机电工程项目管理案例(PPT).ppt
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1、机电工程专业,一级注册建造师继续教育机电工程项目管理案例主讲:严阳,湖北省建工工业设备安装有限公司HUBEI INDUSTRIAL FACILITIES INSTALLATION CORAPORATION,前 言,丢失一个钉子,坏了一只蹄铁;坏了一只蹄铁,折了一匹战马;折了一匹战马,伤了一位骑士;伤了一位骑士,输了一场战争;输了一场战争,亡了一个帝国。,机电工程项目管理案例目 录,第一章 机电工程合同管理案例分析 第二章 机电工程项目分包管理案例分析 第三章 机电工程项目质量管理案例分析 第四章 机电工程项目健康安全管理案例分析 第五章 机电工程项目成本管理案例分析,学习目标:机电工程项目管理
2、的内容相当丰富,本篇选择五章案例进行分析。立足于机电工程建设项目案例分析,学习新的技术知识、新的管理方法和理念;借鉴案例剖析,汲取其成功的经验,规避其不利之处,提升技术知识、管理方法的应用能力;通过案例探究,使学员参与其中,激发其学习热情和工作研究兴趣。本章课时安排:10 学时,第一章 机电工程合同管理案例分析,第一章 机电工程合同管理案例分析一、合同管理相关要求二、国际工程项目合同风险与索赔管理案例分析三、转换总承包合同管理案例分析重点和难点:项目转换总承包案例分析,第一章 机电工程合同管理案例分析,一、合同管理相关要求1、合同管理要求合同管理的地位:项目管理应以合同管理为中心。合同全过程管
3、理:合同管理应从HSE、质量、进度、费用和风险管理入手,贯穿到整个设计、采购、施工、试运转、交验和质保全过程的管理之中。,第一章 机电工程合同管理案例分析,履行合同的管理:从细节上、高度上和技巧上进行管理。在执行合同过程中,充分理解合同条款和内涵,避免违约,了解并利用合同中的有利条款,规避风险,预防纠纷,并及时收集有关索赔与反索赔资料、依据,占据有利地位。及时进行阶段性总结。在处理合同纠纷时,既要在细节上给予观注,还要在高度上统筹全局。,第一章 机电工程合同管理案例分析,2、合同管理原则和技巧 合同管理原则:以合同文件为准绳,求同存异,协调矛盾,解决问题。协调管理是重点。合同管理技巧:沟通磋商
4、妥协。高水准的沟通与协调,是项目成功的关键。,第一章 机电工程合同管理案例分析,3、合同管理人员能力和素质要求 要求:丰富的工程知识、良好的判断力、很强的沟通能力、扎实的业务能力、灵活的应变能力和综合协调能力。对涉外合同还要求了解当事国的法律和国际公约及国际惯例。承包商只将建设工程作为手段,他的目的是获得合同价格的支持,而业主则相反。手段与目的的置换,很大程度上影响双方的立场、观点和方法,能够从多角度看问题才是优秀工程管理人员应有的特点。,第一章 机电工程合同管理案例分析,4、合同评审与复评 合同评审:合同签订前,要组织相关人员进行合同评审。重点在合同主体的合法性,合同内容及条款的合理性、全面
5、性和可操作性。目的在于规避合同风险,保护自身利益。建议:签订合同时,推荐使用标准合同。合同复评:合同签订后,及时进行合同复审,认真分析并及时发现问题,有针对性制定对策,采取预防性措施,提前采取行动,通过沟通、磋商和妥协等方式解决问题,弥补漏洞。,第一章 机电工程合同管理案例分析,5、合同培训的相关内容培训目的:提高全体人员履行合同的意识和能力。培训内容:投标报价策略和前期准备,投标文件,现场实地勘查及调研情况,合同谈判体育焦点及合同履行关注点,合同及其文件组成,合同文件优先权次序,工作范围与界面分工,项目计划和里程碑管理,合同价格组成和款项支付,质量标准和目标、合同变更程序,HSE相关规定和要
6、求,奖罚条款及条件,项目合同索赔和风险管理,设计、采购和施工管理原则及要求等。,第一章 机电工程合同管理案例分析,涉外项目还要对项目所在国的法律、法规,清关、运输、保险、通信、防恐、供货商和施工分包商资源等内容进行培训。6、引入协作与共赢的理念,并贯输到合同相关方。把协作与共赢的理念融入到项目管理中,使得合同双方不仅是经济合同的认同,而且也是文化的认同,双方建立真挚的伙伴关系,达到双方共赢的目的。,第一章 机电工程合同管理案例分析,二、国际工程项目合同风险与索赔管理案例分析项目名称:利比亚西部陆上天然气管道工程(一)工程概况 利比亚西部管道工程始于撒哈拉沙漠腹地的瓦法Wafa,终至地中海沿岸的
7、美丽塔Mellitan,原油、天然气双管并行、异沟敷设,全长1054公里。,第一章 机电工程合同管理案例分析,(二)合同风险管理 1.合同谈判中的风险规避2.合同管理中的风险化解,第一章 机电工程合同管理案例分析,(三)合同索赔管理,合同索赔管理,PVC套管问题,管线走向问题,增加办公室问题,未来变更程序,办公面积不够问题,二方合同,三方纪要,合同变更教训,合同变更培训,PVC套管问题,二方合同,三方纪要,PVC套管问题,二方合同,未来变更程序,三方纪要,PVC套管问题,二方合同,管线走向问题,未来变更程序,三方纪要,PVC套管问题,二方合同,增加办公室问题,管线走向问题,未来变更程序,三方纪
8、要,PVC套管问题,二方合同,办公面积不够问题,增加办公室问题,管线走向问题,未来变更程序,三方纪要,PVC套管问题,二方合同,办公面积不够问题,增加办公室问题,管线走向问题,未来变更程序,三方纪要,PVC套管问题,二方合同,合同变更教训,办公面积不够问题,增加办公室问题,管线走向问题,未来变更程序,三方纪要,PVC套管问题,二方合同,管线走向问题,PVC套管问题,增加办公室问题,管线走向问题,PVC套管问题,办公面积不够问题,增加办公室问题,管线走向问题,PVC套管问题,未来变更程序,办公面积不够问题,增加办公室问题,管线走向问题,PVC套管问题,三方纪要,未来变更程序,办公面积不够问题,增
9、加办公室问题,管线走向问题,PVC套管问题,二方合同,三方纪要,未来变更程序,办公面积不够问题,增加办公室问题,管线走向问题,PVC套管问题,合同变更培训,合同变更教训,第一章 机电工程合同管理案例分析,1、合同变更问题 PVC套管供货后的索赔被驳回后,引起中方重视,针对合同变更问题,采取相应的索赔对策。2、保持合同变更的权利 管道走向改变后,因未按程序办理变更手续,导致丧失索赔的权利。要求在今后的工作中处理问题既要有利施工,又要为索赔工作创造条件。3、索赔与反索赔 做好合同评审,进行风险评估,利用有利条件,规避合同风险,收集索赔资料,合理进行索赔,降低项目风险。,第一章 机电工程合同管理案例
10、分析,(四)案例小结1、国际工程项目风险分类表,第一章 机电工程合同管理案例分析,以上风险有的在大多数的合同条件中已规定所属方。如工程所在国的战争、敌对行动、入侵、叛乱、恐怖活动等是属于业主的风险;承包商的施工组织不善以致出现窝工或停工待料、承包商的机械设备不足等等属于承包商的风险。,第一章 机电工程合同管理案例分析,2、风险的分析评价风险分析评价是应用各种风险分析技术,用定性、定量或两者相结合的方式处理不确定性的过程,其目的是评价风险的可能影响。在签定建设工程合同过程中,会出现各种不确定性,这些不确定性将对项目目标的实现产生影响,风险分析就是对将会出现的各种不确定性及可能造成的各种影响和影响
11、程度进行恰如其分的分析和评价。通过对那些不太明显的不确定性的关注,对风险影响的揭示,对潜在风险的分析和对自身能力的评估,采取相应的对策,对风险进行合理的分摊,从而达到降低风险的不利影响或减少其发生的可能性的目的。,第一章 机电工程合同管理案例分析,3、承包商风险的管理方式(1)将风险转移给第三方(如保险公司或分包商,提供相应的风险费用)(2)风险自留,承担风险产生的后果,利用自身的管理水平和能力来控制风险,努力将风险费用转化为利润(3)利用向业主索赔来减少自身的风险 风险分摊的理想结果:所有接受这些工作(承担相应的风险)的人面对这些工作的风险都是最小的,从而使整个工程的风险最小。,第一章 机电
12、工程合同管理案例分析,4、承包商的风险防范措施注重市场调研和现场考察回避严重风险项目注重投标报价合同谈判改善合同条件转移风险控制资金投入注重索赔,第一章 机电工程合同管理案例分析,5、索赔(1)发生索赔的原因:风险分担不均工程的复杂性和实施难度不可预见与意外风险合同缺陷履约不够或违约,第一章 机电工程合同管理案例分析,(2)索赔的分类,第一章 机电工程合同管理案例分析,(3)承包商向业主索赔的主要内容不可预见外界条件工程变更工期延长加速施工施工效率降低物价上涨法律、法规变化业主风险业主违约合同文件缺陷暂停施工或中止合同,第一章 机电工程合同管理案例分析,(4)时限与程序,第一章 机电工程合同管
13、理案例分析,(5)索赔的计算方法 工期索赔计算:网络分析法;比例计算法。经济索赔计算:分项计算法;总费用法;修正总费用法。(6)索赔的管理 加强合同管理 强化索赔意识 提高文档管理水平 用心做事,第一章 机电工程合同管理案例分析,三、转换总承包合同管理案例分析1、转换总承包合同介绍转换总承包合同(Converted EPC Contract)是业主 和总承包方在相互开放、透明的费用估算(Open Book Conversion Estimate,简称OBCE)基础上,实现共 赢的OBCE合同管理模式。OBCE合同管理模式:EPCM合同 EPC工程总承包合同。,第一章 机电工程合同管理案例分析,
14、国际流行管理模式,第一章 机电工程合同管理案例分析,EPC模式EPC工程总承包(交钥匙总承包模式)的特点:1、合同总价固定(Lump Sum Contract),业主的投 资比较明确和易于控制;2、合同竣工工期确定,一般情况下工期比较紧;3、项目功能具有更大的确定性;4、独立单一的总承包商的全过程参与;5、EPC对承包商的监管很弱,业主的参与力度也很小。前三点是EPC模式对项目自身特性的要求,而后两点则 是EPC项目在实施过程中表现出来的特性。,第一章 机电工程合同管理案例分析,适用情况:适用于以交钥匙方式提供加工或动力设备、工厂或是类 似设施、或基础设施工程,或其他类型开发项目。这种 方式的
15、特点是:1、项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定 性;2、由承包商承担项目的设计和实施的全部职责,业主 介入很少。交钥匙工程的通常情况是,由承包商进行全 部的设计、采购和施工(EPC),提供一个配备完善的 设施,(“转动钥匙”时)即可运行。,第一章 机电工程合同管理案例分析,不适用于下列情况:1、如果投标人没有足够时间或资料来仔细研究和核查 业主要求,或进行他们的设计、风险评估和估算;2、如果建设内容涉及相当多数量的地下工程,或投标 人未能调查区域内的工程;3、如果业主要严密监督或控制承包商的工作,或是要审核大部分施工图纸。4、如果每次期中付款的款额要经工作人员或是其他中 间人确定。,
16、第一章 机电工程合同管理案例分析,2、青海黄河水电多晶硅项目转换总承包合同管理案例 分析青海黄河水电多晶硅项目是我国第一套电子级多晶硅工 程项目,产品纯度为11个9(即99.999999999%)。产 品主要应用于大规模集成电路,液晶显示屏等电子行业 和军事工业。建设规模为1250吨/年多晶硅(其中:电 子级1000吨/年,太阳能级250吨/年)。工程自2007年9 月19日开工,2010年6月28日投料试车,至2010年7月3 日产出第一炉多晶硅产品。我国目前在建的多晶硅项目 都是太阳能级的多晶硅,它的纯度为7个9以下,电子级 多晶硅产品纯度是太阳能级的10000倍。由于该技术打 破了国外对
17、我国电子级多晶硅生产技术的封锁,有力的 保障我国高科技电子行业和国防工业发展。,第一章 机电工程合同管理案例分析,青海黄河水电一期1250吨/年多晶硅项目,第一章 机电工程合同管理案例分析,项目前期采用EPCM模式EPCM模式,第一章 机电工程合同管理案例分析,转换过程OBCE合同管理模式:EPCM合同 EPC工程总承包合同,第一章 机电工程合同管理案例分析,转换后的EPC模式EPC模式,第一章 机电工程合同管理案例分析,研讨问题(1)国外工程项目合同一般应考虑哪些方面的风险?(2)案例中管道输油能力的变化属于何类风险?一般怎样处理?(3)工程项目合同变更的一般条件有哪些?(4)该国际项目案例
18、中的索赔问题能给你哪些教训和启示?(5)讨论工程项目转换总承包存在的条件.(6)转换总承包通常需要哪些环节签约?各环节需要把握哪些要点?(7)转换总承包与常规总承包存在哪些区别?(8)转换总承包方式对施工企业会带来哪些风险?,第二章 机电工程项目分包管理案例分析,第二章 机电工程项目分包管理案例分析重点:工业专业分包案例分析难点:专业与劳务分包的条件及管理重心上的差别,第二章 机电工程项目分包管理案例分析,一、分包管理的相关规定1、工程总承包与分包工程总承包定义:工程总承包企业受业主委托,按照合 同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等 实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业为了完
19、成总承包任务,可以将建设工程 的一部分依法分包给具有相应资质的承包单位,与分包 单位一起共同完成建设任务。,第二章 机电工程项目分包管理案例分析,工程分包(1)机电工程专业分包(2)机电工程劳务分包,第二章 机电工程项目分包管理案例分析,(3)总承包、专业分包和劳务分包的关系1)总承包单位对建设单位负责;分包单位对总包负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连 带责任。2)总承包方对分包方以及分包工程施工,应进行全过 程、全方位的管理,杜绝以包代管的现象发生。,第二章 机电工程项目分包管理案例分析,3)分包单位应履行并承担总包合同中与分包工程有关 的承包人的所有义务与责任,避免因分包
20、人自身行为或 疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。4)分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许,分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系,分包人不得直接致函发包人或工程师,也不得直接接受发包人或工程师的指令。,第二章 机电工程项目分包管理案例分析,2、工程分包需注意的问题(1)杜绝转包(2)必须选择一个符合要求的分包队伍(3)选择分包队伍应注意其相应资质、实力、资源、业绩、信誉、主要人员的素质及能否到岗等。,第二章 机电工程项目分包管理案例分析,(4)签订完善的分包合同。(5)签订一个双赢的分包合同。(6)培育自己的分包队伍。,
21、第二章 机电工程项目分包管理案例分析,二、工业机电工程专业工程分包管理案例分析1、工程概况,第二章 机电工程项目分包管理案例分析,山东某纸业股份有限公司年产45万吨新闻纸项目,第二章 机电工程项目分包管理案例分析,2、项目策划根据自身条件和项目特点,进行如下策划:(1)计算工程量(2)决定分包工程范围纸机本体安装,电气、自控仪表工程为公司内部人员承包,其他工程施行分包。,第二章 机电工程项目分包管理案例分析,(3)分包原则对外采作招标方式,优先选用合格分包商;对内采用竞争方式。均纳入分包队伍的管理。工程量大的分部工程选用两到三个分包队伍,设置10%的履约保证金。(4)组建项目经理部(5)划清职
22、责范围,制定规章制度(6)编制成本计划,确定降低成本的措施,第二章 机电工程项目分包管理案例分析,3、分包队伍选择分包队伍的选择在很大程度上决定了项目的成败。重点考查其相应资质、实力、报价、资源、业绩、信誉、主 要人员的素质及能否到岗等相关方面能否满足要求。,第二章 机电工程项目分包管理案例分析,4、签订分包合同采用标准分包合同确定管理人员明确特种作业人员持证上岗明确合同风险进度款监督使用明确文明、安全施工要求,工伤事故责任,第二章 机电工程项目分包管理案例分析,5、对分包队伍管理(1)灵活分包,引入竞争机制(2)专人管理(3)材料管理:控制质量和价格,财务监控(4)对分包队伍人员的管理:人员
23、素质、人数、到岗 情况、是否持证上岗、人员工资发放等。(5)文明施工、安全施工管理:签订协议、实施奖罚、购买保险、专款专用、检查整改。(6)质量管理:技术交底、执行奖罚制度、控制关键工序、按程序验收及付款。,第二章 机电工程项目分包管理案例分析,6、经验与教训普通分包,以劳务分包为主,大型专业分包,以专业公司分包为主。分包队伍自带机具设备(大型施工设备除外)劳务分包包辅材工程量大的分包可以分成两家分包单位划清分包界面,加强协强沟通控制支付比例培养合作伙伴,第二章 机电工程项目分包管理案例分析,三、建筑机电工程劳务分包管理案例分析1、工程概况某小区住宅楼项目由A公司总承包。建筑面积3万平米,共三
24、栋八层建筑,框架结构。总包合同规定:总价4130 万元,工期360天,每延误一天罚款1,最高罚款限额 5%。电梯由业主指定人分包商,总包配合。A公司成立 项目部。,第二章 机电工程项目分包管理案例分析,2、分包队伍的选择项目部考察,确定土建由B公司分包。机电安装经熟人介绍由C公司分包,包工包料,合同规 定无预付款,按月进度85%支付进度款,工程竣工留5%质保金,工程进度必须按节点工期完成,每延误一天罚 款1。,第二章 机电工程项目分包管理案例分析,3、分包出现的问题(1)进度滞后施工前期:B、C两分包施工正常施工高峰:C公司人员不足,工期严重拖后。阳奉阴违,要求增加合同金额。拿到钱后,进度仍保
25、得不到保证,项目部准备处罚,结果C公司动员工人罢工,要求不 仅不能处罚,还得追加工程款,否则谁也别想干。结果 总包项目部进退两难,分包不能清退,工期又拖不起,最后又追加了10万费用。施工结束:工程干完了,但工期还是拖了,A公司被业 主罚款15万元。,第二章 机电工程项目分包管理案例分析,(2)材料款支付监控不到位合同约定无预付款,但C公司在前期以“采购材料要现款,无钱采购”、“材料要涨价,需提前采购”、“抢进度要 赶工费”等各种理由要求追加进度款,总包单位为按期完 工,息事宁人,本着总额控制的原则,在没有监督资金 去向的情况下,在工程完工时付款比例达到了96%(还 不包括追加的20万元),材料
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