温州滨江商务区T04－02A地块（桃花岛D地块）安置房建设项目环境影响报告书.doc

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1、温州市城市建设投资集团有限公司滨江商务区T04-02A地块(桃花岛D地块)安置房建设项目环境影响报告书（简 本）目 录1 项目由来32 环境保护目标33 社会环境概况54 建设内容及规模55 环境质量现状66 污染源汇总77 环境影响评价78 污染治理对策99 建议1010 环境影响评价总结论10 1 项目由来滨江商务区建设以杨府山CBD为核心，集商务、金融、旅游、文化、娱乐和居住等多种城市服务功能为一体的活力滨江新城。由于滨江商务区建设需要，必须拆除部分民房和单位用房，这些房屋拆除后，按照国家政策必须切实做好拆迁安置工作，同时也确保城市建设顺利进行。本安置房工程是在上述背景下进行建设的。本期

2、安置房工程主要为滨江商务区CBD地块需外迁的安置房以及桃花岛DEF地块本身拆迁需要提供安置房源。由温州市城市建设投资集团有限公司负责滨江商务区T04-02A地块(桃花岛D地块)安置房建设工程项目开发建设。经温州市发展和改革委员会批复立项温发改审2011107号。滨江商务区T04-02A地块(桃花岛D地块)安置房建设项目总用地面积60013m2，计入容积率建筑面积209970.37平方米，其中住宅建筑面积195429.37平方米，商业建筑面积9653.05平方米。拟在地块内开发建设10幢3133F高层建筑，1幢3F商业建筑。总户数为1213户，机动车位1690个，其中地下1660个，地上30个。

3、项目分期实施，因此地块分为D-1和D-2，即一期地块为D-1地块，二期地块为D-2地块。项目总投资133329万元。2 环境保护目标根据现场踏勘，项目区域附近的主要环境保护目标。表1 主要环境保护目标环境要素敏感点距场界红线最近距离(米)相对方位主要保护对 象环境要求规模空气环境黎明街道蒲州村50西(W)居民二级约1200人新田园住宅区1000西北(NW)居民二级约2000人温州市白鹿外国语学校350西北(NW)师生二级31个教学班，师生约1000人水环境下陡门河200南(S)水质III类/声环境黎明街道蒲州村50西(W)居民2类约1200人 图1 主要敏感点保护目标示意图3 社会环境概况温州

4、市位于浙江省东南部，东濒东海，南毗福建，西及西北部与丽水市相连，北和东北部与台州市接壤。全境介于北纬27度03分-28度36分、东经119度37分-121度18分之间。全市设镇118个，乡142个，街道办事处30个。全市有居民委员会（含社区）527个，村民委员会5407个。2010年全市地区生产总值（GDP）2925.57亿元，按可比价格计算，比上年增长11.1%，增幅比上年回升2.6个百分点。分产业看，第一产业增加值92.78亿元，增长2.9%；第二产业增加值1535.12亿元，增长12.1%；第三产业增加值1297.66亿元，增长10.3%。国民经济三次产业结构为3.2：52.4：44.4

5、。财政收入占GDP比重为14.1%，民营经济占全市国民经济比重达到81.6%。4 建设内容及规模滨江商务区T04-02A地块(桃花岛D地块)安置房建设项目总用地面积60013m2，其中包括建筑占地面积11361.51m2，道路广场面积27664.29m2，绿地面积20987.20平方米。计入容积率建筑面积209970.37平方米，其中住宅建筑面积195429.37平方米，商业建筑面积9653.05平方米，居委会435.33平方米，物业用房面积1662.51平方米，变配电间及开闭所967.50平方米，智能消控中心103.41平方米，电信配线间58.50平方米，有线电视机房44.50平方米，社区管

6、理用房302.24平方米，影剧院354.78平方米，健身房494.21平方米、活动室421.84平方米，公厕43.05平方米；另外不计入容积率的建筑面积包括地下建筑面积43903平方米（其中已含人防面积12097平方米）和底层架空投影面积4089.01平方米。总计容积率为3.5。拟在地块内开发建设10幢主体33F高层建筑，1幢3F商业建筑。总户数为1213户，机动车位1690个，其中地下1660个，地上30个。项目分期实施，因此地块分为D-1和D-2，即一期地块为D-1地块，二期地块为D-2地块。项目总投资133329万元。 本项目环评评审后，因地块用地、项目建议书及设计方案的变更，项目建设内

7、容及技术指标随之调整。5 环境质量现状（1）地表水环境2010年项目附近十字河地表水III类水质功能区，水体执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准；纳污水体瓯江为地表水III类水质功能区，水体执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。根据监测结果，内河水体水质各监测指标超出GB3838-2002中III类标准要求，不具备纳污水体功能，项目附近内河呈现明显的富营养化特征及一定的有机污染，主要原因是受附近生活污水及工业污染源影响。2010年温州市中心片污水处理厂纳污水体为瓯江杨府山断面，瓯江杨府山-龙湾断面水体执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。根

8、据监测结果，杨府山断面，龙湾断面各监测指标中pH、DO、CODMn、BOD5、氨氮、石油类和总磷等指标均符合类水要求，表明纳污水体瓯江水质符合功能要求。（2）空气环境根据2011年我院委托宁波市华测检测技术股份有限对滨江商务区（北片）的监测数据，采用单项指数法对评价区域内的环境质量空气现状进行评价，项目所属区域为二类功能区，评价标准为环境空气质量标准(GB3095-1996)中的二级标准。监测结果表明滨江商务区（北片）监测点SO2、NO2、PM10污染指数均小于1，评价区域空气环境质量达到二级标准。（3）声环境为了了解交通噪声对地块声环境影响，我院委托宁波市华测检测技术有限公司于2011年05

9、月17日05月18日分别对地块四周及会展路昼、夜间噪声进行了现场监测。根据现场噪声监测数据，项目地块昼间噪声值为40.447.0dB，夜间噪声值为37.038.7dB，均满足2类声环境功能区要求。会展路昼间噪声值为59.562.3dB，夜间50.251.1dB，满足交通干线执行4a类声环境功能区要求。会展路距离地块40m以上，经距离衰减及绿化阻隔后至地块不是产生明显噪声影响。但在大型车经过或车辆鸣喇叭时噪声影响明显增加。6 污染源汇总表2 项目主要污染物汇总污染物产生量（t/a）削减量（t/a）排放量（t/a）废水生活废水废水量295431(809.4t/d)295431(809.4t/d)2

10、95431(809.4t/d)CODCr147.7244.32(纳管)118.18(环境)103.40(纳管)29.54(环境)BOD588.630.00(纳管)79.77(环境)88.63(纳管)8.86(环境)氨氮10.340.00(纳管)2.95(环境)10.34(纳管)7.39(环境)废气汽车尾气高峰废气量806m3/h0806m3/hCO41.00kg/h041.00kg/hNO20.99kg/h00.99kg/hTHC0.77kg/h00.77kg/h平时废气量89m3/h089m3/hCO4.53kg/h04.53kg/hNO20.11kg/h00.11kg/hTHC0.08kg

11、/h00.08kg/h固废生活垃圾2033.422033.4207 环境影响评价（1）水环境影响本项目位于滨江商务区T04-02A地块(桃花岛D地块)，七都二桥引线以南。属温州市中心片污水处理厂纳污范围，项目废水排放执行污水综合排放标准(GB8978-1996)中的三级标准后纳入市政污水管网进入温州市中心片污水处理厂处理达标后排放瓯江，项目废水排放量为809.4t/d，295431t/a。主要污染物COD纳管排放量为103.40t/a，经温州市中心片污水处理厂处理排入环境量为29.54t/a。滨江商务区T04-02A地块(桃花岛D地块)安置房建设项目废水主要为生活污水、商业及配套设施排水，项目

12、废水接管至温州市中心片污水处理厂集中处理后，不排放附近内河，因此不会影响内河水质环境。（2）大气环境影响根据预测结果，在项目车辆运行高峰期情况下，汽车尾气污染物CO、NO2和THC最大地面浓度均未超过标准的10%。因此本项目车库汽车尾气污染物在楼顶排放不会对周围环境空气质量产生明显的污染影响。小区内住户厨房均设有油烟机，油烟废气经专用烟道至各幢楼楼顶排放，油烟废气经过扩散后基本不会对周围环境产生影响。项目设计商业用房建筑面积9653.05m2，含餐饮。涉及饮食服务项目应严格按照环保部下发的饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）和温环发200968号温州市饮食娱乐业环境影响评价文件审批细

13、则文件精神要求进行设计，因暂时无法明确其建设内容及规模，需另行申请环评审批。柴油发电机每年发电次数不多，通常只是停电时偶尔使用几次，虽然发电机产生的废气及其污染物绝对数量不大，但由于运行期间产生的源强比较明显，发电机燃油废气经专用烟道至楼顶高空排放，避免在房间内的积累。废气高空排放后能够被周围大气很快稀释，对周围环境影响不大。（3）声环境影响当车库出入口安装拱形吸、隔声屏后，昼间上、下班车辆行驶高峰时段地下车库出入口汽车进出行驶噪声达到标准要求（昼间60dB）；但夜间会对小区内居民声环境产生一定影响，尤其是对附近3#楼和4#楼底层住户。一般车库排风机在白天开启，噪声达到60 dB的距离要求为距

14、排风口3m，故排气筒噪声白天影响范围基本在3m以内，本项目各幢楼之间的距离远大于3m，故其可以满足2类声环境的要求。露天广场播放健身音乐一般在早晨晨练时进行，r60为56m，故白天最大影响范围为56m。同时禁止夜间露天播放高分贝音乐，居民的日常锻炼也以不影响其它住户休息为宜。（4）固废影响生活垃圾包括食物残渣、废纸、废包装袋、塑料、金属和玻璃瓶等。生活垃圾构成主要是以有机类垃圾为主，通过区内设置的垃圾收集点收集生活垃圾，再经环卫部门清运处理。由于本项目垃圾收集处置纳入城镇垃圾处理系统，因此只要与环卫部门协调配合，做好内部垃圾收集工作，定点堆放生活垃圾，及时将每日的生活垃圾清运，做到一日一清，采

15、用密封垃圾车辆运输，杜绝垃圾散落，可以避免生活垃圾乱堆放，引起蚊蝇滋生、有碍观瞻现象。因此生活垃圾通过合理处理处置，不会对周围环境产生影响。（5）外环境影响温州市中心片污水处理厂目前已达到正常运行负荷，因此现状监测数据体现了污水处理厂臭气对周围环境的影响程度，根据监测数据可知，目前污水处理厂臭气污染物氨和硫化氢，污水处理厂厂界污染物满足GB18918-2002中最高允许排放浓度二级标准和地块区域满足TJ36-79中最高容许浓度标准。滨江商务区T04-02A地块(桃花岛D地块)满足污水处理厂确定的200m卫生防护距离要求。8 污染治理对策表3 污染防治措施清单污染源污染防治措施施工期废水生活污水

16、应建临时厕所与生化处理设施，施工废水则设临时废水沉淀池，使之澄清后外排，以不影响周边河流水质为宜。扬尘对主要施工道路实施洒水（每天45次，可使扬尘减少70%左右），在大风天气不进行扬尘污染严重的作业等。机械设备噪声夜间应禁止打桩机等强噪声机械进行施工。运营期废水生活污水经化粪池处理达纳管标准后排入市政污水管。废气地下车库设诱导式机械通风系统，地下车库排风口设置在各个区域楼顶，地下车库排风（烟）沿竖井从设置在楼顶的排风（烟）口排入大气。噪声进出地下停车库要禁鸣喇叭，减轻噪声污染；地下车库出入口建议安装拱形隔声屏，对车库坡道路面进行合理设计，采用低噪声建筑材料。固废在区内设置垃圾收集点，收集后委托

17、环卫部门清运处理。9 建议1、为了落实本项目的各项环保治理措施和环境管理方案，建设单位应在环保设施的设计、施工阶段委托具有环境工程监理资质的单位，对设计施工阶段的“三同时”措施、有关环保管理方案进行全过程监督管理，并以此作为工程竣工环保验收的依据。2、废水、废气、噪声防治等环境治理工程须委托有资质的单位设计施工。3、业主在售楼时应告知购房者项目周边及小区内部环境状况，尤其是温州市中心片污水处理厂臭气对本项目影响，以免产生不必要的纠纷。4、项目设计商业用房建筑面积9653.05m2，含餐饮。涉及饮食服务项目应严格按照环保部下发的饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）和温环发200968号

18、温州市饮食娱乐业环境影响评价文件审批细则文件精神要求进行设计，因暂时无法明确其建设内容及规模，需另行申请环评审批。5、根据调研，地块选址位于中心片污水处理厂排江管上，按规定排江管两侧50m范围不能进行开发建设，因此建设单位应与中心片污水处理厂运行方温州市中环正源水务有限公司协商妥善解决。10 环境影响评价总结论滨江商务区T04-02A地块(桃花岛D地块)安置房建设项目，项目建设符合温州市滨江商务区城市设计(优化)暨控制性详细规划要求。项目分期实施，因此地块分为D-1和D-2，即一期地块为D-1地块，二期地块为D-2地块。项目的建成提供安置房源，有利于滨江商务区建设发展，社会效益非常明显。但项目在建设、营运过程要产生一定的污染物，经分析和评价，采用科学管理与恰当的环保治理手段可以控制环境污染。项目设计商业用房因暂时无法明确其建设内容及规模，需另行申请环评审批。在全面落实本报告提出的各项环境污染治理措施的基础上及商业用房另行环评审批前提下，则从环保角度来看，该项目建设是可行的。