长沙月湖公园其他区域业态规划30p.ppt

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1、地产服务 投资管理 资产及商业管理,德思勤深圳 2008年11月10日,月湖公园其他区域商业规划,章节目录,1.月湖公园商业经营区域业态规划,4.月湖公园4号商业定位思路,2.月湖公园商业经营区域租金定位,3.月湖公园休憇区域规划,11-1,11-2,4号商业,场地由三个休息亭围绕而成的水域不深，适合浅水休闲项目。,钓虾休闲前几年起源于台湾，后由台湾传入广东，在东莞、肇庆等城市逐渐风行起来，随之其他城市也开始逐渐兴起。,1号区域,功能定位：钓虾、金鱼、小乌龟,该区域远离住宅区，临近马路，而且空间较大，适合经营户外人群聚集休闲项目。,2号区域,功能定位：特色烧烤场,该区域临湖跨度较长，而且已经现

2、成岸堤，有水面区域较广，适合经营水上游乐项目。,3号区域,功能定位：水上高尔夫、游船项目,该区域3个观景亭相连位于步行通道内，临近潇湘渔火，有消费购物的需求。,4号区域,功能定位：便利店、游园商品店、特色小吃店,该区域临湖面长，有现成的堤岸木栈道，适合经营水上游乐项目。,5号区域,功能定位：水上游船、水上自行车等水上游乐项目,该区域双塔和连廊部分可以有效利用，提高商业价值。,5号区域,功能定位：画廊、茶艺馆,该区域休闲广场空间比较狭长，适合举行户外比赛活动。,6号区域,功能定位：临时户外出租场地，比如智勇大冲关等。,该区域有一较大面积的休闲广场，适合经营户外游玩活动。,7号区域,功能定位：双人

3、自行车租用处,8号区域（月舞潇湘大圆盘）,功能定位：户外滑板、旱冰鞋租用处、临时活动租用场所,该区域位于长沙大学对面，广场面积较大但是花坛较多，适合经营户外年轻游乐项目。,9号区域（荷塘月色）,功能定位：水上射击场、钓虾、水上航模会,该区域湖面水域较宽阔适合航模比赛，内部水域（荷花池）适合经营钓虾。,10号区域（吟月小筑）,功能定位：书吧、水吧、冷饮店、休闲餐饮店,该区域环境清幽，临公园主动线，根据目前节假日的观察，常坐温书的读书一族较多。,11-1、11-2区域分别位于公园主入口处通道及洪山路入口通道两侧，是游客必经之地，适合经营游园必需品或补给品业态；,11号区域,功能定位：便利店、游园商

4、品店、特色小吃店。,1.月湖公园商业经营区域业态规划,4.月湖公园4号商业定位思路,2.月湖公园商业经营区域租金定位,3.月湖公园休憇区域规划,1.月湖公园商业经营区域业态规划,4.月湖公园4号商业定位思路,2.月湖公园商业经营区域租金定位,3.月湖公园休憇区域规划,考虑到公园是开放式的市政公园，在商业及相关游乐设施完善的同时，需要保留一定的休憩空间，供游客小坐歇息；休憩区域的选择主要依据以下原则：,休憩亭1,休憩亭2,休憩亭3,难以进行商业经营的位置；远离公园人行主动线。,1.月湖公园商业经营区域业态规划,4.月湖公园4号商业定位思路,2.月湖公园商业经营区域租金定位,3.月湖公园休憇区域规

5、划,4号商业,4号商业,休闲健身中心位于住宅出入口处，月湖中心地段，昭示性强，整体形象容易打造，适合经营档次较高的私人会所（俱乐部）。,功能定位：私人会所、俱乐部、美容SPA等,私人俱乐部,京城四大私人俱乐部,京城俱乐部,50层的豪华专用电梯 诞生时间：1994年 会员人数：一千一百多名 会员构成：商界精英,长安俱乐部,尊贵始发站 诞生时间：1996年 会员人数：九百多名 会员：政府高官/商界精英,京城四大私人俱乐部,中国会,老外最爱的中国味儿 诞生时间：1996年 会员人数：一千三百多名 会员：70-80%外国人,京城四大私人俱乐部,美洲俱乐部,海归的客厅 诞生时间：2000年 会员人数：三

6、百多名 会员：世界五百强内地代表,京城四大私人俱乐部,Thank you！,德思勤，是中国领先的房地产综合服务商之一，我们珍视与客户的每一次合作，我们始终坚持以客户的利益为出发点，为客户量身定制专业的房地产解决方案。,预祝项目取得圆满成功,Taskin,is the leading integrative real estate services and consultancy company in China,committed to provide professional customized solution with the philosophy of constant care w

7、ith our client,and always putting the client first.,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ

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