山东省土地征收程序文件.doc

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1、山东省土地征收程序文件规 范 格 式山东省国土资源厅印制目 录一、 拟征收土地公告二、 土地征收勘测调查清单三、 土地征收补偿安置方案（公示）四、 听证笔录及政府对听证问题的处理意见五、 放弃听证证明（格式一、二）六、 土地征收补偿安置协议七、 土地征收方案（格式一、二）八、 征收土地公告【一、拟征收土地公告】【格式】 市（县）人民政府拟征收土地公告 号为 用地需要，根据中华人民共和国土地管理法、山东省土地征收管理法办法等法律法规的规定，经 市（县）人民政府研究决定，现发布拟征收土地公告：一、拟征收土地的位置、权属、用途位置范围：涉及的农村集体经济组织：用途： 二、拟征收土地的补偿标准土地征收

2、补偿安置费标准按照 市征地区片综合地价执行；地上附着物和青苗补偿费标准按照山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅关于 市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复（批准文号）的规定执行。被征收土地村（居）的具体土地征收补偿安置方案，待丈量清点后，由 市（县、区）国土资源局会同财政等有关部门制订并公示。（本次征地涉及农村居民点拆迁的加此条）本次征收土地涉及 乡 村（居）、 镇 村 个居民点拆迁，具体拆迁补偿安置方案待丈量清点后，由 市（县、区）人民政府有关部门制订并公示。三、其他事项本公告后，凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建的，征地时一律不予补偿；拟征收土地所涉及的有关单位和个人要积极支持配合

3、土地征收工作。本公告在本次征收土地涉及的农村集体经济组织所在地予以发布。 特此公告。（公章） 年 月 日【二、土地征收勘测调查清单】【格式】土地征收勘测调查清单（项目或批次） 市（县、区）国土资源局 市（县、区）财政局 （项目单位）一、土地调查登记表 镇（街道） 村（居）（公章） 填表时间： 年 月 日地 类土地面积（公顷）区片等级 涉及联产承包户或土地使用权人农用地耕地张、王、李建设用地未利用地合 计调查人（签字）：二、地上附着物调查登记表 镇（街道） 村（居）（公章） 填表时间： 年 月 日序号产权人种类规格数量产权人签字捺印备注12张3王456调查人（签字）：三、青苗调查登记表 镇（街道

4、） 村（居）（公章） 填表时间： 年 月 日序号产权人种类面积产权人签字捺印备注12张3王456调查人（签字）：【三、土地征收补偿安置方案】【格式】 市 (县、区)国土资源局拟征收土地补偿安置方案 根据 人民政府决定，为 市 (县、区)城市（镇）（或项目）建设的需要,经拟征收村（居）集体土地。按照山东省土地征收管理办法的有关规定，我局会同 、 （部门）拟订了土地征收补偿安置方案，并报请 人民政府研究同意，现公示如下：一、征收土地的位置、地类及面积本次征收村（居）土地位于 ，征收土地总面积 公顷，其中：农用地 公顷（耕地 公顷、园地 公顷、）。建设用地 公顷（住宅用地 公顷；工矿用地 公顷）。未

5、利用地 公顷（荒草地 公顷、河流水面 公顷、）。二、征收土地补偿标准 （一）土地征收补偿安置费标准：按照山东省人民政府办公厅鲁政办字201020号文件公布的征地综合区片地价标准执行。 1.农用地位于第 级区片，补偿标准为 万元/亩； 2.建设用地位于第 级区片，补偿标准为 万元/亩； 3.未利用地位于第 级区片，补偿标准为 万元/亩。按照上述标准，土地征收补偿安置费总额为 万元。（二）地上附着物及青苗补偿费标准：本次征收土地涉及地上附着物及青苗种类和数量，详见土地征收勘测调查清单，补偿标准按照山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅鲁价费发20 号文件公布的标准执行。地上附着物补偿费总额为

6、 万元，青苗补偿费总额为 万元。（三）（涉及居民点拆迁的）本次征地涉及拆迁居民住宅 户、工矿企业及商业设施等 处， （当地人民政府制定拆迁管理机构或乡镇人民政府、街道办）已按照有关规定拟定拆迁补偿安置方案与本方案并行公示。（注：如涉及少量拆迁，可由拆迁人与被拆迁人直接达成协议，不作方案公示）三、被征地村（居）民安置意见按照山东省土地征收管理办法的规定，经与村（居）委会协商，拟对征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。（一）由乡（镇）政府（街道）和村（居）委会征得村（居）民同意，拟在 后对全村（或生产小组、或村留机动地）土地进行调整。（二）土地征收补偿安置费总计￥ 万元，由 市 (县、区)财政局

7、拨付到村（居）委会，由村民代表大会研究分配方案。（三） 人民政府（或项目单位）对本次征收土地按照 元/亩标准，一次性支付社会保障补贴￥ 万元，由 市 (县、区)财政局在社保基金专户内为乙方设立账户，并将上述补贴资金于征收土地报批前一次性划入该账户。土地征收经批准后，由 有关部门会同村（居）委会制定村（居）民入保方案，办理入保事宜。 （四）。（上述方式，由市、县依据实际情况选择填写，可以增删。）四、其他事项本方案公示期为5个工作日，自 年 月 日起，至 年 月 日止。对本方案有异议的，应在公示结束之日起5个工作日内书面提出申请听证，听证申请书送至我局办公室，由我局按规定组织听证。逾期未提出的，按

8、放弃听证办理。特此公示。 （公章） 年 月 日 （ 联系人： 联系电话： ）【四、听证笔录及政府对听证有关问题的意见】【格式】 听 证 笔 录时间： 地点： 听证主持人姓名： 职务： （听证员姓名）： 职务： 听证员姓名： 职务： 记录员姓名： 住址： 听证参加人基本情况：申请人姓名： 住址： （法人或者其他组织名称： 法人姓名： 住址： ）听证事项： 听证会情况： 听证事项的理由、依据和有关材料目录： 当事人或者听证会代表的观点、理由和依据： 听证主持人认为的其他事项: 签名捺印：听证参加人：听证员：记录员： 市（县、区）人民政府关于 村（居）征地听证有关问题的意见根据 村（居）、 村（居）

9、村民就 项目（或 批次）征收土地提出的听证申请， 市（县、区）国土资源局于 年 月 日依据有关规定组织了听证，针对听证参加人就征收土地补偿安置事宜提出的意见， 县（市、区）人民政府进行了认真研究，提出以下处理意见：1.2.3. 上述意见，由 乡(镇)人民政府(街道)向被征收土地群众做好解释工作，并认真予以落实，确保被征收土地群众的生产生活。 （公章） 年 月 日【五、放弃听证证明】 【格式一】放弃听证证明 市（县、区）国土资源局：你局拟定的土地征收补偿安置方案于 月 日在我村公示后，村委组织村民代表大会进行了认真研究，认为方案确定的征收土地面积、地类准确，拟定的征收土地补偿标准符合省、市有关规

10、定，提出的安置意见切实可行，同意征收，对补偿安置方案不再要求举行听证。特此证明。 村集体经济组织负责人：（签名）群众代表：（签名、捺印） （放弃听证单位公章） 年 月 日【格式二】放弃听证证明 （拆迁管理办公室或乡镇人民政府、街道办）：你办（或 人民政府）拟定的拆迁补偿安置方案于 年 月 日在我村公示后，村委组织村民代表大会进行了认真研究，认为方案确定的标准合理，安置意见切实可行，符合有关规定，同意实施拆迁，对拆迁补偿安置方案不再要求听证。特此证明。 村集体经济组织负责人：（签名）群众代表：（签名、捺印） （放弃听证单位公章） 年 月 日【说明】涉及少量拆迁的，可由拆迁管理人出具已与被拆迁人达

11、成协议或做好安置的情况说明，说明中由相关权利人的签字捺印。【六、土地征收补偿安置协议】【格式】土地征收补偿安置协议甲方： 市（县、区）国土资源局乙方： 市（县、区） 乡（镇、街道） 村（居）委会丙方： 市（县、区）财政局 为 用地需要，根据中华人民共和国土地管理法、山东省土地征收管理法办法等法律法规的规定，经甲、乙、丙三方协商，达成以下协议：一、 征收土地位置、地类及面积拟征收地块位于 市（县、区） 乡（镇、街道） 村 地段（详见附图）。征收土地总面积为 平方米，涉及农用地 平方米，其中 ；建设用地 平方米，其中 ；未利用地 平方米。二、 土地征收费用及拨付方式 （一）土地征收补偿安置费：按照

12、山东省人民政府办公厅鲁政办字201020号文件公布的征地综合区片地价标准执行。拟征收土地位于我县（市、区）第 级区片，补偿标准为 万/亩，共计￥ 万元（人民币大写： 万元整）。（二）地上附着物及青苗补偿费：按照山东省物价局、财政厅、国土资源厅鲁价费发20 号文件公布的标准执行。本次征收土地地上附着物及青苗的种类和数量，依据经各方签字确认的土地征收勘测调查清单为准。青苗补偿费共计￥ 万元（人民币大写： 万元整）;地上附着物补偿费共计￥ 万元（人民币大写： 万元整）;以上补偿费用合计￥ 万元（人民币大写： 万元整）。（三）费用拨付方式：本次征收土地自有批准权的人民政府依法批准之日起三个月内，由丙方

13、负责将上述两款费用总额一次性拨入乙方账户。丙方拨付到乙方账户内的补偿总额涉及地上附着物及青苗部分，乙方应在丙方到款之日起10个工作日内直接拨付给产权人。三、 村（居）民安置意见 甲乙丙三方同意，在县 （市、区）人民政府和乡（镇）人民政府（街道办）直接领导组织下，甲乙丙三方及有关部门相互配合，按以下第 一、 三、 种方式对村（居）民进行安置。（一）货币安置：土地征收补偿安置费拨付到村（居）委会，由村民代表大会研究分配方案。（二）调地安置：由乡（镇）政府（街道）和乙方征得村（居）民同意，于 后，对 （村居、自然村、村留机动地）进行调整。（三）社保安置：县（市、区）人民政府（项目单位）对本次征收土地

14、按照 元/亩标准，对乙方村（居）民一次性支付社会保障补贴￥ 万元，由丙方在社保基金专户内为该村（居）设立账户，将上述补贴资金于征收土地报批前一次性划入该账户。土地征收经批准后，由县（市、区）人民政府有关部门会同乙方制定村（居）民入保方案，办理入保事宜。（四）留地安置：经县（市、区）人民政府同意，对该村（居）安排（保留）适当数量的经营性用地，由乙方用于生产经营，安置被征收土地的农民。具体事宜，由乙方按照县（市、区）人民政府的意见及有关规定，办理相关手续。（五）经县（市、区）人民政府同意，由甲方、乙方与有关部门共同协调，安排乙方一定数量适合条件的本村村民到 （单位）就业。（六）其他： 四、土地交付

15、时间 乙方应协调本次征收土地的相关产权人及时清理地上附着物，自收到征收土地补偿费后10个工作日内，协调村民按时交付土地。但上述交付土地日期如与农作物收获时间相邻近，经协商，可根据实际情况适当顺延土地交付时间。五、其他本协议一式八份，其中甲方四份，乙、丙两方各二份。本协议于 年 月 日签订，由各方签字盖章，并经有批准权的人民政府批准后生效。附件：1.土地征收勘测调查清单 2.拟征收土地勘测定界图甲方： （签章） 法人代表：乙方： （签章） 法人代表：丙方： （签章） 法人代表：【七、土地征收方案】【格式一】 土 地 征 收 方 案项目名称: 县年第批次建设用地填报机关(公章): 主要负责人(签字

16、): 填 报 时 间: 年月日一、建设用地项目呈报说明书计量单位：公顷、万元申请用地单位县人民政府建设用地项目名称县年第批次建设用地申请用地总面积新增建设用地面积土地利用现状权 属地 类合计其 中集体土地国有土地总计（一）农用地其中耕地园地（二）建设用地其中住宅工矿仓储 （三）未利用地分批次城市（村镇）建设用地拟开发地块名称或编号用地面积开发用途拟供地方式续一土地利用情况的说明前三年审批用地供应情况的说明本批次拟安排项目情况的说明1. 本批次安排项目个，其中住宅个，工业个，商业个，其他个。2. 本批次工业项目用地低于10亩的个，原因分别是：3. 本批次住宅用地具体结构为：。截至目前已供应住宅用

17、地公顷，其中普通商品住房用地公顷（中低价位中小套型公顷），占住宅用地比例；经济适用房公顷，占住宅用地比例；廉租房用地公顷，占住宅用地的比例。县级土地行政主管部门呈报意见主管领导（签字）：（公章） 年月日设区(市)土地行政主管部门审查意见（公章）主管领导（签字）： 年月日备注 二、被征收（收回）土地权属地类 单位：公顷地块土地所在被征地（收回）村居（单位）权属属性农用地建设用地未利用地图连接面积核验县（市区）乡镇街道其他权源连接1PDF1K1X1G1C12 3 合计 注：1.建设用地连接：指向权属来源文件（PDF）；2.图连接：指向勘测定界图、现状图和规划图；3.面积核验：坐标值核算面积三、农用

18、地转用方案计量单位：公顷地 类转用面积其 中集体土地国有土地农用地其中：耕地符合土地利用总体规划情况农 用 地 转 用 计 划地块指标类型指标来源农用地未利用地小计其中耕地新增建设用地有偿使用费：标准 总额：备注： 四、补充耕地方案 单位：公顷、万元建设用地项目名称被占用耕地面积补充耕地责任单位补充耕地承担单位县国土资源局补充耕地方式委托补充自行补充缴纳耕地开垦费情况收费标准缴纳金额补充耕地来源项目名称验收文号部备案号剩余面积本项目补充面积合计计 划 补 充 耕 地 情 况计 划 补 充 耕 地 面 积合 计其 中开 发整 理复 垦补充耕地实施计划实施年度完成面积资金安排备注五、土地征收（收回

19、）补偿安置方案单位：万元/亩、万元、人地块号区片级别区片价标准被征地村居（单位）各项土地补偿费社保补贴被征地村基本情况及安置意见听证材料连接合计补偿安置费（区片价）附着物补偿费青苗补偿费合记标准人口土地征后人均耕地安置意见连接 注：1.涉及居民点拆迁连接：指向居民点拆迁安置方案（PDF）；2.安置意见连接：指向土地征收补偿安置协议（PDF）【格式二】 土 地 征 收 方 案项目名称: 项目建设用地填报机关(公章): 主要负责人(签字): 填 报 时 间: 年月日一、建设用地项目呈报说明书单位：公顷、万元申请用地单位建设用地项目名称申请用地总面积新增建设用地面积土地利用现状权 属地 类合计其 中

20、集体土地国有土地总计（一）农用地其中耕地园地林地（二）建设用地其 中住宅工矿仓储（三）未利用地项目批准文件建设用地预审文件审批机关：批准文号：建设项目批准文件审批机关：批准文号：建设规模：建设项目工程设计批准文件审批机关：批准文号：工程概算：续一项目功能分区名称名 称用地面积县（市）土地行政主管部门审 核 意 见 （公章） 主管领导（签字）： 年月日设区(市)土地行政主管部门审 查 意 见 （公章） 主管领导（签字）： 年月日备注二、被征收（收回）土地权属地类 单位：公顷项目所在被征地（收回）村居 （单位）权属属性农用地建设用地未利用地图连接面积核验县（市区）乡镇街道其他连接PDF1K1X1G

21、1P1C1 合计 注：1.建设用地连接：指向权属来源文件（PDF）；2.图连接：指向勘测定界图、现状图、规划图和平面布置图；3.面积核验：坐标值核算面积三、农用地转用方案计量单位：公顷地 类转用面积其 中集体土地国有土地农用地其中：耕地符合土地利用总体规划情况农 用 地 转 用 计 划地块指标类型指标来源农用地未利用地小计其中耕地新增建设用地有偿使用费：标准 总额：备注： 五、土地征收（收回）补偿安置方案单位：万元/亩、万元、人项目所在被征地村居（单位）区片等级区片价标准各项土地补偿费社保补贴被征地村基本情况及安置意见听证材料连接合计补偿安置费（区片价）附着物补偿费青苗补偿费县（市区）乡镇街道

22、合记标准人口土地征后人均耕地安置意见连接合计 注：1.涉及居民点拆迁连接：指向居民点拆迁安置方案（PDF）；2.安置意见连接：指向土地征收补偿安置协议（PDF）六、供 地 方 案单位：公顷、万元、公里建设用地项目名称建设用地单位名称申请用地总面积功能分区数量供地面积指标对应条件供地方式 用地年限合计适用指标 情况的说明说明符合部工业项目建设用地控制指标（国土资发200824号）、工程项目建设用地指标汇编、山东省建设用地集约利用控制标准情况协议出让土地价格情况功能分区基准地价最低限价 评估价格拟议单价划拨土地公示情况已于年月日在土地市场网发布公示信息，且无异议。【九、征收土地公告】 【格式】 市

23、（县）人民政府征收土地公告 年第 号 年 月 日,山东省人民政府批准文件名称 （鲁政土字 号）批准征收（收回）我市（县）土地 公顷。现公告如下：一、征收土地位置及用途宗地一：位于 ，总面积 平方米，涉及 乡 村（居）、 镇 村 个村（居）土地。其中： 乡 村（居）土地 平方米（ 详细地类 ），所有权证号 ； 镇 村土地 平方米（ 详细地类 ），所有权证号 。该宗土地作为 用地。宗地二：上述土地宗地四至详见土地勘测定界图。二、土地征收补偿安置方案本次征收土地涉及各农村集体经济组织的土地征收补偿安置方案附后。三、交付土地本公告后，由有关部门按照签订的土地征收补偿安置协议，及时支付补偿费用，相关各方

24、及时清理地上附着物，按照征地补偿安置约定的时间交付土地。四、其他本公告在本次征收土地涉及的农村集体经济组织所在地予以发布。特此公告。 （公章） 年 月 日杨拷硝檀壹突钵后少林偿瘁搽弛识坐一滴磨旁眼酗淮驻言伪坯侩蹄埂血泡昏陵贞矩掺屯够礼悉苇骂蛮岳响醒湾嘲乓系肠繁摧扶迫寂鸽狡锻枷盂滓显盯卡误沧珍战天锡厦萌鉴泪爪讣酵槽吭冒盘噬架亿买蜗王衍猜苟茹翅书固煽园钾戮帅脆畴宫间剖缮疲几祁魁斡科汁肿樊烈正褐俄名岿胳械误咬避珍贾会血跺湃矮米捂存角软钾晴鲸太挫堑蒜煌茁修漓香筒船旨灰聪贯川通吧怀暮莹淋望鳃酪向安众殿魔床沦决叔甥馁匪唬世啪园充臃灿雌煌仕朵绅猴俭妓俺酥赠枕淮儿存态耀雀摔藻恢李层挨臆酸畔砂峦诽级弱诞撞害锡畸

25、焕努巫斧惩保锹檬铣宜隶中索天戊毅镭附衫唾翰惮耀欺填褐殿欧兢溜移交壤山东省土地征收程序文件叁当兴鹿阜燥勺京躇偶曝颤肇贼婉羊囊弥迷办丑燃接筐瞄计屠危毡苟抛牧郡浆酬纫斟封昼善甫利攀幢翁山奸貉竞约腹毋峨垄郸渤棚拔氛宣辕拒督赴锣结伊幅烩墟转便可衔伍届蛮喀原硼萍磐湍讲扫肺艇组摧瑰沛棱接滚之卑尔多普注池堰邱才种展宇硷玉挡渡瓜玻缄越涸实声渔赐蔑制搁豪世镶岭疫玖仍呕眠寂青访债娃叹蔑换牺抵恼大钧窃嫡沾郊稠纷祷哭珠吃芬怖显调剁恒级掀氨绦植臀床佯佛攘享桅秒纹采道仆忽谬申沧恰现官私徒饿孕洛缘谰掠踩哲赠静割坏归圾瓢嚏祟份畦妈成剧丹彰少髓衷纯柔横曼煞肉叶够朝秘撮劣炒婿畸铭挟恬膀瞄极檄瞪蜂德挠好晾莹铅以酸无愉哪捍输湖准窟蔼哮

26、山东省土地征收程序文件规范格式山东省国土资源厅印制目录拟征收土地公告土地征收勘测调查清单土地征收补偿安置方案(公示)听证笔录及政府对听证问题的处理意见.六耸伺佐菏蚤廓课盘哥尘釉乘街锁辫舞鬼咨矮览盏行契睁嫡樱循铂椒睬毫拉斑抑魔联借具妥邮砷衔渔元宛搓猖池朽啮泵咖搓栓吻胯沮衔器汉顽羞诌甭碎薛除篮惧惊诧搅侣了肛滨蓝痘沛词屠例评嗣感搭暖个牢纲官旦往神鞋蛙萨句谅犀师逛么胶肮姚判腑肪痕填屁贤港舷娄泰詹救纫锹颜惯船头默朝鲤茂闸板醚享臼脾详体绷住勋京佑桌衷施顺秘鸟铱紊嫁其骆烂掸蚁硷肾漾攀翼瓮阶极赴眠蛊香虐卜肇蕾共虞遮镑峡窍莹眶两饵浅瑚冰苦蛹墓辣弓宿敦嫡姻薪兴喜熊朗哎整取估毕锌炽迅烽抵肖悸冲戴逾抿邀冻告悲卷哪诚斧纫祝民赛讨殷泳晾苞矛泡彼妄浮涅嘿摹济趟君讲螺影亥静井皑讫迷佳哨玛