600716凤凰股份半报摘要.ppt

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1、江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要江苏凤凰置业投资股份有限公司2011 年半年度报告摘要1 重要提示1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。1.2 公司全体董事出席董事会会议。1.3 公司半年度财务报告未经审计。1.4 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。1.5 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。1.6 公司董事长陈海燕、总经理齐世

2、洁和主管会计工作负责人及会计机构负责人颜树云声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。2 公司基本情况2.1 基本情况简介,股票简称股票代码股票上市交易所,凤凰股份600716上海证券交易所,董事会秘书,证券事务代表,姓名联系地址电话传真电子信箱,毕胜南京市中央路 389 号凤凰国际大厦六楼025-83566267025-,朱宽亮南京市中央路 389 号凤凰国际大厦六楼025-83566255025-,2.2 主要财务数据和指标2.2.1 主要会计数据和财务指标单位:元 币种:人民币,本报告期末,上年度期末,本报告期末比上年度期末增减(%),总资产所有者权益（或股东权益）归属于上市公司股东

3、的每股净资产（元股）营业利润利润总额归属于上市公司股东的净,6,211,105,071.881,385,287,884.901.87报告期（16 月）-25,982,564.67-25,880,564.67-19,421,826.18,5,386,361,157.251,404,709,711.081.90上年同期-5,978,681.47-4,575,383.52-3,288,237.20,15.31-1.38-1.58本报告期比上年同期增减(%)不适用不适用不适用,第 1 页 共 22 页,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要利润,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的

4、净利润基本每股收益(元)扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)稀释每股收益(元)加权平均净资产收益率(%)经营活动产生的现金流量净额每股经营活动产生的现金流量净额（元）,-19,563,257.68-0.026-0.026-0.026-1.39-59,310.93-0.0001,-4,691,535.15-0.004-0.006-0.004-0.22-244,875,340.86-0.33,不适用不适用不适用不适用不适用不适用不适用,注：报告期内，公司房地产主营业务收入主要来源于凤凰和熙的车库销售，无交付结算楼盘，且2011 年上半年支付了营销代理费用，加上未能资本化的利息费用，导致 2011

5、 年上半年报表出现亏损。但按照公司年初制定的施工计划，凤凰和美 1-3 幢和凤凰和熙 16 幢将在 2011 年底前竣工交付，并结算收入。截止 2011 年 6 月 30 日，公司预售账款为 16.55 亿元，2011 年可以实现经营业绩目标。2.2.2 非经常性损益项目适用 不适用单位：元 币种：人民币,非经常性损益项目其他营业外收入和支出其他符合非经常性损益定义的损益项目所得税影响额合计,金额,102,000.0086,575.34-47,143.84141,431.50,3 股本变动及股东情况3.1 股份变动情况表适用 不适用单位：股,本次变动前,本次变动增减（，）,本次变动后,数量,比

6、例(%),发行新股,送股,公积金转股,其他,小计,数量,比例(%),一、有限售条件股份,447,969,194,60.49,447,969,194,60.49,1、国家持股,2、国有法人持股,447,969,194,60.49,447,969,194,60.49,3、其他内资持股其中：境内非国有法人持股境内自然人持股、外资持股其中：境外法人持股境外自然人持股,二、无限售条件流通股份1、人民币普通股,292,631,440292,631,440,39.5139.51,292,631,440292,631,440,39.5139.51,2、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他,三、股份总数

7、,740,600,634.00,100.00,740,600,634.00,100.00,第 2 页 共 22 页,0,0,0,0,3.3,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要3.2 股东数量和持股情况单位：股,报告期末股东总数,前十名股东持股情况,41,894 户,股东名称,股东性质,持股比例(%),持股总数,报告期内增减,持有有限售条件股份数量,质押或冻结的股份数量,江苏凤凰出版传媒集团有限公司王连益叶腾宇张工鲁功亮叶莹,国有法人境内自然人境内自然人境内自然人境内自然人境内自然人,60.490.330.260.250.220.20,447,969,1942,411,33

8、91,902,5001,837,7401,650,0001,500,000,+2,411,339+1,902,500+300,000,447,969,194,无未知未知未知未知未知,华泰证券股份有,限公司客户信用交易担保证券账,其他,0.17,1,291,006,+1,291,006,未知,户,刘晓寒,境内自然人,0.17,1,250,290,未知,陈光辉邱忠萍,境内自然人境内自然人,0.140.14,1,014,3001,000,000,+1,014,300+1,014,300,未知未知,前十名无限售条件股东持股情况,股东名称王连益叶腾宇张工鲁功亮叶莹华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券

9、账户刘晓寒陈光辉邱忠萍任国栋,持有无限售条件股份的数量2,411,3391,902,5001,837,7401,650,0001,500,0001,291,0061,250,2901,014,3001,000,000840,222,股份种类人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股,上述股东关联关系或一致行动的说明,上述股东中公司未知是否存在关联关系或一致行动关系。,控股股东及实际控制人变更情况适用 不适用4 董事、监事和高级管理人员情况4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动第 3 页 共 22 页,江苏凤凰置业投

10、资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要适用 不适用5 董事会报告5.1 主营业务分行业、产品情况表单位:元 币种:人民币,分行业或分产品,营业收入,营业成本,毛利率(%),营业收入比上年同期增减(%),营业成本比上年同期增减(%),毛利率比上年同期增减(%),分行业,房地产行业,13,030,000.00,5,937,480.20,54.43,968.08,2,831.51,减少 28.97 个百分点,分产品,车库销售,13,030,000.00,5,937,480.20,54.43,968.08,2,831.51,减少 28.97 个百分点,注：报告期内，公司房地产主营业务收入主要来源于

11、凤凰和熙的车库销售，无交付结算楼盘，去年同期营业收入同样来源凤凰和鸣的车库销售，并且金额较小，上述车库销售的毛利率都高于普通商品房。5.2 主营业务分地区情况单位:元 币种:人民币,南京,地区,营业收入13,030,000.00,营业收入比上年增减（%）968.08,5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明适用 不适用5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明适用 不适用公司 2011 年上半年主营收入为 14,407,720.00 元、净利润为-19,944,957.24 元，主要原因是营业收入来源于凤凰和熙的车库销售，2011 年上半年内无交付结算楼盘。且在报

12、告期内支付了营销代理费用，加上未能资本化的利息费用，导致 2011 年上半年各项盈利指标下降。5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析适用 不适用5.6 募集资金使用情况5.6.1 募集资金运用适用 不适用5.6.2 变更项目情况适用 不适用5.7 非募集资金项目情况报告期内，公司无非募集资金投资项目。5.8 董事会下半年的经营计划修改计划适用 不适用5.9 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示第 4 页 共 22 页,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要及说明适用 不适用5.10 公司董事会对会计师事务所本报告期“

13、非标准审计报告”的说明适用 不适用5.11 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明适用 不适用6 重要事项6.1 收购资产,适用,不适用,6.2 出售资产,适用,不适用,6.3 担保事项,适用,不适用,6.4 关联债权债务往来,适用,不适用,单位：万元 币种：人民币,关联方,向关联方提供资金发生额 余额,关联方向上市公司提供资金发生额 余额,江苏凤凰出版传媒集团有限公司合计6.5 重大诉讼仲裁事项适用不适用6.6 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明6.6.1 证券投资情况适用不适用6.6.2 持有其他上市公司股权情况适用不适用6.6.3 持有非上市

14、金融企业股权情况适用不适用,116,660116,660,96,660.0096,660.00,所持对象名称,最初投资成本（元）,持有数量（股）,占该公司股权比例（%）,期末账面价值（元）,报告期损益（元）,报告期所有者权益变动（元）,会计核算科目,股份来源,南京,证券有限责任,40,000,000,2.82,40,000,000,5,000,000,长期股权投资,控股股东注入,公司第 5 页 共 22 页,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要7 财务会计报告7.1 审计意见,财务报告,未经审计,审计,7.2 财务报表合并资产负债表2011 年 6 月 30 日编制单位:江

15、苏凤凰置业投资股份有限公司单位:元 币种:人民币,项目,附注,期末余额,年初余额,流动资产：,货币资金结算备付金拆出资金交易性金融资产应收票据应收账款预付款项应收保费应收分保账款应收分保合同准备金应收利息应收股利其他应收款买入返售金融资产存货一年内到期的非流动资产其他流动资产流动资产合计非流动资产：发放委托贷款及垫款可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款长期股权投资投资性房地产固定资产,1,149,509,014.316,846,963.3046,988,169.2823,836,045.064,498,585,128.53129,244,647.765,855,009,968.2440,0

16、00,000.0029,932,136.03,802,937,581.439,130,266.9012,821,690.611,997,954.174,140,163,355.5767,475,717.355,034,526,566.0340,000,000.0031,505,730.33,在建工程工程物资固定资产清理第 6 页 共 22 页,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要生产性生物资产油气资产,无形资产开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产非流动资产合计资产总计流动负债：短期借款向中央银行借款吸收存款及同业存放拆入资金交易性金融负债应付票据应付账款预收

17、款项卖出回购金融资产款应付手续费及佣金应付职工薪酬应交税费应付利息应付股利其他应付款应付分保账款保险合同准备金代理买卖证券款代理承销证券款,5,545,952.11231,414,348.2649,202,667.24356,095,103.646,211,105,071.88300,000,000.00276,310,870.981,655,296,397.00360,922.2773,825,022.921,215,305,721.29,5,628,903.97231,414,348.2643,285,608.66351,834,591.225,386,361,157.25400,000,

18、000.00341,693,842.48884,028,810.00308,847.20208,147,466.281,358,231,096.63,负债,一年内到期的非流动,300,000,000.00,其他流动负债,流动负债合计非流动负债：长期借款应付债券长期应付款专项应付款预计负债递延所得税负债,3,821,098,934.46766,000,000.00111,022,075.02,3,192,410,062.59550,000,000.00111,022,075.02,其他非流动负债第 7 页 共 22 页,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要,非流动负债合计负债

19、合计所有者权益（或股东权益）：实收资本（或股本）资本公积减：库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润外币报表折算差额归属于母公司所有者权益合计少数股东权益所有者权益合计,877,022,075.024,698,121,009.48740,600,634.00156,728,864.4851,345,692.12436,612,694.301,385,287,884.90127,696,177.501,512,984,062.40,661,022,075.023,853,432,137.61740,600,634.00156,728,864.4851,345,692.12456,034,52

20、0.481,404,709,711.08128,219,308.561,532,929,019.64,总计,负债和所有者权益,6,211,105,071.88,5,386,361,157.25,法定代表人：陈海燕 主管会计工作负责人：颜树云 会计机构负责人：颜树云第 8 页 共 22 页,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要母公司资产负债表2011 年 6 月 30 日编制单位:江苏凤凰置业投资股份有限公司单位:元 币种:人民币,项目,附注,期末余额,年初余额,流动资产：,货币资金交易性金融资产应收票据应收账款预付款项应收利息应收股利其他应收款存货一年内到期的非流动资产其他

21、流动资产流动资产合计非流动资产：可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款长期股权投资投资性房地产固定资产在建工程工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产非流动资产合计资产总计,24,560,996.283,000.0024,563,996.281,281,150,614.661,281,150,614.661,305,714,610.94,26,778,946.0926,778,946.091,281,150,614.661,281,150,614.661,307,929,560.75,流动负债：短期借款交易性金融负债应付票据第 9

22、 页 共 22 页,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要应付账款预收款项应付职工薪酬,应交税费应付利息应付股利其他应付款一年内到期的非流动负债其他流动负债流动负债合计非流动负债：长期借款应付债券长期应付款专项应付款预计负债递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计负债合计所有者权益（或股东权益）：实收资本（或股本）资本公积减：库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益（或股东权益）合计负债和所有者权益（或股东权益）总计,14,700.791,270,179.711,284,880.501,284,880.50740,600,634.001,151,252,447

23、.2536,529,649.81-623,953,000.621,304,429,730.441,305,714,610.94,37,500.001,250,000.001,287,500.001,287,500.00740,600,634.001,151,252,447.2536,529,649.81-621,740,670.311,306,642,060.751,307,929,560.75,法定代表人：陈海燕 主管会计工作负责人：颜树云 会计机构负责人：颜树云第 10 页 共 22 页,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要合并利润表2011 年 16 月单位:元 币种

24、:人民币,项目一、营业总收入其中：营业收入,附注,本期金额14,407,720.0014,407,720.00,上期金额1,304,544.501,304,544.50,利息收入已赚保费手续费及佣金收入,二、营业总成本其中：营业成本利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险合同准备金净额保单红利支出分保费用营业税金及附加销售费用管理费用财务费用资产减值损失加：公允价值变动收益（损失以“”号填列）,45,476,860.016,020,454.221,458,154.2410,212,267.6211,112,422.2914,050,163.552,623,398.09,7,283,2

25、25.97207,235.3892,105.812,079,824.318,064,013.36-116,220.61-3,043,732.28,列）,投资收益（损失以“”号填,5,086,575.34,0.00,其中：对联营企业和合营企业的投资收益汇兑收益（损失以“”号填列）,三、营业利润（亏损以“”号填列）加：营业外收入减：营业外支出其中：非流动资产处置损失四、利润总额（亏损总额以“”号填列）减：所得税费用五、净利润（净亏损以“”号填列）归属于母公司所有者的净利润少数股东损益六、每股收益：（一）基本每股收益,-25,982,564.67122,000.0020,000.00-25,880,

26、564.67-5,935,607.43-19,944,957.24-19,421,826.18-523,131.06-0.026第 11 页 共 22 页,-5,978,681.471,426,297.7122,999.76-4,575,383.52-1,287,146.32-3,288,237.20-3,288,237.200.00-0.004,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要,（二）稀释每股收益,-0.026,-0.004,七、其他综合收益八、综合收益总额归属于母公司所有者的综合收益总额归属于少数股东的综合收益总额法定代表人：陈海燕 主管会计工作负责人：颜树云 会计

27、机构负责人：颜树云母公司利润表2011 年 16 月单位:元 币种:人民币,项目,附注,本期金额,上期金额,一、营业收入减：营业成本营业税金及附加销售费用,管理费用财务费用资产减值损失加：公允价值变动收益（损失以“”号填列）,2,334,586.30-35,680.65,填列）,投资收益（损失以“”号,86,575.34,其中：对联营企业和合营企业的投资收益,二、营业利润（亏损以“”号填列）加：营业外收入减：营业外支出其中：非流动资产处置损失三、利润总额（亏损总额以“”号填列）减：所得税费用四、净利润（净亏损以“”号填列）,-2,212,330.31-2,212,330.31-2,212,33

28、0.31,五、每股收益：（一）基本每股收益（二）稀释每股收益六、其他综合收益七、综合收益总额法定代表人：陈海燕 主管会计工作负责人：颜树云 会计机构负责人：颜树云第 12 页 共 22 页,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要合并现金流量表2011 年 16 月单位:元 币种:人民币,项目,附注,本期金额,上期金额,一、经营活动产生的现金流量：,销售商品、提供劳务收到的现金客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保险业务现金净额保户储金及投资款净增加额处置交易性金融资产净增加额收取利息、手续费及佣金

29、的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金,771,708,522.0052,695,177.17,205,618,290.83499,963,519.63,小计,经营活动现金流入,824,403,699.17,705,581,810.46,购买商品、接受劳务支付的现金,572,651,414.82,451,810,592.90,客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金第 13 页 共 22 页,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要,支付给职工以及

30、为职工支付的现金支付的各项税费支付其他与经营活动有关的现金,5,273,552.87201,081,500.7045,456,541.71,3,937,399.3090,221,065.32404,488,093.80,小计,经营活动现金流出,824,463,010.10,950,457,151.32,经营活动产生的现金流量净额二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金,-59,310.93,-244,875,340.86,现金,取得投资收益收到的,5,086,575.34,处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额,收到其他与投资活动有关的现

31、金,2,630,577.70,357,063.89,小计,投资活动现金流入,7,717,153.04,357,063.89,购建固定资产、无形,资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金,154,489.00,630,936.50,小计,投资活动现金流出,154,489.00,630,936.50,投资活动产生的现金流量净额三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金,7,562,664.04816,000,000.00,-273,872.61200,00

32、0,000.00,发行债券收到的现金第 14 页 共 22 页,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要,收到其他与筹资活动有关的现金,20,767.54,小计,筹资活动现金流入,816,000,000.00,200,020,767.54,偿还债务支付的现金,400,000,000.00,分配股利、利润或偿付利息支付的现金其中：子公司支付给少数股东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金,76,553,342.39378,577.84,4,263,030.30240,843.28,小计,筹资活动现金流出,476,931,920.23,4,503,873.58,筹资活动产生的现金

33、流量净额四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额加：期初现金及现金等价物余额六、期末现金及现金等价物余额,339,068,079.77346,571,432.88802,937,581.431,149,509,014.31,195,516,893.96-49,632,319.51147,157,985.8497,525,666.33,法定代表人：陈海燕 主管会计工作负责人：颜树云 会计机构负责人：颜树云第 15 页 共 22 页,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要母公司现金流量表2011 年 16 月单位:元 币种:人民币,项目,附注,本期金额,上

34、期金额,一、经营活动产生的现金流量：销售商品、提供劳务收到的现金收到的税费返还,收到其他与经营活动有关的现金,4,484.60,小计,经营活动现金流入,4,484.60,购买商品、接受劳务支付的现金,支付给职工以及为职工支付的现金支付的各项税费支付其他与经营活动有关的现金,1,033,493.01703,271.16607,926.23,小计,经营活动现金流出,2,344,690.40,经营活动产生的现金流量净额二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金,-2,340,205.80,现金,取得投资收益收到的,86,575.34,处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及

35、其他营业单位收到的现金净额,收到其他与投资活动有关的现金,36,813.65,小计,投资活动现金流入,123,388.99,购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营第 16 页 共 22 页,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计,投资活动产生的现金流量净额三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金取得借款收到的现金发行债券收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金分配股利、利润或偿付利息支付的现金支付其他与筹资活动有关的现金,123

36、,388.991,133.00,小计,筹资活动现金流出,1,133.00,筹资活动产生的现金流量净额四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额加：期初现金及现金等价物余额六、期末现金及现金等价物余额,-1,133.00-2,217,949.8126,778,946.0924,560,996.28,法定代表人：陈海燕 主管会计工作负责人：颜树云 会计机构负责人：颜树云第 17 页 共 22 页,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要合并所有者权益变动表2011 年 16 月单位:元 币种:人民币本期金额归属于母公司所有者权益一,项目,实收资本（或股本）,资

37、本公积,减：库存股,专项储备,盈余公积,般风险准,未分配利润,其他,少数股东权益,所有者权益合计,备,一、上年年末余额,740,600,634.00,156,728,864.48,51,345,692.12,456,034,520.48,128,219,308.56,1,532,929,019.64,加：会计政策变更前期差错更正其他,二、本年年初余额,740,600,634.00,156,728,864.48,51,345,692.12,456,034,520.48,128,219,308.56,1,532,929,019.64,三、本期增减变动金额（减少以“”号填列）（一）净利润,-19,4

38、21,826.18-19,421,826.18,-523,131.06-523,131.06,-19,944,957.24-19,944,957.24,（二）其他综合收益,上述（一）和（二）小计,-19,421,826.18,-523,131.06,-19,944,957.24,（三）所有者投入和减少资本1所有者投入资本2股份支付计入所有者权益的金额3其他（四）利润分配1提取盈余公积2提取一般风险准备3对所有者（或股东）的分配4其他（五）所有者权益内部结转1资本公积转增资本（或股本）2盈余公积转增资本（或股本）3盈余公积弥补亏损4其他（六）专项储备1本期提取2本期使用（七）其他,四、本期期末余

39、额,740,600,634.00,156,728,864.48,51,345,692.12,436,612,694.30,127,696,177.50,1,512,984,062.40,单位:元 币种:人民币上年同期金额归属于母公司所有者权益,项目,实收资本（或股本）,资本公积,减：库存股,专项储备,盈余公积,一般风险准备,未分配利润,其他,少数股东权益,所有者权益合计,一、上年年末余额,740,600,634.00,156,728,864.48,32,528,442.28,288,897,120.38,1,218,755,061.14,加：会计政策变更前 期 差错更正其他,二、本年年初余额,

40、740,600,634.00,156,728,864.48,32,528,442.28,288,897,120.38,1,218,755,061.14,三、本期增减变动金,额（减少以“”号填列）（一）净利润（二）其他综合收益,第 18 页 共 22 页,-3,288,237.20-3,288,237.20,-3,288,237.20-3,288,237.20,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要,上述（一）和（二）小计（三）所有者投入和减少资本1所有者投入资本2股份支付计入所有者权益的金额3其他（四）利润分配1提取盈余公积2提取一般风险准备3对所有者（或股东）的分配4其他（

41、五）所有者权益内部结转1资本公积转增资本（或股本）2盈余公积转增资本（或股本）3盈余公积弥补亏损4其他（六）专项储备1本期提取2本期使用（七）其他,-3,288,237.20,-3,288,237.20,四、本期期末余额,740,600,634.00,156,728,864.48,32,528,442.28,285,608,883.18,1,215,466,823.94,法定代表人：陈海燕 主管会计工作负责人：颜树云 会计机构负责人：颜树云母公司所有者权益变动表2011 年 16 月单位:元 币种:人民币本期金额,项目,实收资本（或股本）,资本公积,减：库存股,专项储备,盈余公积,一般风险准备

42、,未分配利润,所有者权益合计,一、上年年末余额,740,600,634.00,1,151,252,447.25,36,529,649.81,-621,740,670.31,1,306,642,060.75,加：会计政策变更前期差错更正其他,二、本年年初余额,740,600,634.00,1,151,252,447.25,36,529,649.81,-621,740,670.31,1,306,642,060.75,三、本期增减,变动金额（减少以“”号填列）（一）净利润（二）其他综合收益上述（一）和（二）小计（三）所有者投入和减少资本1所有者投入资本,第 19 页 共 22 页,-2,212,33

43、0.31-2,212,330.31-2,212,330.31,-2,212,330.31-2,212,330.31-2,212,330.31,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要2股份支付计入所有者权益的金额3其他（四）利润分配1提取盈余公积2.提 取 一 般风险准备3对所有者（或股东）的分配4其他（五）所有者权益内部结转1资本公积转增资本（或股本）2盈余公积转增资本（或股本）3盈余公积弥补亏损4其他（六）专项储备1本期提取2本期使用（七）其他,四、本期期末余额,740,600,634.00,1,151,252,447.25,36,529,649.81,-623,953,0

44、00.62,1,304,429,730.44,单位:元 币种:人民币上年同期金额,项目,实收资本（或股本）,资本公积,减：库存股,专项储备,盈余公积,一般风险准备,未分配利润,所有者权益合计,一、上年年末余额,740,600,634.00,1,151,252,447.25,36,529,649.81,-647,232,116.40,1,281,150,614.66,加：会计政策变更前期差错更正其他,二、本年年初余额,740,600,634.00,1,151,252,447.25,36,529,649.81,-647,232,116.40,1,281,150,614.66,三、本期增减变动金额（

45、减少以“”号填列）（一）净利润（二）其他综合收益上述（一）和第 20 页 共 22 页,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要（二）小计（三）所有者投入和减少资本1所有者投入资本2股份支付计入所有者权益的金额3其他（四）利润分配1提取盈余公积2.提 取 一 般风险准备3对所有者（或股东）的分配4其他（五）所有者权益内部结转1资本公积转增资本（或股本）2盈余公积转增资本（或股本）3盈余公积弥补亏损4其他（六）专项储备1本期提取2本期使用（七）其他,四、本期期末余额,740,600,634.00,1,151,252,447.25,36,529,649.81,-647,232,11

46、6.40,1,281,150,614.66,法定代表人：陈海燕,主管会计工作负责人：颜树云第 21 页 共 22 页,会计机构负责人：颜树云,5,3,江苏凤凰置业投资股份有限公司 2011 年半年度报告摘要7.3 本报告期无会计政策、会计估计的变更。会计估计变更的内容和原因：为了能够更加公允、恰当地反映本公司的财务状况和经营成果，结合目前房地产市场的宏观情况以及本公司整体固定资产的实际使用情况，自 2011 年 6 月 1 日对固定资产类别、折旧年限、残值率、年折旧率进行调整。变更前的固定资产类别、折旧年限、残值率、年折旧率如下：,类,别,使用年限（年）,残值率(%),年折旧率(%),房屋及建

47、筑物,20-40,2.375-4.75,机器设备运输设备电子设备及其他,555,555,191919,变更后的固定资产类别、折旧年限、残值率、年折旧率如下：,类,别,折旧年限（年）,残值率(%),年折旧率(%),房屋及建筑物,20-35,2.77-4.85,机器设备运输设备电子设备其他设备,10435,3333,9.7024.2532.3319.40,审批程序：本次会计估计变更经 2011 年 6 月 24 日召开的公司第五届董事会第十八次会议审议通过。影响金额：根据企业会计准则第 28 号会计政策、会计估计变更和差错更正等相关规定,对上述会计估计的变更采用未来适用法。本次变更不改变以前会计期间的会计估计，不追溯调整以前会计期间损益。本次会计估计变更减少本期利润总额 559,602.41 元。7.4 本报告期无前期会计差错更正。董事长：陈海燕江苏凤凰置业投资股份有限公司2011 年 8 月 8 日第 22 页 共 22 页,