4S店建设项目.doc
《4S店建设项目.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《4S店建设项目.doc(169页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、*顺宝行宝马 4S 店建设项目可行性研究报告 目 录 第 1 章 概 论.5 1.1 项目概况.5 1.2 编制依据.8 1.3 项目建设的必要性和可行性.9 1.4 研究结论及主要经济技术指标.13 第 2 章 市场预测.16 2.1 国内外宝马车的供应现状与预测.16 2.2 国内外宝马车的需求现状和预测.17 2.3*汽车市场发展所面临的机遇与挑战.18 2.4 本项目产品的市场定位.23 2.5 本项目的竞争优势分析.28 第 3 章 场址选择.31 3.1 场址现状.31 3.2 场址条件.31 3.3 场址评价.36 第 4 章 建设内容规模.38 4.1 建设指导思想与原则.38
2、 4.2 建设内容与规模.39 第 5 章 建设方案.42 5.1 功能定位及主要产品.42 5.2 服务流程.44 5.3 总平面布置.47 5.4 建设依据.51 5.5 建筑设计方案.52 5.6 结构设计方案.58 5.7 主要设备选型.62 第 6 章 公用工程设施.66 6.1 建筑给排水工程.66 6.2 供电及电气工程.70 6.3 采暖与通风设计.75 第 7 章 节能节水措施.81 7.1 编制依据与原则.81 7.2 节能措施.81 7.3 节水措施.83 第 8 章 环境影响评价.85 1*顺宝行宝马 4S 店建设项目可行性研究报告 8.1 项目场址环境现状.85 8.
3、2 项目建设与运营对环境的影响.85 8.3 环境影响评价结论.92 第 9 章 劳动安全与卫生消防.93 9.1 设计依据与原则.93 9.2 危险有害因素分析.93 9.3 劳动安全与卫生防范措施.94 9.4 消防措施.95 第 10 章 组织机构与人力资源配置.98 10.1 组织机构.98 10.2 组织机构体系图.98 10.3 人力资源配置.99 第 11 章 项目实施进度.101 11.1 项目实施阶段.101 11.2 项目实施进度.101 第 12 章 工程项目的招标.103 12.1 招标原则.103 12.2 招标依据.103 12.3 招标方案.104 12.4 招标
4、基本情况.104 12.5 招标方案流程.104 第 13 章 投资估算与资金筹措.106 13.1 编制依据.106 13.2 投资估算.106 13.3 融资方案.108 13.4 资金投资投入计划.108 13.5 投资估算表.108 第 14 章 财务评价.109 14.1 财务评价基础数据与参数选取.109 14.2 营业收入估算.110 14.3 成本费用估算.110 14.4 财务分析与评价.112 14.5 不确定性分析.113 14.6 财务评价结论.115 第 15 章 研究结论与建议.116 15.1 研究结论.116 15.2 提出建议.116 2*顺宝行宝马 4S 店
5、建设项目可行性研究报告 一、附件 1、呼和浩特民族顺宝行汽车销售服务有限公司企业法人营业执 照 2、呼和浩特民族顺宝行汽车销售服务有限公司组织机构代码证 3、呼和浩特民族顺宝行汽车销售服务有限公司组织机构代码证 4、建设用地规划许可证 5、场地租赁合同 二、附表 1、附表 1 建设投资估算表 附表 1-1 建设工程费用估算表 附表 1-2 设备及工器具购置费及其安装工程费估算表 2、附表 2 流动资金估算表 3、附表 3 项目总投入使用计划与资金筹措表 4、附表 4 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表;5、附表 5 总成本费用估算表;附表 5-1 外购原材料费估算表 附表 5-2 外购燃料
6、动力费估算表 附表 5-3 工资及福利费估算表 附表 5-4 固定资产折旧费估算表 附表 5-5 无形资产和其他资产摊销费估算表 6、附表 6 利润与利润分配表;7、附表 7 计划财务现金流量表;3*顺宝行宝马 4S 店建设项目可行性研究报告 8、附表 8 资产负债表;9、附表 9 项目投资现金流量表;10、附表 10 项目资本金现金流量表。三、附图 1、*顺宝行宝马 4S 店建设区位图 2、总平面布置图 3、场区鸟瞰效果图 4*顺宝行宝马 4S 店建设项目可行性研究报告 第 1 章 概 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 *顺宝行宝马 4S 店建设项目 1.1.2 建设地点 本项目位
7、于*回民区海拉尔西街以南,巴彦淖尔北路以 西,华盛加油站的南面。1.1.3 项目性质 本项目属于新建项目。1.1.4 建设规模与内容 本项目规划总占地面积 8000 m2,拟建的 4S 店是集汽车展示、咨 询、销售、预定、信息反馈、市场调研、零配件供应、售后维修保养 服务为一体的;项目具体建设内容如下:(1)拟建的 4S 店,总建筑面积 8316 m2,三层钢结构。其中一 层建筑面积 3748 m2,二层建筑面积 2692m2,三层建筑面积 1876 m2。(2)建筑物二层屋顶设置屋面停车场,可以停车 60 辆;(3)店外部建设停车场;(4)沿场地周围建设铁围栏;(5)大门设置门式标牌、旗帜;
8、5*顺宝行宝马 4S 店建设项目可行性研究报告 (6)购置汽车维修设备一整套;(7)室外水、暖、电、通信等基础设施管网及场区硬化、绿化 等工程建设。1.1.5 主要产品 项目产品包括主要有两个系列:BMW 系列和 MINI,BMW 系列又具 体划分为旗下有宝马 Z4、宝马 3 系、宝马 5 系、宝马 1 系,以及进 口 3 系、5 系、6 系和 7 系;宝马 X 系列产品包括宝马 X5、X3、X1、X6 等。详细情况见“表 5-1 BMW 产品及价格表”1.1.6 项目占用地土地性质 拟建*顺宝行 4S 店建设项目占地面积 8000m2,用地性 质为其他商务用地。1.1.7 项目建设期 本项目
9、计划于 2010 年 9 月开始建设,预计 2011 年 9 月交付使用,建设期一年。1.1.8 项目总投资及资金筹措 本项目估算总投资 7017 万元,其中建设投资为 3560 万元,流动 资金投资为 3457 万元。建设投资构成比例为:工程费用 2937 万元,占建设投资的 82.50%;其中:建筑工程费用:2150 万元,占建设投资的 60.39%;设备及工器具购置费:占建设投资的 20.39%;6*顺宝行宝马 4S 店建设项目可行性研究报告 安装工程费用:占建设投资的 1.72%;工程建设其他费 299 万元,占建设投资的 8.41%;预备费 324 万元,占建设投资的 9.09%。本
10、项目建设资金和流动资金全部由建设单位自筹解决。1.1.9 财务评价 根据财务分析和评价指标的测算数据和 建设项目经济评价方法 与参数有关评价参数和行业平均指标对比,本项目财务内部收益率 高于财务基准收益率,财务净现值大于零,总投资收益率和资本金净 利润率均高于行业平均水平,项目投资回收期小于行业平均期限,表 明项目运营具有较强的盈利能力。根据不确定性分析数据,项目盈亏平衡分析表明本项目盈亏平衡 点为 39%,表明具有较强的抗运营风险能力;敏感性分析表明,项目 对价格因素的单因素变动非常敏感,应加强对采购价格与销售价格的 把控能力,确保价差在合理范围内,降低经营风险。综上所述,从财务分析角度考虑
11、,本项目的投资建设是可行的。1.1.10 承办单位概况 山西顺宝行汽车销售集团是以 BMW(宝马)品牌汽车销售为龙头,汽车配件及用品销售及汽车维修为两翼的综合性汽车贸易集团公司,总注册资金为 1.7 亿人民币。集团下属公司有太原顺宝行汽车销售服 务有限公司、鄂尔多斯市顺宝行汽车销售服务有限公司、大同市顺宝 行汽车销售服务有限公司、吕梁顺宝行汽车销售服务有限公司、太原 市阳光汽车服务有限公司(太原市阳光新华夏汽车连锁有限公司)及 7*顺宝行宝马 4S 店建设项目可行性研究报告 将成立的*顺宝行汽车销售服务有限公司。山西顺宝行汽车销售集团是山西省最早涉足汽车销售的公司之 一,在山西省乃至内蒙古地区
12、汽车销售业具有相当高的知名度与美誉 度。太原顺宝行和鄂尔多斯市顺宝行分别是太原地区和鄂尔多斯地区 华晨宝马、德国宝马、宝马-MINI 最早授权特许经销商。山西顺宝行 年销量近 2000 台,年销售收入达到 12 亿元左右。即将成立的呼和浩 特市顺宝行汽车销售服务有限公司预计总投资 7000 万元,首期投入 3500 万元。预计建成后可新增就业岗位 70 个,实现年销售收入 5 亿 元,上缴利税 500 万元。山西顺宝行提供 BMW 全线产品的汽车销售、以及原厂配件、售 后、服务、信息反馈等服务。维修中心拥有经验丰富并经过专业培训 的维修技师,设有专业车辆检测诊断及维修设备,为广大 BMW 用户
13、提 供完全符合 BMW 集团全球规范的专业售后服务和服务理念。动力、性 能和无限的驾乘乐趣是宝马集团产品的品牌内涵和几十年来不断发 展的充分体现,作为 BMW 授权经销商,山西顺宝行承诺于将 BMW 集团 的优质产品提供给广大消费者,并且将 BMW 集团的品牌文化和企业创 新精神贯穿到自身的企业文化中,以最为专业优秀的服务为顾客带来 更完美的 BMW 体验。1.2 编制依据 (1)建设单位关于编制可行性研究报告的委托书;(2)国务院关于汽车产业振兴与调整规划;8*顺宝行宝马 4S 店建设项目可行性研究报告 (3)汽车工业第“十一五”发展规划;(4)当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录;(
14、5)内蒙古加快发展第三产业若干政策的规定;(6)*人民政府关于搞活流通扩大消费的实施意见 (呼政发201015 号);(7)投资项目可行性研究指南(试用版);(8)国家、地方、行业关于项目建设有关规范标准及建设单位 提供的基础资料和数据。本咨询公司受*顺宝行宝马汽车销售服务有限公司的 委托,组织有关专业技术人员对本项目进行了认真调查研究和分析,充分考虑了拟建项目的情况,进行了大量的材料收集和调查研究,对 项目开发区的气象、水文、地质等工程建设情况等进行了认真的调查 研究,结合实际情况,组织有关专家对研究方案进行了充分论证,并 与建设单位广泛交换了意见,在听取了专家和建设单位的意见后,对 研究方
15、案进行了修改补充,使研究方案更加完善,在此基础上编制了*顺宝行宝马 4S 店建设项目可行性研究报告。1.3 项目建设的必要性和可行性 1.3.1 项目建设的必要性 近几年来,随着*经济社会的不断发展,人们的可支配 性收入在逐年快速增加,消费水平也有了明显提高,汽车特别是家用 轿车开始进入大众消费期,汽车市场开始逐渐升温。从 2008 年后半 9*顺宝行宝马 4S 店建设项目可行性研究报告 年开始,由于受国际金融危机的持续影响,*汽车消费市场 也进入了一个相对低迷的时期,一方面经销商为缓解库存压力,赔本 卖车以便于周转资金;另一方面消费者又存在观望心理,持币缓购甚 至不购。尽管这样,*2008
16、年家用轿车的销售量仍然比同 期有较大增长。可以说,*汽车消费市场发展前景还是比较 乐观的。经济的发展为人们生活、消费提供了一个良好的基础,在经济发 展的基础上,人们的生活得到了很大的改善。近年来,呼和浩特的经 济快速发展,现有的汽车市场已经不能满足人们生活、消费的需要,特别是,近年来,鄂尔多斯市的加速发展,以及呼包鄂金三角格局的 形成,就大大促进了人们消费观的提高,人们把目光逐渐向奢侈品的 行列转移。经济的发展进一步拉动了今天的*居民的消费水平,人 们对于好车,特别是品牌车的追求越来越成为一种趋势,加之,呼包 鄂金三角格局的形成,对于开发三地的经济有着明显的辅助作用,呼 和浩特市顺宝行汽车销售
17、服务有限公司的成立就为这三地的汽车销 售服务企业发展锦上添花。本项目的建设就是要立足于解决这一难题,为人们生活、消费提 供一个高品牌、集约化、合理化、规模化的宝马汽车服务市场,与此 同时,它的建设将会促进呼和浩特汽车行业的进一步发展,引领汽车、特别是品牌汽车消费的发展。因此本项目的建设具有一定的必要性。1.3.2 项目建设可行性 10*顺宝行宝马 4S 店建设项目可行性研究报告 本项目位于*回民区海拉尔西街以南,巴彦淖尔北路以 西。项目地处市中心之外,他的建设不会对周围环境产生不利影响,而且本项目的建设一方面可以满足当地市场的需求,另一方面对于提 升宝马汽车品牌有一定的推广作用。1.3.2.1
18、 经济可行性 山西顺宝行汽车销售服务有限公司年销量近 2000 台,年销售收 入达到 12 亿元左右。近年来,内蒙古的第三产业正如火如荼的发展 起来,呼和浩特作为内蒙古自治区商贸、金融、旅游的中心城市,第 三产业发展迅速。第三产业增加值已占地区生产总值的 56.2%。服务业已经成为拉 动全市经济发展的重要力量。作为首府最大的优势产业,坚持与工业“双轮驱动”。现代物流服务业和金融、旅游业发展迅速,金山铁通、华美汽车配件城等物流项目建设积极推进,一批新的商场、超市建成 开业,“万村千乡”市场建设工程取得新进展,开工建设了一批规模 较大、辐射力强的农产品市场,城乡消费市场供销两旺,消费对经济 增长的
19、拉动作用进一步增强。金融、旅游、会展、文体等现代服务业 均呈现较快发展势头。先后引进交通、华夏、招商、浦发、中信商业 银行、渣打村镇银行和 7 家保险公司,金融服务体系进一步完善。2008 年末,全市金融机构人民币各项存、贷款余额分别达 1649.8 亿 元人民币和 1458.6 亿元人民币,同比增长 29.2%、29.4%,分别占 全区的 26%和 32.2%。昭君博物院、蒙牛工业园成为国家 4A 级旅游 景区。全市旅游接待人数达 800 万人次,实现旅游收入 122 亿元人民 11*顺宝行宝马 4S 店建设项目可行性研究报告 币,分别比上年增长 28.6%和 30.6%。被评为优秀旅游城市
20、。机场旅 客、货物折算吞吐量超过 200 万人次,达到 227 万人次。公路客运、货运周转量分别比上年增长 21.1%和 16.7%。2008 年全市服务业总 量继续保持全区首位。汽车销售服务产业作为第三产业的一部分,它 的发展也将会对呼和浩特乃至内蒙地区经济的发展起到一定的拉动 作用,同时,经济发展又会对汽车销售服务产业起到一定的促进作用。1.3.2.2 技术可行性 我们生活在一个日新月异,科学技术高度发达、又紧张忙乱的都 市生活方式的世界上。人们比以往更多地渴望在都市的良好环境下得 到休息,更多地满足与协调他们的需求。环保、品牌、大方、美观是 当代人们所追求的。多年来,山西顺宝行集团以提供
21、 BMW 全线产品的汽车销售、以 及原厂配件、售后、服务、信息反馈等为服务项目。维修中心拥有经 验丰富并经过专业培训的维修技师,设有专业车辆检测诊断及维修设 备,为广大 BMW 用户提供完全符合 BMW 集团全球规范的专业售后服务 和服务理念。动力、性能和无限的驾乘乐趣是宝马集团产品的品牌内 涵和几十年来不断发展的充分体现。*顺宝行汽车销售服务有限公司的成立,将为呼和浩特 市乃至全内蒙地区的消费者提供具有国际化标准的集 BMW 整车销 售、售后服务、零配件销售及信息反馈为一体的优质服务,此外,公 司还拥有直接由德国原装进口的先进检测仪器和最新的修理、加工、喷漆设备及一支接收过 BMW 专业培训
22、的高级技术专家维修队伍和 12*顺宝行宝马 4S 店建设项目可行性研究报告 经营管理团队,这些都是其技术可行性的体现。1.3.2.3 管理可行性 将成立*顺宝行汽车销售服务有限公司隶属山西顺宝 行汽车销售服务有限公司管理。山西顺宝行汽车销售服务有限公司是 以 BMW(宝马)品牌汽车销售为龙头,以汽车配件及用品销售服务为 两翼的综合性汽车贸易集团公司。总注册资金为 1.7 亿元人民币。山 西顺宝汽车销售集团下属公司有太原顺宝行汽车销售服务有限公司、鄂尔多斯市顺宝行汽车销售服务有限公司、吕梁顺宝行汽车销售服务 有限公司、太原市阳光汽车服务有限公司(太原市阳光华夏汽车连锁 有限公司)。山西顺宝行汽车
23、销售集团是山西省最早涉足汽车销售的 公司之一,在陕西省乃至内蒙古地区汽车销售业具有相当高的知名度 与美誉度。太原顺宝行和鄂尔多斯市顺宝行分别是太原地区和鄂尔多 斯地区华晨宝马汽车有限公司的德国宝马汽车集团最早授权特许经 销商。山西顺宝行集团承诺将以 BMW 集团的优质产品提供给广大消 费者,并且将 BMW 集团的优秀品牌文化和企业创新精神贯穿到自 身的企业文化中,以最专业、最优秀的服务为顾客带来更完美的 BMW 体验。1.4 研究结论及主要经济技术指标 经过对*顺宝宝马 4S 店建设项目国家和地方有关方面 的政策、项目技术方案和经济效益等方面的分析和研究,本项目符合 国家、自治区和开发区有关政
24、策精神,建设规模适当,建设条件和依 13*顺宝行宝马 4S 店建设项目可行性研究报告 托条件较好,技术方案先进、成熟可靠,经济、社会、环境效益较好,总体方案切实可行。主要经济技术指标表:主要技术经济指标表 序号 指标项目 单位 指标数据 备 注 1 基础指标 1.1 总占地面积 m2 8000 12 亩 1.2 建设内容与规模 m2 8316 1.2.1 4S 店 m2 8316 一层建筑面积 m2 3748 二层建筑面积 m2 2692 三层建筑面积 m2 1876 1.2.2 室外停车位 个 98 1.2.3 其它设施 围栏 门式标牌 个 1 Minni 车门式标牌 个 1 Minni 车
25、旗帜 个 3 P 型标 个 1 新车旗帜 个 5 1.3 设备购置 元 4473873 详见设备购 置一览表 2 建设指标 2.1 容积率 1.04 2.2 建筑密度 47%2.3 绿地率 30%3 技术指标 3.1 设计运营规模 辆/年 490 3.1.1 中低价位汽车 辆/年 130 3.1.2 中档价位汽车 辆/年 70 3.1.3 中高档价位汽车 辆/年 140 14*顺宝行宝马 4S 店建设项目可行性研究报告 3.1.4 高档价位汽车 辆/年 150 3.2 劳动生产率 3.2.1 劳动定员 人 70 3.2.2 全员货币劳动生产率 万元/年.人 554 4 经济指标 4.1 总投资
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建设项目

文档标签
- 宝马全新BMW
- 2011年宝马全新BMW
- 宝马汽车维修案例
- BMW宝马新建店启动管理RSM
- 汽车销售公司建设项目可行性研究报告可编辑
- 宝物宝马
- 岚图汽车销售服务有限公司
- 宝马全新BMW X3上市发布会策划方案
- 石化有限公司物流园区建设项目可行性研究报告
- 宝马BMW楼宇电视广告投放方案NXPowerLite
- 汽车备胎架汽车保险项目可行性研究报告
- 杭州凌皓汽车销售服务有限公司
- 宝马MINI贴膜宝马MINI贴什么膜宝马MINI哪里贴膜
- 2010年宝马BMW3系汽车活动策划方案1
- 宝马BMW
- 汽车拆解可行性报告
- 宝马汽车mini品牌50周活动方案
- 汽车4S店可行性研究报告1
- 项目八汽车辅助电器设备ppt课件
- 南昌江铃集团福马汽车销售有限公司
链接地址:https://www.31ppt.com/p-3044044.html