维权 委托书【可编辑版】.doc
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1、维权 委托书维权 委托书维权 委托书xx小区部分业主自愿参加集体维权活动,以下签名业主充分讨论后(参加集体维权的业主签名见附件1),经过集体民-主推选方式的推选代表组成维权工作小组,并对维权工作小组进行以下授权: 1、 认可以下业主代表作为维权工作小组成员: _、_、_、_、_、_、_、_、_、_、_、_。 2、 本授权的谈判对象仅限于xx房地产开发有限公司及其配套xx物业管理有限公司(以下称物业公司)。 3、 授权工作小组全权处理在收房过程中涉及的收房流程、规划变更、验收标准、楼内公用部分的工程质量、园内公共环境、公摊面积和测绘、办理产权及相关税费、社区公共配套设施完成情况、索取赔偿金等问题
2、进行磋商或谈判(相关问题见附件2)。 4、 授权工作小组使用业主自愿缴纳的经费,用于聘请相关专业律师、专业测绘人员、电话开支、交通开支等集体收房相关工作的费用,并向参加集体维权活动的业主提供费用明细表。 5、 认同工作小组与出售方谈判结果,有权享受工作小组取得的集体维权成果,并自动放弃工作小组书面决定放弃的权益。认可工作小组签署的相关法律文书。 6、 认可_为维权工作小组组长,_和_为维权工作小组副组长,负责业主会议的召集、委托书的保管、书面通知的发送和接收、费用的保管和开支等工作。组长有权指派其它工作小组成员负责上述任何一项工作。 7、 所有与出卖人谈判的结果、法律文书,只要工作小组有_名参
3、会代表签名,即视为生效。 8、 本授权书自授权人签字之日起生效,在授权人书面通知解除授权之前,授权人对工作小组的委托代理行为承担完全法律责任。 9、 本委托书后附附件两份,其上署有参与此次授权业主的姓名、房号及签字,是本委托书不可分割的一部分。所有在授权业主名单上签字的业主,均被视为认可本授权委托书,参与了集体维权的授权委托。 10、 本委托书一式两份,工作小组保管一份,送达出卖人一份。xx小区部分业主 201X年X月X日附件1集体维权业主名单xx小区业主 _(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主 _(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主 _(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主
4、_(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主 _(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主 _(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主 _(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主 _(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主 _(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主 _(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主 _(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主 _(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主 _(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主 _(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主 _(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主 _(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主 _
5、(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主 _(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主 _(号楼)_号房业主:_(签字)xx小区业主 _(号楼)_号房业主:_(签字)附件2主要交涉问题: 一、小区是否具备交房条件 二、收房交纳费用是否合理 三、装修收费项目是否合理 四、房屋质量问题 五、小区配套设施问题1.要求先收房后交费;2.要求物业开据各项收费正式发票;3.开发商逾期61天交房应按每日总房款万分之三赔偿违约金;4.要求开发商明确规定我们取得房地产权属证书的期限及违约责任。 一、 收房所需要的文件根据国家有关法律法规和购房合同,为提高效率,要求xx房地产开发有限公司提前准备下列应当提供的证
6、件和文件,我们将由维权业主代表集体审验。包括: 1、此项目的“五证”原件; 2、“二书一表”:、商品经济房住宅质量保证书、商品经济房使用说明书和建筑工程竣工备案表; 3、商品经济房面积测绘技术报告书和测绘部门测量的小区公摊面积数据明细; 4、代收款项需要出示有关政府部门的相关文件及依据; 5、请出示小区整体的设计规划图,建筑施工图纸以及变更设计的项目及说明。我们维权业主代表也会准备所有个人出示的有关证件和票据配合收房。 二、 配套设施的问题 1、在交房条件中,注明基础设施和公共配套建筑的费用已经计入房价,且不另行收费,并注明违约责任。 2、在交房条件中,注明基础设施和公共配套建筑应该与房屋同时
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