太原街写字间、公寓市场情况调研1116138997.ppt
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1、太原街写字间、公寓市场情况调研,2011年5月,一、办公市场概述,2010年4月至2011年4月沈阳市办公用房供求走势图,(数据来源:CRIC),从目前整个沈阳办公市场的现状来看,办公市场整体结构比较合理,整体呈现平稳震荡趋势;随着2011年强销期的到来,办公市场也会逐渐转热,成交量预计在后期将会逐渐放大。,一、办公市场概述,2010年4月至2011年4月沈阳市办公用房供求情况比对,从目前来看,只有少数的开发商推出新产品,各个开发商仍以消化现有产品为主,去化积压的存量房源。由于2010年初的发行量偏大,后期积压的存量没有完全消化,大部分开发商都处于规划准备阶段,新品上市应该会在近期有所释放;从
2、整体来看办公市场的成交量还是比较平稳,预计未来几个月任然以平稳震荡的情况发展。,(数据来源:CRIC),一、办公市场概述,2011年4月沈阳办公用房成交均价为8747元/平方米,同比下降0.67%,环比上涨4.26%。从成交均价走势来看,近几个月的办公用房成交均价均在9000元/平方米浮动,价格曲线没有发生太大的变化,预计未来几个月走势还是会以平稳震荡的趋势发展。,2010年4月-2011年4月沈阳市办公用房成交均价走势图,(数据来源:CRIC),一、办公市场概述,和平区办公市场情况基本与全市情况一致,但成交均价略高于全市均价;除1月份表现迅猛外,2-4月份月平均去化面积1.5万平左右。,(数
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