6月重庆华润中央公园项目楼盘建筑景观设计报告23页.ppt

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1、重庆楼盘 华润中央公园,2011-6-11,华润中央公园,一、项目概况：华润中央公园是由中国内地最具实力的综合型地产开发商华润置地开发的首例城市滨江半山公园居住区。华润中央公园位于城市绝版高端居住区核心-北滨路中央地带，紧邻观音桥商圈和江北嘴CBD，南与1900亩瑞安重庆天地隔江相望，北临重庆主城去最大的公园鸿恩寺森林公园，集萃现代都市高尚品质生活要素。华润中央公园为都市高端人群生活而设，占地260亩，建筑面积约67万，精致灵动的东南亚休闲风情园林与鸿恩寺森林公园遥相辉映，Art-deco风格建筑，35127精致尊邸。（占地面积:190000平方米，建筑面积:670000平方米。）二、项目配套

2、：公园生态圈：鸿恩寺森林公园、石门公园、花卉园、儿童公园，纯生态气候集大成者。商业消费圈：观音桥商圈 休闲娱乐圈：瑞安重庆天地、北滨路都市休闲带 日常生活圈：健康无边际游泳池、室内篮球场、健身房等多项高品质的休闲配套 便利沿街社区商业设置超市、洗衣店、影音店、中小型餐饮等丰富业态 教育中国儿童教育领导品牌，红黄蓝幼儿园，助力孩子成长。医疗骑士医院、江陵医院、肿瘤医院（三甲）等医疗配套 成熟周边有元佳广场、观音桥农贸市场等完善配套 华润中央公园小区内部配套：游泳池、室内篮球场、健身房。三、交通状况：华润中央公园居于“重庆第一经济带”北滨路与江北商务中心连接带。华润中央公园距北滨路仅200米，同时

3、与观音桥商圈、鸿恩寺公园等商贸繁华区、城市生态区全线贯通，车行5分钟可至观音桥、江北嘴CBD。近距离石门大桥，直达大西区。在大石坝车站和北滨路车站已有20余条公交线路。未来，华润中央公园西侧红岩村大桥将跨越嘉陵江，连通重庆天地、石桥铺等地，北与红石路相接。轻轨5号线将在中央公园设站。,华润中央公园区位图,华润中央公园地理位置,2011版-房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789,华润中央公园交通图,华润中央公园模型图,鸿恩寺公园,建筑风格为:Art-deco.“Art Deco”意即“装饰

4、艺术”，最早起源于上世纪20、30年代的法国，并迅速流行于建筑、家具、珠宝等的设计中。Art Deco风格使用于建筑上，其特点在于强调外立面的纵向线条使用，高耸、挺拔。同时，建筑的外立面常采用面砖或者石材，且非常重视整体的装饰性，会尝试新鲜元素的使用，追求单个建筑自身独特的个性。,华润中央公园户型图,华润中央公园户型图,华润中央公园的户型设计在户型配比方面没有把大小户型的面积区分开。这样会导致一部分的客户群体丢掉。建议：配比一定的大户型，这样供业主选择的面就多些，与此同时在市场更有竞争力。,华润中央公园接待中心,接待中心外观采用干挂石材（米黄色），基座采用芝麻黑光面。整个建筑风格简约，给人以干

5、净，清爽的感觉。,华润中央公园接待中心,接待中心室内无论是材质的选材还灯光的设计都体现设计者无处不在注重细节设计，整个色调为暖色调。接待中心的整体效果给人以高贵和温馨的感觉，者正是设计者所想要的也利于销售。,华润中央公园景观设计,东南亚风情园林元素热带乔木以大型的棕榈树及攀藤植物效果最佳在东南亚热带园林中，绿色植物也是突显热带风情关键的一笔，尤其以热带大型的棕榈树及攀藤植物效果最佳，目前最常见的热带乔木还有椰子树、绿萝、铁树、橡皮树、鱼尾葵、菠萝蜜等等，其形态极富热带风情，是设计师常用来营造东南亚热带园林的“必备”品。当然三四百平方米的花园里，不一定全都种上椰子树或棕榈树等高大的植物，也可以根

6、据地形适当点缀一些广州本土特色的植物，形成高大乔木、低矮灌木和攀藤植物相互配搭的立体绿化，也是目前常见的做法。人造泳池、人造沙滩花园面积100平方米左右，泳池面积应在30平方米左右如果可能的话，不妨考虑建一个私家泳池或人造沙滩。游泳池的面积可依地形来定，如果花园面积为400平方米左右，泳池的面积不会太受限制，从几十平方米到上百平方米都可以；在造型上一般都以不规则的为佳，像波浪或流水状；在泳池底部铺上天蓝色的瓷砖，往往能营造热带海洋的感觉。人造沙滩大多设在游泳池旁边，面积大小跟泳池成正比，几平方米左右的小沙滩也能找出休闲的意味，可以摆上两张休闲椅、撑一把太阳伞，是闲暇时晒晒太阳、聊聊天的绝好场所

7、，也是最能体现热带风情的“道具”。纳凉亭平台旁最好有高低错落的植物陪衬在东南亚热带园林中，比较常见的一些茅草篷屋或原木的小亭台，大都为了休闲、纳凉所用，既美观又实用，而且在建造上并不复杂，因此也被广州的一些楼盘或家庭所接受。此类原木的休闲亭可以在广州的一些园艺店里订做，大小都可以根据自己的需求决定。如果不做纳凉亭，也可以用一方原木平台代替，然后选择一套休闲桌椅，一家人在原木平台上闲聊也是很惬意的事。当然，平台旁最好有高低错落的植物陪衬，才更有情趣。园林小径以突出东南亚的自然、质朴为原则从花园入口到走完整个花园，应该有一条设计合理的小径作“引导”。目前在花园里设计一条原木或鹅卵石的小道比较多见。

8、如果采用原木，最好跟纳凉亭或平台的材质一致，也可以原木与鹅卵石结合，以突出东南亚的自然、质朴为原则。加入岭南园林元素当然，在热带园林风情之中适当加入一些岭南园林元素，如天然的黄腊石、英石等等，散落于植物根部或原木小道的两侧，更具本土化的热带风情。,华润中央公园景观设计,景观设计由享誉全球的澳大利亚柏涛建筑精心打造尊贵的东南亚皇家风情园林交相辉映；无边际泳池、私属健康中心、情调商业街等，将都市繁华与自然静谧完美相融；英式管家服务,华润中央公园景观设计,华润中央公园景观设计,独特花纹的小区装饰,纯手工打磨社区石雕,雾气缭绕犹如仙,花纹精致的小区石板路,华润中央公园景观设计,小区水景,社区中心银杏大

9、道,小区中庭水景,华润中央公园建筑外立面设计,厚重无峰的楼立面,为了使建筑立面对居住的影响最小化，在施工的过程中，设计师实地进行体验，再次对立面进行了调整，原有的立面线条第一次为居住妥协。,此外，针对重庆酸雨较大的特点，建筑师还飞赴全国考察，多次修正外墙方案，采用抗污染能力相对较强的0.8颗粒状质感涂料，确保其色彩可历经多年仍鲜明如初。,玻璃采用：5+9+5镀膜玻璃。型材与玻璃的颜色有明显的区别，形成立体感。,栏杆跟百叶的选色与整个立面保持了一致性，视觉上看起很舒服。,华润中央公园样板房图片,客厅,餐厅,大气，豪华,干挂石材,干挂石材,书房,华润中央公园样板房图片,客厅,餐厅,书房,大堂灯饰,

10、卧室,飘窗还可以设计更好,洗手台,华润中央公园样板房图片,书房,大堂灯饰,洗手台,更衣室,书房,厨房,细节收口很好。,华润中央公园样板房图片,样板房整体效果,客厅与餐厅之间的空间很小，家里来了客人饭桌坐不了5个人。,华润中央公园商业图片,商业柱子采用的是米黄色的干挂石材，基座采用的是芝麻黑的光面。,华润中央公园夜景图片,小区入口,华润中央公园夜景图片,接待中心,银杏大道,背景墙,华润中央公园小结,“品质给城市更多改变”这一直是华润置地坚持的以责任创造建筑的理念。品质，不是无限期的承诺，也不是书中用来堆砌的华丽辞藻，建筑的品质理所应当要用建筑去还原，只有在作品中，品质才能被还原，而中央公园正是这样一个作品，通过中央公园，华润用一个个建筑细节向大家诠释了高品质的内涵。且看看中央公园的细节。众多的不为人知的居住细节，华润的设计者都考虑到了，这就是中央公园的做事标准。高品质生活绝非出自空谈，每天给自己找茬，对每一处生活细节完美的苛刻，即使是一砖一石，一草一木.正是这种对品质的苛求，才有今天的中央公园。,