4月25日成渝重点楼盘解析.ppt

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1、,成渝重点楼盘分析2012-04-25,南川区：天星小镇,部分重庆楼盘区位图,重庆高科两江山顶总部基地,基本信息：占地面积：493亩（工业占地面积249.6亩、商业占地面积42亩、其余绿地与道路占地211.4亩）建筑面积：42.6万平米（科研办公区35万平米、商业服务区7.6万平米）容积率：0.98 绿化率：物业类型：写字楼、商业综合体 功能定位：餐饮、服务、住宅及酒店式公寓在售均价：均价20000元/平米，最小面积约2000平米 级别：甲级 开发商：重庆高科集团有限公司 所属商圈：高新园 主设计单位：重庆合信建筑设计院，浩丰规划建筑景观公司（景观设计），仲量联行和戴德梁行（设计和营销策划顾问

2、）其他：智能化、低密度、生态型；集办公、科研、中试、产业于一体；中枢式运营管理氛围；建成后，将成为重庆CBD核心商务区域之一主要配套：会议中心（包含产品及新闻发布中心）、流动商务办公室、酒店式公寓、大型餐饮中心、各种康体运动设施、文化艺术设施，以及零售店、生活中转站等,两江山顶总部基地位于北部新区高新园中心区西侧，地处两江新区中心位置。该项目拥有优越的区位价值、得到了政府的关注与支持。,齐全的配套,独特的生态园林,配套齐全,关键词解析：1、40余栋独栋企业总部办公楼，届时可容纳50家总部企业办公，规定了每栋办公楼仅入驻一到两家企业，这样保证了入驻企业的私密性，是写字楼的一种发展趋势。2、开发商

3、为重庆高科集团有限公司，具有政府背景，为了促进区域GDP的提升，对于企业进驻也设定了较高的门槛，每平米缴税最少2500元。,亮点关键词：1、独栋企业总部办公楼；2、政府的税收门槛,棕榈泉国际花园,基本信息：占地面积：80万平米 建筑面积：100万平米（住宅区）（另外生态公园240亩）容积率：3.84 绿化率：35.34%物业类型：普通住宅、别墅（已售完）、花园洋房、多层、高层、小高层在售均价：目前只剩高层，套内133162平方米观湖大宅折后均价约8300-9700元/平米 开发商：重庆棕榈泉房地产开发有限公司 所属商圈：北部新区设计单位：PEDDLE THORP柏涛（墨尔本）建筑设计公司 其他

4、：分四期开发，第一期：多层、小高层和联排别墅；第二期：北美风格别墅；第三期板式小高层和高层；第四期高层,位于重庆市北部新区金开大道，该区将成为中国西部投资环境的示范区、高新技术的产业基地、都市发达经济圈的核心增长极和都市风貌展示区。,亮点关键词：1、重庆富人高档别墅区；2、十佳小区；3、五星级标准的俱乐部,关键词解析：1、金开大道都是富人区，从龙湖的蓝湖郡到现在的棕榈泉国际花园，入住国际花园的大部分是外籍户主，私企老板，高级白领等，重庆很大一部分的高层人士都聚集于此。2、棕榈泉十分重视产品的品质以及品牌的打造，致力打造最纯粹最高端的国际化居住社区。无论是建筑、内饰、园林、景观、灯光还是配套，都

5、十分突出，棕榈泉国际花园也成为十佳小区（主城组）惟一外来的房地产企业名牌；3、五星级酒店标准的棕榈泉国际俱乐部由万豪酒店集团签约设计师Doris Chui小姐设计，商业配套总体量约30000平方米，包括棕榈泉风情街（0.5万平米）、棕榈泉国际俱乐部（1万平米）和棕榈泉湖滨商业等三大部分（1.5万平米）。,山水都市天星小镇,基本信息：占地面积：4225亩 建筑面积：120万平米（住宅区）（另外生态公园240亩）容积率：0.56 绿化率：物业类型：别墅（联排、独栋、双拼）在售均价：目前均价4000元/平米左右 开发商：重庆山水都市旅游开发有限公司（交旅集团全资子企业）所属商圈：南川区 其他：集“享

6、受自然、休闲度假、文化风情、商务休闲”于一体、具有健康、养生、休闲和文化品牌效应的原乡生活小镇,通过资源整合、政府扶持，依托金佛山风景区、温泉、五星级酒店等独特的资源，以旅游度假、商政接待为核心，天星小镇将打造成为重庆休闲度假旅游的新名片天星滨水风情商业街、五星级酒店、山地生态主题度假区。,高品质诗意境地,庞大的水体、山地园林,亮点关键词：1、蒋介石住所、旅游度假别墅,关键词解析：1、项目所在地有很深的历史根源，蒋介石曾经在此暂居过一段时间，同时也有一些民国时期的建筑物，如美龄桥。项目的建筑侧重于民国时期府邸、别墅的风格。项目拥有金佛山独特的旅游资源，大部分业主可以利用节假日来金佛山旅游，该项

7、目以此作为休闲度假型别墅。,力帆枫越,基本信息：占地面积：10.5万平米 建筑面积：22万平米 容积率：2.1 绿化率：30%户型面积：75-180平米物业类型：花园洋房、叠拼、联排 在售均价：待定（暂未销售）开发商：重庆润鹏房地产开发有限公司 投资商:重庆力帆置业有限公司代理商:重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司 所属商圈：新溉路 景观设计单位:香港阿特森景观规划设计有限公司 建筑设计单位:重庆天生建设工程有限公司整合推广公司:重庆力锐品牌策划有限公司 物业顾问公司:世邦魏理仕物业管理公司其他：项目地块采用竖向抗外部干扰的设计，整个小区在原地形上分别上架了4-7米，以排除城市的喧嚣对小区的

8、干扰。,力帆枫樾位于观音桥新溉大道和东湖南路交汇处，毗邻市公安局、民政局等各大行政机关，依托快捷立体的交通体系和轻轨3号线，与江北嘴CBD、观音桥商圈、新牌坊商圈紧密相联，同时拥有新牌坊、龙湖、加州、五黄大社区等完善配套。,庞大的水体、山地园林,亮点关键词：1、三维立体绿化园林；2、墅院洋房,关键词解析：1、园林景观方面运用国际园林设计大师所推崇的三维立体绿化园林，结合地中海皇家国度园林设计风格，在享受100余亩的中央生态公园的基础上，同时内部园林以原味的托斯卡纳风情为业主提供多彩的生活，不仅增大了视觉空间，更使园林景观更加丰富，更加有层次。2、墅院中的洋房，给人以别墅级的享受。套内95-18

9、0平米的轩敞空间，最大实得500平方米。拥有花园式院落的组团配置大面积露台或阳台，以及完美的景观园林，以洋房的价格买到别墅的品质。,美利山公园城市,基本信息：占地面积：16.77万方 建筑面积：60万平米 容积率：2.92 绿化率：60%物业类型：高层住宅（18栋33-34层）所属商圈：北部新区经开区 在售均价：10700元/平方米 户型：60-104平米（两、三房）开发商：首钢地产重庆公司 设计单位：卓创国际工程设计有限公司 建筑风格：新古典主义ART_DECO风格 功能定位：高端住宅典范内部配套：社区配有20000纯商业配套，包括生活超市、餐饮服务、快捷酒店等，同时配置康体设施、网球场、壁

10、球馆、特色泳池，并与别墅区共享山顶公园和山顶会所等，紧邻轻轨、麦当劳、高尔夫、园博园等多重城市配套,第八届中国（重庆）国际园林博览会唯一地产战略合作伙伴，获得中国物业管理行业协会颁发的“中国金牌物业管理企业”，重庆仅有两家单位获奖。依托美利山别墅产品优势，定位为重庆时尚人居的高端住宅典范，半山阔景高层产品也能享受别墅的品质。美利山公园城市立于金开大道之上，海拔476米，轻轨二号线环绕而过。,亮点关键词：1、一山四园的景观资源,关键词解析：1、“一山四园”独特的园林景观，一山即为美利山，四园为美利山原生山地中央景观公园，山顶公园，皇家欧式中庭公园以及桃花园。北望别墅区与中央景观带，南观鸳鸯精致生

11、活区，西拥三千亩园博园，东瞰保利高尔夫,部分成都楼盘区位图,合景誉峰,基本信息：占地面积：280亩（住宅184亩，商业96亩）建筑面积：110万平米（商业40万方）容积率：2.39 绿化率：43%面积：一期一批次180-250平米物业类型：高层电梯住宅、公寓、酒店、写字楼、购物中心 在售均价：1.5w-1.8w/平米 开发商：合景泰富地产控股有限公司 所属商圈：天府新城核心政务区 园林设计单位：国际著名景观设计公司Bensley（宾士纳）其他：拥有完善的配套：2栋超甲级写字楼、1栋超五星级酒店w酒店，1栋服务式公寓、7万方奢侈品旗舰店,位于高新区成都城南CBD中央（新益州城市广场西侧）。按照城

12、市总体规划，这一片区（成都中轴线南段的天府新城）是整个城市向南发展的先导区和核心区，被赋予“科技、商务、国际、时尚、宜居”五大功能，将成为引领成都、宜业宜居的24小时“不夜城”。,W酒店,圣瑞吉斯服务式公寓,高端百货旗舰店,超甲级写字楼,亮点关键词：1、Bloomberg(彭博)国际地产奖,关键词解析：1、合景誉峰获得17届的“Bloomberg(彭博)国际地产奖”的“亚太区（中国）最佳高层住宅奖，这是中国区唯一获得此奖项的房地产开发商。,中铁轨道交通高科技产业园,基本信息：用地面积：1432亩（首期500亩）总建筑面积：200万平米（首期72万平米）容积率：大于1.5 用地性质：工业 绿化率

13、：大于30%建筑密度：小于40%限高：76米 在售均价：面积区间400-1000平米，最低价700 万元/套开发商：中国中铁股份有限公司 所属商圈：金牛高新技术产业园北区 投资方：中铁置业、中铁二院 其他：产业园将按照“产城一体化”的概念进行打造，“办公区和住宅区交替布置，同时在园区恰当位置布置配套生活区域。采取“以产业运营为基础，以资本运营为核心”的一体化运营模式，通过股权、资金、技术、人才等合作方式，引进国内外交通领域优秀企业，最终形成轨道交通领域高科技企业的集群和基础创新中心。总体定位：国家级轨道交通高科技产业创新与服务基地。可持续发展的、具有引领性作用的轨道交通高科技产业都市。,作为中

14、国中铁与金牛携手打造的首个国家级轨道交通高科技产业创新与服务基地,涵盖了综合交通新材料产业、光机电与系统集成产业、综合交通技术咨询、综合交通节能环保产业、综合交通信息化及智能化产业等五大板块,具有广阔的发展前景和市场空间。,亮点关键词：1、首个以轨道交通为产业链的总部办公新城,关键词解析：1、以中国中铁为核心，联合行业内旗舰企业、科研院所和金融机构等，形成共同标准和制度的产业共同体，围绕轨道交通产业链的新需求合理开展攻关，形成多项自主核心技术；园区独创的“企业服务超市”是一个集聚高科技服务的专业平台，为企业提供专属服务，优化资源，发挥产业集群效应，推动企业长足发展。,牧马山蔚蓝卡地亚,基本信息

15、：占地面积：1500亩 建筑面积：待定 容积率：绿化率：物业类型：别墅 独栋 在售均价：面积区间400-1000平米，最低价700 万元/套开发商：海高财富与蔚蓝卡地亚 房源：总户数500户 所属商圈：双流县 物业公司:蔚蓝物业其他：牧马山新城规划共计5800亩公园；项目自身20万平米水域，50万平米森林公园，10万平米果园，10公里森林花径，六湾、六岛、两会所、一个迷你高尔夫。该县与美领馆达成协议，国际医院、实验幼儿院、实验小学将配套到位。,牧马山被称为“都市香格里拉”，该区域水系密布，东侧有府河、西侧有金马河、北端有江安河、西南有岷江，以运动休闲为特色，休闲商务和高尚人居为主体，集会议展示

16、、商务办公、运动健康、教育科研等功能于一体的综合性临空型生态山水新城，号称为富人也买不起的房。,庞大的水体、山地园林,经典、奢华、独一无二,亮点关键词：1、超白金级俱乐部名宅；2、明星推广,关键词解析：1、项目属于传统的高端别墅区，拥有奢侈品卡地亚品牌，加上本项目拥有牧马山国际高尔夫球场、项目自身迷你高尔夫球场，室外与室内恒温游泳池、私家电梯、独立宴会空间、女主人沙龙空间、红酒雪茄专区、私人金库、超大停车空间、蓝酒窖、午后的蓝咖啡、蓝沙龙、蓝酒廊、蔚蓝健身俱乐部、花园派对、定制婚礼、大宴会厅VIP Room、俱乐部定制服务，众多名流共享小圈子的超白金俱乐部生活；2、项目以报广杂志户外大牌等方式

17、展开推广，主要诉求为品牌形象、项目信息及会所，开盘当天，邀请苏慧伦、李宗盛出席表演。,华润传承金悦湾,基本信息：占地面积：168亩 建筑面积：33万平米 容积率：3 绿化率：30%装修状况：精装修物业类型：普通住宅、高层 在售均价：面积区间210-426，均价21000元/平米开发商：华润置地青羊有限公司 设计单位：澳大利亚柏涛（建筑）、澳大利亚普利斯（园林）所属商圈：青羊区金沙片区 物业公司:华润置地物业服务其他：采用四小围合构成一个大围合式布局，形成超过50000平五大景观中心组团。100米左右超大楼间距、两梯两户双面采光，最大限度满足采光通风和观景效果及私密性。3000独立商业配套，独立

18、商业配套弥补周边配套劣势。,是华润顶级高端系产品第一次在成都的落地之作，也是成都目前规模最大、定位最纯粹、配置标准最高的顶级高端居住区。,庞大的水体、山地园林,亮点关键词：1、总裁官邸,关键词解析：1、全新249平米奢装总裁官邸，8万方欧陆皇家阔景园林；成都极美石材基座里面，40平米行政会客系统，特创L型奢阔大宅，200万级豪华精装，全系欧洲顶级厨电卫浴系统。,中新悦蓉中国会馆,基本信息：占地面积：500亩 建筑面积：11.9万平米 容积率：0.37 绿化率：61%物业类型：别墅、四合院、三合院、四厢 在售均价：面积约248-570平方米，最低210万元/套,最低5500元/开发商：成都中新悦

19、蓉置业有限公司 设计师：何亚雄 建筑单位:东楠建筑公司 景观（建筑）设计单位:Estar A&D Engineering Co.,Ltd 代理商:Cenatline property 所属商圈：金堂县金堂 物业公司:成都家园经营管理有限公司其他：本案的规划借鉴了中国传统城市街区规划布局，将河水引入社区内，在社区内形成纵横交错的内河水系。建筑设计充分吸取了传统四合院的精华，墙高、檐宽都十分考究，对当地的日照、通风、节能保温、四季气候变化都有全盘的考虑。配套：餐饮、娱乐、休闲、文化、健身、美容美体馆等娱乐设施一应俱全，五星级酒店，内设有室内外游泳池、健身房、私人会客厅、瑜伽室、温泉SPA房、金堂书

20、院等各种养心休闲设施，同时拥有观岭高尔夫资源,由成都中新悦蓉置业有限公司投资打造的新中式平层院落大型社区，位于素有“川中小威尼斯”之称的水城金堂主城区，属上风上水区域。该项目得到业界的高度评价：“成都豪宅划时代的作品”。,庞大的水体、山地园林,亮点关键词：1、中国仅见会馆式平层大院；2、中国传统式文化建筑,关键词解析：1、该项目是国内最具建筑开创性的平层大院，取自传统四合院的空间感受与空间序列，只有20%的建筑面积在2楼；其余建筑全部在1楼；物业形态包括四合院、三合院、大院。庭院面积为200800，考虑邻里关系的同时保证了居住的私密性；2、注重产品细节打造，充分融入中式文化精髓，诠释中国大院的

21、人文精神，极度高端的低调奢华；融入了中国传统建筑元素，用材、飞檐、屋顶、院墙、天井、景观等，拥有中西合璧的细腻。,必喜食品碧玺国际,基本信息：占地面积：3.5万平米 建筑面积：14万平米 容积率：3 绿化率：31.6%物业类型：高层写字楼（公共部分精装修）等级：甲级在售均价：7500-8000元/（面积300-500平米）开发商：成都必喜食品有限公司 投资商：成都工投集团旗下工投园区建设投资公司营销代理:成都汇合天恒房地产置业代理有限公司 施工单位:成都建工集团 设计公司:基准方中 所属商圈：金牛区国宾 其他：建筑细节十分突出，采用智能呼吸式玻璃幕墙作为外墙，这种LOW-E玻璃不只是透光不透热

22、，保温、隔热性能好，降低空调负荷和室内灯具耗电量，还能有效降低紫外线的辐射量；更为重要的是，它避免了传统幕墙的“光污染”现象，低反光度玻璃和玻璃翼线条建立通透清澈的视觉，采用国际顶级品牌电梯，噪音低、运行平稳，最大限度的满足用户心理上的满足感及生理上的舒适享受。定位：高端商务,亮点关键词：1、商务坐标纯氧生态办公,关键词解析：1、顶级的商务硬件设施，加上纯生态的绿化、智能呼吸式的玻璃幕墙，打造商务坐标纯氧生态办公,银泰泰悦湾,基本信息：建筑面积：16.7万平米（占地面积67亩）容积率：3.14 绿化率：30%物业类型：高层住宅 在售均价：11500元/平米开发商：银城置业（中国银泰投资有限公司

23、的子公司）投资商：上海复地集团银泰置地 所属商圈：城南高新区 景观设计单位：四川山鼎建筑工程咨询有限公司 建筑设计单位：浙江绿城东方设计有限公司代理商:策源地产,成都世家机构其他：由7座全石材、artdeco风骨的全江景大宅和两座3层的商业组成。项目采取半围合布局，每套住宅都面向一线江景，并且将绿地集中在中心，充分考虑小区内外景观自然融汇，规划了3重水景系统为核心的古典法式私家园林。,位于成都金融城红星路南沿线锦江河畔，是金融城规划的首席纯居住用地，是唯一临江并可观赏整个金融城繁华城市风景的纯居住区。,庞大的水体、山地园林,亮点关键词：1、金融城首席高端纯居住项目,关键词解析：1、项目近邻“亚

24、洲1号舞台”的成都大魔方、超级城市综合体“银泰悦湾泰中心”、规划中的江心岛“国际金融会议中心”、成都歌剧院、海洋乐园、新会展等高端城市配套集群，作为该金融城板块区域唯一一个纯居住宅项目，具备很大的升值空间。,保利石象湖,基本信息：占地面积：100.5万平米 建筑面积：202万平米 容积率：2.47 绿化率：物业类型：别墅、花园洋房、度假公寓 在售均价：（未出售）开发商：保利地产 代理商:保代,成都世家机构实业有限公司 所属商圈：蒲江县 建筑、景观设计单位:Dahlin Group主力配套：养生馆、高尔夫会所、湖滨度假宾馆、商业街、学校、康复中心项目核心资源：花卉园、石象湖、石象寺项目目标：PG

25、A级体育运动公园、马术俱乐部、游艇俱乐部、精品度假酒店集群、大型花卉公园、欧式度假小镇和度假别墅集群、原始森林露营区等为组成部分的世界级复合旅游产业链集群,石象湖生态风景区，是西部地区生态旅游、休闲度假的示范项目，在中国最佳旅游城市建设中，被成都市列为全力打造的8大旅游精品之一，被四川省命名为首批“四川省环境教育基地”，被成都市命名为“成都市环保教育基地”。12平方公里亚洲商务度假目的地。,庞大的水体、山地园林,亮点关键词：1、旅游度假开发运营全体系模式（旅游度假资源的最佳组合）；3、140-180平米（小户型）独栋,关键词解析：1、拥有五大产业集群、140-180平米精装独栋、22亩私家花园

26、、2000亩湖面、马术、游艇、小镇等；2、项目作为所有高端物业中最为罕见的独栋产品，超大的花园和专业的入户，给予客户超越别墅，直达私人传世庄园的尊贵体验，远离市中心，通过打造小面积的独栋别墅，控制总价，来满足大部分私企业主、政府高官节假日的休闲度假需求。,置信鹭湖宫七区,基本信息：占地面积：7.2万平米 建筑面积：11.5万平米 容积率：0.45 绿化率：35%物业类型：别墅（独栋、双拼、联排）在售均价：均价：高层电梯洋房：5300元/；亲水叠拼：7500-8000元/；河景独栋：15000-20000元/；双拼别墅：13000元/；开发商：四川置信实业有限公司 物业公司:成都和达物业服务有限

27、公司 所属商圈：温江区 内部业态：整个社区由延河的5栋独栋别墅，18套双拼别墅，68套联排别墅，4栋电梯高层和1栋6层的停车楼所组成。独栋5栋，面积约1000平米。双拼18套，面积约347平米。联排68套，均为四联排，面积约248347平米。功能定位：集主题旅游、度假、居住、商业等多种业态为一体的旅游复合地产景观资源：位于国家生态区核心，在江安河上游围堰筑坝，将河流活水引入鹭湖，再流入小区，形成纵横交错的园林内河，最后循环汇入江安河中。同时还打造了约68000平米的人工湖泊鹭湖。湖水完全引入江安河活水，与园区内河一起组成项目的活水水系。,该地块占据了国色天乡高端别墅区资源核心位置，天然环境与生

28、活环境丰厚，位于江安河西，与国色天乡公园主题商业街相邻，生活配套完善,庞大的水体、山地园林,亮点关键词：1、国色天乡高端别墅区资源核心位置；2、三大创新设计,关键词解析：1、项目位于国色天香内部，国色天乡国际度假区总规划用地约400公顷，由五座世界级主题乐园、一座五星级主题度假酒店、2000亩高端住宅区、一条1.5公里主题商业街、国际双语学校及五星级会所组成，项目计划总投资超过100亿元人民币。项目建成后将成为比肩美国奥兰多迪士尼的主题度假区，成为世界级旅居目的地。2、户均享有私家后花园；内河带来私家亲水景观；首创住宅水利系统，带来24小时活水循环；,海航香颂湖,基本信息：占地面积：2000亩

29、（远期规划6000亩）建筑面积：约80万平方米 容积率：0.35 绿化率：大于50%物业类型：独栋别墅,联排,叠拼,低层 所属商圈：都江堰青城山板块 开发周期：8-10年（项目采用PUD开发模式）在售均价：洋房94-147平米总价70万-120万，别墅98-470平米总价110-2200万开发商：海航置业（控股）集团、四川鸿景实业有限公司 景观设计：德国慕迪 伊蕾娜布克哈特景观设计公司 建筑设计单位：成都基准方中建筑设计事务所 建筑风格：地中海式风格中最具代表性的托斯卡纳风格功能定位：集别墅、欧洲商业街、全服务配套于一体的国际化低密度大型别墅住区（青城首席高端度假别墅）主要配套：3万平米原生大

30、湖、10km蜿蜒内河、15万平米湿地休闲景观、海航五星温泉度假酒店、欧洲风情商业街、国际会议中心、华西医院其他配套：体育运动中心、SPA馆、高尔夫推杆练习场、800亩国家AAA级风景区翠月湖公园、4000亩生态公园、1万亩中央公园和湿地公园、名澜会所、浪漫法式香溢西餐厅、运动中心、文艺中心、lohas休闲主题商业街等交通指引：距“千年古堰”都江堰约8公里，距“天下第一幽”的青城山仅5公里，快铁30分钟可以直达成都市区,项目位于都江堰市翠月湖镇、“都江堰青城山”世界双遗走廊，是目前青城山版块开发规模最大、自然资源体系最为完善的大型别墅住区。项目北接国家级3A景区。,亮点关键词：1、群岛独栋；2、

31、头等服务,关键词解析：1、600平米岛主尊邸实景呈现，山湖岛主，一栋一户；三重景观中庭，超大露台花园，20万科技系统，免费赠送；2、五星级航空服务，定制白金管家，比肩全球高端酒店,新世纪环球中心,基本信息：占地面积：176万平米 建筑面积：约1300亩 容积率：2.25 物业类型：写字楼（甲级）所属商圈：高新区城南副中心 在售均价：一次性付款9000-10500元/平米，按揭11000-12000元/平米（每间面积150平米，标准层5000多平米）开发商：成都世纪城新国际会展中心有限公司 建筑设计单位：扎哈哈迪德及其事务所 功能定位：集合超五星级酒店、中央广场公园、文化艺术中心、主题乐园、休闲

32、观光、商务办公、高端百货、高端餐饮、演艺等多种业态为一体配套与规模：环球中心包括：天堂岛海洋乐园（25万方）、新世纪购物中心（30万方）、新世纪环球中心中央商务城（72万方）、洲际、皇冠假日酒店（逾千间客房）、地中海式风情商业小镇；当代艺术中心包括：大剧院（容纳约2000人）、剧场（容纳约1000人）、音乐厅（容纳约1000人）、多功能会议厅（约8000方）、展示厅（约1.2万方）、现代艺术馆（约3万方）；800亩的中央广场,项目位于成都南部新区大源组团内，在绕城高速路内侧紧邻公路边，地处成都市中心向南发展的核心区域内。新世纪环球中心是一个巨大的城市综合体,由新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心

33、和中央广场三大主体组成。,亮点关键词：1、世界第一大单体建筑（巨无霸）；2、40万方销售奇迹；3、榜样中国传媒大奖,关键词解析：1、被誉为“世界第一大单体建筑”，采用无柱式大跨度壳体结构，地下2层，地上18层，建筑长度近500米，建筑宽度约400米，总建筑面积约176万平方米。共设置入口16个，同事拥有全球最大的喷泉；2、5A写字楼一期完美收官，劲销40万方创中国写字楼销售奇迹，上千家大中型企业、机构抢滩落户；3、华西都市报举办的第七届“榜样中国传媒大奖”之“2010中国城市综合体巅峰影响力大奖”和“年度杰出商务价值写字楼大奖”两项殊荣。,项目成功原因（8个月销售超过40亿元）：,1、复合资源

34、，打造城市天堂。聚合多种业态于一体，最大限度地利用了土地资源，以大规模营造出大空间，体现出现代城市建设的全新理念。2、高端品质，铸就领袖商务。汇集高端百货、精品专卖店、大型卖场、量贩超市、超大真冰场、IMAX影院、电玩城、娱乐会所等设施，80万平方米的中央商务城具备了超甲级写字楼的高端硬件配置和完善体贴的服务设施。3、立体交通，畅享便捷生活。地铁一号线、宽阔畅通的天府大道、两条双向8车道的下穿隧道、三纵两横的城市快速路网，广场内部20多条公交线路的换乘中心，附近8个公交站点，距离成都火车南站仅3公里距离，距双流国际机场仅10分钟车程。4、主题模式，开创旗舰商业。以海洋文化为主题的特色商业，人造

35、海洋、海平面上炫彩的LED屏幕、水上游乐园、风情酒吧、渔人码头、西餐、烧烤、温泉、SPA等，世界500强韩国乐天百货强势进驻，吃喝玩乐购一站式服务的大型旗舰商业中心。,岷江会馆,基本信息：占地面积：40万平米 建筑面积：3万平米（占地面积40万平米）容积率：0.5 物业类型：别墅（独栋、双拼）所属商圈：都江堰 在售均价：13000-23000元/平米（面积136-360平米）开发商：四川成青投资管理有限公司 物业公司：澳大利亚ALMERIA（瑞丰）酒店管理公司 功能定位：旅游度假、高端商务 建筑风格：东南亚风格内部配套：准五星级精品酒店会馆区、无边际泳池、董事局会议室、多媒体会议中心、小型超市

36、、斯洛克桌球、道家养生馆、养生餐厅、咖啡、茶道馆、健身中心,本项目所在的灵岩山属青城山脉，俯瞰整个都江堰水利工程，项目极大的利用原山生态，依山规划布局，真正体现出了山地别墅处处观景的优越环境。岷江会馆由纯别墅居住区及准五星级酒店会馆区组成，整体采用东南亚建筑风格。,亮点关键词：1、限量版奢享度假别墅、私人会馆；2、高端商务配套,关键词解析：1、本着“依山随势、注重生态、融入自然”的设计理念，仅开发109栋精品别墅用于生态居住，本区域负氧离子含量几乎是成都市区的180倍，拥有绝佳的资源、人文、风水；2、项目拥有董事局会议室、多媒体会议中心、斯洛克桌球等全面的商务配套，能够满足部分企业商务人士会务

37、需求。,航天科技大厦,基本信息：占地面积：0.6万平米 建筑面积：11.8万平米 容积率：0.5 物业类型：纯写字楼（甲级）所属商圈：锦江区春熙路 出租价格：130-160元/平方米/月（只租不售）租售面积：215-2300 平米（共42层，单层2300平米）开发商：四川航天科技大厦有限公司 设计公司:中国建筑科学研究院 物业公司：仲量联行 功能定位：高端商务内部配套：以超甲级写字楼、五星级商务酒店、品牌底商为主业态，准金融机构、商务中心、高级会所、同声传译国际会议中心、员工餐厅、精品商场为商务配套,紧邻天府广场和地铁一号线总站，地处成都商业铁三角中心地段，有14家银行，便捷的交通组织和购物，

38、休闲，餐饮娱乐云集。成熟的“商贸繁华区”使得更多的跨国商贸，金融企业入驻。,亮点关键词：1、纯粹的商务氛围,关键词解析：1、项目处于“商贸繁华区”，吸引了越来越多的跨国商贸；加上挑高10米的写字楼独立南大堂面对新光华街，与挑高5米的北大堂相互辉映，12部国际品牌速达的高速电梯，先进的预约电梯系统，1-5层定位为国际最高端，高品质的商务配套，将该项目打造成纯粹的商务写字楼。,成都龙潭裕都总部城,基本信息：占地面积：2700亩 建筑面积：300万平米 容积率：0.5 物业类型：多层、小高层、高层别墅 所属商圈：都江堰 在售均价：6300元/平米（面积534-5412平米）开发商：成都龙潭裕都实业有

39、限公司 物业公司：澳大利亚ALMERIA（瑞丰）酒店管理公司 功能定位：集总部办公、综合商业配套为一体的新型化产业城（都市工业+产业经济）内部配套：:配套区域景观阁楼、休闲广场、会展中心、配套商业街、岛上办公区及酒店、高档会所中心 开发周期：项目共三期，第一期779亩，规划为商务办公及配套设施；二期168亩，规划为配套住宅；三期2000余亩，规划为商务办公区,该项目位于成都市东三环二段龙潭工业集中发展区内，本着“造城”理念，建设智能化、低密度、生态型的总部楼群，打造将成都龙潭总部城的城市形态与产业业态有机结合的“造城模本”，形成成都市探索总部经济发展的“成华方式”,亮点关键词：1、成都唯一的环

40、保低碳产业城；2、科技创新“2+3”模式,关键词解析：1、被成都市批准成为了成都目前唯一的环保低碳产业总部基地，因此参照国际惯例进行产业功能区布局综合规划，其中成都市环保产业大厦将它成为总部城的低碳产业地标建筑，并依托它建设一系列环保低碳产业建筑，构筑低碳产业集群，将龙潭总部城打造一座全新的低碳总部城。2、坚持梯度发展的三级总部战略（世界500强企业、行业龙头企业、区域总部企业及中小企业），投身于以机械制造、电子信息研发两大主导产业集群发展的事业，以提高总部城的产业发展竞争力，提升区域发展核心竞争力,武海中华青城,基本信息：占地面积：30万平米 建筑面积：26万平米 容积率：0.8 绿化率：3

41、8%物业类型：独院、叠院、花园洋房 所属商圈：都江堰青城山 在售均价：均价130万元/套（11000元/平米，最低：63万元/套、最高：260万元/套，面积区间85-202）开发商：成都武海观堂置业有限公司 设计单位：David Moreno和美国5+design建筑设计事务所（建筑）、西班牙马西亚设计事务所（景观）定位：都江堰巅峰级纯别墅 建筑风格：纯正西班牙建筑主要配套：周边有五星级酒店、18洞PGA高尔夫球场、中国大熊猫野放基地、800亩水岸高端商业、中科院华西亚高山植物园等。小区内有约4000会所、1000米中轴水景、原生临河景观长滩,项目一山相依，两河环绕，背靠青城山，又有两条天然河

42、流交汇。国际级城市发展定位、便捷的交通体系、得天独厚的自然资源，铸就武海中华青城今日好风好水之地。武海置业深耕成都20年，一直专注于地产开发，特别是以中华园、中华名园为代表的“中华系”产品代表性十足。,亮点关键词：1、原滩合院,关键词解析：1、项目拥有1000米中轴水景、原生临河景观长滩，西班牙田园小镇园林设计，塑造六大主题庭院景观，打造叠院、合院等成都人喜爱的户型；,美好庄园,基本信息：占地面积：12.3万平米 建筑面积：6.3万平米 容积率：0.5 绿化率：40%物业类型：别墅所属商圈：新津县牧马山君山板块 在售均价：未开盘开发商：华西希望集团 建筑规模：75栋法式庄园建筑功能定位：档次最

43、高、景观设计特色最多、配套设施最完善的纯法式庄园山地别墅、西南首座千万级法式湖山宫邸庄园式社区内部配套：餐饮、住宿、商业水街、花街、森林会议中心,项目坐落于国家AAAA级旅游景区花舞人间的核心位置，是成都目前建筑密度最低的别墅项目之一。整个项目以花舞人间优雅纯美的公园设施为依托，以回归自然，融入自然，乐享自然为居住理念。,亮点关键词：1、千万级法式湖山宫邸,关键词解析：1、3000亩花舞人间，群山两湖环绕；360度无遮挡三重法式皇家园林；卢森堡大桥、800余米樱花大道；城堡式庄园，全石材恢弘立面；全方位定制世界身家的服务标准；枫丹白露宫邸圈层私享俱乐部；森林度假酒店、特色商业水街；华西希望集团

44、千万级湖山作品。,世代积家,基本信息：占地面积：5万平米 建筑面积：30万平米 容积率：0.5 绿化率：40%物业类型：商铺（综合体）所属商圈：双流县 在售均价：25000元/（全款94折、按揭96折）开发商：成都新同辉置业有限公司、新博美集团（四川省家居连锁业龙头）设计单位：中国市政工程西北设计研究院有限公司内部业态：业态集建材、家具、灯具及饰品于一体 功能定位：西南片区最有影响力的旗舰型家居MALL 周边配套：商场（时代奥特莱斯、博瑞最世界、蛟龙工业港（蛟龙百货）、摩尔百盛（规划中）、住宅（佳兆业。威登郡、远大林语城）、酒店（川投国际酒店）其他：两大商业巨头的“梦幻组合”，同辉实业创造了“

45、全球单店业绩最高”双楠伊藤商业奇迹；新博美集团是四川省内家居业无可撼动的行业巨头，独占成都装饰材料成品销售1/3，家装份额2/3以上。,项目位于成都“中调外迁计划”的双流成都市场集中发展核心区，时代奥特莱斯附近。由曾经一手缔造了双楠伊藤商业奇迹的同辉实业以及四川省家居连锁业龙头新博美集团强强携手，以高度的商业战略眼光布局天府新区双楠大道段，共同打造新博美集团省内唯一一家旗舰店，成都首家托管式品牌家居MALL。,亮点关键词：1、“15*9%”财富托管计划（金融地产）；2、“家装+家居”的一站式消费,关键词解析：1、成都两大本土商业巨头信托担保，开发商自持80%，创新金融地产，托管年限15年，业主

46、无须自主经营，年收益率9%，总回报高达135%的稳定长线收益，月月收租即买即返，提升资金周转效率，分享商铺经营增值+土地红利。,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39

47、eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHlMah0XBd4uTbkfPIhHtw0evPmYOrdhEDoPwvYhzlGplU1AU9mpyiCXH8gpPCBRYjq77VcnbXumNE1yGfyTsbSj89J63kRTKDkKUg3mdS5sJ4X5cQ

48、8dK7oW9IkScssECQdz2O9UTlpRjAFPChjhLdzopQzwxQf8ozdzOhogwAooXpUF83BX4C3jRgjDJiiXEUDMaNz4vQ4n164vspddHvOIVuBBdMA4xp1YhiHk0vOJ8TL1BxogzVlMpmod6ianYGmksQq6NWCEd56hZF4wfaNyZcrGfNxnPiG6ZAxSkfmhJAKtNmCqbRmppeXp8inz4eq3HkWCMSORyMMX522xpHG6basNr6KQfbZsFbHjzyNlJrruLolKFcC84dqfijBO5Dy2NaBcNEBPgQrT12PgpcKx2or2YChN5DPjs80zzdtdAdTKuW4uVv9bbZu3K2SZ2aEhTlIC1UqrIWibkzwHh6p8gLv26zr01mJybfOzFc4T7kQH1IpPwOzMDnAKPLsLrznXGjFNIA9bSWWms6ibKZwQIKrMzalwbFrQJvOP1rPH8rx2KkyYqrtQk5VRwM1HSX,