长沙某主题酒店公寓营销策划方案.ppt

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1、2599主题酒店公寓营销策划方案,内容一览,快捷酒店市场现状分析,ONE,定位2599,TWO,客户群体筛选,高校学生原因：*没有自己的单独空间*追求刺激和情趣*能够承受相应的租房费用,房地产E网,推广中需要着重强调的卖点,卖点分解,情趣 以情趣设施和小物件区别于其他酒店简单的床、淋浴、电视和空调等千篇一律的配置。浪漫 为爱而生的酒店，拒绝光棍光临。爱的气氛温馨动人个性 欧洲浪漫气息的一水床、多功能豪华床、圆床等几大系列、既满足适应不同品位人群的需要、不同类型产品所带来的特有乐趣。安全 所有的客房分散在市区繁华地带、交通方便、品质较高的小户型公寓内。所有客房实行密码锁管理。卫生 建议此项建立一

2、套标准，让客户对卫生标准放心。,推广情趣酒店存在的抗性,开业策划以卖点化解抗性,THREE,开业策略,推广媒介,“七夕情人节”开业策略,开业前舆论造势情人节前两周开始在当地论坛发布帖子帖子要有一定的煽动性，最大程度吸引人们的关注。内容示例：长沙也有情趣酒店了七夕情人节，别便宜了那小子2599，给她情人节最好的礼物情趣酒店，让这个情人节最难忘这里的情人节，让我们的爱更加热烈,以活动开业，体验式营销 七夕情人节，2599搭“鹊桥”内容简介：半价爱情房，七夕夜，送给那些最甜蜜的爱人。你们是否分隔两地？难得见面？你们是否忙于生计，而忽略了彼此？七夕，漫漫天河，牛郎织女鹊桥相会，幸福天下知。2599主题

3、酒店公寓因爱而生，更懂爱的珍贵 七夕开业酬宾，半价折让天下有情人。有意向试住的人可以打电话预约或者网络订房。公司将会员卡充上部分钱款，在准客户中推广此管理模式。,折扣点可根据酒店实际经营而定，可以在适当抬高价格的基础上进行半价优惠。降价是最好的促销，在房源紧俏时，反面出击，更容易引起关注，一炮而红。“鹊桥会”媒体配合（可根据实际情况筛选）1、报纸软文：七夕情人节将至，各大酒店忙促销。（侧重打折和爱情）2、直投类时尚杂志：白领：我那个难忘的情人节！（以故事记述情趣酒店的浪漫和情趣）3、在步行街和酒吧街投放户外广告：突出浪漫和个性，淡化情趣；4、网络论坛及单页夹报：首家情趣酒店开业，半价试住，机不

4、可失。,后续媒体维护,后续的维护主要依靠当地的网站论坛，或在网站首页悬挂飘窗广告，QQ群、MSN等。软文为主，以第一人称讲述情趣酒店带来的刺激、浪漫等。做一些网站优化，可以做一些分类信息广告，新客户在寻求此类酒店时，更容易找到2599.适时搞些回馈活动，发展新客户的同时，提高老客户的忠诚度。推动口碑营销，对介绍新客户的会员给予一定的积分奖励。,会员制营销,FOUR,会员卡相关注意点：,为了规避政策风险，照顾客户的面子问题，2599主题酒店公寓的会员卡设计要侧重于浪漫、个性的特点，弱化情趣。作为酒店公寓行业，回头客远比新客户有价值；要让会员卡成为绑住客户的有力工具；会员卡要集客户信息与充值为一体

5、，一卡搞定。会员卡要体现级别和特权。,会员卡套餐充值,鼓励会员一次性多冲费，给予一定的折让和特权。示例如下图,会员级别及特权（示例）,积分管理,会员级别将根据积分进行调整，每消费一元为一分，当积分累计到达300分时，为贵宾卡，达到1000分时，为铂金卡，达到2000分时，为钻石卡；会员提前订房给予一定的积分奖励，提前1天，增加24积分，提前3天，增加72积分，仅限提前3天；老会员成功推介新会员，可享受每位100分的积分奖励会员生日当天消费，可获赠双倍积分；当用户积分达到2000时，可以随意挑选空余公寓进行一次免费消费。使用该权利后，积分清零，但会员级别保留。,会员数据库营销,根据密码锁的配置，

6、我们在办理会员卡时，必须索要手机号码及客户性别、姓氏；建立会员数据库，分析客户的消费习惯及消费频次；关注当月或当季度客户消费情况，如果出现大幅变动，要考虑通过活动形式进行消费刺激。例如一位活跃客户近期不来住店，就可以短信通知，折扣优惠；在淡季，定期组织会员抽奖活动，抽中的会员可以分别享受免费、七折、5折等不同档次的奖励，调动客户积极性，提高客户忠诚度。以短信群发的形式，在客户的生日，或者逢年过节进行祝贺，切忌太多广告内容。主打情感营销和口碑推介。,其他盈利方式展望,房租外的多渠道收入 用户可通过网络订购，由公司统一提前配置或在房间内标价出售,房地产E网,Thank You!,后期策划支撑QQ：947066161,