环境影响评价报告公示：蓬溪县学苑城市棚户区改造一工程蓬溪县学苑城市棚户区蓬溪环评报告.doc

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1、国环评证乙字第4021号建设项目环境影响报告表（公示本）项 目 名 称：蓬溪县学苑城市棚户区改造一期工程 建 设 单 位： 蓬溪县博兴建设投资发展有限公司 编制日期：2015年2月国家环境保护部制四川省环境保护厅印建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地址指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态

2、敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称蓬溪县学苑城市棚户区改造一期工程建设单位蓬溪县博兴建设投资发展有限公司法人代表申福林联系人周崇辉通讯地址蓬溪县赤城镇蜀北中路广电大楼五楼联系电话13882583299传真邮政编码629100建设地点蓬溪县学苑城市棚

3、户区立项审批部门蓬溪县发展和改革局备案证编号蓬发改审2014383号建设性质新建行业类别及代码房地产业 K7210占地面积（平方米）70766（一、二、三期）绿化面积（平方米）6527.01总投资（万元）4174.75其中：环保投资（万元）82.5环保投资占总投资比例1.98%评价经费（万元）预期投产日期2016年 6 月工程内容及规模：一、项目由来近年来，在城市发展过程中，蓬溪县始终将城市绿化作为改善城市生态环境、提高人居环境质量作为一项重要工作，坚持走“高起点规划、高标准建设、高效能管理”的道路，城区基本形成了植物多样、绿量充沛的城市绿化格局。为了推进蓬溪县建设、打造现代化城市，棚户区改造

4、工程势在必行，而安置房建设工作在城市建设中的先行作用日益明显，一是保障了城市总体规划和建设项目的顺利实施，是城区的建成面积不断扩大；二是为住房困难难的低收入家庭提供社会保障性质的住宅，使其安居乐业，促使社会和谐稳定；三是促进了房地长开发业的健康发展。蓬溪县学苑城市棚户区改造一期工程位于学苑城市棚户区，由蓬溪县博兴建设投资发展有限公司投资建设。规划建设总用地面积70766m2（一、二、三期），一期建筑面积为37216.94m2，居住总户数330户，总居住人数约1056人，项目一期投资4174.75万元。蓬溪县国土资源局于2014年4月23日以蓬国土资函201498号出具了关于蓬溪县学苑城市棚户区

5、改造一期工程配套设施项目用地预审的意见，同意通过用地预审。现蓬溪县博兴建设投资发展有限公司拟进行蓬溪县学苑城市棚户区改造一期工程的建设。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法以及国务院令第253号建设项目环境保护管理条例和建设项目环境保护分类管理名录相关规定，本项目应该执行环境影响评价且环境影响评价形式为编制环境影响报告表。为此，蓬溪县博兴建设投资发展有限公司将蓬溪县学苑城市棚户区改造一期工程环境影响报告表委托新疆鑫旺德盛土地环境工程有限公司成都分公司进行编制。我单位在接受该项目环境影响报告表编制工作后，积极开展了现场踏勘、资料收集、整理工作。在掌握了充分的资料数据基础上，

6、对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析后，按照国家有关环评技术规范要求，编制完成该项目环境影响报告表。二、项目产业政策符合性、规划和选址合理性、总图布置合理性分析1、产业政策符合性分析本项目为房地产建设项目，根据产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）（国家发展和改革委员会2013年第21号令）的规定，本项目建设不属于鼓励类、限制类和淘汰类规定的范围，属于允许类，本项目得到了蓬溪县发展和改革局以蓬发改审2014383号文关于同意本项目立项的批复（见附件）。因此，本项目建设符合国家相关产业政策的要求。2、规划和选址合理性分析（1）规划符合性分析根据蓬溪县城市总体规划（20062

7、020），规划城市功能分区组织为六大功能组团，各大功能组团按功能就近配套工作岗位和生活居住，规划城市建设用地1709.92公顷。旧城组团：城市商业贸易中心，以商业服务、金融贸易和生活居住为主的发展区，规划疏导旧城的部分功能至其它新区，从而缓解老城的压力，改善其环境。城南中心组团：行政文化中心，配套生活居住。城东综合区：以生活居住为主的综合发展区。城南工业集中区：集中发展的工业园区，便于形成规模化产业区和方便的产业协作，同时有利于对外招商引资。城北旅游生活区：以发展旅游服务休闲渡假为主的旅游服务中心和基地，配套发展高档居住用地，打造成为旅游、渡假、休闲活动和人居的旅游渡假活动区。宝梵物流、仓储和

8、加工区：利用毗邻高速公路、达成铁路及其复线的交通便利条件，形成全县的物流和仓储中心，适当安排少量工业（两头在外）。宝梵组团因用地狭窄且被铁路、高速公路、河流和国道分割，用地十分破碎，故发展规模控制在1.52.0平方公里。本项目属于房地产开发，选址位于城南学苑城市棚户区，属于城南中心组团。根据蓬溪县城乡规划委员会建设项目方案审批表（蓬规委审201408号）和学苑路学苑小区安置房地块建筑红线图（2014-2#）可知，本项目用地性质为商业居住用地，蓬溪县城乡规划管理局已同意本项目的选址，符合蓬溪县城市总体规划。因此本项目建设符合相关规划。（2）选址合理性分析交通、能源条件项目西侧紧邻318国道，其他

9、三侧均为市政规划道路。项目四周街道宽阔，为平整的沥青路面，交通便利通畅。自来水、供电、供气、通讯等管线接入方便，可利用城市现有基础设施。项目选址与周围环境相容性分析本项目的建设地址位于蓬溪县学苑城市棚户区。项目北侧分别为学苑小区二期（待建，20m）、商业区（待建，160m）、体育馆（420m）、蓬溪县省示范高中（450）；东北侧分别县汽车客运中心（300m）、武装部（250m）、涌岷香榭城四期（360m）；东侧是学苑小区三期（待建，20m）；东南侧为蓬溪县人民医院（约190m）；西侧为山体。本项目附近无工矿企业，无重污染源，均为商住区以及医疗用地。根据蓬溪县环境监测站的现状检测结果：项目区周围

10、环境空气质量中SO2、NO2、PM10达到环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准；声环境达到了声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准；芝溪河为类水域，其各项监测指标均达到了地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准。可见，项目所在地的区域环境质量较好，适宜于人们的居住。经环评预测，项目排放的各类污染物对项目附近的保护目标及评价区域的环境影响均很小，不会因项目建设而改变区域环境功能。本项目周围无名胜古迹和重点文物保护单位，也无自然保护区、风景名胜区等特殊需要保护的对象，周边环境对工程的建设没有制约因素。因此，本项目与周围环境基本相符。综上分析，该项目规划后外

11、环境关系较单纯，与周边环境相容，项目符合蓬溪县总体规划，项目选址同区域相关规划具有相容性。且项目建成后，各类污染物将采取有效措施进行处理，达标排放，可以维持项目所在地周围各类环境功能区现状。 因此，本评价认为本项目选址合理。环评要求项目区周边地块规划后不能修建高噪声、大气污染较严重的项目，以避免对本项目居民造成影响。新建项目不得引入高噪声的娱乐项目，不得引入涉及喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体的项目等有严重扰民倾向的项目。3、总图布置合理性分析本项目总建筑面积为37216.94m2，项目总体规划为居住楼。本项目由主体工程（住宅用房等）、配套设施（停车场、道路、

12、给排水设施、燃气设施、消防设施等）及景观绿化工程等组成。本项目属于学苑小区一期工程，故平面布置从一期、二期、三期整体进行分析。学苑小区的总平面布置合理性主要表现在： （1）地块东北设置小区人行主入口及入口广场，通过国道与城市联系紧密。车行出入口分别设置在地块北面和西面的位置，地下车库出入口设置在车行出入口附近，有较强便捷性。小区内部形成车行环道。（2）由于地块为规则四边形，高层集中布置在地块东北临街人行入口出，六栋高层布置呈1/4圆围合状，高层的集中布置打破平淡无奇的小区印象，形成视觉中心和层次。多层分布在其他区域，以南北朝向布置为主，在地块中心通过道路和景观形成横纵两根轴线，并在交汇处形成中

13、庭景观，对整个小区的脉络有了较好的梳理组织。商业设置在地块较为有利的北面和东面，并在人流量较大的毗邻人行入口广场部位加高层数，充分利用商业价值的同时也形成良好的入口商业景观。布局着眼于土地的充分利用，在均质化前提下布置了较多的住宅，提高土地利用率，并且通过控制间距和优化朝向保证了大多数用户居住的高层的品质。（3）项目的主要产噪设备柴油发电机、水泵、通风机等均位于三期地下室，可有效地降低设备噪声对周围环境的影响； （4）项目在地面设有1个封闭式垃圾房，垃圾日产日清。通过定期消毒措施后，可有效减缓对周围居民的影响。 （5）小区内设置2个容积为300m3、450m3的预处理池，能接纳小区的生活污水，

14、分别位于小区的西北侧和东北侧，临近市政污水碰管处，布局合理。 （6）小区地下室柴油发电机尾气及厨房油烟排放口均位于楼顶，减少对周围环境的影响，布局合理。 综上所述，项目总体布局与功能分区、公用工程及环保设施规划合理，交通组织顺畅，从环境角度而言，项目总平面布置较为合理。本项目平面布置图见附图3。三、项目概况1、项目名称、性质、建设地点项目名称：蓬溪县学苑城市棚户区改造一期工程建设性质：新建建设单位：蓬溪县博兴建设投资发展有限公司建设地点：蓬溪县学苑城市棚户区，项目地理位置图见附图一。2、建设规模一期、二期、三期建设规模：本项目总规划用地面积70766m2，总建筑面积为207680.55m2，计

15、入容计率面积187625.87m2（其中住宅建筑面积171185.84m2，商业建筑面积16440.03m2），地下车库面积20054.68m2，分三期建设，总户数1704户，容积率2.65，建筑密度32.485，绿化率34.34%，停车位715个（地上56个，地下一般车位577个，字母车位82个）。一期规模：建筑面积37216.94m2，绿化面积6527.01m2，均为住宅建筑面积，无商业用房、地上配套设施、地下建筑，住房总户数330户，总居住人数1056人。项目总投资4174.75万元，资金来源全部为县财政资金。本项目工程经济技术指标见表1-1，项目总平面布置情况见附图3。表1-1 本项目

16、工程经济技术指标表序号名称单位数据1总用地面积m2707662总建筑面积m237216.943地上建筑面积m237216.944其中住宅建筑面积m237216.94非住宅建筑面积m205地下建筑面积m206预处理池m207绿地面积m26527.018居住总户数户3309住户人数个105610停车位个2811地上停车位个28项目远期规划（一期、二期、三期）：表1-2 一期、二期、三期工程经济技术指标表序号名称单位数据1总规划用地面积m2707662总建筑面积m2207680.873地上建筑面积m2187625.874其中住宅建筑面积m2171185.84商业建筑面积m216440.035地下建筑

17、面积m220054.686预处理池m2300、4507建筑密度%32.488容积率/2.659绿地率%34.3410居住总户数户170411住户人数个545312停车位个71513地上停车位个5614地下停车位个659学苑小区整体规划：表1-3 学苑小区整体规划时间序列一期二期三期建筑规模包括10#、11#、12#、13#、14#楼，居住户数330户，人数1056人包括15#、16#、17#、18#楼，居住户数264户，人数845人，1个300m3的预处理池包括1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼，居住户数1100户，人数3552人，1个450m3的预处理池备注：一、二期化粪

18、池容积根据建筑给排水设计规范（GB50015-2003）（2009年版）计算得到。3、建设内容建设内容：本建设项目功能为居住，主体工程为10#、11#、12#、13#、14#多层住宅楼，均为6F+1（6层户型设计为复式，双层）。本项目建设的公用设施包括：28个地上停车位、小区绿化、道路。物管用房、给排水管网及预处理池、配电、供气、消防、垃圾回收站等设施均依托二、三期建设。项目不属于精装房，室内装修由本项目居住者负责。本评价对拟建工程建设期、营运期进行总体评价。工程项目的组成及主要的环境问题见表1-3。表1-4 项目组成及主要环境问题类别建设项目组成建设内容主要环境问题拟采取的环保措施备注施期运

19、营期主体工程多层住宅主楼总建筑面积37216.94m2，共5栋，其中包括G、A-1、A-2、A-3、B-1、B-2、E-1、E-2、E-3、E-4十种户型。施工废水、生活污水、噪声、扬尘、施工废气、装饰废气、土石方、建筑垃圾生活污水、生活垃圾、油烟废气生活污水：项目外排污水经二期预处理池处理后，达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级排放标准和污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）中表1标准后，排入城市污水管网进入来龙山污水处理厂处理，达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）表1中一级B标后排入芝溪河。生活垃圾：由市政环卫统一收集。污泥：由环卫部门定期

20、清掏，运至垃圾场卫生填埋。垃圾桶恶臭：定期清洗、消毒，垃圾日产日清。发电机废气：采用自带尾气净化装置的发电机，发电机尾气经净化后通过内置烟道从5#楼楼顶排放。油烟废气：厨房油烟由家用油烟净化设备净化后经内置烟道分别引至楼顶排放。汽车尾气：汽车尾气排放为间歇性排放，通过加强通风和管理，排放量少，影响小。天然气废气：清洁能源，直接排放。噪声：加强管理。新建辅助工程空调系统采用分体式空调，不设中央空调。噪声/公用工程供电供电来自于当地电网/依托三期变配电系统配电房位于三期地下室/备用柴油发电机房位于三期地下室，一台800kw的备用柴油发电机发电机废气依托三期供水用水来源于市政供水管网/新建供气由市政

21、天然气管道提供烟尘、SO2、NOX新建停车场设有28个地上机动停车位汽车尾气新建环保工程预处理池二期修建1个总容积为300 m3的预处理池，分别位于项目的西北侧用地红线内污泥依托二期垃圾收集点本项目在每栋楼下设1个大型垃圾桶，垃圾用房依托三期设施，面积100m2恶臭、垃圾桶冲洗废水新建油烟净化系统住户油烟经过家用抽油烟机处理后，经专用烟道排放废气直接排放新建绿化绿化面积6527.01m2枯枝败叶小区内卫生打扫及维护。新建4、投资规模及资金来源项目总投资4174.75万元，资金来源全部为县财政资金。四、施工期主要原辅材料及动力能源消耗情况本项目施工期主要原辅料及动力能源消耗情况见下表。表1-5

22、施工期主要原辅材料及动力消耗表类别名称年耗量来源主要化学成分主（辅）料钢材1760t外购Fe商品混凝土1.76万t外购水泥、砂石外墙涂料5.69万m3外购塑钢窗7300m2外购花岗岩0.84万m2外购能源电680万kwh/a当地电网气11.75万 m/a 当地天然气管道水5.38万m/a市政给水管网五、公用工程1、给水（1）给水系统本项目水源为城市自来水，在国道318道路上有自来水管网，本工程从道路接口接 DN200mm的引入管。建筑红线内，管网布置成环，环上设置多个室外消火栓，环管管径为 DN200。住宅采用竖向分区供水，均采用叠压式供水设备进行二次加压供水。住宅每层在楼梯间设集中水表间，进

23、户水管在水表后埋地敷设；热水采用即热式燃气热水器提供。道路、广场、灌木和乔木设洒水栓人工浇洒。（2）总用水量项目主要用水环节为住户生活用水、垃圾收集点以及绿化用水等。本项目居民户数为330户，平均每户按3.2人计算，居民总数为1056人，参照四川省用水定额（2010年修订），中、小城市居民生活用水量取110L/人d，则总用水量为116.16m3/d；物管人员共20人，生活用水量取40L/人d，则总用水量为0.80m3/d；垃圾桶用水定额约120L/个，共5个，则总用水量为0.60 m3/d；绿化面积为6527.01m2，绿化用水定额按2.5L/m2d，则总用水量为16.32m3/d；项目不可预

24、见和漏失水量按以上用水量的10%考虑，为13.39m3/d。综上，本项目日总用水量为147.27m3/d，年总用水量为5.38万m3/a。本项目用水量估算见下表。表1-6 本项目用水估算一览表（单位：m3/d）序号用水性质用水定额数量用水量(m3/d)1住户用水110L/人d1056人116.162物管人员40L/人d20人0.803垃圾收集点冲洗水120L/个5个0.604绿化用水2.5L/m2d6527.01m216.325不可预见漏失水以上用水量的10%计13.39总计/147.272、排水（1）排水方式本项目需排放污水主要为生活污水、冲洗废水、屋面及室外场地的雨水，无特殊的污染物排出。

25、拟采用雨、污分流的排水体制，对上述排水对象分别组织排放。雨水：雨水、屋面雨水排放采用重力流排水系统为主。雨水经由雨水斗、雨水管网、检查井等排入市政雨水管网，在覆土层内设室外雨水沟，通过雨水口收集雨水，采用雨水沟加排水管（井）结合的排水方式，分多处就近排入市政雨水管道。室外一般场地雨水设计重现期3年，建筑出入口雨水设计重现期5年，屋面雨水设计重现期取10年。污水：本项目室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统。0.00以上生活污水重力流排出；车库和设备房的污水、废水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升至室外污水、雨水管道。多层住宅卫生间排水采用特殊管件单立管伸顶通气排水系统，其余采用单立管

26、伸顶通气排水系统。生活污水经污水管网汇合，并由小区二期预处理池处理达污水综合排放标准（GB8978-1996）三级排放标准和污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）中表1标准后排入市政污水管，最终进入来龙山污水处理厂处理后排入芝溪河。本项目水平衡见图1-1。项目在地块西北侧设废水排放口，与西面市政规划道路的市政污水管网碰管。（2）总排水量按绿化用水、未预见和漏失水损耗不排放，本项目最大污水排放量以用水量的80%计，最高日污水排放量约为94.05m3/d，全年总计约为34328.25m3/a。住户用水总用水211.24损耗23.23物管用水损耗0.160.6492.93116.160.

27、8垃圾桶冲洗水0.480.6损耗0.12绿化用水损耗0.4402.2未预见用水0损耗0.010.0694.05经预处理池处理后，排入城市污水管网，再进入来龙山污水处理厂，处理达标后，排入芝溪河图1-1项目水平衡图3、供热及供气本项目无集中式供热系统，项目住宅采用分体式空调，设空调插座，空调凝结水排至专用的空调凝结水管；各户自带卫生间，配备燃气式淋浴。本项目所需燃气从市政燃气管接入，并经调节压力后供气至各用气点，用户分户计量。4、通风、防烟系统本项目为多层住宅楼，满足自然通风排烟条件，从经济环保的角度考虑，采用自然通风排烟方式。住宅内厨房及卫生间通风系统由用户自理，就近排出室外或排入建筑预留的成

28、品风（烟）道。5、消防系统在布局方面，建筑的间距保证每栋楼周边有足够的防火间距，每栋楼保证有符合要求的补救面即至少沿建筑的两个长边设置消防车道或场地，并设置了足够的消防扑救面。建筑内的防火墙及设备用房、通风的墙体均采用耐火砖筑。在建筑内部每层设若干室内消火栓箱，保证两股充实水柱能同时到达室内任何部位.消火栓箱内设栓口口径DN65，消防自救卷盘，水枪口径DN19，消防龙带长25米,充实水柱长10米，并设有紧急启动按钮可直接启动消防泵。在室外给水环网上适当位置设若干室外消火栓。并设置闭式湿式自动喷水灭火系统。6、垃圾清运系统本项目拟设置垃圾桶。垃圾桶设置于每栋楼楼底，将垃圾袋装化；业主单位按规划部

29、门要求，拟在三期6#楼、9#楼、一期10#楼中间设置垃圾房1个，暂存小区内产生的垃圾。项目产生的垃圾纳入城市垃圾清运系统日产日清，由环卫部门定期清运至垃圾场处置。垃圾桶产生的恶臭气体可能对临近住户产生一定影响。故环评要求： 项目在出售住宅或商业用房时，应明确告知业主垃圾桶的设置位置，不得向居民隐瞒垃圾桶的设置情况。 垃圾桶的冲洗废水须进入预处理池和污水管网，不得汇入雨水收集系统。 垃圾桶应规范设置，做好防渗漏、防雨、防风吹等三防措施。项目产生的垃圾须日产日清，并定期对垃圾桶进行消毒清洗。7、物业管理本项目运营期，应聘有资质的物业管理公司对小区进行物业管理，按照物业管理条例（国务院第379号令）

30、的规定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护小区内的环境卫生和秩序。各住户应按规定交纳物业管理费，共同创造一个良好的生活、工作环境。8、户型设计本项目共设计有G、A-1、A-2、A-3、B-1、B-2、E-1、E-2、E-3、E-4十种户型，套型面积为77.88117.73m2，具体情况见表1-7。表1-7 项目户型分类楼号户型房型户数套内面积（不含阳台）（m2）套型建筑面积（m2）10#楼G三室两厅两卫24105.04116.911#楼A-1三室两厅两卫1297.47107.13A-2两室两厅一卫1270.977.96A-3三室两厅两卫2493.07102.30B-1两

31、室两厅一卫2470.8677.88B-2三室两厅两卫2493.07102.3012#楼E-1三室两厅一卫672.2981.02E-2一室两厅一卫52.1858.48E-3一室两厅一卫652.0357.19E-4三室两厅两卫24105.04117.7313#楼A-1三室两厅两卫1297.47107.13A-2两室两厅一卫170.9377.96A-3三室两厅两卫2493.07102.30B-1两室两厅一卫2470.8677.88B-2三室两厅两卫2493.07102.3014#楼A-1三室两厅两卫6105.04107.29A-2两室两厅一卫697.4778.08A-3三室两厅两卫1270.9310

32、2.46B-1两室两厅一卫2493.0778.01B-2三室两厅两卫2470.86102.46六、项目公辅设施依托情况可行性分析1、污水处理设施根据小区规划可知，本项目预处理池依托二期设施。一期废水量共约94.05m3/d，二期废水量约142.83m3/d，一期、二期建成后，废水量共约236.88m3/d。二期将建成一个300m3/d规模的预处理池，该预处理池能满足一期、二期投产后废水处置，即本项目废水依托二期预处理池进行处理是可行的。2、生活垃圾收集设施项目生活垃圾收集点依托小区三期垃圾用房。三期垃圾用房位于均位于三期6#楼、9#楼、一期10#楼中间，距外环境敏感点较远。垃圾用房面积为100

33、m2，足够接纳一期、二期及三期的生活垃圾。通过加强管理，及时清运等措施，可以减少其环境影响。因此生活垃圾所依托设施可以满足项目需求。3、供电设施（1）强电系统小区将由市政电源引入一路10KV独立电源，10KV供电线路为单母线运行方式。在三期地下车库设置10KV高压配电室一个，容量6800KVA；设置2个10/0.4KV变、配电房；设置800KW柴油发电机一台，作为本工程第二电源，确保用电要求。能够满足学苑小区营运后一、二、三期所需电量，即本项目供电可依托三期设施提供。（2）弱电系统小区设置有线电视系统，有线电视系统前端柜设于三期地下车库弱电机房。电视干线电缆选用SYWV-75-9，支线电缆选用

34、SYWV-75-5。穿镀锌钢管暗敷。用户出线口暗装，底边距地0.3m。小区在住宅、商业等区域按户设置电话，布线系统纳入综合布线系统，末端穿管沿顶板暗（明）敷，电话机房设置局部等电位箱，接地装置与大楼防雷接地装置共用，接地电阻不大于1欧姆。弱电系统能够满足学苑小区营运后一、二、三期所需电话、有线电视的需求，即本项目弱电系统可依托三期设施提供。4、消防设施本项目的部分消防设施依托三期项目设施。本工程总建筑面积为37216.94平方米，消火栓系统火灾持续时间为2h；自动喷水灭火系统，火灾持续时间为1h。室内消火栓消防用水量：20L/s；室外消火栓消防用水量：20L/s；自动喷水灭火系统用水量：30L

35、/s。室内消防给水系统不分区。室外消防用水由消防水池贮存，消防水池设置消防车取水口；室内消防水源为消防贮水池。消防水池有效容积为V=396m3 ，满足室内一次灭火用水量和室外消防用水量的要求。水池为钢筋混凝土水池。消防水池能够满足学苑小区营运后一、二、三期所需消防用水，即本项目消防用水可依托三期设施提供。鉴于本项目部分设施依托于二期、三期设施，故环评要求，本项目必须在二、三期建成后才可投入使用。与项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目属新建项目，项目所在区域范围内没有其他工矿企业以及生产加工行业。项目区域现为空地，无旧建筑物的拆迁，项目所在地未发现有遗留环境问题。本项目的建成，将有助于改

36、善城市形象，提升大众的生活品质。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气侯、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置遂宁市蓬溪县位于四川盆地中部，涪江中游，地理位置介于东经105 o20-105 o59，北纬30 o12-30 o30之间。东临南充市、武胜县，南接遂宁市、重庆市潼南县，东南角抵重庆合川市，西靠大英县、射洪县。境内有达成铁路、国道318线、省道304线、城南高速公路穿境而过。赤城镇是蓬溪县政治、经济、文化中心，该镇沿涪江支流芝溪河布局，目前分为上河街、中河街、下河街。赤城镇距四川省省会成都市164km，距遂宁市45km，距南充市53km，距达成铁

37、路宝梵车站11km，距城南高速公路出口10km，国道318线穿城而过。项目位于蓬溪县赤城镇城南新区文星路侧，地理位置优越，交通十分便利。项目地理位置见附图。2、地形、地貌、地质特征蓬溪县域地貌属于典型的丘陵区，并以中丘为主。全县地势起伏和缓，由北向南坡状缓斜，海拔最高点565.8m，海拔最低点251.3m。地质构造属于新华夏系，地层为中生代侏罗系遂宁组以及第四系的新老冲积层，主要为紫红色砂泥岩构成，岩层埋深0.49m。根据国家地震局编制的中国地震烈度区划图，蓬溪县地震基本烈度为度。项目建筑物地震设防烈度为度。3、气候特征及气象条件蓬溪县属四川盆地亚热带湿润季风气候区，气候温和，雨量充沛，四季分

38、明，无霜期长，云雾多，日照少。气温：常年平均气温16.8，极端最高温度39.4，极端最低温度-4.6。相对湿度：年平均相对湿度：80%。降水量：历年平均降水量：929.5mm，最多年（1993年）1288.7mm，最少年（1997年）521.5mm。风向风速：全年主导风向为北风，其次为东北风，平均风速1.8m/s，最大风速24m/s。历年平均日照时数1434.3小时。历年平均无霜期298天。4、河流水文蓬溪县的河域多为涪江水系，主要河流有涪江及其主要支流芝溪河。涪江由北向南两次进入蓬溪县，县境流长39公里，芝溪河县境干流长56公里，流域面积675平方公里，约占全县面积的53.9%。蓬溪县境内水

39、系较发达，但大多水源短缺，过境客水丰富，但地势低洼，利用困难。芝溪河多年平均流量5.1立方米/秒、径流总量1.6亿立方米。全县地下水可开采量为1774万立方米，每平方公里产水1.4万立方米。全县有中型水库1座，小型水库74座，总库容9442.4万立方米，有效库容7061.9万立方米。赤城湖位于蓬溪县赤城镇北面芝溪河上游方向，集雨面积101.4平方Km，正常库容量3435万m3，设计和校核洪水最大泄量分别为219m3/s和217m3/s，有效灌溉面积5.2万亩，说蓬溪县赤城镇的饮用水源。东宝河源于惠民乡孔屏咀村，西南向东北流经惠民乡、蓬南镇、农兴三乡到农兴复元村入南充境内，注入吉安河，流入嘉陵江

40、。干流长19公里，流域面积76平方公里，蓬溪县内占69平方公里。蓬溪县地下水可开采量为1774万m3，每平方km产水1.4万m3。5、生态环境从蓬溪县地理位置、气候条件看，境内原生植被是亚热带长绿阔叶林，但由于农业开发，原生植被已经当然无存，取而代之的是广阔的农作物植被，零星分散的小片人工林和四旁树，还有一些蔬林灌丛、草坡和石骨子荒坡。蓬溪县森林植被种群较单一，一般以柏木为主构成，群落外貌终年长绿，结构简单，层次较明显。可分乔木层、灌木层、草木层等。本项目区域所在地为县城学苑城市棚户区，现在为城市开发区域，无珍稀保护动植物分布。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、社会概况

41、蓬溪县城建城于唐天宝元年（公元742年），距今有1258年的历史。建国初期，县城仅有7000余人，现已拥有人口约74.02万人，6区面积1251平方公里，耕地面积92895公顷。蓬溪县人民政府驻地赤城镇是全县在政治、经济、文化、教育、卫生中心。2、社会经济蓬溪县位于四川盆地中部，全县辖16镇15乡，人口规模74.02万人。2012年全县地区生产总值766893万元，其中第一、第二、第三产业分别为292074万元、279003万元、195816万元，地方一般财政收入1.1952亿元，城镇在岗职工年人均收入22641元，人均GDP为11669元。该县是优质特色的农业及加工基地，是遂宁市优质特色粮油

42、、水果、山羊、药材、棉花、蚕茧、蔬菜的生产基地，也是饮料食品、丝绸棉纺等农副产品加工的主要基地。3、交通运输蓬溪县内外交通比较发达，对外交通有铁路公路，现有国道318线由县城北部、省道304线有县城南部过境，达成铁路有县城中部呈东西过境并设有宝梵站，另已建的成南高速公路也由县城中部过境，与达成铁路大致平行。4、文化教育全县有学校76余所，其中小学38所，普通中学36所，高中2所；在校学生5.88万余人，其中小学生3.48万余人，中学生2.4万余人；在职教师4700余人，其中小学教师2400余人，普通中学教师2300余人。全县共有医院（卫生院）537个，医院病床数1357张。5、旅游及文物保护蓬

43、溪县城境内山川秀丽，名胜古迹较多，主要有赤城湖、高峰山、宝梵寺等风景名胜区。其中城西3公里的赤城湖建于1977年时称“反修水库”，总库容3435万立方米，为县城的水资源地。经过二十余年的经营，昔日的“反修水库”已是“平湖茫茫注溪水，倒影叠叠映蓬山，一湖月影伴花影，四面山光接水光”，被誉为“川中西子湖”，是蓬溪县著名的风景名胜区，是旅游观光和休闲度假的好去处。本项目评价区域受人类活动影响深远，无需特殊保护的文物古迹、风景名胜及自然保护区等生态敏感点。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：本项目位于蓬溪县学苑城市棚户区，项目周围均

44、为规划的文化商业综合体或生活居住区，无工业污染源。根据建设项目所在地理位置，环保目标及水文气象特征，本次评价通过引用蓬溪县环境监测站于2013年10月21日至23日提供的涌岷香榭城四期项目的现场监测资料对本项目环境质量进行评价。本项目位于涌岷香榭城四期项目西南面，直线距离仅360米（相对位置见附图2外环境关系图），四期项目监测后，区域内无其它可能改变区域环境质量的项目动工建设以及投产，因此可视为区域环境质量未改变，可以进行类比。通过类比，对本项目所在地区域环境质量及主要环境问题评价如下：1、环境空气质量现状蓬溪县环境监测站于2013年10月21日23日对涌岷香榭城四期项目建设区域的环境空气质量现状进行了监测。监测项目：SO2、NO2、PM10，采样天数3天，监测点位见下表。 表3-1 环境空气质量现状监测及评价结果 监测项目采样天数监测结果（mg/m3）评价指数范围标准值（时均值）超标率最高超标倍数1#（涌岷香榭城四期项目所在地）SO230.0270.0360.0540.0720.5000NO20.0240.0300.1000.1250.2400PM10（日均值）30.0930.