S ST天发:报告摘要.ppt
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1、,联系地址,舜元地产发展股份有限公司 2010 年度报告摘要,证券代码:000670,证券简称:S*ST 天发,公告编号:2011-006,舜元地产发展股份有限公司 2010 年度报告摘要1 重要提示1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文,报告全文同时刊载于巨潮资讯网()。投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读年度报告全文。1.2 公司全体董事均亲自出席了审议本次年报的董事会会议。1.3 公司年度财务报告已经中磊会计师事务所有限责任公司审
2、计并被出具了标准无保留意见的审计报告。1.4 公司董事长兼总经理史浩樑先生、财务总监王国军先生、会计机构负责人蒋敏女士声明:保证年度报告中财务报告的真实、完整。2 公司基本情况简介2.1 基本情况简介,股票简称股票代码上市交易所注册地址注册地址的邮政编码办公地址办公地址的邮政编码公司国际互联网网址电子信箱2.2 联系人和联系方式,S*ST 天发000670深圳证券交易所荆州市江汉路 106 号434000上海市长宁区江苏路 398 号舜元企业发展大厦 29 楼200050http:/,董事会秘书,证券事务代表,姓名,张进斌,金志成,上海市长宁区江苏路 398 号舜元企业发展大厦 上海市长宁区江
3、苏路 398 号舜元企业发展大厦29 楼 29 楼,电话传真电子信箱,021-32506689021-,021-32506689021-,1,-,舜元地产发展股份有限公司 2010 年度报告摘要3 会计数据和业务数据摘要3.1 主要会计数据单位:元,2010 年,2009 年,本年比上年增减(),2008 年,营业总收入(元)利润总额(元)归属于上市公司股东的净利润(元),103,676,428.1523,106,839.4410,550,682.17,126,666,485.8515,608,544.453,702,455.14,-18.15%48.04%184.96%,113,873,36
4、7.6013,279,107.822,470,667.98,归属于上市公司股东,的扣除非经常性损益,10,550,747.48,3,718,530.19,183.73%,599,230.47,的净利润(元),经营活动产生的现金流量净额(元)总资产(元)归属于上市公司股东的所有者权益(元)股本(股),17,476,357.852010 年末304,875,061.53205,372,823.85272,209,120.00,59,536,054.092009 年末266,957,954.36206,190,887.30272,209,120.00,-70.65%本年末比上年末增减()14.20%
5、-0.40%0.00%,-67,055,506.502008 年末241,907,314.25202,488,432.16272,209,120.00,3.2 主要财务指标单位:元,2010 年,2009 年,本年比上年增减(),2008 年,基本每股收益(元/股)稀释每股收益(元/股)扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)加权平均净资产收益率(%)扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)每股经营活动产生的现金流量净额(元/股)归属于上市公司股东的每股净资产(元/股),2010 年末,0.040.040.03885.13%5.13%0.06420.7545,2009 年末,0.010
6、.010.01371.81%1.82%0.21870.7575,300.00%300.00%183.21%3.32%3.31%-70.64%本年末比上年末增减()-0.40%,0.00910.00910.00221.23%0.30%-0.24632008 年末0.7439,非经常性损益项目 适用 不适用单位:元,非经常性损益项目除上述各项之外的其他营业外收入和支出所得税影响额合计,金额,-87.0821.77-65.31,附注(如适用),2,0,0,0,0,0,0,0,0,0,舜元地产发展股份有限公司 2010 年度报告摘要3.3 境内外会计准则差异 适用 不适用4 股本变动及股东情况4.1
7、股份变动情况表单位:股,本次变动前,本次变动增减(+,-),本次变动后,数量,比例,发行新股,送股,公积金转股,其他,小计,数量,比例,一、未上市流通股份1、发起人股份,117,540,320 43.18%117,540,320 43.18%,117,540,320117,540,320,43.18%43.18%,其中:国家持有股份,20,192,000,7.42%,20,192,000,7.42%,境内法人持有股份,97,348,320 35.76%,97,348,320,35.76%,境外法人持有股份其他2、募集法人股份3、内部职工股4、优先股或其他,二、已上市流通股份1、人民币普通股,1
8、54,668,800 56.82%154,668,800 56.82%,154,668,800154,668,800,56.82%56.82%,2、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他,三、股份总数,272,209,120 100.00%,272,209,120,100.00%,4.2 前 10 名股东、前 10 名流通股股东持股情况表单位:股,股东总数前 10 名股东持股情况,31,219,股东名称上海舜元企业投资发展有限公司金马控股集团有限公司荆州市国有资产监督管理委员会孙伟陈曦李荣海何建雄吴旗南京小河物流仓储有限公司王士明,股东性质境内非国有法人境内非国有法人国有法人境内自然人境
9、内自然人境内自然人境内自然人境内自然人境内非国有法人境内自然人,持股比例25.99%9.40%7.42%1.66%0.47%0.45%0.42%0.40%0.37%0.30%,持股总数70,748,32025,600,00020,192,0004,528,3001,268,7901,219,2001,153,3001,100,0001,000,000807,000,持有非流通股数量70,748,32025,600,00020,192,0000000,质押或冻结的股份数量0000,3,舜元地产发展股份有限公司 2010 年度报告摘要前 10 名流通股东持股情况,孙伟陈曦李荣海何建雄吴旗王士明马秋
10、丽张玲玲唐志奇寇惠珍,股东名称,持有流通股数量,4,528,300 人民币普通股1,268,790 人民币普通股1,219,200 人民币普通股1,153,300 人民币普通股1,100,000 人民币普通股807,000 人民币普通股774,900 人民币普通股711,100 人民币普通股642,331 人民币普通股633,900 人民币普通股,股份种类,上述股东关联关系或一致行 上述股东中,在本公司知情范围内相互之间不存在关联关系,也无上市公司股东持股变动信,动的说明,息披露办法规定的一致行动人。,4.3 控股股东及实际控制人情况介绍4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况 适用 不适用4
11、.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍本公司实际控制人为陈炎表,国籍为中国,拥有澳大利亚居留签证(居留签证有效期为 2010 年 5 月 31 日起至 2015 年 5 月 31日止),曾任浙江舜杰集团股份有限公司董事长、舜元地产发展股份有限公司董事长;现任上海舜元企业投资发展有限公司董事,上海舜元建设(集团)有限公司董事长,上海舜元置业有限公司董事长、总经理,舜元地产发展股份有限公司董事。4,舜元地产发展股份有限公司 2010 年度报告摘要4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图5 董事、监事和高级管理人员5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况,报告期内,是否
12、在股,姓名,职务,性别 年龄,任期起始日期,任期终止日期,年初持股数,年末持股数,变动原因,从公司领取的报酬总额(万,东单位或其他关联单位领取,元),5,薪酬,6,5,1,舜元地产发展股份有限公司 2010 年度报告摘要,史浩樑陈炎表罗兴龙李国来唐忠民艾有关黄鼎业潘飞顾锋邵建林陈宏武佩利陈勉董春山顾昕王国军张进斌,董事长兼总经理董事董事董事董事董事独立董事独立董事独立董事监事长监事监事副总经理副总经理副总经理财务总监董事会秘书,男男男男男男男男男男男男男男男男男,4348585941557655484942394537314037,2011 年 01 月 04 日 2013 年 08 月 16
13、 日2010 年 08 月 17 日 2013 年 08 月 16 日2010 年 08 月 17 日 2013 年 08 月 16 日2010 年 08 月 17 日 2013 年 08 月 16 日2010 年 08 月 17 日 2013 年 08 月 16 日2010 年 08 月 17 日 2013 年 08 月 16 日2010 年 08 月 17 日 2013 年 08 月 16 日2010 年 08 月 17 日 2013 年 08 月 16 日2010 年 08 月 17 日 2013 年 08 月 16 日2010 年 08 月 17 日 2013 年 08 月 16 日2
14、010 年 08 月 17 日 2013 年 08 月 16 日2010 年 08 月 17 日 2013 年 08 月 16 日2010 年 08 月 17 日 2013 年 08 月 16 日2010 年 08 月 17 日 2013 年 08 月 16 日2010 年 08 月 17 日 2011 年 01 月 04 日2010 年 08 月 17 日 2011 年 01 月 04 日2010 年 08 月 17 日 2013 年 08 月 16 日2010 年 08 月 17 日 2013 年 08 月 16 日,00000000000000000,00000000000000000,
15、无无无无无无无无无无无无无无无无无,47.000.000.000.000.000.008.008.008.000.008.730.0041.2030.4829.7710.9429.53,否是是是是是否否否是否是否否否否否,合计,-,-,-,-,-,0,0,-,221.65,-,董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况 适用 不适用5.2 董事出席董事会会议情况,董事姓名史浩樑陈炎表罗兴龙李国来唐忠民艾有关黄鼎业潘飞顾锋,具体职务董事长董事董事董事董事董事董事董事董事,应出席次数666666666,现场出席次数555555555,以通讯方式参加会议次数111111111,委托出席次数
16、000000000,缺席次数,是否连续两次未亲自出席会议0 否0 否0 否0 否0 否0 否0 否0 否0 否,连续两次未亲自出席董事会会议的说明无。年内召开董事会会议次数其中:现场会议次数通讯方式召开会议次数6,0,舜元地产发展股份有限公司 2010 年度报告摘要现场结合通讯方式召开会议次数6 董事会报告6.1 管理层讨论与分析2010 年,为遏制房价过快上涨,国家出台了一系列房地产调控政策,通过实施差别化信贷政策、限购政策、上调住房公积金贷款利率,大幅增加土地供给,提高保障房用地的比重,通过减免税费,鼓励保障房建设等方式对房地产市场进行全方位调控,以促进房地产市场的平稳健康发展。随着各项政
17、策的持续出台和落实,房地产市场景气指数下降,市场有所降温。报告期内,面对错综复杂的市场环境,在公司董事会的正确领导下,公司始终以淡定稳健的姿态应对市场的挑战,坚持以市场为导向,提高经济效益为中心,不断强化企业内部管理,控制成本,搞好两个核心项目-皇家湾三期“御园”项目和“怡和新城 E1 区”项目的开发建设。通过全体员工的共同努力,公司充分把握住市场时机,努力克服了房地产市场竞争激烈、政策调控等诸多不利因素的影响,迎难而上,狠抓落实,确保了各项工作的顺利进行。2010 年,公司实现营业收入 10,367.64 万元;实现利润总额 2310.68 万元,较上年增加 745.99 万元,同比增长 4
18、7.68%;实现归属于母公司净利润 1055.07 万元,较上年增加 684.82 万元,同比增长 184.96%。6.2 主营业务分行业、产品情况表单位:万元主营业务分行业情况,分行业或分产品,营业收入,营业成本,毛利率(%),营业收入比上年增减(%),营业成本比上 毛利率比上年增年增减(%)减(%),房地产,10,367.64,5,326.13,48.63%,-18.15%,-38.41%,16.90%,主营业务分产品情况,房产销售劳务收入,8,588.711,778.93,5,223.38102.75,39.18%94.22%,-28.67%189.96%,-39.31%154.02%,
19、10.66%0.81%,6.3 主营业务分地区情况单位:万元,浙江区域成都区域,地区,营业收入,8,588.711,778.93,营业收入比上年增减(%)-28.67%189.96%,6.4 采用公允价值计量的项目 适用 不适用6.5 募集资金使用情况对照表 适用 不适用变更募集资金投资项目情况表 适用 不适用6.6 非募集资金项目情况 适用 不适用7,0.00%,舜元地产发展股份有限公司 2010 年度报告摘要6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明 适用 不适用6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明 适用 不适用6.9 董事会本次利润分配
20、或资本公积金转增股本预案经中磊会计师事务所有限责任公司审计,本公司 2010 年度实现归属于母公司所有者的净利润为 1055.07 万元,加上上年结转的未分配利润-67027.88 万元,本年度末可供股东分配利润-65972.81 万元。鉴于公司以前年度亏损严重,经公司董事会研究决定:2010 年度利润不进行分配,也不以资本公积金转增股本,用于弥补以前年度亏损。公司最近三年现金分红情况表单位:元,分红年度合并报表中归,占合并报表中归属于上,分红年度,现金分红金额(含税),属于上市公司股东的净,市公司股东的净利润的,年度可分配利润,利润,比率,2009 年2008 年2007 年,0.000.0
21、00.00,3,702,455.142,470,667.9871,449,170.85,0.00%0.00%0.00%,-670,278,828.29-673,981,283.43-676,451,951.41,最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例(%)公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案 适用 不适用,本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因本公司以前年度亏损严重。截止本报告期末,本公司可供分配利润仍为负值。,公司未分配利润的用途和使用计划弥补以前年度亏损。,7 重要事项7.1 收购资产 适用 不适用单位:万元,交易对方或 被收购或置最终控制方 入资产,购买日,交易价格,
22、自购买日起至本年末为公司贡献的净利润(适用于非同一控制下的企业合并),本年初至本年末为公司贡献的净利润(适用于同一控制下的企业合并),是否为关联交易,定价原则,所涉及 所涉及的资产 的债权产权是 债务是否已全 否已全部过户 部转移,与交易对方的关联关系(适用关联交易情形),为公司第二大,浙江萧然工贸集团有限公司,长兴萧然房地产开发有 2010 年 11 月限公司 30%22 日股权,3,813.47,448.58,0.00,是,公允价,是,是,股东金马控股集团有限公司,控制的企业8,关联方,舜元地产发展股份有限公司 2010 年度报告摘要7.2 出售资产 适用 不适用7.1、7.2 所涉及事项
23、对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。本次股权收购的资金全部为公司的自有资金,交易完成后本公司将持有长兴萧然 100%的股权。本次的股权收购将扩大公司在房地产领域的经营规模,增强公司的持续经营能力和抗风险能力;本次股权收购后,将有利于公司遵循既定的经营发展战略,在房地产开发主营业务领域上增强核心竞争力,进一步提高公司的主营业务收益,对公司未来的经营产生积极的影响;本次股权收购对本公司持续经营能力、损益及资产状况无任何不良影响,也不会对公司管理层稳定性产生不利的影响。7.3 重大担保 适用 不适用7.4 重大关联交易7.4.1 与日常经营相关的关联交易 适用 不适用单位:万元,向关联方销售产品和
24、提供劳务,向关联方采购产品和接受劳务,关联方上海舜元建设集团有限公司上海舜元置业有限公司合计,交易金额,0.000.000.00,占同类交易金额的比例0.00%0.00%0.00%,交易金额3,175.00266.923,441.92,占同类交易金额的比例92.25%7.75%100.00%,其中:报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额 0.00 万元。不适合。上海舜元建设集团有限公司为公司提供劳务是通过相关项,与年初预计临时披露差异的说明,目公开招投标的方式取得的;与上海舜元置业有限公司发生的关联,交易为公司租赁其办公楼办公所产生的租赁费用。7.4.2 关联债权债务
25、往来 适用 不适用单位:万元,向关联方提供资金发生额 余额,关联方向上市公司提供资金发生额 余额,上海舜元置业有限公司上海舜元建设集团有限公司浙江萧然工贸集团有限公司合计,311.414,217.151,325.725,854.28,66.73300.000.00366.73,0.000.003,813.473,813.47,0.000.001,962.371,962.37,其中:报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额 0.00 万元,余额 0.00 万元。7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表 适用 不适用9,舜元地产发展股份有限公司 2010 年度报告摘要
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