有关农村土地转让协议范本3篇.doc
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1、有关农村土地转让协议范本3篇 随着土地改革的开展,个人土地转让现象就在不断增多,今天小编就给大家来分享一下转让合同,就给大家来阅读哦!#有关农村土地转让协议范本1#甲方:_乙方:_为发展经济,盘活存量资产,加大招商引资力度,甲方将其权属的_内土地使用权,变更转让给乙方。经双方协商一致达成如下一致协议:一、变更转让范围:_的土地使用权,(包括房屋及院墙),总面积约_亩(含代征)。二、转让、变更费总额:_万元(含土地出让金)。三、现金支付方式:经甲、乙双方协商,达成如下支付方法:即签定合同之日乙方支付甲方现金_万元,乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款_万元整。四、甲方的权利和义务(一)甲方的权利
2、:1、依照相关法律法规,对乙方实施宏观管理,有权制止乙方的违法经营行为。2、依照本协议第三条,按期收取转让、变更费用。3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意改变土地用途,甲方有权无条件收回土地使用权。(二)甲方的义务:1、在乙方交纳转让变更费_万元后,甲方负责_天内将_所有土地交乙方使用,并且确保原水电设施不变。甲方应在_个月内负责办齐相关土地变更手续,并承担变更费用。2、为乙方营造良好的外部环境,确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。五、乙方的权利和义务(一)、乙方的权利1、自主经营,自负盈亏,有经营决策及调整经营决策的自主权(不得从事房地产开发)。2、不承担原厂(原_厂)遗留的任何债权、
3、债务。3、本协议签定后,乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且根据乙方企业的需要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。(二)乙方的义务1、在享受优惠政策的前提下,依法纳税、合法经营。2、乙方所取得的土地性质为工业用地,只能在该土地上兴办_文化产业的开发、传播、经营,乙方不得在任何时候改变土地用途。3、_年_月底前,乙方必须新增固定资产投入_万元以上,以后逐年有所增加。4、企业运作正常且取得一定利润时,要主动支持乡镇的经济建设,积极参与当地政府发起的各项社会公益活动。六、甲方负责在双方均履行合同的前提下,保证乙方的房地产所有权不受他人侵害。七、违约责任:对照合同法相关条款处理,双
4、方各自承担相对应的法律责任。本合同以双方代表人签字生效,一式五份,双方各执两份备用,一份交合同签证机关存档。甲方代表: 乙方代表:签证机关:#有关农村土地转让协议范本2#甲方:_乙方:_丙方:_经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:一、地块概况1、该地块位于_,土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于_,绿化率不少于_%,土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地
5、租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费,转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的_%,计人民币_万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;第二期,付清余款,计人民币_万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为_平方米(详见成
6、国用字第_号和成国用字第_号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价
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