重庆保利爱尚里推广执行方案（101页） .ppt

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1、赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！资料下载地址：http:/添加Q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送,目标决定战略，先从保利爱尚里全年销售目标谈起,保利爱尚里2013年销售目标：15亿预计3月底首次开盘，全年销售周期8个月每月销售目标：1.875亿如此繁重的销售目标，推广显然不能运用常规打法，给推广提出更高要求，引起全城高度关注，制造影响力。,策略核心：结合保利2013年品牌理念“大城大爱”，从保利对这座城市与业主的关爱开始，保利爱尚里，将“爱”深入人心，这座城市在2013年将爱进行到底。,爱 不 宜 迟。,产品定位：杨家坪商圈

2、旁.百万方时尚生活城,保利爱尚里，百万方大盘的理念，一个主张，一个倡导式的核心概念。,哪里需要去解释什么是爱呢？爱无处不在，爱存在于我们生活中的点点滴滴。也许我们在现实里，疏于思考，习以为常，麻木感知，忽略甚至丢掉了最重要的东西。保利爱尚里，倡导爱就在身边，珍惜你所拥有的爱！,推广步骤：第一波：爱的唤醒（三周）第二波：爱的表达（四周）第三波：爱的解读（四周）,推广第一波：爱的唤醒一则“爱的失物招领”，在2013年飘着小雨的春天，唤醒每个人深藏心底的故事。,推广周期：2月14日3月03日（共三周）核心目的迅速引起全城关注，在当今社会人与人之间情感疏离的大背景下，通过唤醒每个人深藏心底关于爱的故事

3、，让爱苏醒，通过活动和受众建立互动，提高参与度，并制造新闻话题引起全城热议，最大限度扩张影响力和声音。,核心手段1、引用悬疑式的推广语，以极具引诱的赠送张惠妹演唱会门票活动吸引眼球。2、渠道通路全面辅开，制造强大声势，广告、地面活动、新闻的相互配合。3、重庆本土首个利用淘宝店铺作为保利爱尚里项目网站，并作为活动和促销的 平台，新颖的形式，形成新闻话题，集中媒介热炒。4、利用媒介资源，线上锁定晨报为主流媒体，利用晨报资源同步配合新闻宣传 和炒作，线下锁定大渝网和新浪网，主要利用微博和微信资源；开辟活动专栏专版炒作，门户网站网络热议同时跟进。,推广战术分解,第一周：2月11日2月17日 活动预告,

4、线上推广1、电梯轿厢：各大商圈写字楼2、公交站台：杨家坪商圈周边沿线的公交站台3、轻轨、地铁灯箱：杨家坪、沙坪坝、大渡口轻轨站内4、电台：交通广播5、桁架：利用保利地产品牌资源，在保利其他社区内和其他项目售房部、植入桁架广告6、网络硬广：宣传淘宝店铺链接。,电梯轿厢,灯箱（公交站台、地铁）,桁架,网络硬广,电台示意（交广）：,还记得生命中，那些被爱感动的瞬间吗？保利爱尚里，爱的失物招领，上传“爱”的证据，赢取张惠妹演唱会门票，活动详询65201314。,线下推广1、淘宝网：开设保利爱尚里官方旗舰店，“爱的失物招领”活动起势作为淘宝店铺第一波推广噱头。2、网站：锁定大渝网、新浪网，网站首页、新闻

5、、弹出窗口同步配合活动链接的宣传，并以此为噱头配合网络新闻稿炒作，扩大此链接的知晓度。3、微博：建立官方微博，同步发布活动信息进行病毒式传播，与新浪网洽谈，利用大号进行宣传。4、微信：与大渝网合作，利用微信新闻释放信息。5、商圈海报：商圈星吧克、西西弗书店、知名品牌服装店处张贴广告,淘宝店铺,网络新闻话题,网络新闻话题,网络新闻话题,微博稿示意,微博示意,QQ弹出窗口,充气棒,小蜜蜂T恤,商圈海报一,爱的 失物招领在每个5点半的清晨，哪怕天还是黑的，哪怕天冷得像刀子，厨房黄色的灯都会亮起来。你会听到灶台啪啪打火的声音，偶尔一两声压低喉咙的咳嗽，然后它会准时出现在饭桌上永远是最质朴的白糖水和两个

6、荷包蛋。但那被认为是最能营养你的东西。后来，有很多人做不同的味道给你。但有没有一种味道，能带你回到那个清晨？它是你的吗？有人曾经这样待过你吗？你这样待过别人吗？只要你能提供爱或被爱的证据，无论亲情、友情、爱情，无论是文字、图片、视频或声音，上传发布至新浪微博，关注并保利爱尚里官方微博，并连同你3位好友，即有机会获取2013“张惠妹爱的演唱会”门票，每日20张演唱会入场券火热赠送！保利【爱尚里】全城寻找爱的证据杨家坪商圈旁百万方时尚生活城 携爱而来,商圈海报二,爱的 失物招领它的镜架是被掰折过的，中间缠着白色的胶布。从角度判断，应该是被人一拳打在脸上给折断的。厚厚的胶布，缠了一圈又一圈，勉强凑合

7、着用。镜腿上歪歪斜斜刻着“兄弟”两个字。带着种少年特有的血气和情深。兄弟，这么多年了，还有没有一个能为你打架打到自己什么都看不见的兄弟？它是你的吗？有人曾经这样待过你吗？你这样待过别人吗？只要你能提供爱或被爱的证据，无论亲情、友情、爱情，无论是文字、图片、视频或声音，上传发布至新浪微博，关注并保利爱尚里官方微博，并连同你3位好友，即有机会获取2013“张惠妹爱的演唱会”门票，每日20张演唱会入场券火热赠送！保利【爱尚里】全城寻找爱的证据杨家坪商圈旁百万方时尚生活城 携爱而来,商圈海报三,爱的 失物招领那年冬天有点冷，呼气变白烟，我们就那样站在满是鲜花的情人节街头。口袋里空荡荡，东拼西凑，我只买

8、得起最便宜的巧克力。你说没关系，“以后你要给我买齐全世界的甜蜜。”那时我们牵着手，身上很冷，心里很暖。20年后，我终于能买到各个国家任何口味的巧克力，但那一个，在乍暖犹寒的冬夜里，陪我笑着走完长街的你，在哪儿呢？它是你的吗？有人曾经这样待过你吗？你这样待过别人吗？只要你能提供爱或被爱的证据，无论亲情、友情、爱情，无论是文字、图片、视频或声音，上传发布至新浪微博，关注并保利爱尚里官方微博，并连同你3位好友，即有机会获取2013“张惠妹爱的演唱会”门票，每日20张演唱会入场券火热赠送！保利【爱尚里】全城寻找爱的证据杨家坪商圈旁百万方时尚生活城 携爱而来,活动主要内容主题：爱的失物招领时间：月日月日

9、奖品：张惠妹演唱会门票内容：、在微博上发布爱的证据并保利爱尚里官方微博并转发三个好友；、淘宝官方店铺客服人员将上传爱的证据，转发到淘宝店铺上，并对新浪微薄抽奖的中奖客户名单公布于淘宝店铺，参与者可查询中奖情况。、中奖者按照规定的领票时间到项目售房中心，现场录制表达爱的视频，并签订肖像权免责协议，即可获赠1张月日张惠妹演唱会门票。、同时，上传在官网淘宝店铺里出售的爱的证据，拍得者将在销售中心现场领取精美小礼品一份。5、随机抽取中奖者的同时，官方淘宝店铺同步进行秒杀低价抢购演唱会门票的活动，每天限量10张。中奖者领票需同时符合的条件：、关注官网并进行微博转发、淘宝店铺的收藏、领票现场拍摄视频并授权

10、,媒介辅排线上：电梯轿厢、电台、公交站台、轻轨灯箱、桁架、网络硬广线下：淘宝网、商圈海报、微博、微信、大渝网、新浪网资源配合演唱会主办方、大渝网、新浪网、数字网推公司物料配合海报、淘宝网店铺包装,资源媒介组合：,第二周：2月18日2月24日 报版配合，活动升温,爱的 失物招领在每个5点半的清晨，哪怕天还是黑的，哪怕天冷得像刀子，厨房黄色的灯都会亮起来。你会听到灶台啪啪打火的声音，偶尔一两声压低喉咙的咳嗽，然后它会准时出现在饭桌上永远是最质朴的白糖水和两个荷包蛋。但那被认为是最能营养你的东西。后来，有很多人做不同的味道给你。但有没有一种味道，能带你回到那个清晨？它是你的吗？有人曾经这样待过你吗？

11、你这样待过别人吗？只要你能提供爱或被爱的证据，无论亲情、友情、爱情，无论是文字、图片、视频或声音，上传发布至新浪微博，关注并保利爱尚里官方微博，并连同你3位好友，即有机会获取2013“张惠妹爱的演唱会”门票，每日20张演唱会入场券火热赠送！保利【爱尚里】全城寻找爱的证据杨家坪商圈旁百万方时尚生活城 携爱而来,报版,第三周，2月25日3月3日热炒淘宝店铺，新闻烘托，承接演唱会和活动宣传 3月3日，一场只为爱的演唱会，成为新闻热点,活动内容主题：一场只为爱的演唱会时间：2013年3月3日内容：在张惠妹演唱会现场入口处安排小蜜蜂，利用演唱会大量的人群资源，免费发放有项目宣伟信息的充气棒，并赠送演唱会

12、票套。配合物料：充气棒、票套（DM）、小蜜蜂T恤媒介配合：配合各大媒介形成强有力的新闻炒作保利爱尚里，一场只为爱的演唱会，客户千人集体观看张惠妹精彩献唱。,阶段系列表现,推广第二波：爱的表达，让爱沸腾通过明片、送花、全城15秒视频，表达你的爱，让这座城市听见你爱的表白，见证你的爱。,周期3月4日 3月30日（共四周）核心目的3月8日当天集中性全城引爆，让重庆本土受众用一天的时间记住爱，记住保利爱尚里，爱的风暴席卷全城，让爱沸腾，瞬时成为全城议论的焦点，好为项目亮相作辅垫。,核心手段1、以3月8日为集中引爆点，植入“爱的表达日”的推广概念，结合售房部的正式亮相，配合公关活动宣传。2、利用多元化活

13、动方式适应各类人群，拓宽宣传面。3、启用所有媒介同步爆发，包括商圈的LED，配合媒体的新闻热炒，并拓展步行街的巡展和小蜜蜂的派送礼品为宣传渠道，火力全发。4、以独特的互动营销粘帖名信片、热线送花的报版形式亮相，吸引眼球。,推广战术分解,第一周：3月4日3月10日 集中引爆，让爱沸腾,关于爱的风暴席卷全城 3月8日 引爆市场“让爱沸腾”3月8日，爱的表达日,线上推广1、电梯轿厢、电台、公交站台、轻轨灯箱、桁架、集中更换全城“爱的表达日”系列广告，释放送花和邮寄名信片的活动信息。2、报版：3月7日的活动预告以及3月8日的活动报版，晨报、商报、时报硬广整 版，粘贴有名信片的报版亮相，附爱的热线送花活

14、动信息，并配合新闻宣传。3、LED：3月8日在各大商圈的LED高密度滚动播放各种爱表达的视频片段，持续 一周，其中包括保利晶总的表达品牌对城市和业主爱的视频片段，并植入项目信息。4、爱的专刊：联合渝报，全城发行，利用新闻热点做一周关于爱的专题报道，以专刊形势收集爱的表达，记录传递爱的运动进程。5、电台：增加音乐电台冠名一个月，可提供为爱的人点歌的免费服务。6、网络硬广：搜房、大渝、新浪网等释放产品和办卡信息。,爱 不宜迟如果现在给你个机会，提笔亲手为谁写下些什么，你第一时间会想到谁？无论你心里的那个人是谁，拿起这张卡片。写下来，告诉他/她。保利爱尚里杨家坪商圈旁百万方时尚生活城一期套内约59-

15、78全能成长院馆 携爱面世,报版,报版效果,名信片,今天，爱 不宜迟如果你错过了昨天的卡片，今天，请记得为你的爱的人送一束花拨打爱的热线65201314，浪漫爱使者全城代你送花给他/她。3月8日，一场“爱的风暴”即将来袭，大声说出你的爱，就在今天，全城期待！保利爱尚里杨家坪商圈旁百万方时尚生活城一期套内约59-78全能成长院馆 携爱面世销售中心深情绽放，敬请莅临！,报版,报版效果,电梯轿厢,灯箱（公交站台、地铁）,桁架,渝报别册,视频向全城大声表达你的爱，爱不宜迟,电台,音乐台：你曾爱过吗？你还记得吗？保利爱尚里即将为您放送爱的金曲。杨家坪步行街旁，保利爱尚里百万方时尚生活城，为你唤醒每一个爱

16、的细胞，爱不宜迟，深爱热线65201314交通广播台：“小俊记得吃饭，我爱爸爸妈妈，亲爱的，对不起”也许我们羞于表达，也许我们忘了表达，也许忙碌让我们忽略了身边最重要的人，爱不宜迟，爱就大声告诉他！保利爱尚里，杨家坪步行街旁，百万方时尚生活城携爱而来，深爱热线65201314。,网络硬广,线下推广1、微博：利用微博进行病毒式传播，同时宣传淘宝官方店铺。2、微信：在微信新闻里释放活动信息。3、QQ窗口：跟腾迅合作，3月8日QQ窗口弹出爱的表达日的活动信息。4、网络新闻：大渝、新浪、新闻话题网络焦点，全城“爱的热议”；配合活动、媒体等多种通路的全面引爆，主流媒体全面跟进报道，并开辟活动专栏专版炒作

17、，门户网站网络热议同时跟进，最大限度扩张影响力和声音。5、短信：采用定位覆盖发布。,微博稿示意,QQ弹出窗口,网络炒作话题,1、3月8日，一场“爱的风暴”席卷全城2、楼盘出新招：全城大声说出你的爱3、保利【爱尚里】，“爱”主打的时尚生活城4、保利【爱尚里】，以爱之名为爱而创5、三八节成示爱节，一楼盘亮出爱的主题6、楼盘打出“爱不宜迟”，温馨口号打动青年置业群,短信示意老业主：尊敬的业主伙伴，保利十年大城大爱感恩重庆。西城百万方时尚城保利爱尚里携爱面世，套内59-78全能成长型院馆全新推出敬请关注65201314。群发：爱不宜迟，从保利爱尚里开始！杨家坪步行街旁，百万方时尚生活城，五大价值筑爱之

18、大城，套内约59-78全能成长型院馆创新上市65201314,公关活动主题：爱的表达日时间：2013年3月8日内容：1、3月7日，报版粘贴有邮票的名信片，可以写下你想说的话，邮寄给你想表达爱的人。2、3月8日，再次提醒你，昨天如果没有表达爱，今天可以拨打爱的热线65201314，保利爱尚里免费为你爱的人送去一束鲜花表达你的爱意，引爆“爱的表达”，倡导“爱不宜迟”的核心概念。示范区开放活动建议：与公关公司合作，本周末（3月9日或10日）配合示范区正式开放，举办一次公关活动，增加现场人气。,渠道：1、爱的邮筒杨家坪巡展启动杨家坪商圈步行街巡展，以大型装置艺术邮筒，进行明信片大量派发，鼓励大家现场参

19、与明信片的邮寄，表达对爱人的牵挂与祝福。2、赠送汽球：小蜜蜂集中在杨家坪商圈及写字楼，免费派送附有项目信息的心形汽球。,媒介辅排线上：报版、LED、轿厢、电台、别册、公交站台、轻轨灯箱、网络硬广线下：微博、微信、QQ窗口、各大网站新闻、短信渠道：巡展、派发汽球资源配合LED、渝报、巡展、小蜜蜂、公关公司物料配合名信片、邮筒、充气棒、心形汽球、别册、户型图、DM单,资源媒介组合：,第二周：3月11日3月17日 爱不宜迟，形象入市,线上推广1、户外广告：杨家坪商圈，释放产品+办卡信息。2、报版：形象报版一,3月14日周四商报整版，配合软文炒作，围绕西 区发展和项目价值潜力。3、网络硬广:搜房、大渝

20、、新浪同步释放项目亮相及产品信息。4、电台：交广和音乐频道同步宣传。,有的爱不需要等待，但有的爱需要你好好对待。爱不宜迟保利爱尚里杨家坪商圈旁百万方时尚生活城为深爱之人 倾情而至一期套内约59-78全能成长院馆 销售中心深情绽放，VIP卡即将升级！,幺儿，屋帮你收拾好了，你少加点班，身体第一，按时吃饭，注意不要感冒了。还有，今天你爸生日，晚上记得给家里打个电话。妈,报版,软文,户外,短信示意老业主：尊敬的业主伙伴，保利2013百万方新作，杨家坪步行街旁保利爱尚里VIP卡火热办理，套内59-78全能成长型院馆全新推出65201314。群发：爱不宜迟，从保利爱尚里开始！杨家坪步行街旁，百万方时尚生

21、活城，套内约59-78全能成长型院馆创新上市，VIP卡全城火热办理65201314。,第三周：3月18日3月24日 爱不宜迟，形象建立,有的爱是等你回来，但有的爱是给她更好未来。爱不宜迟保利爱尚里杨家坪商圈旁百万方时尚生活城为深爱之人 倾情而至一期套内约59-78全能成长院馆 销售中心深情绽放，VIP卡全城火热发放。,妈妈，我最爱妈妈，妈妈也爱我。以后可以不可以早点下班，我等你回家给我讲故事。卢雨彤,报版,软文,第四周：3月25日3月30日 爱不宜迟形象+项目开盘,线上推广1、户外：释放开盘信息+产品信息。2、报版形象报版三+3月30日一期开盘 3月28日周四晨报、商报、时报、晚报双通整版保利

22、爱尚里为爱开启。2、电台：交广和音乐频道同步释放开盘信息。3、网络硬广：搜房、大渝、新浪各大网站同步释放产品及开盘信息。,有的爱也许只剩如果，但有的爱你能让它开花结果。爱不宜迟保利爱尚里杨家坪步行街旁百万方时尚生活城为深爱之人 倾情而至一期套内约59-78全能成长院馆开盘倒计时，VIP卡最后限量升级！,惠怡，很久没联系，最近好吗？我快当爸爸了，人好像又长胖了点，再也回不去咯。其实当年如果你算了，你快乐一切都好。嘉乐,报版,软文,阶段系列报版,阶段系列报版,推广第三波：爱的解读通过生活中爱的表达，结合产品价值，进行解读,时间周期4月5日4月30日（共四周）核心目的从爱出发，因爱而创，全方位解读城

23、市中心、交通便捷、舒适空间这三个价值点，保利爱尚里为“爱”而营建的居住价值。以爱之名，让项目的价值全方位落地。核心手段线上仍然锁定主流媒体晨报、商报，配合软文炒作西区发展和项目价值潜力，线下锁定大渝、新浪网制造舆论及类似“你会为你爱的人买单购房吗？”的争议性话题，引起市场受众的共识并强烈关注。,老婆爱香奈儿、老婆爱Dior、老婆爱D&G、老婆爱欢乐迪、老婆爱星巴克、老婆爱必胜客、老婆爱西西弗“不管你爱的是什么，你爱的我都爱，因为我爱你。”爱她，就送她整个商圈。保利爱尚里，杨家坪商圈旁百万方时尚生活城。重百、新世纪、西城天街“爱”让人生更加丰盛。二批次套内约59-78全能成长院馆 温情加推,商圈

24、篇,儿子爱肯德基、儿子爱麦当劳、儿子爱全家一起逛街、儿子爱爸爸多陪半个小时、儿子爱爸爸早点回家“不管你爱的是什么，你爱的我都爱，因为我爱你。”爱他，就拿出更多的时间来陪他。保利爱尚里，杨家坪商圈旁百万方时尚生活城。轻轨环线、轻轨2号线、数十条公交线路让“爱”早点回家。二批次套内约59-78全能成长院馆 温情加推,交通篇,儿子爱玩具反斗屋，老婆爱挂满新衣的衣帽间，爸爸爱放满盆栽的阳台，妈妈爱宽敞明亮的厨房“不管你们爱的是什么，你们爱的我都爱，因为我爱你们。”爱他们，就给他们一个美满的家。保利爱尚里，杨家坪商圈旁百万方时尚生活城。双大堂设计、三梯六户配置、无限成长院馆“爱”让人生更加温暖。二批次套

25、内约59-78全能成长院馆 温情加推,舒适空间篇,阶段系列报版,在接下来长达三年的持续推广中，从线上到线下，从现场物质营建到物管特色服务展现，从社区生活打造，到社区文化建立等多方面着手，全面建立起一座“大爱之城”，可体验，可感知的生活价值体系，让“爱”对于项目来说，不只是一个主题概念的植入，更是一种生活的态度，形成项目真正的差异化特征。,爱的体验体系保利爱尚里爱的许愿树：在现场景观示范区设置永久性景观设施许愿树，现场提供橘子及贺卡。保利爱尚里爱的留言板：运用销售中心一角，可以用即时贴，可以是照片，表达心愿。保利爱尚里爱的邮箱：在销售中心现场设置邮箱，提供明信片及邮票。,爱的生活体系保利爱尚里为

26、城市中还没有相遇的你7夕情人节，与世纪佳缘联手打造这座城市最大型的现场交友活动，通过公关活动的传播，对项目形象的再次引爆。此外，还可配合母亲节、父亲节、儿童节、中秋节等特定节日，举办相应现场活动，强化项目生活“爱的主题”,爱的文化体系保利爱尚里爱的使者：特设爱心传递小分队，着统一制服。无论是感谢、歉意、爱意、心动一切你想表达的情感，都可以为你速递。保利爱尚里爱心志愿公益：由开发商牵头赞助部分资金，保利业主群体自发组织爱的自愿者协会，定期活动资助重庆儿童福利院、边远山区小学扶住、剪爱血友病协会义卖等活动保利爱尚里环保卫士：节能环保，低碳出行，从我做起，热爱地球人人有责，系列热爱城市、保护长江，爱护环境的自愿活动。,爱的推广体系针对持续销售期中不同的营销节点，和不同的产品推售，分别从爱情、亲情、亲子、家庭等多维角度，以爱为主题，有针对性的做阶段性推广。,THANKS.,赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！资料下载地址：http:/添加Q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送,