建筑工程施工组织设计模板完整版.docx

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1、哈尔滨经济开发区管理大厦维修工程施工施工组织设计哈尔滨达昆建筑工程有限公司项目部第一章工程概况7第一节工程概况71.3 现场条件和周围环境71.4 资料和信息的使用7第二节编制依据7第三节工程特点9第四节施工总体目标9第二章施工准备工作10第一节、技术准备10第二节、现场准备10第三节、施工进度计划11第四节、施工总平面布置11施工总平面图（见附表六）H第三章施工部署13第一节、指导思想13第二节、部署原则13第三节、总体部署14第四节、现场部署15第五节、组织部署15第四章施工方案及技术措施161.1 体规划16第一节拆除方案及技术措施16第二节采暖系统工程施工方案19第三节气包罩工程344

2、.3 气包罩工程34第四节踢脚线工程354.4 踢脚线工程35第五节理石窗台板工程374.5 理石窗台板工程37第六节窗户维修工程404.6 窗户维修方案404.7 电动吊篮安装、拆卸方案41第五章质量保证措施和创优计划67第一节质量目标67第二节工程质量保证体系67第三节确保质量的技术组织措施71第四节质量、技术管理72第六章工程质量通病防治措施74第一节采暖工程质量通病及防治措施75第七章季节性施工质量保证措施76第一节雨季施工措施764.7.1 雨季施工的项目、部位764.7.2 雨季施工的思想准备与技术准备774.7.3 雨季施工的材料设备的准备774.7.4 雨季施工的主要技术措施7

3、74.7.5 雨季施工的质量、安全、消防以及环境保护管理措施774.7.6 工程质量保证措施77第八章施工总进度计划及保证措施78第一节工期目标78计划开、竣工日期和施工进度横道图（见附表五）78第二节工期保证措施79第九章施工安全措施计划80第一节安全生产目标80第二节安全保证体系80第三节安全管理组织机构树状图81第四节安全生产管理制度81第五节施工安全保证措施82第十章文明施工措施计划83第一节场容场貌83第二节生活卫生83第三节工地文化建设83第四节治安消防措施84第五节文明管理组织机构树状图84第十一章施工环保措施计划85第十二章施工场地治安保卫管理计划86第一节目标86第二节实施措

4、施87第十三章创建安全质量标准化工地方案88第十四章工程半成品和成品保护措施90第一节成品保护措施90第二节工程回访、竣工后的维修承诺93第三节施工过程的管理措施94第十五章项目组织管理机构94第一节项目经理部组织机构94第二节项目经理部人员组成情况95第三节项目经理部主要人员职责分工95第十六章物资采购措施WO第十七章机具配备及材料供应计划104第一节工程拟投入的主要施工机械设备及进场计划10417.1.1 拟投入本工程的主要施工设备表（见附表二）10417.1.2 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表（见附表三）104第二节劳动力安排情况10417.2.1 劳动力安排情况104劳动力安排情况

5、表（见附表四）10417.2.2 劳动力安排计划的保证措施104第三节资源需求量计划105第十八章工程实施的重点、难点工序分析105第十九章绿色施工方案107第二十章处理突发事件的应急预案120第二十一章降低成本措施121第二十二章附表123附表一：拟投入主要资源需求量计划表123附表二：拟投入本工程的主要施工设备表124附表三：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表125附表四：劳动力计划表126附表五：计划开、竣工日期和施工进度横道图127附表六：现场平面布置图128附表七：临时用地表129资格审查资料130（一）投标人基本情况表、近三年审计报告130企业营业执照131企业资质132企业开户许

6、可证134安全生产许可证135企业公示年度报告1362014年审计报告1372015年审计报告1502016年审计报告165（二）法定代表人身份证明179（三）法定代表人授权委托书-项目投标负责人181（四）近年完成的类似项目情况表1842016年完成工程项目（一）1842016年完成工程项目（二）191（五）正在施工的和新承接的项目情况表200（六）近3年发生的诉讼和仲裁情况201(七)企业(含投标人及拟派项目组织机构人员，下同)信誉情况表.202(A)项目经理简历表203(九)承诺书2041、项目经理承诺书2042、法定代表人授权书及工程质量终身责任承诺书218(2-1)法定代表人授权书项

7、目经理218(2-2)工程质量终身责任承诺书2193、主要项目管理人员配备承诺书220工长岗位证书221工长身份证明222技术负责人岗位证书223技术负责人身份证明225安全员岗位证书、安全考核证书226质检员岗位证书227质检员身份证明2284、创建安全质量标准化工地承诺书2295、工程质量通病防控承诺书2306、投标企业信用声明2317、投标企业拖欠工程款情形承诺书2328、无拖欠工程款及农民工工资证明233第一章工程概况第一节工程概况1.1本工程基本情况如下：本工程为哈尔滨市经济技术开发区管理大厦室内采暖改造施工,地面下二层，地面上二十八层，建筑总高度99.60米，总建筑面积为63650

8、平方米,采暖热媒由小区热网直接供热，供回水温度为8560C的热水地下二层至五层；供回水温度为11070C的热水经换热后供给8560C的热水供高、中区部分采暖；供热方式为间歇采暖。采暖系统分为高中低三个区设置，其中高区采暖系统又分为上下两个环路，2328层为上部环路，1822层为下部环路；中区采暖也分为上下两个环路，12171层为上部环路，5111层为下部环路；均为上供下回单管顺流式机械循环热水采暖系统；低区采暖共分为三个环路，两侧裙房及主体部分的地下二层至五层分别各为一个区采暖也分为上下两个环路，基本上采用水平串联式机械循环热水采暖系统，散热器安装同原有形式，安装施工过程中需要拆除原有装修，待

9、施工验收完毕后，恢复装修，办公楼体窗户维修等。1.2 本工程施工场地（现场）具体地理位置如下：哈尔滨市南岗区长江路368号。1.3 现场条件和周围环境1.4 资料和信息的使用1.4.1 合同文件中载明的涉及本工程现场条件、周围环境、地质及水文等情况的资料和信息数据，是发包人现有的和客观的，发包人保证有关资料和信息数据的真实、准确。但承包人据此作出的推论、判断和决策，由承包人自行负责。第二节编制依据本施工组织设计是对哈尔滨经济开发区管理大厦维修工程施工的总体部署与原则性作法。其方案编制依据如下：1 .招标单位提供的招标文件和工程图；2 .国家、行业及地方现行的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及

10、验评标准等；3 .招标单位设计指定的各类规范、规程；4 .工程建设标准强制性条文；5 .标准图集以及同类工程的施工经验；6 .本工程拟使用的主要国家标准、规范(见下表)。1 .工程测量规范(GBJ50026-93)2 .工程测量术语标准(GB/T50123-99)3 .建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)4 .建筑防腐蚀工程施工及验收规范(GB50212-91)5 .建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)6 .建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)7 .建筑施工安全检查评分办法(JGJ59-88)8 .建设施工高处作业安全技术规程(JGJ80-91

11、)9 .建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)10 .施工现场临时用电安全技术规程(JGJ46-88)11 .建设工程施工现场供用电安全规范(GB50194-93)12 .建筑给排水及采取暖工程施工质量验收规范(GB-50242-2002)13 .住宅装饰装修程施工规范(GB503272001)14 .城市建设档案著录规范(GB/T50323-2001)15 .建设工程文件文件规档整理规范(GB/T50328-2001)16 .建筑工程项目管理规范(GB/T50326)17 .绿色建筑评价标准(GB/T503782006)18 .绿色建筑评价技术细则(试行)建设部科学技术司(2007

12、.6)19 .中华人民共和国建筑法；20 .中华人民共和国招标投标法；21 .合同法；22 .中华人民共和国安全生产法；23 .中华人民共和国环境燥声污染防治法24 .城市市容和环保卫生管理条例25 .中华人民共和国消防法26 .建筑内部装修设计防火规范(GB5022295)(2001修订版)27 .建设工程文件归档整理规范(GB/T50328-2001)28 .民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)29 .高级建筑装饰工程质量检验评定标准(DBJOl-27-2003)30 .建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50243-2002)31 .室内装饰装修材料人造板及

13、其制品中甲醛释放含量(GBl8580-2001)第三节工程特点(1)本工程涉及到水暖、装饰等专业，工程交叉重叠施工作业较多。(2)施工项目数量大，工期短，开工伊始必须予以重视。(3)施工现场做好安全防护工作。(4)本工程施工干扰大，故在施工时要加强对职工的安全教育，做好现场文明施工和防火工作。第四节施工总体目标1 .质量目标：工程质量达到国家现行建筑工程施工质量验收规范(GB50300-2001)要求的合格标准，质量标准为合格。2 .安全目标：杜绝重大伤亡事故。一般事故发生频率6%)以下。3 .工期目标：本工程计划2017年07月15日开工，2017年08月30日竣工，施工日历天数47天。4

14、.文明施工及环保目标 达到黑龙江省省级文明工地标准 噪声排放达标 现场控制扬尘，道路硬化，易扬尘的粉状物料库存或覆盖 避免运输污染 建筑垃圾分类管理 杜绝火灾、爆炸事故发生。第二章施工准备工作第一节、技术准备1、组织技术人员熟悉施工图纸，领会设计意图和进行图纸会审和图纸设计交底,并做好施工技术交底。2、编制施工图预算，做好供材分析，提出各种材料的需求量汇总表。3、编制施工组织设计，根据该工程特点，编制具有针对性的技术方案和安全方案。4、组织人员落实好原材料的订购计划和供应计划，做好散热器等半成品的供求计划及相应的各类技术文件。5、制订施工进度网络计划，标明关键线路，将主要责任落实到人，保证关键

15、工序的顺利进行，使网络计划顺利地进行下去。第二节、现场准备1、严格服从业主单位的安排，施工准备工作要充分，现场环境要干净、整洁，体现企业的对外形象。2、敷设现场施工临时用电线路。2.1 、本工程电源由建设单位提供变压器引入,在施工现场设总配电房,总配电房内设置二只总配电箱，五只分配电箱。由触电保护器和空气开关控制，内设总闸刀和分配装置。供电线路采用aTN-Sw系统三相五线制，输出电压为220V/380V,每区设立分配电箱和开关箱，做到一机一闸，所有配电箱为铁壳，并上锁，且做好接地保护，符合安全生产需要。2.2 本工程用电施工方案依照国家JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范和黑龙江省

16、建筑施工现场安全标准申报达标验收暂行办法黑建施(2000)68号文件通知精神所编制。第三节、施工进度计划1、业主对总工期的要求严格按照自身实际情况进行工期安排，确保计划工期内完成工程，我公司根据业主要求进行适当调整，以满足业主对工程工期的要求。2、加快工程施工进度的措施根据工程施工工期紧的特点，我们采取增加施工机械和劳动力的投入量这二个措施来加快施工速度，确保工程按期完成。3、施工进度计划及说明以提高建设单位综合经济效益为目的，保证工程建设合理有序，及时配置生产要素，达到均衡施工。遵循“先地下后地上，先拆除、后安装，前后交接、交错关系”原则。项目收尾阶段、安装工程主要进行通水试压全面调试工作。

17、同时加强土建与安装的施工协调，保证施工工期控制点的完成，能够充分、精细地施工，从而使整个工程项目各控制目标顺利实现。第四节、施工总平面布置施工总平面图(见附表六)1、布置原则为使整个施工现场布置做到文明、合理、整洁、高效，为文明施工创造条件，现场生活区和生产区域分开。临时设施一次到位。2、布置综合说明2.1、 施工用水和用电2.1.1 供水布置临时生活区安排办公楼院内后院，经计算，并根据一般经验甲供水源管径能满足生产用水要求。临时供水管线主管采用Dg50管材，由水源接入口引出，各用水点支线用Dg25镀锌管接出。施工用水量计算生产用水ql=I40时采用焊接。4）、管道穿墙或楼板均设大二级套管，穿

18、承重墙基础预留孔洞，洞口尺寸为DN+20mm,管道穿基础墙用聚氨酯泡沫在缝隙处填实。5）、管道的对口焊接处或弯曲部位不得焊接支管，弯曲部位不得有焊缝,拉口焊缝距弯起点不应小于一个管径,且不小于IOOmm,接口焊缝距管道支架边缘大于50mmo6）、管材管件要求：管材、管件等材料应具有质量检验部门的产品合格证，生产厂家的名称和执行标准号，在管件上应有明显的商标和规格、生产日期和检验代号。7）、干管安装：、按施工草图，进行管段的加工预制，包括：断管、套丝、上零件、调直、核对好尺寸，按环路分组编号，码放整齐。、安装卡架，按设计要求或规定间距安装。吊卡安装时，先把吊棍按坡向、顺序依次穿在型钢上，吊环按间

19、距位置套在管上，再把管抬起穿上螺栓拧上螺母，将管固定。安装托架上的管道时，先把管就位在托架上，把第一节管装好U形卡，然后安装第二节管，以后各节管均照此进行，紧固好螺栓。、干管安装应从进户或分支路点开始，装管前要检查管腔并清理干净。在丝头处涂好铅油缠好麻，一人在末端扶平管道，一人在接口处把管相对固定对准丝扣，慢慢转动入扣，用一把管钳咬住前节管件，用另一把管钳转动管至松紧适度，对准调直时的标记，要求丝扣外露23扣，并清掉麻头依此方法装完为止（管道穿过伸缩缝或过沟处，必须先穿好钢套管）。、制作羊角弯时，应煨两个75左右的弯头，在联接处锯出坡口，主管锯成鸭嘴形，拼好后即应点焊、找平、找正、找直后，再进

20、行施焊。羊角弯接合部位的口径必须与主管口径相等，其弯曲半径应为管径的2.5倍左右。干管过墙安装分路作法见图1-11。、分路阀门离分路点不宜过远。如分路处是系统的最低点，必须在分路阀门前加泄水丝堵。集气罐的进出水口，应开在偏下约为罐高的1/3处。丝接应与管道联接调直后安装。其放风管应稳固，如不稳可装两个卡子，集气罐位于系统末端时，应装托、吊卡。、采用焊接钢管，先把管子选好调直，清理好管膛，将管运到安装地点，安装程序从第一节开始；把管就位找正，对准管口使预留口方向准确，找直后用气焊点焊固定（管径50mm以下焊2点，管径70mm以上点焊3点），然后施焊，焊完后应保证管道正直。、遇有伸缩器，应在预制时

21、按规范要求做好预拉伸，并作好纪录。按位置固定，与管道连接好。波纹伸缩器应按要求位置安装好导向支架和固定支架。并分别安装阀门、集气罐等附属设备。、管道安装完，检查坐标、标高、预留口位置和管道变径等是否正确，然后找直，用水平尺校对复核坡度，调整合格后，再调整吊卡螺栓U形卡，使其松紧适度，平正一致，最后焊牢固定卡处的止动扳。、摆正或安装好管道穿结构处的套管，填堵管洞口，预留口处应加好临时管堵。8）立管安装:、核对各层预留孔洞位置是否垂直，吊线、剔眼、栽卡子。将预制好的管道按编号顺序运到安装地点。、安装前先卸下阀门盖，有钢套管的先穿到管上，按编号从第一节开始安装。涂铅油缠麻将立管对准接口转动入扣，一把

22、管钳咬住管件，一把管钳拧管，拧到松紧适度，对准调直时的标记要求，丝扣外露23扣，预留口平正为止，并清净麻头。、检查立管的每个预留口标高、方向、半圆弯等是否准确、平正。将事先栽好的管卡子松开，把管放入卡内拧紧螺栓，用吊杆、线坠从第一节管开始找好垂直度，扶正钢套管，最后填堵孔洞，预留口必须加好临时丝堵。9）支管安装:、检查散热器安装位置及立管预留口是否准确。量出支管尺寸和灯叉弯的大小。（散热器中心距墙与立管预留口中心距墙之差）。、配支管，按量出支管的尺寸，减去灯叉弯的量，然后断管、套丝、煨灯叉弯和调直。将灯叉弯两头抹铅油缠麻，装好油任，连接散热器，把麻头清净。、暗装或半暗装的散热器灯叉弯必须与炉片

23、槽墙角相适应，达到美观。、用钢尺、水平尺、线坠校对支管的坡度和平行距墙尺寸，并复查立管及散热器有无移动。按设计或规定的压力进行系统试压及冲洗，合格后办理验收手续，并将水泄净。、立支管变径，不宜使用铸铁补芯，应使用变径管箍或焊接法。质量标准10）保证项目：、隐蔽管道和整个采暖系统的水压试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法：检查系统或分区（段）试验记录。、管道固定支架的位置和构造必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法：观察和对照设计图纸检查。、伸缩器的安装位置必须符合设计要求，并应按有关规定进行预拉伸。检验方法：对照设计图纸检查和检查预拉伸记录。、管道的对口焊缝处及弯曲部位严禁焊接

24、支管，接口焊缝距起弯点、支、吊架边线必须大于50mm。检验方法：观察和尺量检查。、除污器过滤网的材质、规格和包扎方法必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法：解体检查。、采暖供应系统竣工时，必须检查吹洗质量情况。检验方法：检查吹洗记录。11）基本项目、管道的坡度应符合设计要求。检验方法：用水准仪（水平尺）、拉线和尺量检查或检查测量记录。、碳素钢管道的螺纹连接应螺纹清洁、规整，无断丝或缺丝，连接牢固，管螺纹根部外露螺纹23扣，接口处无外露油麻等缺陷。检验方法：观察或解体检查。、碳素钢管道的焊接应焊口平直度、焊缝加强面符合设计规范规定，焊口面无烧穿、裂纹和明显结瘤、夹渣及气孔等缺陷、焊波均匀一致。检验方法：观察或用焊接检测尺检查。、阀门安装应型号、规格耐压强度和严密性试验结果符合设计要求和施工规范规定。安装位置、进出口方向正确，连接牢固紧密，启闭灵活，朝向便于使用，表面洁净。检验方法：手扳检查和检查出厂合格证。、管道支（吊托）架及管座（墩）的安装应符合以下要求：构造正确，埋设平正牢固，排列整齐，支架与管道接触紧密。检验方法：观察和手扳检查。