模版环境影响评价全本向高淳区环境保护局反映截止日期为:1月14日传真:57338722通信地址:高淳县淳溪镇胥河北路5号;高淳县环保局邮政编码.doc
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1、高淳县苏宁置业有限公司高淳县苏宁住宅项目环境影响报告书(简本)建设单位:高淳县苏宁置业有限公司评价单位:南京普信环保科技有限公司评价单位证书编号:国环评证乙字第【1991】号二一三年十二月本简本内容由南京普信环保科技有限公司编制,并经高淳县苏宁置业有限公司确认同意提供给环保主管部门作高淳县苏宁住宅项目环境影响评价审批受理信息公开。高淳县苏宁置业有限公司、南京普信环保科技有限公司对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。目 录1建设项目概况41.1 建设项目的地点及相关背景41.2 建设项目主要建设内容41.3建设项目与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性52建设项目周围环境概况
2、82.1建设项目所在地的环境现状82.2建设项目环境影响评价范围83建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果103.1建设项目的主要污染物排放情况103.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况113.3建设项目的主要环境影响及其预测评价结果153.4污染防治措施163.5建设项目对环境影响的经济损益分析结果193.6建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度204公众参与224.1公开环境信息的次数、内容、方式224.2征求公众意见的范围、次数、形式等264.3公众参与的组织形式314.4公众意见归纳分析315结论326联系方式336.1建设单位336.2评价单位331建设项目概况1.
3、1 建设项目的地点及相关背景根据高淳县城乡总体规划(2010-2030),高淳区围绕打造“历史名城、滨湖水城、园林绿城、边贸商城、现代新城”的总体定位,按照“小城市大气派、小城市大谋略、小城市大特色、小城市大发展”的总体要求,高标准大力度推进城市建设。重点抓好“五项工程”:规划引领工程、拉框建设工程、区域畅通工程、环境改善工程、形象提升工程。根据该规划强化核心、分区发展的理念,城区形成老城区、城北新区、湖滨新区、开发区“四大功能区”的空间布局结构。高淳县面粉厂和农林局地块位于高淳宝塔路与丹阳湖南路交叉口西南侧,项目用地性质规划为商业、居住用地,由高淳县苏宁置业有限公司投资开发,建设高淳县苏宁住
4、宅项目,项目组成为三层住宅13栋,六层住宅15栋,八层住宅9栋,四层商业用房2栋,二层物业管理用房1栋,下设地下车库。项目用地面积105846m2,容积率1.39,总建筑面积215682m2,地上建筑面积144833m2,地下建筑面积约为70849m2,总建筑密度为27.56%,绿地率为30%,总户数885户,总人数3098人,机动车停车位1273个(地上158个,地下1115个)。1.2 建设项目主要建设内容高淳县苏宁住宅项目建设于高淳区宝塔路与丹阳湖南路交叉口西南侧,由高淳县苏宁置业有限公司投资开发。具体建设内容见表1.2-1。表1.2-1 建设项目主体建筑工程内容建筑规模备注类别编号层数
5、数量(栋)建筑面积(m2)地上住宅低层28-403F1314573885户/3098人多层、小高层1-3,7,14-15,17-19,21-25,276F151063275,6,8-13,168F9小计37120900公共服务设施商业用房20,264F2219101、2F为商铺和集中商业,3、4F为大型集中商业。不设农贸市场、餐饮、卡拉OK物业管理42F1865变配电房1F61128地上垃圾收集站1F130小计23933合计144833机动车位158个地下车库、配电房(1)、泵房机动车位1115个70849设3个出入口小计70849总计215682机动车位1273个1.3建设项目与法律法规、政
6、策、规划和规划环评的相符性1.3.1 产业政策相符性分析建设项目不属于产业结构调整指导目录(2011年本)(国家发展改革委关于修改有关条款的的决定,国家发展改革委第21号令,2013年2月16日)中限制和禁止类项目;不属于江苏省工业和信息产业结构调整指导目录(2012年本)(关于修改部分条目的通知,苏经信产业2013183号,2013年3月15日)中限制和禁止类项目。同时,本项目不违背限制用地项目目录(2012年本)和禁止用地项目目录(2012年本)要求,根据江苏省生态红线区域保护规划,高淳固城湖水资源自然保护区一级管控区为自然保护区核心区和缓冲区,二级管控区为自然保护区实验区;固城湖饮用水水
7、资源保护区一级管控区为一级保护区,范围为以取水口为中心,半径500米范围内的水域范围和取水口侧正常水位线以上200米的陆域范围,二级管控区为二级保护区,范围为一级保护区外的整个水域范围和一级保护区以外,外延3000米的陆域范围(县城区域、开发区规划区域及固城镇街镇范围除外);南京固城湖省级湿地公园一级管控区为固城湖饮用水水源保护区一级保护区,二级管控区为西以丹阳湖南路和南湖干路为界,北以湖滨路为界,南以固城湖堤为界。本项目位于高淳城区,距离固城湖约590米,不在固城湖水资源自然保护区和固城湖饮用水水资源保护区范围之内,且本项目位于丹阳湖南路以西,不在固城湖省级湿地公园管控区范围内,因此本项目对
8、周围生态环境影响较小。综上所述,本项目符合国家产业政策的要求,也符合地方相关政策的要求。1.3.2 规划相符性分析根据高淳县城乡总体规划(2010-2030),高淳县围绕打造“历史名城、滨湖水城、园林绿城、边贸商城、现代新城”的总体定位,按照“小城市大气派、小城市大谋略、小城市大特色、小城市大发展”的总体要求,高标准大力度推进城市建设。重点抓好“五项工程”:一是规划引领工程。精心编制高淳新一轮城乡总体规划(20102030年)和淳溪新城总体规划,以及现代商务区城市设计、山湖风景区概念性规划、筑城圩地块修建性详细规划、永胜圩地区概念性发展规划等系列规划,细化完善县城重要节点和窗口地段的控制性改造
9、详规,以高起点规划优化城市空间布局、促进城市功能提升。二是拉框建设工程。按照“改造老城、建设北城、开发新城、保护南城”的思路,全力推进城市拉框建设,努力构建西部老城区、北部商务区、东部新城区、南部山湖风景区“四区合一、联动发展”的城市新格局。三是区域畅通工程。围绕构建对外通道高速化、县域干线标准化的区域大交通格局,加快推进省道239东段拓宽、老桠路拓宽、圩区南北向新通道等重点项目,全力推动淳芜高速高淳段、省道246、跨石臼湖新干线、宁高轻轨等重大项目建设。四是环境改善工程。以创成全省首家全国生态文明县、游子山国家森林公园、国际花园城市、国家生态园林城市为目标,大力实施山水城林融合和蓝天碧水宁静
10、行动计划,高标准建设一批生态重点工程和生态示范窗口,着力构建依山临水、绿杨城郭的最佳宜居城市。五是形象提升工程。始终坚持建管并重,积极推进城市管理由公共场所向住宅小区、中心城区向城乡结合部、主要街道向小街小巷延伸,初步构建“网格式、精细化、全覆盖”的城市长效管理体系。根据高淳县城乡总体规划(2010-2030)强化核心、分区发展的理念,城区形成老城区、城北新区、湖滨新区、开发区 “四大功能区”的空间布局结构。本项目位于高淳老城区,符合规划中“改造老城、建设北城、开发新城、保护南城”的思路,用地类型规划为居住、服务用地,符合高淳县城乡总体规划(2010-2030)。2建设项目周围环境概况2.1建
11、设项目所在地的环境现状1、大气环境质量现状评价项目所在区域环境空气质量现状满足环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准。2、地表水环境质量现状评价项目各监测断面水质均能达到地表水环境质量标准(GB3838-2002)类标准。3、声环境质量现状评价项目周边声环境质量总体较好,测点均能满足声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类标准。4、地下水环境质量监测与评价项目所在地、吴家、后保设置的三个监测点位,每个点位所有监测因子均能满足地下水质量标准(GB/T14848-93)类标准。2.2建设项目环境影响评价范围本次评价范围见表2.2-1,周边概况见图2.2-1。表2.2-1 评价范
12、围表环境要素评价范围大气以项目建设地点为中心,55平方公里的区域地表水官溪河:高淳区污水厂排污口上游500m至下游1000m地下水项目所在地地周围20km2范围地下水环境噪声场界外200米生态项目周围5km范围内区域污染源重点调查评价区内的主要工业企业图2.2-1 项目周边500m概况3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1建设项目的主要污染物排放情况3.1.1废气1、厨房油烟建设项目厨房油烟须在室内采用脱排油烟机脱油净化,油烟净化器效率一般为60%,每栋居民楼在设计时均留有集中排放的烟道,住户需将脱排油烟机的排风口接入烟道管即可,然后统一进入附壁烟道至屋顶排放,可见本项目营运期居
13、住户的厨房油烟治理措施是切实可行的。2、汽车尾气建设项目地下车库内汽车排放的有害物主要是一氧化碳(CO)、碳氢化合物(HC)、氮氧化物(NOX)等有害物质,根据工业企业设计卫生标准(GBZ1-2002),只要提供充足的新鲜空气,将空气中的CO浓度稀释到工业企业设计卫生标准规定的范围以下,HC、NOX均能满足工业企业设计卫生标准的要求。3、垃圾收集点恶臭气体建设项目建成后,恶臭主要来自垃圾收集点。垃圾房的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物,其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。项目设置的垃圾收集点位于项目区东北部,20栋(商业)的东侧,主要放置大的垃圾箱便于垃圾转运,垃
14、圾收集点距离最近的高层5米,位于居民点的下风向,垃圾收集点做好及时清运工作,尽量将垃圾袋装化,保持垃圾房清洁卫生,防止蚊蝇滋生,减少散发异味,该位置清运垃圾的行驶路线相对较短,同时在垃圾收集点与居民楼之间设置绿化隔离带,减少恶臭的影响,所以对周围环境的影响不大。3.1.2废水本项目建成后,实行雨污分流机制,废水主要为生活污水。建设项目生活污水产生量为280865t/a,经预处理后达接管要求进入高淳区污水处理厂集中处理,处理达城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级标准中A标准后排入官溪河。3.1.3固废建设项目固废主要为生活垃圾,建设项目在每幢楼前设置1只垃圾收集桶,生活垃
15、圾由环卫部门统一清运。鼓励进行垃圾分类收集,并根据无害化、减量化、资源化的原则进行处理以减轻对环境的影响。3.1.4噪声建设项目噪声主要有来自各类水泵与风机等设备噪声,以及汽车出入的交通噪声和人员社会活动噪声等。3.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况建设项目周边环境敏感目标见表3.2-1和图3.2-1。表3.2-1 环境保护目标环境要素保护目标方位距离(m)规模环境功能大气环境后保E32080户/240人环境空气质量标准(GB3095-2012)二级戴村朱家E78070户/210人都市尚品E450200户/600人中保SE60080户/240人前保SE53060户/180人竹园村S20
16、150户/450人竹园小区项目地中间保留地块20120户/360人迎湖名苑SW450300户/1500人寺门口居民点SW2070户/200人西舍村SW620500户/1500人高唐W1100400户/1200人保圣寺塔园W220-石臼湖花园W520120户/360人魏家村W58580户/240人富义园W520160户/480人舜天南郡W720210户/630人史家W715300户/900人倪家村SW590180户/540人徐家村SW575220户/660人宝塔公园NW400-吴家村NW200250户/750人阳光花园NW455400户/1200人丁家NW535350户/105人北漪园住宅小区N
17、W950500户/1500人高淳第一中学NW9201000人高淳高级中学NW10002500人高淳第三中学NW15002000人凤岭N120060户/180人华地名仕居NW1100400户/1200人凯金世家花园NW1250350户/1050人朝阳花园NW1500300户/900人世纪花园NW1300200户/600人天泰雅居NW1400250户/750人学府花苑NW1050200户/600人江山嘉园N900310户/930人富学苑NW620600户/1800人高淳区人民政府N380150人淳辉高级中学NE3702200人江山星园NE850400户/1200人戴村NE1100700户/2100
18、人水环境官溪河SW2300中河地表水环境质量标准(GB3838-2002)类固城湖S590大湖地表水环境质量标准(GB3838-2002)类声环境项目区北面边界靠宝塔路一侧,东面边界靠丹阳湖南路一侧/声环境质量标准(GB3096-2008)4a类项目区其他边界/声环境质量标准(GB3096-2008)2类竹园村S20150户/450人竹园小区项目地中间保留地块20120户/360人寺门口居民点SW2070户/200人生态环境宝圣寺塔W250/省级文保单位固城湖饮用水源保护区S590/江苏省生态红线区域保护规划高淳固城湖水资源自然保护区S590/南京固城湖省级湿地公园S590/固城湖中华鳌蟹国家
19、级水产种质资源保护区S590/图3.2-1 建设项目周边敏感分布3.3建设项目的主要环境影响及其预测评价结果3.3.1外环境对建设项目的影响分析3.3.1.1周边企业污染物对建设项目的影响本项目周围500m范围内企业主要为北面400 m处景鹰制衣有限公司,详见图3.4-1。景鹰制衣有限公司主要产品为各类服装加工。企业工艺主要为车缝加工,无废气产生,不会对本项目有大的影响。根据现场踏勘及高淳区环境监测站的噪声现状监测数据,项目所在地声环境质量良好,符合相关声环境质量标准,故项目附近工业企业噪声未对项目所在地声环境质量造成不良影响。3.3.1.2道路交通噪声对建设项目的影响本项目建筑距离丹阳湖南路
20、中心线20m,宝塔路中心线40m。根据交通噪声预测,丹阳湖南路一侧、宝塔路一侧建筑物处的昼间噪声值达标,夜间噪声值均未能达到声环境质量标准(GB3096-2008)中的4a类标准(昼间70dB,夜间55dB)。因此,本报告建议建设单位在路边种植如椿树、香樟、榉树等高大乔木,设置绿化隔声带,可以降噪10dB(A),使建设项目靠近道路一侧的边界噪声达到声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类标准,以确保道路交通噪声对本项目的影响达到最小。3.3.2建设项目对环境的影响分析3.3.2.1大气建设项目排放的大气污染物主要为餐饮油烟、汽车尾气和垃圾收集点恶臭废气。预测结果表明,本项目排放的各大气
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