【备考版】一建建设工程法律考前点题小抄版.doc

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1、2015年一建 建设工程法律 考前点题 小抄版1：初始注册证书与执业印章有效期为3年，延续注册的，注册证书与执业印章有效期也为3年，变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。注册建造师在每一注册有效期内应接受120学时的继续教育，必修课60学时中，30学时为公共课，30学时为专业课；选修课60个学时中，30学时为公共课，30学识为专业课。注册建造师继续教育证书可作为申请逾期初始注册，延续注册，增项注册和重新注册的证明。 2：建设工程法律具有综合的特点,虽然主要是经济法的组成部分,但还包括行政法/民法,商法. 民法是规定并调整平等主体公民之间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法

2、律规范的总称;商法是调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范总成.我国采用的是民商合一的立法模式,商法被认为是民法的特别法和组成部分.等属于民法商法.3： 作为行政法调整对象的行政关系,主要包括行政管理关系、行政法制监督关系、行政救济关系，内部行政关系。行政处罚法行政复议法行政许可法环境影响评价法城市房地产管理法城乡规划法建筑法属于行政法。统计法土地管理法标准化法税收征收管理法预算法审计法节约能源法反垄断法等属于经济法。 我国的三大诉讼法包括:民事诉讼法刑事诉讼法行政诉讼法非诉讼的程序主要是仲裁法。4：我国的法律体系包括以下几个部门：宪法，民法，商法，经济法，行政法，劳动法和社会保障法，社

3、会资源与环境保护法，刑法和诉讼法。单行的民事法律包括：合同法，担保法，专利法，商标法，著作权法，婚姻法。 法的效力层次:宪法至上,上位法优于下位法,特别法优于一般法,新法优于旧法,需要由有关机关裁决适用的特殊情况,备案和审查. 法律之间对同一事项的新的一般规定和旧的特别规定不一致,不能确定如何使用时,由全国人民代表大会常务委员会裁决; 地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：1,同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时,由制定机关裁决,2,地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致,不能确定如何适用时,由国务院提出意见,国务院认为适合地方性法规,应当决定

4、在该地区适用地方性法规,认为应当时应部门规章的,应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决3,部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致，由国务院裁决。5：法人应当具备的条件:依法成立, 有必要的财产或者经费, 有自己的名称、组织机构和场所,能够独立承担民事责任. 法人可以分为企业法人和非企业法人两大类,非企业法人包括:行政法人、事业法人、社团法人.企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格.企业法人的分立、合并或者其他事项的变更，应当向登记机关办理登机并公告。法人在建设工程中的作用:法人是建设工程中的基本主体;确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离.发明专利的

5、期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年，均自申请日期计算，专利权期限届满后，专利权终止。代理包括委托代理(按照被代理人的委托行使代理权)，法定代理(法律规定而发生的代理)和指定代理(根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理)。书面委托代理的委托书应载明：代理人的姓名或名称，代理人的事项，权限和时间，委托人的签名或者盖章。6：招标代理机构应具备的条件:1,有从事招标代理业务的营业场所和相应资金;2,又能够编制招标文件和组织评标的响应的专业力量;3,有符合本法规定、可以作为评标委员会成员人选的技术，经济等方面的专家库。无权代理三种表现形式:自始未经授权；超越代理权；代理权已终止. 表

6、见代理是指行为人虽然无权代理,但由于行为人的某些行为,造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象,而与第三人进行的,由本人承担法律后果的代理行为. 表见代理除需符合代理的一般条件外,还需具备以下特别构成要件:必须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由;需本人存在过失;须相对人为善意.7;物权包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权力。它是一种财产权，又称财产所有权。包括1,占有权(对财产实际掌握,控制的全能);使用权(对财产的实际利用、控制的全能)；收益权(收取由原物产生出来的新增经济价值的权能);处分权(依法对财产进行处置,决定

7、财产在事实上或法律上命运的全能). 用益物权:权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括：土地承包经营权，建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。担保物权:权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利. 地役权概念:为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利.他人的不动产为供役地,自己的不动产为需服地.诉讼时效的分类及年限：普通诉讼时效，向人民法院请求保护民事权利的期间，普通诉讼时效期间通常为2年。短期诉讼时效为1年。特殊诉讼时效不是由民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效，例如

8、：涉外合同诉讼时效期间为4年。权利的最长保护期限为20年 7：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者变卖，拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。8：不需要申请施工许可证的工程：工程投资额在30万以下或者建筑面的在300平方米以下的建筑， 作为文物保护的建筑工程，抢险救灾工程，临时性建筑，军用房屋建筑，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。 9：我国目前有多种建筑专业职业资格，包括：注册建筑师，注册结构工程师，注册造价工程师，注册

9、土木岩土工程师，注册房地产估价师，注册监理工程师，注册建造师。10：工程监理对工程监理的依据包括：法律法规 ，有关的技术标准，设计文件，建设工程承包合同。11：必须招标项目的有：施工单项合同估价在200万元人民币以上的， 重要设备，材料等货物的采购单项合同估价在100万人民币以上的。 勘察，设计，监理等服务的采购，单项合同估价在50万元人民币以上的。 单项合同估价低于以上几种，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。12：投标保证金一般不超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币，投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。 工程勘察综合资质，工程勘察专业资质，工程勘察劳务资质， 工程设

10、计综合资质，工程设计行业资质 工程设计专项资质。工程监理企业分为 综合资质，专业资质和事务所资质。13：投标人在招标文件要求投标文件的截止时间前，可以补充，修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充，修改的内容为招标文件的组成部分。 在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充，修改，替代或者撤回其投标文件。投标人补充，修改，替代投标文件的，招标人不予接收，投标人撤回招标文件的，其投标保证金将被没收。14：串通投标，骗取中标的，非法确定中标人，其结果是中标无效，处以中标项目金额千分之五以千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员以及其他直接责任人员处以

11、单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款15：评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日30个工作日前确定。16：招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金。 根据招投标法的有关规定，依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况书面报告。17：招投标法规定，招标人对已发出去的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件接受人，该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。18：招投标法规定，投标人

12、应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天。19：生产经营单位，从业人员超过300人的，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员；从业人员在300人以下的，应当配备专职或者兼职的安全生产管理人员，或者委托具有国家规定的相关专业技术资格的工程技术人员提供安全生产管理服务。20：生产经营单位的主要负责人受到刑事处罚或者撤职处分的，自刑罚执行完毕或者受处分之日起，5年内不得担任任何生产经营单位的主要负责人。21：安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门逐级上报事故情况

13、，每级上报的时间不得超过2小时。22：报告事故应当包括以下内容： 事情发生的单位概况， 事情发生的时间，地点以及事故现场情况， 事情的简要经过，事故已经造成或者可能造成的伤亡人数和初步估计的直接经济损失， 已经采取的措施 ，其他应当报告的情况23：重大事故，较大事故，一般事故，负责调查的人民政府应当自收到事故调查报告之日起15日 内作出答复，特别重大事故，30日之内作出批复，特殊情况下，批复时间可以适当延长，但延长时间最长不超过30天。24：发生一般事故的，处10万元以上20万元以下罚款，发生较大事故的，处20万元以上50万元以下罚款，发生重大事故的，处50万元以上200万元以下罚款，发生特别

14、重大事故的，处200万元以上500万元以下罚款。25：注册执业人员（包括监理工程师）未执行法律，法规和工程建设强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下，情节严重的，吊销执业资格证书，5年内不予注册，造成重大安全事故的，终身不能注册。26：施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架，模板等自升式架设设施验收合格之日起30日内，向建设行政主管部门或者其他有关部门登记。27：安全生产许可证有效期为3年，安全生产许可证有效期满需要延期的，企业应当于期满3个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。安全生产许可证延期为3年。 建设工程安全管理制度包括：安全生产责任制度，群防群治制度，安全生产教育

15、培训制度 安全生产检查制度 伤亡事故处理报告制度，安全责任追究制度28：建筑施工企业变更名称，地址。法定代表人等，应当在变更后10天内，到原安全生产许可颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续。29：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划，公安消防，环保等部门出具的许可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 工程竣工验收后5日内，应向委托部门报送建设工程质量监督报告。30：建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时之内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。58.当事人申请撤销仲裁裁决的，应当自收到裁决书之日起6个月内提出。生产者

16、的产品质量责任和义务：为产品质量负责的义务，确定标识规范的义务，确保包装质量合格的义务，其他禁止性义务。销售者对产皮承担的责任和义务：进货检验的义务，保持产品质量的义务，确保标识规范的义务，其他禁止性义务。31：在城市市区范文内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程开工15日以前项工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门审核该工程的项目名称，施工场所等。32：劳动争议仲裁的原则： 一次裁决原则， 合议原则，强制原则。工程监理实施监理的方式有：采取旁站，巡视和平行检验等形式。 建设工程质量监督管理的特点：具有权威性和综合性。 已经建立劳动关系，未同时订

17、立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。33：签订无固定期限的劳动合同有： 劳动者在该用人单位连续工作满10年的；用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作年满10年且距法定退休年龄不足10年的；连续订立两次固定期限劳动合同。34：劳动合同期限3个月以上不满1年的，试用期不得超过1个月；劳动合同期限1年以上不满3年的，试用期不得超过2个月；3年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过6个月。35：在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品，从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开

18、业生产或者经营同类产品，从事同类业务的竞争限制限期，不得超过2年。36：需要裁减人员20人以上或者裁减不足20人但占企业职工总数10%以上的，用人单位提前30天向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案向劳动行政部门报告，可以裁减人员的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。37：在本单位连续工作15年，且距法定退休年龄不足5年的，用人单位不得解除劳动合同。38：非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过4个小时，每周工作时间累计不超过24小时的用工形式。非全日制用工劳动报酬支付周期最长不超过15日。39：项目档案验收应在项目竣工验收3

19、个月之前完成。40：承担民事责任的主要方式为：停止侵害，消除妨碍，消除危险，返还财产，恢复原状，修理，重做，重换，赔偿损失，支付违约金，消除影响，恢复名誉，赔礼道歉。41：我国的主刑包括：管制，拘役，有期徒刑，无期徒刑，死刑； 附加刑包括：罚金，剥夺政治权利，没收财产。 民事松松证据的种类：书证（也包括 非纸类的物质也可以成为载体，如木，竹等），物证（证明案件真实情况的一切物品和痕迹），视听材料，证人证言，当事人陈述，鉴定结论，看验笔录。 地域管辖分为：一般地域管辖，特殊地域管辖，专属管辖，其中与建设工程关系最为密切的是因合同纠纷提起的诉讼为特殊地域管辖；因不动产纠纷提起的诉讼，因房屋买卖纠纷

20、，因土地使用权转让纠纷提起的诉讼属于专属管辖。42：合同的分类：有名合同和无名合同，双务合同和单误合同，有偿合同和无偿合同，诺成合同和实践合同，要是合同和不要是合同，格式合同和非格式合同，主合同和从合同。43：合同的一般条款：当事人的名称或姓名和住所，标的，数量，质量，价款或酬金，履行期限，地点和方式，违约责任，解决争议的方法。44：建设工程价款优先受偿权的规定：建设单位的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人；建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，资建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工

21、之日起计算。45：债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者回收，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。46：仲裁的基本特点：自愿性，专业性，灵活性，保密性，快捷性，经济性，独立性。合同终止的主要原因：合同因履行而终止，合同因抵消而终止，合同因提存而终止，合同因免除债务而终止，合同因混同而终止。 违约责任的承担方式主要有三种，即继续履行，采取补救措施和赔偿损失。 保证的方式分类：一般保证和连带责任保证。诉讼的参与人：原告，被告，第三人，证人，鉴定人，勘验人. 调节的行式有：民间调解，行政调解，法院调解，仲裁调解。47：人民法院适用普

22、通程序审理得案件，应当立案之日起6个月内审结，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可延长6个月，还需要延长的，报请上级人民法院批准。48：对判决不服的，提起上诉时间为15天，对裁决不服的，提起上诉的期限为10天。只有当双方的上诉期都届满，均未提起上诉，判决才发生法律效力。49：仲裁委员会收到仲裁申请书之日起5日内经审查认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理的理由。50：我国仲裁法规定，当事人申请撤销仲裁裁决的，应当自收到裁决书之日起6个月内提出。当事人申请撤销仲裁裁决的，必须向仲裁委员会所在地的中级人民法院提出。51：不得申请行政复议的有

23、： 行政机关的行政处分或者其他人事处理决定， 行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理。52：无效合同的原因：一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益；一方以胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家，集体或第三人利益的合同；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律行政法规的请执行规定。53： 无效的免责条款：造成对方人身伤害的； 因故意或者重大过失造成对方财产损失的。54：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行行使，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。撤销权成立的要件： 债务人放弃到期债权，债务人无偿转让财产；债务人以明显不合理的低价转让

24、财产。55:事故等级划分的要素分为:人员伤亡数量(人身因素);直接经济损失的数额(经济要素);社会影响(社会因素) 施工生产安全事故应急救援预案主要由以下作用:事故预防;应急处理;抢险救援.生产经营单位的应急预案按照针对情况的不同,分为综合应急预案;专项应急预案和现场处理方案. 事故报告的内容:事故发生单位概况;事故发生的时间,地点以及事故现场情况;事故的简要经过;事故已经造成或者可能造成的伤亡人数和初步估计的直接经济损失;已经采取的措施;其他应当报告的情况.56:事故调查组履行下列职责:查明事故发生的经过,原因,人员伤亡情况及直接经济损失;认定事故的性质和事故责任;提出对事故责任者的处理建议

25、;总结事故教训,提出防范和整改措施;提交事故调查报告.57:事故调查报告包括:事故发生单位的概况;事故发生经过和事故救援情况;事故造成的人员伤亡和直接经济损失;事故发生的原因和事故性质;事故责任的认定以及对事故责任者的处理建议;事故防范和整改措施.事故调查报告应当附具有关证据资料,事故调查组成员应当在事故调查报告上签名.负责调查事故的人民政府应当自收到事故调查报告之日起15日内作出批复,特别重大事故30日内作出批复,情况特殊的,批复时间可以适当延长,但最长不得超过30日.58:“四不放过原则“：事故原因未查明不放过；事故责任者未受到处理不放过，事故责任者和周围群众未受到教育不放过，防范措施未落

26、实不放过。 建设单位相关安全责任:1依法办理有关批准手续;2向施工单位提供真实,准确和完整的有关资料;3不得提出违法要求和随意压缩合同工期;4编制工程概算时应当确定建设工程安全费用;5不得要求购买,租赁和使用不符合安全施工要求的用具设备等;6申领施工许可证时应当提供有关安全施工措施的资料;7依法实施装修工程和拆除工程8建设单位违法行为应承担的法律责任.59:依法批准开工报告的建设工程,建设单位应当自开工报告批准之日起15日内,将保证安全施工的措施报建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案. 申请施工许可证应当提供的材料包括:1工程中标通知书;2工程施工合同;3施

27、工现场总平面布置图;4临时设施规划方案和已搭建情况,5施工现场安全防护设施计划,施工进度计划;安全措施费用计划;6专项安全施工组织设计等60:建设单位将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位.建设单位应当在拆除工程施工15天前,经下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案:施工单位的资质等级证明;拟拆除建筑物,构筑物及可能危及毗邻建筑的说明;拆除施工组织方案;堆放,清除废弃物的措施.61:监理单位有下列情况的应当承担相应的责任:未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的;发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂停施工的;施工单位拒不

28、整改或者不停止施工,未及时向有关主管部门报告的;未依照法律法规和工程建设强制性标准实施监理的.62:工程建设国家标准分为强制性标准和推荐性标准:下列标准属于强制性标准的:工程建设勘察,规划,设计,施工及验收等通用的综合标准和重要的通用质量标准;工程建设通用的有关安全,卫生和环境保护的标准;工程建设重要的通用的术语,符号,代号,量与单位/建筑模数和制图方法标准;工程建设重要的通用的试验,检验和评定方法等标准;工程建设重要的通用的信息技术标准.63:涉及结构安全的试块,试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%,下列试件试块和材料必须事事见证取样的:用于承重结构的混

29、凝土试块;用于承重墙体的砌筑砂浆试块;用于承重结构的钢筋及连接接头试件;用于承重墙的砖和混凝土小型砌块;用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥;用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；地下，屋面，厕浴间适用的防水材料；国家规定必须进行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。64:检测人员不得同时受聘于两个或者两个以上的检测机构,检测机构和检测人员不得推荐或者兼职建筑材料,构配件和设备. 检测机构不得转包检测业务. 隐蔽工程验收应当在48小时以前以书面形式通知监理单位验收.65:建设单位相关的质量责任和义务: 依法发包工程;依法向有关单位提供原始资料;限制不合理的干涉行为;依法报审施工图设计文件;依法实行工程

30、监理;依法办理工程质量监督手续;依法保证建筑材料等符合要求;依法进行装修工程;建设单位质量违法行为应承担的法律责任. 建设单位办理工程监督手续,应当提供的文件和材料:工程规划许可证;设计单位资质等级证书;监理单位资质等级证书,监理合同及;施工单位资质等级证书及营业执照副本;工程勘察设计文件;中标通知书及施工承包合同等.66:勘察设计单位相关的质量责任和义务:依法承揽工程的勘察、设计业务；勘察,设计必须执行强制性标准;勘察单位提供的勘查结果必须真实,准确;设计依据和深度;依法规范设计对建筑材料等的选用；依法对设计文件进行技术交底;依法参与建设工程质量事故分析;勘察,设计单位质量违法行为应承担的法

31、律责任.67:建设工程竣工验收应当具备下列条件:完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料/建筑构配件和设备的进场试验报告;有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。 建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。 一般提交的档案资料包括：工程技术档案资料；工程质量保证资料；工程检验评定资料；竣工图等。 68：公安机关消防机构应当自受理消防验收申请之日起20日内组织消防验收，并出具消防验收意见。 建设单位应当自建设项目投入是生产之日起3个月内，向审批该建设项目环境影

32、响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门，申请该建设项目需要配套建设的环境保护建设竣工验收。 环境保护行政主管部门应当自收到环境保护设施竣工验收申请之日起30日内，完成验收。69：节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参与；节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位的项目技术负责人和相关专业的质量员，施工员参加；必要时可邀请设计单位的相关专业人员参加；节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加、施工单位的质量或技术负责人参加，设计单位

33、节能设计人员参加。70：建设工程子工程验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。建设单位办理工程竣工验收备案应当提交的文件：工程竣工验收备案表；工程竣工验收报告；法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用的文件；法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；施工单位签收的工程质量保修书；法律法规规定必须提供的其他文件。住宅工程害的提交住宅质量保证书和住宅使用说明书工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。71工程质量保修书应明确建设工程保修范围、保修期

34、限和保修责任等。 在正常情况下，建设工程最低保修期期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程，有防水工程的卫生间，房间和外面面的防渗漏为5年；供热与供冷系统，为2个采暖、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。72：发包人接到承包人返还保证金申请后，应于14日会同承包人按照合同约定的内容进行核实，如无异议，发包人应当在核实后的14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照合同银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。73;在建设工程领域，行政机关易引发行政纠纷的具体行政行为主要有：行政许可；行政处罚；

35、行政奖励、行政裁决、在我国调解的主要方式：人民调解；行政调解；仲裁调解，司法调解、行业调解以及专业机构调解。仲裁的基本特点：自愿性（仲裁最突出等特点）专业性；独立性；保密性；快捷性；仲裁在国际上得到承认和执行。74：诉讼参与人包括：原告、被告、第三人、证人、鉴定人、勘验人。民事诉讼的基本特征：公权行；程序性；强制性。行政复议：公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，依法请求法定的行政复议机关审查该具体行政行为的合法性、适用性，该复议机关依照法定程序对该具体行政行为进行审查，并作出行政复议决定的法律制度。行政诉讼：公民、法人或者其他组织依法请求法院对行政机关具体行政行为的

36、合法性进行审查并依法裁判的法律制度。75：我国法院有四级：基层人民法院、中级人民法院、高级人民法院、最高人民法院，我国民事诉讼法主要根据案件的性质、复杂程度和案件影响来确定级别管辖。 民事诉讼的法院管辖： 级别管辖；地域管辖（一般地域管辖，特殊地域管辖，专属管辖）；移送管辖和指定管辖；管辖权异议。一般地域管辖通常是行原告就被告原则，即以被告住所地作为确定管辖的标准；1：对公民提起的诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告所住地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖，其中公民所住地是指公民的户籍所在地。2，对法人或者其他组织提起民事诉讼的，由被告住所地人民法院管辖。被告住所地指法人或其他组织

37、的主要办事机构所在地或者主要营业地。特殊地域管辖：是指以被告住所地、诉讼标的所在地、法律事实所在地为标准确定的管辖。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。专属管辖：法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法律管辖。适合专属管辖的案件：因不动产纠纷提起的诉讼、由不动产所在地人民法院管辖如房屋买卖纠纷，土地使用权转让纠纷。76：狭义的民事诉讼当事人包括：原告和被告；广义的民事诉讼当事人包括：原告、被告、共同诉讼人和第三人。民事证据包括：书证（合同文件，各种信函，会议纪要，电报，传真，电子邮件，图纸，图标）、物证、视听材料、证人证言

38、、当事人的陈述、鉴定结论、勘验笔录。:77:证据保全的申请当事人向人民法院申请保全证据的不得迟于举证期限届满前7日；当事人申请证据保全的，仲裁委员会应当将当事人的申请提交证据所在地的基层人民法院。人民法院进行证据保全，可以根据具体情况，采用查封、扣押、拍照、录音、录像、复制、鉴定、勘验、制作笔录等方法。78：诉讼时效：权利人在法定的时效期间内，未向法院提起诉讼请求保护其权利时，依据法律规定消灭其胜诉权的制度。 诉讼时效期间的种类:普通诉讼时效（2年）；短期诉讼时效（1年）、特殊诉讼时效；权利的最长保护期限。（20年）79：诉讼时效中止应满足的条件：1，权利人由于不可抗力或者其他障碍，不能行使请

39、求权；导致权利人不能行使请求权的事由发生在诉讼时效期的最后6个月内。诉讼时效中止，即暂停计算，导致终止的原因消除后，权利人请求行使权，松松时效期间继续计算。下列事项之一，诉讼时效中断效力的：申请仲裁；申请支付令；申请破产、申报破产债权；为主张权利而申请宣告义务人失踪或死亡；申请诉前财产保全、诉前临时禁令等诉前措施；申请强制执行；申请追加当事人或者被通知的参加诉讼；在诉讼中主张抵销；。80：审判程序是人民法院审理案件适用的程序可以分为：一审程序、二审程序和审判监督程序。开庭审理都包括：法庭调查；法庭辩论；法庭笔录；宣判81：仲裁协议应当具有下列内容：请求仲裁的意思表示；仲裁事项；选定发仲裁委员会

40、。当事人申请仲裁应当符合下列条件：有仲裁协议；有具体的仲裁请求和事实、理由；属于仲裁委员会的受理范围。仲裁庭的组成形式包括合议仲裁庭和独任仲裁庭即仲裁庭可以由3名中裁员或者1名仲裁员组成。82:当事人提出证明有下列情形之一的，可以请基层法院撤销仲裁的：没有仲裁协议的；裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会物权仲裁的；仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；裁决所依据的证据是伪造的；对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；仲裁员在仲裁该案有索贿受贿，徇私舞弊弊，枉法裁决行为的。 当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起6个月内向仲裁机构所在地的中级人民法院提出。 83：不动产物权的

41、设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自己在于不动产登记薄时发生效力，经登记的发生效力；未经登记，不发生效力，但法律里有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除了法律里有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。 84： 债的内容：债的主体双方间的权利和义务，即债权人享有的权利和债务人负担的义务，即债权和债务，债权和物权不同，物权是绝对的，债权是相对的。债权可归纳为三个方面：债权主体的相对性、债权内容的相对性、债权责任的相对性。建设工

42、程产生债的根据：1，合同（合同引起债的关系，是债发生最主要、最普遍的依据）；2，侵权（建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己过错的，应当承担侵权责任）；无因管理（管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人的委托，自觉为他人管理事务或提供服务。无因管理在管理人员或服务人员与受益人之间形成了债的关系）；4，不当得利。85：建筑工程债的常见种类：施工合同债、买卖合同债、侵权之债、知识产权分为两大类：一类是著作权，包括邻接权；一类是工业产权，主要包括专利权和商标权。我国的知识产权包括：著作权、专利权、商标专用权、发现权、发明权以

43、及其他科技成果权。在建设工程活动中也主要是这三种知识产权。 知识产权的法律特征：1，财产权和人身权的双重属性；2，专有性；3地域性、期限性。86：授予专利权的发明和实用新型应当具备：新颖性、创造性、实用性。 注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前6个月内申请续展注册，在此期间未能提出申请的，可以给予6个月的宽展期，每次续展注册的有效期为10年。著作权的客体是作品，包括：文字作品、建筑作品、图形作品。著作权的主体：从事文学、艺术、科学等领域的创作出作品的作者及其他享有著作权的公民、法人或者其他组织。87：属于侵犯著作商标权专用权：未经商标注

44、册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其他注册商标相同或者相近似的商标； 销售侵犯注册商标专用权的商品的；伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；未经商标注册人同意，更换其注册商标并将更换商标的商品又投入市场的；给他人的注册商标专用权制造其他损害的。88：建设工程知识产权侵权的民事责任方式主要有：停止侵害、排除障碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉，以上方式可以单独使用，也可以合并使用。89：侵权的赔偿损失数额方法：按实际损失确定；实际损失难以确定的，按侵权所获得利益确定；权利人的利益难以确定的，参照知识产权许可使用费的倍

45、数合理确定；权利人的专利许可使用费难以确定的，人民法院可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节，确定给与一定数额的赔偿。90：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效，担保合同另有约定的，按照约定。担保的方式为：保证（在建设活动中，是最常用的一种担保方式，保证方式有两种：一般保证和连带责任保证）、抵押（债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人）、质押（分为动产质押和权利质押）、留置（债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定履行债务的，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿）

46、和定金（应以书面形式约定，定金的数额由当事人约定，但不得超过合同标的额的20%）。建设工程施工常用的保证种类：投标保证金包括：现金、银行保函、保税支票、银行汇票和现金支票。91：下列财产不得作为抵押物：土地所有权、耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权；学校、幼儿园、医院以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、饮料卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产。92：安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期。 按照违法行为的性质和危害程度可以讲法律责任分为：违宪法律责任、刑事法律责任、民事法律责任、行政法律

47、责任和国家赔偿责任。93：行政责任的种类：包括行政处罚和行政处分。行政处罚的种类：警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物；责令停产停业、暂扣或吊销许可证，暂扣或吊销执照；行政拘留；法律、行政法规规定的其他行政处罚。 行政处分包括：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。94：刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑。附加刑包括：罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境。 建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，不少于30%95：我国目前对建设工程开工条件的审批，存在着颁发“施工许可证”和批准“开工报告”两种形式。多数是办理施工许

48、可证。 建设单位应当按照国家有关规定项工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。96：施工许可证法定批准的条件：已经办理该建设工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得了规划许可证；需要拆迁的、拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的施工图纸和技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经得到落实；法律、行政法规规定的其他条件。97：建设行政主管部门应当自收到申请之日起的15日内，对符合条件的申请，颁发施工许可证。建设单位自领取了施工许可证之日起的3个月内开工，不能按期开工的，应向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应报发证机关核验施工许可证。98：从事建筑活动的施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位应满足：有符合国家规定的注册资本；有与其从事建筑活动相适应的具有法定职业资格的专业技术人员；有从事相关建筑活动所拥有的技术装