【广告策划PPT】水晶石自然天城影片策划案别墅.ppt

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1、国信自然天城影片策划方案,一、项目理解,老山中央 纯山墅,自然天成 区位便决定了项目的品味。别墅要么坐落于烟波浩淼的湖岸，要么处在群山森林环抱之中，要么直面广阔浩瀚的大海。处在这样的珍稀景色之中，辅以设计师的精心设计，无需言辞，其尊贵的气度便展露无余。,自然天城，南京城最后一块深山宝地。80万亩千年深山，绵延35公里幽深自然，2大明镜般纯美源生态湖泊，赋予项目自然天成的底气，赋予项目深邃的伟傲形象-老山中央纯山墅，山地氧生极品宝地。,山地与空间坡地、落差、地势、沟壑山地的精华在于空间的多样性。正是这种多样性的空间，给予了项目多姿多彩的可能性。坐落、回旋、镶嵌、搭配，吊脚、错层、架空，自然天城秉

2、承“源于自然，提升自然，尊重自然，融于自然”的理念，巧妙利用原有空间，尽量不破坏原有自然生态，将项目建筑、园林进行细致处理，顺山应势，浑然天成，无论建筑还是园林，都是大山的一部分。,闪光点自然天城拥有众多独特而极具吸引力的闪光点，将对项目的形象塑造、对目标受众的吸引起到重要作用，本片将对此一一展现：囊括重要建筑形态园林景观的示范区、6000平米超豪华会所、赖特现代建筑风格、富有情调的商业区、基于立体交通网络的分钟都市生活圈、周边高端生活配套一切都明确指向一个方向：源生态山居别墅生活，不一样的韵味。,别墅宣传片重在展示、重在形象的塑造、氛围的衬托，因此，我们将以打造项目气质统领全片，将项目的独特

3、闪光点打散融入全片，全力展示项目自然天成的源生态山居别墅生活。,二、影片纲要,1、开篇特效出LOGO、项目名称。后期特效变幻出项目LOGO、名称，并点出广告语，接着展开整部影片。,2、山居小记,一簇深山篝火，亮起在镜头前，镜头缓缓拉远，老山深处，傍晚，几名举行山林派对的人正在高声谈笑；镜头在幽广纵深的深山里回旋，虫鸣蛙叫，参天的大树，卷起涛声阵阵；从石缝中坚强伸出的苍松，默默注视着正在举行着山林派对的人士。地上人们快乐的剪影，极具节奏感的鼓点音乐，渲染出深山老林自由闲适的感觉。山居者，居在心态。,开场以一场山林篝火派对开始，随之展开描述风味山居生活状态、源生态的深山老林感觉，浓厚的出世氛围，将

4、得到最大渲染。,3、浑然天成,镶嵌在山体间，掩映在春意盎然林木间的，是栋栋别墅，错落有致地“长”在大块大块的岩石上，给人以丰富的空间感，现代的赖特风格，简洁明快，方门直柱，纹理鲜明。,一期较为险峻的地势使此部分张力十足，性格突出。可以安排一组视角独特的镜头，展示纵横交错的岩石苍松，个性十足，而旁边的建筑，同样桀骜不逊，面对着厚重的大山，傲然挺立。发挥三维动画自由穿梭空间的优势，镜头穿梭在二期别墅地上地下的部分、突出建筑与山体融为一体的感觉。浑然天成。,4、夏雨水韵,表现完建筑，山中雷声轰隆，山雨渐至。山中夏雨总是来势颇大，去时匆匆。雨水沿项目特色的原生排水沟壑而下，乃至大坝。有雨有水，有壑有坝

5、，水与韵的交相辉映，夏雨与小楼的相融相偎，便是此部分主题。,采用大小镜头相结合的手法细节描写项目示范区：掩映在山雨中的别墅，漂亮的会所、售楼处建筑，层层退台垂直绿化的洋房，水岸别墅，正在排水的大坝、源生态内湖的鲤鱼戏荷花，尽力渲染出山中夏雨时，项目独特而饶有趣味的山居别墅情景，以小见大，传达美好意境。,5、秋日传奇,示范区的闪光点处处夺人眼球，镜头以广场为轴旋转中，夏日结束，秋日来临。秋日的示范区同样美丽，珍贵银杏，列队欢迎，镜头以树木为依托转场，转移至二期景观，林荫大道，枫叶飘落，景观簇簇，争奇斗艳；镜头转场至项目商业区，错落精致的店铺招牌下，闪烁的霓虹灯中，不见川流不息的人群，只有低调的高

6、贵，情调完美而奢华。一切尽在自然天城，秋日的传奇，燃情岁月。,6、微醺冬日,仍以示范区为转折，项目进入冬日景象，雪花飘飘，寒风凛冽，镜头穿过源生态内湖，进入项目6000平米奢华会所中。外面呵气成冰，里面温暖如春，奢华的大厅，夺目的大吊灯下，舞会正在上演；私密的咖啡小座，人们正在低声密语；健身房，年轻人在挥汗如雨；会议室，老总们在签署协议,此部分可以加入一些高端物业、高端会所的视屏资料，例如舞会、派对、管家，奢华的生活，呈现给受众美好舒适生活感受。,7、结尾业主开着小车前往南京主城，镜头随业主小车前进，一路疾驰，进入过江隧道，穿行其中，镜头猛然穿过顶层，穿进长江之中，继续上穿，冲出水面，掠过航行

7、的巨轮，冲向高空，回身鸟瞰项目的立体化交通网络！,镜头继续拉高，转换成夜景，夜色中的项目、大桥、南京主城区流光溢彩，靓丽非常，清楚看见南京主城区与项目通过大桥、隧道等光芒四射的纽带连在一起，飞架南北，构筑成30分钟都市生活圈！在一片流光溢彩中，在昂扬的音乐声中，影片达到最高潮！在最高潮处影片暗场，留给观众回味空间。出项目开发商、代理商等相关信息。全片结束。,线索：本片有两个线索，一是春夏秋冬四季变化、有机联系，展现项目融入老山的深山别墅形象；二是由小至大、依地势自北向南最终至南京主城区，全力展现项目各项亮点的叙述顺序，最终以大场景达到高潮。整部影片跌宕起伏，一气呵成。基调：鉴于影片展现多种风采

8、、底蕴深厚，影片可以融合多种情感，或奔放或浪漫或厚重，为受众带去对自然天城的全面感知，浑然天成、生态山居别墅、现代感、品质感正是影片基调。,音乐：气势宏大的交响乐，节奏快捷的轻音乐，都可以运用到本片中。同时注意多多加入虫鸣蛙叫等自然原声，以烘托身临其境的氛围。色彩：自然原色为主，渲染建筑时调高色彩饱和度，增加画面的陶醉感；渲染江、湖等水面时，增加蓝绿等冷色调的运用，使其洁净透明，一尘不染。,在创意策划阶段，我们把握的是项目的诉求要点和整体风格基调；当进入制作阶段，我们还会和您再次详细沟通，就宣传片的情节、画面的衔接、细节安排、镜头表达效果和情绪，与您一起探讨、揣摩，以便使宣传片达到更好的效果。

9、,2008.07.18,网络营销,网络营销的介绍,网络营销（On-line Marketing或E-Marketing就是以国际互联网络为基础，利用数字化的信息和网络媒体的交互性来辅助营销目标实现的一种新型的市场营销方式。简单的说，网络营销就是以互联网为主要手段进行的，为达到一定营销目的的营销活动。,网络营销的特点,时域性 营销的最终目的是占有市场份额，由于互联网能够超越时间约束和空间限制进行信息交换，使得营销脱离时空限制进行交易变成可能，企业有了更多时间和更大的空间进行营销.,个性化 互联网上的促销是一对一的、理性的、消费者主导的、非强迫性的、循序渐进式的，而且是一种低成本与人性化的促销，避

10、免推销员强势推销的干扰，并通过信息提供与交互式交谈，与消费者建立长期良好的关系。成长性 互联网使用者数量快速成长并遍及全球，使用者多属年轻、中产阶级、高教育水准,是一项极具开发潜力的市场渠道。,富媒体 互联网被设计成可以传输多种媒体的信息，使得为达成交易进行的信息交换能以多种形式存在和交换，可以充分发挥营销人员的创造性和能动性交互式 互联网通过展示商品图像，商品信息资料库提供有关的查询，实现供需互动与双向沟通。还可以进行产品测试与消费者满意调查等活动。互联网为产品联合设计、商品信息发布、以及各项技术服务提供最佳工具。,整合性 互联网上的营销是一种全程的营销渠道。另一方面，禹含网络建议企业可以借

11、助互联网将不同的传播营销活动进行统一设计规划和协调实施，以统一的传播咨讯向消费者传达信息，避免不同传播中不一致性产生的消极影响。超前性 互联网是一种功能最强大的营销工具，兼具渠道、促销、电子交易、以及市场信息分析与提供的多种功能。它所具备的一对一营销能力，正是符合定制营销与直复营销的未来趋势。,高效性 可传送的信息数量与精确度，远超过其他媒体，并能因应市场需求，及时更新产品或调整价格经济性 一方面可以减少印刷与邮递成本，可以无店面销售，免交租金，节约水电与人工成本，另一方面可以减少由于迂回多次交换带来的损耗技术性 技术含量相对较低，对于客户来说是小成本大产出的经营活动,网络营销的步骤,第一步是

12、将自己的企业全面快速地搬到互联网。第二步是通过多种网络营销工具和方法来推广和维护自己的企业网站。第三步是网站流量监控与管理。,网络营销常用的方法,网络营销的职能的实现需要通过一种或多种网络营销手段，常用的网络营销方法除了搜索引擎注册之外还有：关键词搜索、网络广告、TMTW来电付费广告、交换链接、信息发布、整合营销、博客营销、邮件列表、许可E-mail营销、个性化营销、会员制营销、病毒性营销等等,网络营销的技巧,技巧一：增加你的潜在客户数据库技巧之二：利用客户评价影响潜在客户的决策技巧之三：提高客户重复购买的小技巧,最常见的网络营销方式,1、搜索引擎营销 搜索引擎营销分两种：SEO与PPC SE

13、O即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。PPC，是指购买搜索结果页上的广告位来实现营销目的。搜索引擎广告的优势是相关性，其广告比传统广告更加有效，客户转化率更高。2、电子邮件营销 电子邮件营销是以订阅的方式将行业及产品信息通过电子邮件的方式提供给所需要的用户，以此建立与用户之间的信任与信赖关系。,3、即时通讯营销 即利用互联网即时聊天工具进行推广宣传的营销方式。有效的开展营销策略要求我们考虑为用户提供对其个体有价值的信息。4、病毒式营销 是通过一套合理有效的积分制度

14、引导并刺激用户主动进行宣传，是建立在有意于用户基础之上的营销模式。5、BBS营销 6、博客营销 是建立企业博客，用于企业与用户之间的互动交流以及企业文化的体现，一般以行业评论、工作感想、心情随笔等作为企业博客内容，使用户更加信赖企业深化品牌影响力.它可以是企业自建博客或者通过BSP来实现,企业通过博客来进行交流沟通，达到增进客户关系，改善商业活动的效果。,7、播客营销 是在广泛传播的个性视频中植入广告或在播客网站进行创意广告征集等方式来进行品牌宣传与推广，国外目前最流行的视频播客网站，知名公司通过发布创意视频广告延伸品牌概念，是品牌效应不断的被深化。8、RSS营销 是一种相对不成熟的营销方式,

15、使用RSS的以互联网业内人士居多，以订阅日志及资讯为主，而能够让用户来订阅广告信息的可能性更微乎其微。9、SN营销 SN即社会化网络基于圈子、人脉、六度空间的概念而产生的，一般以成员推荐机制为主要形式，为精准营销提供了可能，而且实际销售的转化率偏好。,10、创意广告营销 创意广告营销，也许看完“好房网热门房地产营销分析”后你会受到一些启发，企业创意型广告可以深化品牌影响力以及品牌塑求。11、知识型营销 知识型营销通过用户之间提问与解答的方式来提升用户粘性.12、事件营销 事件营销可以说是炒作，可以是有价值的新闻点或突发实践在平台内或平台外进行炒作的方式来提高影响力.13、口碑营销,14、直复营销 被西方营销学家称为“划时代的营销革命”。直复市场营销投资少、见效快、效果佳。企业既可以把它作为自己的主要业务，也可将之作为辅助手段.15、形象营销 企业形象是企业针对市场形势变化，在确定其经营策略应保持的理性态度。它是在企业经营过程中，要求企业进一步个性化，与众不同，才能保持持续的经营目标、方针、手段和策略。16、网络整合营销 与传统营销相比，更强调“以客户为中心”；强调营销即是传播，即和客户多渠道沟通，和客户建立起品牌关系。利用互联网各种媒体资源精确分析各种网络媒体资源的定位、用户行为和投入成本，根据企业的客观实际情况为企业提供最具性价比的一种或者多种个性化网络营销解决方案。,