精品资料企业投资前期论证与项目申请报告编写.ppt

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1、,中国国际工程咨询公司 李开孟二八年,企业投资前期论证与项目申请报告编写,2,目 录,企业投资项目前期工作概述 投资体制改革对项目前期论证的要求 项目申请报告与可研报告的关系 企业投资项目可行性研究报告的编写 企业投资项目申请报告的编写 几类项目前期论证工作的特殊要求 可行性研究和项目申请报告案例,3,企业投资项目前期工作概述,第一部分,4,企业投资项目前期工作概述,项目周期与投资项目前期工作各类前期工作的主要特征投资项目前期咨询论证内容和特点,5,一、项目周期与投资项目前期工作,6,世界银行的项目周期,筛选,准备,评定,谈判&申报理事会,执行&监督,评估,7,亚行项目周期（ADB Proje

2、ct Cycle）,Project Identification项目鉴别,PPTA&Loan Preparation技援及贷款准备,Project Completion项目竣工,Project Imple-mentation项目实施,Loan Negotiation贷款谈判,8,欧洲联盟对项目周期的划分,规划,识别,评估,融资,实施,后评价,9,我国项目周期各阶段的活动,1、投资意向的提出2、市场研究与投资机会识别3、项目建议书4、初步可行性研究5、可行性研究（项目申请报告、资金申请报告）6、工程咨询评估7、投资决策8、初步设计9、招标投标10、投资准备,11、特殊技术方案设计12、施工图设计

3、13、施工组织设计14、施工准备15、施工过程16、生产准备17、中间评价18、竣工验收19、投产运营与投资回收20、项目后评估,10,项目周期不同阶段的工作量,项目阶段性工作,项目决策阶段,项目准备阶段,项目实施阶段,项目竣工阶段,项目运营阶段,项目工作量,项目工作量曲线,1,2,3,4,5,项目可行性研究,项目评估与决策,6,项目设计与融资,设备材料采购,项目施工与设备安装,项目试生产与竣工验收,项目运营,4,项目里程碑,图例说明,I,II,III,IV,11,费用和人力投入开始比较低，然后逐渐升高，在项目的实施阶段，达到最高峰。此后逐渐下降，直到项目的终止。项目开始时风险和不确定性最高，

4、随着任务一项项的完成，不确定因素逐渐减少，项目成功完成的概率将会逐渐增加。随着项目的进行，项目变更和改正错误所需要的花费将随着项目生命期的推进而激增。项目关系人的影响逐步降低。,项目周期各项活动的特点,12,二、各类前期工作的主要特征,13,项目周期中的前期工作 投资机会研究 初步可行性研究 可行性研究 工程咨询评估 初步设计 施工准备,14,（一）投资机会研究投资机会研究（Opportunity Study），也称投资机会鉴别，是指为寻求有价值的投资机会而对项目的有关背景、资源条件、市场状况等所进行的初步调查研究和分析预测，是项目前期工作中的一种预备性的调查研究；建设投资和生产成本的估算主要

5、是参考类似项目套算，其精确度在士30%左右。,15,选择投资机会的基本要求符合合理配置和有效利用资源的要求；符合区域规划、行业发展规划、城市规划等要求；符合国家产业政策和技术政策的要求；符合保护环境、可持续发展的要求。,16,（二）初步可行性研究1、概念及特征初步可行性研究（Pre-feasibility Study）,也称预可行性研究，是在机会研究的基础上，对项目方案进行的进一步技术经济论证，为项目是否可行进行初步判断。研究的主要目的是判断项目是否值得投入更多的人力和资金进行进一步深入研究，判断项目的设想是否有生命力，并据以做出是否进行投资的初步决定。,17,2、初步可行性研究的重点,（1）

6、项目目标及功能定位效益目标投资规模目标项目功能定位市场目标定位,18,（2）项目方案构思 项目方案构思是指对未来投资项目的目标、功能、范围以及项目涉及的各主要因素和大体轮廓的设想与初步界定。,（3）项目方案初步论证 论证内容：一是项目的构成，包括产品方案、生产规模、原料来源、工艺路线、设备选型、厂址比较和建设速度；二是比较粗略地估算经济指标，进行财务及经济评价，并采用快速评价法进行社会评价。,19,（三）可行性研究1、基本概念 可行性研究(Feasibility Study)是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从

7、技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。,20,2、主要特点 预见性。可行性研究不仅要对历史、现状资料进行研究和分析，更重要的是要对未来的市场需求、投资效益进行预测和估算。客观性。可行性研究是在调查研究的基础上，实事求是地按照客观情况进行论证和评价。可靠性。可行性研究要确定项目的技术经济措施，以保证项目的安全性和可靠性，同时也要否定不可行的项目或方案，以避免投资损失。科学性。可行性研究要应用现代科学技术手段，进行市场预测，要运用

8、科学的评价指标体系来分析项目的盈利能力和偿债能力，为项目决策提供科学依据。,21,3、主要作用项目法人投资决策的依据筹措资金和申请贷款的依据编制初步设计文件的依据项目法人与项目实施单位签订合同、协议的依据,22,4、主要内容（以工业项目为例）,（1）项目建设的必要性（2）市场预测（3）建设规模与产品方案（4）厂址选择（5）技术、主要设备和工程方案（6）主要原材料燃料的消耗和供应（7）总图运输与公用工程（8）节能和节水措施,（9）劳动安全卫生与消防（10）组织机构与人力资源配置（11）实施进度（12）投资估算（13）融资方案（14）财务评价（15）风险分析,23,5、可行性研究报告的深度要求（1

9、）内容齐全，结论明确，数据准确，论据充分，能满足企业 投资决策定方案定项目的需要；（2）选用主要设备的规格、参数能满足预定货的要求；（3）引进技术设备的资料能满足合同谈判的要求；（4）重大技术、经济方案有两个以上方案的比选；（5）确定的主要工程技术数据，能满足初步设计的要求；（6）对建设投资和生产成本的估算，精确度要求达到10%左右；（7）推荐的融资方案能满足银行等金融机构信贷决策的要求。,24,（四）项目评估 项目前评估是在可行性研究或项目申请报告的基础上，按照一定的目标，对投资项目的进行系统地分析和判断、权衡各种方案的利弊，向委托单位提出明确的评估结论。项目评估包括企业委托对其投资项目的可

10、行性研究报告进行评估、项目核准机关委托对企业投资项目申请报告的评估、项目审批机关委托对涉及政府投资的项目可行性研究报告的评估、项目审批机关对资金申请报告的评估、贷款银行自行组织的对项目可行性研究报告融资方案的评估，投资者委托的项目评估等各种形式。,25,评估主要要求 项目评估要从委托者的需求出发，对拟建项目进行全面的论证评价，预测项目未来的发展前景，提出建议，为委托者提出建设性的咨询意见。强调不同的委托者对评估所关心的内容和重点有很大差别,26,（五）初步设计 1、初步设计的作用和依据 初步设计是项目的总体设计、布局设计、主要的工艺流程、设备的选型和安装设计、土建工程量及费用的估算等。对于政府

11、投资项目，初步设计的依据是经政府批准的可行性研究报告。对于企业投资项目，初步设计的依据是董事会对项目的批准意见。,27,2、初步设计的深度要求 初步设计文件应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要，是下一阶段施工图设计的基础。其深度应满足以下要求：设计方案的比选和确定；土地征用(或者受让)；主要设备材料招标采购；建设投资的控制；施工图设计的编制；施工组织设计的编制；施工准备和生产准备等。,28,3、初步设计的主要内容（以工业项目为例）（1）初步系统设计，绘制各工艺系统的流程图；（2）通过计算确定各系统的规模和设备参数并绘制管道及仪表图；（3）编制设备的规程及数据表以

12、供招标使用；（4）土建工程量的估算；（5）项目费用估算。,29,（六）施工准备 大中型项目的开工条件 1、项目法人已经成立。2、项目已经获得政府部门核准。3、项目资本金和其他建设资金已经落实。4、项目施工组织设计大纲已经编制完成。5、项目主体工程的施工单位已经招标选定，施工承包合同已 经签订。6、项目法人与项目设计单位已签订设计图纸交付协议。7、项目施工监理单位已通过招标选定。8、项目征地、拆迁和施工场地“四通一平”工作已经完成。9、项目建设需要的主要设备和材料已经订货，建筑材料已落 实来源和运输条件。虽然投资体制改革后国家一般不再进行开工审批，但为了保证项目的顺利实施，企业应确保项目具备开工

13、条件后才能进行开工建设，这是项目管理自身规律的要求。上述开工条件中，第4条至第9条工作内容均是施工准备阶段应当完成的。,30,三、投资项目前期咨询论证内容和特点,31,1.项目前期工程咨询的主要内容,投资项目的前期咨询是工程咨询的核心内容之一。从前期咨询所涉及的不同角度，对前期咨询服务的内容可以进行如下划分：（1）企业投资项目的前期决策咨询 是指咨询工程师接受企业委托，从企业自身发展的角度对企业投资项目提供前期咨询服务，主要包括进行投资机会研究、编制初步可行性研究报告和可行性研究报告，为企业投资决策提供专业咨询服务。,32,（2）政府投资项目的前期决策咨询 是指咨询工程师接受政府部门或其出资人

14、代表的委托，从提高政府性资金使用效率的角度，对使用政府性资金的投资项目编写项目建议书和可行性研究报告。（3）企业投资项目核准和备案咨询 是指对于企业投资不使用政府性资金的项目，咨询工程师接受企业委托，按照政府核准机关或备案机关的要求，编写核准项目申请报告、项目备案相关文件，以取得政府对企业投资项目进行核准或备案等行政许可的工程咨询服务。,33,（4）资金申请咨询 是指咨询工程师接受企业或地方政府的委托，编写资金申请报告，以获得政府有关投资补助、贷款贴息、转贷等资金申请的工程咨询服务。（5）工程咨询评估 是指咨询工程师接受政府部门、企业、金融机构等单位的委托，对项目建议书、可行性研究报告、项目申

15、请报告、资金申请报告等项目前期研究报告进行评估论证的咨询服务。,34,2.项目前期工程咨询的主要特点(1)前期咨询在项目周期全过程风险控制中 占有特殊重要地位 从项目周期全过程各项活动的特点分析，可以发现存在以下规律：项目费用和人力的投入，在开始阶段比较低，然后随着项目进程的推进而逐渐升高，在项目实施阶段达到最高峰，此后逐渐下降，直到项目的终止；项目周期的开始阶段面临的不确定因素和风险最多，随着任务一项项的完成，不确定性因素逐渐减少，项目成功完成的概率逐渐增加；,35,随着项目的进行，项目变更和改正错误所需要付出的代价将会随着项目生命周期的推进而激增。在项目周期的前期阶段，是项目面临的不确定性

16、因素最多，项目资金投入较低，一旦发现项目不可行而终止项目所付出的代价最低的阶段。,36,从项目周期全过程风险控制的角度看，前期阶段是规避投资风险、提高投资效益最重要的阶段。这是市场经济成熟国家高度重视投资项目的前期咨询论证工作的重要原因，也是我国过去对投资项目的前期工作重视不够，导致投资决策失误现象频繁发生，并付出巨大代价的重要原因。因此，无论是企业还是政府部门，今后必须高度重视投资项目的前期论证咨询工作，充分发挥工程咨询在项目前期工作中的作用。,37,(2)不同类型项目前期论证内容和重点存在明显差别投资项目前期论证内容丰富，不同类型项目前期论证的角度、内容、侧重点存在明显差别。特别是随着政府

17、职能转变，根据投资体制改革的要求，政府作为社会公共事务的管理者在履行公共管理职能时对项目的审批、核准和备案的要求，与企业作为市场竞争主体对项目可行性研究的要求，以及银行等金融机构对项目前期论证所关注的重点会明显不同。,38,例如，对于政府投资项目，应在项目前期论证中关注政府资金介入的必要性，政府性资金公共理财，实现社会公共利益等问题；对于企业委托的投资项目可行性研究，应重视从公司理财、企业发展战略等角度进行分析论证；,39,对于政府核准的企业投资项目申请报告的编制和评估，应重点论证政府关注的企业投资项目外部性、公共性等问题；对于外商投资项目的核准咨询，还应从是否满足外商投资产业指导目录、外汇资

18、本账户管理等角度的分析论证等等，而不应该将政府投资项目、企业投资项目等不同类型项目以及不同委托方的委托任务咨询重点相混淆。,40,(3)投资项目前期工程咨询专业要求较高投资前期工程咨询发生在项目投资建设及运营活动之前，建立在对工程项目未来投资及运营实施方案进行预测和假定的基础之上，受到多种不确定性因素的影响，对其进行全面系统的科学论证往往非常困难，需要综合运用现代工程学、经济学、管理学等多学科理论知识，借助先进的科技手段、调查预测方法、信息处理技术，在掌握大量信息资料的基础上对未来可能发生的情况进行分析论证.因此对咨询工程师的基本素质、知识积累、工作经验等提出很高的要求，尤其是对大型复杂项目，

19、必须由高级工程咨询专家才能胜任这类工作。,41,(4)对发展规划和工程实施阶段咨询 起到承前启后的作用发展规划对未来战略目标和发展方向的总体部署，必须落实到具体的投资项目上。各类具体项目的前期论证，是对总体战略设想的具体化。通过对投资项目的前期咨询论证，对方案实施可能产生的效果进行预测分析和评价，并在对未来进行分析预测的基础上，对项目投资及实施方案进行优化，为实施阶段奠定基础。,42,项目前期论证在战略规划与项目实施之间起到承前启后的作用。如果项目前期论证阶段工作不扎实，不仅会造成总体规划及战略设想的具体实施出现偏差，而且还给实施阶段留下隐患。因此，按照投资体制改革的要求做好项目前期论证工作，

20、对于政策及规划咨询以及工程建设全过程的工程咨询服务都具有重要影响作用。,43,投资体制改革对项目前期论证的要求,第二部分,44,投资体制改革对项目前期论证的要求,引言投资体制改革后的项目行政许可链投资体制改革的重大制度创新核准制投资体制改革对投资项目前期论证的新要求,45,国务院于2004年7月发布的国务院关于投资体制改革的决定，是指导我国今后一定时期投资体制改革工作的纲领性文件，对今后投资体制改革的一系列方向性、原则性问题进行了阐述，内容全面，影响深远，引起了社会各界的高度关注。国务院关于投资体制改革的决定发布后，国家发展改革委、财政部、商务部、国土资源部、国家环保总局等有关部门发布了一系列

21、配套文件。,一、引言,46,企业投资项目核准暂行办法外商投资项目核准暂行管理办法境外投资项目核准暂行管理办法国家发展改革委关于改进和完善报请国务院审批或核准投资项目的管理办法国家发展改革委关于实行企业投资项目备案制指导意见国家发展改革委关于审批地方政府投资项目有关规定,47,国际金融组织和外国政府贷款投资项目管理暂行办法中央预算内投资补助和贴息项目管理暂行办法中央预算内固定资产投资补助资金财政财务管理暂行办法中央预算内固定资产投资贴息资金财政财务管理暂行办法国际金融组织和外国政府贷款赠款管理办法国家高技术产业发展项目管理暂行办法建设项目用地预审管理办法关于加强建设项目环境影响评价分级审批的通知

22、,48,由于投资项目前期论证咨询在整个工程咨询的业务体系中占有特殊重要的地位，因此长期以来一直强调要重视前期咨询工作，如市场预测、厂址选择、工程技术方案论证、风险分析及多方案比较论证等。深化投资体制改革，要求按照“谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险”的原则，落实企业投资自主权，完善政府投资管理体制。投资体制改革后，在投资项目的前期论证中将会更加重视上述分析。,49,二、投资体制改革后的项目行政许可链,项目,政府投资项目,企业投资项目,直接投资,资本金注入,可行性研究报告,投资主体,资金投入方式,项目申报报告,行政许可形式,项目建议书,项目申请报告,项目备案申请表,备案,核准,贷款贴息,投资补助

23、,转贷,企业自筹资金,资金申请报告,审批,50,项目核准什么？项目申请报告 Vs 项目核准内容核准制的主要内容,三、重大制度创新核准制,51,项目核准什么？,核准的角度：外部性、公共性宏观性、战略性 经济、社会、资源、环境等综合性 核准的内容：维护经济安全合理开发利用资源保护生态环境优化重大布局保障公共利益防止出现垄断,52,项目申请报告 Vs 项目核准内容,第八章 社会影响分析,第一章 申报单位及项目概况,第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析,第三章 资源开发及综合利用分析,第四章 节能方案分析,第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析,第六章 环境和生态影响分析,第七章 经济影响分析,

24、防止出现垄断,维护经济安全,合理开发利用资源,保护生态环境,优化重大布局,保障公共利益,53,核准制的主要内容,1、核准制与审批制的主要区别适用的范围不同。审批制只适用于政府投资项目和使用政府性资金的企业投资项目；核准制则适用于企业不使用政府性资金投资建设的重大项目或限制类项目。审核的内容不同。过去的审批制，政府既从社会管理者角度又从投资所有者的角度审核企业的投资项目；在核准制的情况下，政府只是从公共管理的角度审核企业的投资项目，审核内容主要是“维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公共利益、防止出现垄断”等方面，而不再代替投资者对项目的市场前景、经济效益、资金来源和

25、产品技术方案等进行审核。,54,审核的程序不同。在过去实行审批制的情况下，政府对企业投资项目一般要经过批准“项目建议书”、“可行性研究报告”和“开工报告”等审批环节，而在核准制的情况下，政府仅审核企业投资“项目申请报告”一个环节。在实行核准制的情况下，政府直接管理的企业投资项目数量大幅度减少，核准项目范围仅限于政府核准的投资项目目录内的项目，并根据变化的情况适时调整。,55,2.政府对企业投资项目核准的类型 根据 关于投资体制改革的决定和国家发展改革委颁布的有关改革配套文件，在新的投资体制下，政府对企业投资项目的核准分为三类:对内资企业在我国境内投资建设项目的核准规定，见企业投资项目核准暂行办

26、法（2004年9月15日由国家发展改革委发布的第19号令）；对内资企业在我国境外投资建设项目的核准规定，见境外投资项目核准暂行管理办法（2004年10月9日由国家发展改革委发布的第21号令）；对外资企业在我国境内投资建设项目的核准规定，见外商投资项目核准暂行管理办法（2004年10月9日由国家发展改革委发布的第22号令）。,56,3、核准的程序及条件项目申请报告应由具备相应工程咨询资格的机构编制。其中，由国务院投资主管部门核准的项目，其项目申请报告应由具备甲级工程咨询资质的机构编制。国务院有关行业主管部门隶属单位投资建设应由国务院有关行业主管部门核准的项目，向国务院有关行业主管部门提交项目申请

27、报告，并附上项目所在地省级政府投资主管部门的意见。,57,计划单列企业集团和中央管理企业投资建设应由国务院投资主管部门核准的项目，向国务院投资主管部门提交项目申请报告，并附项目所在地省级政府投资主管部门的意见；其它企业投资建设应由国务院投资主管部门核准的项目，应经项目所在地省级政府投资主管部门初审并提出意见，向国务院投资主管部门报送项目申请报告（省级政府规定具有投资管理职能的经贸委、经委应与发展改革委联合报送）。企业投资建设应由国务院核准的项目，应经国务院投资主管部门提出审核意见，向国务院报送项目申请报告。,58,项目申报单位在向项目核准机关报送项目申请报告时，需根据国家法律法规的规定附送以下

28、文件：城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；根据有关法律法规应提交的其他文件。,59,项目核准机关主要根据以下条件对项目进行核准审查：符合国家法律法规；符合国民经济和社会发展规划、行业规划、产业政策、行业准入标准和土地利用总体规划；符合国家宏观调控政策；地区布局合理；主要产品未对国内市场形成垄断；未影响我国经济安全；合理开发并有效利用了资源；生态、环境和自然文化遗产得到有效保护；未对公众利益，特别是项目建设地的公众利益产生重大不利影响。,60,4、核准制对投资项目审核的主要特点（1）项目论证思路

29、的转变 在实行核准制的情况下，项目核准机关对企业投资项目的审核特点发生了以下变化：从“内部性”向“外部性”的转变。传统的审批体制下，项目审核机构往往自觉或不自觉地将自己定位为企业投资项目的所有者，从企业董事会的立场和角度，审核项目的厂址选择、工程技术方案、产品方案、市场前景、盈利能力等。投资体制改革方案强调，上述事项都是企业自主投资决策的内部事项，其审核权限应该下放给企业。企业内部管理层、董事会审核其可行性研究报告时，仍然需要审核这些内容，而且还要深化。但对于按照核准制的要求，国家核准机关对企业投资项目申请报告的审核，应重点从国家应该关注的事项，即从企业投资项目所引发的外部性、公共性问题等方面

30、进行审核。,61,从微观审核为主向宏观公共事项审核转变。政府核准机关关注的主要应是涉及社会公共利益的宏观问题，如维护国家经济安全、优化重大布局、环境可持续发展等，因此应站在政府作为公共事务管理者的立场上，从宏观的、战略的高度，审核政府所应该关注的一些重大事项；从“技术经济论证”向“经济、社会、资源、环境等综合论证”的转变，要求对企业投资项目从是否有利于维护公共利益等方面进行分析判断。因此核准制对企业投资项目的审核所涉及的层次更高、内容更广，不仅对投资项目前期论证工作提出了更高的要求，而且对项目核准机关的专业素质要求更高。,62,（2）项目论证的原则投资体制改革方案是在基于贯彻落实科学发展观的宏

31、观背景下出台并付诸实施的，核准制对项目的论证，应强调符合当前政府管理经济活动的执政理念的重大调整，强调“坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的发展观，促进经济社会和人的全面发展”的要求，统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放，将树立和落实科学发展观作为对企业投资项目进行核准的指导原则。,63,四、投资体制改革 对投资项目前期论证的新要求,64,随着投资体制改革的不断深化，对投资项目前期论证的有关内容将提出更高要求，对过去已经存在的有关内容可能会提出新的要求，并补充一些过去没有予以足够重视的内容。本次培训主要结合投资体制改革及建立和完善社会主义

32、市场经济体制的要求，对投资项目前期论证的要求概述如下：。,65,1.强调规划咨询和项目规划背景研究在项目前期论证中的重要性规划是为经济社会发展而制订的中长远蓝图，可以分为总体规划、区域规划和专项规划。投资体制改革方案要求，要综合运用经济的、法律的和必要的行政手段，对全社会投资进行以间接调控方式为主的有效调控。,66,在新的投资体制下，各级政府将会十分重视规划对具体投资项目的导向作用。在项目评估论证中要抛弃就项目论项目的传统做法。孤立地就项目论项目，割裂投资项目与整体战略规划之间有机联系的传统做法将被摈弃。应强调项目的提出应有其特定的总体规划、区域规划、专项规划或企业发展战略规划背景，强调从整体

33、战略的角度来论证项目。,67,2.重视需求评估和市场分析随着投资体制改革的深化，投资项目前期咨询应按照完善社会主义市场经济体制的要求，在国家宏观调控下充分发挥市场机制的作用，营造有利于各类投资主体公平、有序竞争的市场环境。这就要求要关注国际、国内市场的融合和相互影响，加强市场需求预测、价格走势的分析、产品市场竞争能力分析以及市场风险分析，强调市场分析在项目的前期论证评价中的重要性，确保所投资的经营性项目确实属于市场真正需要的项目，以便减少盲目性，发挥市场对资源配置的基础性作用。,68,对于非经营性项目，则将强调需求评估的重要性。非经营性项目一般为基础设施和公益性项目，项目的建设与社会公众的利益

34、密切相关。项目建成后能否真正满足社会公众的实际需要，成为对这类项目进行评估论证的重点。这类项目分析评价方法不同于一般经营性项目的市场调查和预测等分析研究，往往需要对项目的利益相关者进行调查、访谈，收集相关资料，了解社会需求，进行分析评价，以便论证项目建设的必要性。,69,3.重视项目方案的内在逻辑分析可行性研究及工程咨询评估报告从重视形式转变为重视内容。过去在可行性研究中存在“追求可批性、戏说可行性”的情况，一些可行性研究报告的编写，往往是一些大量的，繁琐的，甚至是无用的资料的堆砌，各部分之间缺乏内在的，统一的逻辑推理分析，不重视系统性及原因-结果，条件-目的等逻辑分析。,70,可行性研究报告

35、等项目前期论证文件的编写，应强调投入与产出之间、项目直接目标与宏观目标之间，目标体系与评价指标之间，外部假设与配套条件之间的逻辑关系分析，通过可研报告各组成部分之间的逻辑关系分析和推理判断，最终得出项目是否可行的结论。,71,4.强调不同类型项目前期论证研究各有侧重强调应根据政府职能转变的要求来调整前期咨询的侧重点。过去的可行性研究报告包罗万象，内容十分繁杂。随着政府职能的转变，政府作为社会公共事务的管理者在履行公共管理职能时，对项目的审批，核准和备案的内容，与项目业主、投资者、贷款银行对项目关注的重点将会明显不同，从而对投资项目前期咨询的内容及侧重点提出不同的要求。,72,5.企业投资项目强

36、调要在有关政策规划指导下，从企业发展战略的角度论证项目建设的必要性这次投资体制改革，强调要彻底改革现行不分投资主体、不分资金来源、不分项目性质一律按投资规模大小分别由各级政府及有关部门审批的企业投资管理办法。对于企业不使用政府性资金投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和备案制。这种改革对企业投资行为的影响将是深远的。,73,过去，企业编制可行性研究报告，其核心目的是为了获得政府有关部门的审批。今后，政府不再直接审批企业投资项目的可行性研究报告，而是强调j间接引导企业投资行为。这就要求企业在投资项目的前期论证中，不是从政府审批的角度，而是重点从企业自身发展战略的角度进行评价

37、论证，分析项目的投资建设与有关政策规划及企业发展战略之间的关系，分析如何从实现企业发展战略目标的角度来l筛选投资机会。,74,另外，今后企业的技术改造和产业升级扩建项目将越来越占有重要地位，技改投资占投资规模总量的比例将呈现上升趋势。对企业技改项目的可行性研究，尤其强调从企业发展战略的角度，与管理咨询、企业诊断相结合来进行可行性研究和咨询评估。,75,6.强调方案比选与优化投资项目的工程技术方案比选和优化是项目前期论证的关键内容。投资项目可行性研究等前期论证的过程，就是通过不断进行各种局部方案和整体方案的比选优化，淘汰不可行方案，最终选择确定最优方案的过程。因此，没有多方案的比较和优化，就没有

38、真正的可行性研究及工程方案的优化分析论证。,76,7.重视投资项目的经济安全评价随着经济全球化的不断发展，国家经济安全已经同国家政治安全、国家军事安全一样在国家安全战略中占据主导地位。在我国投资体制改革方案中，“维护经济安全”被列为政府核准企业提交的项目申请报告的首要内容。,77,在新的投资体制下，无论是政府投资的项目，还是企业投资需要政府核准的重大项目，都要重视从维护国家经济安全的角度进行分析评价，这是对工程咨询行业提出的一项新课题。在国家经济安全中，产业安全占有重要地位。在工程项目的咨询评价中，应重视研究如何从国家经济安全和产业安全的角度对项目进行评价论证。,78,8.重视投资项目的社会评

39、价政府投资项目和政府核准的企业投资项目，将重视社会评价在项目决策中的作用。如重视公众参与问题，利益相关者分析，社会公平问题，参与问题，机构能力建设问题等。在工程项目的咨询评价中，要从项目可能产生的社会影响、工程项目与当地社会环境的相互适应性和社会可接受性等方面，判断项目的社会可行性，提出协调项目与当地的各种社会关系、规避社会风险、促进项目顺利实施的对策建议。,79,9.重视投资项目的环境影响评价投资体制改革方案强调要重视对投资项目环境影响的核准及评价论证工作。在可持续发展理念及绿色经济的政策导向下，投资项目的咨询评价将会更加重视环境影响评价，不仅要分析投资项目可能产生的各种环境影响，而且还要试

40、图将投资项目可能产生的环境影响进行货币量化分析，并将之纳入投资项目的经济分析框架体系之中去，以便为项目选择提供更可靠的决策依据，进行更全面的分析评价。,80,10.强调可持续发展及提高资源利用效率的评价可持续发展是二十一世纪世界各国普遍关注的重要议题。针对我国过去投资项目前期论证中对可持续发展方面论证重视不够的状况，深化投资体制改革要求必须强调可持续发展及资源利用分析评价在项目前期研究论证中的重要地位。资源配置就是资源在各个领域中被科学组织占用和使用。由于资源可供给的有限性，因此寄希望于优化资源配置来提高资源利用效率。,81,可持续发展是综合考虑人口、环境、资源、经济和社会诸因素，并使之持续、

41、健康、和谐、稳定地发展。在工程咨询评价中，对于资源开发性项目，尤其要注意其是否符合国家可持续发展战略，是否建立了一套比较完善的可持续发展方案。重视对这些因素的分析评价，是保护资源环境，提高资源配置合理性，走可持续发展道路的必然要求。,82,11.完善投资项目经济分析评价政府投资项目和政府核准的企业投资项目，将重视经济外部性分析，以适应现代社会追求多元利益主体社会福利最大化的要求，从全社会的角度分析相关社会成员的经济费用和效益，利有费用效果分析或经济费用效益流量分析的方法，评价项目投资的资源配置效率，追求投资项目的公众效益最大化。,83,经济评价是从资源优化配置的角度来评价项目的经济可行性，而国

42、家审批或核准项目的目的就是要确保社会经济资源能够得到合理的配置。从这一角度看，对项目的资源配置是否合理进行分析评价，即投资项目的经济分析评价，是非常重要的项目评价工作，尤其是国家投资建设的项目，利用国家资源和国有经济投资的项目，更应重视经济评价工作，以确保资源的优化配置。在项目评价中只重视财务分析，不重视经济分析，不符合投资体制改革的要求。,84,12.重视政府资金介入的必要性及介入方式的研究政府投资主要用于关系国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会领域，包括加强公益性和公共基础设施建设，保护和改善生态环境，促进欠发达地区的经济和社会发展，推进科技进步和高新技术产业化。同时，要求鼓励社会投

43、资。对于涉及公共利益的项目，除政府直接投资之外，还要设法创造条件，与盈利性机构合作，如采用国际通行的PPP模式等财务模式，推动公益性项目的市场化运作。在这种情况下，对政府资金介入的必要性及介入方式的研究论证就显得尤为必要。,85,13.重视公益性项目建设和实施方式的分析评价国内外的实践经验表明，如果没有一个良好组织起来的机构来负责项目建设、实施和运行的管理，将很难实现预定的项目目标。在过去的政府投资项目前期论证中，常常不很重视组织机构和人员编制章节的评价论证。投资体制改革方案指出，要加强政府投资项目管理，改进建设实施方式。规范政府投资项目的建设标准，并根据情况变化及时修订完善。,86,方案特别

44、提出，对非经营性政府投资项目加快实行“代建制”，即通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位负责建设实施，严格控制项目投资、质量和工期，建成后移交给使用单位。因此，对政府投资的非经营性项目的投资方案论证，要重视及实施实施方案的研究论证。,87,14.重视对投资项目的融资方案评价投资体制改革方案强调，要进一步拓宽企业投资项目的融资渠道。为了适应我国投资项目融资主体多元化、融资渠道多样化、融资方式复杂化的要求，在今后的投资项目咨询评价中，将非常重视融资方案的分析论证，即对筹资方案的安全性、经济性和可行性进行评判和比较。,88,15.企业投资项目强调从企业理财的角度进行财务分析由于这次投资体制改革的主

45、要目标之一就是将企业的投资决策权返还给企业，对于企业作为投资主体的项目，就要求运用现代企业理财的理论和方法，设计项目的财务方案，进行企业的资本预算管理和项目财务分析，按照现代企业财务制度的要求，设计投资项目财务评价的内容与方法。要特别强调按照项目资本金制度及项目法人责任制的要求，从出资者的角度选择财务盈利能力评价指标，分析项目的不确定性及财务风险。,89,同时，要求改变过去将“项目”与“企业”分割的做法，财务分析的重点将转变为从企业理财的角度，研究如何设计理想的投资模式和财务方案，实现企业价值最大化和股东权益最大化的目标，这就意味着投资项目财务分析的内容和方法体系应进行重大调整。另外，对于大型

46、企业或企业集团投资建设的项目，还将强调与资本运营有关的分析论证。,90,16.投资项目应重视是否符合产业政策的评价分析根据投资体制改革方案的要求，一方面要下放企业决策自主权，另一方面要规范企业的投资行为。各类企业都要严格遵守环境保护、国土资源、城市规划、安全生产等法律法规，严格执行产业政策和行业准入标准，不得投资建设国家禁止发展的项目。因此，对于企业投资建设的项目，应加强产业政策的导向和管理，从产业政策的角度论证项目建设的必要性和可行性。,91,17.重视征地拆迁移民安置方案分析投资建设项目常常涉及到征地拆迁和移民安置工作。在项目前期咨询论证中，要坚持以人为本，全面贯彻落实科学发展观。对于确需

47、征地的投资项目，必须全面评价征地拆迁补偿、移民安置和收入恢复计划，保证被征地农民和被拆迁居户以及和受影响人群的生活水平不因项目建设而降低，保证依法足额和及时支付征地拆迁补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费等。,92,要按照依法规范征地拆迁,切实做好移民搬迁安置工作，完善后期扶持政策的分析论证。对于非自愿移民比较集中的大中型水库建设项目，根据国务院关于完善大中型水库移民后期扶持政策的意见（国发200617号），逐步建立促进库区经济发展、水库移民增收、生态环境改善、农村社会稳定的长效机制，使水库移民共享改革发展成果，实现库区和移民安置区经济社会可持续发展。,93,18.重视投资项目节能分析

48、加强节能工作是深入贯彻科学发展观、缓解能源约束，减轻环境压力，保障经济安全、建设节约型和谐社会的一项重要措施，也是可持续发展的必然选择。根据国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）和国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787号），节能评价应成为投资项目咨询论证的重要组成部分。,94,应本着合理利用能源、提高能源利用效率的原则，充分论证投资建设项目的用能标准和节能设计规范，分析能源消耗种类和数量、项目所在地能源供应状况、能耗指标、节能措施和节能效果等内容，从源头上杜绝能源的浪费、促进产业结构调整和产业升级，更好地实现经济社会可持续发展。,9

49、5,19.强调风险分析的重要性在项目的前期论证中，与“可行性”对应的概念，就是“不可行”，“不可行”就意味着有风险。因此，可行性研究就是通过不断地识别项目可能存在的各种风险，导找规避风险的项目方案，从而确保项目具有可行性的过程。不重视风险分析，就是不重视项目“真正的”可行性论证。风险分析应贯穿于项目前期咨询评价的各个环节和整个过程。,96,项目申请报告与可研报告的关系,第三部分,97,一、项目申请报告与可行性研究报告主要区别 目的不同；角度不同；内容不同；时序不同；法律效力不同。,98,目的不同,可行性研究报告的目的是要论证投资项目的可行性，包括市场前景可行性、技术方案可行性、财务可行性、融资

50、方案可行性，以及是否符合有关政策法规要求等，为企业投资决策提供依据；,项目申请报告是在企业认为从企业自身角度看项目已经可行的情况，回答政府关注的涉及公共利益的有关问题，目的是为了获得政府的许可,99,角度不同,可行性研究报告从企业角度微观的角度；企业内部角度技术经济角度 进行论证,项目申请报告从公共利益的代言人政府角度宏观的角度外部性角度经济、社会、资源、环境等综合角度,100,内容不同,企业可行性研究报告包括市场预测、厂址选择、工程技术方案论证、设备选型、投资估算、财务分析、企业投资风险分析、是否符合法律法规要求等方面进行研究,项目申请报告从维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化