土地使用权转让协议.doc

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1、土地使用权转让协议土地使用权转让协议 篇一： 土地使用权转让合同 土地使用权转让协议 甲方（转让人）： 法定住址： _ 法定代表人： _ 身份证号码： _ 委托代理人： _ 身份证号码： _ 通讯地址： _ 联系人： _ 电话： _ 传真： _ 乙方（受让人）： 法定住址： _ 法定代表人： _ 身份证号码： _ 委托代理人： _ 身份证号码： _ 通讯地址： _ 联系人： _ 电话： _ 传真： _ 甲方拥有位于 占地面积为 平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及地上房屋、附属物（以下简称该土地）转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让的法律法规，结合本协议所指土地的实际情

2、况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。 第一条 转让土地基本情况 1 2土地使用权面积： 3 4土地使用期限： _ 5上房屋详见附件房屋所有权证；绿化、给排水、供电等应保持现状。 6国有土地使用证号： _ 7房屋所有权证号： _ 第二条 其他权利状况 1甲方确认该土地是其合法拥有，不存在抵押、担保、查封、无任何产权瑕疵； 2甲方确认该土地已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议；并承担转让前所产生的债权债务及一切法律经济责任。 第三条 文件的提供 1甲方应向乙方提供下列文件： 工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件），国有土地使用证，房屋所有权证等相关证件； 2乙

3、方应向甲方提供下列文件： 工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。 第四条 转让方式及价格 1甲方确保该土地中规划的体育用地不大于 亩（以市规划局批复为准）； 2甲乙双方确认转让价格以甲方已获得批准的实际利用土地面积计价（不包括规划的体育用地），转让价每亩人民币 万圆，计人民币 （另减去体育用地所占份额）； 3上述转让价格包含甲方转让该土地应付的一切款项、费用； 4该土地中规划的体育用地部分的转让条款，依据市规划局批复另行商定，商定内容作为该合同的补充条款。 第五条 支付方式 1支付 （1）在本协议生效之日起_个工作日内，乙方应支付该土地转让价款 给甲方，作为本协议土地转让

4、的定金； （2）在甲方将该土地中规划的体育用地部分的面积及款项得到规划局书面批复后_个工作日内，乙方应支付本协议土地转让价款的_给甲方； （3）在房产、国土等部门根据甲乙双方共同申请将该土地办理 到乙方或其指定人名下后_个工作日内，乙方应支付本协议土地转让价款的_给甲方； （4）在乙方根据项目开发需要，将原工业用地变更为商住用地后_个工作日内，乙方应支付本协议余下土地转让价款给甲方。 2甲方收取该土地转让价款的开户银行为： _帐号为： _；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号： _。 3甲方收取乙方款项，应按规定开具发票给予乙方或乙方指定的单位或个人。 第六条 资料

5、的交付及手续的办理 1在协议生效后_个工作日内，甲方应将市规划局书面批复的该土地中规划的体育用地部分的面积及款项资料给乙方； 2在本协议生效后_天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划、房产、国土等部门申请办理该土地的转让登记手续； 3在该土地的转让登记手续完成后_天内，双方对该土地进行交接，甲方撤离场地，乙方进驻。 第七条 税费的负担 在本协议土地及地上房屋、附属物转让登记过程中，涉及到政府主管部门应收取的各种税费，均由甲方承担。 第八条 转让的法律状况 1甲方转让该土地后，与之相关的权利和义务随之转移给乙方； 2在该土地转让登记以前，有关该土地产权瑕疵所引起的风险、 责任，由甲方承担。 第九

6、条 甲方的违约责任 1在本协议生效后，甲方单方面解除协议，或拖延履行协议超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方； 2因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对该土地主张权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1项规定向乙方承担责任； 3甲方迟延履行本协议，应按乙方已付款项每日万分之二向乙方支付违约金； 4因甲方原因，在该土地设定债务及其他瑕疵，造成乙方损失，由甲方承担。 第十条 乙方的违约责任 1在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，无权要求返还定金； 2乙方迟延支付土地转让价款给甲方，应按迟延

7、额每日万分之二支付违约金给甲方； 3出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关该土地的资料原件无偿移交给甲方。 第十一条 声明及保证 甲方： 1甲方有权转让本协议所定土地，并具有与乙方签署本协议的 篇二： 土地使用权转让协议(个人) 土地使用权转让协议 卖方（简称甲方）： 买方（简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法、中华人民共和国土地管理法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。 第一条 甲方自愿将承包土地位于文山地转让给乙方，面积为 。 第二条 上述房产

8、的交易价格为： 总价： 人民币 元整（大写： 仟佰拾元整）。 第三条 付款时间与办法 本合同签定之日，乙方一次性付甲方土地转让款人民币 万 元整（小写￥： 。余款人民币佰拾万仟佰拾元），于201X年10月15日前全部付清。 第四条 甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用 权证全部手续。并于201X年11月10日交付给乙方使用。 第五条 违约责任 1、本合同签定后，任何一方要求解除或变更合同均属违约， 除应向守约方承担违约金 伍万 元外，合同应当继续履行。 2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的 交付乙方使用，否则，应承担由此而给乙方造成的全部经济损失。 3、如因政府部门不能办

9、理土地使用权证的，政府征用该土 地的，所有补得的款项归乙方所有，甲方任何人不得干涉。 4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人， 导致乙方无办理土地使用权证的，同属于违约。 5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲 方。不能按时支付的，同属于违约。 第六条 本合同经双方签字后生效，一式三份，甲方一份， 乙方二份，具有同条法律效力。 第七条 本合同发生争议的解决方式： 在履约过程中发生争 议，双方协商解决；协商不成时，通过诉讼方式解决。 第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约 定经双方签章与本合同具同等法律效力。 第九条 双方约定的其他事项： 转让方（甲方）：

10、 身份证号码： 电 话： 受让方（乙方）： 身份证号码： 电 话： 201X年 月 日 篇三： 土地使用权转让协议书范文 土地使用权转让协议书范文 甲方： 乙方： 丙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于 _，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市

11、政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元 ，付款时间及条件： 双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件： 在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为_平

12、方米（详见成国用（ ）字第_号和成国用（ ）字第_号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日

13、内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲

14、方（盖章）： 代表： 乙方（盖章）： 代表： 丙方（盖章）： 代表： 年 月 日篇四： 土地使用权转让合同范本 土地使用权转让合同书 一、本合同双方当事人 转让人（以下称甲方）： 身份证号码： 受让人（以下称乙方）： 身份证号码： 二、根据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本着友好协商自愿平等的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。 三、甲方带租约转让给乙方的土地位于 ，土地面积为 平方米，土地证号为新府国用（201X）第 号、地号 ，土地用途为城镇混合住宅用地，其四至见宗地图，并给双方签字确认。原租赁合同随之转让（地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有）其剩余租期（至20XX年X

15、X月XX日）的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除，乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。 四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币X仟万元整（￥X0000000元）。 五、乙方向甲方在合同签订时支付X拾万元，合同签订后五天内支付X万元，剩余部分在本合同签订日后40天内支付完毕。 六、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理，过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担，甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证 费用，若乙方未能在甲方指定的日期缴交，则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。 七、乙方未能按合

16、同约定期限付清购地价款的： 逾期十天内，每天处以壹万元的罚金；逾期十天还未能按期付清款项的属违约，解除合同，并由甲方没收乙方已支付的叁佰万元定金。甲方在未能按上述时间办好新证给乙方，逾期十天内，每天处以壹万元的罚金，甲方在逾期十天还未能办好新证给乙方的属违约，则需退还已收款项并支付叁佰万元违约金给乙方。 八、甲方向乙方转让的土地使用权，其土地所有权属于国家，地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。 九、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。 十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。 十 一、本合

17、同一式二份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。 十 二、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议予以明确。 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日篇五： 国有土地使用权转让合同协议 国有土地使用权转让合同协议 出让方(甲方)： _ 地 址： _ 邮码： _ 电话： _ 法定代表人： _ 职务： _ 受让方(乙方)： _ 地 址： _ 邮码： _ 电话： _ 法定代表人： _ 职务： _ 第一条 根据中华人民共和国土地法和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。 第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，

18、地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。 第四条 甲方出让给乙方的地块位于_，面积为_平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为_年，自颁发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第六条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设_项目。 在出让期限内，如

19、需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。 第七条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。 (来自:.smhaida.Cm 海达 范文 网:土地使用权转让协议) 第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米_元人民币(美元或港元等)，总额为_元人民币(美元或港元等)。 第十条 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或

20、现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_%共计_元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期_日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。 第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。 第十二条 乙方用意从_年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币(美元或港元等)。 第十三条 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。(注： 根据具体情况定)。 美元(港元

21、等)与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。 第十四条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称： _银行_分行，账户号_. 甲方银行账户如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。 第十五条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。 乙方如需继续使用该地块，须在期

22、满前_天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。 第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 遇有不可抗力的一方，应在_小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且事件发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。 第十七条 如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第十八条 乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方

23、有权无偿收回土地使用权。 第十九条 如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，由本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。 第二十条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民人和国法律的保护和管辖。 第二十一条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，按( )项办法解决： (1)提请仲裁机构仲裁; (2)向有管辖权的人民法院起诉。 第二十二条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。双方的地址应为： 甲方： _ 乙方： _ 法定名称_ ; 法定名称_ ; 法定地址_ ; 法定地址_ ; 邮政编

24、码_ ; 邮政编码_ ： 电话号码_ ; 电话号码_ ： 电 传_ ; 电 传_ ; 传 真_ ; 传 真_ ; 电报挂号_ ; 电报挂号_ ： 任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_日内应将新的地址通知另一方。 第二十三条 本合同经双方法定代表人签字后生效。 第二十四条 本合同采用中_两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式_份，双方各执_份。 第二十五条 本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。 第二十六条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。 甲 方： _ 乙 方： _ 代 表 人： _ 代 表 人：

25、_ _ 年_月_ 日 _ 年_月_日 国有土地使用权出让合同(格式) 第一条 本合同双方当事人： 出让方： 中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)土地管理局(以下简称甲方);法人住所地： _，邮政编码： _. 受让方： _(以下简称乙方);法人住所地： _;邮政编码： _. 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押)，须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)_房产(或_部分房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 第

26、二条 _房产(地上建筑物、其他附着物)使用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的中华人民共和国国有土地使用证(或批准文件)，具有合法的土地使用权及房产所有权。 第三条 乙方出售(出租;抵押)_整栋房产;甲方出让相应土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。(或： 第三条乙方出售(出租;抵押)_房产楼层_层，建筑面积_平方米，为_房产总建筑面积的_%;甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%，即_平方米。) 本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必

27、须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。 第四条 土地使用权出让的年限为_年，自_起算。 第五条 _建筑物(房产)使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币，作为履行合同的定

28、金。 合同签字后_日内(或乙方出售房产后_日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。(或： 乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或： 乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。) 第八条 乙方在支付完全部土地使用权出让金后_日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。 第九条 乙方同意从_年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。