房产遗嘱公证书样本.doc

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1、房产遗嘱公证书样本房产遗嘱公证书样本 篇一： 房产公证书范本想学法律？找律师？请上 图片已关闭显示，点此查看 房产公证书范本 核心内容： 下面，法律快车小编为您提供一份房产公证书范本，以供各位网友参考。 公证书 ( )字第号 继承人： ，男，年月日出生，住省市街号。 被继承人： ，男，年月日出生，生前住省市街号。 查于年月日在(地名)死亡，死亡后在(地名)留有遗产房屋间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者的遗产应由继承。 北京市公证处 公证员(签名) 年月日 以上就是法律快车为您提供的房产遗赠公证书样本。 有法律问题，上法律快车/ 篇二： 房产遗赠公证书样本想学法律？找律师？请上 图片已关闭

2、显示，点此查看 房产遗赠公证书样本 ( )字第号 继承人： ，男，年月日出生，住省市街号。 被继承人： ，男，年月日出生，生前住省市街号。 查于年月日在(地名)死亡，死亡后在(地名)留有遗产房屋间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者的遗产应由继承。 某市公证处 公证员(签名) 年月日 有法律问题，上法律快车/ 篇三： 遗嘱公证范本及如何办理遗嘱公正遗嘱公证范本及如何办理遗嘱公正 时间： 201X-08-28 15:45 来源： 作者： 【找法网 立遗嘱】 一、房屋遗嘱继承公证书范文 ( )字第号 继承人： ，男，年月日出生，住省市街号。 被继承人： ，男，年月日出生，生前住省市街号。 查于年

3、月日在(地名)死亡，死亡后在(地名)留有遗产房屋 间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者的遗产应由继承。 北京市公证处 公证员(签名) 年月日 二、如何办理遗嘱公证? (一)公证遗嘱必须严格按法定程序办理： 1、申请。申请人须填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。 2、审查。主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗 嘱处分的财产是否享有处分权， 遗嘱人的意思表示是否真实，等。 3、予以公证。 (二)公证必须到的公证机关办理，一切单位领导、组织、街道、政府机关等证明都不 能称公证。 (三)公证必须由遗嘱人亲自办理。由于立遗嘱是与人身关系密切相关的民事

4、法律行为，就象结婚、离婚、收养等一样，是不能由亲属朋友或律师等代理办理的。如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困难的， 可由他人代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。 (四)遗嘱的审查必须严格根据法律而办理。如果您还想了解更多关于继承法相关的问题，小编为您推荐： 如何立遗嘱 老人立遗嘱需注意 遗嘱范文 遗嘱范文201X 时间： 201X-02-28 10:06 来源： 作者： 【找法网 立遗嘱】导读： 遗嘱这种事情，一般都是认为自己不行了，必须对别人、对事情有所交代了，才会去谈。当一个人对外透露有意立下遗嘱时，别人的第一反应往往是： 出什么状况了吗?生病了吗?厌世了吗?除非有刻骨的仇恨，

5、否则中国人一般对一个健康的人说不出“请您谈谈对后事的安排”“请您留下遗嘱”之类的话。其实，这是对遗嘱的认识误区。在法律允许范围内尊重立遗嘱人的合法权益跟正当愿望。同时也可以减少家庭纠纷，合 理利用司法资源。但是，遗嘱并不是随便写的，应该写明的东西一定要写明。 起草遗嘱应注意的问题 1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况) 2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包 括各种签名字体的示范) 3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真

6、实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿， 有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是 否其本人所为) 4、本人财产的说明;(基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分， 有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权 的情况) 5、本人保险的说明;(收益人基本情况，监护人，

7、遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法) 6、本人相关事务的执行;(债权债务、财产分配、个人用品： 汽车、电脑、书籍、信函、 照片、给相关人员的信函呈送) 7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明 8、立嘱人签名及日期;见证人签名及日期。 遗 嘱 立遗嘱人： 姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。 我患有病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财 产在去世之后的处理意愿。 我和我妻共有财产如下： 1、房产一套，座落于某市某街某号的平方房产处(评估值万元); 2、汽车两辆，车牌号分别?; 3、股票，分别为、，各股(去世当日市值万元); 4、银行

8、存款元，存于银行支行分理处(储蓄所)，帐号为： ?; 5、家具及家用电器，?(列举并注明产品品牌、规格等)，价值共计万元。 7、? 留有债务如下： 1、欠(债权人姓名)万元，到期日为年月日; 2、? 现对归我所有的份额，作出如下处理： 1、房产由父母、继承。 2、汽车由儿子继承。 3、股票由妻子继承。 4、家具及家用电器由继承。 5、存款归还我对的债务后，由女儿继承。 6、骨灰由女儿负责保管。 7、? 遗嘱由执行，性别、出生日期、民族、住所。 立遗嘱人签字： 年月日 篇四： 遗嘱公证书格式遗嘱公证书格式 公 证 书 （）XX字第XX号 申请人： XXX（基本情况） 公证事项： 遗嘱 兹证明XX

9、X（申请人）于XXXX年X月X日来到我处，在本公证员和本处公证员XXX的面前，在前面的遗嘱书上签名，并表示知悉遗嘱的法律意义和法律后果。 XXX（申请人）的遗嘱行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条和中华人民共和国继承法第十七条第一款的规定。 中华人民共和国XX省XX市（县）XX公证处 公证员（签名或签名章） XXXX年X月X日 篇五： 房产遗嘱范本关于汤文渊、刘丰玉合川石马街住房 遗 嘱 立遗嘱人： 姓名 汤文渊 ，性别 男 ，年 月 日 出生，民族： 汉族 ，现住 ， 身份证号： 。 立遗嘱人： 姓名 刘丰玉 ，性别 女 ，年 月 日 出生，民族： 汉族，现住 ， 身份证号： 。 我们两

10、位立遗嘱人为夫妻关系，共有 三 子女，分别为： 汤献明 （子）、 汤庆华（女） 、汤丽飒 （女），本遗嘱中房屋受益人汤川系汤献明之长子。 现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘 现在精神清醒特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据中华人民共和国继承法等相关法律订立的； 2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事 行为能力； 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、 有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财

11、产与他人签订遗赠抚 养协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于 年 月 日取得了位于 房屋产权，房 屋建筑面积_平方米，房屋所有权证号： ； 2、汤文渊、刘丰玉自愿将 该房屋赠与汤川个人，房屋过户也只能过户到汤川个 人名下，汤文渊、刘丰玉拥有此房屋的永久居住权，汤川过户后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金 必须用于购房，且必须是汤川个人名下。 3、汤川必须对汤文渊、刘丰玉尽到赡养义务、并按此协议执行，否则取消汤川 对本房屋的继承权，由我的三个子女汤献明 、汤庆华 、汤丽飒 共同享有对我 房子的继承权。 三、其他： 1、本遗嘱一式 六 份，由汤

12、文渊、汤献明 、汤庆华 、汤丽飒 、汤川 、 公证处各执一份。 2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。 立遗嘱人： (签字) 立遗嘱人： （签字） 见证人： （签字） 所有子女签字认可本遗嘱及内容： （签字） （签字） （签字） （签字） 受益人签字认可本遗嘱及内容 ： （签字） 同意按该遗嘱进行继承。 （公证处盖章） 时间： 年 月 日 篇六： 房产买卖委托公证书样本委 托 书 委托人： XXX，女，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证编号： XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托人： XXX，男，XXXX

13、年XX月XX日出生，身份证住址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证编号： XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 受托人： XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号码： XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 我们委托人系夫妻关系，位于XX市XX区XXXXXXXXXXXXXXXXXX号（权XXXXXXX）房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托XXX办理如下事项: 一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方

14、式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 二、到XX市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。 三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。 四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。 五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。 受托人有转委托权。 委托期限: 自本委托书签署之日起至

15、委托事项办结之日止。 委托人： 二六年九月二十五日成都蜀都公证处谈话笔录 谈话时间： 二六年九月二十五日 谈话地点： 成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人： 记录人： 贺文君 当事人： 胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址： 成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号： 510521196312150566。 陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址： 四川省泸县 石桥镇红山村五社2号，身份证编号： 510521196512203159。 问： 你们申办何种公证？ 答： 申办委托书公证。 问： 你们为什么办理上述公证？ 答： 我们要出售房屋。 问： 你

16、们是否签署有上述委托书？ 答： 我们于201X年9月25日签署了上述委托书。 问： 你们现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答： 清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问: 你们的婚姻状况? 答: 已婚。 问： 委托原因？ 答： 因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼A号（权0882042）房屋的相关手续,特申办上述公证。 问： 委托事项？ 答： 出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都市房产管理部门及相关部

17、门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。 问： 委托谁去办理？ 答： 委托何小平办理。 问： 上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？ 答： 无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失. 问： 上述房屋如何取得的？ 答： 上述房屋是我们委托人共同购

18、买所得。 问： 对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？ 答： 对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。 问： 受托人有无转委托权？ 答： 受托人有转委托权。 问： 委托期限为多久？ 答： 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。 问： 公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性 和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义？ 答： 清楚、明确。 问： 你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答： 完全属实。 告： 根据中华人民共和国公证法第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证 明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给

19、予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？ 答： 我们完全清楚其法律意义。 问： 请仔细核对以上笔录，有无补充？ 答： 已核对，无补充。 当事人： 委 托 书 委托人： 谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址： 成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号： 510702196508050729。 受托人： 何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址： 四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份证号码： 511321197908231011。 因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼B号（权0813347

20、）房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。 受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。 受托人有转委托权。 委托期限： 至上述委托事项办结之日止。 委托人： 二六年九月二十五日成都蜀都公证处谈话笔录 谈话时间： 二六年九月二十五日 谈话地点： 成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人： 记录人： 贺文君 当事人： 谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址： 成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号： 5

21、10702196508050729。 问： 你申办何种公证？ 答： 申办委托书公证。 问： 你是否签署有上述委托书？ 答： 我于201X年9月25日在成都市签署了上述委托书。 问： 你现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答： 清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问： 委托原因？ 答： 我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼B号（权0813347）房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。 问： 委托事项？ 答： 到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。

22、 问： 委托谁去办理？ 答： 委托何小平办理。 问： 上述房屋如何取得的？ 答： 上述房屋是我购买所得。 问： 受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？ 答： 受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。 问： 受托人有无转委托权？ 答： 有转委托权。 问： 委托期限为多久？ 答： 至上述委托事项办结之日止。 问： 公证处证明在是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和 自愿性,你是否清楚明确其法律意义？ 答： 清楚、明确。 问： 你提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答： 完全属实。 告： 根据中华人

23、民共和国公证法第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证 明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？ 答： 我完全清楚其法律意义。 问： 公证书如何交付？ 答： 我已委托受托人办理委托事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。 问： 以上记录，请你认真阅读，有无修改、补充？ 答： 无。 当事人： 篇七： 房产遗嘱公证费用想学法律？找律师？请上 图片已关闭显示，点此查看 房产遗嘱公证费用 继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了. 如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交

24、. 继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的 1.5%或1%根据房子的情况不同而定). 我国的继承法中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤： 一、需要有效的证明 1，老人的遗产，是所有继承人

25、的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 房地产权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下： 1、房屋评估： 首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证： 申请人应当到房屋所在地的公证

26、处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明 3、房屋测绘： 申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记： 申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写房地产产权登记申请书，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：

27、 如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 如何办理房屋继承手续? 有法律问题，上法律快车/想学法律？找律师？请上 图片已关闭显示，点此查看 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种： 一是遗嘱继承， 二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

28、4、继承人的身份证件; 有法律问题，上法律快车/ 篇八： 房产遗嘱公证费用是多少 图片已关闭显示，点此查看 第三方法继承过户,需要的证件: 1、房屋所有证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书. 所交税费有: 1.手续费 2.印花税 3.测绘费 地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证。 第三方法继承过户,需要的证件: 1、房屋所有证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书. 所交税费有: 1.手续费 2.印花税 3.测绘费 地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房

29、产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证 图片已关闭显示，点此查看 处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的

30、专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为： 档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 图片已关闭显示，点此查看 3 1001以上至201X部分 1.5 4 201X以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1 办理继承登记的

31、时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。 与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。 首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。 这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的

32、身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这 图片已关闭显示，点此查看 个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。 本文系华律网（中国最大在线法律咨询平台）整理上传，转载注明出处！ 篇九： 房产公证书范本实例及有效期探讨与研究房产公证书范本实例及有效期 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产，根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行规定，房产公

33、证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。 房产公证书样本范例 房产遗赠公证书样本 公证书 ( )字第号 继承人： ，男，年月日出生，住省市街号。 被继承人： ，男，年月日出生，生前住省市街号。 查于年月日在(地名)死亡，死亡后在(地名)留有遗产房屋间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者的遗产应由继承。 北京市公证处 公证员(签名) 年月日 以上就是中顾法律网法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。 赠与合同公证书 字第号 兹证明赠与人(男或女，年月日出生，现住省县乡村)

34、与受赠人(男或女，年月日出生，现住省 县乡村)于年月日来到我处(或在地)，自愿签订前面的赠与合同，并在我的面前，在该合同上签名(盖章或按手印)。与 签订上述赠与合同行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定。中华人民共和国省市公证处 公证员(签名) 年月日 以上就是中顾法律网法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。 私有房屋买卖合同公证书 (_)_字第_号 兹证明_与_于_年_月_日签订了前面的城市私有房屋买卖合同。 公证处： _ 公证员： _ _年_月_日 以上就是中顾法律网法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。 公证书有效期是多久 公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3

35、类情况： 公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份委托书中规定的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为三个月。 公证书的有效期一般分为3类情况： 一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期; 二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份委托书中规定的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为三个月; 三、公证书中被证明的法律行为

36、或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。 专家疑难解答 房产公证书相关问题?您好，事情是这样的： 我父亲现在单独住一处房产是我个人所建(私房)，此房没有房产证，父亲的户口在我自己家。现在父亲要写一份公证书，想公证下今后若此处房产拆迁还有个人户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个应该怎么写? 中顾网律师解答： 写个赠与合同，到

37、公证处公证就可以。 相关法律知识： 如何办理房产证?- 房产证办理流程和费用 -房产证办理流程和费用 两种方法： 一、委托开发商或代理公司办理房产证 二、自己办理房产证 办理房产证注意： 无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。 您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 您也可以选择自己办理房产证。 如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。 自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。 自己办理房产证可以免除代缴的风险。 自己办理房产证需要花费时间和体力。 您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。 一、委托开发商或代理公司办理 适用条件 为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发

38、商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在住房按揭贷款合同中强制加人 要求开发商协助将房产证收押 的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 办理流程 (一) 适用范围： 开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步： 签订委托协议 通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发

39、商还会要求购房人在购房合同以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。 此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 注意事项： 委托代办的协议中应明确约定： 1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是 两证分离 的地区，一定要注明土地使用权证和房屋所有权证，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得土地使用权证的，只能让步了); 2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证; 3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或

40、办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定 可以退房 或 不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金 等明确的违约处理方法; 4.约定如果贷款银行扣押房产证和购房合同的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能 看一眼 房产证; 5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚; 6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。 如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。 第二步： 缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 办理收房入住手续的时候，开发

41、商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项： 1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。 2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收 白条 。第三步： 按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。 如果贷款银行扣押房产证和购房合同，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 注意事项： 1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全; 2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信

42、息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因; 3.核对 他项权利 一栏记载的抵押事项; 4.索要缴纳税费的正式发票。 办理流程 (二) 适用范围： 自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步： 签订委托协议 通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在购房合同以外另签一份委托其代办房产证的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项： 注意事项同 办理流程一 中的 第一步 。 第二步： 缴纳房产证代办费 售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项： 交钱之

43、后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收 白条 。 第三步： 自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税 缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项： 请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。 请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。 第四步： 按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。 如果贷款银行扣押房产证和购房合同，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 注意事项： 1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全; 2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因; 3.核对 他项权利 一栏记载的抵押事项。 提示： 及时查询房屋产权状态 即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果