上海来福士购物广场、华润万象城、南京水游城等项目考察报告（88页） .ppt

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1、,国内部分知名商业广场简介,目录,一、上海来福士购物广场二、上海龙之梦购物中心三、杭州华润万象城四、COCO PARK五、北京西单大悦城六、北京西直门嘉茂七、南京水游城八、上海港汇广场,目录,九、青岛百丽广场十、青岛佳世客购物中心十一、青岛李沧宝龙城市中心十二、深圳中心城,上海来福士购物广场,一、上海来福士购物广场,上海来福士购物广场,项目简介：上海来福士广场是一座集8层大型购物中心、51层甲级智能化写字楼为一体的现代商业中心。总建筑面积12万平方米，其中购物中心4万平，写字楼8万平，共513个停车位。该项目位于上海城市中心，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海市博物馆和上海市政府。来福士广场

2、地处浦西的交通枢纽位置，是3条地铁线路的交汇点。于2003年11月1日开业。,上海来福士购物广场,上海来福士购物广场,上海来福士购物广场,业态落位,B1F特色集市1F摩登精品2F流行服饰3F休闲服饰,4F运动、休闲及男性世界5F动动生活天地6F儿童世界与美食广场7F舒适堡健身中心,上海来福士购物广场,一楼入驻商家,1F 眼镜：希曼明镜 饰品：思沃琪 JEAN PAUL 银镇 TE DYRBERGKERN 咖啡厅/餐厅：星巴克 面包新语 哈根达斯 休闲服饰：CHEVIGNON 化妆用品：red earth 女装：GUESS NOVO Concept 路逸沙.美 kookai fornarina

3、娜芙 娜芙 慕诗 男装：卡特彼勒 赛.德其尼 皮鞋：真美诗,上海来福士购物广场,1F,上海来福士购物广场,上海龙之梦购物中心,二、上海龙之梦购物中心,上海龙之梦购物中心,项目简介：龙之梦购物中心坐落于上海市长宁区中山公园西侧，南起长宁路，西临凯旋路，东北侧紧靠汇川路，占地25,899平方米。地下4,层，地上10层裙楼和60层塔楼的大型商业，这其中包括大型停车库(800个停车位），汽车站，大型超市（家乐福），家电卖场（永乐家电），百货公司（龙之梦百货），书城（龙强书城），电影院（龙之梦影城），美食店（龙旺美食），办公楼和五星级酒店等多种设施。总建筑面积约32万平方米，商业面积22万平方米是一座名

4、副其实的城中之城。,上海龙之梦购物中心,上海龙之梦购物中心,上海龙之梦购物中心,上海龙之梦购物中心,上海龙之梦购物中心,各楼层业态分布（1）龙之梦购物中心的独特优势：无比便利的交通 五大交通系统融合进同一幢建筑的独特创举：a.800个车位的超大型停车场。b.地下二层有60辆蓄车量的出租车站。c.地下二层有叁个出口和地铁（2号线）直接相连，人流经过地铁闸机以后直接进入商场，与地铁是零距离。d.地上一层专辟一区作为公交车的起始站，周边另有31条其他公交线路 e.地上二层与轻轨用天桥直接相通（3、4号线）。龙之梦百货：购物中心1-7F，经营定位为中高档百货，其中：1F为国际品牌店、化妆品、黄金珠宝、

5、钟表、精品配饰；2F为精品少女装、时尚休闲装、时尚女鞋；3F为淑女装、礼服、高档职业女装、内衣、箱包等；4F为高级男装、男鞋、箱包等；5F为青春少女装、休闲装、牛仔等；6F为名品运动馆、户外装备馆、运动器材、健身保健器材等；7F为家居饰品、童装、玩具等；8F为琴行、音乐培训学校、音响世界等。,上海龙之梦购物中心,各楼层业态分布（2）龙强书城：购物中心8F与8+F，营业面积11000平方米，展列120万册图书及音像制品，环境舒适，服务周到，书店还能提供预订书服务，为消费者提供更多的便利，现已成为上海市极具特色的大型书店。龙旺美食：地下B1、B2层有龙旺美食城小吃广场、大厨房亚洲餐厅，地上3-5F

6、分别开设休闲自助餐厅、广东菜餐厅、上海文化餐厅。此外，在购物中心6-7F还有近30家多国风味餐厅 龙之梦数码城：龙之梦数码城位于7-8F，能吸纳近400家商户，迪信通手机世界现已进驻；电影院：购物中心9F，上海联合院线成员之一，设置有6个豪华放映厅，配备同声传译系统，不仅能容纳近300人同时观看影片，亦能承办各类高档讲座、会议。家乐福：家乐福超市在上海的第十家连锁店，现位于购物中心B1、B2层的西部，建筑面积2.5万M2，是家乐福在上海开设的最大的卖场；永乐家电：大小家电、数码、通讯产品卖场，位于购物中心B1、B2层的东部，建筑面积7000M2，良好的购物环境，便利的交通，给卖场带来稳定的顾客

7、流。名店介绍：i.t：上海旗舰店，拥有8个时尚品牌，将成为时尚人士购物选购的佳处；novo：上海旗舰店，拥有18个牛仔及运动品牌，充分展示了个性时尚的品牌形象；柏斯琴行：上海旗舰总店，共有近2000平米，将开设音乐培训学校，明星课堂等。哈根达斯：1921年于美国纽约诞生的哈根达斯，以纯天然的，高质量，风味绝佳的冰淇淋产品，创造出让人无穷回味的高品质冰淇淋美味。,上海龙之梦购物中心,1F,杭州华润万象城,三、杭州华润万象城,杭州华润万象城,项目简介：杭州万象城是由华润集团与香港新鸿基集团合作开发，总开发，占地面积约150亩，总建筑面积80万平方米，商业面积19万平方米，共有车位516个。是集大型

8、购物中心、四级写字楼、五星级酒店、高档公寓及住宅等功能为一体的大型综合性商业项目。,杭州华润万象城,图,杭州华润万象城,图,杭州华润万象城,各楼层业态分布B3地下三层：停车场B2地下二层：停车场、Ole超市B1地下一层：美食+百货+珠宝地上一层：L1 服饰+珠宝+百货地上二层：L2主要为服饰大牌地上三层：L3 休闲服饰地上四层：L4美食+娱乐+艺术地上五层：L5 美食+娱乐 地上六层：L6,杭州华润万象城,地上一层主要品牌地上一层：L1 服饰+珠宝+百货 Coach、Marina Rinaldi、Maxmara、Fendi、尚泰百货、Dior&Dior Homme、Ferragamo、Loui

9、s Vuitton、Ermenegildo Zegna、Bottega Veneta、Cartier、Emporio Armani、中艺、Piaget、Balenciaga、Hugo Boss Black Label、Escada、Marni、Dunhill、Paul&Shark、亨吉利世纪名表中心、Y-3,杭州华润万象城,COCO PARK,四、COCO PARK,COCO PARK,项目简介：COCO Park，深圳唯一公园版情景式购物中心，CBD版块新商业代表。于2006年9月30日正式对外开放。地面积约3.08万平方米，总建筑面积85000平方米，共五层，其中地下二层，地上三层,由福华

10、三路、民田路、福华路和中心二路四条主干道合围，紧邻国际会展中心和正在建设中的深圳第一高楼平安国际金融中心，无缝衔接深圳地铁和未来CBD公交总站。,COCO PARK,COCO PARK,规划与功能设置规划设计为内街式购物中心，非常时尚与体验感。有6000平方米下沉式露天广场、12条商业内街、5大自然光中庭，400多间独立店铺。服饰百货、餐饮酒吧、电影院、精品生活超市四大业态。内设大型美食广场、高档概念餐厅、时尚超市、特色酒吧街、国际精品连锁店、日韩风情街、国际流行服饰街，还有一座拥有6个放映厅的五星级影院。从定位来说COCO Park将有机会成为深圳CBD动感活力中心。一楼为国际精品服饰店、珠

11、宝、名表、经典配饰名店、COCO露天国际酒吧街二楼为商务休闲服饰、时尚女装、休闲运动城、国际特色餐饮、流行配饰、家居生活、影音礼品店和百老汇影城三楼为高档美食概念餐厅、美容护理SPA,COCO PARK,入驻品牌主力店/次主力店：佳世客、吉之岛、百老汇其他品牌：吉之岛、仙香美体、妍丽、康是美、钻也珠宝、曼谷银、大马椰林、禾禄回转寿司、仙踪林、PPG、美心西饼、吉野家、博士眼镜、ONLY、杰克琼斯、欧时力、GUESS、CK jeans、La pagay、G-STAR、Textwood、TOUCH、Smiths、Selected、TUDOR、浪琴、天梭、周大福、施华洛世奇、星巴克、棒约翰、汇丰银行

12、、百老汇影城、中国移动信息生活馆等,COCO PARK,1F,北京西单大悦城,五、北京西单大悦城,北京西单大悦城,一幢5A级写字楼。四座建筑由中庭连廊连接为一。建筑南北向长150余米，东西向宽110米，地面以上15层，地面以下4层。大悦城写字楼位于整个楼盘的西北部，楼层为6-15层，总建筑面积为15000平方米，可提供从120-1500平方米的空间面积，满足大中小型企业不同的办公需求。,项目简介：西单大悦城是北京市重点工程项目，位于西单北大街商业区核心位置，总建筑面积达20.5万平方米，包括两幢商业楼组成的购物中心、一幢商务酒店式公寓、,北京西单大悦城,北京西单大悦城,北京西单大悦城,北京西单

13、大悦城,各楼层业态分布B1 Mannings/万宁、I-NAIL/爱甲世界、Anubis/阿奴比斯、Aimer feel/爱美菲露、DHC/蝶翠诗、The Face Shop1F MUJI/无印良品、NEXT2F EACHWAY/艺之卉、G2 black label、Arrtco3F Giordano Concepts、Wagas/沃歌斯、4F Im David、Honeys、The Thing/玩儿、7 Days、ENO、Onitsuka Tiger5F 品味轩、Lee Cooper、Onda、Cottonfield/卡敦斐尔6F 港丽茶餐厅、大快活、Mango Mango7F Dolar

14、Shop/豆捞坊8F 星奇异水果厨房,北京西单大悦城,一楼主要品牌及落位图,六、北京西直门嘉茂购物中心,北京西直门嘉茂购物中心,项目简介：位于北京西城区西直门外大街1号西环广场，西直门立交桥西北角，总建筑面积89000平方米，地上6层，地下1层，有365个停车位，于2008年2月正式开业。,北京西直门嘉茂购物中心,西环广场是西直门核心地区的地标性建筑。由一个立体的交通枢纽、6层商业 裙房、3座100米高的写字楼和1座60米高的综合办公楼组成，总建筑面积约29万平方米,北京西直门嘉茂购物中心,北京西直门嘉茂购物中心,北京西直门嘉茂购物中心,主要入驻品牌及楼层分布BHG、KFC、Pizza Hut

15、,、McDonalds、Bread Talk、大食代、Watsons、Sephora、Esprit、Sport 100、Bestseller、Weider-Tera、华联超市等。其中:B1 商家有巴黎贝甜，快乐柠檬，森活柠檬，比利时巧克力，优之良品，台湾卤肉饭，汇美舍，美珍香，汉方堂大药房。1F 为摩登精品，包括手表珠宝、服装服饰，搭配少量餐饮。2F 为时尚风采，包括时尚品牌女鞋、饰品和女装，搭配少量餐饮。3F 为年轻潮流。包括时尚品牌女装、女鞋和饰品，搭配少量餐饮。4F 为运动休闲。包括运动休闲用品和男装。搭配部分餐饮5F 为家居生活。包括运动休闲用品和男装。搭配部分餐饮。6F 为娱乐美食广

16、场和健身俱乐部,一楼主要品牌及落位图,北京西直门嘉茂购物中心,南京水游城,七、南京水游城,南京水游城,项目简介：南京水游城是一个大型综合性商业项目，占地面积：26770，建筑面积167333平方米，其中购物中心：9.8万（地下2层，地上5层）；14层酒店（洲际假日酒店）；13层酒店式公寓，停车位：860个。于2008年8月开业。项目位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，距离南京商业,集群新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南京5分钟都市生活圈繁荣核心地带。“水游城”是以流动的水为主体，营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。其中包括若干国际品牌的主

17、力店及次主力店，业态以时尚、新潮为主流；,南京水游城,南京水游城,南京水游城,各楼层业态分布（一）负二楼 SPORT 100，U1，AZONE，HANG TEN，真维斯，骆驼，1727，IN BASE，BHG 超市，美食广场 负一楼 启路文化生活馆，科艺眼镜，曼妮芬，安莉芳，THE SUIT AOYAMA，兰茶坊，e base，Iceason ice-cream，BEAUX-ARTS，STGE，MUJI无印良品，福殿靴下屋，自然派休闲食品，MAP，美美主义餐厅，Hello Kitty，果燃掂甜品店，贝儿多爸爸的泡芙工房，Lovely Lace，E BLAN，亮视点，曼古银，嘉贝诗，CASIO，

18、印度咖喱，樱之苑，土大力，面道，仙踪林，麦当劳，iPod，八马茶叶，Monchhichi，DQ冰淇淋，1432德国花园餐厅，ST&Sat，crocs，ichido，棒！约翰，Leonidas chocolate coffee，COSTA，HOTWIND，mannings万宁，雪茄吧，和记港式茶餐厅,南京水游城,各楼层业态分布（二）一楼 i.t，Quiksilver，CK underwear，SEPHORA，LEVIS，GUESS，Byford，P one company，sofft，Steve Madden，Navigare，DOCKERS，ILIONNO，欧爵咖啡，MANGO，Folli F

19、ollie，swatch，PIANO MOOD，promod，ZARA，sisley，Express 130 French Connection，G-STAR，Killtec，adidas originals，Kgold，星巴克Starbucks Coffee，red earth，AREZZO，H&M，HILFIGER DENIM，Calvin Klein Jeans 二楼 ONLY/vero moda，BASIC HOUSE，NINE WEST，Bench Body，ODBO，Blanc R.G，Olive des Olive，Lapargay，scofield，Oikos，UNIQLO优衣

20、库，INDIVI/FA:GE，Proportion，组曲，WHY，Millies，ZARA，TEENIE WEENIE，E.Land，Pink Mars，优佰购小物屋，LOSACOS，SELECTED，H&M,南京水游城,各楼层业态分布（三）三楼 Cabbeen,Jack Jones,Honeys,MIGAINO,FOI,Honey me,卡尔菲特,Lee,NEE,Mark Fairwhale,JINAVA,GXG，rolian mille，Baby Shop，CHEVIGNON，小木马，MK REPORTER，Donna Moore，Unban Tag，菁意嘉华，宝岛眼镜，ETAM，so b

21、asic，塔可美食餐厅，电玩，idef.zuo 四楼 川味観，新华书店，天才宝贝早教中心，沙萱美发，爱丽思住居馆，玉皇宫，crocs，LOCK LOCK，OQO，宝贝天使专业儿童摄影，babyart创艺宝贝早教中心，Health&Beauty SPA，源色牧场，萱子饰品，金芭妮，玛花纤体，尚指颜美甲，UNISEX，横店影视电影城，时尚生活区 五楼 上海小南国锦氏(东南亚菜)粟鱍轩粥馆 六楼 水游城6楼啤酒花园,南京水游城,一楼平面图,上海港汇广场,八、上海港汇广场,上海港汇广场,业Shopping Mall的模式，追求卓而不群的经营特色。港汇恒隆广场购物中心主入口正向地铁站出入口，便利顾客进出

22、。商场内分为7个营业层面，地上六层和地下一层。商铺营业面积7万余平方米。楼高35米的中庭巨大玻璃采光穹顶，加之中庭两翼跨越整个商场的玻璃采光顶，使得中庭及各楼层周围，均可利用天然光源，顾客可于舒适的环境下尽享购物休闲意趣。商场设有升降梯和手扶梯多达94部；大型地下停车场拥有近1,400个泊位。,项目简介：港汇恒隆广场购物中心位于上海徐家汇商业区最大和最繁忙的地铁站的上盖，地点便捷，且充分借重徐家汇商圈的聚集优势，全面吸收国外现代化商,上海港汇广场,上海港汇广场,上海港汇广场,规划与功能设置港汇恒隆广场购物中心汇聚运动健身、文化娱乐影城、数码电子、化妆品、女鞋与包袋饰品、儿童用品和家居用品等各大

23、主题系列，共有四百多个特色专卖店，分布于各楼层的主题区域内，涵盖了消费领域各种标杆品牌，例如Hugo Boss、Longchamp、DKNY、Coach、Swarovski、Armani Exchange、Calvin Klein等。一楼168米长的欧亚式露天步行街兰桂坊为商场增添了异国情调，其中汇聚了十余家东西方餐馆、咖啡吧、水果吧、点心店、茶坊等。占地3,500平方米、标志着大都会生活的Ole精品超市及Versus Versace咖啡厅，为港汇恒隆购物中心提供多姿多采的时尚生活经验。,上海港汇广场,入驻品牌,上海港汇广场,入驻品牌,上海港汇广场,入驻品牌,上海港汇广场,入驻品牌,上海港汇广

24、场,一楼品牌,ARMANI,RALPH LAUREN,BVGARI、ASCOT CHANG、BALLY 碧欧泉、Bistrow、bliss、娇韵诗、Dior、哈根达斯、星巴克、俏江南、YOGO、vivienne westwood、Thomas PINK、植春秀、Max Mara、Make Up For Ever、HUGO BOSS 等,上海港汇广场,一楼平面图,青岛百丽广场,九、青岛百丽广场,青岛百丽广场,东地块为商业购物中心，地上商业面积（三层）约3.8万平方米，地下商业面积（一层）约4.8万平方米。规划位置为百货、超市、电影院、溜冰场、精品商铺、美食街、餐饮等。地下二层为停车场，共约140

25、0个车位。地下商业街向北与香港中路商业街相通，成为吸引客流的重要通道。西地块地上面积（三层）约3.2万平方米。规划为特色酒吧、餐饮、精品商铺等。,项目简介：百丽广场总用地面积5.3公顷，总建筑面积约20万平方米（其中地上建筑面积约8万平方米，地下建筑面积约12万平方米）。分为东西两个地块。,青岛百丽广场,青岛百丽广场,青岛百丽广场,71,青岛百丽广场,一楼品牌落位图,72,青岛百丽广场,目录,十、青岛佳世客购物中心,青岛佳世客购物中心,一楼品牌落位图,目录,十一、青岛李沧宝龙城市中心,青岛李沧宝龙城市中心,项目简介：青岛李沧宝龙城市广场是由宝龙集团精心打造的青岛李沧首座大规模、全业态、多功能S

26、HOPPING MALL。地外青岛中央居信区核心区内，总建筑面积38万平方米，商业总面积23万平方米，其中购物中心面积17万平方米。停车位：2312 个,项目涵盖大型商。业购物中心、商业步行街、国际社区、酒店公寓、商务酒店等多种业态。李沧宝龙城市广场汇集了华润万家超市、宝莱百货、龙麦时尚KTV、草上飞乐园、屈臣氏、绿茵阁、巴贝拉、UNIQLO等全业态顶尖品牌商家,其中华润万家超市、宝莱百货、一伍一拾等品牌尚属首次登陆岛城,上海龙之梦购物中心,上海龙之梦购物中心,上海龙之梦购物中心,上海龙之梦购物中心,一楼品牌,KFC、味好家、LA CHAPELLE、味千拉面、同仁堂、海澜之家、皇家美孚、温莎、

27、KINGKING、冰雪天地、山东黄金、SUBWAY、鸿福珠宝、华润万家、宝莱百货、安桌、西遇、七匹狼、YOGORINO、PANAMIE、STARBUCKS、JACK&JONES、FIVE PLUS、UNIQLO、PIZZA HUT、V-ONE、SUBWAY等。,上海龙之梦购物中心,一楼品牌落位图,上海龙之梦购物中心,二楼品牌落位图,上海龙之梦购物中心,三楼品牌落位图,上海龙之梦购物中心,四楼品牌落位图,目录,十二、深圳中心城,深圳中心城,各楼层业态分布B3地下三层：停车场B2地下二层：停车场、Ole超市B1地下一层：美食+百货+珠宝地上一层：L1 服饰+珠宝+百货地上二层：L2主要为服饰大牌地

28、上三层：L3 休闲服饰地上四层：L4美食+娱乐+艺术地上五层：L5 美食+娱乐 地上六层：L6,深圳中心城,地上一层主要品牌地上一层：L1 服饰+珠宝+百货 Coach、Marina Rinaldi、Maxmara、Fendi、尚泰百货、Dior&Dior Homme、Ferragamo、Louis Vuitton、Ermenegildo Zegna、Bottega Veneta、Cartier、Emporio Armani、中艺、Piaget、Balenciaga、Hugo Boss Black Label、Escada、Marni、Dunhill、Paul&Shark、亨吉利世纪名表中心、

29、Y-3,深圳中心城,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02

30、FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHlMah0XBd4uTbkfPIhHtw0evPmYOrdhEDoPwvYhzlGplU1AU9mpyiCXH8gpPCBRYjq77VcnbXumNE1yGfyTsbSj89J63kRTKDkKUg3mdS5sJ4X5cQ8dK7oW9IkScssECQdz2O9UTlpRjAFPChjhLdzopQzwxQf8ozdzOhog

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