置地黎阳全球招商启动手册 53p.ppt

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1、全球招商启动手册 GLOBAL INVESTMENT LAUNCH MANUAL,一山天下至 一世黎阳情,“置地黎阳”项目品牌结构图,开发背景Development Background项目简介Project Intro管理运营Management&Operation招商政策Investment Policy,目录 CONTENTS,黄山【Mount Huang】,开发背景-山水之源LOCATION,黄山作为徽商发源地，区位优势凸显，并有望成为浙江及整个长三角的产业配套基地，为五年再造一个新黄山寻求坚强的发展动力。黄山市是唯一的集一处世界文化遗产、一处世界自然遗产、一处世界地质公园三桂冠于一身

2、的城市，也是中国最具开发潜力和开发价值的旅游经济区之一，已成为浙江及整个长三角的产业配套基地。在2007年获安徽省人居环境奖。,旅游资源得天独厚 黄山风景区“登黄山天下无山!”西递（中国明清民居博物馆）宏村（中国画里的乡村）屯溪老街（活动着的清明上河图）翡翠谷(黄山第六绝)花山谜窟(世界第九大奇迹)棠樾牌坊群（中国第一牌坊群）牯牛降(国家地质公园)齐云山(四大道教名山之一)绩溪龙川(胡锦涛主席的家乡)共计70多处景点,开发背景-山水之源LOCATION,西 递,花山谜窟,宏 村,齐云山,牯牛降,棠樾牌坊群,Every stoneEvery bridgeEvery villageTell you

3、 the mysterious story,电影 卧 虎 藏 龙拍摄地,开发背景-山水之源LOCATION,徽文化【Hui Culture】“徽州”之名从北宋开始前后沿用长达780年之久，徽商、徽派建筑、徽剧等至今文明于世界。,开发背景-文化之源LOCATION,建筑之意来自澳大利亚柏涛,开发背景-文化之源LOCATION,博大精深的徽州雕刻手工艺,开发背景-文化之源LOCATION,古戏台,开发背景-文化之源LOCATION,开发背景-文化之源LOCATION,目前年2000万人次的游客量黄山旅游总收入达150 亿元由于高品质休闲旅游服务配套场所的缺失使游客在黄山平均逗留2-3天日均消费不到

4、200元,走马观花式旅游使黄山年流失的旅游资金起码以数十亿计。如今，“置地-黎阳IN巷”，全球招商初启，将使整个黄山旅游服务配套水平得到显著提升，也将成为 黄山人文时尚旅游新地标,开发背景-发展之源DEVELOPMENT,开发背景-城市区位交通,交通便利四通八达“通，则达”黄山市地处中国经济最发达的华东地区，位于安徽省南部，浙江、安徽、江西的交界处。四通八达，辐射整个长三角区域已形成以旅游高速公路为撑，铁路和民航相配套，“公路、铁路、航空”三维现代立体交通网络,国际机场：目前已开通直达广州、上海、北京等全国各大城市以及至日本、韩国等国际性大都市的航线20 余条 铁路：皖赣铁路穿境而过，京福、皖

5、赣铁路复线、黄山杭州上海客运专线三条高铁汇聚黄山 高速公路：徽杭、合铜黄、九景黄、黄衢南、黄千、黄宣、黄祁七条高速公路形成了一个以屯溪为中心枢纽，东连杭州、西接南昌、南通福州、北达合肥的十字型高速公路网,黎阳IN巷简介：项目黄山国际中心总占地600余亩，建筑面积66万平米，是集高档人文住宅，星级酒店，休闲商业的旅游服务综合体项目。黎阳IN巷是安徽置地投资有限公司继住宅，写字楼，酒店之后在倾力打造的旅游商业项目，该项目位于黄山市屯溪区三江交汇景观绝佳之处，项目内保留黎阳老街至今1800年历史且与屯溪老街一桥之隔具有丰富的历史文化资源。本着修护黎阳老街，发扬徽州文化的美好愿景，打造成极具特色现代徽

6、派风格，既古朴典雅又不失时尚。项目内拥有500多个地下停车位，车辆，人流动线设计合理，规划集餐饮，休闲，文化，零售为一体的徽文化休闲休憩街区。项目占地60亩，建筑面积7万方。项目有三条主街组成：滨江酒吧休闲街区，黎阳老街文化街区，特色美食街区，并与2011年3月正式启动，面向全球优质品牌招商。力图打造成黄山最具特色的旅游休闲地产项目，成为黄山对外展示形象的一张新名片，也是为黄山人民打造的城市新客厅。,项目介绍,项目介绍黎阳IN巷的特色,建筑特色：保护修缮有历史价值的物件及建筑实体，提炼移植徽派古镇建筑构件和文化内涵，并用现代的建造方式进行创新和演绎包括建筑的转角退让、高柜台的当铺、古门头、高窗

7、等等元素，结合了现代的建造手法，使得建筑看起来既时尚又赋予内涵。同时老宅和新房呈交叉编织状，相互对应。景观优势：三江口独特的一线江景，加上滨江平台8000平米的休闲广场以及二个亲水码头，实现江景资源的最优利用。街区内水系雾森效果以及蒙太奇的展示更给项目增添一抹神秘的色彩。交通动线：在交通组织上以人车分流、旅游与居住分流、机动车路线简洁通畅为设计原则，包括街区宽度的变化、广场的大小，体现了现代休闲街区人性舒适化的理念。沿率水路利用原有地形高差设计半露空花园式地下停车场，解决市政交通用地及旅游、休闲停车需要，并设计了直梯到达滨江平台。,项目介绍-66万方旅游服务综合体,14万方酒店集群+高端写字楼

8、+大型综合超市 40万方高档人文住宅小区-栢景雅居6万方文化旅游商业黎阳in巷,酒店写字楼,住宅,住宅,住宅,住宅,杭州方向,新 安 江,率 水,横 江,黎阳in巷,通往屯溪老街,黎 阳 水 街,徽杭高速、合铜黄高速，机场大道，黄山风景区出入必经之处。紧邻历史文化名街屯溪老街项目所处1800年文化老街黎阳老街占据三江交汇景观绝佳之处,项目介绍-区位交通,传统商业区屯溪老街,行政区,黎阳IN巷,住宅区,老大桥,新 安 江,率 水,横 江,旅游文化区,项目介绍-黎阳IN巷效果鸟瞰,定 位：徽文化休闲休憩街区 黄山水岸人文汇客厅 规 划：黎阳老街-文化体验街区特色美食街区滨江酒吧休闲街区,占地4万方

9、，建筑面积6万方,项目介绍-黎阳IN巷,项目介绍-业态分布图,影院、电玩及婚庆礼仪24米巨幕影院古戏台、教堂及婚庆,徽文化体验街区旅游零售+文化体验+精品客栈,美食休闲街区徽州特色美食,滨江酒吧休闲街区主题会所、高端餐饮、主题餐厅、音乐会所、风情酒吧,滨江酒吧休闲街区,重点招商区域一：时尚酒吧 休闲咖啡 高档餐饮 文化茶馆 艺术体验馆等结合三江之优越资源打造时尚高端城市客厅。,项目介绍-重点招商区域一-滨江酒吧休闲街区,对岸视点效果,项目介绍-重点招商区域一-滨江酒吧休闲街区,滨江效果,项目介绍-重点招商区域一滨江酒吧休闲街区,滨江效果,项目介绍-重点招商区域一-滨江酒吧休闲街区,黎阳老街文化

10、体验街区,重点招商区域二：品牌特产 工艺体验 创意零售 特色小吃植入体验式商业内容，感受徽州文化，围绕贾宅、石宅等老宅在现徽州生活韵味，打造徽州文化体验街区。,项目介绍-重点招商区域二-黎阳老街文化体验街区,老街效果,项目介绍-重点招商区域二-黎阳老街文化体验街区,老街效果,项目介绍-重点招商区域二-黎阳老街文化体验街区,老街蒙太奇之夜,项目介绍-重点招商区域二-黎阳老街文化体验街区,特色美食街区,重点招商区域三：主题餐厅 精致餐厅 西餐厅 特色小吃这里将汇聚徽州及全国各地精致餐饮，打造黄山最具丰富多彩的美食天地。,项目介绍-重点招商区域三-特色美食街区,中心广场,金逸影城强势入驻，带来强大2

11、4米巨幕3D震撼体验 中西结合演绎古典与浪漫，西式教堂与徽州传统婚礼完美再现,项目介绍-主要活动场所-中心广场,项目介绍-主要活动场所-中心广场,中心广场效果,中心广场效果,项目介绍-主要活动场所-中心广场,项目介绍-重点招商区域四-超市,豪华度假公寓,豪华度假公寓,五星级酒店,写字楼,栢景雅居,栢景雅居,栢景雅居,栢景雅居,合院别墅,特色体验街区,特色美食街区,滨江休闲商业街区,超市,大型商超招商政策1.可租赁面积：单层约9000，共三层；2.项目拥有足够停车位和大巴停车位；3.租赁期限10年以上；4.设计工程积极配合商家进驻需求；5.租金价格与发展商协商后确定。,项目介绍-重点招商区域四-

12、超市,超市效果图,黎阳IN巷-运营管理,商业运营是项目在开街前后对街区及商户的运作与经营管理而成立的专业管理部门，公司本着持有商业主权的提前，对其进行 统一规划，统一招商，统一管理 的原则，使其商业街区保持良好的人气及有序的经营状态，我们深信，商业租户的成功和一支有效的管理团队是密不可分的。,黎阳IN巷-运营管理核心竞争力,独特化的规划特色 可持续发展的思想，发掘新的理念、以独特的规划特色，帮助客户实现最优化的价值目标。市场化的操作理念 对市场的充分理解和对用户需求的贴切把握，以提高运作的效率和对市场的适应性。国际化的比较视觉 坚持与国际接轨，通过引进、借鉴和比较，为客户提供最先进的解决方案，

13、同时也强调地 方化和徽州特色，让项目的后期运营更具生命力。战略性的服务联盟 公司与客户以及行业协会建立联盟依托，在资源上实现共享，为客户提供最佳的服务平台。,黎阳IN巷-运营管理,你可以在手工艺坊拜师学艺流连忘返为爱人定制世间唯一的珍贵礼物感受徽州艺术的博大精深,黎阳IN巷-运营管理,黎阳IN巷-运营管理,黎阳IN巷-运营管理,黎阳IN巷-运营管理,你可以在滨江酒吧喝红酒晒太阳发呆也可以在三江口看场 水上大型表演秀重现500年镇海桥下屯浦归帆壮观景象,黎阳IN巷-运营管理,黎阳IN巷-运营管理,雾森-云中漫步,TTC雾森系统，是目前为止撞击式雾化颗粒最细的雾化系统设备，它以水为原料，达到造景、

14、降温、控湿、除尘的效果和目的，广泛应用于景观造景、舞台造景及空气净化等领域之中。TTC雾效的运用包括了如北京奥运会、上海世博会、香港迪斯尼乐园、香港动植物园、上海滨江森林公园、北京元大都湿地、杭州西溪湿地、厦门天竺山森林公园、张艺谋印象西湖、印象刘三姐、印象丽江、十运会开幕式、CCTV春节晚会等。,商业环境氛围营造-蒙太奇之夜,黎阳建筑延续历史传统风格，同时面向当代，建筑存在一定白色表皮。在蒙太奇之夜计划中，将安装数台户外大型投影设备，辅以互动装置，作为国内首个大型多媒体互动影像装置，形式本身将会引起业界以及公众的关注，同时视频的网络传播会产生更大的影像。此计划未来可推出不同主题内容，可持续发

15、展，同时具有商业价值。根据项目进展，现阶段可以启动项目概念设计以及内容设计，现场实施预计在开街之日。,大型户外秀表演示意图,黎阳IN巷-运营管理,你可以在精品度假酒店享受自然之源温泉SPA行游黄山，入梦徽州,运营管理-超五星度假酒店,运营管理-超五星度假酒店,五星级度假酒店：3.5万方、温泉SPA、室外游池、高尔夫推杆,你可以在神圣教堂和美丽的田园演绎一场 生态婚礼接受来自世间万物的祝福,运营管理-浪漫教堂-婚庆胜地,运营管理-浪漫教堂-婚庆胜地,招商业态 餐饮类：大型中餐、主题餐饮、文化餐厅、西餐厅，特色小吃 休闲类：音乐会所、时尚酒吧、咖啡厅、休闲吧 文化类：徽文化体验、文化沙龙、特产、古

16、玩、住宿类招商面积：根据业态需求20-4000平米不等招商政策：提供免租政策，500平米以下提供3个月免租期 500平米以上提供6个月免租期商铺租金：一铺一价，一商一价,置地黎阳-黎阳IN巷-招商政策,黄山置地投资有限公司成立于2005年8月，为安徽置地投资有限公司属下的全资子公司，公司业务范围覆盖房地产开发经营；物业管理及智能化工程管理；建筑材料、建筑机械销售；园林绿化工程等。安徽置地投资有限公司成立于1997年5月，公司现为国家房地产开发一级资质企业、安徽省房地产协会副会长单位、合肥市规划技术委员会常务副理事单位。业务范围覆盖房地产开发、物业管理及智能化工程管理、建筑机械、通信设备等销售、租赁经营及室内装饰灯领域。,企业宗旨：诚信、创新、专业、服务企业精神：自强不息、包容、宽容、从容企业愿景：携手美好生活,公司介绍,Thanks!,2012年8月,开发商：黄山置地投资有限公司项目地址：黄山市屯溪区黎阳老街展示中心：黄山市屯溪区西海路18栢景假日公寓销售中心招商专线：0559-2560088公司网址：黄山公司网址：www.in-,