600895 张江高科半报摘要.ppt
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1、上海张江高科技园区开发股份有限公司 2012 年半年度报告摘要上海张江高科技园区开发股份有限公司2012 年半年度报告摘要,1.,重要提示,1.1.本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本半年度报告摘要摘自半年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读半年度报告全文。1.2.公司全体董事出席董事会会议。1.3.公司半年度财务报告未经审计。1.4.是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况?否1.5.是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?否1.6.公司负责人
2、丁磊、主管会计工作负责人卢缨及会计机构负责人(会计主管人员)王颖声明:保证半年度报告中财务报告的真实、完整。,2.2.1.,公司基本情况基本情况简介,股票简称股票代码股票上市交易所,张江高科600895上海证券交易所,董事会秘书,证券事务代表,姓名联系地址电话传真电子信箱,丁磊上海市浦东新区松涛路 560 号层021-38959000021-,须磊上海市浦东新区松涛路 560 号层021-38959000021-,2.2.,主要财务数据和指标,2.2.1.主要会计数据和财务指标单位:元 币种:人民币,本报告期末,上年度期末,本报告期末比上年度期末增减(%),总资产所有者权益(或股东权益)归属于
3、上市公司股东的每股净资产(元股)营业利润利润总额归属于上市公司股东的净,17,369,507,144.395,981,832,382.263.86报告期(16 月)79,229,972.0980,218,743.2874,050,199.65,17,821,680,675.456,294,815,990.404.06上年同期36,561,567.7636,760,950.2820,572,916.05,-2.54-4.97-4.97本报告期比上年同期增减(%)116.70118.22259.94,第 1 页 共 27 页,3.,上海张江高科技园区开发股份有限公司 2012 年半年度报告摘要利润
4、,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润基本每股收益(元)扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)稀释每股收益(元)加权平均净资产收益率(%)经营活动产生的现金流量净额每股经营活动产生的现金流量净额(元),71,803,711.400.0480.0460.0481.18274,231,301.860.18,19,540,638.920.0130.0130.0130.32-378,536,254.46-0.24,267.46259.94267.46259.94增加 0.86 个百分点172.45172.45,2.2.2.非经常性损益项目适用 不适用单位:元 币种:人民币,非经常性损益项目非流
5、动资产处置损益计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入和支出所得税影响额少数股东权益影响额(税后)合计股本变动及股东情况,金额,440,023.25673,700.001,876,338.96317,104.28-658,095.93-402,582.312,246,488.25,3.1.,股份变动情况表,适用 不适用
6、,3.2.,股东数量和持股情况,单位:股,报告期末股东总数,前十名股东持股情况,111,921 户,股东名称上海张江(集团)有限公司博时新兴成长股票型证券投资基金华夏红利混合型开放式证券投资基金全国社保基金一零七组合,股东性质国家其他其他其他,持股比例(%)53.584.521.400.70,持股总数829,821,18770,058,61721,720,75310,844,987,报告期内增减18,476,74814,887,874,持有有限售条件股份数量,质押或冻结的股份数量无未知未知未知,第 2 页 共 27 页,4.,上海张江高科技园区开发股份有限公司 2012 年半年度报告摘要,华夏
7、盛世精选股票型证券投资基金嘉实沪深 300 指数证券投资基金益民创新优势混合型证券投资基金华泰柏瑞沪深 300 交易型开放式指数证券投资基金华安创新证券投资基金华夏沪深 300 指数证券投资基金,其他其他其他其他其他其他,0.350.260.250.240.220.19,5,446,0364,086,0343,960,6753,733,4423,431,0402,880,000,-1,053,900-151,100-1,020,000,未知未知未知未知未知未知,前十名无限售条件股东持股情况持有无限售条件股份,股东名称,的数量,股份种类及数量,上海张江(集团)有限公司博时新兴成长股票型证券投资基
8、金华夏红利混合型开放式证券投资基金全国社保基金一零七组合华夏盛世精选股票型证券投资基金嘉实沪深 300 指数证券投资基金益民创新优势混合型证券投资基金华泰柏瑞沪深 300 交易型开放式指数证券投资基金华安创新证券投资基金华夏沪深 300 指数证券投资基金,829,821,187 人民币普通股70,058,617 人民币普通股21,720,753 人民币普通股10,844,987 人民币普通股5,446,036 人民币普通股4,086,034 人民币普通股3,960,675 人民币普通股3,733,442 人民币普通股3,431,040 人民币普通股2,880,000 人民币普通股,829,82
9、1,18770,058,61721,720,75310,844,9875,446,0364,086,0343,960,6753,733,4423,431,0402,880,000,上海(张江)集团有限公司与其余股东之间无关联关系,,上述股东关联关系或一致行动的说明,也不属于一致行动人。公司未知其他流通股股东之间是否有关联关系。,3.3.,控股股东及实际控制人变更情况,适用 不适用董事、监事和高级管理人员情况,4.1.,董事、监事和高级管理人员持股变动,适用 不适用,5.5.1.,董事会报告主营业务分行业、产品情况表,单位:元 币种:人民币,分行业或分产品,营业收入,营业成本,营业利润率(%),
10、营业收入比上年同期增减(%),营业成本比上年同期增减(%),营业利润率比上年同期增减(%),分行业,房地产服务业合计,452,451,262.31139,307,062.30591,758,324.61,180,881,922.6988,665,310.98269,547,233.67,53.0033.9648.52,16.0631.8719.43,20.6727.4622.82,减少 1.74 个百分点增加 2.19 个百分点减少 1.32 个百分点,分产品,园区物业销售园区物业租赁通讯服务合计,222,911,871.88229,539,390.43138,420,453.42590,87
11、1,715.73,71,813,325.13109,068,597.5688,501,303.61269,383,226.30,60.4845.7433.6948.48,25.578.1133.6119.75,32.5613.9428.2923.07,减少 2.13 个百分点减少 2.42 个百分点增加 2.62 个百分点减少 1.29 个百分点,第 3 页 共 27 页,5.3.,5.4.,5.5.,上海张江高科技园区开发股份有限公司 2012 年半年度报告摘要其中:报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额 1,505.35 万元。,5.2.,主营业务分地区情况
12、,单位:元 币种:人民币,上海地区,地区,营业收入591,758,324.61,营业收入比上年增减(%),19.43,主营业务及其结构发生重大变化的原因说明适用 不适用主营业务盈利能力(毛利率)与上年相比发生重大变化的原因说明适用 不适用单位:元 币种:人民币元,分行业,2012 年 1-6 月主营业务利润 毛利率%,2011 年 1-6 月主营业务利润 毛利率%,增减额,主营业务利润增减率 毛利率变动,房地产服务业合计,239,808,947.3647,311,016.14287,119,963.50,53.0033.9648.52,213,386,448.6533,560,767.4624
13、6,947,216.11,54.7431.7749.84,26,422,498.72 12.38%13,750,248.68 40.97%40,172,747.40 16.27%,减少 1.74 个百分点增加 2.19 个百分点减少 1.32 个百分点,本报告期公司主营业务利润仍主要来源于园区物业租售业务。本期园区物业租售综合毛利率为 53%,与上年同期毛利率基本持平,处于行业内较高水平。利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析适用 不适用5.6.单位:元 币种:人民币,2012 年 1-6 月,2011 年 1-6 月,比上年同,项目,金额,占利润总额比例%,金额,占利润总额比例%,比上年
14、同期增减 期增减比例(%),营业收入期间费用资产减值损失公允价值变动收益投资收益营业利润,611,698,599.79274,501,106.0710,295,263.371,876,338.9674,880,216.9779,229,972.09,762.54342.1912.832.3493.3598.77,514,619,955.28236,386,297.544,184,106.721,770,330.7627,494,879.9336,561,567.76,1,399.91643.0411.384.8274.7999.46,97,078,644.5138,114,808.536,11
15、1,156.65106,008.2047,385,337.0442,668,404.33,18.8616.12146.065.99172.34116.70,第 4 页 共 27 页,上海张江高科技园区开发股份有限公司 2012 年半年度报告摘要,营业外收支净额利润总额,988,771.1980,218,743.28,1.23100.00,199,382.5236,760,950.28,0.54100.00,789,388.6743,457,793.00,395.92118.22,归属于母公司,所有者的净利,74,050,199.65,20,572,916.05,53,477,283.60,25
16、9.94,润本报告期内,公司实现营业收入 61,170 万元,比上年同期 51,462 万元增加了 9,708 万元,增幅为18.86%;实现营业利润 7,923 万元,比上年同期增加了 4,267 万元,增幅为 116.70%;归属于母公司所有者的净利润 7,405 万元,比上年同期的 2,057 万元增加了 5,348 万元,增幅为 259.94%。本报告期营业收入较上年同期增加的主要原因:公司本期主营业务收入较上年同期增加了 9,628 万元,同比增加了 19.43%。其中实现园区物业销售收入 22,291 万元,较上年同期增加 4,539 万元,同比上升 25.57%;实现园区物业租赁
17、收入 22,954万元,较上年同期增加了 1,723 万元,同比上升了 8.11%。公司本期通讯服务业实现营业收入 13,842万元,较上年同期增加了 3,482 万元,同比上升 33.61%。本报期内公司依托张江园区产业聚集效应及逐步提升的城市化功能,公司园区房产租售业务收入同比稳定增长。本报告期,公司营业利润较上年同期增长的原因主要为房地产销售实现主营利润 13,483 万元,比上年同期增加了 2,369 万元;房产租赁实现主营利润 10,498 万元,比上年同期增加了 275 万元;投资收益实现 7488 万元,较上年同期也有 4739 万的增长额。公司园区房地产租售主营利润增长及投资收
18、益的增长是构成公司营业利润增长的主要因素。本报告期,公司期间费用较上年同期增长了 16.12%,主要为本期由于经营规模发展需要,销售、管理费用较上年同期有所增加。此外,由于受利率调整的影响,本期计入财务费用的利息支出较上年同期增加 2,535 万元。本报告期投资收益占利润总额比例较上年同期上升的原因:公司本期投资收益较上年同期有较大幅度增加,同比增加了 4,739 万元,增幅为 172.34%。主要系公司本期权益法下实现投资收益 6,225 万元,比上年同期增加了 3,936 万元。,5.7.,募集资金使用情况,5.7.1.募集资金运用适用 不适用单位:亿元 币种:人民币,承诺项目,是否变更项
19、目,拟投入金额,实际投入金额,是否符合计划进度,预计收益,产生收益情况,收购上海张江集成电,路产业区开发有限公,否,5.38,5.38,是,0.75,0.18,司 40%股权(注 1)收购上海张江微电子,港有限公司 31.4%股,否,7.08,7.08,是,1.12,0.18,权(注 2),收购快标厂房张江高科苑项目(注3)集电港 43 号地块项目(注 4)集电港三期南块项目(注 5),否否否否,0.682.523.253.51,0.682.523.253.51,是是否是,0.040.170.450.20,0.020.010.08-0.01,第 5 页 共 27 页,5.10.,上海张江高科技
20、园区开发股份有限公司 2012 年半年度报告摘要,集电港 B 区 16 北地块项目(注 6)集电港 B 区 17 北地块项目(注 7)合计,否否/,1.441.5125.37,1.251.3124.98,否否/,0.110.11,0.040.01/,注:1.由于园区房产销售收入确认存在各年度和年度内分布不均衡状况,但配股后该公司累计盈利额超过原预计累计盈利数。2.由于房产销售收入确认存在年度内分布不均衡状况及土地增值税清算补提原因,造成当期未达到预计收益。3.人才公寓入住率和商业配套招租晚于预计。未达到计划进度和预计收益的说明(分具体项目)4.因建设标准发生变化造成工期延长、租赁相应推后;且为
21、满足知名产业客户的入驻,项目全部对外出租并适当给于租金优惠。本期未按原计划部分用于销售。5.运营方案尚在推进策化中,本期未有经营收入。6.项目工期延迟导致原出租计划延期,同时引进知名产业客户给予一定的租金优惠7.项目工期延迟导致原出租计划延期。截至本报告期末尚未使用的募集资金 0.39 亿元存放于监,尚未使用的募集资金用途及去向,管帐户,继续用于集电港 B 区 16 北地块项目、集电港,B 区 17 北地块项目的开发支出。5.7.2.变更项目情况适用 不适用,5.8.,非募集资金项目情况,报告期内,公司无非募集资金投资项目。,5.9.,董事会下半年的经营计划修改计划,适用 不适用预测年初至下一
22、报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明适用 不适用5.11.公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明适用 不适用5.12.公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明适用 不适用,6.6.1.,重要事项收购资产,适用6.2.适用,不适用出售资产不适用,第 6 页 共 27 页,6.6.,1,/,上海张江高科技园区开发股份有限公司 2012 年半年度报告摘要单位:元 币种:人民币,交易对方上海张江(集团)有限公司,被出售资产上海新张江物业管理有限公司 40%股权,出售日2012 年 3月 27 日,出售价格3
23、,812,419.04,本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润-687,539.76,出售产生的损益509,227.23,是否为关联交易(如是,说明定价原则)是,定价依据(资产评估价格),所涉及的资产产权是否已全部过户是,所涉及的债权债务是否已全部转移是,6.3.适用,担保事项不适用,公司对外担保情况(不包括对控股子公司的担保),单位:元 币种:人民币,担保对象名称,发生日期(协议签署日),担保金额,担保类型,担保期,担保是否履行完毕,是否为关联方担保,上海标氢气体 2009 年 6 月技术有限公司 18 日上海高必德实 2010 年 4 月业有限公司 20 日,4,928,000.07
24、6,176,666.63,连带责任担保连带责任担保,2009 年 6 月 18日小产证办出日2010 年 4 月 20日小产证办出日,否否,否否,报告期末担保余额合计报告期末对子公司担保余额合计,公司对控股子公司的担保情况,6,106,456.2224,004,000.00,公司担保总额情况(包括对控股子公司的担保),担保总额担保总额占公司净资产的比例(%),30,110,456.220.50,6.4.适用6.5.适用,关联债权债务往来不适用重大诉讼仲裁事项不适用,其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明6.6.1.证券投资情况,适用,不适用,单位:元 币种:人民币,单位:序号,证券 证券 证
25、券简品 代码 称种,最初投资成本(元),持有数量(股),期末账面价值(元),占期末证券投资比例(),报告期损益(元),股票,8231,复旦张江,4,458,569.96,6,788,000.00,9,628,661.25,100.00,1,876,338.96,报告期已出售证券投资损益合计,/4,458,569.96,/,/9,628,661.25,/100,0.001,876,338.96,第 7 页 共 27 页,/,/,/,上海张江高科技园区开发股份有限公司 2012 年半年度报告摘要6.6.2.持有其他上市公司股权情况,适用,不适用,占该公,单位:元 币种:人民币,证券代码,证券简称,
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