武昌世界城光谷步行街整体规划设计方案.ppt

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1、一条街和一个城市的未来改变的不止是光谷和鲁巷，这个城市和这个国家每天都在快速地发展。近年来武昌经济快速发展，以光谷为代表，主要经济指标将年均增长25%以上，工业总产值2010年达到1500亿元。2005年实现产值近700个亿，占当年武汉生产总值的三分之一强。总投资逾100亿元中芯国际园区动工了；政府投入30亿元，光谷步行街、光谷软件园等10大基本建设项目启动了；新武汉火车站也落户武昌了。武昌，这个历来是华中及长江中游地区政治文化中心所在地的城市，现在已经成为500万人口、50多所高校、光学生年消费额就达200亿的商业大蛋糕。光谷这个科技新城，也在每年近十万的新增人口催动下，成为一个高素质的居住

2、之城。产业崛起，但是武昌一直都没有属于自己的商业中心。长江一桥落成后，码头经济没落，武昌传统的司门口商业中心，沿着长江一桥的指向往街道口、中南等地延伸；由于城市空间的限制，这里没有形成吸引武昌人的中心，每到周末人们还是往汉口去消费。随着汽车的普及，城市交通日益不堪重负。武昌人去汉口消费的成本越来越高，也许只是买一件小小东西，都要花去大半天的时间。武昌城市“短板”突显。经济学上著名的“木桶”理论告诉我们，武昌商业功能的不足，好比一个木桶缺了一块木板，导致里面的水装不满一样，武昌的城市发展水平就很难提高。现在，武昌市民念叨多年的光谷步行街终于展现在眼前，在关山街这条曾经辉煌的旧国道上，一条全新的步

3、行街正拔地而起。,一条街和一个城市的未来,1350米步行街背后，是利嘉置业10年的商业地产开发经验。,从“街”到“商业街”到“商业步行街”最开始的时候是“街”，赶集、赶庙会，货物交换。慢慢地规模扩大场地固定，形成商业街，但是那个时候商业是专卖，卖药品就是卖药，卖书就是卖书，卖瓷器就是卖瓷器。所以比较单一。后来慢慢发展，开始有小杂货铺，渐渐地走出来大的百货公司。从步行街的起源来看，街的功能不仅仅在于它有门店，还在于它可以像线一样穿起零散的“商业珍珠（大卖场等）”。商业街的迅速发展，体现的正是其商业组织形式无可比拟的魅力。它将各种生活和商业形态融合在一起，使人们在休闲购物的同时还观赏了不同的商业风

4、景，既满足了不同群体的消费胃口，又最大限度地愉悦了购物者的心情。因此，世界许多城市，从南到北、从东到西规划了无数条大大小小、风格各异的商业街和商业步行街。法国香榭丽舍大街、美国第五大道、日本新宿、新加坡乌节路商业街区的繁华总是每个城市最具魅力、最繁荣的商业主旋律。繁华的商业街从来都是占据每个城市财富的最高点。,步行街规划设计的图纸，要用5辆卡车才能拉的动，一张张叠起来有六层楼那么高！利嘉十年，就是中国现代商业的十年从1996年开发福州大利嘉开始，到1997年福州利嘉大世界、1999年福州中亭街、2002年长沙黄兴路步行街、2003年广西柳州谷埠街，利嘉以城市运营商的角色服务多个城市，不仅见证了

5、每个城市的变迁，在这十年磨砺中，更见证了中国商业发展的飞跃发展。从最早的专业市场、百货商场到商业街运营，利嘉的成功地抓准了每个商业时代脉搏。但面对世界城这个1350米的狭长地块，利嘉置业没有仓促上马，而是一直在寻找一个最适合项目的商业模式，这次寻找，利嘉花了两年时间。从2005年7月14日拍到地块开始，世界城历经了无数次的方案调整，两年时间，汇聚了新加坡康建筑、美国斯道沃、香港置利、美国EDAW（易道）等多家顶级商业规划公司的智慧。到规划定案之时，所有图纸已经装满了5辆货车，如果将这些方案图纸层层叠起，足有6层楼之高。,交通设计,一条自然生长的街道一个自然吸引人气的磁场街道的功能不止是交通好的

6、街道设计让人乐意停留、漫步坏的街道设计只会让你匆匆而过老康的故事人走的路，本来就不是平的做了一辈子城市规划，从新加坡牛车水到台北市政规划，自然包括大大小小的商业街。商业该怎么做？老康认为逛街就应该要有逛街的感觉。人走的路，本来就不是平的，做步行街，也应该顺着地势造街。民众最喜欢逛的街，一定是最自然的街道。就像他，走过台湾、新加坡、大陆、海外，脑海里却还记得小时候在重庆的日子。重庆是山城，有很多小街小巷，有茶馆、酒思、说书的，耍戏的，那个商业街给他留下印象很深。走的路越多，越发现商业就是要设计一些老百姓喜欢的东西，他们习惯、喜欢的东西。商业，就是要制造一些场所出来，让市民在里面活动。老康就是为世

7、界城做规划的新加坡人。,街道的宽窄宽街无闹市，熙熙攘攘的街道，永远是让擦肩而过的消费者产生消费冲动的第一动力。在美国，购物中心街道的宽度以920为宜，在英国，这个尺度是7.5米20米。但在中国，购物中心街道的宽度却是420米最为合适。任何地方，应为区域经济的状况和消费者的习惯不同，一条街道的宽度，就有不同的标准。最根本的规划尺度，就是人的尺度。一条主街，和十八条辅街世界城步行街区分为主街、次街和内街三个级别，达到曲折有致、移步易景的效果，主街多设置在1618米之间，承载客流聚集、休闲、景观等功能；次街多在68之间，着重考虑店面互通，自由穿梭；内街强调纯粹的购物行为，多在34米之间，营造熙熙攘攘

8、的街头效果。步行街在保证可视性的基础上，街道宽窄曲直变化，能极大增加购物逛街的趣味性，制造停不下来的逛街疯狂。,街道的宽窄,街道的可达性,街道的入口做市民欢迎的东西，关键一点就是可以让市民尽量享受。一个商业建筑，不能用高高的围墙和房子或其他东西把市民和建筑隔绝开来。就步行街的街道设计来说，如果单纯为了步行，而把整条街道和城市里其他车行的区域隔绝开来，是不会受到欢迎的。所以世界城的建筑空间，室内和室外是融合在一起的，室外和城市又是结合在一起的。在1350米纯步行的街道两边，各有一条贯穿光谷广场、珞瑜路和关山一路、雄楚大道的车行道，市民可以很方便的在任意一个地点停车，进入步行街，去他想去的地方。世

9、界城的开放式街道设计，是步行街二十四小时接纳不同需求、不同区域旺盛客流的硬件保证。,街道的曲直好好的一条路直的，为什么要让他拐一个弯？因为有拐弯才会有角落，如果一家咖啡店想把桌子椅子摆出来，在直直的大路中间摆出来像什么样子？对于市民来说，这拐一个弯，出现一个小广场，这才像是一个能然人放慢脚步的地方，就像一个欧洲的小街，小街上有酒吧，小广场上有表演，白天晚上大家坐那里聊天，那才是能聚人气的地方。,街道的曲直,街道的停顿,街道的停顿做生意，你一定考虑过一条街上哪个位置人最旺那有没有算过，人走多远就想做下来休息一下？有没注意到，男人和女人逛街，最大的不同就是，女人在挑裙子的时候，男人一定是坐在一边？

10、广场的设置：600-800米设置标志性广场，起到重新组织人流，作为逛街的起点和终点，同时起到节庆、聚会、表演的功能。80100米设置节点广场，起到空间变化和纵向人流组织的作用。600-800米是人在一次性逛街的过程中的极限距离。其标志性意义相当重要，根据本案情况，分别在东西两端和中部设置八个标志性广场。广场的空间和步行街是一体的，围绕广场布置休息和参议座椅，广场举行的活动就能够让上面各层空间共享和参与。为此，一些步行街的广场有意设计城台阶型，方便开展各种表演活动。步行街广场还经常用来做为儿童乐园，提供各种儿童有了设施，让购物中心对儿童也充满了吸引力。,扶梯和电梯,商业第一守则，顾客永远是上帝。

11、在走路这回事上，也一样要顺着顾客走路的习惯，只有可以顺利折返的路，人们才有兴趣放心的逛下去。世界城一期，共有110多部各类电梯，其中垂直观光电梯4部，垂直客梯9部（其中酒店式公寓8部），货梯9部，自动扶梯91部。,双首层,传统商业步行街，必经一层才能上二层，管它楼梯还是电梯，大家多懒得抬腿，多绕些路，二楼门点，往往比一楼冷清。世界城首创双首层概念，光谷附近，地面起伏，步行街就势，许多坡道高度已达建筑两层，加上许多精心布置的自动扶梯，人流不经意间，从街面直上二层。步行街最西端，设有主题广场，带一个斜坡，直接通向商场二楼。往西走150米，可以看到商场另一个出入口，这里地势要高，进去就是商场二楼。游

12、走多层建筑间，人们一样很轻松。,九省通衢大交通网：武黄、京珠、沪蓉等高速出口距离世界城出口仅百米之遥，交通命脉107国道及在建的武汉新火车站距离世界城不到30分钟的车程，连接沪蓉高速公路与京珠高速公路，便捷的高速交通网络，共同为世界城提供源源不断旅游性商圈客源。武汉市大交通网：世界城西北接鲁巷广场、珞喻路、民院路、东南通雄楚大道、关山一路等多条城市主干道，数十余条公交线从门口穿行，与正在兴建的地铁二号线一起，构筑起世界城更为便捷财富网。,在香港的40多家购物中心，有28家是建在地铁等轨道交通线路上，占总数的70%。上海地铁一号线，创造了静安寺、徐汇、南京路和浦东；北京地铁一号线，创造了西单和王

13、府井；广州地铁，创造了北京路和天河城商圈；就连刚刚建成的深圳地铁一号线，也成就了万象城、中信商圈。据统计，上海轨道通车前后，梅陇、田林等轨道站口附近地区的房价涨幅在150%以上，广州坐落于地铁车站周边的物业，租金的增长为40%500%。世界城光谷步行街不但坐拥便捷的市内交通网，更是地铁二号线一期江南起始点，其一期工程将于今年9月开工，预计2010年将全线贯通。,地铁,建筑设计,建筑的外立面就是人的外衣，构成对消费者最直接的吸引。人们对商业建筑印象的形成，会经历三个过程。首先是建筑的天际线。每个成功的商业项目都有一个在建筑上令人过目不忘的建筑宏观造型。其次是建筑的立面设计。建筑的造型、风格、色彩

14、，可以影响人们对这个建筑的心理亲疏程度。最后是建筑的材质。涂料还是砖石，夜间的灯光效果。这些将形成人们对一个购物中心经营商品档次的定义。,建筑呈现出高低远近的组合，可以引发顾客在其中穿梭的兴趣，因为空间非常有序，有更多人停留在这里，另外按可以让他驻留的时间可以比感觉上短，,世界城一期线条简洁，是目前国内商业中心最常采用的美国现代风格。58层武昌最高酒店，与百货公司上方的玻璃圆球将共同形成将这个城市的地标建筑。二期18栋毫不重复的世界风情建筑，由西班牙风情、意大利风情、德国风情、法国风情组成的世界城步行街，将提供原汁原味的建筑体验。从路灯映在西班牙风情浓郁的stacco墙面上的影子，到你正打算推

15、开的铸铁花门，到你脚下踩着的鹅卵石，每家你看到的店铺，都有它自己的性格和故事。不管是在街道拐角或者内街一隅，或者在6米宽的主街上，在有趣的建筑空间中当中自然会有有趣的店。一条富有个性的商业街对于城市的必要性，至少体现在两个方面：以商业集散人的欲望，以多样的休闲方式缓解人在快节奏城市生活中的紧张感。环球风情建筑的世界城，已经具备了成为城市时尚中心的气质。,视觉商业街在运作过程中，加一些招牌、广告之类的，这样会掩盖一些建筑的本色，所以我们希望在整个混乱中，能够给一种明确的色彩，同时昼夜营业的商业街，我们不希望像酒吧街，昏暗、深沉的小情调，我们希望大面积鲜艳的颜色，表达健康、积极、向上的情绪。最后我

16、们选择了黄色和深蓝色的对比色来做主色，颜色有一种返璞归真的情趣，,法国风情区建筑，造型严谨，多用古典柱，雕饰繁复。这是古典主义建筑风格，17、18世纪，法国专制王权极盛时期，竭力崇尚。当时，这种规模巨大、造型雄伟的宫廷建筑，及纪念性的广场，在欧洲盛及一时。德国风情区，砖木混合，风格凝重粗犷。起源意大利的文艺复兴建筑，在这里摆布得更现理性：粗重花岗岩，高坡度楼顶，窄小窗户，装饰华丽的山墙和木敞廊、角塔、屋脊小塔和挑楼。意大利风情区，重视石材的厚重。尖券、尖拱和飞扶壁，米兰大教堂式的哥特建筑，内部空间高旷、单纯，华盖、壁龛等装饰细节也都现一个“尖”字，宏伟与精巧在这里统一。西班牙风情区，红瓦白墙，

17、营造自然合一的朴实质感。罗马帝国强盛时期，西班牙受罗马和哥特人统治，长达千余年，此后，又出现了多个穆斯林王朝。这里建筑形成地中海“混血”风格，金黄坡顶和情调露台，螺旋形铸铁花饰，灰白手刷墙面，自然又精美。美国南加州风情区，最简约。南加州，曾是西班牙殖民地，这里的人将西班牙屋子，融入加州的阳光和活力，色彩更温暖，淡黄色墙面和红瓦屋顶相结合，醒目又不过分张扬。质朴的粘土筒瓦、彩色水泥抹灰墙面、人造文化艺术石、木质门、木花架，大量运用，深厚而自然。,触觉材质，像钢材、混凝土，大家都会联想到高楼大厦，我们采取的是木材以及砖、石等材料，缩小它的尺度感，增加亲切感。,景观设计,美国EDAW（易道）香港迪斯

18、尼团队为我们解决这个问题。一个是可视性，就是让客户一来到这个地方，就一眼能够看到这个东西，让他产生我想去的联想，我们不希望有任何的东西去遮挡商业。二是可达行，我看到这个东西，能够直接到达这里，不用七拐八拐，否则不爱去了。三是趣味性，如何让逛街变得有趣，让人在里面愿意多待一待，多看看。聚集了人气，意味着我们就聚集了财气。看得见、进得来、停的住，就是这关键的三点，,是什么让顾客从停下来、留下来，到乐意来？,易道景观设计师：树木最适合的高度，是你伸手可以触摸到枝叶的高度。,树木的高度,商业景观有着和其他景观设计截然不同的理念，绝对不是栽几株树放几尊风情雕塑那么简单。如树种选择，除了结合当地气候选择易

19、成活树种外，还必须考虑与建筑风格符合。此外，根据场所的不同，也要选择不同的树种：主街行道树以高杆乔木为主，树枝必须稀疏而非茂盛，以免遮蔽消费者视线，影响店铺的招牌、霓虹灯效果。街心或者酒吧区等具备休息功能的绿植，要选择低矮茂盛的灌木，或者一人多高的树种。树种搭配还必须做到四季分明、高低错落。商业景观的绿植，和其他遮蔽结构，结合灯光、水景，除了做为一种公共艺术景观而存在，更重要的功能在于为消费者提供愉悦的消费体验。尤其是在武汉这样夏季炎热的区域，必须综合考量日照、通风等因素，为消费者提供一个即使是炎炎夏日也可以悠闲漫步的购物环境。,街道小品,EDAW公司认为，商业景观不同于一般城市景观，它强调的

20、是互动和趣味。主街道是步行街景观的主要展示区，中间将刻意设置一些“障碍”，汇集文化、休憩、展示、饮食等多种功能。服务设施：有报亭、电话亭、售卖亭；休息设施：有休息椅、凳；娱乐设施：例如音乐键盘地面、音乐喷泉、变幻的灯光。以及各个街角反映不同风情的趣味雕塑、观赏树木、灯柱等。迪斯尼的成功，得益于对商业景观的细心打造。街道上的植物要多高？街心广场的售卖亭子用什么造型？周围要配几张桌椅？完美的商业景观不仅让你玩得开心，更让你自然而然地掏钱消费。在商业景观这个影响消费者最直接的环节，易道将结合武汉本土实际情况和以往成功经验，从街道、广场节点、店面装饰、灯光系统、导识系统各方面全面深入地打造世界城，以最

21、具商业价值的服务休闲设施和售卖空间设计，在武汉世界城光谷步行街再现迪斯尼的商业奇迹。,树木的品种和搭配,街道的铺地,场所是一个供人休息、活动的场所，在这个场所中我用方格网的布置，两米乘两米，这种场所正好适两三个人私下交流，亲近人的尺度。在材质上，中间的木条与褐色的砖相呼应，配合小型水系布置。,北美的风格，高大的树木，我们采用整体竖向间条，在室内会形成很好的光影，对外也有独立的风格，通过里面门窗，划分很多色块，活跃整个社区。,节庆广场,百万武昌人在步行街上倒数新年武昌第一个节庆中心，一个可以狂欢的地方西班牙小镇潘普洛那，每年都举办一次斗牛节，沿袭了数百年的习俗在现代社会没有丝毫弱化，反而更加热闹

22、。一切都因为海明威。自从海明威在他的太阳明天照常升起中描绘了这个庆典之后，这个原本并不为人所知的小镇成为现在西班牙旅游的观光胜地之一，而一向村民自娱自乐的斗牛活动，也演变成一场提供小镇绝大部分收入的商业盛典。相似的例子还有美国的时代广场。如果一定要找一个地方代表纽约，那就是时代广场。因为有除夕夜的新年倒数，时代广场便成为这个城市的心灵归属地，同时成为这个城市最繁华的商业区。世界城对于武汉，不仅仅是一个商业中心，拥有大广场、教堂，世界城必将成为武汉的节庆首选。情人节、平安夜、圣诞节、新年，一年四季从不间断，节庆就是商机，人潮就是钱潮。,将主力店设置于购物中心两端，一般商户设置在购物中心的中部购物

23、中心内部人流动线规划是购物中心规划的灵魂。需要尽量引导人流经过每一间店面，使每一间店铺走拥有足够多的人流。人流动现规划与地块形状有关，与出入口的设置有关。对于项目而言，广场主入口和沿珞瑜路的几个入口人流都有保障，最薄弱的就是项目B区和D区之间的这个区域。所以我们将百货和影院这两个主力店安排在两端，一般商户分布在中间，在主力店的拉动下，使中间的商户享受更多的人流，实现资源互动、人流共享的目的。餐饮区的点面结合点面结合，即美食在购物中心各个层级之间进行点状分布，在多个楼层都设置休闲餐饮区，但会在一个面积较大的区域，形成一个专门的美食区。这个区域，通常设置在顶楼，但也有安排在中庭的，比如香港青衣城，

24、就在中庭地面制造了一个壮观的餐饮区。对世界城这样传统的自下而上的人流推进结构，最好的就是在较高楼层设置集中的餐饮区，形成一个人流磁极，促使顾客往上走。,业态设计,商业模式,什么样的商业模式可以世代赚钱？什么样的产品才是天生畅销的产品？什么样的商业项目才能多方共赢永续经营？越是开发过商业地产，越不认为这是一个简单的问题。在福州中亭街、长沙黄兴路步行街等项目的成功开发后有着十年商业地产开发经验的利嘉置业在光谷步行街这块全新的土地上付出了比以往更多思考和推敲整整两年时间的方案调整远赴多伦多、新加坡、日本、香港考察聘请国际知名商业地产团队最终寻找到的这样的一种商业模式成长型商业生态系统,领先100年的

25、商业思维，成长型商业生态系统一种可以自我存活、自我成长的商业，一种可持续、可循环的商业，世界城光谷步行街首创“成长型商业生态系统”，使你在步行街上所投资的每一家店面都具备天生的自我成长功能。充实的业态、众多世界500强主力店，是店铺持续而旺盛的客流保障；巨资打造的迪斯尼般商业景观、纯粹的世界风情建筑，增强商业氛围，更是吸引320万武昌人日常购物、休闲、逛街的首选去处；开放式街道空间，街道、广场大都不计入公摊，超低公摊长久保障店铺的持续经营。低公摊、顶级建筑与景观设计等众多元素，使步行街具备“自我存活、自我成长”能力，利嘉称之“成长型商业生态系统”。消费者在购物体验到观光的趣味与舒适，经营者赢利

26、，商业系统处在可持续、可循环的“有氧”状态。,开放式街道独立街铺如果非要用最简单的方式去描述光谷步行街规划特点，那就是每个商铺都临街，而且是耗资50亿、汇聚全球顶级团队打造的一条街。这是光谷步行街“双首层”和“步行街”特点所造就的独特利益点。她使得每个商铺都有机会直接捕获顾客，同时也在第一时间被潜在顾客发现；更为重要的是她使每个店面，都共享光谷步行街大体量所带来的巨大客流同时，也降低了每个店面的经营风险和机会成本。毕竟，大把的客流就在街上，而每个店铺都临街。低公摊/低成本开放式街道规划，空调、照明等费用明显减少，走道、广场不计入公摊。独立街铺，每一家店铺都有条街道，加之低公摊、低成本，商业区更

27、有竞争力，自行生存能力增强。如果说全球顶尖的景观、建筑规划使步行街具备了“自我创造客流”的功能，那么独立街铺与开放式空间规划，使每家店面具备更强的赢利能力，商业系统处于可持续发展的“有氧”状态。,总长1350米的世界城光谷步行街共设置五大风情，十大广场建成之后，必将成为武汉城市新名片明天我们要逛什么样的街？（配鸟瞰图）世界城光谷步行街将在以鲁巷为中心光谷核心地段上规划出一条长1350米长步行街，串起整个项目九大组团，与武昌以往任何一个项目不同，她复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，其中商业近40万平米、住宅近80万平米，总建筑面积120万方，总投入

28、达50亿元。独立街铺，你所购买的每一家店铺前，都是耗巨资与全球顶级团队为打造的一条街。,美国现代风情区在武昌，哪里主力店最多？（配大洋百货及入口处效果图）世界城美国现代风情区，位于光谷广场东侧、紧邻光谷书城；世界城一个风情区，将是武昌大型主力店集中程度最高的地方，除去周边已经建成营业的光谷书城、苏宁电器、华美达大酒店等主力店外，美式现代风情区内将有：全球500强超市、精品百货、豪华影院、潮流精品店，以及每年面向200亿学生消费市场的“武汉首条学生街”。这些影响力可以辐射全城的主力店形成的扎堆效应，不只是商业街档次与形象的提升，更是一天二十四小时持续不断旺盛人气的保证。如果你是生手，跟着世界50

29、0强做生意一定没错。,超大规模精品百货、时尚购物休闲天堂大洋百货首次进入武昌，与光谷步行街达成入驻意向 在世界城美式风情区内的A区入口，15层为大洋百货时尚购物区；大洋百货本着流行百货、领导流行、顾客满意为原则，致力于创造高尚优质的购物、休闲、娱乐、餐饮环境，让顾客在选购流行时尚商品之余，更能享受优质与人性化服务。商品品牌齐全，种类丰富，更汇集世界数十家最知名的国际精品。天河环艺中国最新形象旗舰店入驻世界城武汉首家能实现7厅同时播放的豪华电影院：天河环艺中国最新形象旗舰店，将落户世界城光谷步行街。超级五星级院线，为您带来全球最新最快的观影体验和娱乐享受。,每年200亿学生消费市场武汉第一条学生

30、街（入口效果图）世界城所在区域，周边有近50余所大专院校，十余个大、中型住宅小区有居民30万、四大产业园区高科技企业上千家，学校师生众多。据推算大学生人均年消费万余元，除学杂费 5000 元左右外，个人人均支配额 5000 余元。年均学生消费额高达200亿。世界城的生意有多大，仅从学生消费潜力就可见一斑。美式现代风情区内，将有武汉第一条学生街。学生街上将设置时尚礼品、饰品城、扮靓中心、特色小吃、音响动漫及各类人气品牌。,地下铁 步行街 空中小公寓步行街上除了店铺之外，还有酒店式公寓（配酒店式公寓效果）世界城酒店式公寓位于美式风情区内，斜对面就是光谷书城。全部正南正北现代高层设计，50左右的迷你

31、空间，承载着你对高品质生活所有向往。户型虽小，却功能俱全，起居厅、卧室、厨房、洗手间轻松容纳。10米高入口大堂、观光电梯，比写字楼还气派的硬件配套，超白金商业与生活配套，您能与这个世界保持的距离，就是楼上与楼下的距离。,美式现代风情区景观设计香港迪斯尼设计人马打造世界城商业景观（配一期景观效果图）在建筑与植物的选择搭配中，如何运用阳光与建筑的阴影？即能让植物在阳光下自如生长，又能创造出更多咖啡屋下的清凉。注重对当地气候考量，高低错落的植物搭配、各种喷泉、碰雾设施搭配，即使在武汉炎炎夏日中，也能保持24小时不间断的旺盛客流。,步行街西段南加州海岸和地中海西班牙两大风情区位于D地块的步行商业主街全

32、长329米，由阳光激情的南加州海岸主题步行街区和感性美丽的地中海风情西班牙主题步行街区两部分组成。该区以时尚购物为主题，提供各种最新时尚购物体验。,毕加索广场 制造时尚的舞台西部棕榈泉广场、加州海岸、毕加索广场以展示、发布、表演为主要功能。成为促销时尚、制造商业氛围的场所。,棕榈泉广场 源自南加州的时尚星光,步行街中段意大利德国两大风情区位于F地块的步行商业街主街全长427米，由清朗明媚的意大利主题步行街区与华丽雄伟的德国主题步行街区两部分著称。意大利主题步行街以婚庆为商业主题，提供更多的婚庆、婚宴、婚纱、首饰、家居、视频、餐饮等商业功能。德国主题步行街区以酒吧文化及餐饮文化为主题，更注重为消

33、费者提供多样的酒吧、餐饮、休闲空间。,步行街中段意大利德国两大风情区,意大利恺撒广场意大利主题购物区，欧洲文明发源地文化广场,意大利米兰广场意大利主题购物区，欧洲风情浪漫婚庆中心,意大利多莫大教堂意大利主题购物区，武汉市欧式婚庆的顶尖之地,光谷步行街意大利风情区,光谷步行街德式风情区,世界城酒吧街东部杜塞尔多夫酒吧街区、莱茵广场、奥斯曼大街、凯旋门以休闲为主题，结合酒吧文化及餐饮文化主题，设置浪漫和暧昧的空间，连廊、曲径、昏暖的灯光，温和的叠水，可藏、可绕、可亲近、可抒情的空间艺术吸引更多的人参与其间。午后的黄昏，只有坐在这里被吻过，才会明白什么是吻的滋味。,杜塞尔多夫酒吧北欧主题购物区，欧洲最长的酒吧街,步行街东段高雅浪漫的法国风情区位于H地块的步行街位于整个步行街的最东端，主街全长200米，为高雅浪漫的法国主题步行街区，其定位为该区域住宅和办公的服务性商业区。与步行街的最西端一样，这里也将是众多大型主力店的汇集之地。,莱茵广场北欧主题购物区，孕育欧洲的河流文化广场,奥斯曼大街法国主题购物区，法国最繁华的商业大街,凯旋门广场法国主题购物区，欧洲文化的标志性载体,谢谢,