全程顾问服务建议书.ppt

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1、2010年3月11日,全程顾问服务建议书,目录,公司介绍 P03,业务介绍 P27,CRIC:领先的线上线下房地产信息及咨询服务供应商,公司介绍,(纳斯达克上市代码:SINA),中国领先的房地产流通服务商,中国领先的门户网站,通过资源的整合，两个在各自领域领先的公司共同创建了,易居（中国）是中国首家在美国纽约股票交易所上市的房地产综合服务商。易居首个提出房地产流通服务商概念，并亲历实践。在短短九年的发展历程中，凭着敏锐的市场拓展、深入的自主研发以及永续提升的服务理念，构筑起了一个以现代信息技术为依托，以营销代理、决策咨询、房产经纪、广告服务、投资管理为业务流，并覆盖中国各大城市的房地产流通服务

2、体系，成为中国房地产流通服务领域的整合者和领导者。目前，易居业务已经覆盖全国45个大中型城市及港澳地区，2009年全年代理销售面积突破1000万平方米。是中国规模最大，覆盖面最广，品牌最领先，并拥有独特专业技术支持的房地产流通服务企业。,新浪是一家服务于中国及全球华人社群的领先在线媒体及增值资讯服务提供商。新浪拥有多家地区性网站，以服务大中华地区与海外华人为己任，通过旗下五大业务主线：即新浪网、新浪无线、新浪互动社区、新浪企业服务以及新浪电子商务，向广大用户提供包括地区性门户网站、移动增值服务、搜索引擎及目录索引、兴趣分类与社区建设型频道、免费及收费邮箱、博客、影音流媒体、游戏社区、分类信息、

3、收费服务、电子商务和企业电子解决方案等在内的一系列服务。目前，新浪拥有全球注册网民3.5亿，日平均到访量高达13亿次，是中国及全球华人社群中最受推崇的互联网品牌。,中国房产信息集团(CRIC)是中国最大的专业房地产信息服务公司，并且拥有同时覆盖线上线下的房地产综合信息和服务平台。CRIC立足中国，始终以房地产服务业为市场目标，拥有中国最大、最先进的房地产数据库和中国互联网房地产业务第一品牌，为房地产行业产业链上的多类客户提供信息集成、咨询研究、互联网广告以及广告创意设计、媒介整合、SP活动推广等各类线上、线下综合性的服务。,中国房产信息集团 公司介绍,09年10月16日，中国房产信息集团(股票

4、代码：CRIC)在美国纳斯达克挂牌上市。CRIC首日开盘价12.28美元，超出发行价0.28美元。首日收盘价14.2美元，逆市大涨18.33%。首日市值近20亿元，接近新浪市值。此次CRIC共发行美国存托股票(ADS)1800万股，IPO共计募集资金约2.16亿美元。CRIC控股股东易居中国持股51%，新浪作为第二大股东持股33%。,CRIC是中国在美国的地产科技第一股CRIC的成功上市，创造了两家在美国上市的中国公司，分拆各自极具成长力的业务后进行合并，并进行二次上市的先河。CRIC将在房地产行业当中，用信息化推动整个房地产行业产业化发展，同时，在互联网行业中，把互联网的垂直业务和传统业务有

5、效结合，发挥两大极具成长力的业务合并之后的巨大协同效应。,中国房产信息集团 公司介绍,房地产信息及咨询服务,房地产互联网业务,领先的线上线下房地产信息及咨询服务供应商,中国房地产信息服务市场排名(2008),中国房地产咨询顾问市场排名(2008),中国房地产行业网络广告投放(2009年上半年),中国房地产研究团队规模及覆盖领域,No.1,No.1,No.1,No.1,资料来源：弗若斯特沙利文，艾瑞咨询,中国房产信息集团 公司介绍,中国,房地产,数据库,互联网,服务,GDP高速持续增长全球最大的消费者群体消费者财富和购买力增强,房地产市场是中国增长最快、最有活力的市场之一城市化和财富增加更推进购

6、买房产,中国最大、最先进的房地产数据库全面、及时、深入、准确强大的进入壁垒,收购新浪乐居以建立房地产互联网业务的领先品牌依托数据库和现有客户，通过互联网和门户网站提供B2B以及B2C服务,信息、咨询、广告服务为房地产行业产业链上的多类客户提供线上和线下综合性的服务,中国房产信息集团 公司介绍,覆盖中国56个大中城市32,300个住宅开发项目3,700 个办公楼项目2,200 个商业开发项目,*数据 截至09年6月30日,中国房地产决策咨询系统是中国独一无二的房地产信息数据库和分析系统。,1,2,3,4,5,6,中国最大最全的数据库,品牌受到行业的充分认可,涵盖中国56座城市，同类产品中最多,深

7、入准确的数据,高效的数据提取和组织方式有利于按照客户需求进行个性化的分析,信息和咨询顾问服务的技术核心,专属的研究机构和数据收集团队,7,24,200 个项目土地10,800 份研究报告38 类统计数据 29,200 篇房地产相关文章,中国房产信息集团 公司介绍,专业研究团队，深入洞悉中国经济及房地产行业变化，引领业界权威。,中国房产信息集团 公司介绍,旅游地产业务 商业地产,二手房业务 供应商交易服务,包括新浪房产和新浪家居频道通过更多消费者使用房地产数据库来增加网络广告量建立为网上消费者提供更高质量的信息及服务的领先品牌,房产金融人才招聘呼叫中心教育培训,包括新浪地产和新浪房商频道在房地产

8、产业链中的每个关键环节建立忠实的用户群为房地产行业的供应商和服务商提供一个拥有最新房地产行业信息的数据库,B2C 门户,B2B门户,房地产互联网业务涵盖B2C、B2B两大领域，是消费者和业内知名品牌。,中国房产信息集团 公司介绍,解决方案*,信息集成,数据系统,交易顾问,30-60万,45万,每个合同收费(人民币),连续订阅费的收入其它附加值业务的基础,定期的研究和分析报告针对每一个客户的需求提供个性化的服务,借助强大的数据库和行业经验提供全面的项目咨询,投资项目推荐投资机会审核土地并购顾问,百万级至千万级,千万级,可为房地产开发商及其他客户提供广泛、深入的信息及咨询服务。,*解决方案包括普通

9、咨询、高端咨询以及全程营销咨询,中国房产信息集团 公司介绍,总部：北京新浪房产63个城市新浪家居9个城市个人网上房地产服务的著名品牌,总部：上海城级机构：35个城市信息覆盖：另外21个城市房地产业内知名品牌,信息和咨询业务,互联网业务,服务网络中国房地产行业中覆盖地域最广，具有丰富的行业人脉及本地经验。,*数据 截至09年6月30日,中国房产信息集团 公司介绍,中国房地产开发商,金融机构和其他客户,国际房地产开发商,已为中国房地产85%的百强企业提供服务，并覆盖千强企业的30%左右。同时，服务客户还包括政府、高校、研究机构、社会团体、上市公司、券商、投行、传媒及相关行业中介机构、设计单位等。,

10、中国房产信息集团 公司介绍,中国房产信息集团 服务内容,数据系统和信息集成服务,咨询顾问服务,广告创意设计及媒介代理服务,房地产互联网服务,四大服务板块,中国房产信息集团 服务内容,数据系统和信息集成服务,以GIS地理信息系统技术、Intelligent Search智能搜索、OLAP海量数据挖掘技术构建的中国房地产市场信息数据库，是 中国最大的房地产信息数据库。,中国房产信息集团 服务内容,数据系统和信息集成服务,以数据库为基础研发的中国房地产决策咨询系统，已实现对 房地产信息（土地、住宅、商业、办公）及 相关信息（规划、GIS地图）的即时查询、统计、分析，为企业提供全面、精准、快速的房地产

11、信息服务平台。,CRIC已覆盖中国 38 个大中城市，40余个信息点,城市名称：上海、北京、深圳、广州、杭州、宁波、南昌、厦门、长春、长沙、贵阳、苏州、无锡、太原、沈阳、合肥、福州、大连、郑州、天津、西安、青岛、洛阳、南京、海口、武汉、成都、南宁、扬州、济南、重庆、兰州、常州、东莞、镇江、哈尔滨、连云港、乌鲁木齐 信息点名称（略）,中国房产信息集团 服务内容,数据系统和信息集成服务,信息集成服务,决策情报信息集成全方位提供全国、本地房地产市场全面（资讯、产品、企业、媒体、土地、营销等）的市场情报资讯,项目监测信息集成根据企业需求，为企业提供竞品、住宅、商业、办公、酒店、工业等项目监测服务,市场

12、顾问信息集成以日/周/月/年的方式监控市场，提供项目全程市场顾问服务。,依托中国最大的房地产数据库，提供包括 决策情报、项目监测、市场顾问 等3大方面百余项 信息集成服务。,中国房产信息集团 服务内容,咨询顾问服务,CRIC咨询顾问服务是基于信息集成生成的需求导向型服务。,国际化视野,本土化城市经验,市场前沿成长型方法论,信息集成,客户需求,咨询平台,中国房产信息集团 服务内容,咨询顾问服务,咨询业务线架构,总部平台,总部业务线,区域业务线,后台支持,项目品控,流程管控,资源整合,知识管理,技术支持,专业推广,项目组1,项目组3,项目组2,项目组5,项目组4,项目组,项目组6,华东项目组,上海

13、项目组,华北项目组,西南项目组,华中项目组,华南项目组,海南,云南,河南,计划单列区,政府,媒体,专家,外部资源,易居研究院,天卓,乐居,内部资源,易居其他板块,专业机构,*专业机构：规划设计、市场调研、评估咨询、投行、金融机构等,以“1个总部平台+若干项目组”的业务架构，整合行业内外资源，为客户设计灵活运用的解决方案，并使之能够真正具有针对性和可实施性。,行业协会,中国房产信息集团 服务内容,咨询顾问服务,运用“专业细分+协作整合”实践平台咨询，专注高端、多元并进，成就行业内最顶尖的咨询顾问！,战略规划,产品定位及开发策略,可行性分析,营销执行,市场推广,投资买卖,CRIC提供领先于市场的咨

14、询服务。最具竞争优势的咨询服务为：住宅策划、区域规划、商业策划、商业招商、土地招商、营销顾问、酒店顾问、建筑规划、旅游地产。,中国房产信息集团 服务内容,广告创意设计及媒介代理服务,CRIC拥有互联网、报纸平面、户外广告等各类房地产传媒资源，传统媒体与现代媒体互补，大众媒体与小众媒体结合。,中国房产信息集团 服务内容,广告创意设计及媒介代理服务,可提供一站式、全方位广告策划服务。凭藉纵向（整合推广）与横向（行销推广）相结合的专业优势，以“销售策略、广告创意、传播平台”三位一体的业务模式、以“创造力、销售力、执行力”互为作用、三力合一的执行模式贯彻全流程，追求服务价值最大化。,项目启动,1,项目

15、定位楼盘各项数据收集市场研究项目差异性分析项目买点提炼寻找目标客户所在整体策略基本策略表现策略媒体策略形象定位项目VI系统设定推广主题，SLOGAN设定主形象设定,2,I 阶段 营销策略,媒体计划媒体阶段策略阶段媒体排期表户外媒体表现策略现场包装方案活动/事件营销方案软文系统计划各项费用分配计划设计&文案平面媒体/网络媒体/广告设计户外媒体设计核心文案,3,II 阶段 广告策划,项目执行媒体投放活动/事件策划销售队伍培训现场支持定期客户访谈其他协调,4,阶段 项目执行,过程跟踪销售跟进广告效果分析策略、计划修订其他,5,中国房产信息集团 服务内容,广告创意设计及媒介代理服务,服务范围包括房地产

16、广告创意设计、媒体整合代理和SP公关活动等。,中国房产信息集团 服务内容,房地产互联网服务,依托华人社区最大的门户网站涵盖B2C、B2B两大业务领域纳海量流量与庞大数据于一身 融专业运营及整合服务为一体,搭建沟通桥梁建立互动体验实现营销目标,展现品牌价值实现企业诉求达成传播理念,窗 口,通 道,中国房产信息集团 服务内容,房地产互联网服务,B2C,新浪乐居的房产频道，秉承新浪网准确、快速、全面、客观的新闻报道原则，旨在继续保持房地产资讯优势和行业权威影响的同时，全面满足网友选房、看房、购房以及生活、交流沟通等多种需求，为购房置业者打造生活化房产的网络家园。新浪乐居的房产频道结合行业特点，创意开

17、发众多优势品牌栏目和营销产品。以乐居会为核心的线上互联网资讯与互动、线中呼叫中心和线下活动的沟通手段全面搭建网友与房地产企业的沟通。,B2C,新浪乐居的家居频道，旨在引领家居时尚潮流和满足网友需求，新浪乐居的家居频道细分为：家装、设计、家饰、资讯、论坛等栏目及装修日记、乐居装修日等超人气产品和活动。,B2B,新浪地产，既是最优秀的房地产综合信息、数据研究和咨询平台，也是中国最大的房地产B2B商务网站和百万职业地产人聚集社区。以新闻、数据、知识、社区四大板块，构建面向中国房地产开发企业160万从业者及数千万房地产相关从业者的专业门户，使之成为房地产行业及其产业链的必备网上B2B广告平台。,二手房

18、,通过互联网平台提供专业的二手房发布服务，为房地产经纪人、代理商、开发商、业主或其他有出租、出售意愿的人群提供信息发布和维护工具，保证平台资讯的可靠性。二手房市场是中国日渐活跃的市场，CRIC将为此市场提供更为专业的产品与服务。,快速深刻,权威高端,中国房产信息集团 服务内容,房地产互联网服务,核心优势,1,2,3,4,全面独家,舆论领袖,强大的采编和专业撰稿团队。同时，与众多信息源建立联系，确保新闻来源快速通畅、全面。其中既有来自权威机构、专业部门发布的重大事件、核心政策的信息情况，也有通过博客、论坛等Web2.0方式汇聚业界风吹草动的小道消息。通过严格甄选、反复确认、与当事人沟通等多种方式

19、，将最有价值信息以最快的速度呈现在网友面前。,与国内外多家媒体、机构进行独家战略合作，汇集大量业内独家信息资源，为用户提供独特、全方位的房地产、家居综合信息服务。合作的权威媒体包括中国房地产报、新地产、经济观察报、21世纪经济报道等。并且全面覆盖业内 90%的会议、会展资源，均享有独家报道权，包括：独家网络协办的中国住交会，中国房地产金融年会、环渤海论坛、博鳌地产年会等。,成立于08年6月27日的新浪乐居专家联盟规模逾500人，囊括政府主管部门负责人，行业协会官员，著名高校学者，房地产界著名企业家，工商界、金融界、传媒界首脑名流著名律师、维权者等众多精英。新浪乐居充分调动各专家的资源优势，在为

20、专家提供最优质的信息共享与相互交流机会，也利用平台优势资源，搭建中国房地产、家居知识成果发布、应用及行业内外部交流的平台。,作为国内最重要的信息传播者，新浪乐居新闻团队致力于传达独特、重要的观点和声音，在舆论引导方面，具有强大的市场影响力。新浪乐居已经成为政府相关部门，企业网民投资、理财、决策的第一参考。,我们一直都是房产广告主在网络媒体的主要选择对象，位于行业领先水平。,业务介绍,业务介绍 业务分类模块,业务模块,主要内容,土地运营决策咨询服务,1,前期定位决策咨询服务,2,市场监测服务,3,营销策略决策咨询服务,4,专题研究服务,5,土地信息集成及动态分析重点地块推荐拿地可行性分析,宏观环

21、境、市场环境、宗地价值分析项目定位建议产品定位深化建议,市场顾问：日/周/月相关市场动态分析产品顾问：产品调整及细化建议,营销目标营销定位营销计划实施策略,企业研究地碳地产专题研究,业务介绍 模块介绍,土地运营决策咨询服务,前期定位决策咨询服务,市场监测服务,营销策略决策咨询服务,专题研究服务,地块/项目推荐,协助完成交易,地块/项目可行性研究,协助产调及商务谈判,其他关注企业追踪,业务介绍 模块介绍,土地运营决策咨询服务,前期定位决策咨询服务,市场监测服务,营销策略决策咨询服务,专题研究服务,宗地认知,市场环境认知,地块/项目优劣势分析价值提炼,定位建议市场客户价格,产品定位建议,业务介绍

22、模块介绍,土地运营决策咨询服务,前期定位决策咨询服务,市场监测服务,营销策略决策咨询服务,专题研究服务,市场顾问,产品顾问,日/周/月市场动态监测,竞争项目动态监测,客户/价格动态分析,高参考项目考察,高参考项目产品分析,产品调整建议、价格调整建议,业务介绍 模块介绍,土地运营决策咨询服务,前期定位决策咨询服务,市场监测服务,营销策略决策咨询服务,专题研究服务,项目形象定位,营销难点分析,营销目标确立,整体营销策略制定,营销计划实施,销售计划,营销活动,媒体推广,现场组织,业务介绍 模块介绍,土地运营决策咨询服务,前期定位决策咨询服务,市场监测服务,营销策略决策咨询服务,专题研究服务,低碳地产专题研究,装修房专题研究,企业专题研究 会所专题研究高端客户专题研究,THE END,CRIC房地产顾问服务您的首席地产解决方案供应商,