合生·霄云楼书.doc

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1、合生霄云路8号投资商：合生创展集团有限公司项目地址：中国北京市朝阳区霄云路8号2008，万众举目中国，在盛世和谐的北京、在城市中央公园辉映的第三使馆区、在燕莎商圈的繁华之上，即将呈现全球又一高尚居住区合生霄云路8号北京，六朝古都，一座拥有3000余年历史的世界文化名城，是中国最受敬仰的龙脉之地。2008，伴随奥运会成功举办，北京在世界期待的目光中，在全球范围内彰显了它日益强大的国际影响力。已然形成国际大都会的北京，财智精英对高端生活的筑居需求也不断提高。合生创展集团应其内心需求，秉承“优质生活、完美体现”之理念，铸就合生霄云路8号。几乎所有到过北京的人都会渐渐喜欢上它，它的难以抵御的魅力恰如其

2、难以理解和描绘的奥秘林语堂财智精英择选城市官邸的共同标准，是城市中央的自然，比如森林、湖泊、公园。北京霄云路 第三使馆区，影响世界的领地合生霄云路8号尊处北京朝阳区，东北四环、霄云路和亮马桥路围合区域，距第三使馆核心位置。第三使馆区聚集了美国德国日本等十五个大国使馆，这里是影响世界政治与经济的擎动之地，时刻上演着“运筹帷幄、决胜千里”的时政风云大戏。30余载中西方文化的交融，代表了中国的首席涉外领地。王者之势，先机占尽。燕莎，30年来一直代表着中国的涉外领地，这里汇集15个大国使馆，外籍“王侯将相”在北京最为集中之区域多少达官显贵云集其中，成就北京之世界舞台拥此地着拥天下。北京霄云路燕莎商圈，

3、繁华之上，在另一个高度俯瞰世界。溯源世界高尚居住区形式，共性昭然：择址都市中央腹地、选景自然生态公园、定位国际社交圈层，正所谓“天地之道，贵乎稀有。”与世界上所有伟大的建筑一样，合生霄云路8号以其卓越的地缘优势、自然生态优势，在中国、在北京都无法复制。皇家森林里的中国官邸朝阳公园北京中央公园三园联袂做屏风，比肩世界世界金字塔顶尖的俊杰择选官邸的共同标准，是城市中央的自然。始建于1984年的朝阳公园面积大288公顷，水系面积68公顷，经24年的成长已被誉为亚洲最大的城市公园，媲美美国纽约中央公园、英国海德公园，比肩世界，业已形成北京高端居住区。又有百亩丽都花鸟园，阳光草甸、溪流山林景区太阳宫公园

4、，三园共赏，联袂为合生霄云路8号之绿色屏风皇家森林里的中国官邸自然筑园 合生筑宅。在城市中央，合生霄云路8号以200亩天然湖泊为奢华大境，园美媲天成。40万平方米原生森林之中，10万株树木茂密生长，园内筑宅，主旨养生，宅得大自在。繁华与自然共存、稀缺与私密共拥，正是合生霄云路8号媲美纽约中央公园、伦敦海德公园的价值所在。凝大师手笔，汇全球皇家园林精髓40万平米原生皇家森林，妆点园中之首对稀缺资源的占有，向来为公侯名流所为。合生霄云路8号拥40万平米原生森林美景，与城市对话。园林堪舆由英籍香港人单秀娴女士担纲。规划中，以回归的东方神韵为本，师法自然，并糅合传统的欧式皇家园林文化，将40万平米原生

5、森林、源生湖泊水景融入大境，又有门庭雕塑景观、殿阁、楼牌、四合院落，溪水瀑布，营造出媲美天成的园艺文化瑰宝。胜利女神城市雕塑广场 演绎欧典皇室风范300米林荫大道，都市繁华与自然优美瞬间切换从容、淡定，是至高人生哲学的集中表现，其外延的飒飒英姿，恰似驶过林荫大道的座驾，正气浩然中生。座驾易得，林荫难求。穿越贵胄门庭，泊入合生霄云路8号官邸，四季都将切身感受这样一条大道。林荫大道双向车道个7米，总宽25米，两侧有高大名贵乔木并列，中有绿化带，旁侧王族灯柱、流觞福水相缀，仪式感倍增。座驾在这条笔直的道路驶过，主人体悟到的自然洒脱，是对时光近乎极致的享受。王府式会所，原生森林掩映中，于无声处寻尊荣项

6、目基地有规模性原生湖泊森林，在规划之初，设计者全然保留了这弥足珍贵的原生态资源，使人与自然和谐共处，相互滋养。10万余株原生大树，映衬旖旎湖光滟潋，奏鸣深景乐章。而在这森林掩映处，坐落着王府建筑形式的三层会所，和两层建筑面积1000平方米的现代四合院会所，古色古香。中国传统精髓建筑，选用上乘材质，传统工艺结合现代科技，规避传统尺度无法实现的现代功能，是中国建筑的现代高阶版本，为财智精英打造一个聚拢全球资源的社交平台。古典皇家牌楼，纳东来紫气，显望族威严云霄飞扬，威加海内。东四环主入口有传统的中式皇家牌楼，再现中式建筑文化经典，纳东来紫气，显望族威严。考究牌楼文化渊源，合生霄云路8号牌楼遴选上好

7、木材，顾聘民间巧匠，采皇家御用黄色琉璃瓦铺顶，筑建吉风吉水的王府门庭。点睛燕莎画卷，使馆区标鼎建筑集群力与美的结合，建筑艺术的极致作品城市，因历史而伟大；区域，因地标而雄浑。合生霄云路8号作为燕莎标鼎建筑集群，在完美纯高端居住功能的同时，更擘画了第三使馆区厚重的点睛一笔。建筑是凝固的思想。在归纳总结世界优秀建筑杰作的基础上，合生霄云路8号建筑设计集合正统的欧洲皇家建筑经典，融入现代建筑科技材料，采用世界尖端的实现手段，七座宏伟的建筑如北斗璀璨冠立，成就世界名流的纯高端居住理想。奢华的艺术空间之旅室内空间装修设计由G.I.L国际室内设计及艺术顾问公司的徐少娴女士主笔，从设计理念、细部深化、材料选

8、用、艺术品选购、指导现场布置以至工程管理，均会躬亲力为，确保尽善尽美，以超七星级标准打造奢华的室内空间。七星级酒店标准，多功能三大堂三大堂分首层大堂、接待大堂、地下大堂。首层大堂南向6.4米挑空，9*7米气派石材铺地，现场完成写意，呈献无重叠花纹艺术品。大堂穹顶材质考究，灯光效果映衬，更显奢华。首层大堂是高端社交平台，可承载会所功能；更是艺术展示空间和观景平台，规划有艺术展示区；引美景园林入内，360景观人与自然和谐交融。胜过酒店式大堂，上下三层，多重入户出行行车线路，七星级酒店装修标准。中国官邸集别墅格局之大成，270度全景落地窗，揽胜八方宅第总体空间设计，运用纯熟的欧式平层别墅建筑与装饰技

9、巧，处处流露出浓郁的现代都市氛围，聚会、待客、用餐、起居等功能，在这里各自展现便捷之道。在空间利用和隔断角度着眼，其中又表现着东方人居住理念的深层次内涵：门厅、会客厅、客卧等空间，与主卧室、书房家庭厅等主人首要活动空间有巧妙的分区，符合东方居住的家族凝聚精神，尊重私密性，且其中蕴藏有吉祥风水。宅第整体呈献平层别墅格局，西式设计风格，中式生活流线。俯瞰繁华与葱郁的奏鸣，豪华尺度尽显主人本尊。华贵浪漫港湾，相濡情感真谛。主人卧室整体呈献浪漫温馨情调，水晶吊灯，光线柔和而妩媚，质地上乘的花色地毯，铺开无尽的美好时光；情调小品，记录点滴美好。这里是爱意的花冠，主人每天看到的，和感受到的，恰恰是内心深处

10、所需。超大观景尺度卫生间，双人按摩浴缸，繁华在外舒适于心主人房并配超大衣帽间，超大尺度卫生间。卫生间有双人按摩浴缸，品味浪漫真谛。液晶电视、淋浴、SPA等设施齐全，并选用贝壳马赛克，奢华高度可视一斑。国际顶级厨具配置厨房，揽景敞阔餐厅厨房设中厨西厨空间，配置国际顶级厨具，主人可在此享受烹饪快乐，料理中西餐飨，展示别样魅力人生。邻近中西厨房，是豪华的餐厅，窗有都市豪景，宽敞明亮，可用于家族正餐或大宴宾客，礼仪万象之中，回归望族鼎食气韵。浸润身心的体贴，尽在主人书房。墨香满盈，儒仕雅风。主卧直接连通书房，其中文风由各个角落丛生而出，明、静、雅、序的布局初衷，真正给主人以徜徉书卷打理机要的个人空间。

11、在这里，光线适中，可阅古今名著，亦可看茗烟袅绕。静修心养心之必需，主人也可以闭目小憩宁养神采，可挥毫泼墨一洒心中豪迈。空间的艺术化运用在书房内展现颇丰，开敞舒适的桌椅，精致的摆件玩物，无不道出主人的内涵与修为。在自然理念中又不失章法，条例清晰，序列分明，平添了高效的权重。13大国际尖端科技系统，尊崇生活，细致入微智能安保、智能电梯、恒温恒湿、地板采暖、自然新风、中央除尘、水净化、铜管饮水、循环热水、同层排水、家居智能安防、降噪等13项国际尖端科技系统，汇集于合生 霄云路8号国际居区智能安保系统停车场管理、周界监控、电子巡更、门禁管理等子系统，给业主创造一个安全、私密、智能化的高贵住区环境。电梯

12、系统电梯挑高3米豪华装修轿箱，高速2.5米每秒，智能刷卡识别身份恒温恒湿系统选用VRV户式中央空调系统，全自动智能运行，温湿恒定舒适地板采暖系统装备分户地板采暖系统，保证冬季供暖更加全面舒适新风系统新风达国家标准要求两倍，整个居室都保持持续的、良好的通风状态。中央除尘系统系统对0.3微米以上颗粒物的过滤效率为97净化水系统国际先进的RO净水技术直饮机，是当今世界净水技术中的佼佼者.铜管饮水系统上水使用紫铜管，强度大、过流能力强，且有益健康循环热水系统每户配备独立供热水系统，除却集中供热水高峰等待，供热水几秒钟内实现同层排水系统采用目前欧洲尖端级排水技术的同层排水系统家居智能控制系统智能系统全面

13、操控室内照明、情景窗帘、空调、地暖等家居安防系统可视对讲、门窗阳台红外探测、紧急求助钮、燃气感探测等，缔造安全、舒适、私密的空间降噪系统由墙体、楼“LOVE-E”玻璃等几部分降噪手段联合完成。类比使馆级待遇的国际高尚居住区，只为同等物质基础的少数人优质生活 完美体现华美地下大堂，创全线星级服务先河合生霄云路8号开创整体服务模式，主人泊车入库后即刻倾心体会到地下二层大堂，融浸在奢华高贵的空间内。地下大堂二层保持大堂整体的超七星级装饰标准，此项服务是北京乃至全国首创，用真实的堂皇富丽，诠释美好人生。在此大堂内已实现主仆分流功能，主人地位更加彰显。特供私家酒窖服务，别人不曾拥有的特质我们更看重的是为

14、您提供别人不曾拥有的特质，合生霄云路8号每栋楼地下空间内设私家酒窖，是鉴赏、收藏、品味的名酒保管服务专家享受使馆级待遇的同时，再配安保堪比瑞士银行的私人收藏室财智精英与众不同的真正身份，需要以同等身份的物质相匹配，创造是致胜之法宝。合生霄云路8号私人收藏室，以及其严密的安防设施打造了世界级的珍宝存储系统，用于主人私人藏品的展示收藏，并有会客功能，安全系数堪比“瑞士银行保险箱”。特有的独立地下管家用房设计，以人为本，至微关怀。居室设管家用房，为确保空间私密性，人文关怀备至，地下室有管家专用空间，并配备专用电梯入户服务。立体会所集群，商务社交、家庭休闲服务全方位。国际顶级物业领衔中国官邸服务一所比

15、肩领事馆礼遇的私人宫殿，服务必然完全谙合业主之心。合生霄云路8号确立以使馆区物业服务为基础标准的更高服务体系，以区别于普遍意义上的物业服务，并由此提出更高标准的服务理念，专为标鼎级物业项目提供匹配服务。缜密的服务体系，囊括各个细节的管家行为终端，始于管家、止于管家的全程式个性服务，是服务柔性与刚性的结合合生霄云路8号配备300余专业服务人员组成的团队，其中物业管理部门保障基础和增值服务，确保家政、管家、园丁、清洁、厨师、维修等个方面事宜，有专人全天候贴心服务，更设有24小时客户服务中心随时听候指令；酒店管理部分提供更人性化的七星级酒店服务，“巴特勒”式客服管家和24小时专属管家秘书，为“最为挑剔的尊贵客户”提供双管家服务。合生霄云路8号出入口有24小时皇家卫士安保服务，皇家卫士全部来自三军仪仗队及国旗班退役军人，为主人提供元首级奢华礼遇。此外，从林荫大道、官邸大堂到地下车库、奢尚会所，礼宾服务无处不在，缔造使馆级专属服务。更有九重安防系统，道道监控重重防护，打造智能人性化生活，确保家园安全国际顶级物业，缔造使馆级专属服务。本宣传册所载图片及文字说明仅供参考，不作为合同要约，最终实施方案以政府相关批准文件为准，开发商保留最终解释权。