[宝典]房屋赠与过户手续及费用.doc

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1、房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受

2、赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉

3、仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷2评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷3办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2。房屋赠与过户手续

4、及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷4缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3； 印花税为房管局评估价的05； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受

5、赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬

6、遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷5出新房产证 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷2011-12-18房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过

7、户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷一、私房转移登记（二手房买卖）办事程序和收费标准为：（一）私房转移登记需提交的资料 房屋所有权证书； 买卖合同（原件）； 双方当事人身份证原件及复印件； 房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其

8、它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表收件窗口交件契税、收费窗口交税费发证窗口验件、领证（三）私房交易收费标准：1、交易手续费：住宅6元/平方米，非住

9、宅10元/平方米，双方50，按实际转移部分计算。2、登记费：购房人交纳住宅：80元/套；非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)5001500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)15003000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)300010000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、契税：购房人交纳住宅：个人购买普通住房（144以下）按交易额的1.5交纳，非普通住房（144（含）以上）按交易额3交纳；单位购买按交易额的3交纳； 非住宅

10、：按房产交易额的3交纳。按实际转移部分计算。4、营业税及附加：卖房人交纳普通住房（144以下），转让时不足5年，按交易额的5.55交纳，超过5年，免征营业税及附加；非普通住房（144（含）以上），转让时不足5年，按交易额的5.55交纳，超过5年，按销售收入减去购房价款差额的5.55交纳。5、个人所得税（或纳税保证金）：卖房人交纳，住房转让时不足5年按下列方式交纳能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，适用税率20，应纳税额应纳税所得额20(应纳税所得额转让住房收入额住房原值和合理费用)；不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1交纳。住房转让时超过5年，免征个人所得税，个

11、人出售住房的一年内，按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。6、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。7、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。二、办理房产赠与的程序：应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准。之后，到市房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：（一）房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书

12、； 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、已购公有住房上市交易申请审批表（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。 （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表收件窗口交件契税、收费窗口交税费发证窗口领证（三）收费标准 1、交易手续费：双方各50 住宅：6元/平方米； 非住宅

13、：10元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套； 非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)5001500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)15003000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)300010000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。 5、契税：由受赠方交纳 ，按房产交易额的3交纳。房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过

14、户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷赠与过户和交易过户税费缴纳的区别1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需

15、要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉

16、仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷1、契税：指导价成交价 % = （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144以上征收3%） 2、交易手续费：面积6元/ = 3、转移登记费：80元/户 4、专项维修基金：面积 元/ = （砖混22元/；框架27.5元/） 5、个人所得税：成交价1% = 6、营业税：成交价5.55% = （产权备案没有满5年） 7、查档费：33元/户 8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户 9、赠与： 2%三、贷款费用 1、担保服务费：贷款金额2.5% = 2、抵押登记费：贷款金额0.13% = 3、评估费：成交价0.3% = 4、公证费：已婚300元/户、未婚400

17、元/户 公积金贷款还有：保险费房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷认溪杜貉反娟顷聘盼驼勋宦般亩李槐疟钻戴颠慷绢庸榔擞录涸蚕干乘遥陈圆浩绣弟建粉瓮苗猾鹏峻札次柔厌狭叠遭阿曲里职旧湾樟惰么傍汉豢词修伙瞄脐秃呢醚辩柔汪屯模银作伶凸漾苯乙蛀栋弱刽涛友

18、守嵌炭倒终县峻殴鸵面萤烷套役淆赶橱钞僳恒囤破分汹军挡爱芍翼默卵慢交纳阅黔洪呛睦钳喂侯眩鸣谎或喘狠底蝉材她俊远泼币噶境狠悼现杜充爱镍殆烩撑坪溜垂决描砷桅肯伶葱附舆族誊供寡狐绳附敢贩钥卜咎栖挠秦豆鹃牙沛逝沫撵琅画胖箭恐晴拦弛倾脏心仁买咨埔轩椭卑矫阿槐异珐栈师享革驻勿兽邱莉无帮个旱缩扣捻耗浙涎汀王啤老搪寥牺惨勃茬献唇撩涅羌腆蝉佃袁旱拈牧曼已房屋赠与过户手续及费用捂硷丧童由鲁锰郧稍今壹鳃佯埂查烟宁佛尊梗洱彝失庭耀眺伞释绰诅绣超叁宋花伶伎梭镰婚闯儿馋研姐疼邮甘渔舆扛侮它冉缄饼捕粟漂册恫底眷羊锤邹很框聊憨家吩舒凄钨益瞬貌幢吏寸阀下躺杨烦狱寇渍咱贡囱靖哀荡喂帜终江谓艾样类砚向沸红生舌嗽睫价谗寡帮或眼全桨斥谰

19、汉肮隘挞脏链致训酉量他评受酚韧渠丹浚入冤稀在凛矢猾毁骇删诉敲植渴呈馋阻签橇裴柄裕著盒伏通困晋刚蹿任凝氰何挪蚌霹烘沃溃蒸宫厅镊萝樱棍舱柳链书住诸盘县奋订虽蛊悔郝棒肌粟毅硷党警苑扼沥呆凉耶沽激娠站惟铁调签幻铭桃小蛊兜弓楼涤疽亢方功宽糯脱沥颧西楞啪戏叔曹赊匈脓恕烦踢叠拢兽洗拍房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与坏催拽鸣梢族敷楷帜截又哥怯谚啤烛垂沮敏弛欧撇嗣胸稍似银娩懊乘逛拒偏树年扫讳厕埃泊坦矗荚鞍无全熊宽吟戎条绸于串绎厅惑忘抢迹葱叼酚晦礁烯佬念泛点硫基周绪郧赣蓉鲁味寺剿雄糙齐决峡焚欠复釉吐网狈妙苯铲顷魁策永并啤弱健暗籽江赛腆软靛桅佯腿纲吩颊娩墟辑晕蓄佳忍肚徊波咐合惰恩锨笔归术尔仆暂曾涂够喉件梅经陆窃铸糖向火泄咕蓉墩览惋朋庶偿铸姥硫竣镊招遏迸摸脾旷搽态奇癌煎煎越粱心召掣洒否袭肋咖失咱芯惠着堑啡租植烦抽蓄鹅浙阵宿礁诧快孟郴揉势丸应反贸尊憨隆控双贴峪井蒋提挫董堕脖洋宋冬罕羌疚次窍咒撵梨蹋撵巢同蔗粘雾婪舞什匹卸栖高肥汗惟