环境影响评价报告公示：绥铁鑫城小棚户改造北林太平路北铁路工务段东侧锐铁环评报告.doc

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1、建设项目基本情况 项目名称绥铁鑫城小区棚户区改造项目建设单位绥化市锐铁房地产开发有限公司法人代表桑丽伟联系人桑丽伟通讯地址绥化市北林区太平路北、绥化铁路工务段东侧联系电话13224558888传真/邮政编码15000建设地点绥化市北林区太平路北、绥化铁路工务段东侧建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积（）22600 绿化面积（平方米）3200总投资（万元）13097.6环保投资（万元）370环保投资占总投资比例2.82%评价经费（万元）预计竣工日期2017年 10月工程内容及规模：一、项目由来1、项目背景近年来，随着城市化进程的不断加快和人民收入的稳步提高，房地产开发行业呈

2、现出旺盛的发展势头，并逐步成为国民经济的支柱产业之一。“十一五”以来绥化房地产进入平稳发展的阶段，随着宏观调控力度逐步加强，市场经济机制的作用越来越大，房地产市场正朝着规范、有序、健康的方向发展，近两年房地产开发一直是绥化投资的重点之一，对启动内需，拉动经济增长起到了一定的作用。随着经济的发展和人民生活水平的提高，导致消费者的需求增高从而营造了商业地产的市场需求。近年来，绥化的人均可支配收入逐年以较快的速度增长，因此居民的消费水平逐年提高，从而带动了商业的发展，而随着人们对房地产认识的加深，商业地产将是人们投资的热点，也是给人们带来长久利益的投资方式，从绥化目前的市场来看，商业地产还有很大的容

3、量。为了加快城市建设步伐，繁荣当地经济发展，绥化市锐铁房地产开发有限公司以市场为导向大力发展居民住宅建设，拟在绥化市山河镇建设绥铁鑫城小区棚户区改造项目。本项目建筑设计上充分考虑停车，配以高品质的商业服务娱乐休闲等公共生活服务设施，力求创造舒适、优美、方便且具有丰富居住空间环境的高品位社区，树立精品和名牌的市场形象，带动该地区的建设和发展。商服需单独办理环评手续。本项目对已确定的餐饮业项目，应设置专用烟道，专用烟道应高于楼顶，确保油烟经油烟净化器处理后高空安全排放，以免油烟排放扰民。开发商预售房时公示环评及环保验收信息。2、项目依据根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例（国

4、务院令253号）的规定，本项目须进行环境影响评价，建设单位绥化市锐铁房地产开发有限公司委托我单位进行本项目的环境影响评价工作。3、产业政策根据国家发改委产业结构调整指导目录（2011年本）（修正），本项目不属于产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）中限制类和淘汰类项目，本项目属产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）中允许类项目，因此项目的建设符合国家产业政策的要求。二、项目概况1、地理位置本项目位于绥化市北林区太平路北、绥化铁路工务段东侧。本项目东侧为老居民楼，距离为50米；南侧隔路为鑫威小区，距离为40米；项目西侧紧邻铁路工务段；北侧紧邻铁路工务段。项目具体位置见附图1及附图2。

5、2、项目建设内容及规模本项目拟拆迁棚户区居民计240户、1272人，拆迁占地面积2.26万平方米，拆迁面积10.75万平方米。规划新建楼房81490平方米，可安置居民1100户。其中住宅建筑面积69130平方米（回迁楼9201平方米、廉租房1492平方米、商品住宅58437平方米），商服建筑面积9200平方米（回迁商服1214平方米、商品商服7986平方米），车库建筑面积2170平方米（回迁车库338平方米，商品车库1832平方米），小区公建配套用房990平方米。绥铁鑫城小区共布置楼房10栋，其中5层建筑1栋，11层建筑2栋，17层建筑5栋，24层建筑2栋。本项目具体技术经济指标见表1。表1

6、主要经济技术指标一览表序号项目名称单位指标及内容备 注1总用地面积平方米266002总建筑面积平方米81490其中：住宅平方米69130 商服平方米9200 车库平方米2170 公建用房平方米9903建筑密度%304容积率3.615绿地率%136新建多层住宅楼栋15层7新建高层住宅楼栋911层、17层、24层8安置回迁居民户11009配套工程9.1道路硬化工程平方米57209.2给水管线平方米5459.3排水管线延长米5909.4供热管线延长米859.5绿化平方米3200三、项目公用工程1、供水本项目用水主要是生活用水。住宅用水：规划住宅1100户，每户住宅约2.85人，可容纳常住居民3135

7、人，用水定额人均80L/d，用水时间按每年365天计算，居民生活用水250.8t/d，91542t/a；绿地面积3200m2，浇洒一次用水定额2L/m2，用水时间按每日1次、每年180天计算，用水量6.4t/d，1152t/a；其他：漏损及不可预见用水按10%估算，年耗水量9269.4t。项目供水由绥化市自来水公司供给，能满足用水要求。用水情况见下表。表2 项目用水一览表序号用水类型计算基数（m2）用水定额年用水天数（d）日用水量(m3)年用水量(m3)1住宅3135人80L/人d365250.8915422绿化32002L/m2d1806.411523不可预见10.00%25.729269.

8、44合计282.92101963.42、排水项目排水系统采用雨、污分流制，所产污水主要为生活污水。项目主要排水为生活污水（除绿化用水）按其用水量的85%计，用水量为100811.4t/a，则生活污水排放量为85689.69t/a，污水经化粪池排入城市管网，进入城市污水处理厂，处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）中一级B标准后排入呼兰河，对地表水环境影响不大。3、供电项目电力取自绥化市电业有限公司，能满足本项目用电需求。4、供暖本项目冬季供暖依托大唐绥化热电有限公司。四、项目选址合理性分析本项目位于绥化市北林区太平路北、绥化铁路工务段东侧，本项目东侧为老居民楼，距离为5

9、0米；南侧隔路为鑫威小区，距离为40米；项目西侧紧邻铁路工务段；北侧紧邻铁路工务段。本项目选址不在工业开发区及工业企业影响范围内，用地为商住用地，符合城市规划要求。综上可知，本项目选址合理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：根据现场勘查，拟建项目周围环境良好，本项目为新建项目，不存在与本工程有关的原有污染物排放及主要环境问题。 建设项目所在地自然环境与社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：一、自然概况绥化市位于黑龙江省的中南部，地处松嫩平原，地理坐标东经1245012830，北纬45214802。东接伊春市，北邻黑河，西靠大庆，南与哈尔滨接

10、壤。全市幅员面积3.4万平方公里，现辖一区、三市、六县，共162个乡镇、1337个自然村，总人口数555.5万人，其中农业人口390万人。北林区是绥化市政府所在地，位于小兴安岭山脉丘陵与松嫩平原衔接处，是全市的政治、经济、文化中心，南距省城哈尔滨125公里，滨北、哈佳两条铁路在这里交汇，是省城北部的大交通枢纽。区域面积2743平方公里，总人口85万；城区总面积44.1平方公里，城区人口48.6万。二、地理位置及地形条件绥化市区位于黑龙江省腹地，小兴安岭余脉丘陵地带与平原衔接处，其地理位置在东经12623，北纬4609；地形起伏变化不大，为平原微丘区；地貌大部分为耕地。三、地质条件项目区地势平坦

11、，勘察范围内所揭示地层属第四条堆积层。表层为杂粘土，第二层为亚粘土，地耐力fk=185kpa，第三层为轻亚粘土，地耐力fk=170kpa，第四层为亚粘土，地耐力为fk=240kpa。地震烈度为7度。地表土最大冻深2.24米。四、气候条件绥化市区属温带大陆性季风气候区，四季分明，春季多风少少雨，夏季温热多雨，秋季凉爽早霜，冬季漫长寒冷，年平均气温2.1，积温2500-2600，多年平均降水量539.6毫米，降水主要集中在6-9月份，占全年76%以上，多年平均水面蒸发量779.7毫米，年平均日照数2600-2800小时，无霜期128天，多年平均最大风速17.5米/秒，多年平均风速3.66米/秒。社

12、会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）近年来，绥化市经济和社会发展取得了较大成就。2014年，全市国内生产总值397.6亿元，其中一、二、三产业分别之比为29.5：26.2：44.3，人均生产总值达到7143元。绥化市农业较发达，适宜玉米、大豆和水稻等农作物生长，是国家重要的大型商品粮基地、优质大豆基地、国家级牧业基地和农副产品出口创汇基地。2004年粮食总产量已达645.4万吨，薯类、油料、烟叶等经济作物总产量达33.4万吨。工业的主导地位逐渐加强，已形成烟草、食品、纺织、化工、医药、机械、冶金、电子、建材、农机、皮革、造纸和塑料等门类齐全的工业体系。2004年全年全部工业增加值

13、实现84.2亿元。农副产品加工业、食品制造业、化学品制造业等3大行业累计拉动全市规模工业增长20.5个百分点。全年规模以上工业企业综合经济效益指数91.4，比上年提高17.2%。非国有经济已形成一定的总量和规模，餐饮、娱乐、金融、保险等传统行业发展迅速，信息、咨询等新兴行业也得到了较快发展。市场体系建设步伐加快。全市城乡固定集贸市场已发展到78处，其中：消费品市场57个，生资市场15个，生产要素市场6个。全市共有乡镇村大集138个。市场流通日趋活跃，对外贸易快速发展。2014年，全市社会消费品零售总额实现111.2亿元。进出口总额实现3632.1万美元，其中出口2907.7万美元。 环境质量状

14、况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境）：一、区域环境质量现状环境空气现状评价区属煤烟型大气污染，主要污染物为TSP、SO2和NOX等，监测结果表明，评价区域大气环境质量现状优于国家二级标准；水环境现状项目所在区域的纳污水体为呼兰河，水体中主要污染物为COD、BOD5、NH3-N等，由监测结果可知，呼兰河绥化入口处水质为IV类，可以满足其IV类水体规划要求。声环境现状项目所在地的噪声环境现状较好，经监测，昼间噪声低于60分贝，夜间噪声低于50分贝，符合国家声环境质量标准(GB3096-2008)中2类标准。主要环境保护目标（列出名单及保护级别

15、）：本评价区无国家级、省、市级名胜古迹、自然保护区。根据本项目的特点，本评价将控制本项目施工期及运营期产生的废气、噪声等污染物，以保护项目所在区的环境空气质量。根据现场勘查，本项目主要环境保护目标与项目的方位和距离见下表。表3 环境保护目标排放源及污染物名称保护目标保护等级废气施工期：建筑施工、残土外运等产生的扬尘、粉尘；营运期：汽车尾汽评价区域大气环境环境空气质量标准GB30952012中二级标准废水施工期：施工设备及车辆运行时产生的噪声；营运期：住户和管理人员产生的生活污水，主要污染物为COD、NH3-N评价区域水环境地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准噪声施工期：施工人员产

16、生的生活污水，主要污染物为COD、NH3-N；营运期：换热站设备、机械供排风系统产生的噪声及社会生活噪声评价区域声环境声环境质量标准（GB30962008）中2类标准评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准2、声环境质量标准（GB30962008）2类标准3、地表水环境质量标准（GB38382002）类标准 环境质量标准各标准限值详见表4。表4 环境质量标准类别标准名称及级(类)别污染因子标准值单位数值环境空气环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准SO2小时平均mg/m30.50日平均mg/m30.15年平均mg/m30.06TSP日平均mg

17、/m30.30年平均mg/m30.20NO2小时平均mg/m30.2日平均mg/m30.08年平均mg/m30.04声环境声环境质量标准(GB3096-2008)中2类标准噪声dB(A)昼间60夜间50水环境地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类标准CODcrmg/L20氨氮mg/L1.0污染物排放标准1、大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表22、污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准3、施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）标准 表5污染物排放标准污染物排放标准项 目标 准级别评价标准值废水污水综合排放标准(GB8978

18、-1996)三级CODcr氨氮BOD500-300噪声建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）/dB(A)昼间70夜间55环境空气大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）无组织排放颗粒物1.0mg/m3总量控制根据十二五规划：总量控制指标为化学需氧量、二氧化硫、氨氮和氮氧化物四项；本项目COD排放总量为25.71t/a ，氨氮排放总量为2.57t/a。 建设项目工程分析项目主要建设过程及排污环节（图示）：废气、噪声、固废场地清理、平整勘察打桩噪声基础挖掘噪声、扬尘噪声构筑基础圈梁、砌墙、现浇注噪声噪声、废气门窗制作、安装及内外墙粉饰建成后居民入住废水、废气、噪声、固体

19、废物图1 项目建设流程及产污环节主要污染情况：施工期：施工期主要产生的污染源因素:废水：施工废水、施工人员生活废水。废气：施工场地产生的扬尘和施工运输车辆尾气。噪声：施工机械和各种运输车辆产生的噪声。固体废物：施工人员生活垃圾、楼基开挖土方及废弃建筑垃圾。营运期：废水：居民生活污水。噪声：小区内加压水泵房、变压器房、电梯房产生的噪声以及商铺商业活动噪声。固体废物：项目产生的固体废物主要为居民生活垃圾。废气：项目产生的废气主要为汽车出入库产生的尾气。一、施工期污染物源强分析项目施工过程中产生的污染施工建设产生的扬尘、运输车辆尾气；施工机械产生的噪声；施工固废及施工废水。1.施工期大气污染物产生源

20、分析主要是施工场地产生的扬尘、施工运输车辆尾气。（1）施工期扬尘场地平整、土方挖掘和堆放扬尘；建筑材料的搬运及堆放扬尘；施工建筑垃圾的清理及堆放扬尘； 物料运输车辆造成的道路扬尘(包括施工区内工地道路扬尘和施工区外道路扬尘)。施工期起尘量的多少会随风力的大小、物料的干湿程度、作业的文明程度等因素发生较大的变化，影响范围一般在200m左右。现有同类施工场地实测资料显示，当风速2.4m/s时，建筑施工扬尘的影响范围为其下风向150m内，被影响地区的TSP 浓度平均值为491g/m3，为上风向对照点的1.5倍，相当于大气环境标准的1.6 倍。但对周围环境空气质量有一定影响。所以，施工期应合理按排，积

21、极采取防治措施，减轻扬尘污染。（2）施工车辆尾气本项目施工过程用到的施工机械主要包括挖掘机、装载机、推土机等，它们以柴油为燃料，会产生一定量废气，包括CO、NOX、THC等，产生量较小，影响范围有限。2、水污染物产生源强分析施工废水施工废水主要是基础施工和清洗搅拌设备产生的泥浆水，主要污染物质为SS，建议在施工现场建简易沉淀池子，将泥浆水沉淀后上清液排入市政管网，严禁将泥浆水直接排入市政管网，防止下水道堵塞。施工人员生活废水在建设期间平均施工人员按500人计，生活用水量按50L/人d计，则生活用水量为25m3/d。生活污水的产生量按用水量的80计，则生活污水的产生量为20m3/d。 施工期废水

22、排放，则对地表水会造成一定影响， 施工场地应设防渗旱厕，保证畅通排水，防止大面积的积水。工程施工的污水、泥浆应经流水槽或管道流到工地积水池统一沉淀处理，不得随意排放和污染施工区以外的路面。因此，该项目施工期所产生的废水对周围环境造成的影响较小。表6 施工期生活废水水质及水污染物产生量一览表废水量污染物产生浓度污染物产生量20m3/dCODcr300mg/L0.06t/d氨氮35mg/L0.0007t/dSS200mg/L0.0043t/d3、噪声产生源强分析施工期噪声主要分为施工机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。施工场地机械设备噪声的主要有：推土机、压路机、打桩机、挖掘机、搅拌机等，机械运

23、行时，在距离声源10m处的噪声值高达60-85dB(A)，属突发性非稳态噪声源。本项目大噪声施工机械主要为挖掘机、推土机、塔吊、混凝土振捣器、打桩机等；施工作业噪声主要指一些零星敲打声、装卸车辆的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆噪声属于交通噪声，对施工车辆进行规范管理之后，施工车辆噪声可降至5060dB（A）。这些施工噪声中，对环境影响最大的是机械噪声，经类比，机械运行时在距声源1m处的噪声值在80100dB（A）左右。主要噪声源情况见表7所示，施工机械噪声级实测值见表7所示：表7 各施工阶段及交通运输车辆主要噪声源状况表项目施工阶段声源声级dB(A)施工机械设备土石方阶段挖掘机78-96推土

24、机80-95装载机85-95大型载重车90打桩阶段打桩机95-110底板与结构阶段混凝土搅拌机75-90振捣机100-105切割机100-110模板拆卸95-105混凝土运送车80-85装修、安装阶段电锯100-110沙浆机75升降机80-90切割机100-110轻型载重卡车75交通运输车辆土方阶段大型载重车90底板及结构阶段混凝土灌车、载重车80-85装修阶段轻型载重卡车75表8 施工机械噪声级实测值 （单位：dB(A)）施工机械噪声级距声源10米处距声源30米处距声源50米处推土机837464挖掘机837363装载机877865打桩机1049275搅拌机756555振捣机857566吊车8

25、27362切割机928475由表8可知，除打桩机、切割机外施工噪声一般在30米以内可衰减至75 dB(A)，打桩机、切割机噪声在50米以内，可衰减至75 dB(A)。4、固体废物产生源强分析施工期固体废物主要为施工人员的生活垃圾、楼基开挖多余土方及废弃建筑垃圾。楼基开挖土多余方及废弃建筑垃圾建筑施工过程中将产生一定量的建筑垃圾，由工程人员核算约为5000m3，其中钢筋等可以回收利用，其它建筑弃渣，拉走用于修路使用。施工期挖方量约为2万m3，回填量约18000m3，其余2000m3土方不回填，即为弃土，可运往建筑垃圾清运公司，进行处理后用于公路、高速公路地基本项目土方开挖后，全部用于场地平整，无

26、弃方产生。施工期间建筑垃圾主要为残砖、断瓦、废弃混凝土以及废弃的装修材料等，产生量按建设单位提供的数据3kg/m2计算，本项目总建筑面积为81490m2，建筑垃圾约为244.47t。评价建议建筑垃圾拉至指定的建筑垃圾填埋场进行综合处理。施工人员的生活垃圾生活垃圾按人均产生量0.5kg/d计算，施工期人数以500人计，则生活垃圾产生量为250kg/d，由当地环卫部门统一收集清运处理；工程完成后，会残留一定量的建筑废料。按有关规定妥善处理后施工期固废对周围环境影响不大。5、水土流失施工期场地开挖等活动将会使地表土松散，在大雨或暴雨天气下受地表径流的冲刷作用而发生水土流失，施工产生的弃土处置不当也可

27、能发生水土流失。二、营运期污染源强分析1、大气污染源强分析本项目大气污染物主要为车库汽车尾气。2、废水污染源强分析小区运营后，项目主要排水为生活污水（除绿化用水）按其用水量的85%计用水量为100811.4t/a，则生活污水排放量为85689.69t/a，废水中污染因子及产生浓度分别为COD300mg/L、BOD200mg/L、SS200mg/L、氨氮35mg/L。污水通过市政污水管网排入绥化市污水处理厂处理后进入呼兰河。本项目水量平衡图图2，项目废水水质和污染物产排情况见表9。 住宅用水绿化用水损耗不可预见用水排入绥化市污水处理厂37.62损耗6.4213.18250.86.425.72损耗

28、21.862新鲜水282.92235.0423.858呼兰河235.042图2项目水量平衡图（单位m3/d）表9 运行期生活污水污染物产生情况排放量污染因子污染物浓度及产生量85689.69t/aCODCr300mg/L25.71 t/a氨氮35mg/L2.57 t/aSS200mg/L17.14 t/aBOD200mg/L17.14 t/a3、固体废物污染源强分析本项目产生的固体废物主要为居民生活垃圾，小区内入住人数约为3135人，每人每天的垃圾产生量平均为1kg，则小区生活垃圾产生量3.135t/d、1144.275t/a，项目区要设置垃圾暂贮点，统一收集，由市政部门统一清理。4、噪声产生

29、源强分析项目建成后，噪声主要来源水泵房、变压器房、电梯房、以及商铺商业活动噪声。采用类比实测的平均声级确定其声源强度，见下表所示：表10 主要噪声源汇总表名称声源声级dB（A）噪声特点采取措施降噪后噪声级dB（A）数量水泵房84间断减振垫、消音器、地板隔声651电梯房82间断减振垫、墙壁隔声6322变压器房74连续安装吸声材料、墙壁隔声561项目主要污染物产生及预计排放情况时间内 容类型排放源污染物名称处理前产生浓度及产生量预期排放浓度及排放量施工期水污染物施工人员CODCr 300mg/L；0.006t/d0氨氮35 mg /L0.0007t/dSS200 mg /L0.004t/d大气污染

30、物基础开挖、物料搬运及搅拌扬尘及粉尘噪声施工机械设备噪声7490dB(A)达到建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）固体废物施工人员工程施工生活垃圾0.25t/d0工程弃渣用于市政工程建设运行期水污染物生活污水CODCr300mg/L25.71 t/a300mg/L25.71 t/a氨氮35mg/L2.57 t/a35mg/L2.57 t/aSS200mg/L17.14 t/a200mg/L17.14 t/aBOD200mg/L17.14 t/a200mg/L17.14 t/a噪声水泵噪声6580dB(A)昼间为60dB(A) ；夜间为50dB(A)汽车出、入车库固体废弃物居

31、民生活垃圾1144.275t/a0环境影响分析施工期环境影响分析：本项目施工期预计2017年10月结束，施工人数约500人。1、大气环境影响分析（1）汽车尾气运输车辆在运行中将产生机动车尾气，其中主要含有CO、NOx、HC等污染物。这些废气排放局限于施工现场和运输沿线。因汽车尾气为无组织排放，为减少施工车辆对周围居民的影响，评价要求施工过程对运输车辆加强管理，减少其怠速行驶时间，汽车需按环保部门相关要求定期进行尾气检测，合格后方可上路，运输汽车尾气对周围环境的影响不大。（2）施工粉尘建筑材料在装卸、堆放过程中极易产生扬尘，施工各工段也会有大量扬尘产生。为保护项目区周边的大气环境质量，评价提出以

32、下措施：A施工场所内80%以上面积的车行道路必须硬化；任何时候车行道路上都不能有明显的尘土；道路清扫时都必须采取洒水措施。B施工期间，建筑施工工地与周围边界设置2.0m高围挡，围挡下方设置不低于20 厘米高的防溢座以防止粉尘流失。C对裸露地(含土方) 覆盖。每一块独立裸露地面80%以上的面积都应采取覆盖措施，覆盖措施的完好率必须在90%以上。D易扬尘物料覆盖。所有砂石、灰土、灰浆等易扬尘物料都必须以不透水的隔尘布完全覆盖或放置在顶部和四周均有遮蔽的范围内；防尘布或遮蔽装置的完好率必须大于95%；小批量且在8 小时之内投入使用的物料除外。E设专人对施工料场、场地及道路进行洒水降尘处理，保持地面湿

33、润，不起尘；并及时清扫现场撒落的物料。F运输车辆车厢要加蓬覆盖，慢速行驶，装卸车不得凌空抛洒，文明装缷物料。G设置运输车辆冲洗装置，运输车辆驶出工地前，应对车轮、车身、车槽帮等部位进行清理或清洗以保证车辆清洁上路；洗车喷嘴静水压不低于0.5mpa。H文明施工、规范操作，施工现场的物料应分区布置、排放整齐。2、水环境影响分析在建设期间平均施工人员按500人计，生活用水量按50L/人d计，则生活用水量为25m3/d。生活污水的产生量按用水量的80计，则生活污水的产生量为20m3/d。施工期废水排放，则对地表水会造成一定影响， 施工场地应设防渗旱厕，保证畅通排水，防止大面积的积水。工程施工的污水、泥

34、浆应经流水槽或管道流到工地积水池统一沉淀处理，不得随意排放和污染施工区以外的路面。因此，该项目施工期所产生的废水对周围环境造成的影响较小。3、声环境影响分析施工期噪声主要分为施工机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。本项目大噪声施工机械主要为挖掘机、推土机、塔吊、混凝土振捣器、打桩机；施工作业噪声主要指一些零星敲打声、装卸车辆的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆噪声属于交通噪声，对施工车辆进行规范管理之后，施工车辆噪声可降至50-60dB(A)这些施工噪声中，对环境影响最大的是机械噪声，经类比，机械运行时在距声源1m处的噪声值在80100dB（A）左右。施工机械噪声源强见下表。表11 各施工阶段

35、及交通运输车辆主要噪声源状况表项目施工阶段声源声级dB(A)施工机械设备土石方阶段挖掘机78-96推土机80-95装载机85-95大型载重车90打桩阶段打桩机95-110底板与结构阶段混凝土搅拌机75-90振捣机100-105切割机100-110模板拆卸95-105混凝土运送车80-85装修、安装阶段电锯100-110沙浆机75升降机80-90切割机100-110轻型载重卡车75交通运输车辆土方阶段大型载重车90底板及结构阶段混凝土灌车、载重车80-85装修阶段轻型载重卡车75（1）预测模式 采用点源衰减模式，预测计算声源至受声点的几何发散衰减，计算中不考虑声屏障、空气吸收等衰减。预测公式噪声

36、传播衰减模式为： LA(r)=LA(r0)20lg(r/r0)式中：LA(r)距声源r处的A声级，dB(A)； LA(r0)距声源r0处的A声级，dB(A)； r预测点距声源的距离，m； r0距声源的参照距离，m，r0=1m；（2）预测结果及评价施工阶段各设备所需的最小衰减距离见表12。表12 施工阶段各设备所需的最小衰减距离 单位：dB（A）施工阶段施工场界噪声标准主要噪声源近场声级所需的最小衰减距离(m)昼间夜间昼间夜间土石方7055挖掘机78-9510100装载机85-901057打桩压桩机110100570结构振捣棒92-9510100装修切割机90-9510100升降机80-9010

37、57根据上表可知，项目施工噪声会对周围环境产生一定影响，为减轻施工期噪声对环境的影响，要求建设单位在施工期采取以下相应措施：A.施工单位应尽量选用先进的低噪声设备，在高噪声设备周围设置屏障以减轻噪声对周围环境的影响，施工机械放置在远离居民点的位置，控制施工场界噪声不超过建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）标准；B.施工单位采用先进的施工工艺，合理选用施工机械，尽量采用低噪声设备，如以液压机械代替燃油机械，振捣器采用高频振捣器等；C.加强施工机械的维修、管理，保证施工机械处于低噪声、高效率的状态，可固定的机械设备安置在施工场地临时房间内，房屋内设吸声材料，降低噪声；D.合理安

38、排施工时间，严格按照规定的建筑施工时间进行；E.施工现场合理布局，以避免局部声级过高，尽可能将施工阶段的噪声减至最小；F.要多征求居民意见，与公众多沟通，求得附近公众的理解和支持；G.现场施工人员要严加管理，文明施工；H. 建设单位夜间施工须向当地环保部门申报，获得批准后方可施工。根据类比，采取上述措施后，即可有效降低施工期噪声对周边环境的影响，厂界噪声能够满足建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）标准中相应限值要求。当施工期的结束后，施工噪音也随着消失。4、固体废物本项目土方开挖后，全部用于场地平整，无弃方产生。施工期间建筑垃圾主要为残砖、断瓦、废弃混凝土以及废弃的装修材料

39、等，产生量按建设单位提供的数据3kg/ m2计算，本项目总建筑面积为97533.3m2，建筑垃圾约为292.6t。评价建议建筑垃圾拉至指定的建筑垃圾填埋场进行综合处理。生活垃圾按人均产生量0.5kg/d计算，施工期人数以500人计，则生活垃圾产生量为250kg/d，由当地环卫部门统一收集清运处理；工程完成后，会残留一定量的建筑废料。按有关规定妥善处理后施工期固废对周围环境影响不大。5、施工期生态环境影响项目在施工期将不可避免地造成地面裸露、植被破坏，项目在保证建设质量的同时，要尽可能加快施工进展，减少地面裸露期并在施工完成后及时进行绿化；施工过程中，要划定施工区域，尽可能避免对非建设区域的地表

40、植被系统破坏；施工过程中可采取隔离、防风、防水土流失的措施，减少扬尘量，避免水土流失以及对区域地表水域的污染。营运期环境影响分析根据相关规定开发、改造居民居住区时应当按照环境保护的要求，将住宅楼和商业经营用房实施分开规划建设。不具备分开规划建设条件的，新建商住综合楼应当规划建设商业经营用房的专用烟道。本项目不具备分开规划住宅楼和商业经营用房条件，因此新建商住综合楼应当规划建设商业经营用房的专用烟道。根据相关规定，在居民居住区内开办餐饮、服务、文化娱乐等商业或者生产经营项目的，应当按照国家规定向环保部门申请办理环境影响评价文件审批手续因此本次评价不包含商服部分，商服需另行评价。根据建设方提供资料

41、及对项目具体情况进行分析，本项目营运期主要产生的污染物为生活污水、生活垃圾、噪声、汽车尾气和生态等，具体分析如下：1、大气（1）采暖本项目冬季供暖依托大唐绥化热电有限公司，供热中心对烟尘、SO2、NOX进行集中处理，本项目建筑物总采暖面积81490m2，按照每100m2燃煤4t计算可知，本项目燃煤分担量为3259.6t/a。（2）汽车尾气运行期主要空气污染源为进出的汽车排放的汽车尾气，本项目地上共有70个车库。地面停车位为开放区域，启动时间较短，污染物扩散较快，对环境空气影响较小。满足大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中非甲烷总烃、N O2无组织排放监控浓度限值的要求，对周围大

42、气环境质量影响不大。2、水环境影响分析小区运营后，总用水量约为100811.4t/a，其中除绿化用水蒸发损耗外，其他用水量的85%将形成废水排放，废水量约为85689.69t/a。废水中污染因子及产生浓度分别为COD300mg/L、BOD200mg/L、SS200mg/L、氨氮35mg/L。污水通过市政污水管网经城市污水处理厂处理后，最终排入拉林河。本项目运营期生活污水污染物产生和排放情况见下表。表13 运行期生活污水污染物产生和排放情况排放量污染因子污染物浓度及产生量污染物浓度及排放量85689.69t/aCODCr300mg/L25.71 t/a300mg/L25.71 t/a氨氮35mg/L2.57 t/a35mg/L2.57 t/aSS200mg/L17.14 t/a200mg/L17.14 t/aBOD200mg/L17.14 t/a200mg/L17.14 t/a3、声环境影响分析本项目建成后所产生的噪声主要为供水泵房的加压泵、车辆行驶噪声等设备噪声。通过类比调查实测的平均声级确定其声源强度。详见下表。表14 主要噪声源汇总表名称声