养老院项目可行性报告.doc
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1、 XXXX养老院建设项目可行性报告 XX养老院项目可行性报告一、基本情况(一)XXXX情XXXX位于四川省东北边缘,地处大巴山南麓,地理坐标为东经1062710708,北纬31533245,东南西北各与通江、巴中、旺苍、陕西南郑县相接,幅员面积3383平方公里,海拔3072507米。境内高山迭起,沟谷纵横,为典型的山区地带,属亚热带季风性湿润气候。全县辖48个乡镇、522个村,总人口70.36万人,其中农业人口59.72万人,城镇人口10.64万人。XXXX是革命老区。在第二次国内革命战争时期,徐向前、李先念领导的红四方面军曾在这里战斗两年多,开辟建立了川陕革命根据地,在当时总人口仅12万的X
2、XXX就有2万多名南江儿女参加了红军,其中1.6万多人为革命献出了宝贵的生命。XXXX是“512”汶川特大地震重灾县。因紧邻广元市青川县、陕西省宁强县,受震中地震波冲击严重,区域内地震烈度 达7 度,受灾人口44.58万人,直接经济损失14.87亿元,被国务院确定为全国51个重灾县之一。XXXX是地质灾害多发区。南江地处山区,地质结构复杂,是全国地质灾害频发、地质灾害最严重的县之一,被列为全国地质灾害易发区。“512”汶川特大地震及其余震诱发地质灾害隐患点782处,对人民群众生命和财产安全构成严重威胁。XXXX是贫困地区。XXXX是国家扶贫开发重点扶持县,农业基础薄弱,工商企业效益低下,农民靠
3、外出务工增加经济收入。2009年全县生产总值54亿元,农村人均3615元,县级财政收入9985万元,人均143元。全县贫困及低收入人口20.13万人,占全县总人口的30.5%。 XXXX是“时代先峰”王瑛同志生前工作县。王瑛同志在南江工作11年,无论岗位怎样变换、职务怎么变化,无论条件如何艰苦、环境多么恶劣,都始终坚持立党为公、执政为民,信仰不动、党性不移,本色不改、忠诚不变,即使进入生命倒计时的读秒阶段,仍然冲锋在前、战斗不止,用生命诠释了共产党员的真正情怀。(二)XXXX5.12地震受灾情况“5.12”汶川特大地震发生时,因XXXX紧邻广元市青川县、陕西省汉中市宁强县两个震中,受地震波冲击
4、严重,地震烈度达7度。全县所有乡镇全部受灾,受灾人口达44.58万人,直接经济损失达14.87亿元,被国务院确定为全国51个、全省39个重灾县之一。全县因灾死亡2人,重伤253人;倒塌房屋97603间,面积2440075平方米;造成D级危房37529间,面积938225平方米;死亡牲畜1928头;水利工程受损5200处,危及54600人的生命财产安全;供水设施损毁573处,造成45079人饮水困难。(三)XXXX老龄人口基本情况全县辖48个乡镇,522个行政村,86个社区,总人口70.9万人,60岁以上老年人9.8万人,占总人口的13.9%.老年人口中,城乡百岁老人28人,90-99岁的高龄老
5、人632人,“五保”老人3270人,空巢老人2万余人。全县老年协会组织612个,会员近万人。老年大学10所,学员1518人。城乡贫困老人已纳入医疗保险和低保对象。破产企业职工和农村60岁以上的老人已于2010年全部纳入养老保障范围。百岁老人月发长寿补贴金100元,90-99岁的高龄老人月发高龄生活补贴60元。全县养老保障体系进一步完善,老人幸福指数不断上升。二、项目名称XXXXXXXX养老院三、建设地点 (一)拟建项目地点名称XXXX光雾山镇大坝社区原来说的地方好象不是这儿,后来改了吗?要搞准哈。(二)拟建项目地点简介光雾山镇位于XXXX北部边缘,地处光雾山国家重点风景名胜区腹心,北靠陕西南郑
6、,距历史名城汉中75公里,南距XXXX城70公里,西接广元旺苍,处于川、陕、渝旅游“金三角”地带中心,境内交通便捷,S101省道公路穿越而过。全镇辖8个行政村,29个村民小组,4个国有林场,总人口3428人,其中农业人口2351人,幅员面积579平方公里,森林覆盖率达98%,镇内主要河流焦家河系嘉陵江上游支流之一,呈东西走向流至旺苍。光雾山镇交通便利,旅游接待设施完善。省道S101公路从中穿过,全长35公里,全部为水泥硬化路面,西汉、广汉高速公路即将贯通。四川中大旅业公司曾投资数千万元,对景区道路、桥梁、人文景观等基础设施进行了完善;XXXX米仓山林业开发公司已投资三千多万元,对光雾山镇至大坝
7、景区的公路进行了硬化,对大坝景区的游客接待中心进行了升级改造和新建扩建。目前景区公路四通八达,有两条总长为15公里的水泥硬化旅游公路,两条120公里的四级标美泥碎石旅游公路,新开通“桃麦、彭三、槐潮”三条旅游路线,完成了截贤驿、燕子岩等景点景区栈道的修建。建有桃花山庄休闲美食园、铁炉坝生态观光园,镇内有星级宾馆四家,日接待能力达1000余人。本项目拟选址建设在光雾山镇的核心景区大坝社区内。三、项目建设内容及投资规模 (一)项目总投资 本项目总投资669万元,其中土建工程费400万元,设备采购费269万元。(二)建设内容及规模 1、工程新建房屋 2000平方米新建堡坎 600立方米新建围墙 60
8、0平方米室外活动场地、院坝及道路硬化1200平方米 绿化带 2000平方米 2、设备购置生活锅炉 1台宿舍内部设施、卧具 150套餐厅就餐设施(桌椅) 30套餐具 200套厨具 1套 老年活动室设施1套 办公设施 20套消防设施 3套 (三)技术指标1、容纳五保老人150人2、建筑层数宜为三层,建筑层高宜为3m。房屋一楼为办公室、餐厅、厨房、老年活动室以及管理人员住宿。 3、由于XXXX是地质灾害多发县,根据中华人民共和国国家标准建筑抗震设计规范,将XXXX划为抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值为0.05g,7度设防。4、建筑采用砖混按现行国家建筑行业新的规定,是否都是采用全现浇的框架结
9、构?结构,墙体为240mm多孔砖,楼面及屋面板均为现浇钢筋混土板。公用楼梯的有效宽度不应小于1.2m,需设内侧扶手,高度为0.65m。5、每个老人居室为13 ,设单独卫生间。6、装修住宿墙面采用乳胶漆、卫生间地面采用防滑地砖、卫生间内墙面贴面砖,食堂墙面采用乳胶漆,厨房、浴室及公共卫生间内墙采用满贴面砖。7、配备20名工作人员,对中心进行服务管理。8、居室。根据老人实际需要,居室应配设单人床、床头柜、衣柜、毛巾架、被子、床单、被罩、枕套、枕巾、梳妆镜、洗脸盆、暖水瓶,床头应安装呼叫铃。9、活动室。有供老人阅读、写字、绘画、娱乐的场所。该场所应提供图书、报刊、电视机和棋牌。10、健身场所。有配置
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