深天地A:第三季度报告正文.ppt
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1、,-,-,-,-,深圳市天地(集团)股份有限公司 2011 年第三季度季度报告正文,证券代码:000023,证券简称:深天地,公告编号:2011-038,深圳市天地(集团)股份有限公司 2011 年第三季度季度报告正文1 重要提示1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。1.2 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。1.3 公司负责人黄海、主管会计工作负责人何素环及会计机构负责人(会计主管人员)阳小年声明:保证季度报告中财务报告的真实、完整。2 公司基本情况2.1
2、主要会计数据及财务指标单位:元,2011.9.30,2010.12.31,增减幅度(%),总资产(元)归属于上市公司股东的所有者权益(元)股本(股)归属于上市公司股东的每股净资产(元/股),1,013,111,737.06317,785,698.38138,756,240.002.29,938,521,333.55311,875,287.34138,756,240.002.25,7.95%1.90%0.00%1.78%,2011 年 7-9 月,比上年同期增减(%),2011 年 1-9 月,比上年同期增减(%),营业总收入(元),178,118,862.33,-14.73%505,760,5
3、68.97,-19.24%,归属于上市公司股东的净利润(元)经营活动产生的现金流量净额(元)每股经营活动产生的现金流量净额(元/股)基本每股收益(元/股),-610,172.50-0.004,-104.68%-104.26%,278,389.803,145,437.770.020.002,-97.23%-95.98%-96.43%-97.22%,1,-,深圳市天地(集团)股份有限公司 2011 年第三季度季度报告正文,稀释每股收益(元/股)加权平均净资产收益率(%)扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%),-0.004-0.19%-0.22%,-104.26%减少 4.46 个百分点减少
4、 4.39 个百分点,0.0020.09%-0.20%,-97.22%减少 3.15 个百分点减少 3.00 个百分点,非经常性损益项目 适用 不适用单位:元,非经常性损益项目非流动资产处置损益委托他人投资或管理资产的损益除上述各项之外的其他营业外收入和支出所得税影响额少数股东权益影响额合计,金额249,367.90708,570.00268,740.33-294,402.78-24,301.40907,974.05,附注(如适用),2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表单位:股,报告期末股东总数(户)前十名无限售条件流通股股东持股情况,17,235,股东名称(全称),期末
5、持有无限售条件流通股的数量,种类,深圳市投资控股有限公司深圳市东部开发(集团)有限公司中国建设银行摩根士丹利华鑫多因子精选策略股票型证券投资基金上海宝昌投资管理有限公司李海雄王宝财梁秀芬练艺蓝水木周宇光,2,20,175,377 人民币普通股10,399,900 人民币普通股829,211 人民币普通股627,900 人民币普通股529,149 人民币普通股517,200 人民币普通股400,000 人民币普通股368,000 人民币普通股331,633 人民币普通股328,000 人民币普通股,深圳市天地(集团)股份有限公司 2011 年第三季度季度报告正文3 重要事项3.1 公司主要会计报
6、表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因 适用 不适用,项 目货币资金应收票据,期末余额145,631,612.01170,000.00,期初余额95,423,619.161,650,000.00,变动金额50,207,992.85-1,480,000.00,变动比例52.62%-89.70%,增减的主要原因主要系子公司西安千禧公司本报告期银行借款增加所致主要系本公司本报告期银行承兑汇票背书转让所致,主要系本公司本报告期预付企业,预付款项,7,108,372.66,3,117,920.15,3,990,452.51,127.98%,信息一体化项目款项和预付购买,搅拌车购置款项所致,长期待摊费用预
7、收款项应付利息长期借款少数股东权益,7,331,408.932,576,339.52714,756.0083,748,793.2718,374,722.34,10,970,077.4828,212,137.14320,678.0027,558,785.155,518,471.87,-3,638,668.55-25,635,797.62394,078.0056,190,008.1212,856,250.47,-33.17%-90.87%122.89%203.89%232.97%,主要系本公司本报告期长期待摊费用摊销所致主要系子公司西安千禧公司本报告期预收房款减少所致主要系子公司西安千禧公司本报告
8、期银行借款增加所致主要系子公司西安千禧公司本报告期银行借款增加所致主要系本公司在本报告期投资设立非全资子公司所致,项,目,年初至报告期末,去年同期,变动金额,增减比例,增减的主要原因,营业税金及附加销售费用资产减值损失营业利润营业外收入营业外支出利润总额所得税费用净利润归属于母公司所有者的净利润少数股东损益收回投资收到的现金,7,210,819.844,298,136.490.004,092,152.581,080,853.80562,745.574,610,260.814,588,599.3021,661.51278,389.80-256,728.298,800,000.00,11,670,
9、234.607,204,166.16289,169.5215,532,084.141,720,232.20246,414.3617,005,901.987,026,168.139,979,733.8510,050,313.42-70,579.570.00,-4,459,414.76-2,906,029.67-289,169.52-11,439,931.56-639,378.40316,331.21-12,395,641.17-2,437,568.83-9,958,072.349,771,923.62-186,148.728,800,000.00,-38.21%-40.34%-100.00%-7
10、3.65%-37.17%128.37%-72.89%-34.69%-99.78%-97.23%-263.74%100.00%,主要系子公司西安千禧公司本报告期房地产销售收入减少所致主要系子公司西安千禧公司本报告期销售推广费用减少所致主要系本公司本报告期资产减值损失减少所致主要系子公司西安千禧公司本报告期房地产销售收入减少所致主要系本公司本报告期处置固定资产收入减少所致主要系本公司本报告期处置固定资产损失增加所致主要系本公司本报告期房地产业销售收入减少所致主要系本公司本报告期应纳税所得额减少所致主要系本公司本报告期房地产业销售收入减少所致主要系本公司本报告期房地产业销售收入减少所致主要系本公司本
11、报告期非全资子公司亏损增加所致主要系本公司本报告期处置子公司股权所致,3,深圳市天地(集团)股份有限公司 2011 年第三季度季度报告正文,取得投资收益收到的现金,367,232.86,0.00,367,232.86,100.00%,主要系本公司本报告期购买理财产品取得收益所致,处置固定资产、无,形资产和其他长期资产收回的现金净,280,960.00,174,150.00,106,810.00,61.33%,主要系本公司本报告期处置相关资产的现金收入增加所致,额,购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金支付其他与投资活动有关的现金吸收投资收到的现金,15,085,144.6830,593
12、,000.0010,000,000.00,6,384,300.630.000.00,8,700,844.0530,593,000.0010,000,000.00,136.28%100.00%100.00%,主要系本公司本报告期购置固定资产支出增加所致主要系本公司本报告期增加银行承兑汇票保证金所致主要系本公司本报告期吸收少数股东投资所致,3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明3.2.1 非标意见情况 适用 不适用3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况 适用 不适用3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况 适用 不适用1、2011 年 2
13、 月 28 日,本公司与深圳市东部开发(集团)有限公司签订了关于商品混凝土日常关联交易框架协议书。该协议书中规定,2011 年度公司继续向东部集团及所属的房地产开发机构持续供应商品混凝土,预计 2011 年度产生的商品混凝土关联交易总额约人民币肆仟伍佰万元整(¥45,000,000.00 元),占同类产品交易总量的 7.9%左右。协议规定各项目所需商品混凝土的销售价格确定原则为随行就市并保证不低于同期非关联交易价格。该关联交易框架协议为公司正常经营活动的一部分,对公司利润及财务状况无不利影响。截至 2011 年 9 月 30 日,公司与东部集团的关联交易总额为 2,564 万元。(以上内容详见
14、 2011 年 3 月 2 日、2011 年 3 月18 日证券时报及巨潮资讯网)2、2011 年 1 月 24 日,公司第六届董事会第十一次会议审议通过了关于与深圳市尊地地产咨询有限公司成立合资公司的议案。根据该次董事会决议,我公司与深圳市尊地地产咨询有限公司(以下简称“尊地地产”)于 2011 年 2 月 16 日注册成立了深圳市天地恒大房地产投资管理有限公司。该合资公司注册资本:2,500 万元;公司出资人民币 1,500 万元,出资比例4,。,深圳市天地(集团)股份有限公司 2011 年第三季度季度报告正文,为 60%,尊地地产出资人民币 1,000 万元,出资比例为 40%。注册地址
15、:深圳市南山区龙珠大道以北天地峰景园 5-9 号裙楼 121;法定代表人:黄海;经营范围:房地产投资、股权投资(以上法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外)(相关内容详见 2011 年 1月 29 日证券时报及巨潮资讯网。),2011 年 2 月 28 日,公司第六届董事会第十二次会议审议通过了关于公司控股子公司与江苏福如东海发展集团有限公司成立合资公司投资连云港市东海县房地产项目的议案。根据该次董事会决议,公司之控股子公司深圳市天地恒大房地产投资管理有限公司(以下简称“天地恒大房地产投资公司”)拟与江苏福如东海发展集团有限公司合资成立房地产开发公司,投资连云港市东海县房地产
16、项目。拟成立的合资公司的注册资本为 1 亿元,其中天地恒大房地产投资公司出资 6,500 万元,占注册资本的 65%,江苏福如东海发展集团有限公司出资 3,500 万元,占注册资本的 35%。该议案已经公司 2011 年第 1 次临时股东大会审议通过。2011 年 4 月18 日,天地恒大房地产投资公司与江苏福如东海发展集团有限公司签署了合作开发建设滨河花园房地产项目合同书,就合作开发事项达成一致。(上述内容详见 2011 年 3 月 2 日、2011年 3 月 18 日及 4 月 20 日证券时报及巨潮资讯网),目前该房地产项目尚处在前期筹备阶段。,3、2011 年 2 月 28 日,公司第
17、六届董事会第十二次会议审议通过了关于转让深圳市深秦实业有限公司 40%股权的议案,同意将公司实际拥有的深圳市深秦实业有限公司 40%股权转让给深圳市华粤豪霆投资有限公司,转让价格为人民币捌佰捌拾万元整(¥8,800,000.00 元)。本次转让的目的是为了有效盘活深秦公司资产,以此种转让股权的方式,实现与华粤豪霆公司的合作,通过引进项目对深秦公司进行厂房改造等措施,实现深秦公司资产的有效增值。,2011 年 3 月 28 日,深圳市市场监督管理局对该公司股东变更予以核准,变更后的股东为:深圳市天地(集团)股份有限公司:出资比例 50%;深圳市华粤豪霆投资有限公司:出资比例 40%;深圳市天地物
18、业管理有限公司:出资比例 10%。本次转让不构成关联交易,亦不构成重大资产重组。根据财政部关于不丧失控制权情况下处置部分子公司投资会计处理的复函(财会便200914 号)的规定,公司已将出售价款与处置长期股权投资对应享有的子公司净资产的差额计入了资本公积,未对公司当期损益产生影响。(上述内容详见 2011 年 3 月2 日证券时报及巨潮资讯网),4、为最大限度的提高资金使用效率,在不影响公司日常经营运作的前提下,2011 年 7 月8 日,公司第七届董事会第一次临时会议审议通过了关于公司使用自有闲置资金购买短期银,5,深圳市天地(集团)股份有限公司 2011 年第三季度季度报告正文,行理财产品
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