环境影响评价报告公示：冠诚东城国际二建设单位城信置业建设地点珠晖和平乡湖东村环评报告.doc

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1、建设项目竣工环境保护验收调查项 目 名 称 冠诚东城国际建设项目二期 建 设 单 位 衡阳城信置业有限公司 编制单位：湖南坤诚检测技术有限公司编制日期：二一六年四月十一日坤诚检测 冠诚东城国际建设项目二期建设项目竣工环境保护验收调查报告说明1. 报告无本公司检测专用章、骑缝章、计量认证标志章无效。2. 报告涂改无效。3. 报告无编写人员、审核人员、签发者签字无效。4. 委托方如对本报告有异议，须于收到本报告之日起十五日内向我公司提出，逾期不予办理。5. 未经本公司书面批准同意，本报告不得用于各类广告宣传。6. 复制本报告中的部分内容无效。坤诚检测 冠诚东城国际建设项目二期建设项目竣工环境保护验

2、收调查承担单位：湖南坤诚检测技术有限公司总经理：袁绪文总工程师：侯天兰项目负责人：李芳报告编写人：李芳现场监测负责人：聂剑现场监测人员：伍卫夫、邱冠军审核：签发：公司名称：湖南坤诚检测技术有限公司联系地址：湖南省天心区暮云工业园A3栋301邮 编：410118电 话：0731-88848159传 真：0731-88848151 网 址：坤诚检测 冠诚东城国际建设项目二期建设项目竣工环境保护验收调查II目录第一章 项目总体概况11.1前言11.2验收调查依据21.3项目主要建设内容31.4本次项目验收的范围3第二章 主要污染因素及排放情况52.2施工期污染物排放因素及环保措施62.3营运期污染物

3、排放因素及环保措施8第三章 主要环保措施及环评批复要求103.1施工期环保措施103.2营运期环保措施123.3环评批复13第四章 项目环境保护验收监测和环境管理检查154.1监测执行标准154.2监测内容154.3 验收监测的质量控制和质量保证、监测分析方法164.4监测分析方法174.5监测结果184.6环境管理检查204.7日常监测214.8环境保护措施执行情况214.9环保投资效益23第五章 调查结论与建议255.1 “三同时”执行情况255.3 营运期环境影响情况255.4 综合结论265.5 建议27附件附件1 建设项目环评批复附件2 冠诚东城国际建设项目一期竣工环境保护验收批复附

4、件3 冠诚东城国际建设项目二期施工许可证附件4 垃圾清运合同附件5 地埋式垃圾站购销合同附图附图1 项目地理位置附图2 监测点位示意图附图3 部分现场照片附图4 项目平面布置图第一章 项目总体概况1.1前言在过去的30年，随着中国经济持续升温，中国的房地产业有了长足的增长，一、二线城市的房价居高不下，且一路猛涨，虽然国家对房地产进行宏观调控，但随着人民生活水平的不断提高和土地供应的不断紧张，对商住房的需求一直会保持旺盛的需求。况且底线城市的房价依然很低，市场有巨大的供应缺口，因此，进行商品房的开发有着良好的社会效益，同时也会带来较好的经济效益。 根据市场需求，衡阳城信置业有限公司在衡阳市珠晖区

5、和平乡湖东村新建冠诚东城国际房地产开发项目，项目建设包含有商场的综合楼（6F)1栋，建设小高层住宅楼12栋（18-31F）、1栋幼儿园（3F）,以及小区内道路、绿化、景观等建设。项目总投资40870万元，总用地面积76591.2m2，总建筑面积298134m2，其中住宅面积247820m2，商业3420m2，综合楼7609m2、幼儿园148lm2、物管用房1095m2、社区配套用房990m2，地下建筑35719m2。小区绿地率为45 .3%，建筑密度21.5%，共设停车位2279个，居住户数2160户。并配套建设垃圾转运站、供排水管网、污水处理、消防等配套设施。项目建设单位委托湖南永清环保股份

6、有限公司于2012年2月完成编制冠诚东城国际建设项目环境影响报告书，衡阳市环境保护局于2012年3月26日对该项目环保报告书予以批复。冠诚东城国际建设项目为分期建设，分期验收，一期工程包括3栋住宅楼5#、11#、12#及综合楼，于2015年8月已通过衡阳市环境保护局的验收，批复文号为：衡环发2015143号，详见附件2。受衡阳城信置业有限公司的委托，我公司对冠诚东城国际建设项目二期进行环保设施竣工验收调查，并于2016年4月初对该项目的环保设施建设和运行情况进行了现场勘察，收集了有关技术资料。且对照该项目的环境影响报告书和批复作了现场环保检查。根据国家环境保护总局令第13号建设项目竣工环境保护

7、验收管理办法的规定和要求，以及建设单位提供的有关资料，在实施现场检查和监测后，编制本建设项目竣工环境保护验收调查报告。1.2验收调查依据（1）国务院令第253号建设项目环境保护管理条例，1998年11月；（2）原国家环境保护总局令第13号建设项目竣工环境保护验收管理办法，2001年12月；（3）原国家环境保护总局环发200038号关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知，2000年2月；（4）原国家环境保护总局环发1999246号关于印发 的通知，1999年11月；（5）中国环境监测总站验字2005188号关于加强建设项目竣工环境保护验收监测工作中污染事故防范环境管理检查工作的通

8、知，2005年12月；（6）湖南省人民政府令第215号湖南省建设项目环境保护管理办法，2007年6月；（7）湖南永清环保股份有限公司于2012年2月冠诚东城国际建设项目环境影响报告书；（8）衡阳市环境保护局 衡环函201249号冠诚东城国际建设项目环境影响报告书的批复，详见附件1；（9）衡阳市环境保护局 衡环发2015143号关于衡阳城信置业有限公司冠诚东城国际建设项目一期竣工环境保护验收的意见，详见附件2。1.3项目主要建设内容序号类别名称规模1主体工程住宅4#住宅为26/18F连体建筑，1楼是商业；9#；为27F住宅；10#为23F住宅。2公用工程给水小区给水管网，接市政给水管网排水小区排

9、水管网，接市政排水管网供电市政电网（设置双回路电源，无备用发电机）电信及通讯系统依托当地通信设施消防设置完善的消防设施通风设置自然排风系统3景观工程绿化绿地率达45.3%4环保工程油烟处理装置采用先进的油烟净化设施、排烟竖井垃圾收集点设置地埋式垃圾站1个污水处理依托1期建设的地埋式污水站1.4本次项目验收的范围 冠诚东城国际建设项目为分期建设，分期验收，一期工程包括3栋住宅楼5#、11#、12#及综合楼，于2015年8月已通过衡阳市环境保护局的验收，批复文号为：衡环发2015143号，详见附件2。本次验收冠诚东城国际建设项目二期，验收内容为4#商住楼（商住楼不引进餐饮单位）、9#住宅楼、10#

10、住宅楼，其占地面积约2949，建筑面积72464，二期可住人数约1500人，停车位约200个。其他作为后期项目。1.5项目概况一览表序号项目内 容1建设项目名称冠诚东城国际建设项目二期 2建设单位衡阳城信置业有限公司3法人代表林万平联系人林万平4通信地址衡阳市珠晖区衡州大道东城国际5联系电话13809535999传真邮编4210006建设地点珠晖区酃湖乡双江村.和平乡湖东村7项目性质新建 改扩建 技改行业类别房地产业 J728环境影响报告书名称冠诚东城国际建设项目环境影响报告书9环境影响评价单位湖南永清环保股份有限公司10初步设计单位湖南省建筑科学研究院11环境影响评价审批部门衡阳市环境保护局

11、文号衡环函【2012】49号时间2012.03.2612初步设计审批部门文号时间13环境保护设施设计单位14环境保护设施施工单位15环境保护设施监测单位湖南坤诚检测技术有限公司16投资总概算（万元）9551.24其中：环境保护投资（万元）367实际环境保护投资占总投资比例3.8%17实际总投资（万元）9551.24其中：环境保护投资（万元）36718设计生产能力（交通量）建设项目开工日期2013.1219实际生产能力（交通量）投入试运行日期20调查经费第二章 主要污染因素及排放情况2.1建设施工工艺流程（附流程图） 项目施工工艺过程主要为土地平整、建筑物主体施工、道路绿化等公共设施建设及外装修

12、等。根据项目施工特点，本项目工艺流程及产污环节如下图：建筑物建设阶段:包括地基工程、框架建设、配套建设等，工艺流程及产物环节如下图所示：扬尘、噪声、废水扬尘扬尘、噪声配套建设框架建设地基工程土地平整建筑垃圾生活废气（油烟）汽车尾气房屋交付使用阶段：包括居民入住后的日常生活，工艺流程及产污环境如下图所示：噪声入住后生活房屋交付使用生活垃圾生活污水工程占地及平面布置（附图4） 冠诚东城国际二期建设项目用地面积约2949，建筑面积72464。工程平面布置见附图4。第 5 页 共 44 页2.2施工期污染物排放因素及环保措施 2.2.1废气污染 (1)施工期的大气污染主要是扬尘和汽车尾气等。扬尘主要来

13、源于地基开挖、场地平整、土石方的现场堆积、混泥土和灰土的搅合、建筑材料（白灰、水泥、砂子、石子、砖等）的现场搬运及堆放、施工垃圾的清运及堆放、车辆行驶造成现场道路扬尘。汽车尾气主要来自各类燃油动力机械在进行场地挖填、清理平整、运输等施工活动时排放的尾气。此外，施工人员生活燃料（液化气或天然气）燃烧将会产生少量废气。 防治措施：采取洒水抑尘、堆场覆盖、对撒落于地面的尘土及时清扫等。 (2)装修废气：本工程主体工程完工后投入使用前，住房需经过短暂的集中简单装修和较长时间的分散装修阶段，届时会有油漆废气产生，该废气的排放属无组织排放。本项目工程量较小，装修废产生量不大，对周边环境影响较小。 2.2.

14、2废水污染 本项目施工期废水主要包括作业废水和施工人员生活污水。 施工作业废水主要包括基坑开挖排放水、砂石料系统冲洗废水、砼拌和废水、施工机械养护洗废水等；生活污水主要来自施工人员日常生活。 防治措施：施工作业废水经隔油沉淀处理后循环使用或达标排放，生活污水通过生活污水处理设备设旋处理后达标排放。 2.2.3噪声污染 建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和车辆运输噪声。 防治措施：施工期采取有效的隔声减振降噪措施，夜间停止这些施工机械的作业，必要时张贴安民告示以取得居民谅解。 2.2.4固体废物 施工过程的固体废弃物主要为弃土、建筑垃圾和施工人员生活垃圾。 (1)弃土弃渣：有利用价值的

15、废钢、金属块等回收利用，其他建筑垃圾按城市建筑垃圾管理规定交给相关部门处理。 (2)建筑垃圾主要有土石方、碎钻、混凝土、砂浆、桩头、装修类材料、塑料、沥青、橡胶、木材、碎玻璃等。要求定点堆放或者用于其它工地作为填方。 (3)生活垃圾：现场作业施工人员和场地管理人员会产生生活垃圾。生活垃圾委托环卫部门定期清运，送生活垃圾填埋场填埋处置。2.2.5交通运输影响项目施工期大量工程车辆进出施工场地，将对周边地区的道路交通带来一定的影响。防治措施：定制合理的运输路线和时间，尽量避开繁忙道路和交通高峰时段，以缓解施工期对交通带来的影响。做好驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，按规定地点处置，并不定期地检

16、查执行情况。2.2.6生态影响项目占地无灌木和乔木，主要植被是杂草，对生态的影响主要造成水土流失增加。如遇雨水天气，会产生一定的水土流失。防治措施：在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟设置沉淀池，使雨水经沉淀池沉淀后外排。(1)施工过程对建设区域植被的影响施工期项目征地范围内的植被被铲除，绿化面积减少，对建设区域植被有一定影响。但施工完成后，进行绿化美化，项目绿化率达到30%以上，并以稳定的乔木、灌木和花草取代植被稀少的现状，不利影响将消失。(2)施工过程对城市景观的影响工程施工挖土、填方以及水泥、石灰、砂石等建筑材料在装卸、运输、堆成等过程中将产生大量的扬尘；施工场地的暴露、建筑

17、垃圾的堆存也影响市容市貌。 防治措施：在施工区域采用围挡作业、施工现场洒水作业、施工单位对附近道路实行保洁制度，制定切实可行的建筑垃圾处置和运输计划，避免在交通高峰期清运建筑垃圾，按规定路线运输，按规定地点处置建筑垃圾，杜绝随意乱倒等。施工结束后，城市景观得到改善。(3)施工过程可能的水土流失影响施工场地开挖、填方、平整、取土、弃土等行为，均会造成土壤剥离、破坏原有硬化地面和地表植被。如果施工过程中大量的土石方随意堆放，无防洪措施，遇有暴雨冲刷，易产生雨水冲蚀流失。防治措施：加强施工管理，合理安排施工进度，合理存放土石方，制定有效的防洪措施，就可以减少或避免水土流失的发生。随着施工的结束，建设

18、场地被水泥、建筑物及植被所覆盖，有利消除水土流失影响。2.3营运期污染物排放因素及环保措施 2.3.1废气污染项目商铺为4#栋第1层门面，主要为购物商场，不引进餐饮娱乐经营活动。因此项目建成投入使用后，废气排放源主要是居民餐饮油烟废气，停车库尾气，地埋式垃圾站臭气等。a. 居民油烟废气本次验收项目住宅小区预计1500人，按住户每人每日消耗动植物油以50g/d计，则每年产生油烟量为27.4t/a，在烹饪过程时挥发损失约3%，则住宅厨房油烟产生量约0.822t/a。居民厨房分散，经专用排烟道通至楼顶作高空排放。b. 停车场废气项目共设有地下停车位200个，地下车库的CO、HC及NOx大气污染物年排

19、放量较小，且通过排风管引至地面排放，并在排放口周围种植抗性植物，如乔木（樟树、山杜英、栾树、杨梅、红叶石兰、老人葵等）；灌木苗木（红枫、红花继木、杜鹃、茶树、红叶女贞等）；地被苗木（六月雪、星花、南天竹等），对各种污染物的进行吸收、积累和代谢作用，能减轻污染，达到分解废气中有毒物质的目的，采取上述措施将减少对周围大气环境造成的不良影响。c. 垃圾站臭气项目每栋楼梯口对面设置垃圾箱，并及时集中到地埋式垃圾站，垃圾站购销合同见附件5。垃圾站为地埋式，处于密闭状态，收集到装车转运的整个过程，垃圾不外露，几乎没有恶臭污染物的泄漏。所以，各收集点不会对周围环境保护目标造成恶臭污染。 2.3.2废水污染项

20、目建成投入使用后，污水主要来自生活污水。本项目居住人数约为1500人，根据湖南省用水定额（DB43T388-2014）规定，本项目居民用水定额按145L/（人d），污水产生量为217.5m3/d，排水系数按0.8，则污水排放量为174m3/d。受纳水体为耒水，项目排污口位于衡阳市备用水源地表水取水口（珠晖区白渔潭附近耒水河段，拟建殊晖区水厂）下游12km处。项目采取雨污分流制。项目处于衡阳市酃湖污水处理厂纳污范围，目前管网还未对接，因此生活污水没有纳入城镇污水处理厂。小区生活污水依托1期建设的地埋式污水站，先经隔油池、化粪池预处理后，由区内排水管网汇集，排至连接小区的地埋式污水处理站。该地埋式

21、污水处理站处理量为8m3/d，日处理负荷量达192m3/d。由于一期工程的入住率约10%，（原一期设计的入住人数为1200人。）二期还没有人入住。按145L/（人d），日产生水量为17.4m3/d，排水量约13.9m3/d。因此现有的地埋式污水站处理能力完全可接纳小区生活污水，处理后可达到污水综合排放标准(GB 8978-1996)一级标准后进入市政管网后排入耒水。据了解接通酃湖污水处理厂的市政管网预计12年可以完成，届时项目的生活污水经隔油池、化粪池处理后由小区内排水管网汇集至衡州大道市政污水管网，经衡阳市酃湖污水处理厂处理后达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级B

22、标准后排放。 2.3.3噪声污染小区运营期噪声主要为居住区通风系统、泵房等配套设备噪声和商贸活动、交通、人流等产生的社会噪声，噪声级约7085 dB(A)。营运期小区内配套的动力设施（给水泵、消防水泵、排风机）均置于底层，并选用低噪设备，同时采取有效的减振、隔声和吸声措施后，可使小区内环境噪声达到工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)中的2类标准，本项目噪声对周围环境影响较小。小区北面衡州大道的交通噪声对本项目有一定影响，在采取后退红线措施后，小区建筑与衡州大道行车道相距最近距离42m，同时，通过采取绿化等降噪措施，可使小区内环境噪声达到工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12

23、348-2008)中的4类标准。 2.3.4固体废物项目投入营运后所产生的固体废物主要为生活垃圾、商铺产生的商业垃圾、污水站污泥等，属于一般固废。本项目生活垃圾先集中到每栋楼前垃圾箱，再由物管公司定时收集至小区地埋式垃圾站，最终由环卫部门定时清运，做到小区内的垃圾日产日清，清运率达到100%，垃圾清运合同详见附件4。 2.3.5生态影响小区建成后，该区域主要景观有住宅、公共建筑、绿地、树木、道路灯，形成典型的城市景观风貌和美观、大方、具有现代气息的建筑环境，绿化率可达45.3%以上，小区建设充分满足人们生活休闲的需要。根据项目方提供的资料，项目的绿化品种主要有乔木（樟树、山杜英、栾树、杨梅、红

24、叶石兰、老人葵等）；灌木苗木（红枫、红花继木、杜鹃、茶树、红叶女贞等）；地被苗木（六月雪、星花、南天竹等）。 第三章 主要环保措施及环评批复要求3.1施工期环保措施 1、废气环境保护措施 (1)道路运输扬尘防治措施向有关行政主管部门申请运输路线；运送土石方和建筑原料的车辆应实行密闭运输，防止遗撒；运输车辆进入施工场地应低速或限速行驶，以减少产尘量；施工场地的出入口内侧设置洗车平台，洗车平台四周应设置防溢座或其它防治设施。(2)施工场内施工扬尘防治措旋 施工现场要进行围栏；裸露施工区地表压实处理并洒水；天气预报4级风以上天气应停止产生扬尘的施工作业，同时加大洒水量及洒水次数；施工场地内运输通道及

25、时清扫、冲洗，以减少汽车行驶扬尘；合理安排工期，尽可能地加快施工速度，避免大面积地表长时间裸露产生的扬尘。建筑物四周1.5m外加装防尘网，防尘网应先安装后施工，且防尘布顶端应高于施工作业面1m以上。 (3)堆场扬尘防治措施 临时弃渣堆场，要设置高于废弃物堆的围挡、防风网、挡风屏等；露天堆置砂石应采取覆盖措施；散装粉状建筑材料的堆放要利用仓库、封闭堆场、储藏罐等形式；采用商品混凝土。2、废水环境保护措施 (1)施工期施工人员生活废水经旱厕收集，定期拉走做农肥。 (2)施工生产废水经隔油、三级沉淀处理达标后循环用于冲洗或用于场地抑尘洒水。3、噪声环境保护措施 (1)采用先进施工设备和工艺，优化设备

26、平面布置，将高噪声设备设置在远离敏感点的地方，或者采用入棚操作。 (2)在项目施工区南边（紧邻衡州大道安置房一侧）设高2.5m的施工用实体围墙，长度为各分期施工地块施工场界周长，以降低施工噪声对衡州大道安置房居民的影响。 (3)严格控制夜间(22：00次日6：00)和午间(12：0014：30) 施工，当不能停工时，要先向当地环保部门申请，再进行公示，取是当地环保部门同意后方可进行。 (4)施工车辆经过敏感目标时应减速慢行，严禁鸣笛。 (5)相对固定的施工机械，如电机、风机、空压机等，应力求选择有声屏障的地方安置，或采用隔声措施，围挡措施，避开邻近居民点及学校等敏感目标。 (6)注意机械保养，

27、使机械保持最低声级水平；安排工人轮流进行机械操作，减少接触高噪声的时间；对在声源附近工作时间较长的工人，发放防声耳塞、头盔等，对工人进行自身保护。 (7)建设单位应在施工期设立施工期环境管理监督小组，加强管理。4、固废环境保护措施 (1)建筑垃圾按照有关规定首先向市容环境卫生主管部门提出申请，并根据指定地点、运输路线、时间进行处置。(2)生活垃圾分类收集、袋装化；与环卫部门签订协议，由环卫部门负责将生活垃圾及时清运，做到日产日清。5、装修阶段污染防治措施(1)采取有效的隔声、降噪措施，合理安排施工时间，避免或减少施工产生的噪声、振动等扰民情况发生。(2)建筑材料应选择再生材料和绿色环保型建材，

28、设备配置优先采用绿色标志产品。同时，施工过程中采用合理的施工方法，减少有机物挥发。(3)使用工厂化加工材料和成品材料，减少固体废弃物的产生量。对固体废弃物分类处理，属于危险废物的如涂料、胶的废包装桶等应交由材料供应商回收处理或交由有资质的危废处理单位处理。(4)使用节水器具，并妥善处理施工过程产生的废水。(5)使用高效、节能的施工设备和机具。3.2营运期环保措施 1、废气环境保护措施 项目商铺用于购物商场，不从事餐饮娱乐经营活动。因此项目建成投入使用后，废气排放源主要是居民餐饮油烟废，停车库尾气，地埋式垃圾站恶臭等。本项目住宅小区预计每年产生油烟量为0.822t/a。居民厨房分散，厨房油烟经油

29、烟净化装置后经集中垂直排放道高空排放。本项目居民生活用气以天然气为燃料，天然气为清洁能源，燃烧后污染物排放量很小，对周边环境影响较小。项目共设有地下停车位约200个，地下车库的CO、HC及NOx大气污染物年排放量较小，且通过排风管引至地面排放，并在排放口周围种植抗性植物，如乔木（樟树、山杜英、栾树、杨梅、红叶石兰、老人葵等）；灌木苗木（红枫、红花继木、杜鹃、茶树、红叶女贞等）；地被苗木（六月雪、星花、南天竹等），对各种污染物的进行吸收、积累和代谢作用，能减轻污染，达到分解废气中有毒物质的目的，采取上述措施将减少对周围大气环境造成的不良影响。项目每栋楼梯口对面设置垃圾箱，并及时集中到地埋式垃圾站

30、。垃圾站为地埋式，处于密闭状态，收集到装车转运的整个过程，垃圾不外露，几乎没有恶臭污染物的泄漏。所以，各收集点不会对周围环境保护目标造成恶臭污染。2、 废水环境保护措施项目采取雨污分流制。项目处于衡阳市酃湖污水处理厂纳污范围，目前管网还未对接，因此生活污水没有纳入城镇污水处理厂。小区生活污水依托1期建设的地埋式污水站，先经隔油池、化粪池预处理后，由区内排水管网汇集，排至连接小区的地埋式污水处理站。处理后可达到污水综合排放标准(GB 8978-1996)一级标准后进入市政管网后排入耒水。据了解接通酃湖污水处理厂的市政管网预计12年内可以完成，届时项目的生活污水经隔油池、化粪池处理后由小区内排水管

31、网汇集至衡州大道市政污水管网，经衡阳市酃湖污水处理厂处理后达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级B标准后排放。 3、噪声环境保护措施营运期小区内配套的动力设施（给水泵、消防水泵、排风机）均置于底层，并选用低噪设备，同时采取有效的减振、隔声和吸声措施，小区绿化面积广，绿化率达45.3%，绿化带可以起到一定的隔声降噪作用。通过以上措施可使小区内环境噪声达到工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)中的2类标准，本项目噪声对周围环境影响较小。小区北面衡州大道的交通噪声对本项目有一定影响，在采取后退红线措施后，小区建筑与衡州大道行车道相距最近距离42m，同时，通

32、过采取绿化等降噪措施，可使小区内环境噪声达到工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)中的4类标准。 4、固废环境保护措施本项目生活垃圾先集中到每栋楼前垃圾箱，再由物管公司定时收集至小区地埋式垃圾站，最终由环卫部门定时清运，做到小区内的垃圾日产日清，清运率达到100%。 3.3环评批复 你公司关于批复衡阳城信置业有限公司冠诚.东城国际建设项目环境影响报告书的请示和湖南永清环保股份有限公司编制的衡阳城信置业有限公司冠诚.东城国际建设项目环境影响报告书（报批稿）及专家组评审意见均收悉，经研究，批复如下： 一、你公司拟投资40870万元在衡阳市珠晖区和平乡湖东村新建冠诚东城国际房地产开

33、发项目。项目总用地面积76951.2m2，总建筑面积298134m2，其中住宅建筑面积247820m2，商业建筑面积3420m2，其他公用建筑面积46894m2。本项目主要建设内容：商场的综合楼( 6F)1栋，小高层住宅楼12栋(1831F)、1栋幼儿园( 3F)以及小区内道路、绿化、景观等。在严格执行环保“三同时”制度，认真落实环境影响报告书中提出的各项环保措施的前提下，同意项目建设。 二、项目在工程设计、建设和管理中，应着重注意以下问题： （一）加强施工期项目的环境管理，文明施工，做好渣土运路保洁工作，同时采取洒水、封闭式施工等有效措施减少扬尘污染；外购混凝土搅拌料，采用低噪声设备和限制作

34、业时间，防止施工噪声扰民；保证小区绿化率，道路两侧设置一定宽度的道路绿化带，减少汽车尾气和噪声对周边环境的影响。绿化中要做到乔木与灌木、草皮、攀援植物相结合，尽可能保持生态系统的多样性。临街的商住楼窗户设置双层隔声玻璃以降低道路交通噪声。生活垃圾分类收集，有价的回收，无价的经小区地埋式垃圾站中转，由环卫部门定期送往生活垃圾填埋场填埋处置。项目依法进行建筑施工噪声申报登记。 （二）项目实行雨污分流，建设小区污水处理站。生活污水经化粪、隔油处理后通过小区地埋式污水处理站处理后达到污水综合排放标准(GB 8978-1996)一级标准后排入耒水。 （三）合理布局风机、小区垃圾站等产污设备和构筑物，对送

35、排风风机采用隔声罩，水泵采用单独隔音间封闭，加强对这些设备的环境管理与污染防治，确保区域环境质量达标。 三、项目建成后商业定位为电器、烟酒、服装、便利店等零售业，不设置餐饮业和娱乐业。小区内的投资建设服务项目应按照环评法的规定做好单个项目的环境影响评价工作。四、以上意见和环评报告书中的污染防治措施，你公司应在项目设计和建设中认真予以落实。项目竣工后，按照建设项目竣工环境保护验收管理办法的规定做好竣工验收工作。若项目建设地点、规模等发生重大变化或自批准之日起超过5年方开工建设，应按环评法的规定重新报批。第四章 项目环境保护验收监测和环境管理检查根据：衡阳市环境保护局关于冠诚东城国际建设项目环境影

36、响报告书的要求，本项目污染物排放标准执行如下。4.1监测执行标准表4-1监测执行标准监测项目单位标准限值采用标准生活废水pH值无量纲6-9污水综合排放标准(GB 8978-1996)一级标准悬浮物mg/L70化学需氧量mg/L100氨氮mg/L15动植物油mg/L10磷酸盐（以P计）mg/L0.5石油类mg/L5阴离子表面活性剂mg/L5.0环境空气PM10mg/m0.15环境空气质量标准GB3095-2012二级标准TSPmg/m0.30噪声东南西界噪声dB(A)昼间60夜间50工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)中的2类标准北界噪声昼间70夜间55工业企业厂界环境噪声排

37、放标准(GB12348-2008)中的4类标准4.2监测内容根据该项目的环评要求、衡阳市环境保护局对环评的批复、以及实际建设情况制定以下监测内容，具体监测点位见附图2。表4-2 监测内容一览表类型监测内容监测点位频次生活废水1pH、COD、氨氮、SS、动植物油磷酸盐（以P计）、石油类、阴离子表面活性剂地埋式污水处理站排放口4次/天，2天环境空气24PM10项目周围日均值，2天TSP项目周围日均值，2天噪声58等效A声级项目四周昼夜各1次，2天4.3 验收监测的质量控制和质量保证、监测分析方法 4.3.1质量控制和质量保证1.监测分析方法采用国家和行业标准分析方法，监测人员经过持证上岗考核并持有

38、合格证书，所用监测仪器设备状态正常且均在有效检定周期内。2.气态及颗粒物样品现场采样和测试前，仪器使用标准流量计进行流量校准，有证标准物质校准，并按照国家标准、技术规范和质量保证的要求进行全过程质量控制。3. 在监测期间，样品采集、运输、保存均按照环境保护部发布的环境监测质量管理技术导则（HJ630-2011）的要求进行。4. 每批样品在检测同时带质控样和做10%平行双样。本次检测的平行样品，合格率为100%，见表4-3。密码标准样品考核结果见表4-5。表4-3平行样检测结果项目检测结果相对偏差（%）允许相对偏差（%）结果评价化学需氧量79.776.61.98%15合格氨氮2.602.590.

39、19%10合格磷酸盐（以P计）0.440.440.00%15合格阴离子表面活性剂0.660.660.00%20合格表4-4密码标准样品检测结果项目分析日期密码样测定值（mg/L）密码样标准值（mg/L）结果判定化学需氧量4月13日1411357受控氨氮4月13日0.4840.4810.0227受控磷酸盐（以P计）4月13日1.521.510.06受控 5.监测数据和报告实行三级审核制度。4.4监测分析方法表4-6 监测分析方法一览表备注监测项目分析方法分析方法标准号方法检出限废水pH 玻璃电极法 GB 6920-86/化学需氧量 重铬酸盐法GB 11914-8910mg/L氨氮纳氏试剂分光光度

40、法HJ 535-20090.025mg/L悬浮物 重量法GB 11901-89/动植物油红外分光光度法HJ 637-20120.04mg/L磷酸盐（以P计）钼酸铵分光光度法 GB 11893-890.01mg/L石油类红外分光光度法HJ 637-20120.04mg/L阴离子表面活性剂亚甲蓝分光光度法GB 7494-870.05mg/L环境空气PM10重量法HJ 618-2011/TSP重量法GB15432-1995/噪声噪声工业企业厂界环境噪声排放标准GB12348-2008/表4-7监测仪器一览表序号监测项目监测仪器名称及型号仪器编号1pHSTARTER3100实验室pH计KCA-152化

41、学需氧量101C型标准COD消解器KCA-1193SSCP224C，0.1mg电子天平KCA-024氨氮723分光光度计KCA-325动植物油OIL 460红外分光测油仪KCA-126磷酸盐（以P计）723分光光度计KCA-327石油类OIL 460红外分光测油仪KCA-129阴离子表面活性剂723分光光度计KCA-3211PM10CP224C，0.1mg电子天平KCA-0212TSPCP224C，0.1mg电子天平KCA-0213厂界噪声AWA6228型多功能声级计KCA-824.5监测结果1.监测期间气象参数2016年4月11日12日湖南坤诚检测技术有限公司对冠诚东城国际建设项目二期进行了

42、现场监测，小区气象条件符合监测要求。表4-8 监测期间气象条件记录表监测时间天气气温（）风向气压（kPa）风速（m/s）4月11日晴23.6北100.91.34月12日晴24.5北101.01.42.噪声噪声监测结果详见表4-9。表4-9 噪声监测结果测点编号点位类型测点位置等效声级Leq，dB(A)4月11日4月12日昼间夜间昼间夜间1厂界环境噪声小区边界东外1m处548.940.747.639.82厂界环境噪声小区边界南外1m处647.239.248.138.43厂界环境噪声小区边界西外1m处746.339.646.538.14厂界环境噪声小区边界北外1m处857.842.058.244.8本次小区噪声监测中57适用工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)中的2类标准 ，8适用工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)中的4类标准。监测结果表明，监测点的昼间、夜间噪声监测结果均未出现超标情况。3.废水废水监测结果详见表4-10。表4-10 地埋式污水处理站排放口监测结果 单位：mg/L、pH值无量纲监测位置监测因子监测日期监测结果 平均值限值1次2次3次4次地埋式污水处理站排放口1pH值4月11日6.947.036.956.986.947.03694月12日7.017.046.986.966.