万科松山湖悦推介1.ppt

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1、96-235m2一线揽湖精装钜作12月25日 万象城君悦酒店盛大发布1月1日 盛大开放,万科27年 最有价值的5A地块之上的TOP系产品,项目实景,TOP 区域,松山湖，上海世博会“最佳城市实践区”，绿色城市发展典范；,松山湖，南中国最美生态湿地,松山湖总占地72平方公里，华南最大的生态湿地，相当于深圳福田区的面积；14平方公里的原生绿地，人均绿地是国家标准的6.8倍，绿化覆盖率超过60%；8平方公里的原生淡水湖，相当于33个香蜜湖和1.5倍的杭州西湖。,1,松山湖实景,松山湖实景,唯一国家级五星复合生态园区,松山湖，2001年建立的国家级五星复合生态园区，政府重点规划有“滨湖商务居住区、生态

2、旅游区、科技教育区“万科松山湖悦就位于滨湖商务居住区和生态旅游区交汇处最核心的位置。,2,滨湖商务居住区,滨湖商务居住区汇集了南中国最密集的世界先锋建筑群，包括了多个获奖的国际建筑作品：比如悉尼歌剧院式的帆船建筑管委会，生产力大厦，图书馆、凯悦酒店等；最值得一提的是和我们涵湖相望的凯悦酒店，它是华南片区最好的超五星级酒店，是经过世界投资银行摩根斯丹尼严格挑址的，因为凯悦酒店只出现在世界上最有价值的地段，比如：北京的王府井、杭州西湖、上海金茂；经过松山湖管委会的精心规划，滨湖商务居住区已经成为了南中国财智人群的居住首选。,3,管委会实景,凯悦酒店实景,图书馆实景,生态旅游区,生态旅游区是松山湖重

3、点打造绿色城市的区域，8平方公里的原生态大湖为中心，六大主题公园：松湖烟雨、中心公园、松湖花海、湿地公园等以及占地429公顷的金多港高尔夫；,4,状元笔公园,中心公园,月荷湖公园,松湖花海,松湖烟雨,湿地生态公园,生态旅游区,松湖烟雨，东莞八景之首；42公国际环湖自车赛道-滨湖路，它是按照国际标准自行车赛道沿松山湖修建而成；万科松山湖悦就位于松湖烟雨核心景区，是松山湖唯一一个直接接驳滨湖路的项目。,4,项目实景,项目实景,松山湖每立方的负离子含量高达到1万个，50倍于城区,滨湖路实景,科技教育区：最纯粹智富阶层,松山湖科技教育区是政府规划的30万高知人才聚集的区域，目前已进驻的大学有：东莞理工

4、学院、中山大学、广东医学院，未来还会有十几所高校进入，包括武汉大学、南开大学、西安交大等等，松山湖科技教育区将成为珠三角高知人才的输出基地；,5,科学园,留学人员创业园,学术交流中心,教育配套,6,医疗,7,商业配套,园区内的商业配套也非常齐全，距离本项目十分钟车程，您即可到达创意生活城，创意生活城占地18万平米，集美食、休闲、娱乐、购物为一体；目前已进驻的有肯德基、4D梦幻影城、电玩娱乐城、水云间休闲城等；园区除凯悦酒店，喜悦酒店外，还有多家原生态餐饮，如在水一方、湖畔农庄等等；距离本项目步行10分钟的沁园路和新竹路交接处，是松山湖政府已报规划的大型购物商城（shopping mall），它

5、将为本项目提供更加完备的生活配套。,8,交通配套,园区内拥有完善的交通配套，所有路网均为以澳洲为蓝本打造的景观大道，目前共有13条公交路线经停松山湖，出入城区以及各镇区都非常方便；同时松山湖更加提倡低碳出行，耗资7000万总长约110公里的自行车绿色通道串通整个松山湖，连接了松山湖园区内多个公园景点。作为珠三角交通网络的几何中心，松山湖紧临莞深，广深、常虎、龙大、南光5条高速，目前已投入使用的北区侯机楼，直接接驳了香港、广州、深圳等国际机场。在建的两条城际铁路R1/R3将在与我们项目5分钟左右的松山湖站交汇，并在园区设立了5个站点，通过这些路网到达珠三角的任何城市只要30分钟！从深圳福田到项目

6、自驾路线，可以从龙大高速、或者梅观高速转入莞深高速，然后从大朗出口转入松山湖方向，30分钟车程即可方便到达项目。,9,松山湖，上海世博会“最佳城市实践区”,2010年松山湖作为城市最佳实践区参展世博会，将绿色发展理念融入总体规划、低碳经济、自然环境、生活配套、科研环境，松山湖已经成为了各大一线城市参观学习绿色发展的示范区；连续3年3倍于广深的GDP年均增长率，唯一在金融海啸下依然经济高速增长也使松山湖成为了珠三角产业转型的引擎。这也是国家领导人到广东必到松山湖的最主要原因。我们可以做个测算，截至目前，800亿的投资相当于每平方公里投入13个亿；而松山湖还在持续的高速发展中，它承载的产业价值、土

7、地价值将无可限量！所以我们说：松山湖的未来不单单只是珠三角、中国的松山湖，它将是世界的松山湖！,10,万科27年TOP湖居豪宅傲岸之美 列鼎于世,松山湖第一排，私享最后一线湖景,1,+项目坐拥东莞八景之首“松湖烟雨”核心景区，最大限度奢享360度一线湖景；+松山湖最后的唯一的建筑密度最低的亲水项目（退滨湖路50米）；私享42公里滨湖路；+松山湖唯一环湖的顶级豪宅产品；约500米环湖木栈道，休闲、垂钓、湖边漫步；+五岛三山二湖，珍稀一线湖景，湖泱大作的至高境界；凌居中央，与超五星凯悦酒店、管委会涵湖相望，更显尊贵与奢华。,2,TOP终极豪宅标杆,干挂石材立面，印度名贵石材，媲美上海外滩百年建筑。

8、豪华入户大堂的吊灯选用名师设计的“施华洛世奇”水晶灯，装修选用全进口珍贵石材，豪阔程度媲美上海星河湾。建筑五金配件上全部采用的品牌是德国格屋，匹配豪宅品质。约5.4米层高架空层，约9.6米高双入户大堂，约6米挑高阳光车库,东莞城建和同行的学习基地干挂石材工艺媲美百年建筑,3,+万科松山湖悦，临湖而建，拥有一线开阔湖景视野，采用“V”型布局，错落有致，户户看湖，通风采风一流，以9-20层的一线观湖豪宅洋房为主，面积96235平米左右！+目前枫林湖14栋已售罄，在售热销组团枫林湖5-7栋和樱花湖1-4栋组团，目前仅剩少量余货；+即将上市新组团为枫林湖9-12栋，其中10-11栋为1栋2户235平米

9、户型，8、9、12、13栋为96-175平米户型；,TOP典范，户户看湖,在售热销组团枫林湖5-7栋樱花湖1-4栋,即将新上市组团产品拥有松山湖双线一线大湖景，为最后最优景观产品组团,3,TOP户型，最后的一线亲湖大宅,3,TOP户型，最后的一线亲湖大宅,项目实景品鉴,现场实景,现场实景,现场实景,现场实景,现场实景,实景拍摄,实景拍摄,现场实景,现场实景,现场实景,现场实景,现场实景,现场实景,现场实景,现场实景,现场实景,万科 松山湖悦优惠：,1、发布会当天诚意登记优惠：5万元；（当天不需要交钱，但转介客户当天纳入内部客户，可现场交诚意金10万并享有开盘前内部认购权）2、诚意登记客户交纳10万诚意金，可获升级优惠享30万优惠3、开盘当天优惠：95折开盘当天（1月8日）优惠计算公式：总价95折-30万,