固定资产讲课ppt课件汇总创新讲解.ppt

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1、初级会计实务,固定资产,7.1 固定资产概述,7.1 固定资产概述,一、固定资产的概念和特点二、固定资产的确认三、固定资产的分类,一、固定资产的概念和特点,固定资产,使用寿命较长,持有目的,使用寿命超过一年,是主要劳动资产,出租、经营管理,生产产品、提供劳务,为了使用,的有形资产,不是所有劳动资料,固定资产具有以下特点：,使用寿命超过一年,持有目的是为了生产经营活动使用的需要，不是为了出售,是有形资产,使用寿命较长,具有实物形态，并在使用过程中能保持原有实物形态,价值补偿的分期性，实物更新的一次性,二、固定资产的确认,某一资产项目，确认为固定资产必须是：,符合固定资产定义,符合固定资产的确认条

2、件,该固定资产的成本能够可靠计量,与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业,与其所有权相关的风险和报酬是否转移到企业,课堂讨论：判断下列能否确认为固定资产：与房地产商签订了购房（办公用房）预售合同，并预计总价为720万元，并以存款支付首付款216万元。楼盘将下月开盘定价，预计一年后可交付使用。购建固定资产，购入设备交付安装价款9万元，安装工程成本待结算。企业购买办公用计算机。企业购置的消防设施、排污设施、供电设施。,课堂讨论答案：属预售合同，并要一年以后方可达到可使用状态暂不列固定资产；尚未安装完成暂不列固定资产，成本还未能可靠确定；企业购买办公用计算机如购置完成，并已交付使用的，应列为固定资

3、产；所述设置，达到预定可使用状态的，应列为固定资产。,三、固定资产的分类,（一）按照经济用途分类,生产经营用固定资产,非生产经营用固定资产,直接用于生产经营和管理活动的，包括厂房、办公楼、机器设备、运输设备等,不直接服务于生产经营和管理活动的，如食堂、医务室、职工浴室等生活福利设施,（二）按使用情况分类,在用固定资产,未使用固定资产,现在不在用，将来也不会使用的,不需用固定资产,现在不在使用中，将来会使用的,季节性、大修理停用的,自用的,出租的,内部替换使用的,准备处置,等待使用,在使用中的,视同在用的,（三）按照所有权分类,租入固定资产,自有固定资产,融资租入固定资产,经营性租入固定资产,会

4、计核算上视同自有,代管物资,（四）按照经济用途和使用情况的综合分类,出租固定资产,生产经营用固定资产,非生产经营用固定资产,未使用固定资产,融资租入固定资产,不需用固定资产,一般为固定资产明细核算的类别,土地,七类,固定资产的分类：,四、固定资产的计价,（一）固定资产的计价量础,原始价值计价（原值计价）,作用,含义：购建固定资产达到预定可使用状态前所发生的合理、必要的支出,特征：具有可验证性，是基本计量标准,是计提折旧的依据,反映固定资产的原始投资,在我国的会计实务中，固定资产的初始计量均采用原始价值，即历史成本计价,净值计价,使用,含义：折余价值：原始价值-累计折旧,特征：体现固定资产价值,

5、与原值比较，反映固定资产新旧程度,反映固定资产的现有投资,其他计价,解决固定资产计价中的特殊问题,重置成本,公允价值,四、固定资产的计价,企业以债务重组、非货币性资产交换方式取得的固定资产，应以公允价值为基础计量。,（二）固定资产入账价值的确定,具体应区别固定资产取得途径和方式进行分别确定,原则,内容,按取得时的实际成本计价入账,一切合理、必要的支出,1外购固定资产,不需要安装的:（买价+运输费+包装费+保险费+相关税费等),需要安装的:(买价+运输费+包装费+保险费+相关税费+安装费等),注意：（1）一般纳税人，不含购入固定资产（不含不动产）按规定可以抵扣的增值税（规定见教材93页“相关链接

6、”。（2）小规模纳税人企业，不存在增值税进项税额的抵扣问题，所以，其购入固定资产的增值税仍是计入固定资产价值的；（3）一般纳税人企业自建、接受投资、接受捐赠的固定资产也同样不含按规定可以抵扣的增值税。,增值税一般纳税人自2009年1月1日起，购进（包括接受捐赠、实物投资）固定资产发生的进项税额，凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据从销项税额中抵扣。,2自行建造的固定资产 达到预定可使用状态前的全部支出（不分摊管理费用）即:材料物资成本（不含可以抵扣的增值税）+直接人工+制造费用3改建、扩建完成的固定资产原固定资产账面价值-改建、扩建中发生的变价收入和被拆除部分的价值+改

7、建、扩建而增加的支出注意:改、扩建支出是达到预定可使用状态前的，符合资本化条件的支出；有拆除部分的还应扣除拆除部分的账面价值。,4投资者投入的固定资产 投资合同或协议约定的价值,较低者+初始直接费用,租赁资产公允价值,最低租赁付款额现值,5融资租入固定资产,6非货币性交易换入的固定资产,“符合两个条件”的：资产公允价值+支付的相关税费+支付的补价（减收到补价）,7债务重组取得的固定资产 取得资产公允价值+支付的相关税费+支付的补价（减收到补价）,不“符合两个条件”的：换出资产账面价值+支付的相关税费+支付的补价（减收到补价）,8接受捐赠的固定资产,系国家资产，还应减去估计折旧,有发票账单的,无

8、发票账单的,同类（或类似）资产的市场价值+支付的相关税费,发票金额+支付的相关税费,9盘盈固定资产 同类（或类似）资产的市场价格-估计折旧,固定资产计价基础：,1、原始价值计价：（原值或原价）购建固定资产达到可使用 状态前所发生的一切合理必要支出。,2、重置成本计价：（现时重置成本）指按照现在的条件，购 买相同或者相似资产所需支付的现金或者 现金等价物的金额。,3、净值：（折余价值）固定资产原始价值或重置完全价值 减已提折旧的余额,小结,固定资产入账价值：,2.自行建造的固定资产,1.外购固定资产的入账价值,3.在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产,4.投资者投入的固定资产,5.融资租

9、入的固定资产,6.接受捐赠的固定资产,7.盘盈的固定资产,小结,1,作业,1.固定资产的计价基础具体包括哪些?2.不同途径和来源取得的固定资产其入账价值如何确认?,2,?,1.固定资产计价基础有哪些?,2.外购固定资产的入账价值包括哪些?,3.自行建造的固定资产入账价值如何确定?,4.投资者投入固定资产的入账价值如何确定?,复习,7.2 固定资产的取得,7.2 固定资产的取得,一、固定资产核算的账户设置二、固定资产取得的核算,一、固定资产取得核算的账户设置,1、“固定资产”账户 是核算企业持有固定资产的原始价值增减变动和结存情况的资产类账户。,在该账户下，应按固定资产的类别设置明细分类账户进行

10、明细分类核算。,一、固定资产取得核算的账户设置,2、“工程物资”账户：核算企业为在建工程准备的各种物资的价值，包括工程用材料、尚未安装的设备以及为生产准备的器具等。,一、固定资产取得核算的账户设置,3、“在建工程”账户：用来核算企业进行基建工程、安装工程、技术改造工程、大修理工程时发生的实际支出。,固定资产取得账户运用：不需要安装的固定资产的取得，应直接计入“固定资产”账户；需要安装的固定资产的取得，必须通过“在建工程”账户核算；购入各项工程物资，交付工程使用、安装时，转入“在建工程”账户；购入各项工程物资，包括未安装设备直接交付的，则直接计入“在建工程”账户。,二、固定资产取得的账务处理,（

11、一）购入固定资产1购入不需要安装的固定资产，应按买价、支付的相关税费等全部价款，记：借：固定资产生产经营用固定资产 应交税费应交增值税（进项税额）贷：银行存款,二、固定资产取得的账务处理,（一）外购固定资产1、购入不需要安装的固定资产【例1】某企业购入不需要安装的设备，发票价格10 000元，增值税税款1 700元，发生运费1 000元，款项全部以银行存款支付。,2购入需要安装的固定资产基本步骤及账务处理为：购入设备，支付价税款及运杂费，设备经验收待安装：借：工程物资专用设备 应交税费应交增值税（进项税额）贷：银行存款等 购入设备，直接交付安装，则记：借：在建工程在安装设备 应交税费应交增值税

12、（进项税额）贷：银行存款等设备交付安装：借：在建工程在安装设备 贷：工程物资专用设备,发生安装费用：借：在建工程安装工程 贷：银行存款（对外支付）或：借：在建工程安装工程 贷：应付职工薪酬（自营安装，结转人工费）安装达到预定可使用状态，交付使用：借：固定资产生产经营用固定资产 贷：在建工程在安装设备 安装工程,（一）外购固定资产2、购入需要安装的固定资产,2、购入需要安装的固定资产【例2】某企业购入需要安装的设备一台，发票价格50 000元，增值税税款8 500元，发生运费800元，包装费200元，设备由供货方安装，支付安装费2 000元，款项以银行存款付清。,发生安装费时：借：在建工程 2

13、000 贷：银行存款 2 000,设备安装完毕交付使用时：借：固定资产 53 000 贷：在建工程 53 000,（二）自行建造固定资产,1、自营工程,1、自营工程,（1）购进工程用物资（2）基建部门领用上述工程物资（3）基建部门领用生产产品用材料（4）计提工程人员工资、福利费（5）工程完毕并办理竣工结算（6）将剩余工程物资转入企业存货,借：工程物资 贷：银行存款,借：在建工程 贷：工程物资,借：在建工程 贷：原材料 应交税费应交增值税(进项税额转出),借：在建工程 贷：应付职工薪酬工资 职工福利,借：固定资产 贷：在建工程,借：原材料 应交税费应交增值税(进项税额)贷：工程物资,自营工程见教

14、材【例7-3】【课堂练习】：某企业采用自营方式建造厂房一幢，为工程购买物资200 000元，支付增值税款34 000元，全部用于工程建设，为工程发生建设人员的工资50 000元，为工程支付其他费用支出20 000元，工程完工交付使用。,（二）自行建造固定资产,计算建设人员的工资时：借：在建工程厂房 50 000 贷：应付职工薪酬 50 000,工程支付其他费用支出时：借：在建工程厂房 20 000 贷：银行存款 20 000,领用工程物资时：借：在建工程厂房 234 000 贷：工程物资 234 000,工程完工交付使用，结转工程成本时：借：固定资产厂房 304 000 贷：在建工程厂房 30

15、4 000,固定资产取得核算的账户设置,小结,?,见配套习题集,作业,1.固定资产取得核算应设置哪些账户?,2.外购不需安装固定资产如何进行账务处理?,3.外购需安装固定资产会发生哪些业务?其如何进行账务处理?,4.自营工程中会发生哪些业务?其应如何进行具体账务处理?,复习,7.2 固定资产的取得,一、固定资产核算的账户设置二、固定资产取得的核算（一）外购固定资产（二）自行建造固定资产 1.自营工程,2.出包工程（三）投资者投入固定资产（四）接受捐赠固定资产,（二）自行建造固定资产,2、出包工程,2、出包工程,（1）按规定向承建企业预付工程价款（2）按工程进度结算工程进度款时（3）工程完成，按

16、规定补付工程款时（4）工程达到预定可使用状态，结转工程成本,借：预付账款 贷：银行存款,借：在建工程 贷：预付账款 银行存款,借：在建工程 贷：银行存款,借：固定资产 贷：在建工程,见教材【例7-4】,二、固定资产取得的账务处理,（三）投资者投入固定资产 企业会计准则规定，投资者投入固定资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的公允价值确定。,借：固定资产 贷：实收资本 资本公积资本溢价,见教材【例7-5】,二、固定资产取得的账务处理,（四）接受捐赠固定资产,借：固定资产 贷：营业外收入捐赠利得,【课堂练习】,1、某企业以出包方式建造仓库一座，按规定先预付工程款100 000元，工程完工后，根据

17、工程决算单，补付工程款130 000元，工程验收后交付使用。,2、某企业接受乙公司投入的设备一台，投入单位的账面原价为700 000元，双方确认的价值为600 000元。3、某企业接受外单位捐赠的运输车一辆，同类车的市场价格为200 000元，该车已使用过两年，估计成新率为70，企业所得税率为25。,【课堂练习】,出包工程的账务处理,小结,?,配套习题集,作业,1.固定资产取得核算应设置哪些账户?,2.不同途径、方式取得固定资产如何进行账务处理?,想一想：固定资产的价值必然随着固定资产的使用而逐渐转移到成本费用中去，那么这部分逐渐损耗而转移的价值应如何在账户中核算呢？,复习,7.3 固定资产折

18、旧,一、固定资产折旧的影响因素,（一）固定资产折旧,固定资产折旧,固定资产的价值损耗,去向：成本费用,原因：使用过程中的损耗,特点：逐渐转移,有形损耗,无形损耗,也就对固定资产价值的系统分摊,由于使用和自然力的作用,科技进步等引起的价值贬值,折旧，是指在固定资产预计使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行的系统分摊。,（二）影响固定资产折旧的因素,确定补偿期限，可以是,计提基数,预计使用寿命,应计提折旧的固定资产原值,含义：固定资产预期使用的期限,未损耗价值,原值预计净残值率,折旧计算方法,预计净残值,预计残值-预计清理费用,不同方法，折旧额有所区别,考虑因素：四个方面,期限、方法及预计净残

19、值率由企业根据实际情况确定，每年年终需进行复核,提供服务的数量,生产的产品数量,年限（主体）,二、固定资产折旧的影响因素,第一，固定资产原始价值，是指固定资产的成本,第二，固定资产的预计净残值,第三，固定资产减值准备，是指固定资产已计提的固定资产减值准备累计金额,第四，固定资产的使用寿命(即预计使用年限）。,三、固定资产折旧的范围,企业应当对所有的固定资产计提折旧，但下列固定资产不提折旧：,三、固定资产折旧的范围,企业一般应当按月计提折旧：当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月开始计提折旧；当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月起开始不提折旧。即按月初固定资产计提折旧。,下列哪些固定资产应

20、提折旧：A.超期使用的汽车B.购入暂时不需用的新设备C.已经完工但尚未使用的建筑物D.季节性大修理的机器,四、固定资产折旧的计算方法,（一）年限平均法（二）工作量法（三）双倍余额递减法（四）年数总和法,四、固定资产折旧的计算方法,（一）年限平均法：年限平均法又称直线法，是将固定资产的应计折旧总额在固定资产预计使用寿命内进行平均分摊的一种方法。,【想一想】,1、青山工厂甲项设备原价为25000元，预计使用寿命为5年，预计报废时的残料收入为1500元，预计报废时的处置费用为500元，试计算此设备的应计折旧额。2、甲公司有一厂房，原价为5000000元，预计可使用20年，预计报废时的净残值率为2%，

21、试计算此设备的应计折旧额。,固定资产年折旧额,=,固定资产原值预计净残值预计使用寿命,固定资产月折旧额,固定资产年折旧额12,=,固定资产原值（1预计净残率）预计使用寿命,=,年折旧额原始价值,固定资产月折旧率,月折旧额原始价值,年折旧率12,=,=,固定资产年折旧率,【例7-6】见教材,青山工厂甲项设备原价为25000元，预计使用寿命为5年，预计报废时的残料收入为1500元，预计报废时的处置费用为500元，请采用平均年限法，计算甲项设备年折旧额和年折旧率。,练一练,固定资产折旧影响因素,固定资产原始价值,固定资产的预计净残值,固定资产减值准备,固定资产使用寿命,小结,折旧方法,平均折旧法,加

22、速折旧法,年限平均法,工作量法,年数总和法,双倍余额递减法,小结,1,作业,1.甲公司有一厂房，原价为5000000元，预计可使用20年，预计报废时的净残值率为2%。请计算该厂房的年折旧率和年折旧额。2.配套习题集,2,?,1.固定资产折旧的影响因素有哪些?,2.固定资产的折旧范围。,3.固定资产折旧计算方法有哪些？,4.年限平均法是如何计算年折旧额和月折旧额的？,复习,7.3 固定资产折旧,四、固定资产折旧的计算方法,（一）年限平均法（二）工作量法（三）双倍余额递减法（四）年数总和法,四、固定资产折旧的计算方法,（二）工作量法：工作量法是根据实际工作量计提固定资产折旧额的一种方法。,固定资产

23、原值预计净残值预计的工作总量,=,单位工作量折旧额,月折旧额,=,月工作量,单位工作量折旧额,年折旧额,=,年工作量,单位工作量折旧额,工作量法计算公式：,【例7-7】见教材,甲公司的一台机器设备原价为680 000元，预计生产产品产量为2 000 000件，预计净残值率为3%，本月生产产品34 000件；假设甲公司没有为该机器设备计提减值准备。则该台机器设备本月折旧额为多少？,练一练,单件折旧额=680 000（13%）2 000 000=0.3298（元/件）,月折旧额=34 000 0.3298=11 213.2（元）,四、固定资产折旧的计算方法,（三）双倍余额递法：双倍余额递减法是在不

24、考虑固定资产预计净残值的情况下，根据每年年初固定资产净值和双倍直线法的折旧率计算固定资产折旧额的一种方法。,固定资产年初账面净值折旧率,=,年折旧额,年折旧率,=,2预计使用年限,逐年递减,不变,逐年递减,最后两年该如何处理呢？,双倍余额递减法计算公式：,【例7-8】见教材,某固定资产原价600,000元,预计残值24,000元,预计使用5年,请计算各年的折旧额。,练一练,练一练 答案,工作量法,工作量法的含义,工作量法的计算,双倍余额递减法,双倍余额递减法的含义,双倍余额递减法的计算,小结,作业,见配套习题集,?,1.工作量法的含义和计算。,2.双倍余额递法的含义和计算。,复习,7.3 固定

25、资产折旧,四、固定资产折旧的计算方法,（一）年限平均法（二）工作量法（三）双倍余额递减法（四）年数总和法,四、固定资产折旧的计算方法,（四）年数总和法：将固定资产的原值减去预计净残值后的净额作为折旧基数，乘以一个逐年递减的分数计算各期固定资产折旧额的一种方法。,尚可使用年数预计使用年限（预计使用年限1）2,=,年折旧率,某年折旧额=（固定资产原值预计净残值）该年折旧率,不变,逐年递减,逐年递减,年数总和法计算公式：,【例7-9】见教材,1、某企业一台高科技设备原价100万元，预计使用年限为5年，预计净残值为4万元，要求采用年数总和法计算该设备各年的折旧额。2、练习卷,练一练,五、固定资产折旧的

26、账务处理,（一）设置“累计折旧”账户：,五、固定资产折旧的账务处理,（二）账务处理：,借：制造费用 管理费用 销售费用 贷：累计折旧,（三）【例7-10】见教材,1、采用加速折旧法，使固定资产在有效使用期的前期多提折旧，后期少提折旧，有利于加速企业的固定资产的更新改造和技术装备的提高。,2、双倍余额递减法和年数总和法相比：（1）计算基数的确定方式不同：双倍余额递减法的逐年减少；年数总和法的每年均相同。（2）年折旧率的确定方式不同：双倍余额递减法的每年均相同：年数总和法的逐年减少。,小结,见配套习题集,?,作业,1.固定资产为什么要提折旧？,2.固定资产计提折旧的方法有哪些？,3.直线法与加速折

27、旧法有什么不同？,固定资产在以后的使用中，由于各种原因会发生一些新的支出费用，那又该如何核算呢？,复习,7.4 固定资产的后续支出,7.4 固定资产的后续支出,固定资产后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。,一、资本化的后续支出,二、费用化的后续支出,一、资本化的后续支出,（一）含义：与固定资产有关的后续支出，如果同时满足以下两个条件的，应将其支出计入固定资产成本，即资本化：1与该固定资产有关的经济利益很可能 流入企业；2该固定资产的成本能够可靠地计量。,一、资本化的后续支出,（二）账务处理：,1、固定资产进行资本化后续支出（即转出固定资产）,2、发生后续支出,3、工

28、程达到预定可使用状态，结转工程成本,1、固定资产进行资本化后续支出（即转出固定资产）,借：在建工程 累计折旧贷：固定资产,（固定资产账面净值）,（已计提的折旧）,（固定资产的账面原值）,2、发生后续支出,借：在建工程 贷：银行存款等,3、工程达到预定可使用状态，结转工程成本,借：固定资产 贷：在建工程,【例7-11】见教材,1、某公司决定对现有生产线进行改扩建，以提高其生产能力，发生有关经济业务如下：（1）设备原值150万元，已计提折旧50万元；（2）设备需要五个月的改扩建，改扩建工程共发生支出60万元，取得变价收入5万元，以上款项均通过银行转账收付；（3）改扩建工程达到预定可使用状态，交付生

29、产使用，结转工程成本。,练一练,二、费用化的后续支出,不符合资本化条件的后续支出，应当在费用发生时直接计入当期损益。,借：管理费用修理费 贷：原材料 应交税费应交增值税(进项税额转出)应付职工薪酬工资等,练一练,2、某公司对厂部办公用房进行维修，领用维修材料1.2万元，发生维修人员工资5 000元。3、公司对一车间设备进行修理，以银行存款支付费用15 600元。4、公司对专设销售机构用房进行修理，以存款支付修理费用5 000元。,在具体实务中，对于固定资产发生的下列各项后续支出通常的处理方法如下：（1）固定资产改良支出，应当计入固定资产的账面价值。（2）固定资产修理费用，应当直接计入当期费用。

30、（3）如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，或固定资产修理和固定资产改良结合在一起，则企业应根据上述原则进行判断，其发生的后续支出，分别计入固定资产价值或当期费用。,在具体实务中，对于固定资产发生的下列各项后续支出通常的处理方法如下：（4）固定资产装修费用，符合上述原则可予以资本化的，应当在固定资产账户下单设“固定资产装修”明细账户核算，并在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。如果在下次装修时，与该项固定资产相关的“固定资产装修”明细账户仍有余额，应将该余额一次全部计入当期营业外支出。,在具体实务中，对于固定资产发生的下列各项后续支出通常的处

31、理方法如下：（5）融资租赁方式租入的固定资产发生的固定资产后续支出，应比照上述原则处理。（6）经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应单设“1503经营租入固定资产改良”账户核算，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。,固定资产后续支出,资本化后续支出,费用化后续支出,先通过“在建工程”，改良后再转入“固定资产”,应在发生时一次性直接计入当期损益,小结,1,1、A公司2007年8月20日对以前年度购入的设备进行改良，该设备原值为100 000元，累计折旧19 400元。改良过程中，共发生支出9 000元，全部以银行存款支付。2、大众物业公司管理

32、部门使用的10台电脑委托长城计算机服务部进行检修，支付修理费用2 000元，用银行存款支付。3、配套习题集,2,?,3,作业,1.什么是固定资产的后续支出？,2.按企业会计准则固定资产取得后发生的后续支出有哪些处理方法？,3.下列后续支出，通常怎样处理？（1）固定资产改良支出（2）固定资产修理费用（3）固定资产装修费用,复习,7.5 固定资产租赁,7.5 固定资产租赁,一、固定资产租赁的形式（一）租赁的含义：,租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。（二）租赁的形式：经营租赁 融资租赁,二、固定资产经营租赁,（一）租入固定资产,特点：1.期限相对较短。2.与资产所

33、有权有关的主要风险和 报酬实质上并未转移。3.租赁期满后，承租人将设备退还 给出租人，也可根据一方要求，提前解除租约时,（一）租入固定资产,由于承租方仅是满足经营上的临时性或季节性需要租入固定资产，不涉及资产所有权的主要风险和报酬转移问题，也没有购置租赁资产的特殊权利，因此在会计核算上，对租入固定资产不作为企业资产计价入账，只在“租入固定资产备查簿”中进行登记，而且也不用计提折旧。租入固定资产按期支付的租金计入有关成本费用中。,二、固定资产经营租赁,（一）租入固定资产,【例7-14】见教材,（二）租入固定资产,安化公司由于临时性生产的需要，在2007年7月至12月，向华安公司租入一台机器设备，

34、每月租金为4 000元，租金在租入时一次付清。,练一练,二、固定资产经营租赁,（二）出租固定资产,特点：经营租赁情况下，与资产所有权有关的主要风险和报酬仍然留在出租人一方，因此出租人应当作为自身拥有的资产在资产负债表中列示，账面不能减少该资产。,（二）出租固定资产,（二）出租固定资产,【例7-15】见教材,安化公司2007年1月3日将一台暂时闲置的设备出租给E公司，每年收取租金一次。合约规定租金每年2万元，于每年初支付。当年的租金已收存银行。该设备原值15万元，每年应提的折旧额为1.2万元。,练一练,固定资产租赁,经营租赁,融资租赁,租入固定资产,出租固定资产,小结,作业,见配套习题集,复习,

35、1、固定资产租赁的含义与形式2、经营租赁方式下租入固定资产的账务处理3、经营租赁方式下出租固定资产的账务处理,7.5 固定资产租赁,三、融资租入固定资产（一）融资租赁的含义：,指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。（二）融资租入固定资产入账价值的确定：按租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，初始直接费用作为其初始成本入账。,（三）融资租入固定资产的账务处理：,1租赁开始日的账务处理：,借：固定资产融资租入固定资产（按应计入固定资产成本的金额）未确认融资费用（差额）贷：长期应付款（按最低租赁付款额）

36、,（三）融资租入固定资产的账务处理：,2初始直接费用：,借：在建工程/固定资产 贷：银行存款,（三）融资租入固定资产的账务处理：,3按期支付租金及分摊未确认融资费用 借：长期应付款 贷：银行存款 借：财务费用/在建工程 贷：未确认融资费用,（三）融资租入固定资产的账务处理：,4租赁资产计提折旧,借：制造费用 管理费用 销售费用 贷：累计折旧,（三）融资租入固定资产的账务处理：,5租赁期满，结转固定资产时借：固定资产生产经营用固定资产 贷：固定资产融资租入固定资产,【例7-16】见教材,小结,融资租入固定资产的含义融资租入固定资产入账价值的确定融资租入固定资产的账务处理,作业,完成练习卷见配套习

37、题集,复习,1、企业租入固定资产租赁形式有哪些？2、经营租赁方式下租入固定资产的账务处理3、融资租赁方式下出租固定资产的账务处理,7.6 固定资产处置与清查,（一）固定资产处置的内容,（二）固定资产处置核算的账户设置,（三）固定资产处置的会计处理,一、固定资产的处置,（一）固定资产处置的内容,1、不适用或不需用的固定资产,2、由于使用而不断磨损直到最终报废或由于技术进步等原因发生提前报废,3、由于遭受自然灾害等非正常损失发生毁损的固定资产,此外，固定资产对外投资、重组债务、捐赠也都属于固定资产清理处置的内容。,出售,报废,毁损,（二）固定资产处置核算的账户设置,（三）固定资产处置的会计处理,转

38、出清理的固定资产（即注销固定资产）,发生清理费用,出售：取得出售收入报废：取得残料价值或变价收入毁损：取得残料价值或变价收入、保险公司的赔偿损失,结转固定资产清理净收益或净损失,（处置不动产时需交纳营业税）,1、转出清理的固定资产（即注销固定资产）,借：固定资产清理 累计折旧贷：固定资产,（固定资产账面净值）,（已计提的折旧）,（固定资产的账面原值）,2、发生清理的费用支出,借：固定资产清理 贷：银行存款等,出售不动产：借：固定资产清理贷：应交税费应交营业税,(出售收入营业税税率),3、取得出售收入、残料价值或变价收入、保险公司的赔偿损失,借：银行存款（出售收入或变价收入）,原材料（入库残料价

39、值）,其他应收款（尚未收到的保险公司赔偿损失）,贷：固定资产清理,4、结转固定资产清理的净损益,借：固定资产清理贷：营业外收入-处置非流动资产利得,结转清理净收益,结转清理净损失,借：营业外支出-处置非流动资产损失 贷：固定资产清理,-,“固定资产清理”账户贷方发生额借方发生额=,例 2008年3月31日甲企业出售一幢房屋，原值2,500,000元，已计提折旧750,000元，以银行存款支付清理费用21,000元，出售的价款收入2,200,000元，存入银行。营业税率为5%。,2.支付清理费用,1.将出售的房屋转入清理,3.将出售收入，存入银行,4.计算应交的营业税,5.结转清理净损益,转 账

40、 凭 证,2008年3月31日,转字第35号,附件 1 张,会计主管：记账：审核：刘明 填制：李宾,￥,￥,?,附件 张,会计主管：记账：出纳：审核：刘明 填制：李宾,付 款 凭 证,贷方科目：银行存款,2008年3 月31日,付字第18 号,?,附件 张,会计主管：记账 出纳：审核：刘明 填制：李宾,收 款 凭 证,借方科目：银行存款,2008年3 月31日,收字第21 号,?,转 账 凭 证,2008年3月31日,转字第36号,附件 张,会计主管：记账：审核：刘明 填制：李宾,￥,￥,?,转 账 凭 证,2008年3月31日,转字第37号,附件 张,会计主管：记账：审核：刘明 填制：李宾,

41、￥,￥,?,见教材例题,练习某企业的运输卡车一辆，原价为180 000元，已计提折旧60 000元，在一次交通事故中报废，收到保险公司赔款70 000元，卡车残料变卖收入6 000元，款项均已收存银行。(假定该企业对固定资产未提取减值准备)。,固定资产卡片应保管多少年？,小结,1、固定资产处置包含的内容2、固定资产清理账户3、账务处理（注意清理程序）,1,作业,初级会计实务习题集想一想：固定资产对外投资、捐赠应如何进行会计处理？,2,?,复习,1、固定资产处置包含哪些内容？2、固定资产处置应设置什么账户，其结构如何？3、出售固定资产的一般程序有哪些？如何进行账务处理？,7.6 固定资产处置与清

42、查,二、固定资产的清查,（一）固定资产清查的目的和方法1固定资产清查的目的：保证固定资产账实相符2固定资产清查的方法：实地盘点法,四、固定资产的清查,（二）固定资产清查的账务处理1盘盈的固定资产 应通过“以前年度损益调整”账户进行核算。,（1）发现盘盈时：借：固定资产 贷：以前年度损益调整,（二）固定资产清查的账务处理1盘盈的固定资产,（2）经过审批，计算盘盈应调整所得税费用，并结转余额：借：以前年度损益调整 贷：应交税费应交所得税 利润分配未分配利润,见教材例7-18,四、固定资产的清查,（二）固定资产清查的账务处理2盘亏的固定资产 应通过“待处理财产损溢”账户进行核算。,（1）发现盘亏时：借：待处理财产损溢待处理固定资产损溢 累计折旧 贷：固定资产,（二）固定资产清查的账务处理2盘亏的固定资产（2）经过审批，计算盘盈应调整所得税费用，并结转余额 借：营业外支出盘亏损失 贷：待处理财产损溢待处理固定资产损溢,见教材例7-19,课堂练习练习卷,小结,1、固定资产清查的目的和方法2、固定资产清查应通过什么账户核算3、固定资产清查的账务处理（注意盘盈与盘亏的区别）,1,作业,初级会计实务习题集想一想：本章内容已经学完，课后好好复习一下，看看自己还有哪些部分需要老师进行辅导？,2,?,