感恩盛典优品名流慈善夜招商方案.ppt

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1、,感恩盛典,招商方案,温暖中国 感动世界,优品名流慈善夜,2008年，注定是中国历史上不平凡的一年，当举国翘首奥运盛会的来临时，接连不断地天灾人祸打击着我的祖国母亲！2008年2月初，50年不遇的冻灾袭击了我国南部地区，数以万计的人们滞留在春季归家的途中。2008年5月初，中国南部地区发生手足口病，全国启动防疫预案。2008年5月12日，四川汶川发生8级地震，6万9千人遇难，37万人受伤，失踪1万8千余人。曾经的北川被夷为平地，曾经的家园不复存在，一个个曾经鲜活的生命变成了被塑料布包裹的遗骸。但是，天灾无情人有情，各种磨难面前，中国宣告世界，我们是团结的民族、坚强的民族！曾经历经苦难的母亲，不

2、会被轻易击倒!作为祖国的一份子，我们要携众家之力，共同奉献我们的爱心温暖中国，感动世界。,不得不说的前言,感恩盛典介绍及2007回顾2008年感恩盛典系列活动安排活动参与嘉宾拍卖物品活动组织机构活动宣传赞助计划关于主办方,CONTENTS 目录,BACKGROUND“感恩盛典”介绍,感恩盛典国际奢侈品牌爱心集体释放的大舞台,众多国际奢侈品牌进入中国市场后，给中国消费者带来全新的生活体验，提高了中国消费者的生活品位，从而改变中国精英消费者的生活观念。同时，这些世界名品进入中国后，伴随着中国的成长和富强，他们显然也感受到中国的变化，感受到中国接纳和宽容的善意，感受到中国给与的机会。尤其是在2008

3、年面临多个磨难的中国，这些世界名品需要一个平台向中国消费者表达他们的善意和诚意。所以才会有继续有感恩盛典这个平台。,回顾-2007年感恩盛典,明星名流+财富精英+奢侈品拍卖+慈善爱心=成立“精品爱心基金”2007年9月,在北京奢侈品展举办期间,精品购物指南联合TOP ESSENCE BEIJING组委会和中国扶贫基金会举办了“感恩盛典优品名流慈善夜”,并在活动上联合社会爱心机构、人士，共同发起成立了“精品爱心基金”，旨在救助贫困母婴的生命，为她们建立基本的生命保障.全国政协副主席白立忱，影视明星范冰冰，陆毅，袁立等共计500名社会各界名流出席晚宴.TOP ESSENCE展商及众多国际品牌企业提

4、供的23件拍品在现场拍卖所得加上现场嘉宾的捐款，共筹集善款200余万元，成为精品爱心基金的首批资金来源.活动获得巨大成功。,5.12大地震后的第一时间，精品集团通过在感恩盛典中设立的“精品爱心基金”，大力支援灾区医院重建，救助受困母婴.从5月16日到6月底,“精品爱心基金”又陆续通过各类活动筹集到善款600余万元.所有善款将全部用于灾区母婴医院的修建,现已选址于四川省德阳市以及卧龙保护区,拟在当地修建县乡村三级医院.,精品爱心基金在行动,精品爱心基金在行动,2008年-感恩继续,2008年，“感恩盛典”继续开展，我们要集结更多爱心企业、人士的力量,继续充实“精品爱心基金”，奉献爱意。,2008

5、年，“感恩盛典”系列活动安排,ORGANIZING COMMITTEE 活动组织机构,主办单位：精品购物指南系列时尚媒体（精品购物指南、优品、风尚志、世界 数字商业时代 时尚生活导报 精品生活）联合主办：中国扶贫基金会，北京顶级私人物品展组委会承办单位：精品购物指南报社，优品杂志社，奥美公关北京支持机构：国务院扶贫办特别协办：BTV8官方网站：精品网独家网络协办：新浪网特邀网络媒体：腾讯网、搜狐网支持媒体：中国经营报、新京报、申江服务导报、新闻晨报、英才杂志、三联生活 周刊、外滩画报、新华社、中国新闻社、中央电视台、旅游卫视、凤凰卫视、北京青年报、京华时报、法制晚报、北京晨报、北京交通台、北京

6、音乐台、中央人民广播电台、音乐之声,MEDIA 全方位活动宣传,电视,平面,网络,户外,广播,MEDIA PLAN 媒体宣传计划,重点媒体投入累计 3040P 宣传，价值600万元精品购物指南 8个整版广告，12个整版专题宣传；优品杂志 2个整版广告，4个整版专题宣传，20P以上别册；风尚志 2个整版广告，2个整版专题宣传；世界 1个整版广告，1个整版专题宣传；数字商业时代 1个整版广告，1个整版专题宣传；时尚生活导报 1个整版广告，1个整版专题宣传；精品生活 1个整版广告，1个整版专题宣传；,MEDIA PLAN 媒体宣传计划,其他媒体宣传计划，价值300万元北京电视台（或其他卫星电视）对盛

7、典进行录播。（价值：60万）制作播出专题片 30分钟旅游卫视(或东方卫视)播出盛典形象广告（价值20万）15秒电视广告 连续播出一周 共播出20次以上电台：（价值：30万）北京音乐台/文艺台、FM900、国际台91.5 15盛典形象宣传网站：（价值：60万）新浪网、搜狐网、腾讯网 等 盛典结束后，在娱乐或时尚频道推出“感恩盛典.优品名流慈善夜”专题，并在频道首页挂链接。其他平面媒体（价值：40万）北京：中国经营报 彩色半版广告1次 盛典形象宣传 英才杂志 彩色整版广告1次 盛典形象宣传 上海：申江服务导报 彩色半版广告1次 盛典形象宣传 新闻晨报 彩色半版广告1次 盛典形象宣传外滩画报 彩色整

8、版广告1次 盛典形象宣传其他合作媒体宣传（价值50万元）预计全球将有数百家主流媒体将动态报道本次展会及感恩盛典活动,GALA DINNER 北京慈善晚宴活动形式,时间：11月22日(周六),正式晚宴,慈善拍卖,文艺演出,+,+,晚宴VIP受邀嘉宾,北京国际顶级私人物品展参展商高层代表 50人参展商行业：顶级跑车和豪华轿车、私人游艇、私人飞机、时装和配饰、珠宝和钟表、奢华旅游、顶级物业、洋酒和雪茄、高端金融服务、高科技产品等国际奢侈品牌代表 50人包括：服装/化妆品LVMH、CHANEL、DIOR、PRADA、GUCCI、Ermenegildo Zegna、ARMANI等；钟表珠宝PATEK P

9、ILIPPE、CARTIER、VACHERON CONSTANTIN、OMEGA、MONT BLANG、VAN CLEEG&ARPELS、PGI、DTC等；洋酒REMY、HENNESSY等有爱心的企业财富精英 100人来源：外资银行vip客户；京城顶级俱乐部会员；EMBA学员；顶级跑车、豪车车主等明星及社会名流 50人国内一线、二线明星；部分国际明星；政府及国外驻京官员；体育文化名流；顶级收藏家等合作机构及赞助商代表 50人主流媒体高层、合作伙伴高层等总数:300人,AUCTION 晚宴拍卖物品,拍品来源：以“TOP ESSENCE BEIJING2008”（国际顶级奢侈品展）参展商捐助 的特

10、别物品为主，广泛征集其他世界名品的限量版产品。同时征集一 些艺术品,以奥运或灾区为主题.拍品数量：15件以上竞拍底价：人民币10000元以上竞拍总金额：预计将在300万元以上,SPONSORS PLAN 赞助计划,1 冠名赞助单位:180万元2 行业特别赞助:20万元（含实物赞助)3.拍品赞助单位,精品系列媒体硬广资源：精品购物指南-1个整版优品-2个整版风尚志-2个整版数字商业时代-1个整版以上版面供赞助商用于自身形象宣传及品牌推广。另，精品和优品为贵公司提供企业或者人物专访各一次.,冠名赞助：180万回报方案：可获得远超180万的全方位丰富化的品牌宣传回报及公益企业形象,价值120万,1/

11、冠名赞助商,商业广告回报,活动宣传阶段,本次活动的所有对外宣传广告中，将以“感恩盛典-*优品名流慈善夜”，*部分由贵公司决定（1）精品购物指南及旗下媒体(风尚志 世界 数字商业时代 优品 时尚生活导报精品生活)进行不少于16次的整版活动广告,以及所有关于活动的18个整版文字报道中,贵公司以联合主办单位之一,在固定位置出现贵方品牌LOGO.（2）中国经营报、新京报、申江服务导报、新闻晨报、英才杂志、三联生活周刊、外滩画报等媒体刊登活动形象广告,贵公司以联合主办单位之一,在固定位置出现贵方品牌LOGO.,价值600万,活动现场,见下页,价值80万,回报总价值超过800万,1/冠名赞助商-活动现场回

12、报,邀请贵公司8位高层领导参加本次活动,并与到场重要领导人合影留念活动现场将为贵公司提供如下广告位：4M2.6M（1块），位于会场外，2M1M（2块）位于会场内，广告牌设计样及制作由我方承担晚会现场所有出现宣传广告的地方，包括签到处、嘉宾签字背板、舞台背板，媒体采访室，贵宾休息室，明星接待室等，贵公司均以联合主办单位之一出现会场内可以摆放贵公司展台用于自身产品展示（依场地面积实际决定），宣传品由贵公司自行准备在相关宣传资料中出现贵公司的logo或者字样，如请柬,拍品手册,现场道具等在晚会现场上，贵公司领导将作为颁奖嘉宾（2-3人）为现场爱心认捐的单位颁发爱心证书。BTV8为本次感恩盛典活动提供

13、半小时的录播活动正式开始前播放贵公司宣传片 30秒(暖场视频)另外，活动后，邀请贵公司2-3人参加今年9、10月份的贫困母婴地区和四川灾区的考察,配发企业软文介绍2次（400字文配图，价值5000元/次）,特别支持：20万回报方案：可获得远超20万的全方位丰富化的品牌宣传回报及公益企业形象,晚会现场所有出现宣传广告的地方，贵公司均以行业特别赞助单位出现会场内可摆放贵公司展台,用于自身产品展示，宣传品由贵公司自行准备 在相关宣传资料中出现贵公司的logo或者字样，如请柬,拍品手册,现场道具等,价值1万,2/行业特别赞助,商业广告回报,活动宣传阶段,活动所有对外宣传广告（已刊登的除外）中，贵公司均

14、作为特别支持单位出现（1）精品购物指南及旗下媒体(风尚志 世界 数字商业时代 优品 时尚生活导报精品生活)进行不少于16次的整版活动宣传,以及所有关于活动的文字报道中,贵公司为行业特别赞助单位,在固定位置出现贵方品牌LOGO.（2）中国经营报、新京报、申江服务导报、新闻晨报、英才杂志、三联生活周刊、外滩画报等媒体刊登活动形象广告,贵公司为行业特别赞助单位,在固定位置出现贵方品牌LOGO.,价值600万,活动现场,价值20万,回报总价值超过600万,3/拍品赞助计划,拍品要求 1.要求为这次慈善活动特别订制的产品或限量版产品，该产品在市场上不易购买到，具有极高的收藏及纪念意义。TOP ESSEN

15、CE BEIJING2008参展商及优品合作伙伴优先。2.价格在10000元以上,拍品赞助回报 1、拍品手册中至少1P的介绍。该拍品手册由优品杂志社编辑，并在TOP ESSENCE BEIJING 2008上向参观VIP赠阅；2、在TOP ESSENCE BEIJING 2008上，主办方安排所有拍品进行预展。预展时间为11月21日。3、慈善晚宴现场对所有拍品进行集中展示。4、根据拍品价值，优品杂志及精品购物指南给予等值的版面回报，详情请咨询联络人。5、自合同签定后,感恩盛典所有对外形象广告中均出现拍品提供公司的LOGO或者名称,精品购物指南1993年1月8日创刊，作为中国大众时尚生活类报纸的

16、第一品牌，15年来始终以倡导积极、健康、高品味的生活方式为己任，以敏锐、独特的报道视角为京城上百万消费者带来时尚消费资讯。精美的版式、新鲜的内容、权威的意见，精品购物指南不断成为京城白领人群的时尚消费指南，引领主流人群消费风潮，也不断巩固其在传媒中的领跑地位。精品具有稳定的发行数量（30万），每期可影响百万优质高端读者。在性价比、时效性、广泛性等方面与其他报纸相比优势明显。精品集团经多年发展已建立三报、五刊、一网的立体、多元、全面的媒体框架和品牌传播平台。各子刊覆盖时尚、文化、旅游、商业、金融、奢侈品等生活各个重要领域，深耕北京地方市场的同时，更已全方位布局全国。,ABOUT US 关于主办方

17、 精品集团,中国扶贫基金会成立于1989年3月，是专业从事扶贫工作的全国性非政府组织。中国扶贫基金会以搭建社会贫富互动平台，传递慈善爱心，促进社会和谐发展为己任，以励精图治、求真务实的精神，致力于动员社会参与，创新扶贫方式，推动政府公益政策制定，促进公民社会发育，实现社会平等、公正和共同富裕。中国扶贫基金会组织和实施了“扶贫中国行走进千村万户，共建和谐社会”、“中国消除贫困奖评选表彰活动”等大型系列公益活动，以及“母婴平安120行动项目”、“小额信贷项目”、“新长城特困大学生自强项目”、“紧急救援项目”、“天使工程”及综合项目，动员众多国际、国内组织、机构、企业、社会公众捐赠善款与物资，帮助弱

18、势群体。中国扶贫基金会已经成为中国规模最大、实力最强的专职扶贫公益机构。2007年被民政部评为5A级基金会。,ABOUT US 关于主办方 中国扶贫基金会,Top Essence Beijing 2008活动时间：2008年11月21日-23日(在活动第二天晚上举行活动慈善晚宴)活动地点：北京国贸展厅主办单位：博锐亚洲有限公司 上海博锐会展服务有限公司 奥美公关北京联合主办：精品购物指南优品风尚志,Top essence为TOP系列奢华盛典(国际顶级私人物品展)的北京站.源于摩纳哥久负盛名的奢侈品展览TOP Marques。2005年被引入中国，展会涵盖了世界顶级跑车,私人飞机,游艇,珠宝手表

19、,洋酒雪茄以及房产家居等十几个大类的展品。2005年TOP Marques被评为”年度十大秀”,同时还获得了新周刊杂志评选的”创意中国 TOP 10大奖.TOP系列历届品牌展均以上亿元的成交量领跑于中国奢侈品展行业.,ABOUT US 关于主办方 Top essence组委会,Copy write by Colin.lei 2007.6,THANKS！,第五部分整体促销活动方案,促销在海上春天推广中扮演什么角色？最短的时间引起目标人群对项目的最大关注 在短期内，让目标人群都知道海上春天是一个洋溢着春天气息（含文化与环境两个方面）的生活社区的品牌形象 吸引目标人群到售楼现场参观 刺激和增强目标人

20、群的购买决心，达成销售,展 会,人员推销,公关活动(PR),促销（SP）,作为广告组合战术之一的促销，必须在整体广告策略的统合下出击！,海上春天,项目定位：大上海复兴时代模范生活区,品牌形象：一个洋溢着浓浓春意、春情的国际社区,广告：平面、影视、户外户外电波,海上春天的主题传播策略：,广告传播对象锁定现代新上海人,广告传播对象（28-40岁）接受东西文化浸润，有强经济能力，工作压力大、节奏快；不满足于上海现状，有依恋大上海时代情结；有品味，讲求生活质量、懂得生活艺术的人,广告传播主题住在春天里,所以，海上春天不仅是商业的，更是文化的,5-1 促销活动大放送,5-1-1 促销活动之一：“我和春天

21、有个约会”（1）,目的：吸引目标人群的集中认识，宣传海上春天洋溢着春天气氛的形象,时间：4月1日4月10日,思路：以万科的名义，举办一场主题交响音乐会，邀请目标人群免费参加。同时，邀请万科的旧业主参加，既是 业主联谊，又是海上春天项目推介会,5-1 促销活动大放送,活动内容：在4月中旬，海上春天在上海歌剧院举行一场交响音乐会，邀请东方交响乐团或中央交响乐团出演。会场的门票和音乐曲目表都作为海上春天项目的宣传品，介绍万科理念及海上春天肩负复兴海上居住文化的思想缘起，海上春天的项目情况,5-1-1 促销活动之一：“我和春天有个约会”（1）,5-1 促销活动大放送,5-1-1 促销活动之一：“我和春

22、天有个约会”（2）,5-1 促销活动大放送,目的：延续（1）之效应，扩大影响，配合假日开盘造势。时间：5月1日5日 思路：在海上春天地块上未建设的地带，专门辟出一块长期场地，最好与售楼部联成一片，且临春申路，命名“春天文化广场”。假日和促销期可组织目标人群广泛参与,5-1-1 促销活动之一：“我和春天有个约会”（2）,5-1 促销活动大放送,活动内容：凡亲临售楼现场均可参加，购房并可赠送礼品，参加抽奖。5.1活动以“闻香辨花”，“一叶知树”等为主题活动展开，并在现场组织“海上居住文化”图片展，目标人群赠送CD、鲜花、标本树叶等,目标：在开售之初，倍迅提升楼盘知名度，形式公众新闻点时间：5月1日

23、开盘期,5-1-2 促销活动之二：生活论坛暨居住的春天画册 首发仪式,5-1 促销活动大放送,思路：看到“论坛”这词儿，人们自然地有些肃然起敬，因为在思维里，论坛是某一领域最专业最权威的碰撞，可“论坛”最大的附加值却是为东道主贴金，去年的财富论坛为上海赢得的声誉，就足可证明。建议邀请知名社会学者、时尚生活专业人士（最好有外籍人士），在海上春天的销售现场，举行“生活论坛”，同时派发居住的春天画册,5-1-2 促销活动之二：生活论坛暨居住的春天画册 首发仪式,5-1 促销活动大放送,活动内容：力邀社会学者、作家、时尚人士共话“海上居住文化的春天”。同时，编印阐发海上春天关于生活态度的大型画册居住的

24、春天现场派发。此画册，无论内容，形式都要精彩，而且风格要体现出大上海历史、文化与住宅的关系，反映至大上海人的生活情趣,5-1-2 促销活动之二：生活论坛暨居住的春天画册 首发仪式,5-1 促销活动大放送,5-1-3 促销活动之三：“笑春风”风筝会目的：展现海上春天规模宏大，以风筝加强春天印象时间：5月1日至5日,活动内容：凡亲临现场均可免费领取一个小风筝，一试放风筝的乐趣，每天赛出三名风筝高手，给予奖励。同时现场举办各种抽奖活动,5-1 促销活动大放送,5-1-4 促销活动之四：春光露影电影节目的：让目标人群现场感受海上春天之规模且延续5月1日之后的热浪，引人注目时间：5月8日,活动内容：在春

25、天广场播放经典影片，任何人士均可持报入场，现场更有抽奖活动。地铁站19：00-22：30专车接送,5-1 促销活动大放送,目的：完善楼盘形象美誉度，为销售助力时间：7月1日5日思路：海上春天有水、有树、有阳光，亲近自然是人的本性，如果平日呆在写字楼、远离自然阳光、空气、泥土、绿意的白领们，有机会呵护以自己认养的小树，该是如何令人心动,5-1-5 促销活动之五：“菁菁家园 悠悠我心”,5-1 促销活动大放送,活动内容：与相关部门合作，凡三口之家皆可认领海上春天周边城市绿化带的一棵小树，自己给它命名，并负责呵护小树成长，还可联合相关政府部门举办绿化环保一类宣传活动,5-1-5 促销活动之五：“菁菁

26、家园 悠悠我心”,5-1 促销活动大放送,目的：促进销售时间：8月底10月中旬思路：旅游，都市人的时尚，对许多白领而言，更是一种生活情结，选择浪漫的地中海旅游线路，正切合“高级灰”们的西风之恋。作为促销手段，想来会为售楼注入几分内力,5-1-6 促销活动之六：“从普罗旺斯到佛罗伦萨”,5-1 促销活动大放送,活动内容：以抽奖方式抽出8名幸运者，获赠地中海免费旅游。在宣传时突出地中海风情。中奖者的获赠金额以20000元为限。若无护照者，可以现金支付,5-1-6 促销活动之六：“从普罗旺斯到佛罗伦萨”,5-1 促销活动大放送,目标：直接刺激销售，聚集现场人气时间：九月初思路：九月售楼前，提前半个月

27、投播广告，从而蓄积潜在购买人群。在九月开售之际，以二首公开发售的名义，按买家买楼先后给予不同折扣,5-1-7 促销活动之七：早起的风景更动人,5-1 促销活动大放送,活动内容：在发售之初，按购买先后分别给予购楼折扣，前10名，八六折，前20名九的，前50名，九二折，前100名九五折。（具体折扣视成本和销售态势而定）,5-1-7 促销活动之七：早起的风景更动人,5-1 促销活动大放送,目的：让人感受海上春天的现代气息，丰富楼盘形象。时间：10月初思路：网上冲浪，白领的生活、生存方式之一。在网上拍卖房屋，是一种新兴的促销方式，具较强的吸引力，而且到达率极高，易于人际传播。此活动与网易或搜狐网站合作

28、,5-1-8 促销活动之八：网上房缘，一线牵,5-1 促销活动大放送,活动内容：选取几套朝向、景观上佳单位在网上拍卖，价高者得。同时，选择一些IT杂志或主流媒体进行软性新闻的炒作,5-1-8 促销活动之八：网上房缘，一线牵,5-1 促销活动大放送,目的：强力促进销售时间：12月中下旬思路：促销的本质是让利，所以直接的购楼优惠对买家是极具诱惑力的。而且十年免息的条件十分诱人。选取年底发售的时机（在楼盘推广上，宜先蓄势，而后“开闸”，鉴于前期已开始推广，所以本次推广需要进行包装，让人感觉以前期推出单位已售完，此次是推全新单位），岁末大酬宾给现场积聚人气,5-1-9 促销活动之九：十年免息轻松供楼特

29、惠专案,5-1 促销活动大放送,活动内容：选取20套不同户型单位，以十年免息按揭的方式销售。在广告宣传上，将此信息作为单一诉求点，以强势传播。而且列出购楼可优惠的具体数据，以打动买家,5-1-9 促销活动之九：十年免息轻松供楼特惠专案,5-1 促销活动大放送,5-2 社区文化大放送,品牌形象：一个洋溢浓浓春意、春情的国际社区,目标消费者：现代新上海人，有文化内涵，有品味，追崇西方生活方式。,形而上（文化）,形而下（房子）,5-2 社区文化大放送,品牌的核心价值；“春天里的生活不一样”，与目标消费群的心理渴求是一脉相通。而沟通载体就是文化。所以，社区文化是打动“现代新上海人”的不二法门,文化的内

30、涵极为丰富，外延更是广泛社区文化是文化的区域缩影，在海上春天社区文化更明晰为有品位的文化，一种“雅”文化。它至少 包含两极：一种是沉静而文雅的，就如咖啡、照片、音乐、书；另一方面，“雅”并不等同于“静”，像攀岩、蹦极、潜水、滑翔、赛车、野外穿越等，同样是年轻而经济能力强的白领们喜欢的休闲文化。所以，在海上春天，音乐、咖啡、运动、照片、绘画、书籍等一切与文化相联的内容，都是对春天的最好表述,5-2 社区文化大放送,海上春天之社区文化的主干,社区文化是形而上（社区氛围）和形而下（社区活动）的有机组合社区文化建设不可能一蹴而就，而是“潜物细无声”的浸润海上春天社区文化是“东西风”交汇、聚合，是包容、

31、开放、动态的世界文化,5-2 社区文化大放送,海上春天文化是个性的，又是国际化的。,目的：以艺术拨动“高级灰”的心弦，树立楼盘形象时间：6月15日思路：摄影，是生活，也是艺术。旅游，白领们回归自然渴望的外化。，摄影更被视为关照世界，关注生命的一种有力量的方式。相信每一位旅游者，会用手中的镜头记下自己看到的世界，和内心的真实感受。因而，旅游类摄影作品亦可作为沟通管道之一,5-2 社区文化大放送,5-2-1 社区文化之一“换个角度看春天”摄影展,活动内容：与中国摄影家协会合作，在北京公开征集优秀摄影作品，题材主要是旅游类作品，在海上春天售楼部举行摄影展，并由观众和评委和观众评选出优秀摄影作品。获奖

32、者可获赠国内免费旅游奖励，路线选择西藏、云南或新疆自然风光绮丽的地方,5-2 社区文化大放送,5-2-1 社区文化之一“换个角度看春天”摄影展,目的：积淀楼盘“雅文化”含量，吸引消费群的关注和认同时间：九月初（23天为宜）思路：咖啡，一个欧美生活的典型文化意象，为中国的雅皮土们所钟爱，而渐演变成休闲生活的一个重要元素。以咖啡为切入点，来突显海上春天的生活态度，很容易彰显出社区文化特质。不失为为一条直通罗马的捷径,5-2 社区文化大放送,5-2-2 社区文化活动之二“闻香识咖啡”咖啡艺术节,活动内容：与上海名咖啡店、雀巢咖啡联合举办咖啡艺术节，内容涉及咖啡文化的方方面面，如咖啡的历史、产地、工艺

33、、妙语、佚文趣事、名咖啡馆，同时现场限量赠咖啡地图和打开咖啡馆之门。活动力邀一些社会，尤其文化界名流参加，并在文汇报、解放日报、新民晚报等媒体上进行软性炒作,5-2 社区文化大放送,5-2-2 社区文化活动之二“闻香识咖啡”咖啡艺术节,目的：提升楼盘知晓度与亲和力，聚集售楼现场人气时间：9月初9月旬（逢周六、日举行）思路：很难想像，如果记忆里缺少了让人悲喜哀怒的电影该是什么样子。至少在白领们，是少了一种生活乐趣，现实生活的不完美，在戏里，我们还可以做做白日梦，让情感真真切切淋漓一回,5-2 社区文化大放送,5-2-3 社区文化活动之三 声色光影里的流金岁月经典影展,活动内容：从浩如烟海的中外影

34、视作品中，遴选出100部经典影视片，在售楼部二楼举行影展，本次活动可与新民晚报联合，举行电影征文活动，可邀请一些名导演和艺术参加,5-2 社区文化大放送,5-2-3 社区文化活动之三 声色光影里的流金岁月经典影展,目的：提升楼盘知名度和美誉度时间：10月1日10月7日思路：名画，与白领们沟通的另一文化通路。树林（枫丹白露林）、名画、雅士假日构成活动的文化 魅力要素,5-2 社区文化大放送,5-2-4 社区文化之四“枫丹白露的秋日”世界名画展,活动内容：向文物公司或私人租借国内外名画，在海上春天旁的树林或春天文化广场公开展览，同时在售楼部举办酒会，设自助餐,5-2 社区文化大放送,5-2-4 社

35、区文化之四“枫丹白露的秋日”世界名画展,目的：以倍速提升海上春天在目标受众中的知名度时间：10月中旬思路：相信每个人在某些时刻，会不自觉地哼起自己喜欢的曲子；当一首老歌在耳际轻轻回旋，那些熟悉的画面又徐徐张开。有歌，就有感动。酒，啤酒，助我们把白日的假面具和压力抛向九霄云外，还原一个真实的自我，没有谁，会因伪装而有真的快乐。所以，我们以酒，以歌，解放心灵的桎梏，来在海上春天，解放自己，快乐一下,5-2 社区文化大放送,5-2-5 社区文化活动之五 有酒、有歌，有快乐秋日欢乐节拍,活动内容：与喜力啤酒联合，在海上春天售楼现场（或另择大型场地）举办本次活动。力邀崔健、窦 唯、张楚、田震、伍佰、藏天

36、朔、罗大佑、苏芮、齐秦等歌手演艺其经典名曲。门票采用赠送的方式，主要向上海徐汇、长宁、闵行三区的外企、合资、三资企业派送，同时附赠海上春天的宣传资料和调查表,5-2 社区文化大放送,5-2-5 社区文化活动之五 有酒、有歌，有快乐秋日欢乐节拍,目标：以长程、渐进的方式建设品牌，拉近与目标消费者距离；彰显鲜明楼盘文化个性，形成极佳人际传播效应思路：年轻的白领，富冒险精神，许多人喜欢挑战、刺激的时尚休闲活动。他们“玩”时，静若处子，音乐、咖啡、书画；动时“玩”得心跳滑翔、野外穿越、攀岩、潜水、崩极，尽情体验身体不受制约时的畅快,5-2 社区文化大放送,5-2-6 社区文化活动之六 海上春天“心跳玩

37、家”俱乐部,活动内容：海上春天与一些时尚游玩俱乐部联手，创建海上春天“心跳玩家”俱乐部。凡东润业主，只要申请，例行体验后，即成为其会员；而其他人士加入俱乐部则需交入会费。本俱乐部将组织滑翔、跳伞、飞行、滑雪、潜水、攀岩、旅游、野外探险等活动,5-2 社区文化大放送,5-2-6 社区文化活动之六 海上春天“心跳玩家”俱乐部,目的：增进业主之间沟通，营造社区文化氛围，宣传开发商和物业公司，方便物业管理。时间：月刊思路：社区刊物，作为一种新的媒介，在房地产颇有魅力，是品牌建设有效方式之一。若能保持其文化特质和品位，不但可承载楼盘文化传播之任，而且对宣传发展商形象及新盘宣传，亦大有裨益。这一点，看看万

38、科万客会就足以明证了,5-2 社区文化大放送,5-2-7 社区文化活动之七 海上春天春之风月刊,活动内容：设刊物编缉部，延聘专职资深人士，向业主公开征文，并付稿酬。每期刊物策划一个主题，主要配合楼盘销售和社区活动，使之成为业主、开发者、管理者互动沟通的界面,5-2 社区文化大放送,5-2-7 社区文化活动之七 海上春天春之风月刊,目的：和谐社区氛围，使之洋溢艺术气息，成为社区文化传播使者。时间：第一批业主入住后，即可正式成立。思路：海上春天的居住者无疑是一群社会精英，这不单指他们的职业、经济实力，更言其精神文化层面的高雅品位。几乎可以肯定，他们中许多人是热爱生活，多才多艺的，需要一个舞台，展示

39、其才华，或者说享受自愉自乐的快感。所以，社区就为他们提供这样一方天地艺术团,5-2 社区文化大放送,5-2-8 社会文化活动之八春天艺术团,活动内容：海上春天艺术团的涵盖面尽量广些，不仅有音乐，舞蹈、曲艺，而且有话剧、书法、绘画等等。聘请专业师资，利用节假日对团员进行培训、排练，并在社区内外公开演出,5-2 社区文化大放送,5-2-8 社会文化活动之八春天艺术团,目标：形成鲜明迷人的社区文化，让海上春天成为北京东部的“文化沙龙”时间：第一批业主入户后，即可操作思路：社区定期文化活动对建设社区文化的重要性不言而喻，一旦将活动形式固定下来，就给人以正式、规范的感觉，通过活动，容易让业主对社区产生认

40、同感和归属感。要注意的是，社区文化活动的内容尽可能丰富，参与活动的人才更广泛,5-2 社区文化大放送,5-2-9 社区文化活动之九 社区定期文化活动,内容设定：建议设立社区运动会、文化艺术节、儿童月、新春音乐会、踏春、野营、书市等文化活动。活动时间，选择公众假日。而且，活动的时间分布要均匀些,5-2 社区文化大放送,5-2-9 社区文化活动之九 社区定期文化活动,目的：为海上春天制造文化亮点，增加其知名度地点：海上春天广场思路：选择北京几家有名、有特色的咖啡店合作，在海上春天开设分店，同时开设几家酒吧、小书店、工艺品商店，形成洋溢文化气息的春天之恋一条街,5-2 社区文化大放送,5-2-10

41、社区文化活动之十 春天之恋文化一条街,规划构想：在海上春天一条文化街，有咖啡馆、酒吧、书店、工艺品专卖店、小影视厅、微型音乐厅（推荐新音乐作品和经典声乐作品）、旧艺术品交易市场等,5-2 社区文化大放送,5-2-10 社区文化活动之十 春天之恋文化一条街,时间：每年12月地点：海上春天,思路：每年年末，邀请东方电视台举办的“家园节目”到海上春天举办关于当年上海市民生活质量、生活问题的讨论活动。整个活动有利于塑造上海万科集团的良好社会形象，同时有利于建立海上春天作为上海市文化和艺术中心点的形象,5-2 社区文化大放送,5-2-11 社区文化活动之十一“居住的文化”城市论坛,活动内容：讨论当年上海市市民生活的状况 对上海市生活设施的建议 上海市未来的生活该怎样？上海的生活缺少什么？什么是良好的社区环境？-,5-2 社区文化大放送,5-2-11 社区文化活动之十一“居住的文化”城市论坛,