中信机电制造公司铁运部棚户区改造项目环境影响评价报告全本.doc
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1、建设项目基本情况项目名称中信机电制造公司铁运部棚户区改造项目建设单位中信机电制造公司铁运部法人代表丁全力联系人高晋庆通讯地址山西省运城市绛县中信机电制造公司铁运部联系电话15635975008传真邮政编码043600建设地点山西省运城市原绛县火车站立项审批部门绛县人民政府批准文号绛政发201349号建设性质新建行业类别及代码K70房地产业占地面积18838m2绿化面积500m2总投资(万元)9630.99其中:环保投资(万元)45环保投资占总投资比例0.45%评价经费(万元)预期投产日期2015.10工程内容及规模一、 建设项目背景1.中信机电制造公司铁运部概况中信机电制造公司铁运部是中国中信
2、集团公司全资子公司。始建于1970年,担负着五四一铁路专用线的运营服务职能同时也是机电制造公司铁合金生产销售的主要厂家。现企业主要办公地处山西省运城市绛县大交镇张村,为1970年始建的中型军工企业,属独立的国有工业企业。通过“翼城绛县”公路与外界相连。具体位置及绛县地理等情况见附件。2. 项目提出的背景中信机电制造公司铁运部绛县火车站场地位于山西省绛县县城东南侧,北临“厢城街”、东临“中条山路”、西与居民区连接、南与“东关村”等村衔接。土地地形呈现为不规则的“凸”字型。该场地于1971年划拨征用,土地用途为“工业及职工住宅”;土地面积为133.67亩。该场地原建有的铁路线2007年因县城规划建
3、设需要已拆除,铁运部办公已搬迁至绛县张村,但尚有89户职工在此居住和维护场地等物业管理58人在此办公等。地上建筑物总计6413.06平方米,其中:公用建筑3101.37平方米;职工住宅3311.69平方米,已全部进行了住房制度改革,为89户(其中在职20户、离退休69户)职工个人所有(土地资产属企业所有,房屋属职工所有);职工住房前院均建有简易的房屋,面积约5000平方米。地上建筑多为七十年代建筑,1995年职工住房已确定为“危房”,年场地维护及职工住房维修等费用需50万元左右。按绛县县城规划,该场地已被规划为“商住区”;新开“和平路”将从场地东边穿过,“厢城街”扩街将占用一部分场地。目前职工
4、住宅已多年属于危房,急需进行改造;整个场地形象已严重落后于目前县城建设发展,县城规划道路等改造因涉及企业土地等资产处置及职工住房改造安置难以进行。中信机电铁运部棚户区大部分是伴随着工厂的产生而建筑的多层筒子楼及一些“干打垒”平房,至今有四十余年的历史。从1970年开始,工厂陆续兴建住房9720m2,人均住房面积10m2左右,基本解决了工厂大部分职工的住宿问题。近年来,随着企业职工人数的增加,住房问题日益突出,据不完全统计,目前生活区职工及家属320余户,由于基础设施严重滞后,用电线路老化,排水还是开放式排放,大多数住房都出现沉陷,裂缝,虽然企业对其进行加固,但是其破坏程度的严重程度讲,已经无法
5、修葺为正常使用的房屋,最终成为目前成片的危房区。棚户区现存问题:一、 基础设施严重老化,严重影响到职工基本生活中信机电制造公司棚户区位于车站两侧,棚户区的基础设施配套条件较差,生活环境极其恶劣。由于棚户区形成初期,受各种条件的限制,无硬化道路、给排水、采暖、供气、等基础设施,更无相应的公用配套建筑。棚户区居民采暖均靠家用简易小炉,污染环境;供电保证率很低且存在较大安全隐患;棚户区绝大部分居民住房内无卫生洁具,一片居民共同使用旱厕;棚户区无排水设施,居民的生活污水随意排放,污染环境,夏季脏臭、滋生蚊蝇,冬季结冰,阻碍通行。二、 房屋质量差,多数是危房中信机电制造公司铁运部现大部分职工及其家属都住
6、在七十年代建设的干打垒平房,这部分房因年久失修,绝大部分已成危房或特危房。住房面积小,结构不合理功能不齐全,有的甚至危及生命安全。三、 远离市区,居民日常生活不方便。 中信机电制造公司铁运部铁路沿线各棚户区远离县城,生活极其不便。建厂初期,由于政治因素影响,一味追求隐蔽,铁路远离城市。职工住房均铁路沿线建设,方便日常工作。随着国家和我省产业结构的调整优化,这些铁路工人的生活更是与大都市几乎失去了衔接。二、项目前期进展情况中信机电制造公司铁运部于2013年10月委托达华工程管理(集团)有限公司完成了中信机电制造公司铁运部棚户区改造项目可行性研究报告。绛县人民政府以绛政发201349号对国有工矿中
7、信机电制造公司铁运部棚户区改造建设项目进行了批复。据现场调查,本项目未开工建设,正在办理相关手续。三、评价任务的由来根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例等有关规定及环保部门的具体要求,该项目需进行环境影响评价。为此,中信机电制造公司铁运部于2014年4月正式委托山西智威环保科技咨询有限公司进行此项工作。接受委托后,我单位立即组织持证人员对工程情况、项目所处区域的自然及社会环境状况进行了详细调查,根据该项目的工程特征和污染特征,在查清项目所在地环境质量现状以及主要污染物种类和来源的基础上,全面、客观和公正地分析了该项目建成后对环境的影响,结合评价区
8、环境特征,依据国家、地方环保法规、标准和评价区环境规划功能目标要求,在搜集整理资料和实地踏勘的基础上,编制完成了中信机电制造公司铁运部棚户区改造项目环境影响报告表。四、建设项目概况1.铁运部棚户区现有情况1.1小区基本情况本项目位于原中信机电制造公司铁运部绛县火车站场地,项目拟利用现有场地进行建设,不新增建设用地。本次棚户区改造项目用地为其中一部分,按照绛县控规规划要求,用地地块为住宅用地,面积为18838。所涉及的拆迁住房全部为企业资产,为危旧房屋,不存在补偿事宜。1.2公用工程给排水棚户区改造后,小区给水将引自中条山路市政给水管网,从市政管网至小区的管道管径为DN150。考虑室外消防要求,
9、本工程为双管敷设至小区入口,小区入口处水压为0.30MPa,水质符合现行的国家生活饮用水卫生标准(GB5749-2006),可满足小区生活用水需求。排水系统实行雨水和污水排放分离,污水、雨水管线沿小区道路敷设,污水经化粪池收集处理后排至城市污水管网。供暖企业目前拟在换热机房预留空地上安装一台1.4 MW的燃气锅炉,用于小区居民及商铺冬季采暖。项目不设中央空调,居民及商户均安装独立空调制冷。供电小区用电10kV干线电缆由西侧直埋引来,小区自备1000KVA变压器一台,小区内5号楼与6号楼之间商铺地下一层设变配电所及柴油发电机房,由变配电所引出380/220V低压电缆供小区各住宅楼、商业楼及车库用
10、电。各住宅楼采用独立回路供电。2.项目基本情况本项目的基本情况见表1-1。表1-1 项目基本情况类别主要内容备注项目名称中信机电制造公司铁运部棚户区改造项目建设单位中信机电制造公司铁运部项目性质新建建设地点山西省运城市原绛县火车站占地面积18838m2建设规模总建筑面积44412.91m2项目投资9630.99万元除申请国家补助外,其余由企业及住户自筹解决建设周期1.5年2. 建设内容及规模 本项目用地面积为18838m2,总建筑面积44412.91m2,包括新建6栋11-15层住宅楼、2层配套商业建筑和3层社区服务中心,以及小区内外道路、给水、污水、雨水、供热、燃气、供电(含弱电)系统和环卫
11、工程等基础设施建设,各基础设施与市政设施连接的部分。共安置户数为322户(1127人)。本次棚户区在公司原铁运部办公区新建住宅,新建位置见用地总片面图,需拆除原址办公楼约3000平米以及现有89户住宅5000平米。此次公建设计为商业网点和社区服务中心。棚户区配套设施所涉及的道路工程,主要为小区内的道路工程;给水工程主要内容包括小区外输水管网工程和小区内配水管网及给水泵站工程;污水收集排放工程主要包括污水管网、化粪池等工程;雨水管网工程主要包括小区内雨水管网系统工程;供热工程主要包括换热站和供热管道工程;燃气工程主要包括天然气管道和管网监控系统工程;电气工程主要包括高压开关柜、高低压箱变和道路照
12、明工程;环卫工程主要包括小区内的垃圾箱、果皮箱等工程。本次棚户区改造新建部分为新建6栋11-15层住宅楼、2层配套商业建筑和3层社区服务中心,以及小区内外道路、给水、污水、雨水、供热、燃气、供电(含弱电)系统和环卫工程等基础设施建设,各基础设施与市政设施连接的部分。其他部分不在本次拆建范围内。本次改造为就地改造方式,拆迁时临时人员安排于小区内现空闲房屋内,保证拆迁时临时人员的正常生活。本项目主要建设内容见表1-2。表1-2 工程建设内容一览表序号名称建设内容建设规模备注建设情况1主体工程1-6#住宅楼28952.13m2高层剪力墙结构,地上11-15层322户未建社区服务中心3057.22m2
13、框架结构,地上3层未建商业9818.23m2框架结构,地上2层未建2配套工程地下建筑2585.22m2砖混结构,地下一层(地下室)东侧商铺地下室,未建3辅助工程地上停车场71个车位(全部为地上停车场,不设地下车库)未建管线敷设配套给排水、雨水、供热、供电、供气等管线的敷设未建换热站3.0MW热力站,共1座,临时安装一台1.4MW燃气锅炉未建4公用工程供水小区给水引自中条山路市政给水管网,从市政管网至小区的管道管径为DN150利用小区已有排水小区内生活污水经化粪池处理后,排至中条山路的市政污水管网。未建供电市政可提供一路10KV电源,满足住宅小区用电,项目新增一台1000KVA变压器。未建供热热
14、源采用区域集中供热,在国营五四一电厂新建2*30万机组投产前用天然气锅炉暂时供热,在机组投产后,由五四一热电厂供热,换热机房位于东侧商铺地下室,设置1座换热站,换热站规模为3.0MW。不设中央空调,商铺使用独立空调。未建供气气源采用绛县中压天然气管网天然气,接管位置位于中条山路,调压室位于中条山路绿化带内,为天然气公司配套建设。未建5环保工程化粪池1个有效容积400m3化粪池未建垃圾收集点塑料垃圾桶15个未设绿化6725m2绿地率35.7%未建本项目建筑面积90m2以下为主力户型,占户型总数76%左右;建筑面积90m2以上占户型总数24%。此次棚户区改造中所需配套公建,如小学、幼儿园、活动中心
15、、公厕等规模满足新建小区的配套公建要求,故使用原有的公共建筑。项目商业用房规划使用功能为服装销售、商店等污染较小的商业活动,如果有餐饮、洗浴、歌厅等污染型商业入驻时需另行环评。五、土地占用与总平面布置1.土地占用本项目用地面积为18838m2。项目总建筑面积为44412.91m2,容积率2.36,绿化率35.7%。2.总平面布置及四邻关系本项目位于运城市绛县中信机电制造公司铁运部生活区内,拆除铁运部生活区中部办公楼约3000平米及现有89户住宅5000平米。北临“厢城街”、东、西与铁运部家属区连接、南与“东关村”等村衔接。土地地形呈现为不规则的“凸”字型。本项目平面布置详见附图3,四邻关系详见
16、附图4所示。六、工程投资及来源本项目建设期1.5年,2014年6月开工,总投资为9630.99万元,建设工程费8290.71万元,其中主体工程建筑工程费用为5519.04万元,配套公共建筑费用为380.45万元,其他费用464.73万元,预备费875.54万元。新建及住宅主体工程费用由职工自筹,室外工程及配套设施维修改造等费用由企业及国家棚户区改造补足资金筹措投入。七、公用工程1.供水(1)水源本工程用水来自中条山路市政给水管网,从市政管网至小区的管道管径为DN150。水质符合国家饮用水标准。(2)给水本工程用水主要包括居民、小区物业服务人员、小区商业及换热站用水等的生活用水。其它用水主要为绿
17、化浇洒用水。按照山西省人民政府办公厅晋政办发20081号文关于印发山西省用水定额的通知计算本项目用水量。居民用水本项目共建设6栋住宅,共计322户,居住总人数1127人,小区为普通住宅,每户都设有大便器、洗涤盆和沐浴设备,按山西省用水定额计算最高日生活用水定额为96L/人d,则居民生活日用水量为108.19m3/d。小区物业人员用水小区物业服务人员人数按10人考虑,每人每班日生活用水定额30L/人d,则小区物业生活日用水量为0.3m3/d。商业用水小区内商业建筑面积为9818.23m2,商业按3L/m2d计算。则商业生活日用水量29.45m3/d。锅炉软化水系统补水锅炉系统循环水量与供暖面积有
18、关,软化系统补水占循环水量的2%,软化水系统软水制备率为80%。由以上分析可知,锅炉软化水系统需补充新鲜水量为121.69m3/d。绿化及道路洒水用水洒水定额为3L/m2d,区内道路面积为5651.4m2,三天洒一次水,则洒水降尘每天耗水量为8.48m3/d。绿化用水定额为3L/m2d,厂区绿化面积为6725m2,每年绿化洒水天数以215d计,两天洒一次水,每天用水量为10.9m3/d。不可预见用水量按实际用水量的10%计,其用水量为27.82m3/d(采暖期)、15.65m3/d(非采暖期)。(3)废水排放情况本工程产生废水为生活污水及锅炉排水等。居民生活污水职工生活污水产生量按用水量的80
19、%计,则本次新建楼房居民生活污水产生量为86.55m3/d。小区物业人员排水物业人员生活污水产生量按用水量的80%计,则小区物业生活污水产生量为0.24m3/d。商业排水商业部分污水产生量按用水量的80%计,则商业污水产生量为23.56m3/d。软化水制备系统排水软化水制备系统排水量为新鲜用水量的20%,即10.95m3/d。锅炉排水锅炉排水按补充水量的5%计,则日排水量为1.22m3/d。不可预见水排水量按用水量的80%计,则其污水产生量为12.25m3/d(采暖期)、11.04m3/d(非采暖期)。 本工程用水量及废水产生情况见表1-3,水平衡图见图1及图2。表1-3 工程用水量及废水产生
20、量一览表用水类型用水量指标用水人数用水量(m3)废水产生量(m3)日用水量年用水量日排水量年排水量生活用水居民生活用水96L/人d1127108.19 39490.0886.55 31592.06 物业人员用水30L/人d100.3109.50.24 87.60 商业用水3L/m2d9818.2329.45 10750.96 23.56 8600.77 软化水制备系统循环水量的2%10.951314.0010.951314.00锅炉-1.22178.61绿化洒水道路洒水用水3L/m2d5651.48.48 3094.14 -绿化用水3L/m2d672510.09 3681.94 -不可预见水采
21、暖期总用水量的10%-16.75 58439.62 12.25 4177.30非采暖期-15.65 5712.66 11.04 4028.04 总计采暖期-195.2868594.97 134.78 45950.35非采暖期-172.16 62839.28 121.39 44308.48 达标排放绿化及道路浇洒用水其它未预见用水量16.75排入青损耗15.57损失21.6418,57市政供水195.28居民生活用水商业用水 29.45108.19损失5.89绛县污水处理厂134.780.3.586.5523.56化粪池物业人员办公用水损失0.060.24121.69软化水制备及锅炉用水循环水1
22、09.52 12.17图1 用排水平衡示意图(采暖期) 单位:m3/d绿化及道路浇洒用水其它未预见用水量15.65排入青损耗4.6118.57市政供水172.16居民生活用水商业用水 29.45108.19损失5.89绛县污水处理厂121.390.3.586.5523.56化粪池物业人员办公用水损失0.060.24达标排放 损失21.64图2 用排水平衡示意图(非采暖期) 单位:m3/d公司污水处理相关情况公司拟在项目场地西南侧建一座化粪池,生活污水经化粪池处理后进入绛县城市污水处理厂。绛县污水处理厂位于县城西部,占地面积约40亩,污水处理工艺采用奥贝尔氧化沟加微絮凝过滤工艺,处理后水质达到一
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