尽职调查.ppt
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1、尽职调查,本次培训将涉及到的内容,-尽职调查前、中、后期的工作-尽职调查如何进行-尽职调查报告的撰写,企业股权投资一般流程,项目接洽,初步分析发现价值,尽职调查,商务谈判,交易设计与投资报告,投资决策,增值服务与管理,立项报告尽职调查报告投资条款 term sheet投资建议书投资决议,正式的投资协议定期管理报告,工作量分布:20%在挑项目,判断价值;50%的对项目进行尽职调查;10%在谈判和设计投资方案;20%在投资后管理。,尽职调查在投资流程中的位置,项目库,项目收集整理,项目筛选,项目初审、立项,尽职调查,商务谈判形成投资方案,投资委员会投资决策,签订投资合同,投资后管理,未 通 过,未
2、 通 过,通过,周例会,立项会,项目讨论会,周例会,风险控制点:尽职调查 投资方案 投资后管理,为什么需要尽职调查,尽职调查(Due diligence),又称谨慎性调查,是指投资人在与目标企业达成初步合作意向后,经协商一致,投资人对目标企业一切与本次投资有关的事项进行现场调查、资料分析的一系列活动。-财务尽职调查-法律尽职调查-人力资源尽职调查-商业尽职调查-税务尽职调查-.,为什么需要尽职调查,-企业对外投资或并购重组是项复杂的工程,并购的成功与否取决于众多因素,其中,投资者对目标公司了解的程度是众多决定因素中最为重要的因素之一。因此,投资者必须对目标公司进行必要的调查,了解目标公司各方面
3、的情况。这样的调查工作往往不是投资者自己能够独立完成的,必须委托专业机构进行,比如委托律师调查目标公司的主体资格、目标公司经营管理的合法性、目标公司资产、债权债务等可能存在的法律风险等等,委托资产评估公司对目标公司的资产进行评估,委托财务咨询公司或者其他专业机构对目标公司的经营能力、经营状况、竞争能力等方面进行调查、评估,委托专业机构对目标公司的技术能力进行调查、评估,委托环境评估机构对目标公司所涉及的环境保护事项进行评价,等等。,尽职调查的目的,找出被投资企业的致命缺陷,以防在投后管理中难以达到投资设定的目标,或产生重大风险。,尽职调查的各类,尽职调查需要贯穿于整个交易的全过程,根据项目的特
4、点和时间安排,将尽职调查分为:将确定交易意向的快速调查;商务谈判前的常规调查;商务谈判中的递延调查。快速调查和常规调查最大的不同在于:理解而不是疑问,相信对方提供的书面和口头资料是真实的,并在此基础上讨论达成交易的基本条件。常规尽职调查开始后,重点在于对快速调查结果的“核实”:如果发现有重大的差异或出现无法满足交易基本条件的情况,我们就可以及时终止交易或重新与卖方讨论交易条件。递延尽职调查是直到交易结束日纠正常规尽职调查的一种表现形式。在尽职调查结束后的商务谈判过程中,我们对于事后发现的问题可以要求进行专项的调查,以便保证尽职调查不出现重大疏漏。,尽调应该包含的团队人员,尽职调查涵盖包括商业、
5、财务(含税务)、法律人力资源在内的多个领域。尽职调查小组的构成技术与经验 项目负责人、行业专家、业务专家、营销与销售专家、财务专家、法律专家等-律师:发现并判断法律风险-会计师:发现并判断财务风险-行业专家:把控行业走势及风险-,尽职调查的范围,公司股权沿革 管理团队背景 公司治理结构及管理状况 产品和技术 业务流程和业务资源 行业及市场,财务报表的核实 资产负债状况 经营状况及其变动 盈利预测的核查 潜在的法律纠纷 发展规划及其可行性,尽职调查的关注点,尽职调查,商业调查 机会成本 固有风险 市场风险,财务调查 盈利能力 现金流水平 资产负债状况,税务调查 税收优惠 运营及重组 有关税收风险
6、等,技术及环评 产品 市场 资源 技术,法律调查 法律监管 合规性,人力资源 人员构成 薪资状况 人员培养,法律尽职调查重点,-目标公司的主体资格及本次并购批准和授权-目标公司股权结构和股东出资的审查-目标公司章程的审查-目标公司各项财产权利的审查-目标公司合同、债务文件的审查-目标公司正在进行的诉讼及仲裁或行政处罚,财务尽职调查重点,审阅和评析“目标企业”财务状况盈利情况及前景的评析资产状况以及质素的评析有否无记录负债现金流情况的评析提供最佳交易条款的建议 目的是减低资本收益税和简化个别投资者将来出售该投资项目的程序(亦属法律尽职调查的范围)评析“目标企业”的内控程序和业务主要流程审阅收购合
7、同的条款(亦属法律尽职调查的范围),财务尽职调查主要包括:,人力资源尽职调查重点,-社保缴纳情况-人力资源整体素质、成本-人力资源潜在风险,如劳资纠纷、工伤纠纷等-员工激励和绩效-标准劳动合同,尽职调查前、中、后期的工作,尽职调查如何进行,研讨议题,一、调查准备:加入调查小组小组成员进行必要的沟通和交流前期资料研读调查目标、计划制定设计调查提纲、问卷安排访谈对象等二、调查实施:实地调研、审核相关制度文档、面谈等根据实际情况必要的调整甄别关键要素和信息的客观性、真实性三、调查结果分析与总结:对所获得的信息进行提取和分析(最好有对标,VS集团同类企业,VS行业标杆)形成简洁明了的报告四、调查结果应
8、用:影响交易应用于投资后的管理改进,尽调整个过程应该完成的工作,尽调前的准备-接洽函,接洽函应该包含:-简要说明此行目地-尽调行程大概说明-尽调人员希望得到的行政支持-尽调人员名单接洽函,尽调前的准备-尽调清单,-要分清此次尽调的目的是什么,按调查重点来编写尽调清单-尽调清单包含以下几个方面:声明公司背景(公商登记、法人治理结构)公司财税现状(财务管理体制、历史财务资料)公司证件、合同、协议及其他文件生产方面市场方面人力资源 尽调清单,尽调前的准备-保密协议,-如果有必要,要与对方签订保密协议-保密协议要包含:双方简介合作背景双方权、责、利,尽调中期-事实材料的收集、分析和解释,立项,加入项目
9、组,拟订计划,实地调查,撰写报告,内部复核,提交汇报,归档管理,参与投资及整合方案设计,参观企业和业务流程 提出尽职调查资料清单或问题清单(IRL示例)企业针对清单提供资料,并解答问题 提出补充资料清单,并提供资料和解答 与中高层管理人员和关键部门人员进行访谈 咨询重要客户、律师、会计师、贷款银行 咨询行业内专家和政策部门的人员,实地调查,参观企业和业务流程 提出尽职调查资料清单或问题清单(IRL示例)企业针对清单提供资料,并解答问题 提出补充资料清单,并提供资料和解答 与中高层管理人员和关键部门人员进行访谈 咨询重要客户、律师、会计师、贷款银行 咨询行业内专家和政策部门的人员,按实际尽调进程
10、不断提出补充清单,尽调中期-尽调方法,审阅 通过财务报表及其他法律、财务、业务资料审阅,发现关键及重大法律、财 务、人力资源、商业问题。分析性程序 对各种渠道取得资料的分析,发现异常及重大问题。如趋势分析、结构分析等。访谈 与企业内部各层级、各职能人员,以及中介机构的充分沟通。小组内部沟通 调查小组成员来自不同背景及专业,其相互沟通也是达成调查目的 的方法。,尽调后的尽调报告的撰写,-以实际项目需求有重点的、客观的撰写尽调报告-要对被尽调企业显现出来的问题进行初步解释-对风险进行最大限度的披露-提出初级解决方案,尽职调查前、中、后期的工作,尽职调查如何进行,研讨议题,重申尽职调查的重要性,对外
11、股权投资的主要风险在于投资完成后,作为目标企业的股东要承接投资前目标企业存在的各种法律风险,如负债、法律纠纷等等。实践中,由于投资方在投资前缺乏对目标企业的充分了解,草率进行投资,导致投资后目标企业的各种潜在风险爆发,并不能达到投资的美好初衷。资产并购/投资方式操作较为简单,仅是投资方与目标企业的资产买卖。与股权并购/投资方式相比,资产并购可以有效规避目标企业所涉及的各种问题如债权债务、劳资关系、法律纠纷等等。,企业对外投资/并购重组操作流程,企业对外投资/并购重组的一般流程,A、操作流程的灵活性B、步骤之间的反复性,调查、分析阶段-事实调查,事实调查是指运用观察、查询等取证方法,来搜集充分、
12、适当的资料。应尽量避免搜集的资料过多或者不完整、不准确,避免遗漏重要的资料。,调查、分析阶段分析,会计师/律师/行业专家在搜集了足够、相关的资料后,应运用专业手段、方法,将其整理成为委托人易于理解的形式。因为尽职调查报告的使用者往往并无足够的时间、精力去看所搜集的所有资料。,调查、分析阶段解释,在尽职调查过程中不只是简单的资料收集,要对现有拿到的资料进行整理、分析,对于资料中不清晰的问题反复进行必要的资料收集、分析,提出新的问题,以求把一个问题解释清楚。,国企的尽职调查,私营企业的尽职调查,尽职调查常见问题,出资问题,-实物资产增资未评估-出资未及时到位、非货币资产出资未评估-设立时验资报告存
13、在瑕疵-无形资产比例超限-以未合法注销企业资产出资、报废资产出资-重复出资,凡资产(非货币)出资必得评估有限公司变更为股份公司需要评估无形资产出资不得高于总注册资本的30%(除地方有其他规定外),例:验资报告,设立等相关问题,-企业建立时手续不合规,多出现在外商投资企业-公司章程与公司法冲突-公司未能通过最近年度的工商年检-公司实际经营的业务与营业执照载明的内容不一致企业法人营业执照组织代码证税务登记证,财务相关问题,财务相关问题,尽职调查常见问题,讨论,财务中资产高评问题,-同一家企业,三年财务报表如下:,财务举例,财务举例,财务举例,财务举例,尽职调查报告的完成,前言,XXXX时间,对XX
14、X目标公司进行了尽职调查,主要关注于:企业背景(法人治理结构、集团结构及关联公司情况、公司历史沿革)财务情况(资产、负债、税务)人力资源情况调查主要采用资料分析、访谈等方法先后与XXXX进行了访谈走访了XXXXXX。,法律尽调,一、公司背景工商登记情况关联公司情况公司股权架构二、合规性审查土地和房产权证重大供销、借款、抵押、质押、留置、担保合同税收情况知识产权证书公司正在履行中的保单、保险合同及履行情况说明三、或有负债相关 重大诉讼或仲裁执行的相关法律文书,公司背景-工商登记情况,董事会成员:监事会成员:独立董事:,公司背景-历史沿革,注:企业设立时不合规,建议解决办法是重新设立公司。,公司背
15、景-关联公司情况,公司背景-公司股权架构,合规性审查-土地和房产权证,公司拥有以下土地和房产房产证号:新房权证第*号(办公楼,公产,建筑面积1576.26平方米)新房权证第*号(1号公寓楼,公产,建筑面积3772.6平方米)新房权证第2*号(2号公寓楼,公产,建筑面积4643.68平方米)新房权证第*号(厂房,股份制,建筑面积4500.52平方米)土地证号为2008第*号土地,工业用地土地通过出让方式取得,证照齐全,取得时以*万元/亩价格取得,现在周边同类土地取得价款约为*万元/亩房产证“产别”需要做更改,市场评估价为*元/平方米,土地权属风险1、集团公司目前存在一宗土地权属登记在*厂名下,并
16、且该宗土地将用于偿还主要债权人债务,将来回购该宗土地需要偿还*2000万元的债务。2、公司第六期项目下的23.66亩土地,现在挂靠在*村名下。3、集团公司占有*村116亩土地,一边将补偿款补偿村民(具体金额无法取得),一边再补办手续,不过至今手续未办完,并且该宗土地涉及一起与农民的诉讼案件,该案目前诉讼中止,但随时可能面临继续诉讼的风险,因此集体土地办理证件的绝非一时之举。4、集团公司占用的*村和*的土地,并没有支付村民补偿款,只是每年付4万租金,已连续付款5年,且该块土地没有办理相关手续。5、占用莱国用(1995)字第*号附近的一宗土地尚未交纳土地出让金。,合规性审查-土地和房产权证,合规性
17、审查-重大供销、借款、抵押、质押、留置、担保合同,举例:公司对外借款情况如下:,合规性审查-税收情况,集团公司截止目前拖欠税款达1500余万元 根据税收征收管理法第第四十条的规定税务机关可以对集团公司采取下列强制执行措施:(一)书面通知其开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款;(二)扣押、查封、依法拍卖或者变卖其价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产,以拍卖或者变卖所得抵缴税款。,提供公司完税及税收减免证明,合规性审查-知识产权证书,提供公司知识产权证书,目前,*公司申请的两项发明专利已经过期,一项实用新型和*商标尚未评估作价,无法计入集团公司无形资产的价值范围。,或有负债相关,集团公
18、司及关联公司多起未决诉讼案件,对于具体的债务数额以及是否执行债务尚且不能确定。集团公司提前预收职工住房款项,一旦职工提前搬迁,面临着向职工返还部分购房款的分风险。,其他风险举例,1、章程不规范,例如集团公章章程主要问题如下:(1)关于定期会议和临时会议召开通知股东的时间统一规定为提前15日违法了公司法规定,因为定期会议需要提前20日通知股东,发行无记名股票的需要提前30日通知股东。(2)公司章程未规定监事会在特定情况下召集股东大会的权利。(3)公司章程没有记载公司法规定的章程必备事项,如发起人的姓名或者名称、认购的股份数、出资方式和出资时间,公司法定代表人,公司利润分配办法均未在章程规定。2、
19、领导问卷披露的多项内控风险 集团公司治理结构不完善,董事会、监事会权利义务不清晰,财务监管欠规范、缺乏审计成本意识,绩效管理跟不上,管理制度不完备。3、股权转让没有支付股权对价款风险 集团公司及关联公司多次股权转让中,受让股东并无支付相应的股权对价款,仅仅是以股权转让协议在工商备案,股权关系实质并未变更。,4、对关联公司的管理不规范(1)青海子公司 从工商登记上看,青海*公司是青海子的控股股东,占青海子公司89%的股份。虽然青海*公司、青海子公司的主要管理人均是集团公司管理层人员,并且青海子公司另两位股东*、*均是集团公司的股东,但青海子公司与集团公司之间无直接股权关系。工商登记与实际不相符,
20、实际情况需要佐证。(2)海外子公司租金管理不规范 从集团公司财务人员提供的营业外收入表中未找到柬埔寨子公司回收租金的相关条目。但集团公司管理层讲述柬埔寨银河每年的租金都如实打回集团公司。对于柬埔寨银河租金去向无据可查。,其他风险举例,财务尽职调查,一、财务团队内部控制部门架构决策及执行流程二、财务表项固定资产 应付税金应收帐款 银行贷款其他应收款 损益表存货 管理和销售费用银行存款应付帐款以及予提费用三、或有负债相关,财务尽职调查-财务团队内部控制,内部控制程序的尽职调查应考虑:(i)企业整体架构(ii)会计部门架构(iii)会计主管和人员的资历、素质(iv)每月会计结帐程序(v)基本内控程序
21、的执行,譬如:(a)有否编制银行存款差异调节表(b)有否经常与客户和供应商对帐(c)有否编制固定资产卡片(d)有否编制应收帐款帐龄分析(f)有否设有内部审计部门,财务尽职调查-固定资产,固定资产土地房屋 包括房屋、土地的产权证明文件,如土地证、房产证等,以及有否须要提取减值准备的固定资产机器、设备 有否应报废或须要提取减值准备的机器设备折旧提取的方法是否合理,折旧率是否反映固定资产的消耗情况和使用年限折旧有否按照设定的折旧提取方法和折旧率计算,并已入帐,财务尽职调查-固定资产,土地价值评估风险(无形资产)本文所有关于土地评估的所有价格来源是由估价机构(山东颐通地产评估有限公司莱芜分公司(A级)
22、,土地估价报告编号:鲁颐通(钢)评价字2006字第131号),2006年9月出具的评估报告(8万元/亩),据今已有5年,土地价值变化以现有资料难以评估。本文所有关于无形资产中土地的测算均按集团公司管理层提供的20万元/亩计,由于无其他可考证的有效文件,所以无形资产土地的价值评估存在一定风险。设备价值评估风险,由于集团公司财务人员未在2008年至2010年计提设备减值准备,在此次测算时在无提供具体维修和维护信息前提下,粗略估计每年折旧率在8%,最后计算出如上表所示的设备现值简表。现有设备价值因未经过专业资产评估,所以存在较大的设备价值评估风险。,取得明细表和帐龄分析表,并查阅分析客户分布情况,如



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