如何开一家书吧.doc
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1、如何开一家书吧话说前头 1996 年,我有幸参与了一家书店的开业与经营,不料就此与书店结下不解之缘。 其后十年来,我一直在图书公司工作,或是直接经营书店,或是在为一批书店提供货品支持 及营销指导,接触过的书店可以说是不知凡几,也结交了许多善于开书店的朋友。 经历与交流愈多,自然就有了一些感悟与归纳,古人云“观千剑而后识器,操千曲 而后晓声”,大概就是这个意思。不过,书业向来是藏龙卧虎之地,且不说“云深不知处”, 就说我自己所认识的,沉浮书店二十年的行家里手也所在多有。所以,要公开写出自己的心 得,“敝帚自珍”这个心理上的“坎”就很难迈过去。 但另一方面, 或许是现在以自主创业为理想的人越来越多
2、, 开间小店似乎总是一个 容易想到的选项,而爱慕文化与阅读的朋友,更是常常憧憬拥有一家自己的书店。就如万圣 书园主人刘苏里先生所说,他当初开书店“原因并不复杂,既出于兴趣(喜欢书) ,又有吃饭 的考虑(自力更生丰衣足食)”,那是“鱼 和熊掌兼得的想法”。因此,我亦时常遇到想开书 店的朋友,他们中有的完全没有这方面的经验,少不了要盘问我一番。三言两语交待不清, 为了朋友道义,也为了便于回复,我又鼓勇自己不揣浅薄写下如此这般。 需要声明的是, 下面的内容与其说是什么开书店的窍门与秘诀, 不如说是一些烦琐 的书店常识和经营步骤 (最后大家可能会发现, 开一家赚钱的书店可不是一件容易的事情) 。 在资
3、深的书店同行看来, 其中的一些说法或者早已耳熟能详, 或者似是而非尚须讨 论,我希望同行们不断赐教,并请求宽容我的武断与偏见。 唯一的愿望是,可以帮助不太了解而又计划开书店的朋友,少走点弯路,未来经营 得更稳健;抑或知道个中难处,准备得更充分一些,避免半途而废。果如此,幸之何如。作者:西园甫_ 回复日期:2007-3-19 16:00:00 商圈调查与定位 即使开一家最小的书店,也是一项投资。投资是否可行,将来前景怎样,不能仅凭 我们的感觉和理想,而是需要进行客观的商业评估。商圈调查就是评估工具之一种,可以为 我们提供有力的依据。 在商圈调查时,最需要了解清楚的是: 1、社区基本形态,如文教区
4、、办公区、商业区、住宅区、或是混合型等等; 2、区域人群结构,包括稠密程度、主要教育与职业状况、一般收入水平及未来的 发展趋势; 3、商业情况,统计该商圈内各种商业店铺的种类与数量 统计该商圈内各种商业店铺的种类与数量,他们的经营规模、经营 统计该商圈内各种商业店铺的种类与数量 状况(包括人流量,商业气氛,卫生环境,普遍服务态度,一般业绩) 、平均房租、商业人 员工资水平等等。 按照上述项目,我们可以自己制作一份“商圈调查表”,据实填好之后,这个区域的 商业情况基本上就一目了然了。 我们计划中的书店,在未来能否生存,与它周边的社区气质息息相关,目标区域人 群的消费习惯,更将对书店经营产生巨大影
5、响。所以,只有客观调查之后,我们才可以确定该商圈是否适合开书店,或者应该开一家什么定位的书店。 (显然,地处偏僻、人流稀少,或者主要人群的教育、收入、消费水平较低的地方 都不合适开书店。给一味只想找低租金铺面的朋友提个醒。 ) 有了“商圈调查表”, 我们现在可以对计划中的书店做一个更加明确、 具体的定位了。 即确定书店以后的主营方向, 判断以哪些类别的图书备货, 乃至于向什么类型的出版社 或供应商采购图书。 商圈的社区形态、周边环境与人群结构各不相同,书店的主营方向也就相应不同。 以下分类可供参考: 1、办公区(附近有较多机关单位、写字楼等) :以经营财经、企管、社科、职场、 文学、励志类图书
6、为主; 2、商业区(附近是商业街道、有较多商业店铺) :以经营文学、艺术、社科、财经、 企管、旅游、少儿类图书为主; 3、住宅区(附近主要是居民住宅、生活小区等) :以经营生活、实用、少儿、文学、 休闲、报刊类图书为主; 4、文教区(附近有大、中专院校) :以经营外语、学习、考试、科普、计算机、文 艺、社科、历史类图书为主; (中、小学附近的话,因以中、小学生为购书主体,主要经营 教辅材、卡通、漫画等。 ) 当然,以上定位仅是首期备货前根据商圈调查而来的初始定位。书店开业以后,需 要不断地对实际销售情况进行记录与分析, 逐步调整、 精确定位将销售比例高的图书类 别加强,销售比例少的类别相应减少
7、。 作者:西园甫_ 回复日期:2007-3-19 17:02:00 门面选址 如果前面我们进行了“商圈调查”,确定某区域适合开书店,并考虑好开一家什么定 位的书店。现在可以去寻找具体的店铺地址了。 开一家书店与开一家其他商店没有什么两样,选一个好门面,都是最重要的问题, 需要特别耐心、慎之又慎。门面选择得当、顾客方便上门,销售 业绩就容易做起来,那么 以后的经营会顺畅得多。 但如果没选好, 随后一系列的经营活动都可能举步维艰、 事倍功半。 根据我的阅历,有一多半的失败书店都直接缘于选址不当,先天不足,很难通过其他的经营 手段快速弥补。 那么,如何判断一个候选门面是否适合开书店呢? 可以从以下几
8、个方面来对候选地点进行考察: 1、行人流量(以每小时通过这一候选门面的人数进行计算) :通常来说,人流量当 然是越大越好。一个可以参考的数字是:在一般营业时间段内,平均每小时至少 600 人(也 就是每分钟 10 人) ;在上、下班高峰等特殊时段,每小时 1200 人以上。 同时需要注意人流的速度, 如果人们总是步履匆匆经过这里, 那么这些人不容易进 入书店,这样的人流量是要打折扣的。如果人流是较为平缓的速度路过,那么就比较容易进 入店内。 2、行人结构(包括年龄、职业、文化层次等结构) :图书是一种文化商品,它的购 买群与一般日用生活品的购买群并不完全一样。据中国图书 商报的一份调查,自主购
9、书群体的主要年龄层为 1550 岁,而购买文艺、社科类读物(这是很多朋友最有兴趣的书 店定位)人群的年龄层在 2540 岁之 间,大多从事机关、文教、商业等非体力工作。因此 判断一个候选店铺是否适合,还必须估计“行人流量”中年龄为 2540 岁,从事非体力工作 者占多大的比 例?(肉眼估计即可。其他方式,如问卷等当然更科学,但实际上的调查难 度很大,因为人们多数会拒绝) 。如果估计的比例在 60%以上,即可视为合格。 3、交通状况:附近街道,如果有较多条线路的公交车辆通过最好,公交车站,则 离书店越近越好。除了这些,还可以进一步考察这些公交线路途 经哪些地区和单位,沿途 的人群都可能是日后的潜
10、在读者。 (还要观察出租车、骑自行车或步行是否方便等。 )地处深 巷一隅,交通闭塞的地点最好放弃。 4、是否容易接近:如果由于某种不便因素,造成行人总是擦肩而过,那是非常可 惜的。比如店铺前的道路是否有隔离带(如绿化带等) 、横过马路是否方便,是否必须经过 天桥;店门离人行道是否比较近,要上多少阶梯等等。 举个例子,北京王府井北大街的“涵芬楼书店”,门前的马路上熙熙攘攘,可进书店 的人却少于一般的比例。先不说其他因素,书店门口那十几级台阶,就让不少人望而却步。 其他的情况也有值得注意的,如十字路口附近的店面相对就更好些。 5、竞争环境:商场如战场,如果在候选店铺附近(1000 米之内)已经有了
11、成熟的 书店,那么在此再开书店势必存在一个与同行争夺顾客的问 题。当现有书店的规模、定位 与新书店计划的规模、定位十分接近的情况下,建议另选一个竞争较为薄弱的地点,否则将 来的拼杀会比较残酷和血腥。 (看看中关村 图书大厦与第三极书局的例子吧。 ) 但也有其他可能。 如几个甚至一群定位各异的中小书店抱团集中, 吸引大批远道的 读者而来,各取所需(过去的海淀图书城就是如此) ;再如在大 型国营书城的附近开家定位 独到的特价书店,借大书城的人流大卖特卖,那是剑走偏锋、草船借箭的路子。 (西单图书 大厦西侧就有这么一家呢! ) 6、周边氛围:周边的商业邻居情况如何,对书店的经营也会产生影响,必须考虑
12、 周边店铺的经营是否与书店融洽的问题。如果其他店铺所经营的行业和书店能互相带动顾 客,那是再好不过的。 比如,周围如果是超市、百货、餐饮等就还比较好,这些店铺的顾客也可能成为书 店的顾客。如果周边店铺与书店不相融,如鞋帽一条街、建材一条街、五金一条街等等都是 不好的。 (还记得那家百荣书城么?) 那些可能制造污染、噪音、烟雾、气味、泥沙等使顾客心情不安静的环境就更不好 了。 除了以上 6 点可做为选址的判断依据以外, 还需要了解一些更复杂的情况, 如店内 各种条件(建筑风格、房屋结构、楼层高度、通风照明、水电消防等等) 。 当然,选门面还有一项顶重要的问题租金,我们下一回单独谈。作者:西园甫_
13、 回复日期:2007-3-20 10:52:00 租金是否合理 门面的租金低,风险就小,谁都希望如此。但不要进入误区,以为租金越低越好。其实,门面租金的高低通常由其环境、位置和整体市行所决定。地段好,租金自然高;租金 低,地段通常也不好;左右得便宜的好事总是少有。 同时,图书还有个特性,它有明确的定价,无法超出定价卖。所以利润空间没有太 大的弹性。租金高到一定程度,人流再多也不济其事。这是卖书 和卖服装、卖餐饮等等最 不同处之一。 (呵,想起前两天郭德纲自辩说:“六块钱成本一份的藏秘排油卖二十多?这事 您还不能别扭。大饭店的炒土豆丝就是五十 多。”一笑。 )因此书店的选址还需要在地段与 租金上
14、找到一个平衡。 如何判断与取舍呢?基本的原则有: 首先, 可以进行横向比较, 和附近或者条件近似的店铺比较; 正面、 侧面、 想办法、 托朋友搞清楚周边、 类似店铺的租金情况, 从而了解这个候选店铺的租金是否被人为抬高了。 其次,进行纵向比较,最好可以查到这个店铺以前的租金情况(比如能否出示以前 的租金收据等等线索) ,了解此处租金的历史情况。 最重要的是, 可以按租金粗略推算出书店未来的盈亏平衡点。 根据一般书店的 经验,房租通常要占到日常经营费用的 40%左右。 (推算的具体情形,详见我们随后要谈到 的“筹资与预算”) 。未来的盈亏平衡点是多少?心中有数的话,对租金是否合理的判断就会 明智
15、得多。最后还有一个重要问题, 现在不少成熟的店铺都需要转让费, 对此要特别加以注意。 我们租店期满或者中途退租,是否也可以向下家收取转让费? (如果是,租房合同里一定 要明确这一点。 )如果不能,那么转让费就是我们完全承担了,日后分担到每个月的成本中 去,也就相当于增加了房租。 例如, 某个店铺要收 5 万元转让费, 租让的期限是 3 年, 算下来每个月要分摊 1388 元,这笔增加的费用或许会使我们不堪重负。作者:西园甫_ 回复日期:2007-3-20 11:10:00 筹资与预算 按照店铺的面积、租金情况,我们可以再进一步做个资金预算。一般说来,开书店 要准备的资金包括三方面:一是一次性的
16、固定投入,包括店铺装修、书架制作、营业设备购 置等;二是图书的采购资金(商品成本) ;三是日常经营费用,包括房租、人员工资、其他 开销等。 下面以开一家 50 平方米的小书店为例,做一资金预算: 1、店铺装修:普通的中小书店,装修每平方米 300 元足矣。50 平方米的书店约需 投入装修费 15000 元。 (如果是盘下来的店面,之前的地面、墙壁、吊顶基本可用,可以节 约不少费用,或许花 5000 元修饰即可。 ) 2、书架:中档的报价是每个 300 元。50 平方米的书店放 30 个书架,9000 元。 3、营业设备:电脑、扫描器、打印机、电话、传真等等,大约 10000 元。 4、首期备货
17、的采购资金:按零售书店的一般情况,首期备货量以每平方米 5000 码洋(定价)为宜。开一家 50 平方米的书店则需要备货 250000 码洋。正常新书的采购折 扣平均为 65%,那么需要首期备货资金 162500 元。 (如果在供应商那里可以获得信用认可,赊到 50%左右的备货, 那是最理想的,这批投资将节约至 81250 元。 ) 5、房租:以我个人的看法,房租每平方米不宜超过 100 元/月,超过这个标准,经 营压力会相当大。 (当然,如果地理位置特别理想,顾客人 流量大,购买力强劲,可以再斟 酌。 )我们就按每平方米 100 元/月举例接着算50 平方米的店铺,每月租金 5000 元,得
18、 预备 5 个月的,共 25000 元。 6、人员工资:50 平方米的书店要 4 个店员吧,每人每月平均 1500 元,预备 3 个 月,共 18000 元。 7、其他费用预留:如水电、通讯、公关、物流等费用,每月预算 2000 元,预备 3 个月,共 6000 元。 列表如下: 项目 金额 节约状态 1.店铺装修 15000 5000 2.书架 9000 9000 3.营业设备 10000 10000 4.首期备货 162500 81250 5.房租 25000 25000 6.人员工资 18000 18000 7.其他费用 6000 6000 合计 245500 154250 开这样一家
19、50 平方米的小书店需要筹资 245500 元。 当然,如按上述装修与首期备货最节约的状态,只需筹资 154250 元。其他几项精 打细算的话,还能够低于此数。但需要指出的是,开业筹资金还是要尽可能充裕,避免意外 情况如赊销催款等造成周转困难,以保证日后的经营顺畅无碍。 ) 此外,在这个案例中,该店一个月的日常经营费用为 13000 元,房租占 38.5%: 日常经营费用 每月 1.房租 5000 2.工资 6000 3.其他费用 2000 合计 13000 按平均毛利率 30%算,书店每月需要销售 43333 元实洋图书即每天销售 1444 元才能够达到盈亏平衡点。 综合这个店铺 50 平方
20、米的销售面积和你所调查到的行人流量及结构,你有盈利的 信心么?作者:西园甫_ 回复日期:2007-3-21 11:31:00 开业策划及准备 新鲜事物,都有一个让人了解、熟悉、亲近它的过程。新书店开业时,也需要策划一系列活动与宣传,使尽可能多的本地区读者知道这个书店开业了,其有何独特、独到、独 家之处? 常见的开业活动与宣传有: 1、在当地的报纸或其他媒体(如电视字幕)上刊登广告,精心准备广告内容。 (即 上面提到的有何独特、独到、独家之处?)不过在大都市,报纸等媒体的广告费用太高,这 一项比较适合中小城市的书店尝试; 2、在当地各个网站、BBS 上发布“XX 书店”及其独特之处的帖子(有条件
21、的话, 开个博客也不错) ,这些站点上有大量的本地网友访问,他们了解此信息后,有可能会去你 的书店逛一逛; 3、向附近地区的有效人群派发书店开业的 DM,DM 的内容可与广告一样; 4、若能印制内容精彩、设计典雅的图书优惠手册,那就更好了。向附近重点单位 (如写字楼、院校)派送,告知目标读者本书店的开业。当然这需要一些公关能力,至少不 会有人阻止你这么做; 5、在书店内举办系列开业特惠活动,如开业全场 XX 折,免费获得书友卡(打折 卡) ,免费赠送中华读书报等等; 6、如果有机会,请名人、名家到书店来举办签名售书、学术讲座或是读者见面, 就更容易制造轰动效应了。 (这一项只适合面积较大、有场
22、所的书店。 ) 除了对外宣传,还有店内的准备,提醒以下几方面: 1、证照是否办齐工商营业执照 (到所属区工商部门办理)税务登记证 、 (到所属区税务部门办理) ,特别是图书经营许可证 (到当地文化或新闻出版主管部门办 理) 。有些地区还要办理消防合格证 (到当地公安或消防局办理) 。 2、营业设备是否备妥电脑、扫描器、电话、传真、收银柜、验钞机、塑封机、 包装袋、票据、印章等等,电脑还必须安装专业的零售书店管理软件。 3、门店布置是否妥当内外装饰、书架摆设、盆栽,悬挂的 POP、海报等等。 4、人员培训与演练对店员进行一些业务培训和演练,预演顾客购书全流程, 对导购、查询、找书、收银、电脑操作
23、、上架添货等环节细致入微地演练,以便提前发现问 题。 5、开业仪式的准备悬挂横幅,摆放花篮,允许的情况下燃放鞭炮。 (有条件的 还可请嘉宾剪彩,争取媒体对开业进行报道。 )作者:西园甫_ 回复日期:2007-3-21 12:13:00 回复 michaelxxy: 好的,我尽量多写一些。 但写的时候, 心里会有个矛盾: 写得太繁细了, 篇幅可能拖沓和琐碎; 写约略一些, 又可能漏掉一部分对新手来说比较重要的内容。所以写多少,写到什么程度,我也在找平衡 呢! 关于连锁书店,我知道的还有光合作用、广东学而优、上海季风、昆明新知、湖南 弘道、长春学人、贵州西南风等,各有特点。 不过,我现在写的主要是
24、独立书店的话题,连锁书店以后有机会另起帖子谈。香港的“尚书房”不太了解,但台湾的“诚品”我是佩服得紧。作者:李明诚 回复日期:2007-3-21 16:41:00 写得非常好!楼主的经验丰富而实用,很具有实际操作的参考价值。 开书店不能光凭兴趣,第一个目的也是为了挣钱,然后才能良性发展。 个人开家小书店,可能不需要这么多资本,面积可以小一些,有 30 平米很不错了, (50 平米基本是两个门面的范围了) 。证照是要办理的,要 有税务登记证,有很多客户是 需要开具发票的。图书的毛利率,一般大于 30%,我们这边文化市场批发的正版图书,折 扣是 55 折到 6 折,杂志 7 折。书店可以适 当兼营
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