昌江县“和悦家园”(经济适用房、公租房)建设工程项目环境影响报告书简本.doc
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1、昌江县“和悦家园”(经济适用房、公租房)建设工程项目环境影响报告书(简本)建设单位:昌江黎族自治县住房与城乡建设局(盖章)评价单位:海南环境科技经济发展公司2012. 10海口目录第1章 建设项目概况11.1 建设项目的地点及相关背景11.2 工程概况21.3 项目选址合理性分析3第2章 建设项目周围环境概况42.1 项目所在地的环境概况42.2 建设项目评价范围4第3章 环境影响预测及主要控制措施63.1 建设项目污染物排放情况63.2 项目评价范围内环境保护目标83.3 环境影响预测及评价83.4 污染防治措施及达标排放情况103.5 项目环境保护措施的技术经济性分析123.6 建设项目对
2、环境影响的经济损益分析123.7 环境管理和监测计划13第4章 公众参与154.1 调查方式、对象及内容154.2 调查表结果分析184.3 公告调查结果194.4 综合分析19第5章 环境影响评价结论215.1 结论215.2 建议21第6章 联系方式22第1章 建设项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景1.1.1 建设项目地点昌江县“和悦家园”(经济适用房、公租房)建设工程项目位于昌江县石碌镇昌江大道西侧,环城西二路北侧02号-E地块,项目所在地地理坐标:N191745.07,E1090246.85。图1 项目地理位置示意图1.1.2 建设背景为了贯彻落实党的民生政策,切实解决城镇居民低
3、收入群体住房困难问题,为了解决部分中低收入者住房问题,在海南省政府统一要求和规划下,昌江黎族自治县拟建设昌江县“和悦家园”(经济适用房、公租房)建设工程项目。本项目规划总用地面积75521.11m2,总建筑面积184936.5m2,项目建筑密度22.62%,绿地面积28698,绿地率38%,停车位731个,总户数2182户,其中经济适用住房1182套,每套面积89m2;公共租赁房1000套,每套建筑面积60m2。经济适用房共6幢公租房共5幢(3栋联排为1幢),均为框架结构,经济适用住房和公租房的建筑层高均为17层。项目总投资46255万元,其中经济适用房29455万元,公租房16800万元。经
4、济适用住房资金来源为上级拨入资金,县财政配套资金及购房户自筹解决;公租房资金来源为上级拨入资金,县财政配套资金。1.2 工程概况1.2.1 项目概况(1)项目名称昌江县“和悦家园”(经济适用房、公租房)建设工程项目(2)项目性质新建,保障性住房(3)建设单位海南昌江黎族自治县住房和城乡建设局(4)建设地点项目位于昌江县昌江大道西侧02号-E地块,地理坐标:N191745.07,E1090246.85。(5)占地面积项目总占地面积为75521.11m(113.28亩)。(6)投资总额项目总投资46255万元。(7)建设周期建设周期共2年,预计2014年9月建成。1.2.2 建设内容项目总占地75
5、521.11m2(113.28亩)。总户数2182户,其中经济适用住房1182套,每套面积89m2;公共租赁房1000套,每套建筑面积60m2。均为框架结构,经济适用住房和公租房的建筑层高均为17层。表1.2-1主要经济技术指标序号项目数量备注1总用地面积75521.11 m2建筑占地面积17079.1m3总建筑面积184936.5 m其中住宅建筑面积167858 m6幢经济适用房、5幢公租房,均为17层,最高高度约55m铺面建筑面积15638.8 m均为2层,最高高度约8m其他1439.7m5小区总户数2182户其中经适房户数1182户公租房户数1000户6容积率2.437建筑密度22.62
6、%8绿化面积28698m9绿化率38%10停车位731辆1.3 项目选址合理性分析拟建项目为保障性住房项目,包括1182套经济适用房和1000套公租房,项目的建设是符合国家关于完善保障性住房制度、加大保障性住房建设力度,确保城市最低收入家庭住房需要的相关政策的。项目建设与国家产业结构调整指导目录(2011年本)、与海南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要、海南国际旅游岛建设发展规划纲要(2010-2020)、昌江黎族自治县城市总体规划(2010-2030)、昌江黎族自治县土地利用总体规划(2006-2020)是相符的;本项目的建设指标是按照昌江县住房与城乡建设局的批准文件中的要求进行的。因
7、此,项目建设符合规划指标要求。本项目建成运行后,对当地社会经济发展具有较大的促进作用。第2章 建设项目周围环境概况2.1 项目所在地的环境概况2.1.1 地表水环境质量现状本项目废水接入污水管网经昌江县污水处理厂处理后排入石碌河,不直接排入附近水体。为了解项目南侧灌渠水质和石碌河水质现状,本环评地表水监测数据引用昌江黎族自治县“和泰家园”保障性住房建设工程项目环境影响报告书(2011年11月审批)中的监测数据。石碌河灌渠、石碌河下游的水质均满足地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类标准值的要求;说明该区域地表水水质质量较好。2.1.2 大气环境质量现状本次环评引用昌江县保梅组团四条
8、市政道路建设项目环境影响报告书中昌江县环境监测站于2012年4月27日和28日对该区域的现场监测数据分析本项目区域的环境空气质量。评价区域内大气环境现状测点的各项指标SO2、NO2、TSP、PM10均达到环境空气质量标准(GB3095-1996,修改版)一级标准要求,评价区域内环境空气质量较好。2.1.3 声环境质量现状由监测结果可知,项目场界噪声昼夜监测结果均能满足声环境质量标准(GB3096-2008)中2类标准要求。说明该地区的声环境质量现状较好。2.1.4 生态环境质量现状项目用地范围内的植被主要为经济林(芒果、橡胶)及地表自然生长的低矮灌丛,没有特殊保护植物物种,生态环境质量一般。2
9、.2 建设项目评价范围根据各评价工作等级以及环境影响评价技术导则和有关规范,并结合该项目具体情况,确定本项目评价范围如下:(1)大气环境评价范围根据HJ2.2-2008导则要求,大气评价范围是以项目中心为圆心,直径为5km的范围。但根据拟建项目的性质、所在区域及周边的环境现状和敏感点的实际情况,并考虑评价区地形及地理特征、敏感点分布情况,确定大气评价范围为以拟建项目用地范围外1km的范围。(2)声环境评价范围声环境评价范围为拟建项目用地边界向外1m包络线,适当延伸到周围敏感点。(3)生态环境评价范围生态环境评价范围为项目占地范围。第3章 环境影响预测及主要控制措施3.1 建设项目污染物排放情况
10、3.1.1 污染物类型建设项目的主要污染类型包括大气污染、水污染、噪声污染和固体废物污染。3.1.1.1 大气污染物排放情况(1)施工期大气污染物排放情况施工期大气污染物主要包括施工扬尘、施工机械尾气污染及其他废气等。(2)运营期大气污染物排放情况拟建项目不设供热系统,不存在锅炉供热。项目废气主要来自于住户餐饮废气、应急柴油发电机组应急发电时产生的废气和停车场车辆产生的汽车尾气等。3.1.1.2 水污染物排放情况(1)施工期水污染物排放情况施工期废水主要来自施工过程中产生的施工废水和施工人员日常生活过程中排放的生活污水。(2)运营期水污染物排放情况废水污染源主要为居民生活污水。营运期生活污水排
11、放量按用水量的85%计算,本项目最高日污水排放量约1311.4m3,年产生污水量47.9万m3 。3.1.1.3 噪声污染物排放情况(1)施工期噪声污染排放情况施工期的噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。土石方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆,为移动式声源,无明显指向性;打桩阶段噪声主要有各种打桩机、移动式空压机和风钻等,属固定声源,具有明显指向性;结构阶段使用设备较多,是噪声重点控制阶段,主要噪声源包括各种运输设备、振捣机、吊车等,多属于撞击噪声,无明显指向性。(2)运营期噪声排放情况噪声污染源主要来自项目内停车场的汽车噪声和空调、风机、水泵等设备噪声以及
12、人群各种活动的社会噪声等,运营期噪声源具体如表3.1-1所示。表3.1-1 运营期主要噪声源序号噪声源噪声强度dB(A)声源位置1车辆噪声65停车场2给水泵6585室内3排水泵8595室内4电梯间设备噪声5070室内5应急柴油发电机组102108室内6社会噪声6070/3.1.1.4 固体废物污染物排放情况(1)施工期固体废物污染情况施工期固体废物主要包括:土方开挖产生的弃土、废弃的各种建筑、装修物料,以及施工人员的生活垃圾等。建筑垃圾主要成份为废弃的沙土石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、纤维、塑料泡沫、碎玻璃、废金属、废瓷砖。装修阶段的废弃油漆涂料及其包装属于危险废物。生活垃圾主要包括残
13、剩食物、塑料、废纸、各种玻璃瓶、动物骨刺皮壳等。(2)运营期固体废物污染情况项目区域固体废物按照类型分为生活垃圾、餐饮废油以及化粪池污泥等类型。具体主要为居民的生活垃圾、商业铺面生活垃圾以及化粪池污泥。3.1.1.5 污染物排放汇总污染物排放情况汇总如表3.122所示。表3.12 建设项目污染物排放汇总类别污染源(编号)污染物名称产生量治理削减量排放量污水(1)生活污水(47.9万m3/a)COD167.65 t/a9.58t/a158.07 t/aSS95.8 t/a9.58 t/a86.22 t/aBOD595.8 t/a19.16 t/a76.64 t/aNH3-N16.77 t/a0t
14、/a16.77 t/aTP1.2 t/a0.24t/a0.96 t/a废气(2)餐饮废气油烟5mg/m3/2mg/m3(3)汽车尾气NOx0.21kg/h00.21kg/hCO7.0kg/h07.0kg/hTHC3.0kg/h03.0kg/h(4)柴油发电机组SO20.033 t/a00.033 t/a烟尘0.005 t/a00.005 t/aNOX0.018 t/a00.018 t/aCO0.012 t/a00.012 t/a总烃0.012 t/a00.012 t/a废气78336 (Nm3/a)078336 (Nm3/a)固废(4)生活垃圾生活垃圾2578.3/a外运处置03.1.2 污染
15、物排放方式及排放途径污染物的排放方式及排放途径汇总情况见表3.11。表3.11污染物排放方式及途径项目污染源处理方式排放方式和途径达标情况废气排放餐饮废气餐饮废气和柴油发电机组废气经专用内置烟井引至楼顶高处排放有组织、无组织直接排放达标排放汽车尾气柴油发电机组废水排放生活废水隔油池、化粪池经市政污水管网进入污水处理厂处理后排入石禄河达标排放噪声排放车辆噪声限速行驶或禁止鸣笛、隔声减震降噪设施、加强植被绿化减噪直接排放达标排放机械设备噪声社会噪声固废排放生活垃圾分类集中收集昌江县环卫统一清运处置达标排放3.2 项目评价范围内环境保护目标本次评价重点环境保护目标为项目周边的集中居民区和办公区。环境
16、保护目标见表3.21。环境敏感目标分布情况见Error! Reference source not found.。表3.21环境保护目标序号保护对象方位距离(m)性质环境保护目标备注1和美家园东侧20m居住点空气二级声环境2类待建2昌江县公安局业务技术用房东侧20m办公楼空气二级声环境2类待建3和盛家园南侧0m居住点空气二级声环境2类建设中3.3 环境影响预测及评价3.3.1 施工期环境影响预测与评价3.3.1.1 施工期水环境影响评价施工人员产生的生活污水经化粪池处理后,定期由环卫部门用粪车抽走,不外排,对水环境基本无影响。对于施工污水,经沉淀池沉淀后循环回用,不外排,对环境影响较小。3.3
17、.1.2 施工期大气环境影响评价施工阶段的大气污染源主要来自施工土石方扬尘,运输建筑材料的扬尘,运输车辆的汽车尾气,以及内外装修时产生的油漆废气等。本项目施工中废气排放量不大,影响范围有限,对环境影响不大。3.3.1.3 施工期噪声环境影响评价施工过程中的噪声主要为施工噪声和交通噪声。由于施工场界周围和美家园建设期较短,而和盛家园的建设进度较快,预计比本项目预先建成投入使用,本项目施工可能会对其产生不利影响,应采取相应的保护措施。施工过程中车辆来往较多,有一定的交通噪声,但影响程度不大,随着施工期的结束,影响也随之结束。3.3.1.4 施工期固体废物影响评价施工营地产生的生活垃圾经统一分类收集
18、后交由市政环卫部门清运处理处置,处置率100%,对周围环境基本无影响。产生的建筑垃圾等固体废物经统一分类收集后交由市政环卫部门清运处理处置,危险废物交由有资质的单位处理处置,处置率100%,对环境影响较小。3.3.1.5 生态环境影响评价本项目占地面积75521.11m,项目用地范围内的植被主要为经济林(芒果、橡胶)及地表自然生长的低矮灌丛,没有特殊保护植物物种,生态环境质量一般。项目建设对区域生物多样性、植物区系的影响较小。项目建成后将变成城市生态环境,土地性质将发生质的变化。项目建成后平均绿地率达38%,将使生物量得到一定程度的补偿,有利于该区域生态环境的恢复。3.3.2 运营期环境影响预
19、测与评价3.3.2.1 运营期地表水环境影响分析项目运营期,生活废水进入昌江县市政污水管网,最终进入昌江县石碌污水处理厂处理后排入石碌河,对环境影响很小。3.3.2.2 运营期大气环境影响预测餐饮产生的含油烟废气通过专用烟道引出至屋顶高空排放,对大气环境影响较小。柴油发电机产生的废气由专用内置烟井引至楼顶高处排放,由于使用的柴油含硫量低(含硫量0.5%),产生的二氧化硫和烟尘的浓度较低,可达标排放,加之使用频率较低,属间断排放,其影响是短期的、局部的,对大气环境影响较小。生活垃圾站的臭气可通过一系列措施,将影响程度降到最低。区内停车场的汽车尾气排放量不大,对环境影响轻微。3.3.2.3 运营期
20、声环境影响分析本项目运行期主要噪声源主要为小区内机械设备运行及区内车辆行驶产生的噪声。对于上述机械设备,其经采取吸声、消声措施后,其运行时产生的噪声对项目用地界内环境和外周围声环境影响很小;只要区内车辆限速行驶或禁止鸣笛,且道路两旁加上植被绿化的减噪,其对项目用地界内环境和外周围声环境产生影响较小。本项目周边拟建规划道路建成后,在不考虑建筑物遮挡的情况下,昼间项目距离城市次干道红棉西路、西苑二路红线距离35m范围内区域满足声环境质量标准(GB3096-2008)中的4a类标准,其他区域可满足声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类标准;但夜间交通噪声对本项目影响较明显,2014、202
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