0碧桂園 报.ppt

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1、2011 ANNUAL REPORT,This report does not constitute an offer to sell or the solicitation of an offer to buy any securities in the United States or any other jurisdiction in which,such offer,solicitation or sale would be unlawful prior to registration or qualication under the securities laws of any su

2、ch jurisdiction.No securities may,be offered or sold in the United States absent registration or an applicable exemption from registration requirements.Any public offering of securities,to be made in the United States will be made by means of a prospectus.Such prospectus will contain detailed inform

3、ation about the company making,the offer and its management and nancial statements.No public offer of securities is to be made by the Company in the United States.,本 報 告 僅 供 參 考，並 不 構 成 在 美 國 或 任 何 其 他 司 法 權 區 提 呈 出 售 建 議 或 招 攬 購 買 任 何 證 券 的 建 議，倘 根 據 任 何 該 等 司 法 權 區 的證 券 法 未 進 行 登 記 或 獲 批 准 而 於 上 述

4、 地 區 進 行 該 建 議，招 攬 或 發 售 即 屬 違 法。未 辦 理 登 記 手 續 或 未 獲 適 用 登 記 規 定 豁 免 前，不 得在 美 國 提 呈 或 發 售 任 何 證 券。凡 在 美 國 公 開 發 售 任 何 證 券。均 須 以 刊 發 招 股 章 程 的 方 式 進 行。該 招 股 章 程 須 載 有 提 出 有 關 發 售 的公 司、其 管 理 層 及 財 務 報 表 的 詳 盡 資 料。本 公 司 不 會 在 美 國 公 開 發 售 任 何 證 券。,24,目錄,23619293445474951525354142143,公司簡介主席報告業務概覽管理層討論與分析

5、董事及高級管理層簡介企業管治報告董事會報告獨立核數師報告綜合資產負債表資產負債表綜合全面收益表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註財務概要公司資料,碧桂園控股有限公司 二零一一年年報,公司簡介,碧 桂 園 控 股 有 限 公 司（碧 桂 園或本 公 司，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱本 集 團；股 份 代 號：2007.HK）是 中 國 具領 導 地 位 的 綜 合 性 房 地 產 開 發 商 之 一。本 集 團 採 用 集 中 及 標 準 化 的 運 營 模 式，業 務 包 含 建 安、裝 修、物 業 發展、物 業 管 理、酒 店 開 發 和 管 理 等。碧 桂 園 提 供 多

6、元 化 的 產 品 以 切 合 不 同 市 場 的 需 求。各 類 產 品 包 括 聯 體 住宅 及 洋 房 等 大 型 住 宅 區 項 目 以 及 車 位 及 商 鋪。同 時 本 集 團 亦 開 發 及 管 理 若 干 項 目 內 之 酒 店，提 升 房 地 產 項 目的升值潛力。碧 桂 園品 牌 於2006年 獲 中 華 人 民 共 和 國（中 國）工 商 行 政 管 理 局 認 定 為中 國 馳 名 商 標。,碧 桂 園 於2007年4月20日 在 香 港 聯 合 交 易 所 主 板 上 市。上 市 不 但 為 本 集 團 長 遠 健 康 發 展 提 供 了 資 金，也 邁 出了 本 集

7、 團 進 入 國 際 資 本 市 場 的 成 功 一 步。碧 桂 園 在 上 市 後 備 受 市 場 認 同 於2007年9月1日 成 為 摩 根 士 丹 利資 本 國 際 環 球 標 準 指 數 成 份 股、於2007年9月10日 晉 身 成 為 恒 生 綜 合 指 數、恒 生 中 國 內 地 綜 合 指 數 及 恒 生 中國 內 地 流 通 指 數 成 份 股。加 入 成 份 股 標 誌 著 資 本 市 場 對 碧 桂 園 作 為 香 港 股 票 市 場 重 要 部 份 的 肯 定，並 強 化 了碧桂園在國際資本市場的地位。,碧 桂 園 自 創 立 以 來，一 直 受 惠 於 中 國 日

8、趨 興 旺 的 經 濟 發 展，並 於 近 年 逐 步 走 出 廣 東 省，拓 展 至 全 國 其 他 經 濟高 增 長 地 區。截 至2011年12月31日，除 廣 東 省 外，碧 桂 園 已 於 多 個 策 略 性 挑 選 地 區 擁 有 物 業 開 發 項 目，包 括湖南省、江蘇省、湖北省、遼寧省、安徽省、內蒙古自治區、黑龍江省、海南省、重慶直轄市、天津直轄市以及 廣 西 壯 族 自 治 區。策 略 性 的 拓 展 進 一 步 鞏 固 了 碧 桂 園 於 廣 東 省 的 市 場 領 導 地 位，加 強 了 本 集 團 於 國 內 其 他省 份 的 業 務 發 展，並 充 份 體 現 了

9、碧 桂 園 卓 越 的 項 目 執 行 能 力 及 本 集 團 物 業 開 發 模 式 的 可 複 製 性。,展 望 未 來，碧 桂 園 將 繼 續 專 注 於 一 線 城 市 的 近 郊 及 經 濟 發 展 潛 力 高 的 二、三 線 城 市 發 展 配 套 完 善 的 高 質 素 物業 項 目。憑 藉 獨 特 的 競 爭 優 勢，配 合 國 家 發 展 政 策，策 略 性 挑 選 房 地 產 項 目 位 置，以 快 速 開 發 和 卓 越 的 項 目執 行 力，以 及 貼 近 市 場 需 求 的 新 穎 產 品，加 快 資 產 週 轉 率，將 本 集 團 成 功 的 商 業 模 式 複 製

10、 至 新 的 經 濟 高 增 長地 區，成 為 具 有 領 先 地 位 及 品 牌 知 名 度 高 的 大 型 房 地 產 開 發 商。,2,二零一一年年報 碧桂園控股有限公司,主席報告,摘要,截 至2011 年12 月31 日 止 年 度 總 收 入 約 為 人 民 幣347 億 元，較2010 年 增 長 約34.7%；確 認 收 入 建 築 面 積 約 為590 萬 平 方 米，較2010 年 增 長 約19.6%。,權 益 所 有 人 應 佔 利 潤 約 為 人 民 幣58 億 元，較2010 年 增 長 約35.5%。,每 股 盈 利 約 為 人 民 幣35.00 分，較2010 年

11、 增 長 約35.2%。,擬 分 派 末 期 股 息 每 股 人 民 幣12.96 分，較2010 年 增 長 約34.9%。,致各位股東：,本人欣然提呈碧桂園控股有限公司（碧桂園或本公司，連同其附屬公司，統稱本集團）截至2011年12月31日 止 財 政 年 度 全 年 業 績。,年內，碧桂園一如既往地積極配合國家政策，應對市場變化，推出高性價比房源，取得了良好的業績。本集團2011年 全年共實現合同銷售金額約人民幣432億元，合同銷售建築面積約687萬平方米，同比分別增長約31%及15%，並 超 額 完 成 全 年430億 元 的 合 同 銷 售 目 標。本 集 團2011年 全 年 共

12、實 現 交 樓 面 積 約590萬 平 方 米，同 比增 長 約19.6%。本 集 團2011年 全 年 總 收 入 及 毛 利 分 別 約 為 人 民 幣34,748.3百 萬 元 及 人 民 幣11,995.7百 萬 元，同比 分 別 增 長 約34.7%及43.6%。權 益 所 有 人 應 佔 利 潤 約 為 人 民 幣5,813.2百 萬 元，同 比 增 長 約35.5%。董 事 會 建議 派 發 截 至2011年12月31日 止 年 度 之 末 期 股 息，每 股 人 民 幣12.96分。,2011年 全年碧桂園有16個全新項目開盤，其中廣東省新開盤項目10個。新盤一經推出，便受到了

13、廣大購房者的追捧。新項目合同銷售額共約人民幣128億元。其中：集團位於廣東省惠州市的第二個項目碧桂園 十里銀灘 於7月30日 盛 大 開 盤，首 推5,080套 單 位 於 開 盤 首 天 認 購 逾70%，認 購 金 額 超 過 人 民 幣30億 元；位 於 江 蘇 省的第二個項目碧桂園 鳳凰城（句 容）於5月15日 盛 大 開 盤，推 出 近2,500套 單 位，開 盤 首 兩 天 逾70%獲 認 購，認 購 金 額 近 人 民 幣12億 元。這 些 成 功 的 全 新 項 目 為 本 集 團 補 充 了 具 持 續 性 的 優 質 貨 源。,3,碧桂園控股有限公司 二零一一年年報,主席報

14、告,在大本營廣東省，碧桂園2011年全年業績依然穩健，合同銷售金額佔本集團合同銷售總額約66%。此外，隨着 近 兩、三 年 來 廣 東 省 外 新 項 目 的 陸 續 交 樓 以 及 項 目 環 境、配 套 設 施 的 加 快 完 善，董 事 會 認 為 碧 桂 園 的 品 牌認 知 度 也 在 這 些 區 域 逐 步 提 升，不 但 幫 助 了 該 等 新 項 目 收 入 的 不 斷 上 升，也 為 日 後 統 籌 地 區 長 遠 發 展 奠 定 了良 好 的 基 礎。廣 東 省 以 外 項 目 的 合 同 銷 售 金 額 佔 本 集 團 合 同 銷 售 總 額 的 比 例，從2008年 的

15、 約24%提 升 至2011年 的 約34%，印 證 了 本 集 團 在 廣 東 省 成 功 的 營 運 模 式 在 廣 東 省 以 外 地 區 的 可 複 製 性。,截 至2011年12月31日，本 集 團 共 有103個 項 目 處 於 不 同 發 展 階 段（其 中 廣 東 省 項 目62個），已 取 得 國 土 證 之 建築面積約5,485萬平方米（其中廣東省佔比約45.4%），已取得施工許可證之建築面積約1,531萬平方米。在國內穩步發展的同時，本集團欣然於2011年12月23日與馬來西亞知名房地產開發與投資集團 Mayland 訂立協議，將 通 過 合 營 公 司 收 購 馬 來

16、西 亞 若 干 土 地 使 用 權，開 發 住 宅 及 商 業 物 業。,碧 桂 園 年 內 新 盤 的 熱 銷 及 合 同 銷 售 的 穩 步 增 長，進 一 步 驗 證 了 其 開 發 模 式 的 可 複 製 性 及 可 持 續 性，證 明 了 集團 高 性 價 比 的 產 品 策 略 受 到 市 場 的 高 度 認 同，同 時 也 體 現 了 集 團 積 極 配 合 國 家 政 策，致 力 建 設 大 眾 可 負 擔 的優質住宅產品的發展戰略。,在 不 斷 擴 展 物 業 開 發 及 銷 售 的 同 時，本 集 團 的 酒 店 業 務 拓 廣 了 非 住 宅 項 目 業 務 的 經 常

17、性 收 入 來 源，使 得 物 業收 入 組 合 更 加 多 元 化。年 內 酒 店 業 務 收 入 約 人 民 幣801.7百 萬 元，同 比 增 長 約69.8%。截 至2011年12月31日，本 集 團 已 有5家 五 星 級 酒 店、21家 五 星 級 標 準 酒 店 及1家 四 星 級 酒 店 開 業，共 擁 有 客 房8,352間。本 集 團 的 大多 數 酒 店 位 於 物 業 發 展 項 目 內，項 目 內 五 星 級 標 準 酒 店 的 建 立 為 銷 售 起 到 促 進 作 用，提 升 了 地 產 項 目 的 附 加值。本 集 團 已 與 希 爾 頓、瑪 麗 蒂 姆 等 國

18、 際 酒 店 管 理 機 構 簽 訂 了 酒 店 管 理 協 議，以 進 一 步 挖 掘 酒 店 板 塊 的 長 期潛在價值。,在 內 部 管 理 方 面，集 團 在 年 內 將2010年 以 來 的 一 系 列 改 革 措 施 進 一 步 深 化。通 過 強 調 前 期 策 劃、鼓 勵 設 計 創新、提 升 產 品 品 質，年 內 碧 桂 園 為 多 個 市 場 的 客 戶 提 供 了 高 性 價 比 的 優 質 產 品。同 時，繼 續 優 化 組 織 架 構 和管 理 流 程，建 立 結 果 導 向 的 績 效 體 系，使 得 項 目 執 行 力 顯 著 增 強。,在資本運作方面，本集團在

19、鞏固原有良好的商業銀行合作關係的基礎上，進一步積極探討資本市場融資渠道。2011年2月，本 集 團 再 一 次 成 功 進 入 國 際 資 本 市 場，發 行9億 美 元7年 期 優 先 票 據，進 一 步 鞏 固 流 動 資 金 狀 況及 為 集 團 發 展 提 供 長 線 資 本。該 次 發 行 是 當 年 亞 洲 房 地 產 企 業 債 券 的 最 大 金 額 的 一 次 性 發 行，獲 得 大 幅 超 額認 購，反 映 出 投 資 者 對 本 集 團 經 營 模 式 及 財 務 實 力 的 信 心。,本 集 團 於2011年5月31日 委 任 楊 子 莹 女 士 為 執 行 董 事。楊

20、 女 士 於2008年 加 入 本 集 團 擔 任 主 席 助 理 之 前，曾 在一 所 著 名 的 國 際 投 資 銀 行 工 作，現 主 要 負 責 本 集 團 財 務，包 括 境 外 及 境 內 融 資。,4,二零一一年年報 碧桂園控股有限公司,主席報告,隨着碧桂園項目在全國的發展，本集團也更加重視碧桂園的品牌形象。年內，在給您一個五星級的家的品牌基礎上，集團提出了幸福碧桂園的理念，以高性價比的產品、優美的環境、便捷的交通、完善的配套和周到的服務向碧桂園的客戶提供幸福優居，以不斷完善的內部管理和健康增長的業績表現讓碧桂園的業主、員 工、合 作 夥 伴 以 及 投 資 者 體 會 幸 福

21、企 業。,2012年 標 誌 著 碧 桂 園 成 立20週 年 及 上 市5週 年，展 望 未 來，碧 桂園將繼續配合國家發展策略，契合宏觀經濟環境，策略性挑選及開發房地產項目，配合快速開發和卓越的項目執行力，加快資產週轉，為廣大客戶繼續提供高性價比的物業產品，為社會創造更大 價 值，為 股 東 帶 來 理 想 回 報！,致謝,在此，本人謹代表董事會一如既往地感謝本集團的全體管理層及員工，碧桂園成長離不開你們一直以來的辛勤努力與默默耕耘。本集團亦衷心感謝各地方政府對碧桂園的大力支持，令各地項目得以順利展開；並感謝股東、投資者、廣大客戶及業務夥伴給予,公 司 的 大 力 支 持 與 信 任。碧

22、桂 園 全 體 員 工 將 團 結 起 來，克 服 困 難，以 專 業 的 知 識 及 卓 越 的 團 隊 精 神 為 股 東 帶來理想回報。,主席,楊國強,中國廣東省佛山市,2012年2月28日,5,碧桂園控股有限公司 二零一一年年報,業務概覽,房地產開發,截 至2011年12月31日，本 集 團 擁 有103個 處 於 不 同 發 展 階 段 的 項 目，其 中62個 項 目 位 於 廣 東 省 內，包 括13個位 於 廣 州 市、9個 位 於 佛 山 市、12個 位 於 江 門 市、1個 位 於 陽 江 市、3個 位 於 韶 關 市、7個 位 於 肇 慶 市、2個 位於 惠 州 市、2個

23、 位 於 汕 尾 市、1個 位 於 茂 名 市、4個 位 於 清 遠 市、1個 位 於 雲 浮 市、3個 位 於 東 莞 市、1個 位 於 河源 市、2個 位 於 梅 州 市 及1個 位 於 中 山 市。另 外41個 項 目 位 於 其 他 省 及 地 區，包 括 湖 南 省 長 沙 市4個、益 陽 市1個、張家界1個、湘潭市1個、郴州市1個，湖北省武漢市2個、咸寧市2個、隨州市1個、荊門市1個，江蘇省泰州 市1個、鎮 江 市1個、無 錫 市1個，安 徽 省 合 肥 市2個、滁 州 市2個、安 慶 市、池 州 市、馬 鞍 山 市、黃 山 市、蕪湖 市 各1個，遼 寧 省 瀋 陽 市5個、鞍 山

24、 市1個，內 蒙 古 自 治 區 呼 倫 貝 爾 市、興 安 盟、通 遼 市 各1個，黑 龍 江 綏 化市1個、重 慶 直 轄 市1個、天 津 直 轄 市2個、廣 西 壯 族 自 治 區 玉 林 市1個、海 南 省 文 昌 市1個。,截 至 2011 年 12 月 31 日，本 集 團 的 103 個 項 目 中 已 竣 工 總 建 築 面 積 為 29,114,291 平 方 米，在 建 總 建 築 面 積 為16,241,277平 方 米，持 作 未 來 發 展 土 地 的 總 建 築 面 積 為36,772,364平 方 米。,物業管理,本 公 司 會 透 過 名 下 全 資 擁 有 的

25、 物 業 管 理 附 屬 公 司，即 廣 東 碧 桂 園 物 業 管 理 有 限 公 司（廣 東 管 理 公 司），向 本集團開發的每個項目的住戶提供售後物業管理和服務。,於2011年12月31日，本 集 團 擁 有 約13,622名 員 工 服 務 於 其89家 物 業 管 理 分 公 司。本 集 團 銳 意 繼 續 向 物 業 買 家提供優質的綜合售後物業管理和服務，包括公共安全和公共秩序的協助管理、公共設施保養、公共區域清潔、家 居 助 理、園 藝 及 景 觀、區 內 的 穿 梭 巴 士 營 運 和 其 他 客 戶 服 務。本 集 團 以 優 質 的 服 務 在 市 場 上 建 立 了

26、良 好 的聲 譽，例 證 之 一 廣 東 管 理 公 司 已 獲 建 設 部 認 定 為 一 級 物 業 管 理 公 司，是 中 國 物 業 管 理 公 司 的 最 高 資 質 級 別。,6,95,二零一一年年報 碧桂園控股有限公司酒店經營本集團已開發及目前經營的酒店包括五星級酒店5家及四星級酒店1家，以及按旅遊飯店星級的劃分與評定的五星級標準建造的酒店21家。此外，本集團還有按旅遊飯店星級的劃分與評定五星級標準在建的酒店19家。截 至2011年12月31日，本 集 團 酒 店 物 業 的 發 展 狀 況 如 下：實際,酒店名稱,所處項目,*預 期 開 幕 日 期 房 間 數 目,星 級(1)

27、,順德碧桂園度假村,廣東省佛山,2000年2月,152,四星級（已 開 業）,順德碧桂園,廣州碧桂園鳳凰城酒店,廣東省廣州,2003年11月,573,五星級（已 開 業）,碧桂園鳳凰城,清遠市碧桂園假日半島酒店,廣東省清遠,2004年12月,201,五星級（已 開 業）,清遠碧桂園假日半島,鶴山碧桂園鳳凰酒店,廣東省江門,2005年7月,280,五星級（已 開 業）,鶴山碧桂園,陽江碧桂園鳳凰酒店,廣東省陽江,2007年5月,342,五星級（已 開 業）,陽東碧桂園,台山碧桂園鳳凰酒店,廣東省江門,2007年11月,337,五星級（已 開 業）,台山碧桂園,五邑碧桂園鳳凰酒店,廣東省江門,20

28、05年12月,按五星級標準（已 開 業）,五邑碧桂園,長沙威尼斯酒店,湖南省長沙,2007年10月,343,按五星級標準（已 開 業）,長沙碧桂園,肇慶碧桂園鳳凰酒店,廣東省肇慶,2009年2月,285,按五星級標準（已 開 業）,肇慶碧桂園,新會碧桂園鳳凰酒店,廣東省江門,2009年3月,374,按五星級標準（已 開 業）,新會碧桂園,高明碧桂園鳳凰酒店,廣東省佛山,2009年11月,337,按五星級標準（已 開 業）,高明碧桂園,碧桂園鳳凰溫泉酒店,湖北省咸寧,2009年11月,335,按五星級標準（已 開 業）,碧桂園 溫泉城7,50,碧桂園控股有限公司 二零一一年年報業務概覽實際,酒店

29、名稱,所處項目,*預 期 開 幕 日 期 房 間 數 目,星 級(1),重慶碧桂園鳳凰酒店,重慶長壽,2010年9月,336,按五星級標準（已 開 業）,長壽碧桂園,荊門碧桂園鳳凰酒店,湖北省荊門,2010年10月,138,按五星級標準（已 開 業）,荊門碧桂園,蕪湖碧桂園瑪麗蒂姆酒店,安徽省蕪湖,2010年12月,602,按五星級標準（已 開 業）,蕪湖碧桂園,武漢碧桂園鳳凰酒店,湖北省武漢,2011年1月,334,按五星級標準（已 開 業）,武漢碧桂園,濱湖城鳳凰酒店,安徽省合肥,2011年1月,337,按五星級標準（已 開 業）,碧桂園濱湖城,黃山碧桂園鳳凰酒店,安徽省黃山,2011年3

30、月,376,按五星級標準（已 開 業）,黃山碧桂園,瀋陽碧桂園假日酒店,遼寧省瀋陽,2011年5月,按五星級標準（已 開 業）,瀋陽碧桂園,瀋陽碧桂園瑪麗蒂姆酒店,遼寧省瀋陽,2011年7月,631,按五星級標準（已 開 業）,碧桂園 銀河城,天津碧桂園鳳凰酒店,天津八里台,2011年8月,134,按五星級標準（已 開 業）,天津碧桂園,韶關碧桂園鳳凰酒店,廣東省韶關,2011年8月,335,按五星級標準（已 開 業）,韶關碧桂園,隨州碧桂園鳳凰酒店,湖北省隨州,2011年10月,378,按五星級標準（已 開 業）,隨州碧桂園,樂昌碧桂園鳳凰酒店,廣東省韶關,2011年11月,129,按五星級

31、標準（已 開 業）,樂昌碧桂園,寧鄉碧桂園鳳凰酒店,湖南省長沙,2011年12月,129,按五星級標準（已 開 業）,碧桂園 山湖城,滁州碧桂園鳳凰酒店,安徽省滁州,2011年12月,333,按五星級標準（已 開 業）,碧桂園 歐洲城8,二零一一年年報 碧桂園控股有限公司業務概覽實際,酒店名稱,所處項目,*預 期 開 幕 日 期 房 間 數 目,星 級(1),碧桂園如山湖鳳凰酒店,安徽省馬鞍山,2011年12月,456,按五星級標準（已 開 業）,碧桂園 如山湖城,安 慶 碧 桂 園 鳳 凰 酒 店(2),安徽省安慶,2012年*,334,按五星級標準（試 業 中）,安慶碧桂園,池 州 市 碧

32、 桂 園 鳳 凰 酒 店(3),安徽省池州,2012年*,338,按五星級標準（試 業 中）,池州碧桂園,泰 州 碧 桂 園 鳳 凰 酒 店(4),江蘇省泰州,2012年*,330,按五星級標準（試 業 中）,泰州碧桂園,巢湖鳳凰酒店,安徽省合肥,2012年*,336,按五星級標準（在 建 中）,巢湖碧桂園,雲浮鳳凰酒店,廣東省雲浮,2012年*,133,按五星級標準（在 建 中）,雲浮碧桂園,通遼碧桂園鳳凰酒店,內蒙古通遼,2012年*,134,按五星級標準（在 建 中）,通遼碧桂園,天津鳳凰酒店,天津塘沽,2013年*,1,229,按五星級標準（在 建 中）,獨立酒店9,50,(1),(2

33、),(3),(4),碧桂園控股有限公司 二零一一年年報業務概覽實際,酒店名稱,所處項目,*預 期 開 幕 日 期 房 間 數 目,星 級(1),北流碧桂園鳳凰酒店,廣西玉林,2013年*,207,按五星級標準（在 建 中）,北流碧桂園,興安盟碧桂園鳳凰酒店,內蒙古科右前旗,2013年*,136,按五星級標準（在 建 中）,興安盟碧桂園,陽山鳳凰酒店,廣東省清遠,2013年*,137,按五星級標準（在 建 中）,陽山碧桂園,佛岡溫泉酒店,廣東省清遠,2012年*,11,按五星級標準（在 建 中）,碧桂園 清泉城,惠陽鳳凰酒店,廣東省惠州,2012年*,133,按五星級標準（在 建 中）,惠陽碧桂

34、園,佛山碧桂園希爾頓酒店,廣東省佛山,2012年*,664,按五星級標準（在 建 中）,碧桂園城市花園,張家界鳳凰國際度假酒店,湖南省張家界,2012年*,1,121,按五星級標準（在 建 中）,張家界碧桂園,武漢光谷希爾頓酒店,湖北省武漢,2013年*,510,按五星級標準（在 建 中）,碧桂園 生態城,碧桂園南京鳳凰城酒店,江蘇省鎮江,2012年*,334,按五星級標準（在 建 中）,碧桂園 鳳凰城,碧桂園十里銀灘酒店,廣東省惠州,2012年*,384,按五星級標準（在 建 中）,碧桂園 十里銀灘,梅州碧桂園假日酒店,廣東省梅州,2013年*,按五星級標準（在 建 中）,碧桂園 豪庭,開平

35、碧桂園鳳凰酒店,廣東省江門,2013年*,289,按五星級標準（在 建 中）,碧桂園 翡翠灣附註：酒店要經營一年後，方可申請星級酒店評定。安慶碧桂園鳳凰酒店於2009年10月29日開始試業。池州市碧桂園鳳凰酒店於2011年1月28日開始試業。泰州碧桂園鳳凰酒店於2011年12月28日開始試業。10,1.,2.,3.,4.,5.,6.,7.,8.,9.,33.,34.,10.,11.,12.,13.,14.,15.,16.,17.,18.,19.,20.,21.,22.,23.,24.,25.,26.,27.,28.,29.,30.,31.,32.,35.,36.,37.,38.,39.,40.

36、,41.,二零一一年年報 碧桂園控股有限公司業務概覽以 下 的 地 圖 顯 示 本 集 團 的103個 項 目 所 在 的 城 市 位 置：黑龍江吉林遼寧,新疆,青海,甘肅,寧夏,內蒙古山西,北京天津河北,山東,陝西,河南,江蘇,西藏,湖北,安徽,上海,湖南,福建,四川,重慶貴州,湖南,江西,浙江福建,貴州廣西,廣東香港澳門,台灣,雲南,廣西,廣東,台灣,海南,南海諸島,海南,香港澳門,廣東,42.,德慶碧桂園,76.碧 桂 園 溫 泉 城,碧桂園東苑沙灣碧桂園華南碧桂園一至五期及七期華南碧桂園六期荔城碧桂園碧桂園鳳凰城南沙碧桂園假日半島花都順德碧桂園（含 碧 桂 園 西 苑）均安碧桂園半島碧

37、桂園高明碧桂園南海碧桂園鶴山碧桂園五邑碧桂園新會碧桂園台山碧桂園陽東碧桂園肇慶藍領公寓肇慶碧桂園韶關碧桂園惠陽碧桂園樂昌碧桂園恩平碧桂園汕尾碧桂園韶關碧桂園 太陽城四會碧桂園茂名碧桂園陽山碧桂園碧桂園 荔園肇慶碧桂園 山湖城碧 桂 園 公 園1號碧桂園 豪園碧桂園 陽光水岸假日半島清遠碧桂園山水桃園大朗碧桂園碧桂園豪庭懷集碧桂園碧桂園城市花園碧桂園豪庭,43.雲浮碧桂園44.江海碧桂園45.新會碧桂園四期46.碧桂園 十里銀灘47.碧桂園 清泉城48.碧桂園秀麗湖49.封開碧桂園50.海豐碧桂園51.碧桂園 山水豪園52.容桂碧桂園53.碧桂園 東江鳳凰城54.梅江碧桂園55.碧桂園豪園56.

38、石樓碧桂園57.碧桂園 翡翠灣58.碧桂園 天麓山花園59.碧桂園 豪庭60.碧桂園新亞山湖城61.碧桂園 山海灣62.碧桂園 山湖灣廣西63.北 流 碧 桂 園湖南64.長沙碧桂園65.碧桂園 山湖城66.益陽碧桂園67.瀏陽碧桂園68.湘潭碧桂園69.張家界碧桂園70.碧桂園 山水桃園71.碧桂園 翡翠山重慶72.長 壽 碧 桂 園湖北73.武 漢 碧 桂 園74.咸 寧 碧 桂 園75.隨 州 碧 桂 園,77.荊 門 碧 桂 園78.碧 桂 園 生 態 城江蘇79.泰 州 碧 桂 園80.碧 桂 園 鳳 凰 城81.碧 桂 園 凱 旋 華 庭安徽82.碧桂園濱湖城83.池州碧桂園84.

39、黃山碧桂園85.蕪湖碧桂園86.碧桂園 如山湖城87.巢湖碧桂園88.安慶碧桂園89.碧桂園 歐洲城90.碧桂園 城市花園天津91.天 津 碧 桂 園92.碧 桂 園 德 域 大 廈遼寧93.瀋陽碧桂園94.碧桂園 鳳凰城95.碧桂園 太陽城96.碧桂園 銀河城97.海城碧桂園98.碧桂豪園內蒙古99.滿 洲 里 碧 桂 園100.興 安 盟 碧 桂 園101.通 遼 碧 桂 園黑龍江102.綏 化 碧 桂 園海南103.碧 桂 園 椰 城,11,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,碧桂園控股有限公司 二零一一年年報業務概覽已竣工物業,已竣工,已售出並交付,已預售待交付,整個項目的,本公司

40、,已竣工,總可銷售,總可銷售,總可銷售,項目,市（區）,總建築面積 應佔權益平方米%,建築面積(1)平方米,建築面積(1)平方米,建築面積(1)平方米,建築面積(1)平方米,竣工日期,碧桂園東苑沙灣碧桂園,廣州（番禺）廣州（番禺）,269,222278,834,100%100%,240,550278,834,238,860273,702,235,251273,702,2002年6月29日2009年12月31日,華南碧桂園,廣州（番禺）,1,075,096,100%,1,075,096,960,457,957,140,500,2011年12月19日,一至五期及七期,華南碧桂園 六期荔城碧桂園,廣

41、州（番禺）廣州（增城）,423,467568,729,50%100%,408,391568,729,407,612550,765,407,552543,377,2007年12月20日2010年6月30日,碧桂園鳳凰城南沙碧桂園假日半島 花都順德碧桂園,廣州（增城）廣州（南沙）廣州（花都）佛山（順德）,4,621,359515,889444,4032,414,529,100%100%100%100%,3,668,918515,889391,3172,210,154,3,494,744491,002389,0162,033,402,3,213,630489,750273,8641,965,036,

42、136,70220,4791,478,2011年12月30日2010年6月28日2011年12月29日2011年12月30日,（含碧桂園西苑）,均安碧桂園,佛山（順德）,254,510,90%,224,458,214,110,213,246,2011年6月20日,半島碧桂園高明碧桂園南海碧桂園鶴山碧桂園五邑碧桂園新會碧桂園台山碧桂園陽東碧桂園長沙碧桂園肇慶藍領公寓肇慶碧桂園韶關碧桂園泰州碧桂園惠陽碧桂園滿洲里碧桂園,佛山（順德）佛山（高明）佛山（南海）江門（鶴山）江門（蓬江）江門（新會）江門（台山）陽江（陽東）長沙（長沙）肇慶（高新）肇慶（高要）韶關（湞江）泰州（海陵）惠州（惠陽）呼倫貝爾,2

43、94,330985,944553,5742,002,027955,078585,7922,628,194390,8471,003,033185,721465,7841,906,512731,3821,021,7741,589,139,100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%51%100%100%90%100%,294,330877,723553,5741,557,613772,778525,293649,716390,847704,771185,721333,0291,159,345549,048348,20483,864,287,043867,6905

44、42,7801,486,132732,267521,594628,875370,202658,956105,861317,0011,129,684526,667342,78383,569,286,021815,410540,7831,349,969723,176454,109483,517366,116597,3844,955315,7291,056,127380,325249,41663,898,1,02214,83345,87831056,48913,3825699,75360016,7971,92431,773775,2008年4月16日2011年12月31日2011年3月30日2011

45、年11月28日2011年12月23日2011年11月19日2011年10月17日2010年12月21日2011年5月24日2009年6月26日2011年4月1日2011年12月23日2011年12月28日2011年10月21日2009年11月30日,（滿洲里）,樂昌碧桂園碧桂園太陽城瀋陽碧桂園碧桂園銀河城碧桂園鳳凰城恩平碧桂園碧桂園山湖城碧桂園濱湖城汕尾碧桂園武漢碧桂園,韶關（樂昌）瀋陽（道義）瀋陽（花山）瀋陽（于洪）瀋陽（蘇家屯）江門（恩平）長沙（寧鄉）合肥（巢湖）汕尾（汕尾）武漢（漢南）,618,9221,060,2541,457,4281,876,7121,657,194329,1497

46、20,9331,146,840457,3041,019,580,100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%,173,807217,773322,069649,226310,199221,799256,405605,313233,626332,458,168,929214,784319,134632,321307,091215,190229,117597,226227,595313,618,124,396209,262173,786488,011259,672201,663145,364440,066226,109186,716,17,9154,91722,

47、7993,8782,3931,23547,39190740,201,2011年12月14日2010年10月26日2011年10月26日2011年10月28日2011年10月28日2011年6月17日2011年1月14日2011年12月27日2011年7月30日2011年12月15日,韶關碧桂園太陽城 韶關（西聯）,3,521,027,100%,283,923,279,129,269,380,2,093,2011年12月29日,海城碧桂園興安盟碧桂園,鞍山（海城）興安盟,601,610940,853,100%100%,60,327169,088,58,203161,941,45,197117,5

48、78,72726,302,2011年9月30日2011年10月27日,（科右前旗）,池州碧桂園碧桂園如山湖城四會碧桂園咸寧碧桂園,池州（站前）馬鞍山（和縣）肇慶（四會）咸寧（咸安）,392,670902,22547,102577,654,100%100%100%100%,232,288649,92347,102247,204,228,437625,40745,492229,960,173,809158,29044,225153,950,1,7992,97913,097,2011年12月26日2011年10月21日2010年6月30日2011年11月25日,12,0,0,0,0,0,0,0,0,

49、0,0,(1),二零一一年年報 碧桂園控股有限公司業務概覽,已竣工,已售出並交付,已預售待交付,整個項目的,本公司,已竣工,總可銷售,總可銷售,總可銷售,項目,市（區）,總建築面積 應佔權益平方米%,建築面積(1)平方米,建築面積(1)平方米,建築面積(1)平方米,建築面積(1)平方米,竣工日期,碧桂園溫泉城隨州碧桂園長壽碧桂園通遼碧桂園黃山碧桂園安慶碧桂園蕪湖碧桂園益陽碧桂園巢湖碧桂園瀏陽碧桂園茂名碧桂園陽山碧桂園綏化碧桂園天津碧桂園荊門碧桂園碧桂園荔園肇慶碧桂園山湖城碧桂園公園1號碧桂園豪園碧桂園陽光水岸假日半島 清遠碧桂園山水桃園大朗碧桂園,咸寧（咸安）隨州（城南）重慶（長壽）通遼（科爾

50、沁）黃山（屯溪）安慶（迎江）蕪湖（三山區）益陽（益陽）合肥（巢湖）長沙（瀏陽）茂名（茂南）清遠（陽山）綏化（北林）天津（八里台）荊門（掇刀）廣州（增城）肇慶（高要）江門（鶴山）廣州（增城）江門（開平）清遠（清城）佛山（南海）東莞（大朗）,1,061,8911,422,115421,5831,675,890331,2841,842,8182,086,964640,019881,023865,254492,1451,148,250266,2471,009,090810,51988,837261,130233,2101,056,04548,718435,667144,178377,817,100%1