环境影响评价报告公示：鹿回头半岛B地块居住住宅楼环境影响报告表环评报告.doc

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1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：鹿回头半岛B7-1地块居住项目1#-4#住宅楼 建设单位（盖章）： 海南复地投资有限公司 编制日期：2015年12月环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、 行业类别按国标填写。4、 总投资指项目投资总额。5、 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标

2、、性质、规模和距厂界距离等。6、 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复建设项目基本情况项目名称鹿回头半岛B7-1地块居住项目1#-4#住宅楼建设单位海南复地投资有限公司法人代表陈志华联 系 人程明丽通讯地址三亚市迎宾路中铁置业广场15楼联系电话13700438078传 真邮政编码572000建设地点鹿回头半岛B7-1地块立项审批部门

3、三亚市发展和改革委员会批准文号三发改备 201566号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码K-7210房地产业用地面积(平方米)78320.93绿化面积(平方米)29255.5总投资(万元)560000其中:环保投资(万元)329环保投资占总投资比例0.058%评价经费(万元)预计投产日期2018年1月工程内容及规模1、项目的由来鹿回头半岛位于三亚市区正南端，距市中心约3公里。半岛西面为三亚湾，东面为小东海，南面为鹿回头公园，北面为南山岭，是三亚市城市总体规划所确定的亟待开发的旅游度假区。鹿回头半岛作为相对独立的地理单元，是三亚市区为数不多的未开发用地之一，现状拥有保护完整的自然生态系统和

4、优美的山海景观。海南作为国际旅游岛，三亚市为主要旅游核心区，住宅建筑应运而生。本项目位于鹿回头半岛B7-1地块，属于鹿回头半岛旅游度假区开发工程的一部分。项目总占地面积78320.93m2，总建筑面积242262.08m2，主要由4栋29层住宅楼，1栋配套用房组成。项目总投资560000万元。项目所属地块B7-1中69094.40m2原属三亚市鹿回头半岛拆迁改造项目中的内容，建设单位为三亚市鹿回头旅游开发有限公司，项目已做环评，建设内容为鹿回头水尾岭片区高档小区开发，已取得相关批复(琼土环资监字20098号：海南省国土环境资源厅关于三亚市鹿回头半岛拆迁改造项目环境影响报告书的批复)，项目具体未

5、进行建设。经项目用地65592.57m2权属改变，现属于海南复地投资有限公司；同时，地块B7-1中12728.36m2也属于海南复地投资有限公司（见附件2土地证）。本公司根据相关规划指标，对整个地块78320.93m2建设居住项目1#-4#住宅楼，因此本项目是对地块B7-1 78320.93m2整体进行评价。本项目为新建项目，根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例中有关规定，该项目应进行环境影响评价。受海南复地投资有限公司委托，海南琼州环境评价有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司立即派员开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和可能造成

6、的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制完成了本项目环境影响报告表。2、项目建设内容及规模本项目选址于海南省三亚市鹿回头半岛B7-1地块，项目用地现为空地及1栋阜外医院住宿楼。项目所在地为鹿回头半岛旅游开发区，周边为商品住宅楼，项目建设为当地居民及外来人员提供了商品房，提高居民生活质量，同时推进该地区第三产业的发展，解决当地部分职工就业问题。2.1 主体工程本项目为房地产开发新建项目，本项目总投资为560000万元。本项目建设总用地面积为78320.93m2，总建筑面积242262.08m2（地上建筑面积205903.1m2，其中计入容积率建筑面积为199800.83 m2；地

7、下建筑面积36358.98 m2），主要内容为建设1#-4#四栋29层住宅楼及一栋1层辅助配套用房，总户数为952户。本项目容积率2.52，建筑密度8.66%，绿地率41.8%，停车位952个。项目主要经济技术指标见下表。表1 项目主要经济技术指标项目单位数值用地面积m278320.93总建筑面积m2242262.08其中地上建筑面积（计入容积率）m2199800.83其中1#建筑面积m243414.332#建筑面积m241651.803#建筑面积m263756.84#建筑面积(含物管及社区服务用房269.26m2)m250473.196#配套用房m2425.13垃圾房m280地上建筑面积（不

8、计入容积率）m26102.27其中1#建筑面积（含架空层、保温层及屋顶楼梯间）m21354.532#建筑面积（含架空层、保温层及屋顶楼梯间）m21273.013#建筑面积（含架空层、保温层及屋顶楼梯间）m22031.404#建筑面积（含架空层、保温层及屋顶楼梯间）m21413.33门卫1m210门卫2m210门卫3m210地下建筑面积（不计入容积率）m236358.98其中地下车库m23425.256#配套用房地下室m21533.73地上建筑计容面积（扣除太阳能补偿面积2433.89 m2）m2197366.94容积率2.52人防建筑面积m29690.28建筑占地面积m26780.68其中1#

9、楼建筑占地面积m21356.172#楼建筑占地面积m21277.263#楼建筑占地面积m21956.534#楼建筑占地面积m21536.856#配套用房建筑占地面积m2425.13地上室外建筑占地面积m2118.74垃圾房建筑占地面积m280.00门卫1建筑占地面积m210.00门卫2建筑占地面积m210.00门卫3建筑占地面积m210.00建筑密度%8.66绿化面积m232738.15绿地率%41.8自行车停车位(地下)个270机动车停车位（地下）个952停车位其中小型汽车停车位个932字母汽车停车位（按1.0计入当量）个8无障碍汽车停车位个10货车停车位个2住宅总户数户9522.2附属辅助

10、和环保工程（1）道路：项目区内设有主要行车道路和人行通道。道路采用路面强度高、刚度大、使用耐久及养护工作量小的水泥混凝土路面结构。（2）绿化：本项目绿化率为41.8%，场内空地及沿建筑物四周空地绿化、种树种草，种植具有南国热带特色的棕榈树、椰子树等热带树种作为基调树种。（3）停车场：项目区内设地地下机动车停车位952个，地下自行车停车位270个。（4）其他相关配套工程：室外配套的给排水、消防、电气、照明等相关配套基础设施2.3 公用工程（1）给水本工程水源为城市自来水，一般给水水压为0.20MPa，最小保证0.16 MPa。本工程从室外市政给水管网上引1根DN150生活给水、1根DN100消防

11、水池给水、1根DN80人防给水、1根DN100配套用房给水（具体位置由自来水公司确定），水表后设置止回阀。（2）排水市政条件根据调查，项目区东侧紧邻鹿回头海景大道已建有市政污水管道和雨水管道，项目区的污水和雨水可就近接入市政污水管道和雨水管道。污水系统本工程拟采用雨污分流的排水体制。屋面雨水采用重力排水，屋面雨水由雨水斗收集后，经雨水立管排至室外雨水管，路面雨水经雨水口汇集后，排至室外雨水管，最后排至东侧鹿回头海景大道雨水管网。生活污水经隔油池或者三级化粪池预处理后排入项目东侧鹿回头海景大道市政污水管网，最终排至鹿回头污水处理厂集中统一处理。（3）供电本项目电源来源于市政电网。项目用电可由市政

12、供电设施接入，发装足够容量的变配电设施后，完全可以满足本项目的用电需求。（4）通讯条件儋州市通讯设施完善，市内均已实现了传输数字化通讯，电话普及率超过全国平均水平。移动通讯网络覆盖全市，与国内外主要城市实现了电话直拨，各种通讯手段丰富齐全。3、项目建设施工组织和建设周期项目采取分片开挖，滚动施工方式建设，为了控制运输产生大量扬尘，先部分硬化土地，在项目建设需要时拆除，挖方堆放在指定地点，做好各种防护措施。绿化工程可与道路广场的建设同步实施，共同完成，有效利用彼此土石方。根据现场调查，项目已平整土地，施工便道及施工营地已建设完善。根据项目建设内容、规模，项目建设时间为24个月。4、项目用地现状及

13、周围环境现状本项目用地位于三亚市鹿回头半岛B7-1地块，项目现状为已平整土地，待施工。项目区用地西南侧地块为已建阜外医院宿舍；南侧约60m为三亚阜外心脑血管康复中心；东侧紧邻鹿回头海景大道；西侧约30m为一块待建房地产空地，目前处于荒废状态；西侧约400m处为鹿回头湾；北侧约50m处为半岛藏家艺术展馆和中国科学院深海科学与工程研究院。具体详见图1。N半岛藏家艺术馆中国科学研究院生孩科学与工程研究院50m50m鹿回头湾待建房地产用地400m鹿回头海景大道项目所在地30m阜外医院宿舍60m鹿回头公园三亚阜外心脑血管康复中心图1：项目与周边关系图与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:根据现场调查

14、，项目已平整土地，施工便道及施工营地已建设完善，项目现存在的环保问题和拟采取的环保措施见下表：表 3 项目存在的问题和拟采取的整改措施类别现状存在的问题拟采取的整改措施固废开挖土方临时堆放露天及时将土方清运出项目区，临时堆放应加盖篷布遮挡，定期洒水扬尘项目区洒水降尘，开挖部分用篷布遮盖-施工便道已硬化废水项目区施工营地已建设临时三级化粪池，未建设沉淀池应建设沉淀池以收集施工废水建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、气候、气象、水文、植被等):1、地质、地貌三亚市地形呈北高南低之势，北部山高岭峻，峰峦连绵；南部平原沿海岸呈东西分布。全市有大小山峰200多座，南北穿插，由北向

15、南延伸；山峰大多在海拔3001090m之间，最高山峰是尖岭，海拔1090m。东北部有甘什岭竹络岭，延伸至亚龙湾。西北部有梅岭小熟窖，延伸至港田岭。延伸的山岭将藤桥至梅山一带沿海平原分割成东、中、西三个自然区。三亚市环境极为独特，集山、海、河于一体，构成三亚市独特的自然景观。三亚市三面环山，北有抱坡岭，东有大会岭，虎岭和海拔393m的高岭；南有南边岭形成环抱之势；山岭绵延起伏、层次分明。三亚市有东、西二条河穿过市区，并交叉南汇于南边海，北汇于中岛端，自然岸线曲折多变，上游水网纵横交错。项目所在地位于三亚鹿回头旅游开发区。鹿回头位于三亚市南3公里处，是海南岛最南端的山头。这座山三面临海，状似坡鹿，

16、高275米，登上鹿回头山顶，三亚市全景尽收眼底。鹿回头有一个海南黎族美丽的爱情传说：古代一位英俊的黎族青年猎手，头束红巾，手持弓箭，从五指山翻越九十九座山，涉过九十九条河，紧紧追赶着一只坡鹿来到南海之滨。前面山崖之下便是无路可走的茫茫大海，那只坡鹿突然停步，站在山崖处回过头来，鹿的目光清澈而美丽，凄艳而动情，青年猎手正准备张弓搭箭的手木然放下。忽见火光一闪，烟雾腾空，坡鹿回过头变成一位美丽的黎族少女，两人遂相爱结为夫妻并定居下来，此山因而被称为“鹿回头”。根据这个美丽爱情传说而建造的海南全岛最高雕塑“鹿回头”已成为三亚的城雕，三亚市也因此得名“鹿城”。2、地表水文特征项目区周边的水文主要是鹿回

17、头湾海域。3、基本气象特征项目所在区域属于热带海洋性季风气候，阳光充足，长夏无冬，秋春相连。累年平均气温23.1（具体见表5）。湿度变化比较稳定，约在7290%之间，累年平均相对湿度为79%。表2 月平均气温月份123456789101112全年气温18.419.621.924.426.326.426.525.925.423.421.420.623.1项目所在区域年平均降水量1279.3mm，每年11月到翌年4月降水总量占全年的10%；5至10月的降水量约占全年的90%。5月至7月是前汛期，以雷阵雨为主，长晴间雨，雨过天晴，日射强烈。8月至10月是后汛期，以台风为主。每年5月进入雨季，11月进

18、入旱季。只有极少数年份2、3月下大雨，或者是立冬后还有台风影响。降水量季节分布见表6。表3 降水量季节分布3月-5月6月-8月9月-11月12月-2月降水mm比例%降水mm比例%降水mm比例%降水mm比例%181.414.2565.144.2502.439.330.62.4累年三亚气象站平均气压是1010.4hPa。累年平均风速2.7m/s。年风向多东风，次为东北风。台风累年年平均影响个数4个，累年年最高影响个数10个。三亚台风季节从每年的6月份开始，10月份结束。累年平均日照时数2523.5小时，辐射总量160.6千卡/平方公里。每天平均7个小时，5至7月每天8至9个小时。项目所在区域累年平

19、均蒸发量为2339.2mm。4、植被、生物多样性项目所处地植被主要为人工生态环境，项目道路旁有少量常见的绿化植被，如椰子树、印度紫檀、狐尾椰子等。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）1、行政区划、人口2014年2月11日，国务院批复三亚市撤六镇新设四区，分别为吉阳区（撤销原河东管理区、吉阳镇、亚龙湾管委会）、天涯区（撤销原河西管理区、凤凰镇、天涯镇、三亚湾管委会，育才镇）、海棠区（撤销原海棠湾镇、海棠湾管委会）、崖州区（撤销原崖城镇）。2014年9月30日，撤销育才镇，在原育才镇的行政区划内，成立中共三亚市育才生态区工作委员会和三亚市育才生态区管理委员会。2015年1月2日，海

20、南省三亚市崖州区、天涯区、吉阳区和海棠区正式挂牌成立。三亚市是汉、黎、苗、回等20多个民族聚居的地方。少数民族人口占总人口的41.5%，其中黎族18.4万人，苗族3407人，回族7096人。语言有普通话、海南话、军话、迈话、黎话、回辉话、儋州话、蛋家话等。三亚市是汉、黎、苗、回等多民族聚居地区，三亚市总人口52.41万人，其中少数民族人口21.93万人，占总人口的41.8%。少数民族以黎、苗、回族为主，黎族有20.83万人，占总人口的39.8%，占少数民族人口的95%；苗族3382人，占总人口的0.65%，占少数民族人口的1.54%；回族7185人，占总人口的1.4%，占少数民族人口的3.3%

21、；其它少数民族人口433人，占总人口的0.08%，占少数民族人口的0.20%。三亚市总人口中，汉族人口为455595人，占总人口的66.47%，各少数民族人口为229813人，占总人口的33.53%，其中黎族人口209005人，占总人口的30.49%。2、社会经济概况初步核算，2014年全年全市实现生产总值(GDP)404.38亿元(含农垦，下同)，按可比价格计算，比上年增长5.5%。其中，第一产业增加值54.62亿元，增长5.2%；第二产业增加值81.92亿元，增长14.1%；第三产业增加值267.84亿元，增长3.1%。按常住人口计算，人均生产总值54872元，按现行平均汇率计算为8933

22、美元，比上年增长4.0%。2014年，全市实现地方公共财政收入77.77亿元，比上年增长15.2%。其中，税收收入67.13亿元，增长14.4%；非税收收入10.64亿元，增长20.6%。税收收入中，主体税种营业税20.77亿元，下降5.5%；企业所得税7.93亿元，增长13.7%；“营改增”政策带动增值税增长65.8%，个人所得税增长23.5%，土地增值税增长46.5%，房产税增长34.4%。全市地方公共财政支出104.86亿元，增长18.6%。其中教育、农林水事务、社会保障和就业、城乡社区事务、医疗卫生支出分别增长12.2%、17.1%、11.8%、12.5%、12.7%。3、科技和教育概

23、况2014年，全市拥有各级各类学校(不含幼儿园)187所；在校学生158425人。其中，普通高等学校5所，在校学生45718人；中等职业学校3所，在校学生6939人；普通中学48所，在校学生42770人；小学131所，在校学生62998人。全市拥有专职教师8253人，其中普通高等学校2209人，中等职业学校464人，普通中学2316人，小学3264人。义务教育巩固率为98.27%；初中毕业生升学率为88.75%。2014年，全市共有艺术馆1个，图书馆1个，博物馆1个，剧场(影剧院)3个，各类艺术表演团队2个，广播站1个，报社4个。镇文化站6个，达标的行政村文体活动室85个。电视节目覆盖率、广播

24、覆盖率均达到100%；藏书量达到42.86万册。4、卫生及文体事业2014年，全市共有医院(含社会办医院)15个，卫生院11个，社区卫生服务中心14个。职业医师2143人；注册护士2929人。全市标准化村卫生室覆盖率100%；计划免疫“八苗”接种率97.6%。5岁以下儿童死亡率为9.27。2014年，参加省级以上各类比赛120人，获得奖牌201枚。其中，金牌85枚，银牌58枚，铜牌58枚。5、文物古迹项目所在区内，没有文物保护单位，也未发现须保护的名胜古迹。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1、环境空气质量现状根据三亚市环境

25、质量月报（二一五年十一月）相关数据，2015年11月全市环境空气质量有效监测天数30天，空气质量AQI指数优良率为100%。其中，空气质量AQI指数属一级（优）的天数共26天，占本月有效监测天数的86.7%；空气质量AQI指数属二级（良）的天数共4天，占本月有效监测天数的13.3%。2、声环境质量现状根据现场踏勘，项目区无工业噪声源，项目所在区域声环境质量现状良好。根据海南中科环境监测有限公司检测报告（ZKT-201512002），对项目厂界进行现状监测，监测结果显示项目所在区域可满足声环境质量标准（GB3096-2008）1类标准。3、水环境质量现状本项目西侧临近鹿回头湾海滨，根据海南省生态

26、环境保护厅综合信息平台可知，鹿回头湾近岸海域水质可达到海水水质标准（GB3097-1997）I类标准要求，如图3所示：项目所在地图2 2015年上半年海南省近岸海域水质状况示意图4、生态环境质量现状项目区地块为开发建设用地，已平整土地。项目东侧为鹿回头海景大道，主要树种为城市园林绿化，街道和空隙地栽种的观赏树木和花草。主要环境保护目标(列出名单及保护级别):根据项目工程特点及选址外环境特征确定环境保护目标如下：表4 主要环境保护目标序号环境保护目标与项目相对位置距离执行标准1中国科学院深海科学与工程研院北面50m环境空气质量标准（GB3095-1996）中一级标准。声环境质量标准GB3096-

27、2008中1类2阜外医院宿舍项目区内-2半岛藏家艺术展馆北面50m3三亚阜外心脑血管康复中心南面60m4待建房地产项目西面30m5鹿回头湾西面400m海水水质标准（GB3097-1997）类标准评价适用标准环境质量标准1、大气环境：本项目区域环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的一级标准，标准值见下表5。表5 环境空气质量标准（GB3095-2012）单位：ug/m3评价因子一级标准限值年平均日均1h平均NO24080200SO22050150PM104050PM2.515352、声环境：本项目东侧边界距离鹿回头海景大道约10m，鹿回头海景大道为三亚城市主干道，道路临街

28、第一排建筑物面向道路一侧的区域执行声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准。项目所在的区域执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准，见下表6。表6 声环境质量标准（GB3096-2008） 等效声级LAeqdB功能区类别昼间夜间60504a70553、海水水质标准三亚鹿回头湾海水水质执行海水水质标准（GB3097-1997）中的类海水水质标准。表7 海水水质标准（摘录）序号项目第一类1水温人为造成的海水温升夏季不超过当时当地1，其它季节不超过22pH7.88.53溶解氧54化学需氧量（COD）35无机氮（以N计）0.306活性磷酸盐（以P计）0.0307粪大肠杆菌（个L

29、）2000污染物排放标准1、水污染物排放参照标准项目建成时市政污水管网接通鹿回头污水处理厂，项目废水经隔油池或者化粪池处理后达到接管标准后排入市政污水管网汇入鹿回头污水处理厂进行集中处理，鹿回头污水处理厂进水水质如下表。表8 鹿回头污水处理厂的入管水质标准 单位：mg/L序号项目进水水质标1PH6.97.72BOD5，mg/L120SS，mg/L1324CODcr，mgL2505氨氮，mg/L406T-P，mg/L1.77LAS，mg/L3.32、噪声排放标准：施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)规定的相关限值。营运期执行社会生活环境噪声排放标准（GB1234

30、8-2008）中2、4a类标准。表9 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：LAeq:dB昼间夜间7055表10 社会生活环境噪声排放标准（GB12348-2008） 单位：dB（A）类别昼间夜间260504a70553、大气污染物项目施工期排放的大气污染物（粉尘）执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中的相关排放限值，见表11。表11 新污染源大气污染物排放限值污染物名称最高允许排放浓度（mg/m3）无组织排放监控浓度限值监控点浓度（mg/m3）颗粒物（粉尘）120周界外浓度最高点1.04、固体废弃物项目建筑施工时施工弃土、建筑垃圾执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标

31、准GB18599-2001中的有关规定。总量控制指标项目产生的污水经隔油池及三级化粪池预处理后排入鹿回头污水处理厂，废水污染物总量由污水处理厂统一调配。建议不另外安排本项目主要污染物总量控制指标。建设项目工程分析工艺流程简述（图示） 经现场踏勘，本项目已平整土地，施工营地及施工便道已建设完善。施工期主要包括水泥、钢筋等建筑材料的装卸、运输，建筑施工等环节，现场会有大量作业机械进入场内；营运期间产生的污染物包括生活污水、噪声、生活垃圾、机动车尾气等。主要工艺流程框图如下：营运期施工期生活污水、生活垃圾生活污水、建筑垃圾噪声、废烟气噪声、扬尘、固废噪声、扬尘噪声、扬尘运行使用工程验收装饰工程主体工

32、程基础工程图5 项目施工期工艺流程及产污节点主要污染工序：一、施工期污染工序1、水污染施工期间，施工废水主要为施工人员产生的生活污水，主要污染物为COD、SS、氨氮；运输车辆冲洗水、混凝土工程的灰浆，主要污染物为SS。2、大气污染施工期间，大气污染源主要为各类燃油动力机械在场地开挖、场地平整、物料运输等施工作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为CO、NOX 、HC；土石方装卸、场地开挖、场地平整产生的扬尘，排放的主要污染物为TSP。在对建筑物的室内外进行装修时油漆和喷涂产生废气等。3、噪声施工期间挖掘机、打桩机、装载机、推土机、打桩机、运输车等施工机械作业时产生的噪声。在对建筑物的室内

33、外进行装修时钻机、电锤、切割机等产生噪声。4、固废主要是基础工程施工时挖掘的土石方和建筑垃圾。二、营运期污染工序1、水污染：项目营运期的废水主要为生活污水，主要污染因子是COD、SS、氨氮、BOD等，污水经隔油池及三级化粪池预处理后经市政管网排入鹿回头污水处理厂集中处理。2、环境空气污染：住宅楼厨房油烟、备用柴油发电机发电尾气和进出小区车辆产生的汽车尾气，以及垃圾收集点产生的恶臭。3、噪声污染：高压水泵、柴油发电机组等设备运行时产生的设备噪声以及进入小区的机动车辆噪声。4、固体废物污染源：项目运营期产生的固体废物主要是小区内的生活垃圾。主要污染源强：一、施工期（1）水环境污染源强施工期的废水主

34、要来自施工人员的生活污水及施工废水。生活污水施工人员按照160人，每人每天用水150 L，排放的污水量按照用水的80 %计，则施工人员生活污水的产生量为19.2 m3/d，参照类比资料可知，项目污水中污染物浓度：COD：350 mg/L，BOD5：150 mg/L，SS：220 mg/L，这部分水质相对简单，没有毒性因子。施工废水施工废水的产生主要是冲洗机器等产生的污水，参照类比资料可知，项目施工废水中的污染物只要为SS，产生量较小，浓度为10002000 mg/L。建议施工单位在施工场地建设临时沉淀池，用来沉淀回收利用这部分水。施工废水主要为混凝土搅拌机用水及路面、土方喷洒水。值得注意的是，

35、施工期产生的废水一般是无组织的分散排放，建议建设单位采取相应的污染治理措施。（2）大气污染源强施工扬尘在一般气象，平均风速2.5m/s的情况下，建筑工地内扬尘处TSP浓度为上风向对照点在2.0-2.5倍，即下风向10-200m范围内施工扬尘的浓度为1.843-0.372mg/m3。汽车扬尘按经验公式计算得出：一辆载重5t的卡车，通过一段长度为500m的路面时，不同表面清洁程度，不同形式速度情况下产生的扬尘量见表12。表12 不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘 单位：kg/km辆车速（km/h）P(kg/m2)0.10.20.30.40.50.650.2830.04760.06460.08010

36、094701593100.0560.09530.12910.16020.8940.3186150.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371装修期废气装修时段，经常弥漫着浓重的油漆味、防水剂味，室内空气含有大量甲醛、甲苯、等存在隐患。装修普遍存在的问题是：装修材料中的有机溶剂型涂料的挥发性有机化合物的污染。（3）声环境污染源强施工期间的噪声主要来自施工机械和运输车辆的噪声，从产生噪声污染的角度可以把施工阶段噪声分为：土方阶段、结构阶段及装修阶段。噪声主要来自建筑施工、装修过程。建设期间产生的噪

37、声具有阶段性、临时性和不固定性。根据本工程的特点，施工期间的主要噪声源如表13所示，主要建筑机械施工噪声源强见表14。表13 建设期主要噪声源建设阶段噪 声 源建筑施工搅拌机、振捣机、起重机、电锯表14 建筑施工机械噪声声级 (dB)名称距离声源10m距离声源30m噪声声级范围平均噪声级噪声声级范围平均噪声级推土机768881677972挖掘机809684718775装载机687471596562打桩机931121058410391搅拌机748779658870振捣机758881669772吊车768478677569（4）固废污染源强施工垃圾包括建筑过程产生的建筑垃圾以及施工营地产生的生活垃

38、圾。该项目总建筑面积242262.08 m2，按50 kg/m2计约12113t。在施工期间内施工人员还将产生一定量的生活垃圾，施工人员约160人，按0.5 kg/人d计，生活垃圾产生量为80 kg/d。（5）生态影响土石方本项目在建设过程中产生的建筑垃圾主要有平整场地及开挖地基时产生的土方，项目建设主要的挖方和填方产生于地下室、项目区道路、项目区场地垫层等，施工产生的取土方和弃土方必须严格按照相关规定，弃土方运到三亚市相关部门指定的地方处置。根据建设方提供资料，并结合现场调查及类比分析，主要工程土石方平衡情况及土石料的来源及去向详见表15。表15 项目建设主要工程土石方平衡一览表施工项目挖方

39、量（m3）填方量（m3）土石方平衡情况（m3）场地平整9398456390挖方填方，需弃方112816地下室挖方13816455266道路广场46112466景观绿化09821合 计236759123943地基回填5639093984场地平整55266地下室回填138164地下室2466道路广场回填4611道路广场项目开挖土方1128169821景观绿化回填0弃土方景观绿化图7 土石方平衡图 （单位m3）水土流失本工程对水土流失的影响主要发生在工程施工期。在施工期由于土石方开挖，破坏了原有地面土层结构以及植被，项目进行路面工程后，原有地面结构破坏，土质翻动后表层疏松，在降雨、风等侵蚀外营力作用

40、下易发生侵蚀。特别是雨季施工时临时堆土在地表径流冲刷下，会产生一定程度的水土流失。水土流失侵蚀程度与地形有关，在地形起伏较大的区域水土流失较大，地势平缓的区域较小；并且与降雨强度和降雨历时有关，暴雨和连续降雨情况下水土流失较大。项目所在地地势较为平坦，还需采取水土保持措施，减少施工期可造成的水土流失量。因此在施工期间做好水土保持工作，采取补偿措施，尽快恢复土层和植被。二、运营期（1）水环境污染源强项目建成后，废水主要来自于居民住宅住户、物业管理人员的生活污水。其中，居民住宅住户的生活污水包括厕所冲洗废水、厨房含油废水及其它一般洗涤废水。水质参数主要为：CODcr、BOD5、SS、NH3-N等。

41、本项目用水量见表3。项目最大新鲜用水量总计为933.9m3/d，其中住宅住户用水量为714m3/d，住宅物管人员用水量为4m3/d，绿化用水量为131m3/d，未预见水量为84.9m3/d，排水量按0.80计，则本项目共产生生活污水量为642.3t/d（23.44万t/a）。生活污水经化粪池后排入市政污水管网。本项目营运期水污染源强见表16，水量平衡图见图8。表16 项目用水排水量序号用水单位用水定额数量日用水量(m3/d)排水系数排水量(m3/d)1住宅住户250L/人 d2856人71480%571.22住宅物管人员100L/人d40人480%3.23绿化用水4.0L/m 2 d32738

42、.15m2131-4未预见用水量以用水量的10%计84.980%67.95合计93.9642.3142.8571.2714住宅用水鹿回头污水处理厂隔油池/三级化粪池0.8624.3642.33.24物管人员用水933.9新鲜水1767.984.9未预见用水131131 蒸发、下渗绿化用水图8 项目营运期水量平衡图 （单位：m3/d）（2）大气污染源强机动车尾气本项目共设952个地下停车位，在汽车的启动和停放过程中产生，废气中主要污染物为CO、HC、NO2等。汽车进出项目区时，均为低速行驶，因此HC和CO的排放量较大。每个泊车位每天周转以4次计，每次周转汽车行驶时间以10 min计。参考环境影响评价案例分析（上）（国家环境保护总局环境工程评估中心，2005），单车排放因子为NO2：0.014 g/min；CO：0.480 g/min；HC：0.207 g/min。则可估算出本项目停车场汽车尾气污染物最大排放量为：NO2：0.53 kg/d、0.19 t/a；CO：18.28kg/d、6.7 t/a；HC：7.9 kg/d、2.9t/a。垃圾恶臭生活垃圾恶臭指在垃圾的运转过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解散发出的臭味，其气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，预测本项目使用期生活垃圾恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物