渝 开 发：审计报告.ppt

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1、,重庆渝开发股份有限公司,2012 年年度财务报告,财务报告一、审计报告天健审20138-24 号重庆渝开发股份有限公司全体股东：我们审计了后附的重庆渝开发股份有限公司（以下简称渝开发公司）财务报表，包括 2012 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2012 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及财务报表附注。一、管理层对财务报表的责任编制和公允列报财务报表是管理层的责任，这种责任包括：（1）按照企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；（2）设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。二

2、、注册会计师的责任我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国注册会计师职业道德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。

3、我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。三、审计意见我们认为，渝开发公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了渝开发公司 2012年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2012 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。,天健会计师事务所（特殊普通合伙）中国杭州,中国注册会计师：龙文虎中国注册会计师：梁正勇报告日期：2013 年 2 月 26 日,重庆渝开发股份有限公司,2012 年年度财务报告,二、经审计的会计报表1、合并资产负债表编制单位：重庆渝开发股份有限公司单位：元,项目流动资产：货币资金结算备付金拆出资金交易性金融资产应收票

4、据应收账款预付款项应收保费应收分保账款应收分保合同准备金应收利息应收股利其他应收款买入返售金融资产存货一年内到期的非流动资产其他流动资产流动资产合计非流动资产：发放委托贷款及垫款可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款长期股权投资投资性房地产固定资产在建工程,期末余额,805,737,608.03115,570,556.87210,344,718.12656,323,413.892,917,115,058.324,705,091,355.2379,845,766.18215,782,074.231,227,802,243.28,期初余额,613,317,914.42296,139,464.73

5、5,573,221.74771,768,071.381,777,720,666.223,464,519,338.49121,646,861.75235,845,974.62892,286,793.49,重庆渝开发股份有限公司工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产,2012 年年度财务报告,无形资产开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产非流动资产合计资产总计流动负债：短期借款向中央银行借款吸收存款及同业存放拆入资金交易性金融负债应付票据应付账款预收款项卖出回购金融资产款应付手续费及佣金应付职工薪酬应交税费应付利息应付股利其他应付款应付分保账款保险合同准备金代理买卖证券款代理承销

6、证券款一年内到期的非流动负债其他流动负债,487,590,096.8150,226,734.1835,000.002,061,281,914.686,766,373,269.91160,000,000.00115,924,870.40775,775,242.096,966,698.9956,853,053.7520,630,109.2323,740,500.00751,612,921.56125,020,000.00,511,920,399.0827,330,751.0535,000.001,789,065,779.995,253,585,118.4850,000,000.003,403,29

7、9.00111,724,931.3276,932,370.106,183,745.61164,649,657.342,565,650.86698,732,991.38334,388,000.00,计,：,重庆渝开发股份有限公司,2012 年年度财务报告,流动负债合计非流动负债：长期借款应付债券长期应付款专项应付款预计负债递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计负债合计所有者权益（或股东权益）实收资本（或股本）资本公积减：库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润外币报表折算差额归属于母公司所有者权益合计少数股东权益所有者权益（或股东权益）合计负债和所有者权益（或股东权益）总法定代表人：徐平

8、,2,036,523,396.021,688,940,000.003,621,582.142,181,758.771,694,743,340.913,731,266,736.93767,064,514.001,262,877,682.1576,493,741.97444,026,277.592,550,462,215.71484,644,317.273,035,106,532.986,766,373,269.91主管会计工作负责人：夏康,1,448,580,645.61943,500,000.003,621,582.142,181,758.77949,303,340.912,397,883,9

9、86.52697,331,377.001,252,545,305.6569,049,887.27476,085,508.462,495,012,078.38360,689,053.582,855,701,131.965,253,585,118.48会计机构负责人：,廖忠海2、母公司资产负债表编制单位：重庆渝开发股份有限公司单位：元,流动资产：货币资金,项目,期末余额,246,319,095.69,期初余额,338,542,408.30,重庆渝开发股份有限公司交易性金融资产应收票据,2012 年年度财务报告,应收账款预付款项应收利息应收股利其他应收款存货一年内到期的非流动资产其他流动资产流动资产

10、合计非流动资产：可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款长期股权投资投资性房地产固定资产在建工程工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产非流动资产合计资产总计流动负债：短期借款交易性金融负债,503,191.39203,907,609.001,304,025,427.20467,336,719.552,222,092,042.83715,212,100.1596,824,104.17856,016,531.37144,008,174.8624,461,274.5935,000.001,836,557,185.144,058,649,

11、227.97100,000,000.00,27,472,477.53372,900.001,177,457,189.73264,352,666.111,808,197,641.67557,013,195.72113,618,657.81881,455,331.64148,612,722.7011,059,451.4835,000.001,711,794,359.353,519,992,001.02,计,：,应付票据,重庆渝开发股份有限公司,2012 年年度财务报告,应付账款预收款项应付职工薪酬应交税费应付利息应付股利其他应付款一年内到期的非流动负债其他流动负债流动负债合计非流动负债：长期借款应

12、付债券长期应付款专项应付款预计负债递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计负债合计所有者权益（或股东权益）实收资本（或股本）资本公积减：库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润外币报表折算差额所有者权益（或股东权益）合计负债和所有者权益（或股东权益）总法定代表人：徐平,14,368,153.41209,188,435.17343,309.4523,976,715.1117,763,677.77556,660,308.9361,000,000.00983,300,599.84717,000,000.001,941,132.42718,941,132.421,702,241,732.2676

13、7,064,514.001,142,938,164.3776,493,741.97369,911,075.372,356,407,495.714,058,649,227.97主管会计工作负责人：夏康,15,219,881.5918,311.171,122,865.8258,705,162.901,561,552.36395,007,518.54161,000,000.00632,635,292.38589,500,000.001,941,132.42591,441,132.421,224,076,424.80697,331,377.001,142,938,164.3769,049,887.27

14、386,596,147.582,295,915,576.223,519,992,001.02会计机构负责人：,重庆渝开发股份有限公司,2012 年年度财务报告,廖忠海3、合并利润表编制单位：重庆渝开发股份有限公司单位：元,项目一、营业总收入其中：营业收入利息收入已赚保费手续费及佣金收入二、营业总成本其中：营业成本利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险合同准备金净额保单红利支出分保费用营业税金及附加销售费用管理费用财务费用资产减值损失加：公允价值变动收益（损失以“”号填列）投资收益（损失以“”号填列）其中：对联营企业和合营企业的投资收益汇兑收益（损失以“-”号填列）三、营业利润（亏损

15、以“”号填列）加：营业外收入,本期金额,608,252,997.38608,252,997.38600,865,508.34339,151,893.7664,808,565.1257,977,705.1186,296,814.0526,035,528.0026,595,002.30-569,600.57-4,820,385.496,817,888.4719,326,440.00,上期金额,900,451,841.87900,451,841.87766,522,901.80492,322,610.4982,529,633.9731,652,096.0843,314,701.1162,873,23

16、3.2953,830,626.86117,473,273.04-431,736.12251,402,213.1131,208,517.60,失,重庆渝开发股份有限公司,2012 年年度财务报告,减：营业外支出其中：非流动资产处置损四、利润总额（亏损总额以“”号填列）减：所得税费用五、净利润（净亏损以“”号填列）其中：被合并方在合并前实现的净利润归属于母公司所有者的净利润少数股东损益六、每股收益：（一）基本每股收益（二）稀释每股收益七、其他综合收益八、综合收益总额归属于母公司所有者的综合收益总额归属于少数股东的综合收益总额,-,162,749.7814,290.4925,981,578.69-3

17、,588,073.3729,569,652.0659,064,388.37-29,494,736.310.0770.07729,569,652.0659,064,388.37-29,494,736.31,-,559,806.98182,165.68282,050,923.7357,480,649.15224,570,274.58160,168,289.0464,401,985.540.20880.2088224,570,274.58160,168,289.0464,401,985.54,本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元。,法定代表人：徐平,主管会计工作负责人：夏

18、康,会计机构负责人：,廖忠海注：财务费用涉及金融业务需单独列示汇兑收益项目。4、母公司利润表编制单位：重庆渝开发股份有限公司单位：元,项目一、营业收入减：营业成本营业税金及附加销售费用管理费用财务费用资产减值损失,本期金额,150,327,215.4165,540,854.6611,908,560.875,306,773.3830,975,624.88-23,385,522.5928,846,637.99,上期金额,131,378,102.1966,274,920.877,663,610.962,855,662.4723,247,558.3251,233,953.9138,709,237.48

19、,重庆渝开发股份有限公司加：公允价值变动收益（损失以“”号填列）投资收益（损失以“”号填,2012 年年度财务报告,列）,其中：对联营企业和合营企,11,068,904.43,204,261,533.86,业的投资收益二、营业利润（亏损以“”号填列）加：营业外收入减：营业外支出其中：非流动资产处置损失三、利润总额（亏损总额以“”号填列）减：所得税费用四、净利润（净亏损以“”号填列）五、每股收益：（一）基本每股收益（二）稀释每股收益六、其他综合收益七、综合收益总额法定代表人：徐平,-41,631,880.4942,203,190.6516,879,700.0017,090.4914,290.49

20、59,065,800.16-15,372,746.8774,438,547.03-0.0970.09774,438,547.03主管会计工作负责人：夏康,-512,231.15145,654,692.0412,078,697.92319,329.6399,605.08157,414,060.3334,580,958.29122,833,102.04-0.160.16122,833,102.04会计机构负责人：,廖忠海5、合并现金流量表编制单位：重庆渝开发股份有限公司单位：元,项目一、经营活动产生的现金流量：销售商品、提供劳务收到的现金客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金

21、融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保险业务现金净额,本期金额,1,486,532,457.65,上期金额,729,042,584.78,金,重庆渝开发股份有限公司保户储金及投资款净增加额处置交易性金融资产净增加额收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额收到的税费返还,2012 年年度财务报告,收到其他与经营活动有关的现金经营活动现金流入小计购买商品、接受劳务支付的现金客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工以及为职工支付的现支付的各项税费支付其他与经营活

22、动有关的现金经营活动现金流出小计经营活动产生的现金流量净额二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金取得投资收益所收到的现金处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到,1,201,653,169.092,688,185,626.741,708,321,758.1994,581,252.82208,898,613.781,201,433,066.713,213,234,691.50-525,049,064.763,000,000.004,220,000.00,1,699,396,367.202,428,438,951.981,443,516,367.495

23、6,958,384.9894,765,413.621,533,555,610.273,128,795,776.36-700,356,824.3877,139,906.271,820,000.0062,000.00,的现金净额收到其他与投资活动有关的现金,238,800,000.00,86,514,408.61,投资活动现金流入小计购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额,246,020,000.0015,777,645.49,165,536,314.8822,094,475.81,重庆渝开发股份有限公司支付其他与投资活动

24、有关的现金,2012 年年度财务报告,投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金发行债券收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金分配股利、利润或偿付利息支付的现金其中：子公司支付给少数股东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额加：期初现金及现金等价物余额六、期末现金及现金等价物余额法定代表人：徐平,15,777,645.49230,242,35

25、4.5160,000,000.0060,000,000.001,405,000,000.001,465,000,000.00757,428,000.00164,794,297.1422,809,500.0068,148,000.00990,370,297.14474,629,702.86179,822,992.61557,770,430.85737,593,423.46主管会计工作负责人：夏康,22,094,475.81143,441,839.0712,000,000.0012,000,000.00320,000,000.00332,000,000.00244,492,000.00114,57

26、9,385.27359,071,385.27-27,071,385.27-583,986,370.581,141,756,801.43557,770,430.85会计机构负责人：,廖忠海6、母公司现金流量表编制单位：重庆渝开发股份有限公司单位：元,项目一、经营活动产生的现金流量：销售商品、提供劳务收到的现金收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金,本期金额,402,102,838.63626,370,097.99,上期金额,178,229,736.631,085,346,778.73,金,重庆渝开发股份有限公司,2012 年年度财务报告,经营活动现金流入小计购买商品、接受劳务支付的现金支付给

27、职工以及为职工支付的现支付的各项税费支付其他与经营活动有关的现金经营活动现金流出小计经营活动产生的现金流量净额二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金取得投资收益所收到的现金处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到,1,028,472,936.62389,691,892.2521,033,074.5566,236,041.79879,128,358.351,356,089,366.94-327,616,430.323,000,000.004,220,000.00,1,263,576,515.36145,391,932.7218,582,886.574

28、4,222,278.761,637,701,908.701,845,899,006.75-582,322,491.3977,139,906.271,820,000.00,的现金净额收到其他与投资活动有关的现金,238,800,000.00,89,190,093.74,投资活动现金流入小计购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金取得借款收到的现金发行债券收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支

29、付的现金分配股利、利润或偿付利息支付的现金支付其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流出小计,246,020,000.00925,005.0060,000,000.0060,925,005.00185,094,995.00350,000,000.00350,000,000.00221,000,000.0076,553,877.2968,148,000.00365,701,877.29,168,150,000.011,139,549.00118,000,000.00119,139,549.0049,010,451.01100,000,000.00100,000,000.0091,000,000.0

30、074,178,557.85165,178,557.85,重庆渝开发股份有限公司,2012 年年度财务报告,筹资活动产生的现金流量净额四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额加：期初现金及现金等价物余额六、期末现金及现金等价物余额法定代表人：徐平,-15,701,877.29-158,223,312.61336,398,223.73178,174,911.12主管会计工作负责人：夏康,-65,178,557.85-598,490,598.23934,888,821.96336,398,223.73会计机构负责人：,廖忠海7、合并所有者权益变动表编制单位：重庆渝开发股份有

31、限公司本期金额单位：元本期金额归属于母公司所有者权益,项目,实收资本（或股本）,资本公 减：库存 专项储 盈余公 一般风 未分配积 股 备 积 险准备 利润,其他,少数股东 所有者权权益 益合计,一、上年年末余额,697,331 1,252,54,69,049,476,085,360,689,0 2,855,701,377.00 5,305.65,887.27,508.46,53.58,131.96,加：会计政策变更前期差错更正其他,二、本年年初余额,697,331 1,252,54,69,049,476,085,360,689,0 2,855,701,377.00 5,305.65,887.

32、27,508.46,53.58,131.96,三、本期增减变动金额（减少 69,733,10,332,3,7,443,8,-32,059,123,955,2 179,405,40,以“”号填列）,137.00,76.50,54.70,230.87,63.69,1.02,（一）净利润,59,064,3,-29,494,7 29,569,652,（二）其他综合收益,88.37,36.31,.06,上述（一）和（二）小计,59,064,3,-29,494,7 29,569,652,88.37,36.31,.06,（三）所有者投入和减少资本,10,332,3,200,000,0 210,332,37,

33、76.50,00.00,6.50,1所有者投入资本,200,000,0 200,000,0000.00 0.00,重庆渝开发股份有限公司2股份支付计入所有者权益的金额,2012 年年度财务报告,3其他,10,332,376.50,10,332,376.50,（四）利润分配,7,443,8,-21,390,-46,550,0-60,496,62,1提取盈余公积,54.707,443,854.70,482.24-7,443,854.70,00.00,7.54,2提取一般风险准备,3对所有者（或股东）的分,-13,946,-46,550,0-60,496,62,配,627.54,00.00,7.54

34、,4其他,（五）所有者权益内部结转1资本公积转增资本（或股本）2盈余公积转增资本（或股本）3盈余公积弥补亏损4其他（六）专项储备1本期提取2本期使用（七）其他,69,733,137.0069,733,137.00,-69,733,137.00-69,733,137.00,四、本期期末余额,767,064 1,262,87,76,493,444,026,484,644,3 3,035,106,514.00 7,682.15,741.97,277.59,17.27,532.98,上年金额单位：元上年金额归属于母公司所有者权益,项目,实收资本（或股本）,资本公 减：库存 专项储 盈余公 一般风 未分

35、配积 股 备 积 险准备 利润,其他,少数股东 所有者权权益 益合计,一、上年年末余额,697,331 1,171,83,56,766,349,120,179,463,7 2,454,516,377.00 4,690.18,577.07,470.93,14.41,829.59,加：同一控制下企业合并,重庆渝开发股份有限公司产生的追溯调整加：会计政策变更前期差错更正其他,2012 年年度财务报告,二、本年年初余额,697,331 1,171,83,56,766,349,120,179,463,7 2,454,516,377.00 4,690.18,577.07,470.93,14.41,829.

36、59,三、本期增减变动金额（减少,80,710,6,12,283,126,965,181,225,3 401,184,30,以“”号填列）,15.47,310.20,037.53,39.17,2.37,（一）净利润,160,168,64,401,98 224,570,27,（二）其他综合收益,289.04,5.54,4.58,上述（一）和（二）小计,160,168,64,401,98 224,570,27,289.04,5.54,4.58,（三）所有者投入和减少资本1所有者投入资本2股份支付计入所有者权益的金额3其他,80,710,615.4780,710,615.47,80,710,615.

37、4780,710,615.47,（四）利润分配,12,283,-33,203,116,823,3 95,903,412,1提取盈余公积,310.2012,283,310.20,251.51-12,283,310.20,53.63,.32,2提取一般风险准备,3对所有者（或股东）的分配4其他（五）所有者权益内部结转1资本公积转增资本（或股本）2盈余公积转增资本（或股本）3盈余公积弥补亏损4其他（六）专项储备,-20,919,941.31,-20,919,941.31116,823,3 116,823,3553.63 3.63,项目,1本期提取2本期使用（七）其他,重庆渝开发股份有限公司,2012

38、 年年度财务报告,四、本期期末余额,697,331 1,252,54,69,049,476,085,360,689,0 2,855,701,377.00 5,305.65,887.27,508.46,53.58,131.96,法定代表人：徐平,主管会计工作负责人：夏康,会计机构负责人：,廖忠海8、母公司所有者权益变动表编制单位：重庆渝开发股份有限公司本期金额单位：元本期金额,实收资本（或股本）,资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积,一般风险 未分配利 所有者权准备 润 益合计,一、上年年末余额,697,331,37 1,142,938,69,049,887,386,596,14 2,295

39、,915,7.00,164.37,.27,7.58,576.22,加：会计政策变更前期差错更正其他,二、本年年初余额,697,331,37 1,142,938,69,049,887,386,596,14 2,295,915,7.00,164.37,.27,7.58,576.22,三、本期增减变动金额（减少 69,733,137,7,443,854.,-16,685,07 60,491,919,以“”号填列）,.00,70,2.21,.49,（一）净利润,74,438,547 74,438,547,（二）其他综合收益,.03,.03,上述（一）和（二）小计,74,438,547 74,438,5

40、47,（三）所有者投入和减少资本1所有者投入资本2股份支付计入所有者权益的金额3其他,.03,.03,（四）利润分配,7,443,854.,-21,390,48-13,946,62,70,2.24,7.54,项目,重庆渝开发股份有限公司,2012 年年度财务报告,1提取盈余公积2提取一般风险准备3对所有者（或股东）的分配4其他（五）所有者权益内部结转,69,733,137.00,7,443,854.70,-7,443,854.70-13,946,62-13,946,627.54 7.54-69,733,137.00,1资本公积转增资本（或股本）2盈余公积转增资本（或股本）3盈余公积弥补亏损,4

41、其他（六）专项储备1本期提取2本期使用（七）其他,69,733,137.00,-69,733,137.00,四、本期期末余额,767,064,51 1,142,938,76,493,741,369,911,07 2,356,407,4.00,164.37,.97,5.37,495.71,上年金额单位：元上年金额,实收资本（或股本）,资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积,一般风险 未分配利 所有者权准备 润 益合计,一、上年年末余额,697,331,37 1,142,938,56,766,577,296,966,29 2,194,002,7.00,164.37,.07,7.05,415.49

42、,加：会计政策变更前期差错更正其他,二、本年年初余额,697,331,37 1,142,938,56,766,577,296,966,29 2,194,002,7.00,164.37,.07,7.05,415.49,三、本期增减变动金额（减少以,12,283,310,89,629,850 101,913,16,“”号填列）,.20,.53,0.73,（一）净利润,122,833,10 122,833,10,（二）其他综合收益,2.04,2.04,上述（一）和（二）小计,122,833,10 122,833,10,重庆渝开发股份有限公司,2012 年年度财务报告,（三）所有者投入和减少资本1所有

43、者投入资本2股份支付计入所有者权益的金额3其他,2.04,2.04,（四）利润分配,12,283,310,-33,203,25-20,919,94,.20,1.51,1.31,1提取盈余公积2提取一般风险准备3对所有者（或股东）的分配4其他（五）所有者权益内部结转1资本公积转增资本（或股本）2盈余公积转增资本（或股本）3盈余公积弥补亏损4其他（六）专项储备1本期提取2本期使用（七）其他,12,283,310.20,-12,283,310.20-20,919,94-20,919,941.31 1.31,四、本期期末余额,697,331,37 1,142,938,69,049,887,386,59

44、6,14 2,295,915,7.00,164.37,.27,7.58,576.22,法定代表人：徐平廖忠海,主管会计工作负责人：夏康,会计机构负责人：,。,重庆渝开发股份有限公司,2012 年年度财务报告,重庆渝开发股份有限公司财务报表附注2012 年度金额单位：人民币元一、公司基本情况重庆渝开发股份有限公司（以下简称公司或本公司）原名为重庆市房地产开发股份有限公司，系经重庆市经济体制改革委员会渝改委（1992）33 号文批准，于 1992 年 5 月由原重庆市房屋开发建设公司改制为股份公司，并于1993 年 7 月在深圳证券交易所上市。1999 年 8 月经公司临时股东大会审议批准，公司更

45、名为“重庆渝开发股份有限公司”。2005 年 11 月 24 日，经重庆市国有资产监督管理委员会批准，公司 2005 年第二次临时股东大会审议通过了公司资本公积转增股本暨股权分置改革方案2006 年 12 月 28 日，中国证券监督管理委员会以证监公司字2006298 号文关于核准重庆渝开发股份有限公司向重庆市城市建设投资公司发行股份购买资产的通知，核准公司向重庆市城市建设投资（集团）有限公司（原名：重庆市城市建设投资公司）发行 31,133 万股人民币普通股，用于购买重庆市城市建设投资（集团）有限公司拥有的重庆国际会议展览中心以及位于合川市南津街办事处牌坊村的 365,691 平方米土地使用

46、权两项资产。2008年 3 月 20 日，经公司 2007 年度股东大会批准，向全体股东按 10 股送 1 股，同时用资本公积按 10 股转增 2 股转增股本。2011 年 3 月 18 日，经公司 2010 年第一次临时股东大会批准，向全体股东按 10 股送 1 股，送股后总股本增至 697,331,377 元。2012 年 3 月 20 日，经公司 2011 年年度股东大会决议批准，向全体股东按 10 股送 1 股，送股后总股本增至 767,064,514 元。截至 2012 年 12 月 31 日，公司注册资本为 767,064,514 元，股份总数为 767,064,514 股，均为无

47、限售条件的流通股 767,064,514 股。公司企业法人营业执照注册号为 500000000005053，注册地址为重庆市渝中区上曾家岩 1 号，法定代表人为徐平。本公司属房地产开发行业。经营范围：房地产开发（壹级），房屋销售及租赁，房地产信息咨询，从事建筑相关业务（取得行政许可证后，在行政许可核定范围内承接业务），场地租赁，受重庆市城市建设投资公司（现为重庆市城市建设投资（集团）有限公司）委托实施土地整治，代办拆迁，展览场馆经营管理，承办展览会（不含对外经济技术交流会），停车服务，酒店管理及咨询服务，销售酒店设备及酒店用品。二、公司主要会计政策、会计估计和前期差错(一)财务报表的编制基础本

48、公司财务报表以持续经营为编制基础。,重庆渝开发股份有限公司,2012 年年度财务报告,(二)遵循企业会计准则的声明本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。(三)会计期间会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。(四)记账本位币采用人民币为记账本位币。(五)同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法1.同一控制下企业合并的会计处理方法公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方的账面价值计量。公司取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积；资本公积不足冲

49、减的，调整留存收益。2.非同一控制下企业合并的会计处理方法公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。(六)合并财务报表的编制方法母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，按照权益法调整对子公司的长期股权投资后，由母公司按照企业会计准则

50、第 33 号合并财务报表编制。(七)现金及现金等价物的确定标准列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。(八)外币业务外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的