(一)委托征地补偿协议.doc

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1、（一）委托征地补偿协议甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲方因 项目建设，依据土地利用总体规划、城市总体规划，需征用 （座落地点）集体所有的土地。根据中华人民共和国土地管理法等法律法规及市政府有关文件规定，甲方委托乙方办理征地事宜，经双方协商达成如下协议： 一、征地范围：1.该项目地点位于 ，征地面积为 （合 亩）。（ ）界内地部分： （四至）；面积 （合 亩）。（ ）界外地部分： （四至）；面积 （合 亩）。2供地方式为 3.征地范围、面积最终以天津市/ 县规划、土地管理部门批准的天津市建设项目核定用地图为准。二、委托工作内容乙方按照甲方委托完成征地补偿、办理规划建设用地手续、协助甲方处理工程

2、建设中与相关部门、单位或人员的关系，协调纠纷解决。具体内容如下：三、工作时限乙方应于 年 月 日前完成本协议第二条所列工作。具体进度如下：（ ）1. 年 月 日前，完成征地手续的办理及征地补偿费用给付等工作；（ ）2. 年 月 日前，乙方向甲方交付土地，保证该土地地上青苗作物、地上附着物等都已清理完毕，甲方具备进场施工条件。（ ）3. 年 月 日前，乙方协助甲方办理完毕规划审批手续。（ ）4. 年 月 日前，乙方协助甲方办理完毕施工审批手续。（ ）5. 年 月 日前，乙方协助甲方取得土地使用权证。四、费用组成及付款（ ）（一）费用包干1.甲方按照 元/亩标准向乙方支付，总金额 元，由乙方包干使

3、用。甲方不再向乙方支付任何其他费用。2.费用包括但不限于：征地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费、新菜地开发基金、新增建设用地有偿金、粮油差价、复垦费、耕地占用税、征地管理费以及各种与征地相关的税费；协调、解决纠纷所需费用以及相关的一切费用。3.付款（ ）（1）协议生效后 日，甲方预付乙方 ，计 元开展征地工作；（ ）（2）乙方完成征地补偿工作后（即征地补偿协议签署完毕且征地补偿费用给付完毕） 日，甲方向乙方支付 ，计 元；（ ）（3）被征地人交付土地并完成地上物及青苗的清理具备甲方进场施工条件后 日，甲方支付 ，计 元。（ ）（4）其他约定 （5）乙方应在甲方最后一次付款的同时，向甲

4、方交付全额正式发票。（ ）（二）分次给付 1.征地所需费用甲方按照每笔实际发生费用分次给付乙方。2.征地所需费用包含但不限于：（ ）（1）征地补偿费，包括：征地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费费用标准：金额： 元（ ）（2）新增建设用地有偿使用费费用标准：金额： 元（ ）（3）征地管理费费用标准：金额： 元（ ）（4）耕地开垦费费用标准：金额： 元（ ）（5）耕地占用税费用标准：金额： 元（ ）（6）其他 费用标准：金额： 元以上合计 元人民币（大写： ）。3.付款（1）办理征地、规划建设手续所需费用，每发生一笔，乙方向甲方提供正式票据后，甲方应于 日内将全部金额支付给乙方。须预付费

5、用的，甲方根据根据乙方要求支付相应费用后 日，乙方应向甲方提供与所支付费用金额一致的正式票据。（2）最后一笔费用甲方应于乙方完成合同规定的工作并交付各种文件、权属证书后 日内支付给乙方。五、双方责任（一）甲方责任1.按照本协议规定的数额和时间支付费用。2.根据项目要求,向乙方提供办理征地、规划建设手续所需的各种文件资料。（二）乙方责任1.乙方应按照协议规定的时间和要求完成甲方委托的工作。2.乙方协助甲方办理核拨用地和土地批征文件及国有土地使用证等手续，取得的文件应以甲方名义或按照甲方的要求办理到指定建设单位名下。3.乙方应负责将征地补偿款足额及时足额给付被征地人。乙方应对支付征地补偿款的情况进

6、行记录。4.乙方应向甲方移交以下资料：5.乙方应负责保管甲方向其提供的各种文件资料，并保守甲方的商业秘密。6.乙方应负责协调、处理征地过程中与政府有关部门及被征地人之间发生的纠纷，保证乙方进场道路畅通及顺利施工。7.乙方超越甲方委托的工作范围和权限从事与本协议有关的活动，应事先征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自行事的，自行承担相应后果。8.乙方应当诚实信用地履行甲方委托的工作，乙方恶意损害甲方利益的，应向甲方承担责任。9.其他六、违约责任1.甲方未按照协议规定的时间和数额支付各种费用的，乙方有权拒绝移交土地权属证书及资料。2.甲方未按照协议规定提供文件资料，造成乙方无法完成委托事项的，乙方不

7、承担本条第3项违约责任。给乙方造成损失的，甲方予以赔偿。3.乙方未按照协议规定完成甲方委托的工作任务的，乙方除按甲方要求继续完成合同规定的工作外，甲方有权拒绝支付或相应扣减费用。给甲方造成损失的，乙方负责赔偿。4.乙方不及时向甲方移交资料的，甲方有权拒绝支付相应阶段的费用。因乙方不移交资料造成甲方办理下一阶段手续延误的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.因乙方原因导致补偿费用未及时、足额发放到位引发的一切争议，由乙方负责解决。甲方因此承担责任或遭受损失的，乙方应向甲方承担最终责任。6.乙方超越甲方委托的范围以甲方名义从事活动引起的各种责任，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，应负责赔偿。7.乙方

8、将其负责保管的甲方的文件资料毁损、灭失，对外泄露甲方的商业秘密的，应向甲方赔偿损失。七、本合同项下的工作，甲方允许/不允许乙方转委托，转委托单位为 。八、双方其他约定九、本协议签订后生效，双方应共同遵守。任何一方变更、解除合同，均应双方协商，并采取书面形式。 十、本协议一式 份，甲方 份，乙方 份。 甲方：（签章） 乙方：（签章）法定代表人 法定代表人或授权代理人： 或授权代理人： 年 月 日 年 月 日（二）征地补偿协议甲方（用地单位）：乙方（被征地单位）：甲方因 项目建设，依据土地利用总体规划、城市总体规划，甲方需征用现属于乙方位于 （座落地点）的集体所有土地。根据中华人民共和国土地管理法

9、等法律法规及市政府有关文件规定，经双方协商，就征地补偿费用有关事项达成如下协议： 一、征地基本情况1征地范围、面积该项目地点位于 ，征用土地面积 （合 亩）。（ ）界内地部分： （四至）；面积 （合 亩）。（ ）界外地部分： （四至）；面积 （合 亩）。其中： 地类耕地园地林地农田水利用地养殖水面菜地其他面积亩亩亩亩亩亩亩2青苗现状：3地上附着物现状：4、征地范围、面积最终以天津市/ 县规划、土地管理部门批准的天津市建设项目核定用地图为准。二、征地补偿费用构成及标准：1征地补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、 。2甲乙双方协商按照下列标准补偿：（ ）（1）土地补偿费、

10、安置补助费补偿标准按照天津市征地区片综合地价标准计算， 元/亩，共计 元。（ ）（2）青苗补偿费 元/亩，共计 元。（ ）（3）地上附着物补偿费 元。（ ）（4）其他 甲方应支付乙方征地费用合计为 元人民币（大写： ）。三、费用支付（ ）1、甲方于协议生效后 日内向乙方一次性支付补偿费用 元。（ ）2、甲方于协议生效后 日内向乙方支付土地补偿费、安置补助费等费用 元；青苗补偿费、地上附着物补偿费及其他费用 元，待甲方收到乙方提供的上述款项的权利人（青苗或地上附着物所有权人）授权乙方领取款项的委托文件或其作为权利人的证明文件后 日内向乙方支付。 四、甲乙双方责任（一）甲方责任1.甲方应按照本协议

11、规定的数额和期限支付征地补偿费。2.甲方应按照本协议规定接收土地并验收。（二）乙方责任1.乙方承诺：对本协议涉及的被征土地享有法律权利和（或）拥有被征土地所有权人及青苗、地上附着物所有权人的合法授权，并因此拥有签订本协议的资格、享有权利、承担义务。2. 乙方应在 年 月 日无条件交地，将原所有、使用的土地完整地交给甲方，不得以任何理由拒绝交地，并不因任何第三方原因免除或延缓。3.乙方按照本协议的规定收取款项，并按国家有关规定将费用及时、足额发放给村民(包括青苗和地上附着物所有人)，并对发放情况（发放对象、金额、领款人签名、时间等）做好记录。4、乙方应负责做好被征地村民的工作，排除村民对甲方建设

12、的干扰，并负责协调、解决因征地所发生的一切纠纷。五、违约责任1.乙方未按本协议规定交付土地的，应当返还甲方已支付的款项，造成甲方工期延误的，应赔偿甲方因停工造成的损失。2.甲方无法定理由不按本协议约定支付款项的，乙方可以拒绝或延期交付土地。3.任何一方不履行本协议给对方造成损失的，应负责赔偿。4.因乙方原因导致补偿费用未及时、足额发放到位引发的一切争议，由乙方负责解决。甲方因此承担责任或遭受损失的，乙方应向甲方承担最终责任。六、双方其他约定七、本协议签订后生效，双方应共同遵守。任何一方变更、解除合同，均应双方协商，并采取书面形式。 八、本协议一式 份，甲方 份，乙方 份。 甲方：（签章） 乙方

13、：（签章）法定代表人 法定代表人或授权代理人： 或授权代理人： 年 月 日 年 月 日（三）青苗补偿协议甲方（用地单位）：乙方（青苗所有权人）： 镇（乡） 村村民 甲方因 项目建设，依据土地利用总体规划、城市总体规划，需征用现属于 村位于 （座落地点）的集体所有土地。根据中华人民共和国土地管理法等法律法规及市政府有关文件规定，经双方协商，就乙方被征用土地上的青苗补偿费有关事项达成如下协议： 一、青苗种植现状1.乙方种植的现位于被征用土地上的作物 亩。具体现状：2.双方同意:以上种植物现状以国家有关部门告知乙方所在村委会时乙方种植于被征用土地上的青苗状况作为甲方补偿乙方的依据，乙方此后种植的一切

14、作物，甲方一律不予补偿。二、补偿范围青苗补偿范围最终以天津市/ 县规划、土地管理部门批准的天津市建设项目核定用地图确定范围内乙方所有的青苗为准。乙方种植的农作物在征地前已收获且尚未种植新的作物以及已经成熟且在乙方交地前可以收获完毕的农作物，不计入补偿范围。三、补偿费用标准被征用土地上属于乙方种植的需清除的未收获农作物，按照 元/亩，共计 元。 双方约定的其他标准：四、费用支付（ ）1、甲方于协议生效后 日内向乙方一次性支付青苗补偿费 元。（ ）2、甲方于协议生效后 日内向乙方支付青苗补偿费 元；剩余款项 元，在乙方清除地上青苗后 日内，甲方向乙方付清。 五、甲乙双方责任（一）甲方责任甲方应按照

15、本协议规定的数额和支付方式向乙方支付青苗补偿费。（二）乙方责任1.乙方应于 年 月 日将其所有的地上青苗清除完毕，保证无条件交地。2.乙方不得阻挠、干扰甲方的建设活动。3.乙方不得因与村委会或其他第三方之间的争议不履行本协议。六、违约责任1.乙方不按协议约定清除所种植的青苗的，甲方有权自行清除，由此发生的费用由乙方承担。2.甲方无法定理由不按本协议约定支付款项的，乙方可以拒绝或延期交付清除作物、交付土地。3. 乙方不按协议约定清除青苗、交付土地，阻挠、干扰甲方施工，造成甲方工期延误的，应赔偿甲方因停工或不能施工造成的一切损失。4任何一方不履行本协议给对方造成损失的，应负责赔偿。七、双方其他约定

16、八、本协议签订后生效，双方应共同遵守。任何一方变更、解除合同，均应双方协商，并采取书面形式。 九、本协议一式 份，甲方 份，乙方 份。 甲方：（签章） 乙方：（签章）法定代表人 或授权代理人： 年 月 日 年 月 日（四）地上附着物补偿协议甲方（用地单位）：乙方（地上附着物所有权人）： 镇（乡） 村村民 甲方因 项目建设，依据土地利用总体规划、城市总体规划，甲方需征用现属于 村位于 （座落地点）的集体所有土地。根据中华人民共和国土地管理法等法律法规及市政府有关文件规定，经双方协商，就乙方被征土地上的地上附着物补偿有关事项达成如下协议： 一、地上附着物现状1.拟征地范围内，乙方所有的建筑物 间，

17、面积 ；构筑物 ，数量 ；林木 ， 株；其他经济作物 ， 亩。具体现状描述：2.双方同意：上述地上附着物现状以国家有关部门告知乙方所在村委会时乙方已存在被征土地上的建筑物、构筑物、林木及其他经济作物作为甲方补偿乙方的依据。此后，乙方抢建、抢种、抢栽的地上附着物，甲方一律不予补偿。二、补偿范围：最终以天津市/ 县规划、土地管理部门批准的天津市建设项目核定用地图确定范围内乙方所有的地上附着物为准。三、补偿费用组成和标准：1.补偿标准为：2.补偿费用包括但不限于：对乙方所有地上附着物本身的补偿以及清除该地上附着物所需的费用。四、费用支付（ ）1、甲方于协议生效后 日内向乙方一次性支付地上附着物补偿费

18、 元。（ ）2、甲方于协议生效后 日内向乙方支付地上附着物补偿费 元；剩余款项 元，在乙方清除地上附着物后 日内，甲方向乙方支付。 五、甲乙双方责任（一）甲方责任甲方应按照本协议规定的数额和支付方式向乙方支付地上附着物补偿费。（二）乙方责任1.乙方应保证对合同涉及的地上附着物享有合法所有权。2.乙方应于 年 月 日将其所有的地上附着物清理完毕，保证无条件交地。3.乙方不得阻挠、干扰甲方的建设活动。4.乙方不得因与村委会或其他第三方之间的争议不履行本协议。六、违约责任1.乙方不按协议约定清除地上附着物的，甲方有权自行清除，由此发生的费用由乙方承担。2.甲方无法定理由不按本协议约定支付款项的，乙方可以拒绝或延期清除地上附着物、交付土地。3. 乙方不按协议约定清除地上附着物、交付土地，阻挠、干扰甲方施工，造成甲方工期延误的，应赔偿甲方因停工或不能施工造成的一切损失。4任何一方不履行本协议给对方造成损失的，应负责赔偿。七、双方其他约定八、本协议签订后生效，双方应共同遵守。任何一方变更、解除合同，均应双方协商，并采取书面形式。 九、本协议一式 份，甲方 份，乙方 份。 甲方：（签章） 乙方：（签章）法定代表人 或授权代理人： 年 月 日 年 月 日