市政建造师重要课件.ppt
《市政建造师重要课件.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《市政建造师重要课件.ppt(194页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、第三部分 市政公用工程项目管理实务复习要点,知识体系,知识体系施工项目进度管理,知识体系施工项目质量管理,知识体系施工项目安全管理、工程资料管理,1K421010 市政公用工程投标书与报价,掌握市政公用工程投标书的编制与内容要求掌握市政公用工程投标报价的编制程序与方法,1K420011 掌握市政公用工程投标书的编制与内容要求,(1)有关规定:对招标文件提出的实质性要求和条件(招标文件中有关招标项目的工期、质量以及合同的主要条款等,同时作出报价。)做出响应。分包在投标文件中载明。(2)投标文件的编制原则 按招标文件的规定和要求。对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。不得以低于成本价竞标。根据
2、 编制。根据招标文件中要求的计价方法,并结合施工组织设计、市场状况,确定标价。投标报价应包括所有费用。(3)投标文件的内容及编制 投标函:法人代表(或负责人)的身份证明;投标文件签署授权委托书;投标函;投标函附录;投标保证金银行保函;招标文件要求投标人提交的其他资料。商务部分 报价,工程量清单体现的是综合单价技术部分施工组织设计,项目管理机构配备情况,拟分包项目情况,1K420012 掌握市政公用工程投标报价的编制程序与方法,(1)投标报价的编制程序 准备工作熟悉图纸、质疑;现场踏勘;了解情况等 计算报价 审核报价(2)报价方法 工料单价法(按预算方式)。分部分项工程量的单价为直接费;间接费、
3、利润、税金按照有关规定另行计算。综合单价法(工程量清单报价)。单价为全费用单价。(3)施工组织设计与报价的关系是报价的重要依据和关键环节,不同施组产生不同报价体现于:招标文件中未明确的人料机费用;临时设施及施工管理费,进度与工艺;技术措施;风险管理水平,1K420020 市政公用工程施工项目成本管理,掌握市政公用工程施工项目成本管理的原则掌握市政公用工程施工项目成本管理基础工作掌握市政公用工程施工项目成本目标责任制掌握市政公用工程施工项目成本管理程序内容,1K420021 掌握市政公用工程施工项目成本管理的原则,企业的全部管理工作的实质就是最大限度地降低工程成本。成本管理是企业生存的有源之水
4、施工项目成本管理的基本原则是:(1)成本最优化原则最大限度地合理降低成本。(2)全面管理成本原则全企业、全员和全过程的成本管理。(3)成本责任制施工项目的成本作层层分解,进行分工负责。(4)成本管理有效化原则以最少的投入获取最大的产出,以最少的人力完成成本管理工作。(5)成本管理科学化原则采用科学的方法进行管理。例如可控责任成本法(可控成本责任中心)。,1K420022 掌握市政公用工程施工项目成本管理基础工作,(1)加强成本观念树立对项目盈亏负责的责任心,树立强烈的成本意识,自觉地参与施工项目全过程的成本管理。(2)加强定额和预算管理根据国家统一定额、取费标准编制“施工图预算”;依据企业的施
5、工定额编制单位工程施工预算及成本计划。通过对比。(3)完善原始记录和统计工作(4)建立健全责任制度,1K420023 掌握市政公用工程施工项目成本目标责任制,(1)合同预算员的管理责任 为企业正确确定责任成本提供依据;增加工程收入;做好索赔,保证工程收入;对外的经济合同的谈判;严格控制分包。(2)工程技术人员的成本管理责任 科学合理的布置施工现场;确保工程质量,消灭质量事故,降低质量成本;技术组织措施和合理化建议。(3)材料人员的成本管理责任 材料采购和构件加工,要择优选择;认真验收;防止因停工待料造成损失;控制材料消耗,同时做好余料的回收和利用;节省租费,提高利用率。,(4)机械人员的成本管
6、理责任 合理选择机械的型号规格和数量;减少机械使用成本;严格执行机械保养制度。(5)行政管理人员的成本管理责任 在节约的前提下,满足生活需要。(6)财务成本人员的成本管理责任 严格审核各项成本费用,控制成本支出;平衡调度资金;对资源消耗进行有效控制;及时反映成本情况;协助考核。,1K420023 掌握市政公用工程施工项目成本目标责任制,1K420024 掌握市政公用工程施工项目成本管理程序与内容,项目成本管理即工程造价管理企业根据合同等确定正常的企业管理费、财务费、制造成本(确定为项目经理可控成本责任目标成本)(1)成本预测(企业)在施工之前对未来成本水平作出较科学的预算。(2)成本计划(项目
7、部编制与实施)以货币形式编制项目计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及相应措施与规划的书面方案。(3)成本控制(项目部实施)以成本计划为准,对影响项目成本的各个因素加强管理。(4)成本核算(项目部进行)对施工项目实际发生的费用做的总计。(5)成本分析(项目部进行)编制成本报告成本资料存档 利用成本核算资料(信息)、目标成本(计划成本)、进行比较。(6)成本考核 项目完成后,对各层的责任人进行考核和奖惩。,1K420030 市政公用工程施工项目合同管理,掌握市政公用工程施工阶段合同管理的规定与内容掌握市政公用工程分包项目招标与合同管理掌握市政公用工程索赔原则与程序,1K420031 掌握市
8、政公用工程施工阶段合同管理的规定与内容,(1)施工项目合同管理的规定 项目经理受承包商委托,按合同行使权力、履行义务合同管理须遵守合同法、建筑法合同管理包括相关分包、买卖、租赁、借款合同等规则必须以书面形式建立合同关系与记录,签字确认(2)施工项目施工阶段合同管理主要内容履行合同的内容 施工合同的全面执行;遵守合同法;发生不可抗力使合同不能履行或不能完全履行时,应依法及时处理;履行分包合同承包人向发包人负责;分包人向承包人负责;承包人承担连带责任。合同发生变更的处理 及时掌握合同变更情况:5种P167;变更令或变更申请;工程师进行审查。承包人的索赔 有正当索赔理由和充分证据;按施工合同文件有关
9、规定办;准确、合理地计算索赔时间和费用。合同终止评价工作订立情况,履行情况,合同管理工作,合同条款,1K420032 掌握市政公用工程分包项目招标与合同管理,(1)分包规定:设计施工总包不得将单项工程勘查设计分别发包、单位工程施工分别发包(2)发包项目招标文件的编制程序编制招标文件基础确定分包划分、模式、合同形式、计价模式、供料方式计算工程量和相应费用确定开竣工日期确定工程的技术要求和质量标准拟定合同主要条款确定招标工作日程发标和投标时间间隔不少于20d招标文件编制要求内容、用词、表达(3)“代建制”工程管理模式招标文件编制要点(招标条件)列入年度建设计划用地与工程报建手续完备具有勘设等基本资
10、料建设资金落实(金融机构出具资金证明),1K420033 掌握市政公用工程索赔原则与程序,(1)工程索赔处理原则理由与证据;合同为依据,按规定办理;准确记录与计算(2)索赔程序提出索赔意向书事件发生28d内,正式函件向监理工程师提出,仍需按指令继续施工发出索赔报告与资料发出意向书后28d,提出补偿索赔报告与资料监理工程师审核索赔报告,28d内答复进一步补充;视为认可索赔事件持续阶段性索赔意向,事件终了28d内提出最终索赔报告(3)索赔项目概述延期发出图纸的索赔接中标通知书28d内得到图纸,第29d为索赔起算日,收到日为结束日,该项一般工期索赔恶劣气候导致索赔分为损失索赔与工期索赔;影响第一天为
11、起算日,终止时为结束日工程变更导致索赔变更、增加、局部尺寸或数量变化;接变更令时为起算日,工程完成时为结束日以承包商能力不可预见由于地质、软基发生数量、工艺、设备变化;情况发生为起算日,终止时为结束日外部环境引起拆迁、施工条件等;影响开始为起算日,协调消除时为结束日,一般工期和机械停滞费用索赔监理工程师指令导致其他,1K420033 掌握市政公用工程索赔原则与程序,(4)同期记录索赔意向书提出后,起算日开始记录,现场监理签认记录内容:现场实际;闲置清单;工期延误;损害程度;导致费用增加的数量、票据(5)最终索赔报告内容索赔申请表项目、依据、证明、索赔金额、日期批复的意向书编制说明索赔事件起因、
12、经过、结果附件文件、证明、计算材料(3)索赔的管理建立健全索赔台帐或档案索赔台帐原因、时间、意向提交时间、索赔结束时间、工期与金额、审核与审批结果作为工程竣工资料,1K420040 市政公用工程施工组织设计,掌握市政公用工程施工组织设计的编制与内容要求掌握市政公用工程专项方案的编制与内容要求熟悉市政公用工程施工期间交通疏导的要求【案例】,1K420041 掌握市政公用工程施工组织设计的编制与内容要求,(1)编制原则施工组织设计必须在施工前编制;大中型项目还应根据施工组织设计编制分部位、分阶段的施工组织设计。上一级批准,有变更时要办变更审批。应组织科学,技术先进,费用经济(2)市政公用工程施工组
13、织设计应包括下列主要内容:工程概况、工程规模、工程特点(6个)P173(明确工期与参建单位)。施工平面布置图。施工平面布置图必须是动态的。施工部署和管理体系。包括区划、进度、人料机计划;岗位职责、工作程序 质量目标设计。施工方案及技术措施核心 安全措施、文明施工措施、环保措施、节能降耗措施以及辅助、配套的施工措施。,1K420042 掌握市政公用工程施工专项方案的编制与内容要求,对象危险性大、重要部位、关键环节、采用四新可能影响质量。保证施工质量与安全危险性大的工程(7类)基坑支护降水;开挖;模板;吊装;脚手架;拆除爆破;其他(预应力张拉、隧道等)(1)编制要点充分分析特点难点,详细考虑因素,
14、抓主要矛盾编制依据专项设计与计算验算施工方法、工艺的技术经济比选工程危险源识别评价、分级管理,制定应急预案制定监测控制措施以保证安全质量控制措施控制点、检验方法与计划建立安全管理体系(2)由施工单位专业技术人员编制,企业技术部门专业人员、监理审核,企业技术负责人、总监签认(3)论证审查5人专家组,审查后完善,企业技术负责人、总监签认后实施对象深基坑(5m);地下暗挖;高大模板;30m以上高空作业;深水作业;爆破,1K420043 掌握市政公用工程施工期间交通疏导的要求,交通导行方案是市政公用工程施工组织设计重要部分(1)现况交通导行调查(2)交通导行方案设计原则确保行人安全顺利通过施工区保证交
15、通流高峰期需要获得交管部门批准(3)交通导行的安全保证措施严格区域划分统一设置标志、路障、隔离、夜间警示严格控制临时占路时间对作业人员安全教育,签订安全责任合同,1K421050 市政公用工程造价组成,掌握市政公用工程设计概算的内容掌握市政公用工程施工预算的编制依据掌握市政公用工程施工预算的编制方法掌握市政公用工程工程量清单计价的要求,1K420051 掌握市政公用工程设计概算的内容,工程设计概算指的就是初步设计或扩大初步设计阶段,由设计单位按设计内容概略算出该工程立项开始到交付使用之间的全过程发生的建设费用文件。设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算、(项目)建设工程总概算三级。,1K4
16、20051 掌握市政公用工程设计概算的内容,(1)设计概算的含义属初步设计文件;在投资估算的控制下;利用国家或地区概算指标、概算定额或综和指标预算定额、设备材料预算价格(2)设计概算的作用编制建设项目投资计划、确定和控制项目投资(最高限额)的依据设计概算是签订工程合同和贷款合同的依据控制施工图设计和施工图预算的依据衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据考核建设项目投资效果的依据(根据概算与竣工决算对比)(3)设计概算的内容单位工程概算单独设计文件独立组织施工,建设工程概算设备、安装概算单项工程概算独立设计文件建成后独立发挥能力与效益,单位工程概算汇总建设项目总概算各单项概算其他预备
17、费贷款利息调节税,1K420051 掌握市政公用工程设计概算的内容,(4)设计概算编制依据方针政策;设计任务书、部门规定;初步设计;专业设计图、说明、设备表;当地或部门概算定额等资料;设备与运杂费;其他费用定额、指标、价格;自然条件与施工条件;类似工程概预算及经济指标;其他资料(5)设计概算的编制方法建设工程概算概算定额法(扩大单价法):计算分项工程工程量,套用概算定额单价,计算直接工程费建设工程概算概算指标法:以建筑面积(体积)乘概算指标得出直接工程费(不能准确计算工程量)建设工程概算类似工程预算法设备及安装工程概算预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综和吨位指标法,1K420052
18、掌握市政公用工程施工预算的编制依据,施工预算即指施工图预算,编制对象为单位工程。故亦称单位工程预算。施工图预算的编制依据如下:(1)获得批准和会审通过的施工图文件(2)施工组织设计(3)工程预算定额(4)经批准的设计概算文件(5)地区单位计价表(6)工程费用定额。(7)材料预算价格。(8)工程承包合同或协议书。,1K420053 掌握市政公用工程施工预算的编制方法,(1)工料单价法普遍采用;直接工程费单价 根据施工图、预算定额,按分部分项顺序,算出分项工程量,乘以对应定额基价,得到分项工程直接工程费,汇总为单位工程直接工程费,加措施费、间接费、利润、税金。(2)综和单价法即分项工程全费用单价;
19、工程量清单单价;综和了人料机、调价、利润、税金、取费、材料价差、风险金等全部费用(3)单价法编制施工预算的步骤如下:收集、准备文件、资料。工程量计算 套用工料单价 编制工料分析表 计算、汇总造价复核填写封面和编制说明,1K420054 掌握市政公用工程工程量清单计价的要求,(1)工程量清单的概念表现分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称、数量的明细是招标文件的组成部分依据建设工程工程量清单计价规范统一项目编码、名称、计量单位、工程量计算规则合同的组成部分(2)工程量清单的内容明确的项目设置,阐释各清单项目特征与工程内容;无遗漏重叠清单项目的工程数量是与定额招标的重大区别(招标人计算工程量唯一
20、性,避免纠纷,平等竞争,承发包合同风险合理分担,责权利对等)提供基本表格格式合适的计价平台 工程量清单的编制由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成;是编制标底和投标标价的依据;是定合同、调整工程量、办理竣工决算的基础(3)工程量清单的项目设置项目编码:工程分类专业工程分部工程分项工程清单项目项目名称:分项工程项目名称项目特征:按不同工程部位、施工工艺、材料等计量单位:工程内容:完成清单项目可能发生的具体工程,1K420054 掌握市政公用工程工程量清单计价的要求,(4)工程数量的计算按工程量计算规则计算工程数量;均以实体工程量为准;净值计算(5)工程量清单计价方法与定额计价方法的
21、区别体现市场定价与国家定价或指导价的区别依据清单计价规范(强制标准性质)与定额(指导性质)的区别工程量由招标人统一计算与招标人、投标人分别按图计算的区别 综和单价形式与人料机单价的区别合同单价相对固定与价格调整的区别施工措施是否纳入竞争;工程实体净值计算(本质区别)(6)工程量清单计价方法由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成(7)工程量清单计价的标准格式(随招标文件发至投标人)封面(签字盖章);投标总价;工程项目总价(各单项工程费汇总);单项工程费(单位工程费汇总);单位工程费(分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、规费、税金合计);零星工作费表
22、;以及单价分析表(人料机管理利润分项组成)措施项目均以一项提出,确定综和单价,可根据情况增加内容国有资金投资为主的大中工程按此执行;其标底、投标报价、合同款、结算按此规范执行,掌握市政公用工程施工现场管理的内容与要求掌握环保、文明施工的内容与要求,1K420060 市政公用工程施工项目现场管理,1K420061 掌握市政公用工程施工现场管理的内容与要求,(1)企业标志项目经理部负责总体部署分包在其指导协调下分区管理划分并严格分工负责。(2)公示牌7种(3)围挡现场;平面布置各区域(4)现场管理列为日常巡视检查内容搜集信息及时整改依据进度与环境适时调整施工现场布置,1K420061 掌握环保、文
23、明施工的内容与要求,(1)落实文明施工组织与责任,每月一次检查(2)加强施工现况构筑物、管线保护走访、坑探、标志、专人负责、交底(3)采用标准硬质围挡;支搭临建符合要求,整洁卫生(4)场地硬化,洒水降尘,清扫道路(5)土方外弃不得过载,遮盖,专人检查,遗洒清扫(6)合理组织材料进场堆放,机械设备停放到位(7)定期走访,问题解答与落实(8)路口专人疏导交通(9)规定时间内不得使用大噪声设备或设隔声棚,出入口足够照明,设便桥,1K420070 市政公用工程施工项目进度计划的实施与控制,掌握市政公用工程施工项目进度计划的控制掌握市政公用工程施工进度计划实施与调整掌握市政公用工程施工进度计划审核的内容
24、,1K420071 掌握市政公用工程施工项目进度计划的控制,控制程序:根据合同确定进度目标总工期、开竣工日期、分期分批开竣工编制施工进度计划根据工艺关系、组织、搭接、起止、各项计划向监理提交开工申请,按开工令指定日期开工实施中进度偏差调整,不断预测进度控制总结,编写报告,1K420072 掌握市政公用工程施工进度计划实施与调整,(1)进度控制目标与分解目标合同工期目标分解按单位工程分解为交工分目标;按承包的专业或施工阶段分解为完工分目标;按年、季、月计划分解为时间分目标。(2)总、分包进度计划的关系依据;纳入;之间协调;总包协助解决问题(3)进度计划的类别年度与季度施工进度计划为控制性计划;月
25、旬周为实施性作业计划(由项目部提出目标、作业项目,例会协调后编制,通过施工任务书由班组实施)(4)计划实施过程控制跟踪实施、监督、调整;实际进度记录;执行合同承诺;跟踪形象进度与统计,控制措施的落实;按规定处理索赔(5)施工进度计划的调整调整工程量、起止时间、持续时间、工作关系、资源供应,1K420073 掌握市政公用工程施工进度计划审核的内容,定期、不定期审核项目总进度目标和所分解的子目标的内在联系是否合理?能否满足施工合同工期的要求?计划有无遗漏项目?顺序安排是否正确合理?资源计划是否与进度计划相一致?均衡性能如何?总、分包之间和各专业之间有无相互干扰?重点和难点是否突出?防范对策和应变预
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 市政 建造 重要 课件

链接地址:https://www.31ppt.com/p-3046673.html