环境影响评价报告公示:两渡镇金朝阳移民安置小工程两渡镇张村吉庆达房地开发北京环评报告.doc
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1、建设项目环境影响报告表(报批本)项 目 名 称 :灵石县两渡镇金朝阳移民安置小区工程建设单位(盖章):山西吉庆达房地产开发有限公司编制日期: 2015年12月建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和
2、距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称灵石县两渡镇金朝阳移民安置小区工程建设单位山西吉庆达房地产开发有限公司法人代表路明喜联系人闫成林联系电话13834843522传真-邮政编码031300建设地点山西省灵石县两渡镇张村立项审批部门灵石县发展和改革局批准文号灵发改字2014146号建设性质
3、新建行业类别房地产开发经营(K7010)占地面积105000m2绿化面积37170m2/总投资(万元)24791.47环保投资(万元)85环保投资占总投资比例0.34%评价经费4万元预期投产日期2016.6工程内容及规模:1、项目建设背景依据中共中央、国务院关于全面深化农村改革,加快推进农业现代化的若干意见2014年中央1号文件精神,省委省政府明确要求,绝不能把危地危房带进全面建成的小康社会,决定从2014年起到2020年,用7年时间,对采煤沉陷区进行综合治理,对所涉170万人危房进行搬迁加固。这是改善农村人居环境全面建成小康社会的德政工程,是增加投资、扩大内需、拉动经济的发展工程,是关注困难
4、群体生活、关心群众冷暖安危的民生工程,是修复环境、恢复植被、再现秀美山川的生态工程。为了推动灵石县的转型跨越发展,贯彻省级“转型综改试点县”、“扩权强县试点县”的新要求,依据山西省发展和改革委员会山西省采煤沉陷区治理综合规划(20142020年)意见,落实中共灵石县委、县政府关于做好2014年重点项目建设工作的通知文件精神,结合移民安置工程和两渡镇张村村庄改造的具体要求,两渡镇政府和山西吉庆达房地产开发有限公司在两渡镇张村建设金朝阳移民安置小区。根据中华人民共和国环境保护法和建设项目环境保护管理条例等有关法律法规的要求,该公司于2015年4月委托北京中科尚环境科技有限公司进行该项目的环境影响评
5、价。接受委托后我公司有关环评人员对该项目进行了现场勘察,并认真查阅了工程建设的有关资料、区域自然环境和社会环境背景资料等。我公司编制完成了灵石县两渡镇金朝阳移民安置小区工程环境影响报告表(报审本),现提交建设单位,报请灵石县环保局组织审查。经现场踏勘,本项目工程已经开工建设,违反了中华人民共和国环境影响评价法的有关规定,根据环保法(2015.1.1)规定,建设单位未依法提交建设项目环境影响评价,擅自开工建设的,由环保行政主管部门责令停止建设,处以罚款。2、工程概况(1)项目名称:灵石县两渡镇金朝阳移民安置小区工程(2)建设单位:山西吉庆达房地产开发有限公司(3)建设性质:新建(4)建设地点:山
6、西省灵石县两渡镇张村,项目东南侧紧邻108国道。厂区地理位置见附图1。(5)总体布局结构、功能分区:基地呈不规则形状,根据现状地形,规划布局呈“三心、双轴、两区”的结构。“三心”:在规划区北、西、东三个公共中心。一处位于小区主路东侧的休闲广场构成的公共交流中心,在满足居民生活需求基础上增加绿地和开放空间;一处位于小区主路西侧的综合管理办公楼前休闲广场构成的公共中心;一处位于小区北端的小学和幼儿园构成的教育中心(本项目不涉及,另行环评)。“双轴”:是沿小区主路两侧的景观绿轴,沿108国道防护绿地构成的景观绿轴。“两区”:根据地形,用地内有一条连接108国道通往北部村庄的道路(本项目不涉及,另行环
7、评),南北贯通将小区一分为二,主路西侧由17栋多层住宅、幼儿园、小学组成、主路东侧由12栋多层住宅组成。(6)项目建设内容:项目位于两渡张村地界内的西南区域,其中大部分为村民宅基地,用地内有一条连接108国道通往北部村庄的道路,其余用地是空地和山体,整个基地东南方向临近108国道沿街布置一层商业建筑,其余方向均为小区规划路。本规划区东西向宽约195米,南北向长约470米,现场地形整体地势东西高、中间低,北高南低,地块内最大高差8米。项目平面布置图见附图3。该项目规划总用地10.5公顷,规划净用地9.6公顷,总建筑为100100m2。建筑层数为地上一至六层,地下一层,共设地上机动停车位478个。
8、根据地形特点小区主路南北贯通,将小区一分为二,小区内共有三种不同性质的用房:住宅楼、商业及配套公共服务设施用房,其中多层住宅楼共29栋,沿108国道布置一层商业建筑、配套设施主要包括:一所12班小学,一所8班幼儿园(另行环评),其他公共服务设施(物业管理、村委会、百货店、便民店、卫生站、文化活动中心、老年活动中心、沿街商业等)。其中1#、2#、7#、8#、9#、11#、12#、13#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#住宅楼层数为地上六层,地下一层。建筑总高度18.50m。3#、4#、5#、6#、10#住宅楼层数为地上
9、五层,地下一层。建筑总高度15.50m。14#住宅楼层数为地上三层,地下一层。建筑总高度9.90m。15#住宅楼层数为地上四层,地下一层。建筑总高度12.90m。住宅楼结构型式为砖混结构体系,按抗震设防分类标准为丙类建筑,结构抗震计算按8度。基础形式是钢筋混凝土筏形基础。临街商铺结构型式为框架结构体系,按抗震设防分类标准为丙类建筑,结构抗震计算按8度,框架抗震等级为二级。基础形式是钢筋混凝土条形基础。文化活动中心结构型式为框架结构体系,按抗震设防分类标准为丙类建筑,结构抗震计算按8度,框架抗震等级为二级。基础形式是钢筋混凝土独立基础。业服务楼和底商以满足自身或近区域消费者的各种需求,主要功能为
10、商业网点、蔬菜和药店等。若是涉及产生油烟、恶臭、噪声、振动及废水等污染的服务业项目,应根据相关环保要求进行水气声渣的环保措施建设,如收排风系统应该引至建筑物屋面以上排放,污水应收集处理达标后排放,噪声应设置适当措施达标排放,固废应设置合理存放地点,定期清运。如以后有类似项目,另行环评。为落实灵石县2014年拆迁村移民重点工程项目,结合张村旧村的就地改造,本项目分为二期建设:一期工程包括小区主路(含箱涵)及组团路,路东13栋多层住宅楼、便民商业及其他配套公共设施,二期包括除小区一期工程以外的住宅楼,道路,商业服务和其他配套公共设施。项目主要建设内容见表1。表1 主要建设内容一览表工程项目工程内容
11、简况备注主体工程1#、2#、7#、8#、9#、11#、12#、13#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#住宅楼层数为地上六层,地下一层。建筑总高度18.50m。3#、4#、5#、6#、10#住宅楼层数为地上五层,地下一层。建筑总高度15.50m。14#住宅楼层数为地上三层,地下一层。建筑总高度9.90m。15#住宅楼层数为地上四层,地下一层。建筑总高度12.90m。部分已开工建设辅助工程服务设施综合服务楼(3F)1栋,物业管理文化活动楼(3F)1栋,商业服务楼(2F)2栋,建筑面积3730 m2车位478个停车位(地上
12、)教育设施幼儿园1座(2F),小学1座(3F),建筑面积4800 m2另行环评道路全长0.57km,道路红线宽12m,贯通小区南北公用工程供电市政电网引来一路独立的10kV电源,二级负荷备用电源由柴油发电机提供供水供水由项目西侧现有水源井接入,井深600m,出水量35 m2/h供热热源采用汾西矿业集团河东煤矿3台20吨供热锅炉,小区新建换热站1座,规模为4MW,位于小区西南,综合服务楼北侧供气小区铺设天然气输送管道,与城市天然气主管道连接,采用集中供气方式环保工程污水经化粪池处理后,接入污水管网排入两渡镇河东矿两渡镇河东矿污水处理厂固废设置统一收集装置,集中收集后由环卫部门统一处理噪音基础减震
13、,隔声屏障生态工程绿化项目绿化面积37170 m2,绿化率35.4%(7)道路交通设计小区沿小区主路设置五个出入口。其中路东居住组团规划小区的一个主景观出入口和次出入口,在路西居住组团规划小区的两个次出入口,在路西次出入口,并在北部设置小学出入口。小区的道路布置方式,使沿小区主路形成良好的步行开放空间,同时与绿地结合布置,共同创造良好的建筑周边景观。结合使用功能在小区内部设置了大于四米的通向各个建筑扑救面的消防车道。小区猪路宽为8米、7米,组团道路5米、4米。(8)绿化景观设计在用地范围内绿地分三级类型规划:小区内开敞的大片公共绿地、组团中部的半公共性质的组团绿地及宅前私密性质的庭院绿地。在满
14、足绿地率的基础上,提高其功能性。结合小区总体布局,在小区的主入口附近及中心地带设置了较为集中的绿地及小品,适宜的硬地铺砌和小品设施,使得中心绿地作为整个小区的公共客厅,成为居民聊天、散步、游戏、聚会等活动的场所。景观设计时注意大景观空间的小尺度划分,形成不同的主题特色,使得整个居住小区的绿化空间关系上疏密有致、张弛有序,空间尺度上大小适中、比例宜人,充分体现规划设计“以人为本”的宗旨。(9)土地利用及拆迁项目位于两渡张村地界内的西南区域,其中大部分为村民宅基地,拆迁及安置工作由灵石县政府及两渡镇政府承担,本项目不涉及。(10)项目投资及资金来源本项目总投资24791.47万元,资金申请国家专项
15、补助资金,其余部分由省、市、县、企业以及个人筹措。项目环保投资约85万元,占总投资约0.34%。环保投资表见表2。表2 环保投资一览表内容类型污染源防治措施及技术指标投资(万元)噪声产噪设备基础减振,隔声屏障25固废生活垃圾集中收集后由环卫部门统一处理10绿化绿化面积37170 m2,绿化率35.4%50合计85(2)用水量项目用水系数参照山西省用水定额选取,小区采暖期、非采暖期用水量为529.05m3/d、608.67m3/d,采暖期按150d计,非采暖期按215d计,全年用水量为210221.55m3/a。本项目用水量及用水情况见表3,本工程水平衡图见图1和图2。表3 全厂用水量计算序号项
16、目规模用水标准用水量(m3/d)排水量(m3/d)非采暖期采暖期非采暖期采暖期1居民生活3020 cap150 L/capd453453362.4362.42商业55905m25L/ m2d27.9527.9522.3622.363绿化灌溉37170 m21L/ m2d37.174道路洒水17608.8 m22L/ m2d35.225未预见按日用水量10%计55.3348.1044.2638.486合计608.67529.05429.02423.24图1 小区采暖季水平衡图(单位:m3/d)图2 小区非采暖季水平衡图(单位:m3/d)本小区内有29栋多层建筑,商业网点均为一、二层建筑且体积小于
17、5000m3,多层住宅楼及公共建筑均无需设置室内消火栓系统。室外消防给水采用生活用水供给。综上所述,拟在小区内建150 m3消防水池及消防给水泵房各一座。(3)排水系统项目污水经过化粪池后排入市政排水管网,最终进入两渡镇河东矿污水处理厂进行统一处理,排水按雨污分流制。河东矿污水处理厂位于项目东侧450m,两渡镇镇政府南侧,由镇政府于2010年建成,主要接纳两渡镇人民的生活污水。该两渡镇河东矿污水处理厂设计规模为3000m3/d,采用工艺为A2/O+消毒工艺,出水水质为一级A标准,投入运行时间为2010年底,目前污水厂的实际处理量为2000 m3/d,有负荷接纳污水处理量。经核算,本项目采暖期(
18、采暖天数150天)、非采暖期污水的产生量分别为423.24m3/d、429.02m3/d,全年污水的产生量为155725.3m3/a。3.2供热本工程热源热源采用汾西矿业集团河东煤矿3台20吨供热锅炉,小区新建换热站1座,规模为4MW,位于小区西南,综合服务楼北侧。根据山西省居住建筑节能设计标准(DBJ04-242-2012)来确定本项目的热负荷指标,本项目采暖面积为100100m2,经核算项目采暖热负荷为3156.3kW。采暖热水管网损失系数按1.2考虑,项目总的采暖热负荷为3787.56kW。项目的热负荷计算表详见表4。表4 小区热负荷计算表采暖单元用热指标(W/m2)面积(m2)热负荷(
19、kW)备注住宅楼33874002884.2服务设施453730167.85地库254170104.25合计100103156.3汾西矿业集团河东煤矿3台20吨供热锅炉位于灵石县两渡镇山西汾西矿业(集团)有限责任公司河东煤矿棚户区改造及廉租房建设项目两渡矿小区内,距离本项目400m。该项目建于2010年9月,于2015年4月3日获得了灵石县环保局批复并进行了脱硫除尘升级改造。供热能力42MW,规划供热面积821521.6m2,供热负荷39 MW。规划范围包含本项目区域,因此满足本项目供热需求。3.3供电本项目电源由市政电网引来一路独立的10kV电源,二级负荷备用电源由柴油发电机提供,小区配置变压
20、器及相应配电室,由变配电室供给各户用电。满足本项目住宅、水泵及消防等设备、应急照明等的用电需求。3.4供气该项目工程采用城市天然气,小区安装输送管道,与城市天然气主管道连接。根据规划,灵石两渡镇的天然气管道已于2012年底动工建设,将于2015年底建成。界时可与城市大管网对接。耗气量参照晋中市居民耗气实际情况确定该项目取200m3/户年经估算,项目小区年用气量约188800m3。如小区建成后,天然气管道未与小区居民接通,可用液化气代替。3.5垃圾收集点住宅楼前设置有封闭的塑料垃圾桶,居民每日产生的生活垃圾经装袋后投入垃圾桶内,由县环卫队每日定期清运。3.6通讯、有线电视工程电话线路由县话网分别
21、引至本项目区域内的总配线架,再引至交接箱,均采用电缆,由县电信解决此工程;有线电视由县有线电网引入小区,直埋电缆到楼前。 4、工程主要技术经济指标工程主要技术经济指标见表5。表5 主要经济技术指标序号项 目单位指标数量备 注1规划总用地面积m2105000合10.5公顷2规划净用地面积m295700合9.57公顷3总建筑面积m21001004住宅建筑面积m2874005公建建筑面积m285306地下建筑面积m241707道路面积m217608.88绿地面积m2371709总户数户94610总人口人302011绿地率%35.412建筑密度%24.5213建筑容积率1.0014停车位个47815总
22、投资万元24791.4716环保投资万元85与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目为新建工程,所占用土地为空地,场地内不存在与本项目有关的原有污染及环境问题。本项目已于2014年8月开工建设,目前一期工程7#、8#、9#、11#、12#、13#、16#、17#楼已经完工,6#、10#、14#、15#楼还未建设。二期工程也未建设。根据环保法(2015.1.1)规定,建设单位未依法提交建设项目环境影响评价,擅自开工建设的,由环保行政主管部门责令停止建设,处以罚款。经过现场踏勘,项目施工期存在一定的环境问题,主要包括环境空气、水体、固体废物、环境噪声等污染源。1、环境空气施工场地扬尘:施工
23、材料、建筑垃圾随意摆放,没有加盖遮蔽。2、水环境施工人员生活污水,随地泼洒。3、声环境施工车辆随意鸣笛。4、固体废物施工期生产废料、施工人员生活垃圾、建筑垃圾随意摆放,随意丢弃。环评要求:施工场地应定期洒水,施工材料、暂存施工垃圾应该固定地点存放并加盖篷布;施工人员垃圾存放于指定地点,定期运往环卫部门指定垃圾场;施工废水应做处理后用于道路洒水。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):一、地理位置灵石县位于山西省中部,晋中市南端,太原盆地与临汾盆地间的隆起带,其东倚太岳山,西靠吕梁山,汾河从其中部通过。北与介休、孝义毗邻,东与沁源
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