★盐城永丰林农业生态园 SWOT分析.doc

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1、旅游1129 董路 钱婷婷盐城永丰林农业生态园 SWOT分析江苏永丰林农业生态园地处黄海之滨，是盐城滨海湿地的重要组成部分，也是东台市东部的一座新崛起的绿色宝地。该园由江阴中燃船舶燃料供应有限公司、靖江中燃船舶燃料储运有限公司董事长陆建林先生个人独资创办，总投资1.5亿元人民币，规划总面积三万余亩，首期工程用地规划面积六千多亩，呈东西“T”型结构横铺纵展。江苏永丰林农业生态园东依江苏省黄海森林公园及中华鲟保护区，濒临世界罕见的二分水和海滩沙洲；北邻国际重点湿地保护区大丰麋鹿场；西靠生态螺旋藻养殖场；南近国家级无公害蔬菜、西瓜生产基地，是又一个独具特色的生态旅游区域，也是这一带生态平衡、联网成片

2、的心腹部位。江苏永丰林农业生态园是以生态化的农业种植、水产养殖、林果生产及其产品加工为主导方向，以高科技研发、规模化生产、产业化经营、标准化管理为发展基础的产加销、贸工农一体化的生态林农企业，兼备科研教育、典型示范及农业观光旅游等多功能综合发展的农业生态园。生态农业、观光旅游是江苏永丰林农业生态园的起步点，也是其着力点。目前已经建成和正在形成的景点有十六个，即具有代表性的生态广场、水上舞台、生态酒坊、民俗农趣区、水上茶吧、宰相读书亭、会务接待中心、行政办公中心、游客接待中心、游客购物中心、盆景园、海上渔村、自然垂钓中心、有机蔬菜种植区、农趣鲜果长廊、五谷丰登六畜兴旺雕塑群像等。下面是对永丰农业

3、生态园发展的分析：一、 优势(Strengths)1、 政府给予高度重视和支持。永丰农业生态园创建于2003年，占地面积约6000亩，首期投资1.5亿元，是苏北最大的生态旅游度假区。2、 园区内旅游资源丰富。园区内建有生态广场、观湖平台千宝湖生态科普园等极具观赏价值的景点。3、 游客参与度高。体能乐趣园、生态科普馆（分标本馆、中华鲟鱼养殖园两个部分）、生态酒坊、品玉斋、百鸟园、跑马场、高尔夫练球场、拓展训练基地等地无一不是游客旅游放松心情的好去处。4、 居住环境宜人。园区内建有木屋村、会务接待中心、西部风情别墅住宿群建筑。木屋村古朴自然，内部装饰典雅，为游客提供舒适的生态人居环境；会务接待中心

4、门前的水上餐厅碧雅阁是特地为重要接待活动而准备的打新水上餐厅；西部风情别墅是典雅的欧式建筑，专供举家迁来休闲度假的游客使用。5、 放心农业品牌的形成。永丰农业园是一块未被污染的滩涂湿地，永丰生态美食以“生态、环保、养生”为主题，倡导健康饮食新时尚，美食材料均取材于生态园生产的无公害无污染的有机绿色农副产品。二、 劣势（Weaknesses）1、 品牌知名度不高。在旅游产品营销方面，目前园区采用的营销策略原始单一，没有抓住信息化时代的市场营销本质。2、 产品波动性大，易受多重因素制约。园区内的家禽养殖场会受诸如禽流感之类的事件影响。3、 园区内企业经营管理制度不健全。园区内缺少专业人才和专业的管

5、理团队。4、 园区的区位条件不利。区位条件包括旅游资源所在地的地理位置、交通条件与周围旅游区的空间关系。特殊地理位置可相应增加其旅游吸引，旅游的交通条件也决定了旅游区的可进入性和旅游资源开发的难易程度。永丰生态园区距东台45公里、距沿海高速东台出口35公里，在区位上没有太大优势。三、 机会（Opportunities）1、 打好与政府的关系,大力发展生态旅游业发展。盐城市苏北最大的农业生产基地，政府非常重视，园区要打好与政府的关系，在政府主导下大力发展旅游业。2、 科学规划求发展。近几年盐城乡村旅游自发成长的速度都很快，农民的勤劳加上市场的机遇造就了许多乡村旅游点的出现。但令人担忧的是，缺乏科

6、学规划、产品品质低已逐步成为乡村旅游进一步发展的制约因素。借鉴国内外乡村旅游发展的成功经验，乡村旅游一定要在科学发展观的指导下，本着科学保护、合理开发与有续利用的原则，坚持自然生态、人文生态和生态经济可持续发展相统一的原则，结合当地自然资源、历史文化、特色农产品生产、新农村建设、区域环境、经济状况、客源市场状况以及旅游业相关产业发展情况等综合因素，按照城乡发展总体规划，科学合理地编制乡村旅游发展规划，从城乡经济、社会和环境承载力等方面，确定乡村旅游持续发展的潜力，使乡村旅游发展规划与当地村庄建设规划、土地利用总体规划、产业发展规划和资源环境保护规划有机衔接，确保规划的前瞻性、整体性和延续性。3

7、、 发展高端生态旅游。永丰林生态园有一些适合发展高端旅游业的旅游资源，例如体能乐趣园、跑马场、高尔夫练球场、拓展训练基地等。4、 开发学生游、团体游。利用宰相读书亭、生态科普馆对学生及家长群体的吸引力，推出学生游线路。将拓展训练基地打造成适合企事业单位及学校熔炼团队意志、培养团队精神、开启学生智力的极好场所。5、 发展商务会展旅游。园区内舒适宜人的环境加以加工修整用以接待商务旅游团。会务接待中心2007年通过三星级旅游饭店验收，成为盐城首家以绿色环保为主题的星级饭店。四、风险（Threats）1、主要产品市场占有率不高。2、容易受到经济萧条和业务周期冲击。3、受政府防腐倡廉政策影响，公费旅游人数急剧下降。4、社会风气对旅游业的引领造成的市场需求减少。