600215长经开报摘要.ppt
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1、长春经开(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要长春经开(集团)股份有限公司2010 年年度报告摘要1 重要提示1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读年度报告全文。1.2 公司全体董事出席董事会会议。1.3 福建华兴会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。1.4 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。1.5 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。1.6
2、 公司负责人陈 平、主管会计工作负责人李春雷及会计机构负责人(会计主管人员)李春雷声明:保证年度报告中财务报告的真实、完整。2 公司基本情况简介2.1 基本情况简介,股票简称股票代码股票上市交易所公司注册地址和办公地址邮政编码公司国际互联网网址电子信箱2.2 联系人和联系方式,长春经开600215上海证券交易所长春市自由大路 5188 号130031http:/,董事会秘书,证券事务代表,姓名联系地址电话传真电子信箱,曹家玮长春市自由大路 5188 号0431-846442250431-1,史晓东长春市自由大路 5188 号0431-846442250431-,长春经开(集团)股份有限公司 2
3、010 年年度报告摘要3 会计数据和业务数据摘要,3.1 主要会计数据,单位:元 币种:人民币,主要会计数据营业收入利润总额归属于上市公司股东的净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净额总资产所有者权益(或股东权益),2010 年347,837,608.81112,780,318.33100,881,735.62-84,963,118.2044,829,082.002010 年末3,611,677,527.942,393,484,487.12,2009 年499,647,455.2336,423,815.312,877,635.98-55,667,521.60
4、250,486,172.722009 年末3,081,370,407.372,293,805,438.16,本期比上年同期增减(%)-30.38209.633,405.72不适用-82.10本期末比上年同期末增减(%)17.214.35,2008 年211,224,927.528,201,104.972,095,951.01-121,948,480.361,089,043,469.552008 年末3,231,778,146.682,290,927,802.18,3.2 主要财务指标,主要财务指标基本每股收益(元股)稀释每股收益(元股)扣除非经常性损益后的基本每股收益(元股)加权平均净资产收益
5、率(%)扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)每股经营活动产生的现金流量净额(元股)归属于上市公司股东的每股净资产(元股),2010 年0.28200.2820-0.23754.3039-3.62480.132010 年末6.69,2009 年0.00800.0080-0.15560.1255-2.42840.702009 年末6.41,本期比上年同期增减(%)3,4253,425不适用增加 4.1784 个百分点不适用-81.43本期末比上年同期末增减(%)4.37,2008 年0.00590.0059-0.34090.0915-5.32553.042008 年末6.40,扣除非经常
6、性损益项目适用 不适用单位:元 币种:人民币,项目非流动资产处置损益计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)非货币性资产交换损益除上述各项之外的其他营业外收入和支出所得税影响额少数股东权益影响额(税后)合计2,金额,-281,600.842,627,000.00205,560,566.33-12,320,901.58-9,665,527.29-74,682.80185,844,853.82,长春经开(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要4 股本变动及股东情况4.1 股份变动情况表适用 不适用单位:股,本次变动前,本次变动增减(,),本次
7、变动后,数量,比例(%),发行新股,送股,公积金转股,其他,小计,数量,比例(%),一、有限售条件股份1、国家持股2、国有法人持股3、其他内资持股其中:境内非国有法人持股境内自然人持股、外资持股其中:境外法人持股境外自然人持股,二、无限售条件流通股份1、人民币普通股,357,717,600357,717,600,100100,357,717,600357,717,600,100100,2、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他,三、股份总数,357,717,600,100,357,717,600,100,限售股份变动情况表适用 不适用4.2 股东数量和持股情况单位:股,报告期末股东总数,
8、前十名股东持股情况,50,244 户,股东名称长春经济技术开发区创业投资控股有限公司海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户交通银行国泰金鹰增长证券投资基金长春中创国际房地产开发有限公司潘玉春中国建设银行股份有限公司国泰中小盘成长股票型证券投资基金(LOF)陈亚岚吕桂香,股东性质国家未知未知未知未知未知未知未知,持股比例(%)21.881.241.161.000.600.480.440.41,持股总数78,259,2004,451,3004,142,2233,560,0002,160,0001,705,7421,579,8871,478,815,报告期内增减,持有有限售条件股份数量,质押或
9、冻结的股份数量39,125,00质押未知未知未知未知未知未知未知,3,名称,长春经开(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要,计秀艳许景坤丁 琳,未知未知未知,0.410.410.41,1,450,0001,450,0001,450,000,未知未知未知,前十名无限售条件股东持股情况,股东名称,持有无限售条件股份的数量,股份种类及数量,长春经济技术开发区创业投资控股有限公司海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户交通银行国泰金鹰增长证券投资基金长春中创国际房地产开发有限公司潘玉春中国建设银行股份有限公司国泰中小盘成长股票型证券投资基金(LOF),78,259,2004,451,300
10、4,142,2233,560,0002,160,0001,705,742,人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股,78,259,2004,451,3004,142,2233,560,0002,160,0001,705,742,陈亚岚吕桂香计秀艳许景坤丁琳,1,579,887 人民币普通股1,478,815 人民币普通股1,450,000 人民币普通股1,450,000 人民币普通股1,450,000 人民币普通股,1,579,8871,478,8151,450,0001,450,0001,450,000,公司前十名股东中长春经济技术开发区创业投资控股有限公司与
11、其他九名股东之间不存在关联关系,也不属于上市公司股东持股信息披露管理办法规定的一致行,上述股东关联关系或一致行动的说明,动人。公司未知长春经济技术开发区创业投资控股有限公,司之外的其他九名股东之间是否存在关联关系或是否属于上市公司股东持股信息披露管理办法规定的一致行动人。4.3 控股股东及实际控制人情况介绍,4.3.1,控股股东及实际控制人变更情况,适用 不适用4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍公司的控股股东为长春经济技术开发区创业投资控股有限公司,持有公司 21.88%的股份。公司的实际控制人为长春市国有资产监督管理委员会。4.3.2
12、.2 控股股东情况,法人单位负责人或法定代表人成立日期注册资本主要经营业务或管理活动,4,单位:元 币种:人民币长春经济技术开发区创业投资控股有限公司尚志勇2000 年 9 月 4 日100,000,000高技术风险投资、证券战略投资、实业投资项目融投资、企业收购兼并顾问,长春经开(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要4.3.2.3 实际控制人情况 法人,名称,长春市国有资产监督管理委员会4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司 适用 不适用5 董事、监事和高级管理人员,5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报
13、酬情况,单位:股,报告期,是否在,姓名,职务,性别,年龄,任期起始日期,任期终止日期,年初持股数,年末持股数,变动原因,内从公司领取的报酬总额(万元)(税,股东单位或其他关联单位领取报酬、,前),津贴,陈,平,董事长,男,48,2010 年 9 月 15 日,2012 年 6 月 22 日,3,853,3,853,0,否,张树森余海清孙宝树张淑霞孙成龙张洪雁李春雷曹家玮金兆怀李建华孟庆凯,董事长(离任)副董事长(离任)副董事长、总经理董事(离任)董事董事、副总经理董事、总会计师、财务负责人董事会秘书独立董事独立董事独立董事,男男男女男男男男男男男,5857545652504039614440,
14、2009 年 6 月 22 日2009 年 6 月 22 日2009 年 6 月 22 日2009 年 6 月 22 日2009 年 6 月 22 日2009 年 6 月 22 日2010 年 12 月 27 日2009 年 6 月 22 日2009 年 6 月 22 日2009 年 6 月 22 日2009 年 6 月 22 日,2011 年 1 月 20 日2011 年 1 月 20 日2012 年 6 月 22 日2010 年 12 月 27 日2012 年 6 月 22 日2012 年 6 月 22 日2012 年 6 月 22 日2012 年 6 月 22 日2012 年 6 月 2
15、2 日2012 年 6 月 22 日2012 年 6 月 22 日,45.0031.5036.0021.0023.3022.0516.2913.503.63.63.6,否否否否否否否否否否否,张,闯,独立董事,男,33,2010 年 9 月 15 日,2012 年 6 月 22 日,1.2,否,5,-,长春经开(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要,孔马,平森,监事会主席(离任)监事(离任),男男,5857,2009 年 6 月 22 日2009 年 6 月 22 日,2011 年 1 月 20 日2011 年 1 月 20 日,18.0018.00,否否,李晓辉王景华杨照华刘亚进,监
16、事监事监事副总经理,女男女男,43513652,2009 年 6 月 22 日2009 年 6 月 22 日2009 年 6 月 22 日2009 年 8 月 6 日,2012 年 6 月 22 日2012 年 6 月 22 日2012 年 6 月 22 日2012 年 6 月 22 日,10.076.026.0217.50,否否否否,叶,飞,副总经理、总经济师,男,53,2009 年 8 月 6 日,2012 年 6 月 22 日,16.75,否,钱兴北杜凤文,副总经理(离任)副总经理(离任),男男,5755,2009 年 8 月 6 日2009 年 8 月 6 日,2011 年 1 月 1
17、1 日2011 年 1 月 11 日,19.7117.80,否否,李,臣,副总经理(离任),男,56,2009 年 8 月 6 日,2011 年 1 月 11 日,17.00,否,合计,/,/,/,/,/,/,367.51,/,6董事会报告6.1 管理层讨论与分析1、报告期经营情况回顾报告期内,公司原有会展、热力供应主营业务经营举步维艰。会展业务由于折旧和资产税负担沉重,经营业绩难以有效改善,仍然延续亏损状况;热力供应业务受煤炭涨价、气候偏冷等客观因素影响,经营严重亏损。报告期公司实现主营业务收入 34783 万元,同比减少 30%,主要原因是:报告期内进行资产置换,并以 9 月 30 日为置
18、换资产交易评估基准日,因此 2010 年度利润表未合并会展、热力供应业务第四季度收入,同时一级土地委托开发业务收入较上年同期减少。报告期内,为了提高资产质量,优化主营业务资产结构,提升竞争能力和持续盈利能力,公司与长春经开国资控股集团有限公司进行了资产置换,置出公司持有的所有会展资产和热力资产,包括公司会展整体资产、长春国际会展中心有限公司 95%股权、长春经济技术开发区热力有限责任公司 99.99%股权、长春经开集团兴隆热力有限责任公司 100%股权;置入了吉林省六合房地产开发有限公司 100%股权。通过本次置换公司主营业务转型为以房地产开发和基础设施承建为核心。发展方向和思路更加清晰、明确
19、。报告期实现归属于上市公司股东的净利润 10088.17 万元,同比增长 3405.76%,主要是因为资产置换置出三家公司形成投资收益,置出会展中心整体资产产生营业外收入所致。,6.2、报告期主要财务指标变动分析,单位:元 币种:人民币,报表科目应收票据,期末数或本期数,期初数或上期数2,000,000.00,增减百分比-100.00%,主要原因子公司长春国际会展中心有限公司本期收回应收票据所致。,公司 2010 年进行了资产置换,公司将,其他应收款,49,836,745.50,78,109,080.53,-36.20%其热力、会展资产全部置出,热力、会展,公司年末不再纳入并表范围导致。201
20、0 年 12 月,公司与长春经开国资控股集团有限公司签订了资产置换协,存货,2,675,410,792.21,1,228,375,351.38,117.80%,议,置入吉林省六合房地产开发有限公司,该公司主要资产为存货,包括五宗待,开发土地,面积共 433,062 平方米,共1,475,205,716.90 元。6,元,-,长春经开(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要,报表科目其他流动资产固定资产在建工程,期末数或本期数1,953,134.00139,924,708.86,期初数或上期数1,198,677.64839,601,367.084,971,031.49,增减百分比62.94
21、%-83.33%-100.00%,主要原因母公司本年确认抵债资产 1,953,1342010 年进行了资产置换,公司将其会展和热力相关固定资产全部置出导致。公司 2010 年进行了资产置换,公司将其热力相关在建工程全部置出导致。,公司 2010 年进行了资产置换,置出公,无形资产,8,104,794.80,197,119,578.32,-95.89%司的无形资产未纳入期末合并资产负债表,所致。,长期待摊费用短期借款,1,451,225.443,000,000.00,-100.00%-100.00%,公司 2010 年进行了资产置换,公司将其热力相关资产全部置出导致。本期偿还短期借款。,公司 2
22、010 年资产置换,上述属于热力,预收账款,78,047,022.22,-100.00%公司的预收款项被置出未纳入期末资产负债表所致。,应付职工薪酬,4,075,626.94,5,961,506.09,-31.63%,本年发放上年工资数增加,本期新增子公司吉林省六合房地产开发有限公司应付原股东长春经开国资控股,其他应付款,744,166,936.75,158,463,291.78,369.61%,集团有限公司往来款 419,878,681.28 元以及收到长春金源房地产开发有限公司 4、5、,7、10 标准厂房诚意保证金 84,550,000 元所致。,一年内到期的长期负债递延所得税负债,40
23、,000,000.008,196,175.27,25,910,000.00191,906.25,54.38%4170.93%,一年内到期的长期负债增加子公司吉林省六合房地产开发有限公司因评估增值确认递延所得税负债,期初数主要为本公司原控股子公司长春经济技术开发区热力有限责任公司、长,其他非流动负债,37,349,050.81,-100.00%,春经开兴隆热力公司向客户收取的供热管网主干线建设费用,因 2010 年资产置换置,出上述热力公司,相应负债亦相应减少,期末余额为 0。本年资产置换未包括热力和会展公司,营业收入,347,837,608.81,499,647,455.23,-30.38%第
24、四季度收入,同时 5 号地委托开发收入,较上年同期减少。,营业税金及附加财务费用,11,515,376.5118,299,917.76,18,831,381.1513,521,338.22,-38.85%35.34%,因确认土地委托开发收入减少导致相应税金减少。贷款利率提高以及计提往来单位资金占用利息所致。,公司上年根据财政部驻吉林省专员办,资产减值损失,7,765,306.21,-82,110,984.26,-109.46%财驻吉监函(2009)13 号文的规定将已支,付的 5 号地项目和玉米园区土地项目的土7,长春经开(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要,报表科目,期末数或本期数
25、,期初数或上期数,增减百分比,主要原因,地出让净收益及前期费用从其他应收款科目分别调整至存货、预付账款科目进行核算,相应坏账准备转回。本年无此事项.本年资产置换完成,按非货币性资产,投资收益,69,708,224.48,-4,757,838.84,-1565.12%交换准则确认换出三家公司股权形成投资,收益所致。,营业外收入,137,663,040.98,37,169,179.28,270.37%,2010 年公司资产置换完成确认非货币性交换利得。,上年确认历史欠税事项滞纳金支出金,营业外支出,12,667,505.13,64,818,271.24,-80.46%额较大,该欠税事项于 2011
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