土建计量计价基础适合初学者课件.ppt

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1、人的差异在于业余时间,土建计量计价基础适合初学者,建筑工程计量与计价适合初学者,主要内容单元一筑工计量与计价单元二:建筑工程计量与计价单元三:装饰装修工程计量与计价4单元四:措施项目费用单元五:工程结算与竣工决算,单元一:建筑工程计量与计价基础,单元一:建筑工程计量与计价基础知识目标:1.了解建筑工程造价的概念及构成2掌握不同建设阶段工程造价的特点、计价类型、计价方法及程序3.了解定额的含义、分类及作用4.熟悉建筑工程清单计价规范5.掌握建筑面积的计算规则能力目标1.能够进行建筑安装工程各项费用的计算2.能够根据施工图纸计算房屋建筑的建筑面积,项目1.建筑工程造价的概念及构成r:建筑工程造价的

2、基本概念1.1工程造价的含义工程造价是指工程项目自筹建到按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。从市场交易的角度而言,工程造价可指为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格、,项目1.建筑工程造价的概念及构成建筑工程造价的基本概念1.1.2建筑工程造价的特点大额性个别性动态性层次性,项目1.建筑工程造价的概念及构成2我国现行建设项目工程造价的构成我国现行建设项目工程造价主要由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备

3、费和涨价预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节税(目前暂不征收)构成。,项目1.建筑工程造价的概念及构成我国现行建设项目工程造价的构成1.2.1设备及工器具购置费设备、工器具购置费用由设备购置费用和工器具及生产家具购置费用组成。(生产性工程建设)(1)设备购置费设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的各种国产和进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费=国产设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费(2)工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。,项目1.建筑工程

4、造价的概念及构成我国现行建设项目工程造价的构成1.2.2建筑安装工程费直接费间接费建筑安装工程费利润税金,1、人工费直接工程费材料费3、施工机械使用费直接费1、环境保护脚手架措施费7、大型机械设备进出场及安拆8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架间接费程排污费组规费医疗保险费4、住房公积金5、危险作业意外伤害保险利润1、管理人员工资;公费企业管理费5、工具用具使用费;6、劳动保险费会经费8、职工教育经费10、财务费税金,1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。非洲2、最困难的事情就是认识自己。希腊3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。黑塞4、与肝胆人共事，无字句处读书。周恩来5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。培根,