[宝典]房屋赠与过户手续及费用.doc
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1、房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受
2、赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉
3、仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷2评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷3办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2。房屋赠与过户手续
4、及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷4缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3; 印花税为房管局评估价的05; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受
5、赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬
6、遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷5出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷2011-12-18房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过
7、户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷一、私房转移登记(二手房买卖)办事程序和收费标准为:(一)私房转移登记需提交的资料 房屋所有权证书; 买卖合同(原件); 双方当事人身份证原件及复印件; 房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其
8、它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。 (二)办事程序流程示意图: 收件窗口领表收件窗口交件契税、收费窗口交税费发证窗口验件、领证(三)私房交易收费标准:1、交易手续费:住宅6元/平方米,非住
9、宅10元/平方米,双方50,按实际转移部分计算。2、登记费:购房人交纳住宅:80元/套;非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)5001500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)15003000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)300010000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、契税:购房人交纳住宅:个人购买普通住房(144以下)按交易额的1.5交纳,非普通住房(144(含)以上)按交易额3交纳;单位购买按交易额的3交纳; 非住宅
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