环境影响评价报告公示：凯鸿星城棚户区改造开发环评报告.doc

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1、建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)2、建设地点指项目所在地详细地址，道路、铁路应填写起止地点3、行业类别按国标填写4、总投资指项目投资总额5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环

2、境影响的其他建议7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复建设项目基本情况项目名称凯鸿星城棚户区改造开发项目建设单位湖北凯鸿房地产开发有限公司澧县分公司法人代表曾星联系人周远旭通讯地址澧县澧阳街道办事处新河居委会解放北路1520号联系电话13054038888传真邮政编码415500建设地点澧县澧阳街道办事处，东临解放北路，南临拟建新河路，西临澧阳南路，北临黄桥社区双堰路，与大汉新城邻接立项审批部门批准文号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)167196.37绿化面积(平方米)5

3、9003总投资(万元)107035.5其中：环保投资(万元)1690环保投资占总投资比例1.58%评价经费(万元)预期投产日期项目内容及规模一、项目来由根据澧县县城总体规划（20062020年），澧县县城确定为发展工贸和历史文化旅游为主的澧水中下游区域中心和生态宜居城市，县城建设方向以向东、向北延伸，适当向西发展。澧县县城以北，新县城行政中心板块。规划人口近期（2012年）22.4万人、远期（2020年）32万人。县城的主要职能是湘鄂边境地区商品集散中心，以现代农业、食品工业、造纸业、化工产业、建筑材料工业为主导的澧水流域经济中心，不断完善城市功能，加快建设资源节约型、环境友好型社会，促进县域

4、经济健康快速发展。城市不断发展，与之相应的居民住宅需求将与日俱增，近年来居民住房问题虽有所改善，仍然不能满足群众的要求。湖北凯鸿房地产开发有限公司澧县分公司拟在澧县澧阳街道办事处，东临解放北路，南临拟建新河路，西临澧阳南路，北临黄桥社区双堰路的地块投资开发商业住宅凯鸿星城商住小区，项目总占地面积167196.37m2（合250.8亩），总建筑面积367390m2，总投资107035.5万元，该地块地处澧县城区，周边交通便利、环境优雅、空气清新、地理位置优越。加上周边城市基础设施完善，有学校、银行、超市、医院等大型公建设施，作为房地产开发所必须具备的项目外部环境条件成熟，是居家置业的理想场所。项

5、目所在地位于澧县老城区，住户多，人口多，布局零乱，路面窄小，建筑年代久远，结构简易，消防隐患重大，是典型的城市棚户区。棚户区内下岗待业、孤寡老人多、户均面积小，符合澧县棚户区改造条件。经澧县人民政府专题会议纪要第27次关于凯鸿星城棚户区改造开发项目有关问题的会议纪要中指出：凯鸿星城项目位于澧阳街道新河、黄桥社区境内，拆迁城中村100多户，符合国家棚户区改造政策，同意按棚户区改造项目申报。项目通过对棚户居民区实施改造和综合整治，将使得市容得到美化，土地空间利用得到优化，生态环境得到极大改善，人与环境更加和谐，也为居民的日常生活和工作带来了极大的便利。项目建设符合国家政策和地方发展规划及城市总体规

6、划发展要求，是顺应国家关于加强城市环境综合治理工作会议的重要举措。同时，项目建设将使棚户区土地价值倍增，提升澧县的城市整体形象，进一步促进了澧县的经济发展。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定，为切实做好建设项目的环境保护工作，使经济建设与环境保护协调发展，湖北凯鸿房地产开发有限公司澧县分公司委托长沙振华环境保护开发有限公司进行该项目的环境影响评价工作，评价单位依据环评导则中的有关要求和技术规范，在现场踏勘、资料收集、调查研究的基础上进行了工程分析、数据统计、预测评价、治理措施分析等工作。在以上工作基础上编制了本环境影响报告表。商业门面主要经营范围为超市

7、、便民店、银行、餐饮、医疗门诊等。对于医疗门诊、餐饮等产生废气、废水和噪声的项目，由于具体位置和规模均不能确定，故建议今后另行到环保部门办理环保审批手续，本报告仅评价这些项目的基础设施施工期内容，不包括其营运过程中产生的污染。二、工程概况1、项目选址及周边环境本项目拟建地块现状为农田、鱼塘、菜地等，地块内114户居民已经拆迁完毕，安置方式为回迁。黄桥路和龙潭寺路正在建设，下水管网已经铺设完毕，预计2016年1月底可形成砂石路面。项目东面为解放路，南面为新河路，西面临近澧阳路，北面为居民和大汉新城，周边环境关系见附图。项目拟建地现状为农田、鱼塘、菜地等，该地块土壤中的重金属等有毒有害物质含量维持

8、在天然本底值水平，对居住环境没有影响，没有遗留环境问题，适宜房地产开发。2、建设内容及规模本项目主要建设内容为新建3栋6F的多层住宅、2栋9F的高层住宅、29栋10F的高层住宅、8栋16F的高层住宅、6栋17F的高层住宅，并配套建设商场、临街商业门面、物管用房、幼儿园、地下车库、供配电、给排水、道路场地、绿化、消防等工程。本项目总占地面积167196.37m2，计容总建筑面积367390m2，地下室面积43259.2m2，住宅总计2727套（安置114户），停车位2247个。项目主要经济指标见表1，项目组成见表2，主要建筑物内容及功能见表3。表1 项目主要经济技术指标序号指标名称单位数量备注1

9、总用地面积m2167196.37合250.8亩2建筑物占地面积m245301.313总建筑面积m2367390.0其中A区83802.0m2、B区79484.5m2、C区84565.9m2、D区119537.6m2其中住宅面积m2322199.0共48栋商业面积m241267.0临街楼房裙楼物管用房m21900.0A区西北角、B区东、C区东北各一处幼儿园m22024.0C-3#裙楼，2F5地下室面积m243259.26建筑密度%27.097容积率2.1988绿地率%35.299停车位个2247其中地上1239个、地下1008个10总户数户2727安置114户11总投资万元108687.8表2

10、项目组成项目建设内容及规模备注主体工程住宅322199.0m2，共48栋商业41267.0m2，临街楼房裙楼地下室43259.2m2地下车位1008个辅助工程物管用房1900.0m2，3处2F幼儿园2024.0m2，2F，C-3#裙楼公用工程供电接自市政电网，共设8台1250KVA变压器供水接自市政管网，共8台7.5KW加压水泵排水排入市政管网环保工程废水处理生活污水经隔油池、化粪池处理后排入市政管网废气处理地下车库加强通风换气，尾气引至项目绿化区内排放。控制垃圾转运站周边规划，8m内不得有敏感建筑物噪声控制高噪设备置于地下室的隔声工房内，并采取综合减振、隔声、消声等措施，安装双层真空玻璃降低

11、外环境交通噪声固废处理设垃圾收集点多处，垃圾中转站4处，生活垃圾委托环卫部门清运处置表3 项目主要建（构）筑物内容及功能表建（构）筑名称主要使用性质备注A-1#、A-2#、B-1#住宅6FA-11#、C-1#住宅、商业9F，C-1#裙楼为1F商业A-5#A-7#、A-9#、A-12#，B-2#、B-3#、B-5#、B-6#、B-8#B-12#，C-2#、C-3#、C-5# C-7#、D-1#、D-2#、D-5#、D-6#、D-9#、D-10#、D-12#、D-13#、D-15#、D-17#住宅、商业10F，A-7#、C-6#、D-2#裙楼为2F商业，C-3#裙楼为2F幼儿园，B-2#、B-8#

12、、B-10#、C-2#、C-7#、D-1#、D-6#、D-9#、D-10#、D-12#、D-13#、D-15#、D-17#裙楼为1F商业A-3#、A-8#、A-10#、A-13#、C-10#、D-3#、D-7#、D-8#住宅、商业住宅16F，A-3#裙楼为3F售楼中心，A-8#、C-10#裙楼为2F商业，A-10#、A-13#裙楼为1F商业B-7#、B-13#、C-8#、C-9#、D-11#、D-16#住宅、商业17F，C-8#、C-9#裙楼为1F商业售楼中心售楼中心A-3#裙楼，3F，今后改为商业门面商务中心商务中心B-3#和B-8#楼、C-8#和C-9#楼之间，2F幼儿园幼儿园C-3#裙楼

13、，2F物管用房物业管理A区西北角、B区东、C区东北各一处卫生所卫生所B区东北变压器公建配套每个区块2台，每台1250KVA垃圾转运站公建配套A区北、B区西南、C区东、D区东南、西北、西各设一处公厕公建配套A区北、B区东北、西南、C区中部、D区西各设一处商业门面专用烟道公建配套A-7#、A-8#、B-3#、C-6#、C-10#、D-2#裙楼、幼儿园、售楼中心拟设置专用烟道油烟竖井公建配套设在主楼屋面，随主楼管井一同升到屋面水泵房公建配套A-12#、B-9#、C-9#、D-13#地下室内，每间2台风机房公建配套A-12#、B-9#、C-8#、D-13#地下室内，每间1台地下车库排气口公建配套设置机

14、械强制排风系统，排气管进出口须设置在地面绿地中3、建设项目平面布置拟建项目位于北面为大汉新城，南面为新河路，东面紧邻解放北路，西面临近澧阳北路，交通便利，周边城市基础设施完善，有学校、银行、超市、医院等基础设施，作为房地产开发所必须具备的项目外部环境条件成熟，是居家置业的理想场所。整体规划布局充分考虑了建筑风格与周边环境的统一协调，充分体现了“以人为本”的设计理念，重视地域文化，同时满足澧县规划局关于建筑方案的设计要求。根据用地区域形状特征，拟建小区总体平面布置如下：本项目规划分为四块，即位于场址东北角的A区、位于西北角的B区，位于东南角的C区，位于西南角的D区。A区主出入口设在地块东侧解放路

15、上，在西面的龙潭寺路和南面的黄桥路上分设2个次出入口；B区主出入口位于东面的龙潭寺路上，在南面的黄桥路上设置次出入口；C区主出入口位于地块西面的龙潭寺路，在北面的黄桥路和南面的新河路上分设2个次出入口；D区主出入口设于东面的龙潭寺路上，在北面的黄桥路和南面新河路上分设2个次出入口。整个小区主出入口处均设置环形广场，路宽8m，地下车库均设于中部的高层住宅处，交通组织较为经济。具体平面布置详见附图。4、土石方工程根据本项目水土保持方案，项目填方为140415m3，挖方为140415m3，表土剥离8915.2m3，表土回填8915.2m3，基本能做到填挖平衡。5、拆迁安置项目地块内有114户居民需要

16、拆迁，已经开始拆迁工作，拆迁户安置方式为回迁。三、公用工程1、给水采用城市自来水为供水水源，由城市道路引两条DN300给水管经总水表后接入用地内，用DN300管道构成环状供水管网，市政给水水压满足0.32MPa，小区内环状布置。小区内生活与消防给水管网分开设置。消防管网呈环状布置且单独设置计量表；生活给水管网就近接入各栋单体低区用水点且分段设置阀门井以便于检修。室内管网供水方式为上行上给式，住户水表计量实行一户一表制，商业用水单独设表计量。公共建筑生活给水采用由小区室外生活管网直接供给，高层建筑采用分区供水，-15层生活给水由市政压力直接供水，5层以上由加压水泵房内变频给水设备供给。在地下室设

17、置生活加压水泵8台，功率为7.5KW，消防加压水泵2台，功率为75KW，喷淋加压泵2台，功率为55KW。2、排水室内排水采用污废合流制，高层住宅卫生间设伸顶通气立管。室外排水采用雨污分流制，屋面雨水经弃流后作为中心花园景观水体补水，多余的排入市政雨水管。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管，再进入澧县污水处理厂进一步处理，澧县污水处理厂出水排澹水。3、供电小区16F、17F楼为二类高层民用建筑，其生活泵、客梯、地下室照明、消防用电、住宅公共照明等为二级负荷，小区其它负荷为三级负荷。本工程供电采用两路10KV电源由小区临城市道路采用电缆穿管埋地引入小区内箱式变电站。不设备用电源。小区内变压器总装

18、机容量为19142.5KVA，视在计算负荷为8614.1KVA。在各区块设2台1250KVA变压器。为便于管理和改善环境，变配电设施全部纳入小区内，配电网全部规划入地，室内采用电缆沿电缆桥架车库顶板敷设的方式。室外电缆沿道路人行道穿管埋地敷设，高压电缆进线由当地供电部门确定。4、消防本工程属二类高层民用建筑物，在设备房、走道、办公室、地下车库等处设有总线智能型火灾自动报警及联动控制、火警专用电话、火警事故广播系统，对楼内的所有消火栓、水流指示器、信号阀、自动喷淋泵、消防电梯、排烟风机、防火卷帘等设备的信号集中显示和控制。（1）总平面消防设计小区内部道路大致呈环形布置，既有利于车辆便捷达到各住宅

19、楼，也有利于消防车辆的快速通过。一般道路坡度设计在0.36.0%之间，以满足交通、居民出行等功能要求。环形消防机动车道坡度设计在0.36.0%之间，以保证每栋建筑的消防扑救要求。道路宽度、坡度、转弯半径也均满足消防车行驶的要求，景观设置不影响消防车的行驶和操作。各建筑构件的耐火极限及燃烧性能均按建筑设计防火规范（GB50016-2010）执行。（2）建筑消防设计本工程地下室防火墙采用200mm厚粘土多孔砖，耐火极限大于3小时。相邻的防火分区在防火墙联系处采用甲级防火门或耐火等级不低于3小时的防火卷帘门。电梯前室、防烟楼梯间及前室门设乙级防火门。消防水泵房、配电房和消防控制室在防火墙上开门均设置

20、甲级防火门。所有管道井的隔墙采用120mm厚粘土多孔砖，管道井每层在楼板处采用楼板同标号混凝土密实封堵，管道井门均设丙级防火门。（3）给排水消防设计室内消火栓系统采用临时高压制系统，地下室设500m3消防水池一个，屋顶设24m3消防水箱，保证平时消火栓管网压力，达到最不利点静压大于0.07Mpa，最大静压小于等于0.8Mpa。室外消防采用临时低压制给水系统，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。在本工程每区17F楼最高处设有高位消防水箱，材质为玻璃钢，提供火灾初期十分钟消防水。在地下室及小高层住宅及高层住宅的室内各层均设消火栓系统，消火

21、栓布置满足同层相邻两股水柱同时达到室内任何部位。分别在各层的楼梯间、消防电梯前室、公共走道以及地下车库、地下变配电所（室）、贵重设备室等处按建筑灭火器配置设计规范要求配置一定数量磷酸铵盐干粉灭火器。（4）电气消防设计消防用电设备的干线采用耐火型电力电缆，一般配电干线采用YJV-1型电力电缆在桥架内敷设。消防用电设备及应急照明的支线为NHBV-450/750型塑料铜芯线穿焊接钢管沿墙及顶板暗敷。配电、照明支线均为BV-450/750型塑料铜芯线穿焊接钢管或硬PVC管沿墙及顶板暗敷。消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于30mm，明敷时做防火处理。电缆竖井在电气设备安装完毕后，每层进行防火封堵。

22、5、垃圾站本小区共设置6座集中的垃圾转运站，同时在小区内适宜位置布设足够的垃圾收集点（配设垃圾收集箱），将小区的生活垃圾分类收集，并由当地环卫部门清运至垃圾转运站后送澧县生活垃圾填埋场集中填埋处置。四、劳动定员本项目施工期施工人员约100人，营运期物业管理人员约20人，小区住宅户数2727户，按每户3.5人计算，居住人数9544人。五、建设投资及资金来源本项目投资估算总额为107035.5万元，其中建设单位自筹67035.5万元，银行贷款40000万元。六、建设进度为了加快工程建设步伐，在确保工程质量的前提下，加强建设进程中的各项管理工作，编好施工组织设计，搞好安全施工，本工程总工期为6年。现

23、将实施进度大体安排如下：1、2016年1-5月，完成施工前期准备工作，包括项目报批、勘探、设计、三通一平等；2、2016年6月2018年6月，完成A、B地块的开发；3、2018年7月2020年6月，完成C地块的开发；4、2019年1月2021年12月，完成D地块的开发；5、2021年12月竣工验收，全部收尾交付使用。根据以上进度计划要求，结合工程各施工建设阶段工程量和复杂程度，对建设时序做出具体安排，并使各阶段工作相互衔接。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题一、原有污染情况本项目拟建地块现状为农田、鱼塘、菜地等，地块内114户居民已经拆迁完毕，安置方式为回迁。黄桥路和龙潭寺路正在建设，下

24、水管网已经铺设完毕，预计2016年1月底可形成砂石路面。项目拟建地现状为农田、鱼塘、菜地等，该地块土壤中的重金属等有毒有害物质含量维持在天然本底值水平，对居住环境没有影响，没有遗留环境问题，适宜房地产开发。二、主要环境问题根据现场踏勘和现状调查，本项目区域主要环境问题是澹水中COD、氨氮、总磷均超过地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准，超标率均为100%，最大超标倍数分别为0.11、3.81、1.78。超标原因分析：澧县县城内污水管网配套不完善，城镇居民生活污水中有一部分并未进入污水处理厂处理，而是通过明沟、暗管等方式直排，最终进入澹水引起澹水水质恶化，导致超标。建设项目所在地

25、自然环境及社会环境简况一、自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、生物多样性等)1、地理位置澧县地处东经1111211204，北纬29162957。位于湖南省常德市北部，澧水下游，东邻安乡县，南接津市市、临澧县，西界石门县，北与湖北省公安县、松滋市交界，因澧水得名。县境东西最大距离83.8公里，南北最大距离59.3公里，总面积2107平方公里。本项目位于澧县澧阳街道办事处，东临解放北路，南临拟建新河路，西临澧阳南路，北临黄桥社区双堰路，与大汉新城邻接。2、地形、地貌、地质项目所在区地层属第四系全新统(Q4)和第四系更新统(Q3)各土层的特征如下：（1）耕土、填土和淤泥层：由粘性土和粉

26、土组成，含少量粉砂及砖块、瓦片、砾石和腐渣等有机质，厚度分别为0.5-1.4米、1.1-2.2米、0.6-4.4米。（2）粉质粘土：主要成份为粘粒，含粉土团块，干强度和韧性中等-高，厚度0.6-3.2米，呈可塑-硬塑状，承载力较高，中等压缩性。（3）粉土：中密状为主，局部松散-稍密，以粉土质为主，干强度和韧性中等-低，0.6-4.8米，承载力较高，中高压缩性。（4）卵石：稍密-密实，砾石主要成份为硅质岩、砂岩石英等，级配好，厚度最大为14.7米，承载力高。根据建设部建抗(1993)13号关于执行“中国地震烈度区划图(1990)”有关规定的通知和国家地震局、建设部2001年版中国地震参数区划图，

27、本工程按常德市地区标准设防震烈度要求为7度。3、气象条件本项目评价区所在的澧阳平原，属亚热带季风湿润气候区。四季分明，春多寒潮、阴雨、夏多暴雨、高温、秋伏易旱。年均气温 16.5极端最高气温 40.5（1972.8.27）极端最低气温 -13.45（1977.1.30）年均降雨量 1377.9mm日最大降雨量 232.9mm最大积雪厚度 20.0cm年均相对湿度 80%年均风速 2.6m/s最大风速 21.7m/s主导风向 春夏：西南风，秋冬：北北东风（频率为18%）年日照时数 1771小时霜期 265天4、水文全县有大小河流47条，可划分澧水、四口两条水系。其中一级支流9条，二级支流22条，

28、三级支流15条，四级支流1条。澧水水系在县境内有6条，包括澹水、道水、涔水3条一级支流，干流境内长32公里。四口水系有界溪桥、顺林桥、洈水河和松滋所属的11条大小溪河，其中一级支流5条，二、三级各三条。流经境内河流总长266.5公里，径流量340亿立方米，河网密度0.126公里/平方公里。境内河现存大小湖泊10处，总面积约0.4186万公顷，其中七里湖是唯一的通江湖泊。澹水是九澧之一，澧水支流。由石门县新铺乡境流入临澧县，源流分南、北两支。北支发源于县境燕子山翟口毒，流经花桥峪中和铺、真武殿，东流入澧县境后转入临澧县境。南支源出二处，一处源于燕子山女儿垭，流经苦溪河、华溪洞、河曲峪东流入临澧县

29、境。一处源出尖峰山（仙凤山）；两源在河曲峪合流。南北两支源流在临澧县谭家铺之两河口汇合，再流经新安、官亭等地入澧县境后于澧阳桥注入澧水，另一分支至中渡口与涔水汇合，在澧县小渡口入澧水。全长60公里，流域面积350平方公里。 1957年，临澧县在澹水上游建官亭水库，官亭塔以上北支9公里、南支7公里均被淹没。同年，澧县为消灭血吸虫病，填河灭螺，将官亭塔以下河道全部平废。原澹水上游来水，从官亭水库溢洪道泄出南撇洪渠至新安镇汇入澧水，下游则从澧县北三撇彭家峪入涔水。区域除植物层与中细砂层中含弱孔隙水外，其余各岩土层均为相对隔水层，含水微弱或不含水，地下水位为0.31.5m，地下水来源主要为大气降水。根

30、据调查，场区深部岩层中裂隙水发育，地下水无腐蚀性。5、生态环境现状澧县属中亚热带常绿阔叶林北部亚地带。西北山丘区属山峡、武陵山地栲类、润楠林区，滨湖地带属两湖平原栽培植被、水生植被区。森林植被垂直分布明显。县境植被分为马尾松林、杉木林、常绿阔叶林、常绿落叶阔叶混交林五种类型。主要乔灌木树种有317种，乡土用材树种主要为马尾松、杉木、栎类、樟树、枫香、香椿等；引进用材树种有欧美杨、国外松等；经济林主要树种有柑橘、茶油、茶叶、板栗、桃、梨、李及蚕桑等。马尾松水平分布全县低山丘陵岗地；阔叶林主要分布在西北部海拔500m左右的低山区；杉木都为人工林，主要分布在西北部低山丘陵和岗地的部分地区；引进的国外

31、松主要栽植在丘陵地区。近几年澧县在中东部平原湖区大力栽植杨树，已形成较大规模；中东部平原湖区四旁树种多为杨树、杉树、枫杨、香椿、柳树等。本项目评价区土地现状为农田、鱼塘、菜地等，已经规划为城市建设用地。评价区域附近植物主要有蔬菜、油菜、杂草等，动物有多种鱼类、雀类、鼠类、蛇类，现场调查未发现珍稀的受保护动植物，生物多样性一般。评价区域也没有发现有矿藏、文物等。二、社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)澧县全县面积2075平方公里，耕地面积96万亩，其中水田70亩，水面22亩，山林69万亩。辖32个乡镇，88万人口，其中农业人口71万，是一个以农业为主导产业的大县。主要农作物有水稻

32、、棉花和油菜籽。粮食、棉花、食油、生猪、淡水鱼、家禽、蚕桑、柑桔、茶叶的产销量在湖南省名列前茅。现为湖南省粮、棉、油的主要商品生产基地县。此外，盛产大麦、大豆、高粱、芝麻、花生、烟叶、苎麻、桐油、乌桕等。饲养业和水产养殖业发达，猪、鱼、禽、蛋商品率高。澧县土地总面积为207500公顷。其中农用地143450公顷，占土地总面积的69.13%（耕地648000公顷，占土地总面积的32.89%，园地4100公顷，占土地总面积的1.98%；林地39.5公顷，占土地总面积的19.04%；其他农用地31590公顷，占土地总面积的15.22%），建设用地28220公顷，占土地总面积的13.60%（居民点及独

33、立工矿用地21400公顷，占土地总面积的10.31%；交通用地920.6公顷，占土地总面积的0.44%；水利设施用地5900公顷，占土地总面积的2.84%）；未利用地35830公顷，占土地总面积的17.27%。2013年全县实现地区生产总值226.2亿元，比上年增长10.6%。其中，第一产业增加值48.8亿元，增长2.9%；第二产业增加值90.3亿元，增长12.5%；第三产业增加值87.1亿元，增长13.6%。按常住人口计算，人均地区生产总值28293元，增长15.9%。2013年全县完成农林牧渔业总产值81亿元，增长2.9%。其中，农业产值34.4亿元，增长3.0%；林业产值1.3亿元，增长

34、2.9%；牧业产值33.8亿元，增长2.8%；渔业产值6.0亿元，增长3.2%；农林牧渔服务业产值5.5亿元，增长2.9%。实现农林牧渔业增加值48.8亿元，比上年增长2.9%。2013年全县全部工业总产值255.9亿元，比上年增长23.7%。其中，规模以上工业总产值224.1亿元，增长20.9%；规模以下工业总产值31.8亿元。全部工业增加值72亿元，比上年增长13.2%。其中，100家规模以上工业企业实现增加值58.7亿元，增长16.1%。分轻重工业看，轻工业增加值24.8亿元，增长15.1%；重工业增加值33.9亿元，增长25.1%。澧县县城自南北朝建州以来，屡为府、州、路治所，县境内名

35、胜古迹甚多，有多处省级文物单位，13处全国重点文物保护单位：城头山、彭头山、八十垱、余家牌坊、鸡叫城、鸡公垱、丁家岗、十里岗、三元宫、孙家岗、花瓦寺塔、澧州文庙、澧州古城墙。本工程区域内没有文物保护单位。2013年全年公路客运量0.18亿人次，比上年增长8.0%，公路客运周转量11.8亿人公里，增长10.8%。公路货运量0.27亿吨，增长9.5%；公路货运周转量51.6亿吨公里，增长16.8%。截至年底，境内各类等级公路里程2594公里，其中一级公路24公里。全县出租汽车拥有量200辆；城区公交线路6条，投放运营车辆72辆；城乡交通线路64条，投放运营车辆257辆。年末全县民用汽车拥有量2.6

36、万辆，比上年净增0.3万辆。其中私人汽车2.3万辆，比上年净增0.3万辆。三、澧县县城总体规划（2006-2020）（一）城市性质澧县县城是常德市的次中心，澧县的政治、经济、文化、科技和信息中心，是以发展工贸和历史文化旅游为主的澧水中下游区域中心城市和洞庭湖畔的生态宜居水乡城市。（二）城市规模近期（2006-2012年）：人口规模达到22万人；用地规模新增城市建设用地约6.39平方公里，城市总用地达到21.79平方公里。远期（2013-2020年）：人口规模达到32万人；用地规模达到32平方公里。（三）城市布局结构1、规划区范围：澧阳镇，澧南镇，澧澹乡，澧东乡的十里村、铁尺村、新店村、双林村、

37、清水村、永长村、富溶村、车家溪村、紫南村、民堰村、万家坪村、长庆村、斑竹村、澧东村、新渡村，张公庙镇的高路铺村、荣家河居委会、黄河村、兔子口村、张公居委会、彭山村、滟洲电站，规划区面积：214.63km。2、城市建设发展方向：主要是东、北方向延伸，适当向西部发展。3、城市空间布局结构县城空间布局结构可概括为：依文化古镇、建澧州新市的“一心、二轴、一带”的空间结构：一心：即县城中心；二轴：即澧州大道和澧浦大道城市空间轴；一带：即栗河、襄阳河与澹水历史和自然风光带。（四）城市用地规划1、居住用地规划县城居住布局采用新区建设与旧城改建相结合的模式，全面提高居住水平，改善居住环境。规划居住用地面积94

38、2.80公顷，占主城区建设用地比例29.47%，人均29.46平方米。主城区共规划10个居住片区，若干个居住小区或组团。2、工业用地规划规划在常荆高速公路以东、澧水以北建设澧澹民营工业园，该园内工业用地以一类工业用地为主，园内工业用地总面积为273.03公顷。开发区工业园内以一、二类工业建设为主，禁止三类工业建设。3、仓储用地规划规划仓储用地88.03公顷，占城市建设用地2.77%。分别为绕城线（207国道、302省道）仓储区，规划面积23.28公顷；港口仓储区，规划面积23.60公顷;货站仓储区，规划面积22.12公顷；危险品仓储，面积19.03公顷。4、公共设施用地规划（1）行政办公用地旧

39、城区内的县级行政机关实施搬迁，在县城中心区的北部集中布局，建设县城政务区，以带动新区的开发建设。规划行政办公用地47.53公顷，人均建设用地1.48平方米。（2）商业金融业用地县级商业中心布置于城市中心区内，沿澧浦大道两侧集中分布，用地面积约35公顷，商业业态以购物中心、百货店、专业店、专卖店等为主。在澧澹新区设置大型商贸市场一处。（3）文化娱乐用地在中心区建设澧州文化城与澧州大剧院，打造中心区的文化氛围；并建设县级科技馆、青少年活动中心各一座。同时结合黄桥河的滨河绿地建设澧州文化休闲广场、文化产业培训中心等设施；政府搬迁后，将原址改建为博物馆；同时继续对现有设施进行维修改善，使其能继续得到利

40、用。在护城南路新建50万册县级图书馆一座，在新河和任家巷各建设20万册图书馆一座。原图书馆改为少儿图书馆。居住区按照国家规范要求配套建设相应的文化娱乐设施（包括文化站、图书室、社区文化活动中心等），满足市民日常文化娱乐生活的需要。规划文化娱乐用地49.53公顷。人均用地1.55平方米。（4）体育用地在澹水东岸建设奥林匹克体育中心，包括体育馆、游泳馆、游泳池、标准田径场等设施，占地22公顷，承担举办大型体育赛事以及群众集会的功能；而在新河公园等地方建设三处小型体育场。结合居住区的开发建设居住区级的体育建设场所，主要开展群众性体育活动，主要内容包括篮球场、羽毛球场、各类健身馆、晨练点等。布点要求较

41、多而均匀，服务半径适中。规划体育用地42.83公顷，人均1.34平方米。（5）医疗卫生用地新区建设的同时应该按标准进行配套建设医疗卫生设施，规划形成县级医疗中心组团或片区级医院社区门诊所三级组成的医疗服务系统。规划专科医院的建设主要增加数量和专科类别，突出特色优势。规划医疗卫生用地总面积28.74公顷，人均0.9平方米。（6）教育科研设计用地大力发展高等教育，加强科研院所的建设。搞好职工业余培训，发展职业教育，对中心城区的教育资源进行优化组合，以兰江职中为重点，一定数量的职业培训机构为补充形成高、中、初等教育相互衔接的职业教育体系。原址扩建县第一中学、城关中学栗河以南校区、澧阳中学等。规划教育

42、科研设计用地61.76公顷，人均1.94平方米。（7）社会福利院、敬老院结合居住片区分设十处，每处占地0.5公顷（8）殡仪馆设置于回水渠与临江路交叉的西北角，占地3公顷。火葬场设置于乔家河。（五）给水工程规划预测2020年总用水量19.2万吨/日，人均600升/日。新建第五水厂、第六水厂，保留第二、三、四水厂作为补充水源，关闭一水厂。加强水源保护及地下水治理。（六）污水工程规划2020年澧县城区需处理污水量17.28万吨/日。规划建设澧县十回污水处理厂，日处理规模18万吨，对澧县中心城区的污水进行二级处理。新建区采用雨污分流制，老城区采用合流制。（七）雨水工程规划澧县城区雨水排放采用强排方式，

43、规划改建新建雨水电排站10处。充分利用现状管线，划分为九大排水片区。疏浚县城内的水系，以解决雨水外排问题。对溧河进行整治，疏浚河道，维修堤岸。（八）环境保护规划对澧县范围内大气环境、水环境、声环境等按功能实行分区，各不同功能区按相应的类别标准进行控制。澧水达到地表水类水质标准，栗水、澹水、襄阳河、黄桥河、黄泥岗河、大坪干渠达到地表水类标准。居民区、商业交通居民混合区、文教机关区为二类区，执行2类标准；澧县西部工业园区为三类区，执行3类标准。四、澧县污水处理厂1、基本情况澧县污水处理厂目前主要收集老城区、工业园区的污水。本项目位于老城区，已经配套污水管网，本项目产生的污水能够进入澧县污水处理厂。

44、澧县城市污水处理厂位于澧县澧阳镇澧阳村芦溪组，污水处理厂目前已经于2009年12月底投入运行，处理规模为3万吨/天。2、进出水指标污水处理厂设计进水水质和出水水质见表4。表4 澧县污水处理厂设计进水和出水水质 单位：mg/L污染物CODBOD5SSNH3-NTP进水水质300150250304出水水质60202015（8）13、纳污范围根据澧县县城总体规划范围内的行政界限和现有排水管道的分布，澧县县城纳污区域分四个片区，分别为大坪干渠以南澧州大道以北片区、澧州大道以南澹水河以北片区、澹水河以南澧水大堤以北片区、澹水河与襄阳河以东片区。污水处理厂一期工程现有纳污服务区域主要为大坪干渠以南澧州大道

45、以北片区、澧州大道以南澹水河以北片区。本项目位于大坪干渠以南澧州大道以北片区，在一期工程纳污范围内。（1）大坪干渠以南澧州大道以北片区根据县城实际情况，澧州大道以北片区老城区比例较少，大部分为规划新区，根据规范，新建城区应采用分流制排水体制，所以本次方案决定对澧州大道以北已建的合流制管渠改造成分流制。根据新的规划道路网，澧州大道以北片区的道路均由南北坡向桃花滩路，本方案考虑在桃花滩路设一条主干管，收集南北两侧的污水，污水自西向东排至澧浦北路下的箱涵，在箱涵排至澹水出口前设置4#、5#截留井。（2）澧州大道以南澹水河以北片区该片区东边为老城区，西边为规划新区，老城区已建排水管渠均为合流制，绝大部分雨、污水有南北向城河（现状排水沟）汇聚，最终通过老官庙电排站排至澹水；临澹水的古城路上有部分800m宽明沟汇合排至内塘，再经大西门电排排至澹水。由于老城区建设年代久远，道路的施工条件也有限，若对现有排水体制改造的话无疑难度很大，所以老城区维持现有合流制排水体制。但对于该片区的排水主动脉城河，必须防止其淤积，对排水形成“卡口”，进而造成环境污染，影响市容市貌。为此必须对现有城河以及其他排水明沟进行清淤治理，并加强管理。根据该排渠实际地形并结合规划道路网情况，本方案确定该片区沿着新规划道路敷